|
خصائص شنتشن & Development Development Ltd. (000011.SZ): نموذج أعمال قماش
CN | Real Estate | Real Estate - Development | SHZ
|
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
ShenZhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. (000011.SZ) Bundle
تكشف قماش النموذج التجاري لـ Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. عن مزيج ديناميكي من الشراكات الاستراتيجية والممارسات المبتكرة التي تشكل المشهد العقاري. يسلط هذا الإطار الشامل الضوء على كيفية تسخير الشركة أنشطة وموارد رئيسية لتقديم مقترحات ذات قيمة استثنائية ، وتلبية احتياجات قطاعات العملاء المتنوعة. الغوص أعمق لاستكشاف تعقيدات عملياتهم ، من تدفقات الإيرادات القوية إلى مبادرات التنمية المستدامة.
Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. - نموذج العمل: الشراكات الرئيسية
تعد الشراكات الرئيسية حيوية بالنسبة لـ Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. لتحقيق الكفاءة التشغيلية وتحقيق الأهداف الاستراتيجية. فيما يلي الفئات الرئيسية لشراكاتها الرئيسية:
مطوري العقارات
تتعاون Shenzhen Properties مع العديد من مطوري العقارات للمشاركة في تطوير المشاريع السكنية والتجارية الكبيرة. تمكن هذه الشراكات الشركة من مشاركة المخاطر ، والوصول إلى أسواق جديدة ، وتعزيز قدرات الموارد. والجدير بالذكر ، في عام 2022 ، عقدت الشركة شراكة مع شركة China Vanke Co. ، Ltd. ، واحدة من أكبر مطوري العقارات في الصين ، مما يسهل المشاريع المشتركة التي ساهمت تقريبًا RMB 3 مليار في استثمارات المشروع.
شركات البناء
إن الشراكة مع شركات البناء البارزة ضرورية لتنفيذ المشاريع الناجحة. يتيح هذا التعاون خصائص Shenzhen للاستفادة من خبرة البناء المتخصصة والحفاظ على الكفاءة. في عامها المالي الأخير ، شاركت الشركة في شركة China State Engineering Corporation ، مما أدى إلى الانتهاء بنجاح من المشاريع التي تبلغ قيمتها RMB 5 مليار.
سلطات الحكومة المحلية
تحتفظ شنتشن بروبيرتيز بعلاقات قوية مع سلطات الحكومة المحلية ، والتي تعتبر ضرورية للحصول على التصاريح اللازمة ، والموافقات التنظيمية ، وحقوق استخدام الأراضي. في عام 2023 ، سهلت شراكات الشركة مع الحكومات المحلية في مقاطعة قوانغدونغ إطلاق مشاريع التجديد الحضري ، مما ساهم في متوقع RMB 1 مليار في الحوافز والمنح الحكومية.
المؤسسات المالية
يعد الوصول إلى رأس المال أمرًا ضروريًا لتطورات مشروع الشركة. شنتشن بروبرتيز شريكين مع العديد من المؤسسات المالية ، بما في ذلك البنوك الكبرى وشركات الاستثمار ، لتأمين التمويل اللازم. في عام 2022 ، قدمت شراكات مع البنوك مثل البنك الصناعي والتجاري الصين وبنك البناء الصين RMB 10 مليار في التمويل ، تمكين إطلاق مشاريع متعددة في جميع أنحاء المنطقة.
| نوع الشراكة | شريك | المساهمة (في RMB) | أنشأت سنة |
|---|---|---|---|
| مطور العقارات | شركة الصين فانك المحدودة | 3 مليارات | 2022 |
| شركة البناء | شركة تشاينا ستيت هيئة الإنشاءات. | 5 مليارات | 2022 |
| سلطة الحكومة المحلية | حكومة مقاطعة قوانغدونغ | 1 مليار | 2023 |
| مؤسسة مالية | البنك الصناعي والتجاري في الصين | 10 مليار | 2022 |
| مؤسسة مالية | بنك البناء الصين | 10 مليار | 2022 |
Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. - نموذج العمل: الأنشطة الرئيسية
تشارك Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. في العديد من الأنشطة الرئيسية الحاسمة لتقديم مقترحات القيمة في سوق العقارات تنافسية عالية.
تطوير العقارات
تركز الشركة بشكل كبير على تطوير العقارات ، والتي تشمل تخطيط وبناء وبيع العقارات السكنية والتجارية. في عام 2022 ، حققت خصائص Shenzhen إيرادات تقريبًا HKD 8.3 مليار من مبيعات الممتلكات. تم الوصول إلى إجمالي مساحة الأرضية قيد التطوير 3.2 مليون متر مربع.
إدارة العقارات
تتفوق Properties Shenzhen أيضًا في إدارة العقارات ، حيث تقدم خدمات إدارة الممتلكات لضمان الصيانة والكفاءة التشغيلية لخصائصها المتقدمة. إنه يدير 50 خصائص عبر قطاعات مختلفة ، مع تساهم رسوم الإدارة تقريبًا HKD 1.2 مليار إلى إيراداتها السنوية في عام 2022.
أبحاث السوق
تستثمر الشركة في أبحاث السوق الشاملة لفهم الاتجاهات وتفضيلات العملاء وتحليل المنافسين. تتيح هذه الاستراتيجية اتخاذ قرارات مستنيرة فيما يتعلق بمشاريع جديدة ، مما يؤدي إلى نمو السوق المتوقع لـ 5% سنويًا في القطاع السكني ، مما يعكس طلبًا مستقرًا على حلول الإسكان في شنتشن.
تمويل المشروع
تشارك Properties Shenzhen بنشاط في تمويل المشروع ، والاستفادة من الأدوات المالية المختلفة لتمويل تطوراتها. في عام 2022 ، أبلغت عن إجمالي ديون HKD 5.6 مليار، في حين ظلت نسبة القرض إلى القيمة مستقرة في 45%، مما يعكس نهجًا ماليًا محافظًا لدعم خط أنابيبها القوي من المشاريع.
| الأنشطة الرئيسية | تفاصيل | التأثير المالي |
|---|---|---|
| تطوير العقارات | الإيرادات من مبيعات الممتلكات ، مساحة الأرضية الإجمالية قيد التطوير | الإيرادات: 8.3 مليار هونشيكاند ، المنطقة: 3.2 مليون متر مربع |
| إدارة العقارات | عدد الخصائص المدارة ، الرسوم الإدارية | الخصائص: 50+ ، رسوم الإدارة: HKD 1.2 مليار |
| أبحاث السوق | معدل النمو السنوي في قطاع الإسكان | النمو المتوقع: 5 ٪ سنويًا |
| تمويل المشروع | إجمالي الديون ونسبة القرض إلى القيمة | الديون: HKD 5.6 مليار ، LTV: 45 ٪ |
Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. - نموذج العمل: الموارد الرئيسية
حيازات الأراضي: تمتلك Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. أصولًا كبيرة في الأراضي في المناطق الحضرية الرئيسية. اعتبارًا من عام 2023 ، تمسك الشركة تقريبًا 1.2 مليون متر مربع من الأراضي في مراحل مختلفة من التنمية. هذه المقتنيات تقع في موقع استراتيجي في شنتشن ، مع تقلب القيم بين CNY 5000 ل 15000 CNY لكل متر مربع حسب المنطقة.
القوى العاملة الماهرة: توظف الشركة أكثر 1800 موظف، مع التركيز على العمالة الماهرة في البناء والتصميم وإدارة المشاريع. يحمل غالبية القوى العاملة شهادات في الهندسة والهندسة المعمارية ، مما يساهم في قدرة الشركة على تقديم مشاريع معقدة. يتراوح متوسط الراتب للعامل الماهر في قطاع العقارات في شنتشن CNY 120،000 سنويا.
رأس المال المالي: اعتبارًا من Q2 2023 ، أبلغت Properties Shenzhen عن إجمالي الأصول التي تقدر قيمتها 25 مليار كرونة. تقف نسبة الديون إلى حقوق الملكية الحالية للشركة 1.2مع الإشارة إلى نهج متوازن للاستفادة من الديون للنمو. تظهر البيانات المالية الحديثة هامش ربح صافي 18%، مما يشير إلى إدارة التكاليف الفعالة والأداء التشغيلي القوي.
| مقياس مالي | Q2 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الأصول | 25 مليار كرونة |
| نسبة الديون إلى حقوق الملكية | 1.2 |
| صافي هامش الربح | 18% |
البنية التحتية للتكنولوجيا: يتم توجيه استثمارات الشركة التكنولوجية إلى تعزيز إدارة المشاريع ومشاركة العملاء. تستخدم Properties Shenzhen أنظمة نمذجة المعلومات المتقدمة (BIM) وبرنامج إدارة علاقات العملاء (CRM). في عام 2023 ، يتم تقريب الميزانية المخصصة لها وتنمية التكنولوجيا على CNY 500 مليون، مما يعكس الالتزام بالتحول الرقمي في قطاعات البناء والعقارات.
أدى تكامل التكنولوجيا إلى زيادة متوقعة في الكفاءة التشغيلية 25% على مدار السنوات الخمس المقبلة ، تحسين الجداول الزمنية للمشروع بشكل كبير ورضا العملاء.
Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. - نموذج العمل: مقترحات القيمة
خصائص سكنية عالية الجودة: Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. متخصص في تطوير العقارات السكنية التي تلبي معايير عالية من الجودة والحرفية. اعتبارًا من عام 2022 ، ذكرت الشركة ذلك تقريبًا 80% تلقت مشاريعها السكنية معدلات رضا عالية من المشترين ، مما يعكس التركيز على تقديم خيارات الإسكان من الدرجة العليا. بالإضافة إلى ذلك ، تم الوصول إلى متوسط سعر البيع لكل متر مربع في المواقع الرئيسية 30،000 CNY خلال النصف الأول من 2023.
حلول حضرية متكاملة: تعتمد الشركة نهجًا كليًا للتنمية الحضرية ، حيث توفر حلولًا متكاملة تشمل التطورات السكنية والتجارية والمختلطة. في عام 2023 ، شاركت شنتشن خصائص في بناء أكثر 10 مشاريع واسعة النطاق في منطقة الخليج الكبرى ، تهدف إلى تعزيز الحياة الحضرية. لا تعالج هذه الاستراتيجية متطلبات الإسكان فحسب ، بل تدعم أيضًا النمو الاقتصادي المحلي وتنمية البنية التحتية.
ممارسات التنمية المستدامة: تلتزم شنتشن بخصائص الممارسات المستدامة ، مع التركيز على كفاءة الطاقة والحفاظ على البيئة. اعتبارًا من عام 2023 تقريبًا 60% من مشاريعهم الجديدة مصممة لتلبية شهادات البناء الخضراء الصارمة. حددت الشركة هدفًا لتقليل انبعاثات الكربون 30% بحلول عام 2025 عبر عملياتها ، تتوافق مع اتجاهات الاستدامة العالمية.
إدارة الممتلكات الشاملة: تقدم الشركة خدمات واسعة النطاق لإدارة الممتلكات تضمن مستويات عالية من رضا العملاء والاحتفاظ بها. حاليا ، يديرون أكثر 15 مليون متر مربع من العقارات السكنية والتجارية. أشارت دراسة استقصائية حديثة إلى ذلك 90% من المستأجرين قاموا بتصنيف خدمات إدارة الممتلكات الخاصة بهم على أنها فعالة وسريعة الاستجابة ، مما يساهم في معدل إشغال قوي 95% عبر خصائصها المدارة.
| اقتراح القيمة | المقاييس الرئيسية | البيانات الحديثة |
|---|---|---|
| خصائص سكنية عالية الجودة | متوسط سعر البيع لكل متر مربع | 30،000 CNY |
| حلول حضرية متكاملة | عدد المشاريع واسعة النطاق | 10+ |
| ممارسات التنمية المستدامة | النسبة المئوية للمشاريع تلبية الشهادات الخضراء | 60% |
| إدارة الممتلكات الشاملة | العقارات المدارة (في مليون متر مربع) | 15 |
| معدل رضا المستأجر | 90% | |
| معدل الإشغال | 95% |
Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. - نموذج العمل: علاقات العملاء
علاقات العملاء ارجع إلى الاستراتيجيات التي توظفها شركة للتفاعل مع عملائها للحصول على المبيعات والاحتفاظ بها وزيادةها. بالنسبة إلى Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. ، تلعب علاقات العملاء دورًا محوريًا في قيادة الإيرادات وتعزيز الولاء.
خدمة شخصية
يركز Shenzhen Properties على توفير الخدمات المصممة على أساس احتياجات العملاء الفردية. هذا النهج يعزز معدلات رضا العملاء والاحتفاظ بها. على سبيل المثال ، غالبًا ما تتميز مشاريعهم السكنية الفاخرة بخيارات تصميم مخصصة ، مما يسمح للعملاء باختيار التخطيطات والتشطيبات التي تناسب تفضيلاتهم.
مراكز دعم العملاء
تدير الشركة مراكز دعم العملاء المخصصة التي تتعامل مع الاستفسارات وتقدم المساعدة. في عام 2022 ، أبلغت شنتشن خصائص وقت استجابة متوسط أقل 24 ساعة لاستفسارات العملاء ، أسرع بكثير من متوسط الصناعة 36 ساعة. تساهم هذه الكفاءة في ارتفاع درجة رضا العملاء ، والتي كانت تقف في 85% في عام 2023.
مشاركة المجتمع
تتضمن خصائص Shenzhen بنشاط مع المجتمعات المحلية من خلال المبادرات المختلفة. في عام 2022 ، استثمرت الشركة ¥ 10 ملايين (تقريبًا 1.5 مليون دولار) في مشاريع تنمية المجتمع ، بما في ذلك الحدائق والمرافق الترفيهية. عزز تعاونهم مع الحكومات المحلية وجود علامتها التجارية وعزز حسن النية بين السكان.
بناء العلاقة على المدى الطويل
تؤكد الشركة على بناء علاقات طويلة الأجل مع العملاء ، واضحة في برامج الولاء الخاصة بهم. في عام 2023 ، ذكروا ذلك أكثر 60% من عملائهم كانوا متكررين المشترين ، مما يشير إلى إدارة العلاقات الناجحة. تجري Properties Shenzhen أيضًا استطلاعات بتعليقات العملاء العادية ، وتحقيق أ 75% معدل المشاركة ، مما يساعد على تحسين عروضهم.
| سنة | درجة رضا العملاء (٪) | متوسط وقت الاستجابة (ساعات) | استثمار المجتمع (مليون) | كرر نسبة المشتري (٪) |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 82 | 30 | 8 | 58 |
| 2022 | 85 | 24 | 10 | 60 |
| 2023 | 88 | 20 | 12 | 62 |
Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. - نموذج العمل: القنوات
القنوات التي تعمل من خلالها Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. متنوعة ويتم اختيارها استراتيجيًا لزيادة الوصول إلى العملاء المحتملين والمشاركة.
وكلاء العقارات
تستخدم Properties Shenzhen شبكة من وكلاء العقارات لتسهيل المعاملات. في السنة المالية الأخيرة ، أبلغت الشركة 3,200 مبيعات الممتلكات من خلال هذه الوكلاء. كان العمولة المتوسطة المكتسبة لكل معاملة تقريبًا 3%، المساهمة بشكل كبير في إجمالي الإيرادات ، والتي لوحظت في 1.5 مليار في معاملات المبيعات خلال فترة التقارير.
منصات الممتلكات عبر الإنترنت
تعد المنصات عبر الإنترنت قناة متنامية لخصائص Shenzhen ، مع التركيز على استراتيجيات التسويق الرقمي. أدرجت الشركة تقريبًا 500 خصائص على منصات مختلفة عبر الإنترنت مثل Anjuke و Beike ، وتحقيقها أكثر 2 مليون وجهات النظر في الشهر. تمثل المبيعات الرقمية 35% من إجمالي مبيعات الممتلكات ، مما يساهم بتقدير ¥ 525 مليون في الإيرادات.
فريق المبيعات المباشر
يلعب فريق المبيعات المباشر دورًا حاسمًا في إشراك عالية-profile العملاء والمستثمرين الكبار. في العام الماضي ، أغلق فريق المبيعات المباشر صفقات بقيمة أكثر 800 مليونالذي يمثل حول 45% من إجمالي المبيعات. يتألف الفريق من 120 محترفي مبيعات مدربون جيدا ، مع معدل تحويل 27% لكل عرض تقديمي.
أحداث التسويق والمعارض
يشارك Shenzhen Properties في معارض عقارية متعددة سنويًا. غالبًا ما يؤدي وجودهم في هذه الأحداث إلى خيوط كبيرة ومبيعات محتملة. في عام 2022 ، حضرت الشركة 10 المعارض الرئيسية ، توليد أكثر 1,500 خيوط جديدة. أبلغوا عن معدل تحويل المبيعات تقريبًا 15% من هذه الأحداث ، مما أدى إلى إيرادات حولها ¥ 300 مليون.
| قناة | المعاملات/الخيوط | الناتج عن الإيرادات (¥) | اللجنة/معدل التحويل |
|---|---|---|---|
| وكلاء العقارات | 3,200 | 1,500,000,000 | 3% |
| منصات الممتلكات عبر الإنترنت | 500 قوائم | 525,000,000 | 35 ٪ من المبيعات |
| فريق المبيعات المباشر | 120 محترفين | 800,000,000 | 27% |
| أحداث التسويق والمعارض | 10 أحداث | 300,000,000 | 15% |
يتيح استخدام هذه القنوات بشكل فعال خصائص Shenzhen للحفاظ على وجود قوي في السوق وتدفق إيرادات قوي داخل المشهد التنافسي للتنمية العقارية والمبيعات في الصين.
Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. - نموذج العمل: قطاعات العملاء
تقدم Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. مجموعة متنوعة من قطاعات العملاء ، مما يتيح للشركة زيادة وصولها إلى السوق وتكييف عروضها مع احتياجات مختلفة. فيما يلي شرائح العملاء الرئيسية:
مشترين المنازل
يستهدف Shenzhen Properties الأفراد والأسر التي تتطلع إلى شراء العقارات السكنية. أظهر السوق السكني الصيني نموًا كبيرًا ، حيث يصل متوسط سعر السكن في Shenzhen تقريبًا ¥59,000 لكل متر مربع في عام 2023. معدل ملكية المنازل في المناطق الحضرية موجود 70%، التأثير على الطلب على التطورات الجديدة.
المستثمرين العقارات
تخدم الشركة أيضًا مستثمري العقارات الذين يبحثون عن كل من العقارات السكنية والتجارية. اعتبارًا من عام 2023 ، زادت الاستثمارات العقارية في شنتشن بشكل مطرد ، مع تدفق رأس المال من المستثمرين المحليين والدوليين. وصل إجمالي الاستثمار في قطاع العقارات تقريبًا ¥ 120 مليار في عام 2022 ، بمناسبة نمو عام على أساس سنوي 5%.
الشركات التي تبحث عن مساحات مكتبية
Properties Shenzhen تلبي احتياجات الشركات التي تبحث عن مساحات المكاتب في المناطق النابضة بالحياة اقتصاديًا. لا يزال الطلب على المساحات المكتبية في شنتشن قويًا ، حيث يبلغ معدل الشواغر تقريبًا 9% اعتبارًا من Q3 2023. متوسط سعر الإيجار لمساحات المكاتب في المناطق الأولية موجود ¥200 لكل متر مربع شهريًا. يشمل هذا القطاع كل من الشركات المحلية والشركات متعددة الجنسيات التي توسع بصمة في الصين.
مشاريع الحكومة والقطاع العام
ويشمل قطاع عملاء مهم آخر العقود الحكومية لمشاريع القطاع العام. تشارك Properties Shenzhen في شراكات مع الهيئات الحكومية لتطوير البنية التحتية والمرافق العامة. اعتبارًا من عام 2023 ، كان تخصيص الميزانية لمشاريع التنمية الحضرية في شنتشن تقريبًا 50 ملياروالتي تشمل الاستثمارات في الإسكان والنقل والمرافق العامة.
| قطاع العملاء | حجم السوق | معدل النمو | متوسط السعر (إن أمكن) | ملاحظات |
|---|---|---|---|---|
| مشترين المنازل | سوق الإسكان السكني: 59000/متر مربع. | +3 ٪ على أساس سنوي | ¥59,000 | ارتفاع الطلب بسبب التحضر. |
| المستثمرين العقارات | الاستثمار في العقارات: 120 مليار ¥ | +5 ٪ على أساس سنوي | ن/أ | زيادة الاهتمام من كل من المستثمرين المحليين والأجانب. |
| الشركات | سوق تأجير المكاتب: معدل شاغر 9 ٪ | طلب مستقر | ¥ 200/sq.m/month | لا يزال الطلب قويا في المراكز الاقتصادية. |
| المشاريع الحكومية | ميزانية التنمية الحضرية: 50 مليار ¥ | ن/أ | ن/أ | التركيز على البنية التحتية وتحسين الخدمة العامة. |
Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. - نموذج العمل: هيكل التكلفة
يتحمل Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. العديد من التكاليف الأساسية للحفاظ على عملياتها ودفع الربحية. يفحص هذا القسم المكونات الأساسية لهيكل تكلفة الشركة.
اكتساب الأراضي
تكلفة اكتساب الأراضي مهمة بالنسبة لخصائص شنتشن. في عام 2022 ، أبلغت الشركة عن مصاريف اكتساب الأراضي تقريبًا RMB 2.5 مليار. في سوق العقارات التنافسية لشنتشن ، يمكن أن يختلف متوسط سعر الأراضي بشكل كبير ، وغالبًا ما يتجاوز RMB 20،000 لكل متر مربع في المواقع الرئيسية. في مشروع حديث ، استحوذت الشركة على قطعة مساحتها 100000 متر مربع لحوالي رين بايت 2 مليار، مما يعكس هذه الأسعار المرتفعة.
تكاليف البناء
تمثل تكاليف البناء جانبًا مهمًا آخر من هيكل التكلفة. للسنة المالية 2022 ، أبلغت شنتشن خصائص عن تكلفة بناء إجمالية تبلغ حوالي RMB 3 ملياروالتي تشمل المواد والعمالة والمقاول. متوسط انهيار التكلفة على النحو التالي:
| مكون التكلفة | المبلغ (RMB) |
|---|---|
| مواد | 1.2 مليار |
| تَعَب | 600 مليون |
| رسوم المقاول | 800 مليون |
نفقات التسويق والمبيعات
تعتبر نفقات التسويق والمبيعات أمرًا حيويًا لجذب المشترين والمستأجرين. في عام 2022 ، كانت ميزانية التسويق الإجمالية لعقارات Shenzhen تقريبًا 300 مليون يوان. يتم تخصيص هذا المبلغ عبر قنوات مختلفة:
| قناة التسويق | المبلغ (RMB) |
|---|---|
| الإعلان الرقمي | 120 مليون |
| الإعلان التقليدي | 100 مليون |
| نفقات فريق المبيعات | 80 مليون |
النفقات الإدارية
النفقات الإدارية تشمل الرواتب ، واتجراء المكاتب ، والنفقات العامة التشغيلية. في عام 2022 ، ترتفع هذه التكاليف حولها 400 مليون يوان. ويرد أدناه انهيار للنفقات الإدارية:
| عنصر النفقات | المبلغ (RMB) |
|---|---|
| الرواتب | 250 مليون |
| إيجار المكتب | 100 مليون |
| المرافق والمتنوعة | 50 مليون |
بشكل عام ، تحتفظ Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. بإطار تكلفة معقد ولكنه منظم ، مع التركيز على تحسين النفقات عبر الاستحواذ على الأراضي ، والبناء ، والتسويق ، والعمليات الإدارية لزيادة الربحية الشاملة واستدامة الأعمال.
Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. - نموذج العمل: تدفقات الإيرادات
مبيعات الممتلكات
تقوم شركة Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. بإنشاء جزء كبير من إيراداتها من مبيعات الممتلكات. في السنة المالية 2022 ، أبلغت الشركة عن إيرادات مبيعات العقارات تقريبًا ¥ 3.02 مليارزيادة على أساس سنوي 15%. كان هذا النمو مدفوعًا بإطلاق مشاريع سكنية جديدة في المناطق الحضرية الرئيسية ، مما أدى إلى الطلب القوي وحجم المبيعات.
إيرادات الإيجار
يشكل إيرادات الإيجار تدفق إيرادات حيوي آخر للشركة ، مما يساهم تقريبًا 1.5 مليار في عام 2022 ، بمناسبة زيادة 10% بالمقارنة مع عام 2021. تشمل محفظة تأجير الشركة العقارات السكنية والتجارية والصناعية ، بمعدل إشغال يتجاوز 90% عبر أصولها المدارة.
رسوم إدارة الممتلكات
تربح شنتشن عقارات الإيرادات من خلال خدمات إدارة الممتلكات ، والتي تمثل حولها ¥ 500 مليون في عام 2022. يعكس تدفق الإيرادات هذا الرسوم المفروضة على إدارة العقارات السكنية والتجارية ، والتي تشمل الصيانة وعلاقات المستأجرين وخدمات الإدارة الأخرى. ويعزى النمو في رسوم إدارة الممتلكات إلى قاعدة عملاء متوسعة ، مع أكثر 200 خصائص تحت الإدارة.
خدمات استشارات التنمية
تقدم الشركة أيضًا خدمات استشارية للتنمية ، حيث تقدم مشورة الخبراء في مشاريع تطوير العقارات. ولدت هذا الجزء تقريبا ¥ 300 مليون في الإيرادات في عام 2022. يشمل العملاء الرئيسيون الحكومات المحلية والمطورين الخاصين الذين يبحثون عن خبرة في التنقل في البيئات التنظيمية وجدوى المشروع.
| تدفق الإيرادات | 2022 الإيرادات (مليار ين) | نمو على أساس سنوي (٪) | ملحوظات |
|---|---|---|---|
| مبيعات الممتلكات | 3.02 | 15 | أطلقت مشاريع سكنية جديدة. |
| إيرادات الإيجار | 1.5 | 10 | معدل الإشغال أكثر من 90 ٪. |
| رسوم إدارة الممتلكات | 0.5 | ن/أ | أكثر من 200 عقار تمكنت. |
| خدمات استشارات التنمية | 0.3 | ن/أ | خبرة للحكومات والمطورين المحليين. |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.