|
عملية تجار الصين & Service Co. ، Ltd. (001914.sz): نموذج أعمال قماش |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
China Merchants Property Operation & Service Co., Ltd. (001914.SZ) Bundle
تعتبر شركة China Merchants Property Operation & Service Co. ، Ltd. لاعبًا محوريًا في قطاع إدارة الممتلكات ، مما يتشابك مع الخبرة مع حلول مبتكرة. تكشف قماشها القوي النموذجية التجارية عن إطار استراتيجي يشمل الشراكات والأنشطة والموارد الرئيسية ، وكلها مصممة لتقديم قيمة لا مثيل لها إلى قطاعات العملاء المتنوعة. تعمق في تفاصيل كيفية التنقل في تعقيدات المشهد العقاري مع ضمان الخدمة من الدرجة الأولى والنمو المستدام.
شركة China Merchants Property Operation & Service Co. ، Ltd. - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
أنشأت شركة China Merchants Property Operation & Service Co. ، Ltd. شبكة متنوعة من الشراكات الرئيسية التي تساهم بشكل كبير في نموذج أعمالها. هذه الشراكات مهمة لتأمين الموارد ، وتعزيز الكفاءة التشغيلية ، وإدارة المخاطر في قطاعات إدارة العقارات والممتلكات.
مطوري العقارات
تتعاون الشركة مع مطوري العقارات البارزين لضمان خط أنابيب ثابت من المشاريع والمباني السكنية. في عام 2022 ، وقعت ممتلكات التجار في الصين اتفاقات مع Over 50 المطورين البارزين ، بما في ذلك الصين فانك و Country Garden ، لإدارة العقارات السكنية والخدمات المجتمعية. كانت الإيرادات الناتجة من هذه الشراكات تقريبًا RMB 1.5 مليار، محاسبة حولها 30% من إجمالي إيرادات الشركة في تلك السنة.
كيانات الحكومة المحلية
تعد الشراكات مع كيانات الحكومة المحلية أمرًا بالغ الأهمية لعمليات التجار في الصين ، حيث تسهل هذه التعاون الامتثال للمتطلبات التنظيمية وتعزيز تنمية المجتمع. في عام 2022 ، دخلت الشركة في شراكات 20 الهيئات الحكومية المحلية عبر مختلف المقاطعات ، والتي ساعدت في تأمين تراخيص إدارة الممتلكات ل 15 المشاريع السكنية المطورة حديثا. ولدت هذه العلاقة دخل التشغيل الإضافي الذي يتجاوز RMB 800 مليون.
موردي إدارة المنشأة
لتحسين تقديم الخدمات والكفاءة التشغيلية ، تتعاون Property China Merchants مع مختلف موردي إدارة المنشآت. تتعاون الشركة مع مقدمي الخدمات الرائدين ، بما في ذلك Sinopec و China National Chemical Corporation ، مما يضمن معايير عالية للصيانة وتقديم الخدمات. في السنة المالية 2023 ، تمثل العقود مع هؤلاء الموردين حولها 500 مليون يوان في النفقات التشغيلية ، وتحسين مستويات الخدمة ، وخفض التكاليف بحوالي 15%.
| نوع الشراكة | عدد الشركاء | مساهمة الإيرادات (2022) | دخل إضافي من الشراكات | وفورات في التكاليف (٪) |
|---|---|---|---|---|
| مطوري العقارات | 50+ | RMB 1.5 مليار | ن/أ | ن/أ |
| كيانات الحكومة المحلية | 20+ | ن/أ | RMB 800 مليون | ن/أ |
| موردي إدارة المنشأة | 10+ | ن/أ | ن/أ | 15% |
من خلال هذه الشراكات الرئيسية مع مطوري العقارات ، وكيانات الحكومة المحلية ، وموردي إدارة المنشآت ، فإن ممتلكات التجار الصينية في وضع جيد للتنقل في تعقيدات مشهد إدارة الممتلكات في الصين مع تحقيق مزايا تشغيلية ومالية كبيرة.
شركة China Merchants Property Operation & Service Co. ، Ltd. - نموذج العمل: الأنشطة الرئيسية
تعد الأنشطة الرئيسية لشركة China Merchants Property Operation & Service Co. ، Ltd. (CMPOS) جزءًا لا يتجزأ من قدرتها على تقديم قيمة لعملائها. تشمل هذه الأنشطة ديناميات تشغيلية مختلفة مهمة لصناعة الممتلكات والخدمات.
إدارة الممتلكات
تدير CMPOS مجموعة متنوعة من العقارات عبر المدن الكبرى في الصين ، مع التركيز على التطورات السكنية والتجارية والمختلطة. اعتبارًا من النصف الأول من عام 2023 ، أبلغت الشركة عن إدارتها تقريبًا 120 مليون متر مربع من الممتلكات عبر أكثر من 150 مشروع. تتيح محفظة الإدارة الواسعة هذه CMPOs الاستفادة من اقتصادات الحجم ، وتحسين الكفاءة التشغيلية وفعالية التكلفة.
أنتجت الشركة إيرادات تقريبًا RMB 5.3 مليار من خدمات إدارة الممتلكات في عام 2022 ، يمثل حوالي 65% من إجمالي إيراداتها. يشير هذا إلى اعتماد قوي على إدارة الممتلكات كنشاط أساسي داخل نموذج أعمالها.
صيانة المنشأة
صيانة المنشأة هي حجر الزاوية في الاستراتيجية التشغيلية لـ CMPOS. توفر الشركة خدمات صيانة شاملة ، والتي تشمل التنظيف وإدارة المناظر الطبيعية والأمن والدعم الفني لممتلكاتها. في عام 2023 ، ذكرت CMPOS أن قطاع صيانة المنشأة الخاص به يمثل تقريبًا RMB 1.5 مليار في الإيرادات ، تمثل نمو 15% بالمقارنة مع العام السابق.
| سنة | إيرادات صيانة المنشأة (RMB) | معدل النمو (٪) |
|---|---|---|
| 2021 | RMB 1.3 مليار | - |
| 2022 | RMB 1.3 مليار | 0% |
| 2023 | RMB 1.5 مليار | 15% |
يمكن أن يعزى نمو هذا القطاع إلى زيادة الطلب على خدمات إدارة الممتلكات والصيانة الجودة مع استمرار التحضر في جميع أنحاء الصين. يركز CMPOS على تعزيز تقديم الخدمات ، وبالتالي تحسين رضا العملاء والاحتفاظ بهم.
خدمة العملاء
خدمة العملاء محورية في ضمان رضا المستأجر والولاء. توظف CMPOS أكثر 5000 من موظفي خدمة العملاء لتوفير دعم 24/7 عبر خصائصها المدارة. أطلقت الشركة مؤخرًا تطبيق ملاحظات العملاء أدى إلى أ 30% زيادة في تصنيفات رضا العملاء في عام 2023 ، إلى جانب انخفاض في أوقات حل الشكوى بواسطة 40%.
من حيث الأداء المالي ، حقق CMPOS تقريبًا RMB 800 مليون في الإيرادات من الأنشطة المتعلقة بخدمة العملاء في عام 2022. هذا يمثل نموًا على أساس سنوي من 20% كما استثمرت الشركة في التكنولوجيا والتدريب لفرق الخدمات الخاصة بها.
| سنة | إيرادات خدمة العملاء (RMB) | معدل النمو (٪) | تصنيف رضا العملاء (٪) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 600 مليون يوان | - | 75% |
| 2022 | RMB 800 مليون | 20% | 78% |
| 2023 | 950 مليون يوان | 18.75% | 80% |
ساهم تكامل التكنولوجيا في خدمة العملاء أيضًا بشكل كبير في الكفاءة التشغيلية وتحسين جودة الخدمة الشاملة ، والتوافق مع الأهداف الاستراتيجية لـ CMPOS لتعزيز تجربة العملاء في خدمات إدارة الممتلكات.
شركة China Merchants Property Operation & Service Co. ، Ltd. - نموذج العمل: الموارد الرئيسية
الموظفين ذوي الخبرة
توظف شركة China Merchants Property & Service Co. ، Ltd. قوة عاملة من Over 12,000 الموظفون اعتبارًا من أحدث تقرير في عام 2023. تؤكد الشركة على توظيف المهنيين المهرة في إدارة الممتلكات والخدمات العقارية. هذا الفريق ذو الخبرة العالية أمر بالغ الأهمية للحفاظ على جودة الخدمة والكفاءة التشغيلية.
يتم دعم الموارد البشرية من خلال البرامج التدريبية المستمرة ، والتي استثمرت في عام 2022 تقريبًا RMB 30 مليون لتعزيز مهارات الموظفين والكفاءات عبر مختلف القطاعات بما في ذلك خدمة العملاء وإدارة الممتلكات.
محفظة الممتلكات
اعتبارًا من عام 2023 ، تمتلك شركة China Merchants Property محفظة متنوعة تضم أكثر 100 خصائص عبر مدن مختلفة في الصين ، تغطي التطورات السكنية والتجارية والمتعددة الاستخدامات. تجاوز إجمالي مساحة الأرضية للشركة تحت الإدارة 18 مليون متر مربع.
| نوع الخاصية | عدد الخصائص | المساحة الإجمالية (مليون متر مربع) |
|---|---|---|
| سكني | 70 | 12 |
| تجاري | 20 | 3 |
| الاستخدام المختلط | 10 | 3 |
تواصل الشركة توسيع بصمتها مع استثمارات مخططة تتجاوز RMB 5 مليار للاستحواذ والتطورات الجديدة في عام 2024 ، مما يساهم في حدوث ميزة تنافسية مستدامة في سوق العقارات.
أنظمة التكنولوجيا
استثمرت Property China Merchants بكثافة في أنظمة التكنولوجيا لتبسيط العمليات وتحسين تقديم الخدمات. في عام 2022 ، خصصت الشركة حولها RMB 50 مليون لتطوير منصات رقمية تهدف إلى تعزيز تفاعل العملاء والكفاءة التشغيلية.
دمج نظام إدارة الممتلكات الذي يدعم أكثر 1,000 لقد أدى المستخدمون النشطون إلى إدارة الموارد المحسنة وقدرات تحليل البيانات بشكل أفضل. تشمل مبادرات التكنولوجيا الخاصة بهم تنفيذ حلول البناء الذكية وبوابات خدمة العملاء ، والتي أدت إلى تحسين تصنيفات رضا العميل بواسطة 15% سنة سنة.
كجزء من التحول الرقمي ، في عام 2023 ، تهدف ملكية التجار الصينية إلى زيادة تعزيز أنظمة CRM الخاصة بها ، وتخصيص إضافي RMB 20 مليون لترقية البرامج والتدريب للموظفين لاستخدام هذه التقنيات بشكل فعال.
CHANE Merchants Property Operation & Service Co. ، Ltd. - نموذج العمل: مقترحات القيمة
تقوم مقترحات القيمة الخاصة بـ China Merchants Property Operation & Service Co. ، Ltd. بتغليف مزيج فريد من العروض التي تهدف إلى تلبية الاحتياجات المحددة لقطاعات العملاء. فيما يلي العناصر الرئيسية التي تدفع اقتراح القيمة للشركة:
خدمات الممتلكات الشاملة
تقدم شركة China Merchants Property مجموعة واسعة من خدمات العقارات ، بما في ذلك إدارة الأصول والتأجير والتطوير العقاري. في عام 2022 ، أبلغت الشركة عن إيرادات إجمالية لـ RMB 8.5 مليار، جزء كبير من خدمات إدارة الممتلكات التي تغطيها تقريبًا 51 مليون متر مربع العقارات السكنية والتجارية في جميع أنحاء الصين.
إدارة مرفق عالية الجودة
تؤكد الشركة على إدارة المرافق عالية الجودة ، مع التركيز على تعزيز بيئة المعيشة والعمل لعملائها. في عام 2022 ، حافظت ممتلكات التجار في الصين على معدل رضا العملاء 92% في خدمات إدارة المنشأة. تنعكس الكفاءة التشغيلية وجودة الخدمة في تكلفتها لكل متر مربع لإدارة المنشأة ، والتي تقف في RMB 23 مقارنة بمتوسط الصناعة RMB 30.
دعم العملاء الموثوق به
يعد دعم العملاء الموثوق به حجر الزاوية في اقتراح قيمة الشركة. نظام خدمة العملاء الخاص بهم يتعامل مع متوسط من 5000 استفسار يوميا ، مع معدل قرار 95%. لقد مكن الاستثمار في التكنولوجيا وقتًا سريعًا في الاستجابة 5 دقائق لطلبات عاجلة. يتضح هذا الالتزام بالخدمة لأن الشركة قد حصلت على العديد من الجوائز ، بما في ذلك "أفضل مزود خدمة عملاء" في جوائز إدارة الممتلكات الوطنية 2023.
| المقاييس الرئيسية | 2022 البيانات | متوسط الصناعة |
|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | RMB 8.5 مليار | 7.3 مليار يوان |
| المنطقة المدارة | 51 مليون متر مربع | 45 مليون متر مربع |
| معدل رضا العملاء | 92% | 85% |
| تكلفة متر مربع | RMB 23 | RMB 30 |
| التحقيقات اليومية معالجة | 5,000 | 4,200 |
| معدل القرار | 95% | 90% |
| متوسط وقت الاستجابة (طلبات عاجلة) | 5 دقائق | 10 دقائق |
تبرز مقترحات القيمة والخدمة في شركة China Merchants Property ، Ltd. في المشهد التنافسي بسبب عروض الخدمات الشاملة ، والتركيز القوي على الجودة في إدارة المنشأة ، ودعم العملاء الموثوق بهم ، مما يجعلها رائدة في إدارة الممتلكات الصناعة في الصين.
شركة China Merchants Property Operation & Service Co. ، Ltd. - نموذج العمل: علاقات العملاء
تشاينا تجار العملات والخدمات المحدودة أنشأت مجموعة من علاقات العملاء التي تهدف إلى ضمان رضا العميل والاحتفاظ به مع تعزيز إمكانات المبيعات. تعكس استراتيجية علاقة العملاء كل من النهج الشخصية والآلية. فيما يلي المكونات الرئيسية:
إدارة الحساب الشخصية
توظف الشركة نظام إدارة الحسابات الشخصية ، وهو واضح بشكل خاص في خدمات العقارات المميزة. يعزز هذا النهج الشخصي علاقات قوية مع العملاء ذوي القيمة العالية ، مما يؤدي إلى معدل الاحتفاظ بتقريب 85% في قطاعاتهم المميزة اعتبارًا من عام 2023.
في السنة المالية 2022 ، تم توليد ممتلكات التجار في الصين حولها CNY 6.5 مليار في الإيرادات من خدمات إدارة الممتلكات ، والتي ساهمت إدارة الحسابات الشخصية بشكل كبير في مستويات الاحتفاظ بالعملاء ورضاها. تتضمن هذه اللمسة الشخصية تحديثات منتظمة وموظفي خدمة مخصصين لتلبية احتياجات العميل.
أنظمة ملاحظات العملاء
استثمرت المؤسسة بكثافة في أنظمة ملاحظات العملاء ، واستخدام الدراسات الاستقصائية ونماذج التغذية المرتدة لتعزيز عروض الخدمات الخاصة بهم. في عام 2023 ، أكثر 90% أبلغ العملاء عن الرضا عن آليات التغذية المرتدة الموضوعة. يتماشى تنفيذ هذه الأنظمة مع ارتفاع كبير في جودة الخدمة ، مع وجود مشهور 30% زيادة في درجات رضا العملاء على أساس سنوي.
| سنة | درجة رضا العملاء (٪) | معدل استجابة ردود الفعل (٪) | تحسين الخدمة (٪) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 75 | 65 | 15 |
| 2022 | 80 | 70 | 25 |
| 2023 | 90 | 75 | 30 |
عقود الخدمة طويلة الأجل
قامت شركة China Merchants Property أيضًا بتنفيذ عقود خدمة طويلة الأجل مع العملاء ، والتي تم تصميمها لقفل ولاء العملاء وضمان تدفقات الإيرادات المتسقة. اعتبارًا من عام 2023 ، تمسك الشركة تقريبًا CNY 3 مليار في العقود النشطة على المدى الطويل ، تمثل جزءًا من إيراداتها السنوية. هذه العقود غالبا ما تمتد من 3 إلى 5 سنوات وتشمل الصيانة والأمن وخدمات إدارة الممتلكات الأخرى.
معدل التجديد لهذه العقود حاليا في 70%، مما يعكس فعالية العلاقات التي تم تعزيزها من خلال المشاركة المستمرة ومستويات الخدمة العالية المقدمة خلال فترة العقد.
شركة China Merchants Property Operation & Service Co. ، Ltd. - نموذج الأعمال: القنوات
توظف شركة China Merchants Property Operation & Service Co. ، Ltd. قنوات متعددة للتواصل مع العملاء وتقديم عرض القيمة بشكل فعال.
قوة المبيعات المباشرة
قوة المبيعات المباشرة هي قناة حاسمة لممتلكات التجار الصينية ، وتشارك العملاء من خلال التفاعلات الشخصية والعروض المخصصة. في عام 2022 ، أبلغت الشركة عن قوة عاملة تقريبًا 1200 ممثل مبيعات عبر مناطق مختلفة. ساهم هذا الفريق المخصص في الوصول المباشر إلى المبيعات RMB 2.5 مليار (تقريبًا 385 مليون دولار) في الإيرادات.
البوابات عبر الإنترنت
في العصر الرقمي ، أصبحت البوابات عبر الإنترنت ضرورية للوصول إلى جماهير أوسع. قامت شركة China Merchants Property بتطوير منصة قوية عبر الإنترنت ، والتي تتضمن قوائم العقارات ، واستفسارات الخدمة ، ودعم العملاء. في عام 2023 ، لاحظت الشركة ذلك انتهت 45 ٪ من معاملاتها بدأت من خلال القنوات عبر الإنترنت. حققت المنصة عبر الإنترنت إيرادات حوالي RMB 1.8 مليار (تقريبًا 275 مليون دولار) في السنة المالية الأخيرة.
| نوع القناة | 2022 الإيرادات (RMB) | 2022 الإيرادات (USD) | نسبة المعاملة |
|---|---|---|---|
| قوة المبيعات المباشرة | 2.5 مليار | 385 مليون | 55% |
| البوابات عبر الإنترنت | 1.8 مليار | 275 مليون | 45% |
المكاتب المحلية
تلعب المكاتب المحلية دورًا مهمًا في استراتيجية مشاركة العملاء في شركة Merchants في الصين. تعمل الشركة 50 مكاتب محلية في المناطق الحضرية الرئيسية ، ضمان إمكانية الوصول والخدمة الشخصية. في عام 2022 ، سهلت المكاتب المحلية تقريبًا 30 ٪ من إجمالي المعاملاتوالمساهمة في إيرادات سنوية حولها RMB 1 مليار (تقريبًا 154 مليون دولار).
| مقاييس المكتب المحلية | عدد المكاتب | 2022 الإيرادات (RMB) | 2022 الإيرادات (USD) | النسبة المئوية لإجمالي المعاملات |
|---|---|---|---|---|
| المكاتب المحلية | 50+ | 1 مليار | 154 مليون | 30% |
بشكل عام ، تستخدم شركة China Merchants Property Operation & Service Co. ، Ltd. نهجًا متعدد القنوات ، يجمع بين قوى المبيعات المباشرة والمنصات عبر الإنترنت والمكاتب المحلية لتعزيز تفاعلات العملاء ودفع نمو الإيرادات.
شركة China Merchants Property Operation & Service Co. ، Ltd. - نموذج العمل: قطاعات العملاء
تركز شركة China Merchants Property Operation & Service Co. ، Ltd. على قطاعات العملاء المتعددة ، كل منها يتطلب عروضًا ونهج خدمة فريدة.
أصحاب العقارات السكنية
أصحاب العقارات السكنية هي قطاع رئيسي لممتلكات التجار الصينية. تدير الشركة محفظة واسعة ، بما في ذلك أكثر 350 المشاريع السكنية. في عام 2022 ، كانت الإيرادات المستمدة من إدارة الممتلكات السكنية تقريبًا RMB 3.8 مليارمحاسبة حوالي 60% إجمالي إيرادات إدارة الممتلكات.
تم الوصول إلى إجمالي عدد الوحدات السكنية المدارة 1 مليون، عرض مقياس العمليات وحصة السوق الكبيرة في قطاع العقارات السكنية. تشير استطلاعات رضا العملاء إلى درجة أكثر 85% في جودة الخدمة بين المستأجرين السكنيين.
عملاء العقارات التجارية
يشكل قطاع العقارات التجارية جزءًا كبيرًا من نموذج أعمال الشركة ، مع تمديد خدمات الإدارة إلى أكثر 200 الخصائص التجارية. اعتبارًا من عام 2022 ، تم الإبلاغ عن الإيرادات من هذا القطاع تقريبًا RMB 2.5 مليار، يمثل تقريبا 40% من إجمالي دخل إدارة الممتلكات للشركة.
في هذا القطاع ، تركز الشركة على مباني المكاتب الراقية ومراكز التسوق والتطورات متعددة الاستخدامات. تعمل عقار تجار الصين في المدن الرئيسية ، بما في ذلك بكين وشنغهاي وشنتشن ، حيث يكون متوسط معدل الإشغال للممتلكات التجارية المدارة موجودًا 90%.
خصائص الحكومة
تخدم Property China Merchants أيضًا العملاء الحكوميين ، وإدارة العقارات التي تشمل الإسكان العام والمباني الإدارية والمرافق المجتمعية. حصلت الشركة على عقود لإدارة أكثر 100 خصائص الحكومة بحلول نهاية عام 2022 ، وتوليد تقريبا RMB 1 مليار في الإيرادات من هذا القطاع.
تمثل هذه العقود الحكومية فرصة استراتيجية ، لأنها غالباً ما تستلزم اتفاقيات طويلة الأجل توفر دخلًا مستقرًا. تقارير الشركة تحافظ على الامتثال وجودة الخدمة العالية ، وتحقيق تصنيف الرضا أكثر 90% من العملاء الحكوميين.
| قطاع العملاء | عدد المشاريع | الإيرادات (2022) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات | معدل الإشغال/الرضا |
|---|---|---|---|---|
| أصحاب العقارات السكنية | 350+ | RMB 3.8 مليار | 60% | 85 ٪ الرضا |
| عملاء العقارات التجارية | 200+ | RMB 2.5 مليار | 40% | 90 ٪ الإشغال |
| خصائص الحكومة | 100+ | RMB 1 مليار | نا | 90 ٪ الرضا |
شركة China Merchants Property Operation & Service Co. ، Ltd. - نموذج العمل: هيكل التكلفة
تقوم شركة China Merchants Property Operation & Service Co. ، Ltd. بعدة تكاليف رئيسية حاسمة لعملياتها. يمكن تصنيف هذه التكاليف إلى رواتب الموظفين والصيانة والعمليات والاستثمارات التكنولوجية.
رواتب الموظفين
يمثل تعويض الموظف جزءًا كبيرًا من هيكل التكلفة الإجمالية. للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2022 ، أبلغت صين التجار عن نفقات استحقاقات الموظفين الإجمالية تقريبًا RMB 1.1 مليار. ويشمل ذلك الرواتب والمكافآت والفوائد الاجتماعية المقدمة إلى أكثر 20,000 موظفين. كان متوسط الراتب لكل موظف موجودًا RMB 55000 سنويا.
الصيانة والعمليات
تعد تكاليف الصيانة والعمليات ضرورية لضمان عمل فعالة للخصائص التي تديرها الشركة. في عام 2022 ، وصلت هذه التكاليف تقريبًا 750 مليون يوان. تتضمن هذه النفقات الصيانة العادية والإصلاحات والخدمات الأمنية والمرافق للممتلكات قيد الإدارة.
| نوع التكلفة | التكلفة السنوية (RMB) | نسبة إجمالي التكاليف |
|---|---|---|
| الصيانة والعمليات | 750,000,000 | 30% |
| رواتب الموظفين | 1,100,000,000 | 44% |
| الاستثمارات التكنولوجية | 600,000,000 | 24% |
| نفقات أخرى | 150,000,000 | 6% |
الاستثمارات التكنولوجية
التقدم التكنولوجي أمر بالغ الأهمية لتعزيز تقديم الخدمات والكفاءة التشغيلية. في عام 2022 ، بلغت استثمارات التكنولوجيا 600 مليون يوان، وهو ما يقرب من 24% من هيكل التكلفة الإجمالية. تم توجيه هذه الاستثمارات نحو ترقية أنظمة إدارة الممتلكات ، وتنفيذ تقنيات البناء الذكية ، وتعزيز تدابير الأمن السيبراني.
يتيح التخصيص الاستراتيجي للتكاليف لهذه الفئات الممتلكات الصينية التجار الحفاظ على ميزة تنافسية مع التركيز على الكفاءة التشغيلية وتميز الخدمة.
شركة China Merchants Property Operation & Service Co. ، Ltd. - نموذج العمل: تدفقات الإيرادات
تشمل تدفقات الإيرادات لشركة China Merchants Property & Service Co. ، Ltd. أنشطة توليد الدخل المختلفة التي تتماشى مع خدماتهم الأساسية في قطاع إدارة الممتلكات.
رسوم إدارة الممتلكات
المصدر الرئيسي لإيرادات ممتلكات التجار الصين مستمدة من رسوم إدارة الممتلكات. اعتبارًا من أحدث التقارير المالية للسنة المالية 2022 ، بلغت إيرادات إدارة الممتلكات تقريبًا RMB 3.5 مليار، المساهمة في حوالي 65% من إجمالي الإيرادات. تدير الشركة أكثر من 200 عقار عبر مختلف القطاعات ، بما في ذلك التطورات السكنية والتجارية والمختلطة.
عقود خدمة المنشأة
تمثل عقود خدمة المنشأة تدفق إيرادات مهم آخر. وتشمل هذه العقود خدمات الصيانة والأمن والمناظر الطبيعية. تم التوصل إلى الإيرادات الناتجة عن هذه العقود RMB 1.5 مليار في عام 2022 ، يمثل تقريبا 28% من إجمالي الإيرادات. إن قاعدة عملاء الشركة الواسعة والطلب المتزايد على خدمات إدارة المنشأة المتكاملة تدعم هذا الدخل الثابت.
الخدمات الاستشارية
بالإضافة إلى خدمات إدارة الممتلكات المباشرة وخدمات التسهيلات ، توفر الخدمات الاستشارية دفق إيرادات آخر. ويشمل ذلك المشورة بشأن تطوير العقارات ، وأبحاث السوق ، والتخطيط الاستراتيجي. في عام 2022 ، تم إنشاء خدمات استشارية حول 500 مليون يوان، يمثل 7% من إجمالي الإيرادات. تتيح خبرة الشركة في هذه الصناعة فرض أسعار متميزة لهذه الخدمات المتخصصة.
| تدفق الإيرادات | 2022 الإيرادات (RMB) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| رسوم إدارة الممتلكات | 3.5 مليار | 65% |
| عقود خدمة المنشأة | 1.5 مليار | 28% |
| الخدمات الاستشارية | 500 مليون | 7% |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.