|
Aeon REIT Investment Corporation (3292.T): نموذج أعمال قماش
JP | Real Estate | REIT - Retail | JPX
|
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
AEON REIT Investment Corporation (3292.T) Bundle
في العالم الديناميكي للاستثمار العقاري ، تبرز شركة Aeon REIT Investment Corporation مع قماش نموذج الأعمال المصمم بدقة. من خلال دمج الشراكات والأنشطة والموارد الرئيسية بشكل فعال ، لا يتنقل Aeon فقط إلى تعقيدات الاستثمار العقاري ، بل يوفر أيضًا قيمة مقنعة لعملائها المتنوعين. الغوص في استكشاف كيفية موازنة هذه الشركة المخاطر والمكافأة مع ضمان تدفقات الدخل الثابت واستراتيجيات إدارة الأصول القوية.
Aeon REIT Investment Corporation - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
تتعاون Aeon REIT Investment Corporation (AEEN REIT) بشكل استراتيجي مع مختلف الشركاء الرئيسيين لتعزيز كفاءتها التشغيلية ووجود السوق. فيما يلي شراكات حاسمة تساهم بشكل كبير في نموذج أعمالها.
مطوري العقارات
تحافظ Aeon REIT على شراكات مع العديد من مطوري العقارات للحصول على عقارات البيع بالتجزئة وإدارتها. في محفظة الاستثمار الخاصة بها ، تركز Aeon REIT على مراكز التسوق الرئيسية ، والتي تعد ضرورية لدفع إيرادات الإيجار. على سبيل المثال ، يتيح تعاون Aeon REIT مع Aeon Co. ، Ltd. ، وهي مجموعة البيع بالتجزئة الرائدة في آسيا ، REIT من تأمين العقارات عالية الجودة الموجودة في المناطق الاستراتيجية. تسهل الشراكة الوصول إلى العقارات التي تولد تدفقًا نقديًا مستقرًا من خلال عقود الإيجار على المدى الطويل.
- في التقارير الأخيرة ، قامت Aeon REIT بتوثيق عملية استحواذ على الممتلكات 12.5 مليار من شركة أيون ، المحدودة في عام 2022.
- تم الحفاظ على متوسط معدل شغل العقارات التي تم تطويرها من خلال هذه الشراكات 98% منذ عام 2019.
المؤسسات المالية
تعد الشراكات المالية حاسمة أيضًا لـ Aeon REIT لأنها توفر رأس المال اللازم لتمويل عمليات الاستحواذ والعمليات. في عام 2022 ، حصل Aeon REIT على تسهيلات قرض من 10 مليار من بنك ميزوهو للاستثمارات الاستراتيجية وإعادة التمويل.
| مؤسسة مالية | نوع الشراكة | مبلغ القرض (¥) | تاريخ تأمين |
|---|---|---|---|
| بنك ميزوهو | تسهيلات القرض | 10 مليار | 2022 |
| بنك سوميتومو ميتسوي الثقة | خط الائتمان | 8 مليار | 2021 |
| Resona Bank | قرض طويل الأجل | ¥ 5 مليار | 2020 |
تتيح هذه التعاونات المالية Aeon REIT من الحفاظ على نسبة رافعة مالية قوية من 0.4السماح بالتوسع في رأس المال مع إدارة المخاطر المالية بفعالية.
شركات إدارة الممتلكات
تعد إدارة الممتلكات الفعالة أمرًا بالغ الأهمية لزيادة قيمة وأداء أصول Aeon REIT. تتابع REIT مع شركات إدارة العقارات الرائدة لضمان التشغيل الأمثل لخصائص البيع بالتجزئة. من خلال هذه الشراكات ، حقق Aeon REIT نموًا ثابتًا في الإيرادات.
- أبلغ Aeon REIT عن زيادة إيرادات 5% على أساس سنوي في عام 2022 ، يعزى هذا النمو إلى تحسين كفاءة إدارة الممتلكات.
- تم الحفاظ على نسبة التكلفة إلى الدخل للممتلكات المدارة بموجب هذه الشراكات في 30%مع الإشارة إلى الفعالية التشغيلية.
بالإضافة إلى ذلك ، تستخدم شركات الإدارة هذه حلولًا تعتمد على التكنولوجيا لتعزيز رضا المستأجرين والمشاركة ، مما يساهم في استقرار المحفظة بشكل عام.
Aeon REIT Investment Corporation - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
شركة Aeon REIT Investment Corporation تركز عملياتها حول العديد من الأنشطة الرئيسية الضرورية لتقديم القيمة لأصحاب المصلحة وزيادة العائدات على الاستثمارات. وتشمل هذه الأنشطة:
الحصول على الأصول العقارية
تستثمر Aeon REIT في المقام الأول في عقارات البيع بالتجزئة ، مع التركيز بشكل خاص على مراكز التجزئة ومراكز التسوق المرتبطة بمجموعة Aeon. اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، بلغ إجمالي الأصول الخاضعة للإدارة تقريبًا JPY 185 مليار. حصلت REIT على خصائص استراتيجية في المناطق الحضرية عالية الكثافة للاستفادة من حركة مرور المستهلكين والديموغرافيا المواتية.
تشمل عمليات الاستحواذ الأخيرة:
- Aeon Mall Chiba New Town: تم الحصول عليها من أجل 15 مليار يو يبي.
- Aeon Mall Kumamoto: تم الحصول عليه من أجل 18 مليار يبي.
- Aeon Mall Hachioji: تم الحصول عليه من أجل 12 مليار يبي.
إدارة الممتلكات
تعد إدارة الممتلكات الفعالة أمرًا بالغ الأهمية للحفاظ على معدلات الإشغال وضمان رضا المستأجر. توظف Aeon REIT فريقًا مخصصًا لإدارة يشرف على صيانة الممتلكات وأنشطة التأجير وعلاقات المستأجرين. اعتبارًا من Q3 2023 ، تم الإبلاغ عن متوسط معدل الإشغال عبر محفظتها في 97%، تسليط الضوء على ممارسات الإدارة الفعالة.
| اسم الخاصية | موقع | معدل الإشغال | إيرادات الإيجار السنوية (JPY) |
|---|---|---|---|
| مدينة أيون مول تشيبا الجديدة | تشيبا | 98% | 1.5 مليار |
| أيون مول كوماموتو | كوماموتو | 96% | 1.2 مليار |
| Aeon Mall Hachioji | طوكيو | 97% | 1.1 مليار |
أبحاث السوق وتحليلها
تستثمر Aeon REIT بشكل كبير في أبحاث السوق لتحديد الاتجاهات والفرص داخل قطاع البيع بالتجزئة. ويشمل ذلك تحليل تفضيلات المستهلكين ، والمناظر الطبيعية التنافسية ، والمؤشرات الاقتصادية. اعتبارًا من عام 2023 ، خصصت REIT تقريبًا 300 مليون يبي سنويًا للبحث والتطوير لتزويد نفسها برؤى قابلة للتنفيذ تدفع اتخاذ القرارات الاستراتيجية.
أدت الرؤى التي تم جمعها من هذا البحث إلى تحديد مجالات السوق الناشئة ، مما دفع المزيد من عمليات الاستحواذ والتوسعات. على سبيل المثال ، لاحظت الشركة طلبًا متزايدًا على التطورات متعددة الاستخدامات ، مما دفع إلى تحول في استراتيجية الاستثمار نحو مثل هذه العقارات.
من خلال تحسين فهمها لديناميكيات السوق باستمرار ، لا تزال Aeon REIT مستجيبة وتكيفية ، وهو عنصر حاسم للحفاظ على ميزة تنافسية في مشهد الاستثمار العقاري للبيع بالتجزئة.
Aeon REIT Investment Corporation - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
رأس المال الاستثمار: لدى شركة Aeon REIT Investment Corporation هيكل رأس مال قوي ، حيث بلغ إجمالي الأصول ¥ 313.3 مليار اعتبارًا من نهاية السنة المالية 2022. حققت REIT حقوقاً إجمالية من حولها ¥ 143.5 مليار، والذي يوفر أساسًا قويًا لتمويل عمليات الاستحواذ والعمليات المستقبلية. تم الإبلاغ عن إيرادات التشغيل للسنة المالية 2023 تقريبًا ¥ 14.9 مليار، مما يعكس قدرتها على توليد عائدات للمستثمرين من خلال إدارة رأس المال الفعالة.
الشراكات الاستراتيجية: أنشأت Aeon REIT شراكات استراتيجية مختلفة تعزز قدراتها التشغيلية. والجدير بالذكر أن الشراكة مع شركة Aeon ، Ltd. تمكن REIT من الاستفادة من خبرة Aeon واسعة النطاق في مجال البيع بالتجزئة وإدارة الممتلكات. يسمح هذا التعاون Aeon REIT بتحسين إدارة الأصول وجذب المستأجرين ذوي الجودة العالية ، وبالتالي ضمان التدفقات النقدية المستقرة. بالإضافة إلى ذلك ، تشارك Aeon REIT مع المؤسسات المالية لتأمين ظروف تمويل مواتية ، وهو أمر بالغ الأهمية لاستراتيجية النمو. لقد نجحت الشركة في الحصول على التمويل بمعدل فائدة متوسط حوالي 1.5%، والذي يعكس ميزة تنافسية في السوق.
محفظة العقارات: اعتبارًا من عام 2023 ، تفتخر شركة Aeon REIT Investment Corporation بمحفظة عقارية متنوعة تتكون من عقارات تقدر تقديرا ما يقرب من 278.2 مليار. تشمل المحفظة خصائص البيع بالتجزئة ومراكز الخدمات اللوجستية والتطورات متعددة الاستخدامات. تم الإبلاغ عن معدل الإشغال لخصائصه بحوالي 98%، مما يشير إلى الطلب القوي وإدارة الممتلكات الفعالة. فيما يلي انهيار مفصل لممتلكات العقارات.
| نوع الخاصية | عدد الخصائص | القيمة السوقية (مليار ين) | معدل الإشغال (٪) |
|---|---|---|---|
| بيع بالتجزئة | 28 | 160.0 | 98 |
| الخدمات اللوجستية | 10 | 75.0 | 99 |
| الاستخدام المختلط | 5 | 43.2 | 97 |
| المجموع | 43 | 278.2 | 98 |
يلعب تركيز Aeon REIT على محفظة العقارات المتنوعة وعالية الجودة دورًا مهمًا في استدامتها ونموها على المدى الطويل ، مدعومة بمقاييس مالية قوية ومزايا استراتيجية.
Aeon REIT Investment Corporation - نموذج الأعمال: مقترحات القيمة
توليد دخل مستقر
توفر شركة Aeon REIT Investment Corporation للمستثمرين دفق دخل مستقر من خلال محفظتها من عقارات البيع بالتجزئة. اعتبارًا من أحدث التقارير المالية ، سجلت الشركة إجمالي إيجار الإيجار حوالي 15 مليار للسنة المالية المنتهية في مارس 2023. تم الإبلاغ عن توزيع الوحدة (DPU) لمصدرين ¥73، يمثل عائد من حوله 5.2% بناءً على متوسط سعر التداول للوحدات.
فرص التنويع
يستفيد المستثمرون من محفظة Aeon REIT المتنوعة ، والتي تشمل مراكز التسوق وممتلكات البيع بالتجزئة المجتمعية والأصول التجارية الأخرى. تركز REIT بشكل أساسي على الخصائص الموجودة في المناطق الحضرية والضواحي ، مما يقلل من التعرض لأي قطاع سوق واحد. اعتبارًا من مارس 2023 ، تتألف الحافظة من 17 خصائص، مع إجمالي قيمة الأصول التي تتجاوز 300 مليار. تساعد استراتيجية التنويع هذه على تخفيف المخاطر المرتبطة بالتقلبات الاقتصادية.
إدارة الأصول المهنية
تتم إدارة شركة Aeon REIT من قبل شركة Aeon REIT Management Company ، التي توظف فريقًا من المهنيين ذوي الخبرة في القطاع العقاري. لدى فريق الإدارة سجل حافل في زيادة قيم الأصول إلى الحد الأقصى. تقف نسبة مصاريف الإدارة (MEEN) لـ Aeon REIT تقريبًا 0.8%، وهو أمر تنافسي مقارنة بمتوسط الصناعة 1.0%. تنعكس قدرات إدارة الأصول الخاصة بـ REIT في معدل إشغالها ، والذي يبقى باستمرار أعلاه 95%، ضمان تدفقات نقدية موثوقة من إيرادات الإيجار.
| المقاييس الرئيسية | بيانات الأداء |
|---|---|
| إجمالي دخل الإيجار الإجمالي | 15 مليار |
| التوزيع لكل وحدة (DPU) | ¥73 |
| أَثْمَر | 5.2% |
| إجمالي عدد الخصائص | 17 |
| إجمالي قيمة الأصول | 300 مليار |
| نسبة نفقات الإدارة (MER) | 0.8% |
| متوسط الصناعة مير | 1.0% |
| معدل الإشغال | فوق 95 ٪ |
Aeon REIT Investment Corporation - نموذج الأعمال: علاقات العملاء
تركز شركة Aeon REIT Investment Corporation على إقامة علاقات قوية من العملاء من خلال التواصل الشفاف ، وتحديثات المستثمرين العادية ، وممارسات الحوكمة القوية. هذا النهج يضمن ثقة المستثمر ويعزز مشاركة أصحاب المصلحة.
التواصل الشفاف
تحافظ Aeon REIT على التزام بالتواصل الشفاف مع مستثمريها. تنشر المنظمة تقارير شاملة تفصل الأداء المالي ، وعمليات الاستحواذ على الممتلكات ، واستراتيجيات الإدارة. في السنة المالية 2012 ، أبلغ Aeon REIT عن إيرادات 12.5 مليار يبي، يمثل نمو عام 8.3%.
تحديثات المستثمر العادية
تعد التحديثات العادية جانبًا أساسيًا لاستراتيجية Aeon REIT. إنهم يحملون مكالمات أرباح فصلية ويقدمون عروضًا مفصلة لإبقاء المستثمرين على اطلاع بأداء المحفظة واتجاهات السوق. في أحدث عرض تقديمي للمستثمرين ، أبلغوا عن توزيع لكل وحدة (DPU) JPY 3،250 بالنسبة إلى FY2022 ، توزيع مستقر يحافظ على عائد مثير للإعجاب من 4.5%.
ممارسات الحوكمة القوية
تدعم الحوكمة القوية النزاهة التشغيلية للشركة. تلتزم Aeon REIT بالإرشادات التي وضعتها وكالة الخدمات المالية في اليابان ، مما يضمن أن ممارساتهم تلبي أعلى المعايير. يتطلب مجلسهم أن يحضر كل عضو على الأقل 80% من الاجتماعات سنويا ، مما يدل على التزام بالإشراف النشط. اعتبارًا من FY2022 ، تم تقدير قيمة الأصول الإجمالية لـ Aeon REIT 250 مليار يبي.
| المؤشر المالي | المبلغ (FY2022) |
|---|---|
| ربح | 12.5 مليار يبي |
| النمو على أساس سنوي | 8.3% |
| التوزيع لكل وحدة (DPU) | JPY 3،250 |
| أَثْمَر | 4.5% |
| إجمالي قيمة الأصول | 250 مليار يبي |
| متطلبات حضور مجلس الإدارة | 80% |
هذا النهج المنظم لعلاقات العملاء لا يساعد فقط في الحفاظ على ثقة المستثمرين ولكن أيضًا يضع Aeon REIT للنمو المستمر في سوق العقارات التنافسية في اليابان.
Aeon REIT Investment Corporation - نموذج الأعمال: القنوات
توظف شركة Aeon REIT Investment Corporation ، وهي لاعب بارز في قطاع صندوق الاستثمار العقاري (REIT) ، قنوات مختلفة للتواصل بفعالية وتقديم عرض القيمة. تسهل هذه القنوات المشاركة مع المستثمرين وتعزيز الكفاءة التشغيلية.
المستشارون الماليون
يقوم Aeon REIT بالاستفادة من شبكة من المستشارين الماليين للوصول إلى المستثمرين المحتملين. اعتبارًا من عام 2023 ، ساهم المستشارون الماليون في REIT في ما يقرب من 20% استفسارات الاستثمار الشاملة والمخصصات. هؤلاء المستشارون أمر حاسم في تقديم مشورة استثمار مخصصة ، مما يضمن أن العملاء يفهمون الفروق الدقيقة في الاستثمار في صناديق الاستثمار.
تبادل الأسهم
يتم سرد Aeon REIT في بورصة Tokyo (TSE) تحت رمز Ticker 3292. اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، تقف القيمة السوقية لـ Aeon REIT تقريبًا 300 مليار. متوسط حجم التداول اليومي للسهم موجود 150،000 سهم، مما يعكس اهتمام المستثمر القوي وسيولة في السوق.
| متري | قيمة |
|---|---|
| القيمة السوقية | 300 مليار |
| متوسط حجم التداول اليومي | 150،000 سهم |
| عائد الأرباح | 5.2% |
| نسبة P/E. | 23.5 |
العروض التقديمية للمستثمر
تقوم Aeon REIT بتقديم عروض مستثمرات منتظمة لنقل مبادراتها الاستراتيجية والأداء المالي. في عام 2023 ، عقدت الشركة ثلاثة أحداث مستثمر رئيسية ، حضرها أكثر 500 المستثمرين والمحللين المؤسسيين. هذه العروض هي قناة أساسية لتوضيح آفاق نمو REIT واستراتيجيات الاستثمار.
تحدد العروض التقديمية للمستثمر المقاييس المالية الرئيسية ، بما في ذلك:
- صافي قيمة الأصول (NAV): ¥ 250 مليار
- معدل الإشغال: 95%
- نمو الإيرادات (على أساس سنوي): 8%
علاوة على ذلك ، توفر Aeon REIT تقارير وتحديثات مالية شاملة من خلال موقعها على الويب والمنصات الرقمية الأخرى ، مما يضمن التواصل الشفاف مع أصحاب المصلحة. يخلق مزيج من هذه القنوات إطارًا قويًا للتفاعل مع المستثمرين وتعزيز اقتراح قيمة Aeon REIT بشكل فعال.
Aeon REIT Investment Corporation - نموذج الأعمال: قطاعات العملاء
تستهدف شركة Aeon REIT Investment Corporation في المقام الأول ثلاثة قطاعات رئيسية للعملاء في استراتيجيتها الاستثمارية ، مع التركيز على مجموعة متنوعة من المستثمرين الذين يبحثون عن فرص في صناديق الاستثمار العقاري (REITS).
المستثمرين المؤسسيين
يمثل المستثمرون المؤسسيون جزءًا كبيرًا من قاعدة المستثمرين لـ Aeon REIT. ويشمل ذلك كيانات مثل صناديق المعاشات التقاعدية وشركات التأمين وصناديق الاستثمار. اعتبارًا من أحدث تقرير ، تمثل المستثمرون المؤسسيون تقريبًا 70% من إجمالي الأسهم القائمة. ينجذب هذا الجزء إلى الاستقرار والدخل العادي الناتج عن محفظة AEEN المتنوعة.
مستثمري التجزئة
يساهم مستثمرو التجزئة أيضًا في قاعدة المساهمين في AEEN REIT ، حيث أظهر المستثمرون الأفراد اهتمامًا متزايدًا في صناديق الاستثمار العقاري كوسيلة للتنويع. اعتبارًا من الربع المالي الأخير ، يعوض مستثمرو التجزئة حول 20% من إجمالي عدد المساهمين. يمكن أن يعزى النمو في مشاركة التجزئة إلى حواجز الدخول المنخفضة للاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري.
الأفراد ذوي القيمة العالية
يشكل الأفراد ذوي القيمة العالية (HNWIS) قطاع عملاء مهم آخر لـ Aeon REIT. تسعى هذه المجموعة عادةً إلى الحصول على خيارات استثمار بديلة مع إمكانية تقدير رأس المال والدخل الثابت. اعتبارًا من أحدث الإفصاحات المالية ، تمثل HNWIs حولها 10% من بين إجمالي قاعدة المساهمين ، وغالبًا ما يشارك في المواضع الخاصة ومنتجات الاستثمار المصممة خصيصًا.
| قطاع العملاء | نسبة إجمالي المساهمين | دافع الاستثمار الأساسي |
|---|---|---|
| المستثمرين المؤسسيين | 70% | الاستقرار والدخل العادي |
| مستثمري التجزئة | 20% | التنويع وحواجز الدخول المنخفضة |
| الأفراد ذوي القيمة العالية | 10% | تقدير رأس المال ودخل ثابت |
بالإضافة إلى النسب المئوية لإجمالي المساهمين ، حافظت شركة Aeon REIT Investment Corporation 5.6%إغراء المستثمرين المؤسسيين ومستثمرين التجزئة الذين يعطون أولوية لتوليد الدخل في استراتيجيتهم الاستثمارية.
تتيح الاحتياجات والخصائص المتميزة لهذه القطاعات العملاء Aeon REIT لتخصيص مقترحات القيمة بشكل فعال ، مما يضمن النمو المستدام ورضا المستثمرين في سوق REIT التنافسي.
Aeon REIT Investment Corporation - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة
يعد هيكل تكلفة Aeon REIT Investment Corporation أمرًا بالغ الأهمية في فهم دينامياتها المالية. تشمل المكونات الرئيسية تكاليف اكتساب الممتلكات ، ورسوم الإدارة ، ونفقات الصيانة.
تكاليف اكتساب الممتلكات
اعتبارًا من أحدث إفصاحاتهم المالية ، أبلغت Aeon REIT عن تكاليف اكتساب الممتلكات التي بلغ مجموعها تقريبًا 120 مليار يبي. هذا الاستثمار مهم لأنه يؤثر بشكل مباشر على قاعدة أصول الشركة وقدرات توليد الإيرادات المحتملة.
رسوم الإدارة
يتحمل Aeon REIT رسوم الإدارة التي تتكامل مع إطار عملها التشغيلي. للسنة المالية المنتهية عام 2022 ، بلغت رسوم الإدارة 1.5 مليار يبي، يمثل حولها 1.25% من إجمالي قيمة الأصول. تشمل هذه الرسوم النفقات المتعلقة بإدارة الأموال والإشراف التشغيلي لممتلكاتها.
نفقات الصيانة
تعد نفقات الصيانة ضرورية لضمان طول العمر والكفاءة التشغيلية لخصائص AEEN. تخصص المؤسسة تقديراً JPY 2 مليار سنويًا للصيانة ، والتي تغطي الصيانة الروتينية والتجديدات اللازمة. هذا هو تقريبا 5% من إجمالي الإيرادات السنوية الناتجة عن تأجير الممتلكات.
| مكون التكلفة | المبلغ المقدر (JPY) | النسبة المئوية من إجمالي النفقات |
|---|---|---|
| تكاليف اكتساب الممتلكات | 120 مليار | 68% |
| رسوم الإدارة | 1.5 مليار | 0.85% |
| نفقات الصيانة | 2 مليار | 1.13% |
بشكل عام ، يدور هيكل التكلفة التابع لشركة Aeon REIT Investment Corporation في المقام الأول حول نفقات الاستحواذ على الممتلكات المهمة ، ورسوم الإدارة الأساسية ، وتكاليف الصيانة المستمرة ، والتي تشكل معاً الصحة المالية للشركة. في المشهد التنافسي لصناديق الاستثمار العقاري (صناديق الاستثمار) ، تعد إدارة هذه التكاليف فعالة لزيادة الربحية وقيمة المساهمين.
Aeon REIT Investment Corporation - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
تقوم شركة Aeon REIT Investment Corporation في المقام الأول بإنشاء إيرادات من خلال تدفقات مميزة تتماشى مع تركيزها على الاستثمار العقاري.
إيرادات الإيجار
بصفتها صندوق استثمار عقاري (REIT) ، تستمد Aeon REIT إيرادات كبيرة من إيرادات الإيجار. للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022 ، أبلغ Aeon REIT عن إجمالي إيرادات الإيجار لـ JPY 3.67 مليار. تشمل العقارات قيد الإدارة مراكز التسوق ومساحات البيع بالتجزئة والعقارات التجارية ، في الغالب في المناطق الحضرية.
تقدير الأصول
تستفيد Aeon REIT من تقدير الأصول ، مما يضيف إلى قيمة الأصول الإجمالية. اعتبارًا من أحدث تقييم في عام 2023 ، تم تقدير القيمة السوقية للمحفظة تقريبًا 76 مليار يبي، مما يعكس زيادة على أساس سنوي 7.5%. يساهم هذا التقدير في صافي قيمة الأصول (NAV) للسهم الواحد ، والذي وقف في JPY 600 اعتبارا من 30 سبتمبر 2023.
عوائد الاستثمار
بالإضافة إلى إيرادات الإيجار وتقدير الأصول ، تكسب Aeon REIT عوائد استثمارية من محفظتها المتنوعة. أبلغت الصندوق عن عائد توزيع سنوي لـ 4.2% للسنة المالية 2022 ، بناءً على توزيع لكل وحدة من JPY 25. علاوة على ذلك ، كانت عودة أيون ريت على الأسهم (ROE) للعام المالي الماضي 8.1%.
| تدفق الإيرادات | تفاصيل | البيانات المالية (2022) |
|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | الدخل الناتج من عقارات التأجير | JPY 3.67 مليار |
| تقدير الأصول | زيادة القيمة السوقية للممتلكات | القيمة السوقية: 76 مليار يبي (زيادة 7.5 ٪) |
| عوائد الاستثمار | عوائد من الاستثمارات في الممتلكات والإنصاف | عائد التوزيع: 4.2 ٪ ، ROE: 8.1 ٪ |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.