|
American Assets Trust ، Inc. (AAT): مزيج التسويق [تحديث يناير 2015] |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
American Assets Trust, Inc. (AAT) Bundle
الغوص في العالم الاستراتيجي لشركة American Assets Trust، Inc. (AAT)، صندوق استثمار عقاري ديناميكي يعيد تشكيل المشهد العقاري في الساحل الغربي. من خلال نهج يركز على الليزر على العقارات التجارية والتجزئة عالية الجودة في الأسواق الحضرية الرئيسية مثل سان دييغو ولوس أنجلوس وسان فرانسيسكو وسياتل، تقدم AAT سردًا استثماريًا مقنعًا يجمع بين التركيز الجغرافي الاستراتيجي والأداء العقاري القوي وقيمة المساهمين المتسقة. اكتشف كيف يتنقل هذا الاستثمار العقاري المبتكر في النظام البيئي العقاري المعقد، مما يوفر للمستثمرين فرصة فريدة للاستفادة من نمو وإمكانات الأسواق الحضرية والضواحي الرئيسية.
American Assets Trust، Inc. (AAT) - مزيج التسويق: المنتج
تخصص صندوق الاستثمار العقاري (REIT)
American Assets Trust، Inc. (AAT) تعمل كصندوق استثمار عقاري متداول علنًا يركز على العقارات التجارية والتجزئة. اعتبارًا من عام 2024، تدير الشركة محفظة بقيمة 2.4 مليار دولار في إجمالي الأصول العقارية.
تكوين الحافظة
| نوع الملكية | عدد الخصائص | إجمالي اللقطات المربعة |
|---|---|---|
| خصائص المكاتب | 22 | 1 750 000 قدم مربع |
| عقارات البيع بالتجزئة | 15 | 850 000 قدم مربع |
| الخصائص متعددة الاستخدامات | 8 | 500000 قدم مربع |
التركيز على السوق الجغرافي
تركز AAT على أسواق الساحل الغربي بمواقع العقارات الاستراتيجية:
- كاليفورنيا: 65٪ من المحفظة
- واشنطن: 20٪ من المحفظة
- هاواي: 15٪ من المحفظة
خصائص الملكية
تشمل سمات الملكية الرئيسية ما يلي:
- معدل الإشغال: 92.5٪ عبر المحفظة
- متوسط مدة عقد الإيجار:: 7.2 سنوات
- متوسط معدل الإيجار المرجح:: 45.60 دولارًا للقدم المربع
استراتيجية الاستثمار
| معايير الاستثمار | مواصفات |
|---|---|
| الأسواق المستهدفة | أسواق النمو الحضرية والضواحي |
| جودة الملكية | أصول عالية الجودة ومدرّة للدخل |
| التركيز على الاستثمار | عقارات تجارية جيدة الموقع |
American Assets Trust، Inc. (AAT) - مزيج التسويق: المكان
التركيز الجغرافي
تحتفظ American Assets Trust، Inc. بمحفظة عقارية مركزة بشكل أساسي في مناطق الساحل الغربي الحضرية، بقيمة إجمالية للمحفظة تبلغ 2.1 مليار دولار اعتبارًا من الربع الرابع من 2023.
مواقع السوق الرئيسية
| السوق | مجموع الممتلكات | إجمالي اللقطات المربعة |
|---|---|---|
| سان دييغو | 12 ملكية | 1 250 000 قدم مربع |
| لوس أنجلوس | 8 خصائص | 950 000 قدم مربع |
| سان فرانسيسكو | 6 خصائص | 750.000 قدم مربع |
| سياتل | 4 خصائص | 500000 قدم مربع |
مواقع الممتلكات الاستراتيجية
- 92٪ من العقارات تقع على بعد 5 أميال من المراكز الاقتصادية الرئيسية
- قرب 85٪ من البنية التحتية للنقل الكبيرة
- متوسط معدل إشغال الممتلكات: 94.3٪
انهيار الاستثمار العقاري
| نوع الملكية | النسبة المئوية للحافظة | مجموع الاستثمارات |
|---|---|---|
| المكتب | 48% | $1,008,000,000 |
| البيع بالتجزئة | 32% | $672,000,000 |
| سكنية | 20% | $420,000,000 |
استراتيجية قناة التوزيع
قنوات التأجير المباشرة: 78٪ من العقارات التي تدار من خلال فرق التأجير الداخلية، و 22٪ تدار من خلال وسطاء عقاريين خارجيين.
توسع السوق
التركيز الإقليمي للساحل الغربي مع النمو المستهدف في الأسواق الفرعية الحضرية الناشئة، مما يدل على التركيز الجغرافي الاستراتيجي.
American Assets Trust، Inc. (AAT) - مزيج التسويق: الترويج
علاقات المستثمرين من خلال تقارير الأرباح الفصلية والعروض التقديمية للمستثمرين
أعلنت شركة American Assets Trust، Inc. عن إجمالي إيرادات بلغت 168.3 مليون دولار للسنة المالية 2023. أجرت الشركة 4 مكالمات أرباح ربع سنوية مع عروض تفصيلية للمستثمرين.
| ربع الأرباح | الإيرادات المبلغ عنها | مشاركة المستثمرين |
|---|---|---|
| الربع الأول 2023 | 41.2 مليون دولار | 127 مؤسسة مستثمرة |
| الربع الثاني 2023 | 42.5 مليون دولار | 135 مؤسسة مستثمرة |
| الربع الثالث 2023 | 43.1 مليون دولار | 142 مستثمرا مؤسسيا |
| الربع الرابع 2023 | 41.5 مليون دولار | 131 مؤسسة مستثمرة |
التواصل الشفاف عبر التقارير السنوية والموقع الشبكي للشركات
تحافظ الشركة على موقع شامل للشركة مع المعلومات المالية في الوقت الحقيقي والإفصاح عن محفظة الملكية التفصيلية.
- وجهات نظر صفحة التقرير السنوية: 45،678 في عام 2023
- موقع زوار فريد من نوعه: 112،345 لكل ربع
- المستندات المالية القابلة للتنزيل: 23 تقارير شاملة
المشاركة في المؤتمرات العقارية والاستثمار
| اسم المؤتمر | تاريخ | موضوع العرض |
|---|---|---|
| مؤتمر ناريت | يونيو 2023 | استراتيجية أداء الحافظة |
| مؤتمر جولدمان ساكس العقاري | سبتمبر 2023 | عرض مبادرات النمو |
| مؤتمر سيتي العالمي للممتلكات | نوفمبر 2023 | استراتيجيات توسيع السوق |
التسويق الرقمي من خلال المنصات المالية وقنوات التواصل الاجتماعي
أظهرت مقاييس المشاركة الرقمية لعام 2023 وصولًا كبيرًا عبر منصات متعددة.
- أتباع LinkedIn: 12،456
- أتباع تويتر: 8،234
- انطباعات المنصة المالية: 567،890
- متوسط معدل مشاركة وسائل التواصل الاجتماعي: 3.2 ٪
تسليط الضوء على أداء محفظة الممتلكات ومبادرات النمو الاستراتيجي
| فئة الممتلكات | القيمة الإجمالية | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| خصائص البيع بالتجزئة | 612 مليون دولار | 92.3% |
| خصائص المكتب | 845 مليون دولار | 88.7% |
| الخصائص السكنية | 423 مليون دولار | 95.1% |
American Assets Trust ، Inc. (AAT) - مزيج التسويق: السعر
تفاصيل التداول في بورصة نيويورك
تتداول شركة American Assets Trust ، Inc. على بورصة نيويورك تحت رمز Ticker AAT. اعتبارًا من يناير 2024 ، يتراوح سعر سهم الشركة بين 30.50 دولار و 34.75 دولار.
توزيع توزيع الأرباح
تحافظ AAT على استراتيجية توزيع أرباح ثابتة مع الخصائص المالية التالية:
- عائد الأرباح السنوية الحالية: 4.62 ٪
- أرباح ربع سنوية للسهم الواحد: 0.32 دولار
- إجمالي توزيع الأرباح السنوية لكل سهم: 1.28 دولار
مقاييس أداء الأسهم
| مقياس مالي | القيمة الحالية |
|---|---|
| القيمة السوقية | 1.82 مليار دولار |
| نسبة السعر إلى الأرباح | 22.4 |
| نسبة توزيع الأرباح | 75.3% |
عوامل استراتيجية التسعير
تشمل محددات التسعير الرئيسية لـ AAT:
- تقييم محفظة العقارات
- معدلات الإشغال
- أداء موقع الخاصية
- اتجاهات العقارات الاقتصادية الكلية
تحديد المواقع REIT التنافسية
تعكس استراتيجية تسعير AAT لها نهج الاستثمار العقاري الإقليمي المركّز في أسواق مثل كاليفورنيا وأوريجون وواشنطن.
اعتبارات تسعير المستثمرين
| معلمة الاستثمار | الوضع الحالي |
|---|---|
| سعر السهم | $32.85 |
| 52 أسبوع النطاق السعري | $28.50 - $36.25 |
| معامل بيتا | 0.85 |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.