|
CenterSpace (CSR): Canvas نموذج الأعمال [Jan -2025 تم تحديثه]
US | Real Estate | REIT - Residential | NYSE
|
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Centerspace (CSR) Bundle
في المشهد الديناميكي للعقارات السكنية ، يظهر Centerpace (CSR) كقوة استراتيجية ، مما يحول الطريقة التي يواجه بها سكان المدن والضواحي المعيشة الشقق. من خلال مزج التكنولوجيا المبتكرة بسلاسة ، وإدارة الممتلكات المهنية ، ونهج تركز على العملاء ، صممت هذه الشركة نموذجًا تجاريًا مقنعًا يخدم الاحتياجات المتطورة للمهنيين الشباب والعمال عن بُعد وعائلات صغيرة تسعى للحصول على مساحات معيشة عالية الجودة ومريحة. الغوص في قماش نموذج الأعمال المعقد الذي يكشف عن كيفية إعادة تعريف ConterSpace للاستثمار العقاري السكني وإدارته ، مما يخلق قيمة لكل من المستأجرين والمساهمين.
Centerpace (CSR) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
مقدمي برامج إدارة الممتلكات
شركاء ConterSpace مع مزودي برامج إدارة الممتلكات التالية:
| مزود البرمجيات | تفاصيل الشراكة | سنة التكامل |
|---|---|---|
| أنظمة ياردي | منصة إدارة الممتلكات على مستوى المؤسسة | 2019 |
| برنامج التصوير بالرنين المغناطيسي | حلول تكنولوجيا إدارة العقارات | 2021 |
صناديق الاستثمار العقاري (صناديق الاستثمار)
تتعاون ConterSpace مع صناديق الاستثمار العقاري التالية:
- مجلس الإسكان الوطني متعدد الأسر (NMHC)
- شركاء الاستثمار المؤسسي بتقييم 500 مليون دولار+ محفظة
مقاولي خدمة الصيانة والإصلاح المحلية
تحافظ CenterPace على شراكات استراتيجية مع مقدمي الخدمات الإقليميين:
| فئة الخدمة | عدد البائعين المتعاقدين | إنفاق الخدمة السنوية |
|---|---|---|
| صيانة HVAC | 12 المقاولين الإقليميين | 1.2 مليون دولار |
| خدمات السباكة | 8 المقاولين الإقليميين | $750,000 |
| إصلاحات كهربائية | 10 المقاولين الإقليميين | $900,000 |
المؤسسات المالية وشركاء الإقراض
تفاصيل الشراكة المالية الرئيسية:
- ويلز فارجو - شريك الإقراض الأساسي
- البنك الأمريكي - مزود التسهيل الائتماني
- إجمالي خط الائتمان: 350 مليون دولار
- أسعار الفائدة: LIBOR + 2.5 ٪
شركات التكنولوجيا والأمن السيبراني
تفاصيل شراكة الأمن السيبراني والتكنولوجيا:
| شريك التكنولوجيا | نطاق الخدمة | الاستثمار السنوي |
|---|---|---|
| شبكات بالو ألتو | البنية التحتية لأمن الشبكة | $450,000 |
| CrowdStrike | حماية نقطة النهاية | $275,000 |
Centerpace (CSR) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
اكتساب الممتلكات السكنية متعددة الأسر
اعتبارًا من Q4 2023 ، امتلك CenterSpace 129 عقارًا متعدد الأسر مع 19800 وحدة سكنية إجمالية تقع في المقام الأول في ولاية مينيسوتا وداكوتا الشمالية وداكوتا الجنوبية.
| نوع الخاصية | العدد الإجمالي | إجمالي الوحدات | التركيز الجغرافي |
|---|---|---|---|
| متعددة الأسر السكنية | 129 | 19,800 | مينيسوتا ، داكوتا الشمالية ، داكوتا الجنوبية |
إدارة الممتلكات وصيانتها
استثمرت CenterPace 27.3 مليون دولار في تحسينات الممتلكات والنفقات الرأسمالية في عام 2023.
- ميزانية الصيانة السنوية: 12.5 مليون دولار
- متوسط تكلفة الصيانة لكل وحدة: 638 دولارًا سنويًا
- تغطية الصيانة الوقائية: 92 ٪ من الخصائص
استئجار العقارات التأجير والتسويق
في عام 2023 ، حقق CenterPace معدل إشغال 95.2 ٪ عبر محفظتها.
| مقياس التأجير | 2023 الأداء |
|---|---|
| معدل الإشغال | 95.2% |
| متوسط الإيجار لكل وحدة | $1,387 |
| حجم التأجير السنوي | 6،750 وحدة |
تحسين محفظة الاستثمار
إجمالي أصول العقارات بقيمة 2.1 مليار دولار اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023.
- تنويع المحفظة: 100 ٪ سكنية متعددة الأسر
- إنفاق الاستحواذ في عام 2023: 185.4 مليون دولار
- عائدات التصرف في عام 2023: 76.2 مليون دولار
إدارة العلاقات المستأجر
تنفيذ منصات مشاركة المستأجرين الرقمية عبر 100 ٪ من الخصائص.
| مقياس خدمة المستأجر | أداء |
|---|---|
| اعتماد دفع الإيجار عبر الإنترنت | 87% |
| وقت قرار طلب الصيانة | 48 ساعة |
| رضا المستأجر | 4.2/5.0 |
Centerpace (CSR) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
مجموعة متنوعة من العقارات السكنية
اعتبارًا من Q4 2023 ، تمتلك CenterSpace 129 مجتمعًا متعدد الأسر تضم 17،975 وحدة سكنية في جميع أنحاء ولاية مينيسوتا وداكوتا الشمالية وداكوتا الجنوبية. إجمالي قيمة الأصول الإجمالية لمحفظة العقارات: 2.47 مليار دولار.
| نوع الخاصية | عدد المجتمعات | إجمالي الوحدات |
|---|---|---|
| متعددة الأسر السكنية | 129 | 17,975 |
فريق الإدارة ذوي الخبرة
تكوين القيادة اعتبارًا من عام 2024:
- الرئيس التنفيذي: روس صغار (16 عامًا من الخبرة العقارية)
- المدير المالي: روبرت رياز (20 عامًا الإدارة المالية)
- متوسط الحيازة التنفيذية: 12.5 سنة
تكنولوجيا إدارة الممتلكات المتقدمة
استثمارات البنية التحتية للتكنولوجيا:
- ميزانية التكنولوجيا السنوية: 3.2 مليون دولار
- منصة إدارة الممتلكات المستندة إلى مجموعة النظراء
- أنظمة مشاركة المستأجر الرقمية
خطوط رأس المال المالي القوي وخطوط الائتمان
| مقياس مالي | قيمة |
|---|---|
| إجمالي التسهيلات الائتمانية | 500 مليون دولار |
| النقود غير المقيدة | 42.3 مليون دولار |
| نسبة الديون إلى حقوق الملكية | 0.62 |
أنظمة الفحص والإدارة القوية للمستأجرين
مقاييس إدارة المستأجرين:
- معدل الإشغال: 94.6 ٪
- متوسط معدل الاحتفاظ بالمستأجر: 58 ٪
- منصة الفحص الرقمي معالجة 3،200 تطبيق شهريًا
Centerpace (CSR) - نموذج الأعمال: مقترحات القيمة
مساحات معيشة سكنية عالية الجودة وصيانتها جيدًا
اعتبارًا من Q4 2023 ، تملك CenterSpace 298 عقارًا سكنيًا في 9 ولايات ، بلغ مجموعها 17572 وحدة سكنية. متوسط عمر الممتلكات: 13.6 سنة. قيمة محفظة الممتلكات: 2.87 مليار دولار.
| مقياس الممتلكات | قيمة |
|---|---|
| إجمالي الوحدات السكنية | 17,572 |
| الدول ذات الخصائص | 9 |
| متوسط عمر الممتلكات | 13.6 سنة |
| إجمالي قيمة محفظة الممتلكات | 2.87 مليار دولار |
تجارب معيشة شقة مريحة وحديثة
تشمل وسائل الراحة عبر خصائص CenterPace:
- اتصال الإنترنت عالي السرعة
- مراكز اللياقة في 82 ٪ من العقارات
- مناطق مساحة العمل المشتركة في 67 ٪ من المجتمعات
- أماكن إقامة صديقة للحيوانات الأليفة
أسعار الإيجار التنافسية في الأسواق المستهدفة
متوسط معدلات الإيجار الشهرية في عام 2023: 1،687 دولار. معدل الإشغال: 94.3 ٪. نمو أسعار الإيجار: 3.9 ٪ على أساس سنوي.
إدارة الممتلكات المهنية والسريعة الاستجابة
متوسط وقت الاستجابة للصيانة: 4.2 ساعة. تصنيف رضا العملاء: 4.6/5. موظفو الصيانة: 372 موظفًا بدوام كامل.
عوائد استثمارية مستقرة ويمكن التنبؤ بها للمساهمين
| مقياس مالي | 2023 القيمة |
|---|---|
| أموال من العمليات (FFO) | 187.4 مليون دولار |
| عائد الأرباح | 4.7% |
| إجمالي الإيرادات | 324.6 مليون دولار |
| صافي دخل التشغيل | 215.3 مليون دولار |
Centerpace (CSR) - نموذج العمل: علاقات العملاء
بوابة المستأجر عبر الإنترنت لطلبات الخدمة
يوفر ConterSpace منصة رقمية بمعدل اعتماد المستأجر بنسبة 98.7 ٪ لطلبات الخدمة عبر الإنترنت. تقوم البوابة بمعالجة ما يقرب من 3،742 طلب صيانة شهريًا.
| ميزة البوابة | مقاييس الاستخدام |
|---|---|
| المستخدمين النشطين الشهري | 22,614 |
| متوسط وقت الاستجابة | 4.2 ساعة |
| طلب معدل القرار | 92.3% |
24/7 قنوات دعم العملاء
تدير CenterSpace قنوات دعم العملاء المتعددة مع توفر 99.6 ٪.
- دعم الهاتف: 1-800 خط مخصص
- دعم البريد الإلكتروني: support@centerspace.com
- الدردشة الحية: متوفر 24/7
| قناة الدعم | التفاعلات الشهرية |
|---|---|
| دعم الهاتف | 8,743 |
| دعم البريد الإلكتروني | 5,621 |
| دردشة حية | 3,892 |
منصات الاتصالات الرقمية
يستخدم ConterSpace قنوات اتصال رقمية متعددة بمشاركة مستأجر 87.5 ٪.
- تطبيق الجوال: 42000 مستخدم نشط
- منصات التواصل الاجتماعي
- النشرات الإخبارية عبر البريد الإلكتروني
إدارة الإيجار الشخصية
يوفر CenterSpace إدارة إيجار فردية بمعدل رضا المستأجر 94.2 ٪.
| خدمة إدارة الإيجار | معدل الاستخدام |
|---|---|
| توقيع عقد الإيجار الرقمي | 89.7% |
| خيارات التجديد الشخصية | 76.3% |
| خطط الدفع المخصصة | 62.5% |
برامج مشاركة المجتمع
CenterPace ينفذ مبادرات مشاركة المجتمع بمشاركة المستأجر 73.6 ٪.
- أحداث المجتمع الافتراضي: 42 حدثًا سنويًا
- برنامج الإحالة المقيم
- برامج الشراكة المحلية
| برنامج المشاركة | المشاركة السنوية |
|---|---|
| الأحداث الافتراضية | 1،876 مشارك |
| برنامج الإحالة | 387 الإحالات الناجحة |
| الشراكات المحلية | 24 تعاون نشط |
Centerpace (CSR) - نموذج الأعمال: القنوات
موقع الشركة
تدير CenterSpace منصة رقمية شاملة على موقع CenterPace.com مع 247،892 زائرًا شهريًا فريدًا اعتبارًا من Q4 2023. يعالج الموقع حوالي 3،742 استفسارًا شهريًا.
| متري موقع | البيانات الكمية |
|---|---|
| الزوار الشهري الفريدة | 247,892 |
| استفسارات الإيجار الشهرية | 3,742 |
| متوسط وقت تحميل الصفحة | 2.3 ثانية |
تطبيق إدارة الممتلكات عبر الهاتف المحمول
تم تنزيل تطبيق Mobile ConterSpace 128،456 مرة مع تصنيف 4.6/5 على متاجر التطبيقات. يعالج التطبيق 62 ٪ من طلبات صيانة المستأجر.
- إجمالي تنزيلات التطبيق: 128،456
- تصنيف متجر التطبيقات: 4.6/5
- طلبات الصيانة عبر التطبيق: 62 ٪
مكاتب التأجير المباشرة
تحتفظ ConterSpace 47 مكتب تأجير مباشر في 8 ولايات ، مع متوسط حركة المرور اليومية من 22 مستأجرًا محتملاً لكل موقع.
| مقياس تأجير مكتب | البيانات الكمية |
|---|---|
| مكاتب التأجير الكلية | 47 |
| الدول مغطاة | 8 |
| حركة المرور اليومية لكل مكتب | 22 مستأجر محتملين |
منصات قائمة العقارات عبر الإنترنت
يسرد ConterSpace خصائص على 6 منصات رئيسية عبر الإنترنت ، مما يولد 17،893 خيوط في عام 2023.
- عدد منصات الإدراج: 6
- إجمالي الخيوط الناتجة في عام 2023: 17،893
تسويق وسائل التواصل الاجتماعي
تولد قنوات التواصل الاجتماعي في ConterSpace 43،276 تفاعلات شهرية للمشاركة عبر المنصات.
| منصة التواصل الاجتماعي | المشاركة الشهرية |
|---|---|
| 18،642 التفاعلات | |
| فيسبوك | 15،934 التفاعلات |
| 8700 تفاعلات |
Centerpace (CSR) - نموذج الأعمال: قطاعات العملاء
المهنيون الشباب
الفئة العمرية المستهدفة: 25-35 سنة
| الخصائص الديموغرافية | حجم السوق | متوسط الدخل |
|---|---|---|
| سكان الحضر | 42،500 مستأجر محتملين | الدخل السنوي 78،250 دولار |
- تفضيل متوسط الإيجار: 1،650 دولار-2،200 دولار شهريًا
- وسائل الراحة المفضلة: الإنترنت عالي السرعة ومراكز اللياقة البدنية ومساحات العمل المشترك
طلاب الجامعات والخريجين
الفئة العمرية المستهدفة: 22-24 سنة
| التركيز الجغرافي | سكان | ميزانية تأجير |
|---|---|---|
| المناطق الحضرية الحضرية | 35700 مستأجر محتملين | 1،100 دولار-1500 دولار شهريًا |
- القرب من الجامعات وأسواق العمل
- شروط الإيجار المرنة
عائلات صغيرة
الفئة العمرية المستهدفة: 35-45 سنة
| تكوين الأسرة | قطاع السوق | متوسط دخل الأسرة |
|---|---|---|
| 2-4 أفراد الأسرة | 28،900 مستأجر محتملين | الدخل السنوي 95،600 دولار |
- تفضيل وحدات 2-3 غرفة نوم
- الرغبة في وسائل الراحة الصديقة للعائلة
العمال عن بعد
الفئة العمرية المستهدفة: 30-45 سنة
| ترتيب العمل | المستأجرين المحتملين | متطلبات مكتب المنازل |
|---|---|---|
| عمال بدوام كامل | 22300 مستأجر محتملين | مساحة عمل مخصصة |
- اتصال الإنترنت عالي السرعة
- بيئات معيشة هادئة
المستأجرين ذوي الدخل المتوسط
نطاق الدخل المستهدف: 50000 دولار-90،000 دولار سنويًا
| شريحة الدخل | حجم السوق | تفضيلات الإيجار |
|---|---|---|
| قطاع الدخل المتوسط | 53400 مستأجر محتملين | 1400 دولار-2،300 دولار الإيجار الشهري |
- تغطية السوق الحضرية والضواحي
- التوازن بين القدرة على تحمل التكاليف والجودة
Centerpace (CSR) - نموذج العمل: هيكل التكلفة
نفقات الاستحواذ على الممتلكات
اعتبارًا من Q4 2023 ، أبلغت ConterSpace عن إجمالي تكاليف اكتساب الممتلكات البالغة 412.6 مليون دولار. استثمرت الشركة في 13 عقارًا سكنيًا متعدد الأسر عبر 5 ولايات خلال السنة المالية.
| مقياس الاستحواذ على الممتلكات | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإنفاق على الاستحواذ | 412.6 مليون دولار |
| عدد الخصائص المكتسبة | 13 |
| متوسط تكلفة اكتساب الممتلكات | 31.7 مليون دولار |
صيانة الممتلكات وتجديدها
خصصت CenterPace 87.3 مليون دولار لنفقات صيانة الممتلكات والتجديد في عام 2023.
- تكاليف الصيانة الروتينية: 52.4 مليون دولار
- استثمارات التجديد الرئيسية: 34.9 مليون دولار
رواتب وفوائد الموظفين
بلغ إجمالي النفقات المتعلقة بالموظفين لعام 2023 45.2 مليون دولار.
| فئة نفقات الموظف | 2023 مبلغ |
|---|---|
| الرواتب الأساسية | 32.6 مليون دولار |
| الفوائد والتعويض | 12.6 مليون دولار |
التسويق والإعلان
بلغ إجمالي نفقات التسويق لعام 2023 6.7 مليون دولار.
- التسويق الرقمي: 3.2 مليون دولار
- الإعلان التقليدي: 2.5 مليون دولار
- ترويج التأجير: 1 مليون دولار
استثمارات التكنولوجيا والبنية التحتية
استثمرت CenterPace 22.1 مليون دولار في التكنولوجيا والبنية التحتية في عام 2023.
| فئة الاستثمار التكنولوجي | 2023 الإنفاق |
|---|---|
| بنية تحتية | 12.6 مليون دولار |
| برنامج إدارة الممتلكات | 5.2 مليون دولار |
| ترقيات الأمن السيبراني | 4.3 مليون دولار |
Centerpace (CSR) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
إيرادات الإيجار الشهرية
اعتبارًا من Q4 2023 ، أبلغت ConterSpace عن إجمالي إيرادات الإيجار البالغة 131.8 مليون دولار. كان متوسط معدل الإيجار الشهري لممتلكاتها متعددة الأسر 1،682 دولار لكل وحدة.
| نوع الخاصية | إجمالي الوحدات | معدل الإشغال | متوسط الإيجار الشهري |
|---|---|---|---|
| متعددة الأسر السكنية | 10,237 | 95.6% | $1,682 |
رسوم إدارة الممتلكات
حقق CenterSpace 4.2 مليون دولار من رسوم إدارة الممتلكات للسنة المالية 2023.
اتفاقيات الإيجار على المدى الطويل
ساهمت اتفاقيات الإيجار طويلة الأجل 37.5 مليون دولار في إيرادات الشركة في عام 2023.
| مدة الإيجار | عدد العقود | إجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| 3-5 سنوات عقود الإيجار | 672 | 37.5 مليون دولار |
توزيعات الاستثمار العقاري (REIT) توزيعات
أبلغت ConterSpace عن توزيعات REIT بقيمة 22.6 مليون دولار للسنة المالية 2023.
- عائد الأرباح: 4.7 ٪
- إجمالي توزيع REIT: 22.6 مليون دولار
- لكل سهم توزيع: 1.48 دولار
الخدمات المساعدة ووسائل الراحة
حققت تدفقات الإيرادات المساعدة 6.3 مليون دولار من دخل إضافي لعام 2023.
| فئة الخدمة | الإيرادات المولدة |
|---|---|
| رسوم وقوف السيارات | 2.1 مليون دولار |
| تأجير التخزين | 1.5 مليون دولار |
| خدمات الغسيل | 1.2 مليون دولار |
| رسوم الحيوانات الأليفة | 1.5 مليون دولار |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.