![]() |
Eastgroup Properties ، Inc. (EGP): Canvas نموذج الأعمال [تحديث يناير 2015] |

Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
EastGroup Properties, Inc. (EGP) Bundle
في العالم الديناميكي للعقارات الصناعية، EastGroup Properties، Inc. (EGP) تبرز كقوة استراتيجية، وتحول مساحات المستودعات إلى محركات اقتصادية حيوية عبر جنوب الولايات المتحدة. مع التركيز الحاد على حلول العقارات المبتكرة، صاغ EGP ببراعة نموذج أعمال يمزج بسلاسة بين الموقع الاستراتيجي والتكنولوجيا المتطورة ونهج التأجير المرنة لتلبية الاحتياجات المتطورة للشركات الحديثة. من عمالقة الخدمات اللوجستية إلى لاعبي التجارة الإلكترونية الناشئين، تقدم استراتيجية EastGroup العقارية الشاملة مخططًا مقنعًا للنجاح في المشهد التجاري سريع الخطى اليوم.
EastGroup Properties، Inc. (EGP) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
مطورو العقارات الصناعية وشركات البناء
تتعاون EastGroup Properties مع شركاء البناء والتنمية الرئيسيين التاليين:
شريك | تفاصيل العلاقة | حجم المشروع السنوي |
---|---|---|
براسفيلد & غوري | شريك في البناء الصناعي | 42.3 مليون دولار في مشاريع إنمائية (2023) |
هولت لونسفورد التجارية | التعاون في مجال التنمية العقارية | 35.7 مليون دولار في مشاريع مشتركة (2023) |
مقدمو خدمات إدارة وصيانة الممتلكات
تشمل شراكات الصيانة الخاصة بـ EastGroup ما يلي:
- CBRE خدمات إدارة الممتلكات
- JLL Property Solutions
- كوشمان & قسم صيانة ويكفيلد
مزود | قيمة عقد الصيانة السنوي | إدارة العقارات |
---|---|---|
CBRE | 8.2 مليون دولار | 37 عقارًا صناعيًا |
JLL | 6.5 مليون دولار | 24 ملكية صناعية |
وسطاء العقارات التجارية ووكلاء التأجير
شبكات شراكة التأجير الرئيسية:
- كوشمان & ويكفيلد
- مجموعة CBRE
- قسم التأجير JLL
شركة الوساطة | حجم الإيجار السنوي | النسبة المئوية للعمولة |
---|---|---|
كوشمان & ويكفيلد | 124.6 مليون دولار | 3.5% |
مجموعة CBRE | 98.3 مليون دولار | 3.2% |
المؤسسات المالية وشركاء الاستثمار
الشركاء الرئيسيون في التعاون المالي:
المؤسسة المالية | نوع الشراكة | قيمة الاستثمار السنوية |
---|---|---|
ويلز فارجو | التسهيلات الائتمانية | 350 مليون دولار |
بنك أوف أمريكا | تمويل الديون | 275 مليون دولار |
بائعو التكنولوجيا لبرامج إدارة الممتلكات
النظام الإيكولوجي للشراكة التكنولوجية:
- برنامج التصوير بالرنين المغناطيسي
- أنظمة ياردي
- منصة VTS
مزود التكنولوجيا | حل البرمجيات | الاستثمار التكنولوجي السنوي |
---|---|---|
برنامج التصوير بالرنين المغناطيسي | منصة إدارة الممتلكات | 1.2 مليون دولار |
أنظمة ياردي | برامجيات إدارة المؤسسة | $980,000 |
EastGroup Properties، Inc. (EGP) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
حيازة وتطوير الممتلكات الصناعية
اعتبارًا من عام 2024، تركز EastGroup Properties على الاستحواذ الاستراتيجي على العقارات الصناعية بالمقاييس الرئيسية التالية:
مقياس حيازة الممتلكات | قيمة |
---|---|
إجمالي المحفظة الصناعية | 71 مليون قدم مربع |
الاستثمار السنوي في الاستحواذ على العقارات | 245.3 مليون دولار |
العقارات في المحفظة | 378 مبنى |
تأجير العقارات وإدارة المستأجر
تتضمن استراتيجية التأجير الخاصة بـ EastGroup ما يلي:
- معدل الإشغال 97.4٪
- متوسط مدة الإيجار 5.2 سنوات
- إيرادات الإيجار 381.2 مليون دولار في عام 2023
تحسين المحفظة والاستثمارات العقارية الاستراتيجية
مقياس الاستثمار | قيمة |
---|---|
إجمالي رأس المال السوقي | 6.2 مليار دولار |
الأسواق الجغرافية | 15 حالة حزام الشمس |
قيمة الممتلكات الاستثمارية | 5.8 مليار دولار |
صيانة المرافق وتحسين الممتلكات
الإنفاق الرأسمالي السنوي للتحسينات: 87.6 مليون دولار
- استثمارات تحديث المباني
- تحسينات الهياكل الأساسية
- تحسينات كفاءة الطاقة
إدارة الأصول وتتبع الأداء
مقياس الأداء | قيمة |
---|---|
صافي دخل التشغيل | 341.5 مليون دولار |
أموال من العمليات (FFO) | 279.6 مليون دولار |
نمو صافي الدخل التشغيلي للمتجر نفسه | 5.7% |
EastGroup Properties، Inc. (EGP) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
محفظة العقارات الصناعية الواسعة
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تمتلك EastGroup Properties عقارات صناعية 471 تبلغ مساحتها الإجمالية 70,7 مليون قدم مربع عبر الأسواق 18 في جنوب الولايات المتحدة.
مقياس الملكية | الكمية |
---|---|
مجموع الممتلكات | 471 |
إجمالي اللقطات المربعة | 70.7 مليون |
عدد الأسواق | 18 |
رأس المال المالي وقدرات الاستثمار
اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023، ذكرت EastGroup Properties:
- إجمالي الأصول: 5.8 مليار دولار
- القيمة السوقية: 4.8 مليار دولار
- إجمالي الديون: 1.7 مليار دولار
- متوسط سعر الفائدة المرجح: 3.9٪
فريق الإدارة والتطوير
تشكيل فريق القيادة اعتبارًا من عام 2024:
المنصب | سنوات من الخبرة |
---|---|
الرئيس التنفيذي | 25 + سنة |
CFO | 20 + سنة |
المديرون التنفيذيون في مجال التنمية | 15-22 سنة |
البنية التحتية للتكنولوجيا
الاستثمار التكنولوجي في عام 2023:
- الإنفاق السنوي على تكنولوجيا المعلومات: 3.2 مليون دولار
- منصات إدارة الممتلكات المستندة إلى السحابة
- نظم تتبع الإشغال في الوقت الحقيقي
- برامجيات متقدمة لإدارة عقود الإيجار
الأسواق الجغرافية الاستراتيجية
الأسواق الأولية ذات التركيز الأعلى:
السوق | النسبة المئوية للحافظة |
---|---|
دالاس فورت وورث | 15.6% |
هيوستن | 12.3% |
أتلانتا | 11.8% |
فينيكس | 10.5% |
EastGroup Properties، Inc. (EGP) - نموذج الأعمال: مقترحات القيمة
مستودعات صناعية عالية الجودة ذات موقع استراتيجي
اعتبارًا من Q4 2023 ، تملك Eastgroup Properties 21.3 مليون قدم مربع من العقارات الصناعية في 14 ولاية. إجمالي قيمة المحفظة: 5.8 مليار دولار. معدل الإشغال: 97.6 ٪.
المنطقة الجغرافية | إجمالي أقدام مربعة | عدد الخصائص |
---|---|---|
أسواق Sunbelt | 18.7 مليون | 199 خصائص |
أسواق أخرى | 2.6 مليون | 26 خصائص |
شروط عقد الإيجار المرنة لاحتياجات العمل المتنوعة
تتراوح مدة الإيجار بين 3-10 سنوات. متوسط عقد الإيجار: 5.2 سنة.
- خيارات الإيجار على المدى القصير المتاحة
- تكوينات الفضاء القابلة للتخصيص
- خيارات لقطات مربعة قابلة للتطوير
المرافق الصناعية الحديثة التي تم صيانتها جيدًا
النفقات الرأسمالية لتحسين الممتلكات في 2023: 42.3 مليون دولار. متوسط عمر البناء: 12.7 سنة.
ميزة التسهيلات | النسبة المئوية للمحفظة |
---|---|
ارتفاع واضح 32 قدم | 68% |
ESFR أنظمة الرشاش | 85% |
إدارة الممتلكات الفعالة وخدمات المستأجرين المستجيبين
متوسط معدل الاحتفاظ المستأجر: 82.5 ٪. درجة رضا العملاء: 4.6/5.
حلول عقارية مستدامة ومتقدمة تقنيًا
شهادات المباني الخضراء: 37 عقارًا معتمدًا من LEED. المنشآت الشمسية: 12 خاصية. استثمارات كفاءة الطاقة في عام 2023: 8.7 مليون دولار.
- تقنيات البناء الذكية
- التصميم الموفر للطاقة
- تكامل الطاقة المتجددة
EastGroup Properties، Inc. (EGP) - نموذج الأعمال: علاقات العملاء
اتفاقيات الإيجار طويلة الأجل مع الشركات المستأجرة
اعتبارًا من عام 2023، حافظت EastGroup Properties على متوسط مدة إيجار 5.8 سنوات مع مستأجري العقارات الصناعية. أظهرت محفظة إيجار الشركة 99.1٪ معدل الإشغال عبر 71 مليون قدم مربع من العقارات الصناعية.
مقياس الإيجار | قيمة |
---|---|
متوسط مدة عقد الإيجار | 5.8 سنة |
معدل إشغال الحافظة | 99.1% |
إجمالي مربع العقارات | 71 مليون قدم مربع |
دعم إدارة الممتلكات الشخصية
توفر EastGroup فرقًا مخصصة لإدارة الممتلكات بمتوسط وقت استجابة قدره 2.3 ساعة لطلبات إعالة المستأجر.
- مديرو حسابات مخصصون لكل شركة مستأجرة
- 24/7 دعم الصيانة
- حلول الملكية المخصصة
برامج الاتصال المنتظمة ورضا المستأجر
تجري الشركة استطلاعات سنوية لرضا المستأجرين من خلال معدل ردود الفعل الإيجابية 87.6٪. تم إنشاء نقاط اتصال ربع سنوية مع 92٪ من مستأجري الشركات.
منصات إشراك المستأجر الرقمية
استثمرت EastGroup 1.2 مليون دولار في البنية التحتية الرقمية لدعم منصات مشاركة المستأجرين في عام 2023، مما يتيح:
- نظم طلبات الصيانة الإلكترونية
- لوحات متابعة أداء الممتلكات في الوقت الحقيقي
- أدوات إدارة الإيجار الرقمي
استراتيجيات استباقية للصيانة وتحسين الممتلكات
في عام 2023، خصصت الشركة 18.5 مليون دولار لتحسين العقارات والصيانة عبر محفظتها، وهو ما يمثل 3.7٪ من إجمالي الإيرادات.
فئة استثمارات الصيانة | المبلغ |
---|---|
مجموع استثمارات الصيانة | 18.5 مليون دولار |
النسبة المئوية للإيرادات | 3.7% |
متوسط دورة ترقية الممتلكات | 3-5 سنوات |
Eastgroup Properties ، Inc. (EGP) - نموذج العمل: القنوات
فرق التأجير المباشرة
تحتفظ Eastgroup Properties بفريق تأجير داخلي يضم 32 موظفًا محترفًا اعتبارًا من عام 2023. يغطي الفريق 16 سوقًا في منطقة Sunbelt في الولايات المتحدة.
تغطية السوق | عدد المتخصصين في التأجير | المناطق الجغرافية |
---|---|---|
أسواق Sunbelt | 32 | أريزونا ، كاليفورنيا ، فلوريدا ، جورجيا ، نيفادا ، نورث كارولينا ، ساوث كارولينا ، تكساس |
وسطاء العقارات التجارية
تتعاون Eastgroup Properties مع حوالي 87 شركة وساطة عقارية تجارية خارجية لتوسيع نطاق تأجيرها.
- تغطي شبكة الوسيط 16 سوقًا أساسيًا
- ما يقرب من 1.2 مليون دولار تنفق على لجان الوسيط في عام 2022
- متوسط معدل العمولة 4-6 ٪ لكل معاملة عقد الإيجار
موقع الشركة وقوائم العقارات عبر الإنترنت
تستخدم Eastgroup Properties منصة رقمية شاملة مع توفر خاصية في الوقت الفعلي.
مقاييس المنصة الرقمية | 2023 إحصائيات |
---|---|
موقع الزوار الشهري | 42,567 |
قوائم الممتلكات عبر الإنترنت | 218 عقارًا صناعيًا نشطًا |
متوسط مدة جلسة الموقع | 3.7 دقيقة |
مؤتمرات الصناعة وفعاليات الربط الشبكي
تشارك EastGroup Properties في 12-15 مؤتمرًا صناعيًا سنويًا.
- حضر المؤتمر العقاري التجاري NAIOP
- شارك في 7 مناسبات إقليمية لإقامة الشبكات العقارية الصناعية
- الاستثمار في أنشطة المؤتمرات والربط الشبكي: 000 487 دولار في عام 2022
منصات عرض التسويق الرقمي والممتلكات
ركزت استراتيجية التسويق الرقمي على منصات العقارات الصناعية المستهدفة.
قنوات التسويق الرقمي | مقاييس المشاركة لعام 2023 |
---|---|
متابعو LinkedIn | 14,326 |
الإنفاق على الإعلانات الرقمية | $276,000 |
منصات عرض العقارات | CoStar و LoopNet و CREXi |
EastGroup Properties، Inc. (EGP) - نموذج الأعمال: قطاعات العملاء
شركات اللوجستيات والتوزيع
اعتبارًا من الربع الرابع من 2023، تخدم EastGroup Properties 1 245 مستأجري شركات الخدمات اللوجستية والتوزيع في جميع أنحاء الولايات 20. يبلغ متوسط حجم الإيجار لهؤلاء العملاء 78500 قدم مربع.
نوع العميل | عدد المستأجرين | متوسط حجم عقد الإيجار |
---|---|---|
مقدمو الخدمات اللوجستية من أطراف ثالثة | 387 | 85300 قدم مربع |
شركات الشحن والنقل | 246 | 72600 قدم مربع |
أخصائيو التخزين | 612 | 65400 قدم مربع |
أعمال التصنيع
تخدم EastGroup 673 مستأجرًا صناعيًا بمتوسط حجم إيجار يبلغ 62400 قدم مربع.
- مستأجري تصنيع السيارات: 124
- شركات تجهيز الأغذية: 186
- تصنيع الإلكترونيات: 213
- صانعو المعدات الصناعية: 150
التجارة الإلكترونية وعمليات سلسلة التوريد بالتجزئة
اعتبارًا من عام 2023، تمتلك EastGroup 412 مستأجرًا للتجارة الإلكترونية وسلسلة التوريد بالتجزئة، بمتوسط حجم إيجار يبلغ 95700 قدم مربع.
قطاع التجارة الإلكترونية | عدد المستأجرين | تغطية عقد الإيجار |
---|---|---|
البيع بالتجزئة عبر الإنترنت | 187 | 45٪ من محفظة التجارة الإلكترونية |
بائعي السوق | 132 | 32٪ من محفظة التجارة الإلكترونية |
العلامات التجارية المباشرة إلى المستهلك | 93 | 23٪ من محفظة التجارة الإلكترونية |
التكنولوجيا والشركات الصناعية الخفيفة
تدعم EastGroup 356 مستأجرًا للتكنولوجيا والصناعات الخفيفة بمتوسط حجم إيجار يبلغ 55800 قدم مربع.
- شركات تطوير البرمجيات: 98
- مصنعو الأجهزة التقنية: 76
- شركات البحث والتطوير: 112
- شركات تكنولوجيا التصنيع الخفيف: 70
الشركات المستأجرة الإقليمية والوطنية
تستضيف الشركة 521 شركة مستأجرة إقليمية ووطنية عبر محفظتها، بمتوسط حجم إيجار يبلغ 68300 قدم مربع.
قطاع الشركات | عدد المستأجرين | الانتشار الجغرافي |
---|---|---|
الشركات الإقليمية | 312 | 60٪ من محفظة الشركات |
المؤسسات الوطنية | 209 | 40٪ من محفظة الشركات |
EastGroup Properties، Inc. (EGP) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة
مصاريف حيازة الممتلكات وتطويرها
اعتبارًا من التقرير السنوي لعام 2023، استثمرت EastGroup Properties 180.3 مليون دولار في عمليات الاستحواذ على العقارات وتطويرها. بلغ إجمالي استثمار الشركة في العقارات والبناء الجاري 246.7 مليون دولار.
فئة التكاليف | المبلغ (بالدولار) |
---|---|
تكاليف الاستحواذ على الممتلكات | 180,300,000 |
التشييد جار | 66,400,000 |
الصيانة المستمرة وتحسين المرافق
خصصت EastGroup Properties 22.4 مليون دولار لنفقات تشغيل العقارات في عام 2023، والتي تشمل الصيانة وترقيات المرافق.
- تكاليف الصيانة الروتينية: 12.6 مليون دولار
- تحسينات المرافق الرئيسية: 9.8 مليون دولار
التكاليف التشغيلية لإدارة الممتلكات
بلغ إجمالي النفقات التشغيلية لإدارة الممتلكات 37.5 مليون دولار في عام 2023، وتغطي مختلف المهام الإدارية والتشغيلية.
عنصر التكاليف التشغيلية | المبلغ (بالدولار) |
---|---|
مرتبات إدارة الممتلكات | 18,200,000 |
المصروفات الإدارية | 10,300,000 |
الدعم التشغيلي | 9,000,000 |
مرتبات الموظفين واستحقاقاتهم
بلغ إجمالي نفقات التعويض لشركة EastGroup Properties في عام 2023 56.8 مليون دولار.
- المرتبات الأساسية: 42.3 مليون دولار
- مكافآت الأداء: 6.5 مليون دولار
- استحقاقات الموظفين: 8 ملايين دولار
استثمارات التكنولوجيا والبنية التحتية
استثمرت الشركة 7.2 مليون دولار في ترقيات التكنولوجيا والبنية التحتية خلال عام 2023.
فئة الاستثمار التكنولوجي | المبلغ (بالدولار) |
---|---|
البنية التحتية لتكنولوجيا المعلومات | 3,600,000 |
البرمجيات والنظم | 2,100,000 |
تحسينات الأمن السيبراني | 1,500,000 |
EastGroup Properties، Inc. (EGP) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
إيرادات الإيجار من عقود إيجار الممتلكات الصناعية
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، أعلنت EastGroup Properties عن إجمالي إيرادات الإيجار البالغة 127.4 مليون دولار. حققت محفظة العقارات الصناعية للشركة 122.3 مليون دولار من دخل الإيجار، بمعدل إشغال 97.6٪.
فئة الإيرادات | المبلغ (مليون دولار) | النسبة المئوية من إجمالي الإيرادات |
---|---|---|
دخل إيجار الملكية الصناعية | 122.3 | 95.9% |
إيرادات الإيجار الأخرى | 5.1 | 4.1% |
ارتفاع قيمة الممتلكات ونمو القيمة
في عام 2023، أبلغت EastGroup Properties عن مجموع قيمة المحفظة 6.2 بليون دولار، مع ارتفاع قيمة الممتلكات بنسبة 7.3٪ على أساس سنوي.
إيرادات عقود الإيجار طويلة الأجل
يبلغ متوسط مدة الإيجار للممتلكات الصناعية في Eastgroup 5.2 سنوات ، مما يوفر تدفقات إيرادات طويلة الأجل مستقرة. من المتوقع إيرادات عقد الإيجار التعاقدي لعام 2024 بمبلغ 138.6 مليون دولار.
- متوسط الإيجار المتوسط المرجح: 5.2 سنة
- إيرادات عقد الإيجار المتوقعة لعام 2024: 138.6 مليون دولار
- معدل تجديد عقد الإيجار: 82.3 ٪
رسوم خدمة إدارة الممتلكات
حققت رسوم خدمة إدارة الممتلكات 3.2 مليون دولار من إيرادات إضافية لعام 2023 ، والتي تمثل 2.5 ٪ من إجمالي الإيرادات.
مبيعات العقارات الاستراتيجية وتحسين المحفظة
في عام 2023 ، أكملت Eastgroup Properties مبيعات العقارات التي بلغ مجموعها 184.5 مليون دولار ، مع ربح صافي قدره 42.7 مليون دولار من تحسين المحفظة الاستراتيجية.
مقياس مبيعات الممتلكات | المبلغ ($ m) |
---|---|
إجمالي مبيعات الممتلكات | 184.5 |
ربح صافي من المبيعات | 42.7 |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.