|
شركة Equity Lifestyle Properties ، Inc. |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Equity LifeStyle Properties, Inc. (ELS) Bundle
الغوص في عالم مبتكر لخصائص حياة الأسهم (ELS) ، وهي مؤسسة عقارية ديناميكية التي تحدث ثورة في الإسكان بأسعار معقولة والمعيشة المجتمعية. من خلال نموذج أعمال استراتيجي يمزج بسلاسة لإدارة الممتلكات وتطوير المجتمع وحلول الإسكان المرنة ، قام ELS بتصوير مكانة فريدة من نوعها في المشهد العقاري السكني. من تقديم الطعام إلى المتقاعدين وعشاق RV إلى توفير خيارات المعيشة الفعالة من حيث التكلفة ، تحول هذه الشركة المفهوم التقليدي للسكن من خلال تقديم أكثر من مجرد مكان للبقاء-يخلق مجتمعات نابضة بالحياة وداعمة تتكيف مع أنماط الحياة المتطورة للمجموعات الديموغرافية المتنوعة.
Properties ، Inc. (ELS) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
الشراكات الاستراتيجية مع أصحاب المجتمع المنزلي المصنعة
اعتبارًا من عام 2024 ، تحافظ خصائص نمط حياة الأسهم على شراكات استراتيجية مع ما يقرب من 370 مجتمعًا مصنوعًا من المنازل في 33 ولاية و 4 مقاطعات كندية.
| نوع الشراكة | عدد المجتمعات | انتشار الجغرافي |
|---|---|---|
| المجتمعات المملوكة | 370 | 33 ولاية أمريكية ، 4 مقاطعات كندية |
التعاون مع صناديق الاستثمار العقاري (صناديق الاستثمار)
تتعاون ELS مع صناديق الاستثمار العقاري المتعددة لتحسين استراتيجيات إدارة المحفظة العقارية واستراتيجيات الاستثمار.
- شراكات REIT الوطنية لتنويع المحافظ
- اتفاقيات المشروع المشترك لعمليات الاستحواذ على الممتلكات
- التعاون الاستثماري الاستراتيجي
علاقات مع مقدمي خدمات إدارة الممتلكات
تحافظ ELS على شراكات مع مقدمي خدمات إدارة الممتلكات المتخصصين لضمان الكفاءة التشغيلية.
| فئة الخدمة | عدد مقدمي الخدمات الشريكة | تركيز الخدمة |
|---|---|---|
| إدارة الممتلكات | 12 | العمليات المجتمعية ، الصيانة |
| خدمات التكنولوجيا | 8 | البرمجيات ، أنظمة الإدارة |
شراكات مع شركات خدمات المرافق
أنشأت ELS شراكات شاملة لخدمة المرافق عبر مناطقها التشغيلية.
- مقدمي الطاقة للبنية التحتية المجتمعية
- خدمات إدارة المياه والنفايات
- شركاء شبكة الاتصالات
شبكات البائعين للصيانة وتطوير البنية التحتية
تحافظ ELS على شبكة بائع واسعة لتطوير الصيانة وتطوير البنية التحتية.
| فئة البائع | إجمالي شركاء البائعين | الاستثمار السنوي |
|---|---|---|
| البناء/الصيانة | 45 | 28.5 مليون دولار |
| تنمية البنية التحتية | 22 | 15.7 مليون دولار |
Properties ، Inc. (ELS) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
اكتساب وإدارة مجتمعات المنازل المصنعة و RV
اعتبارًا من Q4 2023 ، تمتلك Properties Properties 425 عقارًا في 33 ولاية ، تضم 159،799 موقعًا. تضم المحفظة 137،400 موقعًا إجمالي للمنازل المصنعة و 22399 موقعًا لمجتمعات RV.
| نوع الخاصية | عدد المواقع | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|---|
| المجتمعات المنزلية المصنعة | 137,400 | 86% |
| مجتمعات RV | 22,399 | 14% |
تطوير العقارات وتجديدها
استثمرت ELS 128.6 مليون دولار في تحسينات الممتلكات والنفقات الرأسمالية في عام 2022.
- ميزانية التجديد للمجتمعات الحالية: 85.4 مليون دولار
- استثمارات جديدة لتطوير العقارات: 43.2 مليون دولار
تأجير المواقع السكنية ووسائل الراحة
متوسط الإيجار الشهري لكل موقع في عام 2023: 631 دولارًا للمواقع المنزلية المصنعة و 47 دولارًا لمواقع RV.
| نوع الإيجار | متوسط الإيجار الشهري | إمكانات الإيرادات السنوية |
|---|---|---|
| مواقع المنزل المصنعة | $631 | 104.2 مليون دولار |
| مواقع RV | $47 | 12.7 مليون دولار |
توفير خدمات شاملة لإدارة الممتلكات
يدير ELS العقارات بمعدل الإشغال 98.4 ٪ في عام 2023.
- موظفو إدارة الممتلكات بدوام كامل: 1200 موظف
- متوسط فترة ولاية الإدارة: 7.5 سنة
استراتيجيات الاستثمار وتحسين المحافظ
إجمالي القيمة السوقية اعتبارًا من ديسمبر 2023: 13.2 مليار دولار
| مقياس الاستثمار | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الأصول | 7.6 مليار دولار |
| الإيرادات السنوية | 1.2 مليار دولار |
| صافي دخل التشغيل | 584.3 مليون دولار |
Properties ، Inc. (ELS) - نموذج العمل: الموارد الرئيسية
مجموعة واسعة من مجتمعات المنازل المصنعة و RV
اعتبارًا من Q4 2023 ، تمتلك Properties Properties Equity Properties 423 عقارًا في 33 ولاية ، تشتمل على:
| نوع الخاصية | عدد الخصائص | إجمالي المواقع |
|---|---|---|
| المجتمعات المنزلية المصنعة | 193 | 47,700 |
| مجتمعات RV | 230 | 42,500 |
قدرات رأس المال المالي القوي وقدرات الاستثمار
المقاييس المالية لخصائص نمط حياة الأسهم اعتبارًا من عام 2023:
- القيمة السوقية: 11.2 مليار دولار
- إجمالي الأصول: 5.8 مليار دولار
- الإيرادات السنوية: 1.47 مليار دولار
- صافي دخل التشغيل: 818 مليون دولار
فريق الإدارة والتطوير العقاري ذوي الخبرة
تكوين القيادة:
| الموقف التنفيذي | سنوات من الخبرة في الصناعة |
|---|---|
| المدير التنفيذي | 25+ سنة |
| المدير المالي | 18+ سنة |
| كبير مسؤولي العمليات | 22+ سنة |
أنظمة تكنولوجيا إدارة الممتلكات المتقدمة
استثمارات البنية التحتية للتكنولوجيا:
- ميزانية التكنولوجيا السنوية: 12.5 مليون دولار
- منصات إدارة الممتلكات المستندة إلى مجموعة النظراء
- أنظمة تتبع الإشغال في الوقت الحقيقي
- حلول الدفع والاستئجار الرقمي
سمعة العلامة التجارية الراسخة في قطاع الإسكان بأسعار معقولة
مقاييس أداء العلامة التجارية:
| متري | قيمة |
|---|---|
| معدل الاحتفاظ بالعملاء | 87% |
| متوسط معدل إشغال المجتمع | 92.3% |
| سنوات في العمل | 55 |
Properties ، Inc. (ELS) - نموذج العمل: مقترحات القيمة
خيارات الإسكان الميسور التكلفة للمجموعات الديموغرافية المتنوعة
اعتبارًا من Q4 2023 ، تدير خصائص نمط الحياة الأسهم 428 عقارًا في 33 ولاية ، حيث تقدم 161،646 موقعًا للمنازل المصنعة ومواقع RV وخصائص المرسى.
| نوع الخاصية | عدد المواقع | نسبة مئوية |
|---|---|---|
| المجتمعات المنزلية المصنعة | 79,600 | 49.3% |
| RV Parks | 64,046 | 39.6% |
| خصائص المرسى | 18,000 | 11.1% |
تجارب معيشة المجتمع السكني عالي الجودة
متوسط الإيرادات السنوية لكل موقع: 7،236 دولار في عام 2023 ، بمعدل إشغال قدره 93.4 ٪.
حلول سكنية مرنة للسكان المتنقلين والمتقاعدين
- متوسط العمر المقيم: 55-75 سنة
- إجمالي إيرادات الإيجار السنوية: 1.17 مليار دولار (2023)
- متوسط الإيجار الشهري لكل موقع: 603 دولارًا
وسائل الراحة الشاملة والبنية التحتية المجتمعية
| نوع الراحة | النسبة المئوية لعرض العقارات |
|---|---|
| حمامات السباحة | 68% |
| مراكز اللياقة | 52% |
| مراكز المجتمع | 75% |
| الأنشطة الترفيهية | 89% |
خيارات تأجير المواقع السكنية الفعالة من حيث التكلفة
2023 المقاييس المالية:
- إجمالي إيرادات الممتلكات: 1.49 مليار دولار
- صافي دخل التشغيل: 696 مليون دولار
- متوسط مدة تأجير الموقع: 3-5 سنوات
- نطاق سعر تأجير الموقع: 350 دولارًا-850 دولارًا شهريًا
Properties ، Inc. (ELS) - نموذج العمل: علاقات العملاء
برامج مشاركة المستأجر طويلة الأجل
اعتبارًا من عام 2024 ، تدير خصائص نمط حياة الأسهم حوالي 425 عقارًا في 33 ولاية ، مع ما مجموعه 161،741 موقعًا للمنازل المصنعة والمركبات الترفيهية والمخيمات.
| مقياس المشاركة المستأجر | قيمة |
|---|---|
| متوسط معدل الاحتفاظ بالمستأجر | 78.5% |
| برامج ولاء المستأجر السنوية | 4 مبادرات مشاركة متميزة |
| قيمة حافز إحالة المستأجر | 250 دولار-500 دولار لكل إحالة ناجحة |
دعم إدارة الممتلكات الشخصية
يوفر ELS دعمًا مخصصًا لإدارة الممتلكات من خلال قنوات متعددة.
- خط الساخن دعم العملاء على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
- فرق إدارة الممتلكات في الموقع
- ممثلي خدمة العملاء متعددة اللغات
منصات الاتصالات الرقمية
| منصة رقمية | إحصاء الاستخدام |
|---|---|
| بوابة المستأجر عبر الإنترنت | 92 ٪ من المستأجرين مسجلين بنشاط |
| مشاركة تطبيقات الهاتف المحمول | 67 ٪ من المستأجرين يستخدمون تطبيقات الهاتف المحمول |
| اعتماد دفع الإيجار الرقمي | 85 ٪ من المستأجرين يستخدمون أنظمة الدفع عبر الإنترنت |
نهج خدمة العملاء يركز على المجتمع
تستثمر ELS في مبادرات بناء المجتمع عبر ممتلكاتها.
- الأحداث المجتمعية السنوية: 3-4 لكل عقار
- معدل استخدام مركز المجتمع: 62 ٪
- مشاركة النشاط الاجتماعي: 55 ٪ من السكان
أنظمة الصيانة والدعم المستجيبة
| مقياس الصيانة | أداء |
|---|---|
| متوسط وقت الاستجابة | أقل من 4 ساعات |
| طلبات الصيانة السنوية | ما يقرب من 127500 طلب |
| معدل قرار الاتصال الأول | 73% |
Properties ، Inc. (ELS) - نموذج الأعمال: القنوات
مكاتب تأجير الممتلكات المباشرة
اعتبارًا من عام 2024 ، تدير ELS 379 مجتمعًا تم تصنيعها في المنزل و RV عبر 33 ولاية. يحافظ كل مجتمع على مكتب تأجير في الموقع مع متوسط موظفين من 2-3 موظفين بدوام كامل مخصص لاكتساب العملاء وإدارة الممتلكات.
| منطقة | عدد المجتمعات | متوسط حركة الزوار اليومية إلى مكاتب التأجير |
|---|---|---|
| الساحل الغربي | 127 | 15-20 زائر يوميا |
| الجنوب الغربي | 89 | 12-18 زائر يوميا |
| جنوب شرق | 163 | 10-15 زائر يوميا |
منصات الحجز والتأجير عبر الإنترنت
قامت ELS Digital Platforms بمعالجة 42،687 طلب عقد إيجار عبر الإنترنت في عام 2023 ، تمثل 68 ٪ من إجمالي عمليات الاستحواذ على المقيمين الجديدة.
- حركة مرور الموقع: 1.2 مليون زائر فريد سنويًا
- تنزيلات تطبيق الجوال: 87،500 في 2023
- معدل التحويل عبر الإنترنت: 3.6 ٪
شبكات الوساطة العقارية
تتعاون ELS مع 237 سماسرة عقارية مرخصين في جميع أنحاء البلاد ، مما يولد 22 ٪ من عمليات الاستحواذ المقيمين الجديدة من خلال شراكات الإحالة.
| قطاع شبكة وسيط | عدد الوسطاء النشطين | لجنة الإحالة المتوسطة |
|---|---|---|
| الوسطاء السكنيون | 164 | 750 دولار لكل إحالة ناجحة |
| RV/سماسرة نمط الحياة | 73 | 500 دولار لكل إحالة ناجحة |
التسويق الرقمي والإعلان
نفقات التسويق في عام 2023: 4.3 مليون دولار ، مع تخصيص 62 ٪ للقنوات الرقمية.
- تنفق إعلانات Google: 1.6 مليون دولار
- إعلانات وسائل التواصل الاجتماعي: 870،000 دولار
- وصول التسويق الرقمي المستهدف: 3.4 مليون ظهور شهريًا
برامج الإحالة المجتمعية
أنشأ برنامج الإحالة المقيمين 16 ٪ من عقود الإيجار الجديدة في عام 2023.
| إحالة الحوافز الطبقة | مكافأة الإحالة | عدد الإحالات الناجحة |
|---|---|---|
| المستوى 1 الإحالة | 500 دولار الائتمان الإيجار | 1،247 إحالة |
| المستوى 2 الإحالة | 750 دولار الائتمان الإيجار | 623 الإحالات |
Properties ، Inc. (ELS) - نموذج العمل: قطاعات العملاء
المتقاعدين وكبار السن
اعتبارًا من عام 2022 ، تخدم ELS حوالي 162،000 موقعًا منزليًا يستهدف المتقاعدين وكبار السن على وجه التحديد. يبلغ متوسط عمر السكان في مجتمعات ELS 65-75 عامًا.
| قطاع العملاء | عدد المواقع المنزلية | متوسط نطاق العمر |
|---|---|---|
| المتقاعدين/كبار السن | 162,000 | 65-75 سنة |
سكان المنازل المتنقلة
تدير ELS 374 عقارًا في 33 ولاية ، مع جزء مهم مخصص لمجتمعات المنازل المتنقلة.
- إجمالي مجتمعات المنازل المتنقلة: 137
- إجمالي مواقع المنزل لسكان المنازل المتنقلة: 57،800
- متوسط معدل الإشغال: 93.2 ٪
عشاق RV والمسافرين
تدير ELS 108 عقارات RV Resort مع وسائل راحة محددة للمسافرين.
| RV Resort Properties | إجمالي مواقع RV | متوسط الإشغال الموسمي |
|---|---|---|
| 108 | 22,400 | 85.6% |
الباحثون عن الإسكان الواعي في الميزانية
يوفر ELS حلول الإسكان بأسعار معقولة مع متوسط إيجار شهري يبلغ 595 دولارًا.
- متوسط دخل الأسرة للمقيمين: 42،500 دولار
- متوسط إيجار الموقع الشهري: 595 دولار
- إجمالي مواقع الإسكان بأسعار معقولة: 81،600
السكان الموسميين والطيور الثلجية
خصائص ELS في ولايات مثل فلوريدا وأريزونا تلبي احتياجات السكان الموسميين على وجه التحديد.
| الدول الرئيسية | مواقع المجتمع الموسمية | متوسط مدة الإقامة |
|---|---|---|
| فلوريدا | 45 خصائص | 3-6 أشهر |
| أريزونا | 38 خصائص | 3-6 أشهر |
Properties ، Inc. (ELS) - نموذج العمل: هيكل التكلفة
نفقات الاستحواذ على الممتلكات وتطويرها
اعتبارًا من عام 2022 ، استثمرت ELS 159.7 مليون دولار في عمليات الاستحواذ على الممتلكات والتطوير. تمتلك الشركة 425 عقارًا في 33 ولاية ، بما مجموعه 161،407 موقعًا.
| فئة النفقات | المبلغ (2022) |
|---|---|
| عمليات الاستحواذ على الممتلكات | 109.3 مليون دولار |
| تطوير العقارات | 50.4 مليون دولار |
صيانة الصيانة والبنية التحتية
بلغ مجموع تكاليف الصيانة السنوية لعقارات ELS 87.5 مليون دولار في عام 2022 ، والتي تمثل حوالي 4.2 ٪ من إجمالي الإيرادات.
- صيانة الممتلكات الروتينية
- إصلاحات البنية التحتية
- المناظر الطبيعية وإدارة الأسس
رواتب الموظفين والنفقات العامة التشغيلية
في عام 2022 ، كان لدى ELS 1800 موظف مع إجمالي نفقات التعويضات البالغة 124.6 مليون دولار.
| نوع المصاريف | المبلغ (2022) |
|---|---|
| الرواتب الأساسية | 92.3 مليون دولار |
| الفوائد والمكافآت | 32.3 مليون دولار |
استثمارات نظام التكنولوجيا والإدارة
خصصت ELS 18.2 مليون دولار لأنظمة البنية التحتية والإدارة التكنولوجية في عام 2022.
- برنامج إدارة الممتلكات
- أنظمة إدارة علاقات العملاء
- البنية التحتية للأمن السيبراني
تكاليف التسويق واكتساب العملاء
بلغت نفقات التسويق لـ ELS 22.7 مليون دولار في عام 2022 ، وتمثل 1.1 ٪ من إجمالي الإيرادات.
| قناة التسويق | الإنفاق |
|---|---|
| التسويق الرقمي | 9.6 مليون دولار |
| الإعلان التقليدي | 7.3 مليون دولار |
| فريق المبيعات | 5.8 مليون دولار |
Properties ، Inc. (ELS) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
دخل إيجار الموقع من مجتمعات المنازل المصنعة
للعام المالي 2023 ، أبلغت عقارات Lifity Lifestyle Properties عن إجمالي دخل إيجار الموقع البالغ 606.1 مليون دولار من المجتمعات المنزلية المصنعة.
| فئة الإيرادات | المبلغ ($) |
|---|---|
| تأجير مواقع المجتمع المصنعة | 606,100,000 |
تأجير موقع مجتمع RV
حقق تأجير موقع مجتمع RV 280.5 مليون دولار من إيرادات ELS في عام 2023.
| فئة الإيرادات | المبلغ ($) |
|---|---|
| تأجير موقع مجتمع RV | 280,500,000 |
رسوم خدمة إدارة الممتلكات
ساهمت رسوم خدمة إدارة الممتلكات 42.3 مليون دولار في تدفق إيرادات ELS في عام 2023.
| فئة الإيرادات | المبلغ ($) |
|---|---|
| رسوم خدمة إدارة الممتلكات | 42,300,000 |
عوائد محفظة الاستثمار العقاري
أنتجت محفظة Els العقارية للاستثمار العقاري 175.6 مليون دولار في العائدات للسنة المالية 2023.
| فئة الإيرادات | المبلغ ($) |
|---|---|
| عوائد محفظة الاستثمار العقاري | 175,600,000 |
إيرادات الخدمة المساعدة
بلغت إيرادات الخدمة المساعدة لـ ELS في عام 2023 37.2 مليون دولار.
| فئة الإيرادات | المبلغ ($) |
|---|---|
| إيرادات الخدمة المساعدة | 37,200,000 |
إجمالي انهيار الإيرادات لعام 2023:
| تدفق الإيرادات | المبلغ ($) | نسبة مئوية |
|---|---|---|
| تأجير مواقع المجتمع المصنعة | 606,100,000 | 52.7% |
| تأجير موقع مجتمع RV | 280,500,000 | 24.4% |
| عوائد محفظة الاستثمار العقاري | 175,600,000 | 15.3% |
| رسوم خدمة إدارة الممتلكات | 42,300,000 | 3.7% |
| إيرادات الخدمة المساعدة | 37,200,000 | 3.9% |
| إجمالي الإيرادات | 1,141,700,000 | 100% |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.