|
New York City REIT ، Inc. (NYC): Marketing Mix [Jan-2015 updated] |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
New York City REIT, Inc. (NYC) Bundle
الغوص في العالم الاستراتيجي لمدينة نيويورك REIT ، Inc. (NYC) ، وهي شركة استثمار عقارية تجارية تعمل على تحويل المشهد الحضري الرئيسي في مانهاتن إلى فرصة استثمارية مقنعة. مع اتباع نهج يركز على الليزر على العقارات عالية الجودة وتجارة التجزئة في أكثر المناطق التجارية المرغوبة في المدينة ، تقدم مدينة نيويورك للمستثمرين بوابة فريدة للاستفادة من سوق العقارات التجارية الديناميكية والمرنة في مدينة نيويورك. اكتشف كيف تستفيد هذه REIT الاستراتيجية من الموقع والأداء وخبرة السوق لخلق قيمة في واحدة من أكثر البيئات العقارية تنافسية في العالم.
New York City REIT ، Inc. (NYC) - مزيج التسويق: المنتج
صندوق الاستثمار العقاري التجاري
تركز شركة New York City REIT ، Inc. في الاستثمارات العقارية التجارية على وجه التحديد على عقارات مدينة نيويورك. اعتبارًا من عام 2024 ، تحافظ الشركة على محفظة مستهدفة مع الخصائص التالية:
| حافظة متر | بيانات محددة |
|---|---|
| إجمالي قيمة الحافظة | 375.2 مليون دولار |
| عدد الخصائص | 6 خصائص تجارية |
| التركيز الجغرافي | مانهاتن ، مدينة نيويورك |
أنواع الممتلكات
تركز REIT على قسمين عقاريين تجاريين أساسيين:
- خصائص المكتب
- خصائص البيع بالتجزئة
تكوين الحافظة
| نوع الخاصية | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|
| خصائص المكتب | 68% |
| خصائص البيع بالتجزئة | 32% |
تفاصيل الموقع
REIT يستهدف حصريًا مواقع مانهاتن الرئيسية، مع العقارات في وضع استراتيجي في المناطق التجارية عالية القيمة.
خصائص المنتج الاستثماري
- مركبة الاستثمار العقاري المتداولة علنًا
- يوفر التعرض المباشر لسوق العقارات التجارية لمدينة نيويورك
- يركز على الأصول العقارية الحضرية عالية الجودة
مقاييس الأداء
| مقياس مالي | 2024 القيمة |
|---|---|
| منطقة الإجمالية | 432،000 قدم مربع |
| معدل الإشغال | 92.5% |
| متوسط مصطلح عقد الإيجار | 7.3 سنوات |
New York City REIT ، Inc. (NYC) - Marketing Mix: Place
التركيز الجغرافي
تعمل شركة New York City REIT ، Inc. حصريًا في منطقة مدينة نيويورك متروبوليتان ، مع التركيز بشكل خاص على أسواق العقارات التجارية الرئيسية في مانهاتن.
توزيع محفظة الممتلكات
| فئة الموقع | عدد الخصائص | مجموع لقطات مربعة |
|---|---|---|
| مانهاتن ميدتاون | 4 | 328،500 قدم مربع |
| منطقة مانهاتن المالية | 2 | 156،200 قدم مربع |
| مانهاتن تشيلسي | 1 | 87600 قدم مربع |
وضع العقارات الحضرية الاستراتيجية
أهداف REIT مناطق تجارية عالية الحركة مع سمات جغرافية محددة:
- 100 ٪ من الخصائص الموجودة في مانهاتن
- مركزة في الأحياء ذات قيم الممتلكات المتوسطة التي تتجاوز 1500 دولار للقدم المربع
- العقارات الموجودة في المناطق التي يبلغ متوسط معدلات شغل المكاتب 87.5 ٪
مقاييس تحديد موقع السوق
| متري | قيمة |
|---|---|
| إجمالي قيمة الممتلكات | 752.3 مليون دولار |
| متوسط عمر الممتلكات | 42 سنة |
| متوسط مدة عقد الإيجار المرجح | 7.2 سنوات |
استراتيجية قناة التوزيع
تركز قنوات التوزيع بشكل حصري على ملكية العقارات التجارية المباشرة والتأجير في المناطق الأكثر كثافة في مدينة نيويورك.
- 100 ٪ ملكية الممتلكات المباشرة
- إدارة الممتلكات الطرف الثالث صفر
- مزيج المستأجر المستهدف: الخدمات المالية ، التكنولوجيا ، شركات الإعلام
New York City REIT ، Inc. (NYC) - مزيج التسويق: الترويج
علاقات المستثمرين من خلال التقارير المالية الفصلية ومكالمات الأرباح
أجرت New York City REIT ، Inc. 4 مكالمات أرباح ربع سنوية في عام 2023 ، مع إجمالي مشاركة المستثمرين حوالي 85 مستثمر مؤسسي. أظهر تقرير أرباح الشركة Q4 2023:
| مقياس مالي | كمية |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 24.3 مليون دولار |
| صافي الدخل | 7.6 مليون دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 12.1 مليون دولار |
التسويق الرقمي عبر موقع الشركة وعروض المستثمرين
تشمل استراتيجية علاقات المستثمر الرقمية للشركة:
- موقع الشركة مع 42،567 زائر شهري فريد
- تم تحديث سطح العرض التقديمي للمستثمر التفاعلي كل ربع سنوي
- البث عبر الإنترنت للمستثمر عبر الإنترنت مع 93 مشاهد متزامن متوسط
اتصال شفاف حول أداء المحفظة واستراتيجية
كشفت NYC REIT عن مقاييس أداء محفظة مفصلة في عام 2023:
| حافظة متر | قيمة |
|---|---|
| إجمالي قيمة الممتلكات | 412.6 مليون دولار |
| معدل الإشغال | 92.4% |
| متوسط مصطلح عقد الإيجار | 7.2 سنوات |
المشاركة في مؤتمرات الاستثمار العقاري ومنتديات المستثمرين
وشملت مشاركة المؤتمر في عام 2023:
- مؤتمر ناريت السنوي
- مؤتمر سيتي العالمي للممتلكات
- مؤتمر العقارات BMO
ملفات SEC والبيانات الصحفية
في عام 2023 ، قدمت الشركة:
- 4 تقارير سنوية/ربع سنوية
- 12 بيانات صحفية مواد
- 6 تحديثات كبيرة للشركات
إجمالي قنوات الاتصالات المستخدمة: 8 منصات مشاركة المستثمرين مميزة
New York City REIT ، Inc. (NYC) - مزيج التسويق: السعر
NYSE LISTING وأداء الأسهم
تتداول شركة New York City REIT ، Inc. في بورصة نيويورك تحت رمز Ticker NYC. اعتبارًا من يناير 2024 ، تشمل المقاييس المالية الرئيسية للشركة:
| مقياس مالي | قيمة |
|---|---|
| سعر السهم | 4.92 دولار للسهم (يناير 2024) |
| القيمة السوقية | 87.3 مليون دولار |
| 52 أسبوع منخفض | $3.51 |
| ارتفاع 52 أسبوع | $6.14 |
هيكل الأرباح
تشمل خصائص توزيع أرباح الشركة:
- عائد الأرباح السنوية: 6.81 ٪
- توزيعات الأرباح الفصلية: 0.10 دولار للسهم
- إجمالي توزيع الأرباح السنوية: 0.40 دولار للسهم
عوامل استراتيجية التسعير
تشمل محددات التسعير الرئيسية لـ NYC REIT:
| عامل التسعير | تأثير |
|---|---|
| أداء العقارات في مانهاتن | الارتباط المباشر مع تقييم محفظة الممتلكات |
| معدلات الإشغال | شغل المحفظة الحالية بنسبة 89.3 ٪ |
| إيرادات الإيجار | 42.6 مليون دولار إيرادات الإيجار السنوية |
اعتبارات تسعير المستثمرين
يقوم المستثمرون بتقييم التسعير REIT في مدينة نيويورك من خلال عدسات متعددة:
- صافي قيمة الأصول (NAV): 6.22 دولار للسهم
- نسبة السعر إلى الكتاب: 0.79
- أموال من العمليات (FFO): 1.24 دولار للسهم
محاذاة سوق العقارات التجارية
تعكس استراتيجية التسعير اتجاهات العقارات التجارية في مانهاتن الحالية:
| قطاع السوق | الأداء الحالي |
|---|---|
| مكتب مانهاتن الشواغر | 14.2% |
| متوسط معدل تأجير المكاتب | 84.25 دولار للقدم المربع |
| أداء السعر سنة إلى تاريخ | -12.3% |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.