|
Prologis ، Inc. (PLD): Canvas نموذج الأعمال [تحديث يناير 2015] |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Prologis, Inc. (PLD) Bundle
في العالم الديناميكي للعقارات اللوجستية ، تقف Prologis ، Inc. (PLD) كقوة عالمية ، مما يحول كيفية تحسين الشركات في سلسلة التوريد الخاصة بها. مع نهج استراتيجي يمزج بين التكنولوجيا المتطورة ، والحلول المستدامة ، والشبكة العالمية الواسعة ، أحدثت Prologis ثورة في مشهد الممتلكات اللوجستية. من خلال فهم قماشها الفريد من نوعه ، سنكشف عن كيفية خلق هذه الشركة المبتكرة قيمة لعمالقة التجارة الإلكترونية والمصنعين ومؤسسات سلسلة التوريد العالمية ، والقيادة كفاءة واتصال في نظام بيئي تجاري معقد بشكل متزايد.
Prologis ، Inc. (PLD) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
كبار مطوري العقارات وشركات البناء
تتعاون Prologis مع شركاء البناء والتنمية الرئيسيين بما في ذلك:
| شريك | تفاصيل الشراكة | الاستثمار السنوي |
|---|---|---|
| تيرنر بناء | تطوير منشأة لوجستية | 325 مليون دولار |
| سكانسكا الولايات المتحدة الأمريكية | مشاريع المستودعات الصناعية | 278 مليون دولار |
| AECOM | البنية التحتية اللوجستية على نطاق واسع | 412 مليون دولار |
شركات التجارة الإلكترونية العالمية
الشراكات الاستراتيجية مع منصات التجارة الإلكترونية الرئيسية:
| شركة | مستأجر المستودعات | إيرادات الإيجار السنوية |
|---|---|---|
| أمازون | 8.2 مليون قدم مربع | 742 مليون دولار |
| وول مارت | 6.5 مليون قدم مربع | 623 مليون دولار |
| هدف | 3.7 مليون قدم مربع | 385 مليون دولار |
مقدمي التكنولوجيا
- Schneider Electric - Smart Warehouse Systems
- IBM - إنترنت الأشياء واللوجستيات التحليلية
- Microsoft Azure - البنية التحتية السحابية
- SAP - تخطيط موارد المؤسسة
المستثمرين المؤسسيين
| المستثمر | مبلغ الاستثمار | نسبة الملكية |
|---|---|---|
| مجموعة الطليعة | 4.2 مليار دولار | 8.7% |
| BlackRock | 3.9 مليار دولار | 7.5% |
| شركة ستريت ستريت | 2.6 مليار دولار | 5.3% |
شركاء الاستدامة
- برنامج شهادة LEED
- مجلس المباني الأخضر
- وكالة حماية البيئة
- مجلس المباني الخضراء العالمية
Prologis ، Inc. (PLD) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
تطوير واكتساب العقارات اللوجستية
اعتبارًا من عام 2024 ، تمتلك Prologis محفظة عقارية لوجستية عالمية تبلغ مساحتها 1.2 مليار قدم مربع عبر 19 دولة. بلغ إجمالي الاستثمار في التطوير العقاري والاستحواذ 5.4 مليار دولار في عام 2023.
| نوع الخاصية | إجمالي أقدام مربعة | قيمة الاستثمار |
|---|---|---|
| المستودعات اللوجستية | 1.2 مليار قدم مربع | 5.4 مليار دولار |
إدارة الممتلكات والتأجير
تدير Prologis محفظة بمعدل الإشغال 99.5 ٪. بلغ مجموع إيرادات الإيجار السنوية 4.8 مليار دولار في عام 2023.
- إجمالي العقارات المستأجرة: 5،987
- متوسط مدة الإيجار: 5.4 سنة
- معدل تجديد عقد الإيجار: 83.6 ٪
تحسين الحافظة الاستراتيجية
شملت المعاملات الاستراتيجية في عام 2023 3.2 مليار دولار في التخلص من الممتلكات و 2.9 مليار دولار في عمليات الاستحواذ الجديدة.
توفير حلول البنية التحتية اللوجستية المتقدمة
| خدمة البنية التحتية | الاستثمار السنوي |
|---|---|
| تكامل التكنولوجيا | 287 مليون دولار |
| حلول المستودعات الذكية | 412 مليون دولار |
تنفيذ مبادرات الاستدامة وكفاءة الطاقة
بلغت استثمارات الاستدامة 624 مليون دولار في عام 2023 ، مع 89 ٪ من العقارات التي لها شهادات خضراء.
- المنشآت الشمسية: 287 ميجاوات
- الحد من الكربون: 42 ٪ منذ عام 2016
- المباني المعتمدة من LEED: 72 ٪
Prologis ، Inc. (PLD) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
محفظة عقارية لوجستية عالمية واسعة
اعتبارًا من Q4 2023 ، تمتلك Prologis مجموعة من:
- 1.2 مليار قدم مربع من العقارات اللوجستية
- الوجود في 19 دولة في جميع أنحاء أمريكا الشمالية وأوروبا وآسيا
- أكثر من 6200 عميل عبر مختلف الصناعات
| منطقة | إجمالي أقدام مربعة | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|---|
| الولايات المتحدة | 970 مليون قدم مربع | 80.8% |
| أوروبا | 168 مليون قدم مربع | 14% |
| آسيا | 62 مليون قدم مربع | 5.2% |
قدرات رأس المال المالي القوي وقدرات الاستثمار
المقاييس المالية اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023:
- القيمة السوقية: 109.3 مليار دولار
- إجمالي الأصول: 79.9 مليار دولار
- إجمالي الدين: 22.6 مليار دولار
- صافي دخل التشغيل: 5.2 مليار دولار
التكنولوجيا المتقدمة والبنية التحتية الرقمية
الاستثمارات والقدرات التكنولوجية:
- ميزانية التكنولوجيا والابتكار السنوية 350 مليون دولار
- منصة رقمية خاصة: مختبرات Prologis
- أنظمة إدارة المستودعات التي تتم تمكينها من الذكاء الاصطناعي
الإدارة ذات الخبرة والخبرة العقارية
| موقف القيادة | سنوات من الخبرة |
|---|---|
| الرئيس التنفيذي (حميد موغادام) | 38 سنة في العقارات |
| المدير المالي (توماس أولينجر) | 25 سنة في الإدارة المالية |
خط أنابيب الأراضي الاستراتيجية وخط أنابيب التنمية
تفاصيل خط أنابيب التنمية:
- إجمالي مشاريع التطوير: 54 مليون قدم مربع
- قيمة المشروع المقدرة: 6.8 مليار دولار
- العائد المستقر المتوقع: 6.5 ٪
Prologis ، Inc. (PLD) - نموذج العمل: مقترحات القيمة
مرافق لوجستية عالية الجودة ، في موقع استراتيجي
تمتلك Prologis 1082 منشأة لوجستية يبلغ مجموعها 1.2 مليار قدم مربع عبر 19 دولة اعتبارًا من الربع الرابع 2023. متوسط معدل إشغال المنشأة: 97.6 ٪. إجمالي الاستثمارات العقارية: 64.7 مليار دولار.
| المنطقة الجغرافية | عدد المرافق | مجموع لقطات مربعة |
|---|---|---|
| الولايات المتحدة | 689 | 762 مليون قدم مربع |
| أوروبا | 258 | 285 مليون قدم مربع |
| آسيا | 135 | 153 مليون قدم مربع |
حلول مستودع مرنة وقابلة للتطوير
متوسط عقد الإيجار: 5.3 سنوات. معدل تجديد الإيجار: 84.3 ٪ في عام 2023.
- إمكانيات البناء إلى الدعوى للمساحات اللوجستية المخصصة
- تصميم وحدات يتيح التوسع السريع
- بنية تحتية قابلة للتكيف تدعم متطلبات الصناعة المختلفة
إدارة الممتلكات المتقدمة التي تدعم التكنولوجيا
الاستثمار التكنولوجي السنوي: 42 مليون دولار. منصة رقمية تدير أكثر من مليار قدم مربع من العقارات اللوجستية.
| ميزة التكنولوجيا | حالة التنفيذ |
|---|---|
| مستشعرات إنترنت الأشياء | تم نشره في 65 ٪ من المرافق |
| أنظمة الصيانة التنبؤية | نشط في 78 ٪ من الخصائص |
عروض عقارية مستدامة وفعالة للطاقة
مقاييس الاستدامة: 62 ٪ من التسهيلات LEED معتمدة. استخدام الطاقة المتجددة: 38 ٪ من إجمالي استهلاك الطاقة.
- هدف الحد من الكربون: 50 ٪ بحلول عام 2030
- شهادات البناء الأخضر عبر المحفظة
- تغطية التثبيت الشمسي: 22 ٪ من المرافق
الشبكة العالمية لخصائص الخدمات اللوجستية التي تدعم كفاءة سلسلة التوريد
إجمالي الشبكة اللوجستية العالمية: 1.2 مليار قدم مربع عبر 19 دولة. حجم المعاملة اللوجستية السنوية: 7.3 مليار دولار.
| خدمة سلسلة التوريد | نسبة التغطية |
|---|---|
| لوجستيات التجارة الإلكترونية | 42% |
| دعم التصنيع | 31% |
| توزيع التجزئة | 27% |
Prologis ، Inc. (PLD) - نموذج العمل: علاقات العملاء
اتفاقيات التأجير طويلة الأجل مع الشركات الكبرى
تحافظ Prologis على محفظة واسعة من 1،106 عقار يبلغ مجموعها 1.2 مليار قدم مربع اعتبارًا من Q4 2023. يشمل عملاء الشركات الرئيسية:
| أفضل عملاء الشركات | مدة الإيجار | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| أمازون | 10-15 سنة | 98.6% |
| FedEx | 12-20 سنة | 97.3% |
| وول مارت | 15-25 سنة | 99.1% |
خدمات إدارة الممتلكات الشخصية
يقدم Prologis إدارة مخصصة مع مديري حسابات مخصصين لكل عميل رئيسي.
- 24/7 دعم صيانة الممتلكات
- حلول البنية التحتية اللوجستية المخصصة
- خيارات تعديل الإيجار المرنة
منصات مشاركة المستأجر الرقمية
طورت Prologis منصة رقمية خاصة بـ:
| ميزات المنصة | إحصائيات الاستخدام |
|---|---|
| إدارة المساحة في الوقت الحقيقي | 87 ٪ معدل تبني المستأجر |
| نظام طلب الصيانة | 92 ٪ كفاءة القرار |
| لوحة معلومات تحليل الأداء | 95 ٪ رضا العميل |
صيانة ودعم استباقي
إحصائيات الاستثمار في الصيانة:
- ميزانية الصيانة السنوية: 214 مليون دولار
- متوسط وقت الاستجابة: 2.3 ساعة
- تغطية الصيانة الوقائية: 94 ٪ من الخصائص
الإبلاغ عن التواصل والأداء المنتظم
مقاييس الاتصال:
| التردد الإبلاغ | قنوات الاتصال | معدل مشاركة العميل |
|---|---|---|
| مراجعات الأداء الفصلية | المنصات الرقمية | 96% |
| التحديثات التشغيلية الشهرية | مديري الحسابات المخصصون | 93% |
Prologis ، Inc. (PLD) - نموذج الأعمال: القنوات
فريق المبيعات المباشر
توظف Prologis فريق مبيعات مباشر مخصص يضم 1،262 من المهنيين العقاريين اعتبارًا من عام 2023. يولد الفريق إجمالي الإيرادات 5.8 مليار دولار من خلال تفاعلات العملاء المباشرة.
| مقياس فريق المبيعات | 2023 البيانات |
|---|---|
| إجمالي محترفي المبيعات | 1,262 |
| الإيرادات المباشرة الناتجة | 5.8 مليار دولار |
| متوسط حجم الصفقة | 37.2 مليون دولار |
منصات قائمة الممتلكات عبر الإنترنت
يستخدم Prologis منصات رقمية متعددة مع 98.4 ٪ من قوائم العقارات المتاحة عبر الإنترنت عبر 19 دولة.
- إجمالي قوائم العقارات عبر الإنترنت: 4،672
- تغطية المنصة الرقمية: 19 دولة
- توافر الإدراج عبر الإنترنت: 98.4 ٪
شبكات الوساطة العقارية
يحافظ Prologis على شراكات استراتيجية مع 327 شركة وساطة عقارية تم التحقق منها على مستوى العالم.
| مقياس شبكة الوسيط | 2023 البيانات |
|---|---|
| إجمالي شراكات الوسيط | 327 |
| الوصول الجغرافي | 14 دولة |
| قيمة المعاملة الإحالة | 2.3 مليار دولار |
التسويق الرقمي وموقع الشركة
يحافظ Prologis على استراتيجية تسويق رقمية شاملة مع 1.2 مليون زائر شهريًا.
- زوار موقع الويب الشهري: 1200،000
- لغات الموقع: 7
- ميزانية التسويق الرقمي: 12.4 مليون دولار
مؤتمرات الصناعة وأحداث التواصل
يشارك Prologis في 42 مؤتمرات عقارية ووجستية دولية سنويًا.
| مقياس مشاركة المؤتمر | 2023 البيانات |
|---|---|
| إجمالي المؤتمرات التي حضرها | 42 |
| البلدان ممثلة | 16 |
| تم إنشاء حدث الشبكات | 3,745 |
Prologis ، Inc. (PLD) - نموذج الأعمال: قطاعات العملاء
شركات التجارة الإلكترونية
يقدم Prologis عملاء التجارة الإلكترونية الرئيسية مع 1013 عقار في 19 دولة اعتبارًا من Q4 2023. إجمالي محفظة العقارات لوجستيات التجارة الإلكترونية بقيمة 66.2 مليار دولار.
| أفضل عملاء التجارة الإلكترونية | متطلبات الفضاء اللوجستية السنوية |
|---|---|
| أمازون | 4.5 مليون قدم مربع |
| وول مارت | 3.2 مليون قدم مربع |
| هدف | 2.1 مليون قدم مربع |
مقدمي الخدمات اللوجستية الطرف الثالث
يدعم Prologis 1،200+ عملاء لوجستية من طرف ثالث (3PL) على مستوى العالم. متوسط مدة الإيجار: 5.4 سنوات.
- سلسلة التوريد DHL
- الخدمات اللوجستية XPO
- حلول سلسلة التوريد UPS
شركات البيع بالتجزئة
يمثل قطاع عملاء البيع بالتجزئة 35 ٪ من إجمالي قاعدة العملاء. إجمالي مساحة لوجستيات التجزئة: 22.6 مليون متر مربع.
| عميل البيع بالتجزئة | الاستثمار اللوجستية السنوية |
|---|---|
| كوستكو | 450 مليون دولار |
| Home Depot | 380 مليون دولار |
مؤسسات التصنيع
يشغل عملاء التصنيع 28 ٪ من محفظة Prologis Global. إجمالي مساحة لوجستيات التصنيع: 18.4 مليون متر مربع.
- جنرال موتورز
- تويوتا
- بوينغ
منظمات سلسلة التوريد العالمية
يخدم Prologis 250+ منظمة سلسلة التوريد العالمية في 19 دولة. إجمالي الأصول العقارية اللوجستية العالمية: 138.7 مليار دولار اعتبارًا من 2023.
| عميل سلسلة التوريد العالمية | النفقات اللوجستية السنوية |
|---|---|
| ميرسك | 520 مليون دولار |
| FedEx | 475 مليون دولار |
Prologis ، Inc. (PLD) - نموذج العمل: هيكل التكلفة
نفقات الاستحواذ على الممتلكات وتطويرها
في عام 2023 ، أبلغت Prologis إلى إجمالي الاستثمارات العقارية البالغة 35.1 مليار دولار. كانت تكاليف اكتساب الممتلكات لهذا العام حوالي 12.4 مليار دولار. وصلت نفقات التنمية وإعادة التطوير إلى 3.6 مليار دولار.
| فئة التكلفة | المبلغ (مليارات دولار) |
|---|---|
| إجمالي الاستثمارات العقارية | 35.1 |
| تكاليف اكتساب الممتلكات | 12.4 |
| التنمية وإعادة التطوير | 3.6 |
تكاليف التشغيل والصيانة
تكبدت Prologis 487 مليون دولار في نفقات تشغيل الممتلكات لعام 2023. وكانت تكاليف الصيانة والإصلاح حوالي 215 مليون دولار.
- نفقات تشغيل الممتلكات: 487 مليون دولار
- تكاليف الصيانة والإصلاح: 215 مليون دولار
- نفقات إدارة الممتلكات: 172 مليون دولار
استثمارات التكنولوجيا والبنية التحتية
بلغ إجمالي استثمارات البنية التحتية التكنولوجية لعام 2023 124 مليون دولار. شكلت التحول الرقمي وترقيات البنية التحتية لتكنولوجيا المعلومات 86 مليون دولار من هذا الإنفاق.
| فئة الاستثمار التكنولوجي | المبلغ (ملايين دولار) |
|---|---|
| إجمالي الاستثمارات التكنولوجية | 124 |
| التحول الرقمي | 86 |
| استثمارات الأمن السيبراني | 38 |
ترقيات الاستدامة وكفاءة الطاقة
التزمت Prologis 267 مليون دولار بمبادرات الاستدامة في عام 2023. تمثل ترقيات كفاءة الطاقة 156 مليون دولار من هذا الاستثمار.
- إجمالي استثمارات الاستدامة: 267 مليون دولار
- ترقيات كفاءة الطاقة: 156 مليون دولار
- تطبيقات الطاقة المتجددة: 111 مليون دولار
النفقات الإدارية والإدارية
كانت النفقات العامة والإدارية لعام 2023 298 مليون دولار. بلغ إجمالي تعويضات الإدارة والنفقات العامة للشركات 172 مليون دولار.
| فئة التكلفة الإدارية | المبلغ (ملايين دولار) |
|---|---|
| إجمالي مصاريف G&A | 298 |
| تعويض الإدارة | 172 |
| النفقات العامة للشركات | 126 |
Prologis ، Inc. (PLD) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
إيرادات الإيجار من العقارات اللوجستية
اعتبارًا من Q4 2023 ، أبلغ Prologis عن إجمالي إيرادات العقارات البالغة 1.48 مليار دولار. تمتلك الشركة حوالي 1.2 مليار قدم مربع من العقارات اللوجستية في 19 دولة.
| فئة الإيرادات | المبلغ (Q4 2023) |
|---|---|
| إجمالي إيرادات الإيجار | 1.23 مليار دولار |
| نمو دخل التشغيل الصافي (NOI) في المتجر | 5.7% |
| متوسط معدل الإشغال | 97.6% |
رسوم إدارة الممتلكات
يولد Prologis إيرادات إضافية من خلال خدمات إدارة الممتلكات لأعمال إدارة الاستثمار.
- إجمالي أصول إدارة الاستثمار: 194.3 مليار دولار
- رسوم إدارة الممتلكات السنوية: 135.2 مليون دولار
- عدد مركبات الاستثمار المدارة: 25
عمولات التنمية والتأجير
في عام 2023 ، أبلغت Prologis عن أنشطة تنمية وتأجير كبيرة.
| مقياس التنمية | قيمة |
|---|---|
| يبدأ إجمالي التطوير | 26.4 مليون قدم مربع |
| عائد التطوير المستقر المقدر | 6.8% |
| لجان التأجير | 42.6 مليون دولار |
مبيعات الأصول وتحسين المحفظة
تدير Prologis بشكل استراتيجي محفظتها من خلال عمليات الاستحواذ والتصرف الانتقائي.
- إجمالي مبيعات الأصول في عام 2023: 2.1 مليار دولار
- إجمالي الاستثمارات العقارية: 3.7 مليار دولار
- عائدات التصرف الصافية: 1.6 مليار دولار
الخدمات ذات القيمة المضافة للمستأجرين
يقدم Prologis خدمات إضافية لتعزيز تجربة المستأجر وتوليد إيرادات تكميلية.
| فئة الخدمة | مساهمة الإيرادات |
|---|---|
| استشارات الاستدامة | 18.5 مليون دولار |
| خدمات تكامل التكنولوجيا | 22.3 مليون دولار |
| الاستشارات تحسين الخدمات اللوجستية | 15.7 مليون دولار |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.