Erkundung des Vornado Realty Trust (VNO)-Investors Profile: Wer kauft und warum?

Sie schauen sich Vornado Realty Trust (VNO) an und stellen die richtige Frage: Wer kauft diese Aktie tatsächlich und was sagt uns ihre Überzeugung über den Büromarkt in Manhattan? Ehrlich gesagt, der Investor profile ist eine Geschichte institutioneller Dominanz, die typisch für einen großen REIT ist, aber die jüngsten Veränderungen sind das Entscheidende. Ab dem Geschäftsjahr 2025 besitzen institutionelle Anleger sage und schreibe 90,02 % der Aktien des Unternehmens, wobei Giganten wie Vanguard Group Inc und BlackRock, Inc. riesige Anteile halten. Das bedeutet, dass es bei der Entwicklung der Aktie weniger um die Stimmung im Einzelhandel geht, sondern vielmehr um die Kapitalumschichtung der großen Fonds. Kaufen sie den Rückgang oder reduzieren sie ihr Engagement? Wir sahen, dass Vornados bereinigter Funds From Operations (FFO) – das entspricht dem Immobilienäquivalent des Gewinns – im dritten Quartal 2025 0,57 US-Dollar pro Aktie erreichte, was einer soliden Verbesserung von 9,6 % gegenüber dem Vorjahr entspricht, aber der TTM-FFO pro Aktie von 6,78 US-Dollar (Ende September 2025) lässt immer noch viele Fragen über die langfristigen Aussichten eines Unternehmens mit einer Marktkapitalisierung von rund 6,89 Milliarden US-Dollar offen. Wir müssen über die Umsatzzahlen hinausblicken und sehen, ob das Smart Money Aktien akkumuliert oder ausschüttet, insbesondere angesichts der kontinuierlichen Nettoverkäufe durch Insider im letzten Jahr. Werfen wir einen Blick auf die 13F-Anmeldungen, um die tatsächlichen Risiken und Chancen dieser Großinvestoren zu erkennen.

Wer investiert in Vornado Realty Trust (VNO) und warum?

Die Anlegerbasis des Vornado Realty Trust (VNO) ist überwiegend institutionell, was bedeutet, dass große Fonds, Pensionsfonds und Vermögensverwalter die Entwicklung der Aktie bestimmen, hauptsächlich angetrieben durch eine langfristige Wertthese, die mit der Erholung erstklassiger Büro- und Einzelhandelsimmobilien in Manhattan verbunden ist.

Wenn Sie sich VNO ansehen, wetten Sie im Wesentlichen neben Giganten wie BlackRock und Vanguard Group Inc. auf die Zukunft der Immobilien in New York City, insbesondere auf hochwertige, annehmlichkeitsreiche Immobilien wie die Sanierung des Penn District. Es ist ein Überzeugungsspiel, definitiv kein schneller Handel.

Wichtige Anlegertypen: Die institutionelle Dominanz

Die Eigentümerstruktur des Vornado Realty Trust ist stark auf institutionelle Anleger ausgerichtet, was typisch für einen Large-Cap-Real Estate Investment Trust (REIT) ist. Den Daten für das Geschäftsjahr 2025 zufolge schwankt das institutionelle Eigentum zwischen enorm 83.42% und 93.94% der gesamten ausstehenden Aktien, abhängig von der Berichtsquelle. Das bedeutet, dass von jeweils 10 Aktien über 8 von einem professionellen Vermögensverwalter gehalten werden.

Privatanleger – also Einzelaktionäre wie Sie und ich – halten nur einen sehr kleinen Teil des Streubesitzes, und Hedgefonds sind zwar aktiv, machen aber innerhalb der breiteren institutionellen Kategorie nur einen kleineren Teil aus. Die größten Anteilseigner sind passive Indexfonds und aktive Vermögensverwalter, darunter Vanguard Group Inc., die einen bedeutenden Anteil von über 30 % hält 12.26%, und BlackRock, Inc., mit einem ca 11.11% Pfahl. Dies zeigt Ihnen, dass die Aktie eine Kernposition in vielen breit angelegten und immobilienspezifischen Indexfonds darstellt.

Bemerkenswert ist auch Insider-Eigentum, das von reicht 3.76% zu 27.00%, was ein wichtiges Signal dafür ist, dass die Interessen des Managements mit denen der Aktionäre übereinstimmen, obwohl die jüngsten Netto-Insideraktivitäten in den letzten zwölf Monaten mehr Verkäufe als Käufe gezeigt haben.

Investitionsmotivationen: Wachstum, Wert und die NYC-Wette

Investoren kaufen VNO derzeit nicht wegen einer hohen Einnahmequelle; Sie kaufen für einen Kapitalzuwachs, der auf einer stark reduzierten Vermögensbasis basiert. Die Hauptmotivation ist der Glaube an den langfristigen Wert des erstklassigen New Yorker Portfolios von Vornado Realty Trust, insbesondere seiner Büro- und Einzelhandelsimmobilien in Manhattan.

Die Dividendenrendite ist für einen herumliegenden REIT bescheiden 2.17% zu 2.24%, basierend auf der jährlichen Dividende von $0.74 pro Aktie. Diese Rendite ist im Vergleich zum breiteren REIT-Sektor niedrig, sodass die Haupteinnahmequelle nicht das Einkommen ist. Stattdessen liegt der Fokus auf der Fähigkeit des Unternehmens, seine Großprojekte wie die Sanierung des Penn District umzusetzen, die in den kommenden Jahren voraussichtlich erstklassige Mietpreise erzielen und die Auslastung erheblich steigern wird. Für einen tieferen Einblick in die Unternehmensstruktur können Sie hier vorbeischauen Vornado Realty Trust (VNO): Geschichte, Eigentum, Mission, wie es funktioniert und Geld verdient.

Hier ist die schnelle Rechnung: Der Funds From Operations (FFO) pro Aktie, eine entscheidende Kennzahl für REITs, war $0.58 im dritten Quartal 2025 und $0.56 im zweiten Quartal 2025. Investoren blicken über diese kurzfristigen Zahlen, die den schwierigen Büromarkt widerspiegeln, hinaus auf das zukünftige FFO-Wachstumspotenzial, sobald die neuen, hochwertigen Büroflächen vollständig vermietet sind. Die Marktkapitalisierung beträgt ca 7,06 Milliarden US-Dollar schlägt einen erheblichen Abschlag auf den geschätzten Nettoinventarwert (NAV) seiner erstklassigen Immobilienbestände vor, was Value-Investoren anzieht.

Anlagestrategien: Geduld und Präferenzen

Die vorherrschende Strategie unter den institutionellen Inhabern von VNO ist das langfristige Halten, häufig durch passive Indexinvestitionen, wie die massiven Beteiligungen von Vanguard und BlackRock belegen. Diese Anleger handeln nicht mit VNO; Sie halten es als Kernbestandteil ihrer Immobilien- oder Breitmarktmandate.

Für aktive Manager und Hedgefonds ist die Strategie typischerweise Value Investing. Sie halten den Aktienkurs im Vergleich zu den zugrunde liegenden Immobilienwerten – Bürotürme in Manhattan – für unterbewertet und sind bereit, darauf zu warten, dass der Markt die Aktie neu bewertet, wenn sich die Vermietungsaktivität verbessert und das Penn District-Projekt Erfolge erzielt. Sie kaufen Immobilien im Wert von einem Dollar für vielleicht 70 oder 80 Cent und rechnen mit einem Nachholhandel.

• Kaufen Sie die Kernaktie (VNO) für einen langfristigen Kapitalzuwachs durch die Erholung des Vermögenswerts.
• Nutzen Sie Vorzugsaktien (wie VNO.PR.O) für höhere, zuverlässigere Einkommensströme, die häufig zu höheren Erträgen führen 7.5%, attraktiv für ertragsorientierte Anleger.
• Beteiligen Sie sich an aktivistischen Investitionen, bei denen Großaktionäre auf strategische Veränderungen wie den Verkauf von Vermögenswerten oder Abspaltungen drängen könnten, um den wahrgenommenen Wertabschlag freizusetzen.

Was diese Schätzung verbirgt, ist das Risiko eines anhaltenden Abschwungs im Bürosektor; Wenn der Return-to-Office-Trend ins Stocken gerät, dauert es länger, bis sich die Value-These durchsetzt, weshalb die Aktie derzeit von Analysten im Konsens mit „Halten“ bewertet wird, mit einem durchschnittlichen Kursziel von etwa 12 Monaten $38.36.

Institutionelles Eigentum und Großaktionäre des Vornado Realty Trust (VNO)

Wenn Sie sich Vornado Realty Trust (VNO) ansehen, müssen Sie wissen, wer tatsächlich die Verantwortung trägt. Die direkte Erkenntnis ist, dass VNO überwiegend eine institutionelle Aktie ist, was bedeutet, dass ihr Preis und ihre Strategie stark von einigen wenigen großen Akteuren und nicht von Privatanlegern beeinflusst werden. Nach den jüngsten Meldungen besitzen institutionelle Anleger eine erstaunliche Mehrheit und liegen dazwischen 90.02% und 97.52% der Aktien des Unternehmens.

Top-institutionelle Anleger: Wer kauft VNO?

Der Investor profile denn VNO wird von den Giganten des passiven und aktiven Geldmanagements dominiert. Dabei handelt es sich nicht nur um kleine Fonds; Sie sind die Giganten, die Billionen an Vermögenswerten verwalten. Für das Geschäftsjahr 2025 entfallen allein auf die beiden größten Inhaber über 24% der gesamten ausstehenden Aktien. Ehrlich gesagt, wenn Sie dieses Maß an Konzentration sehen, wissen Sie, dass sich die Aktie aufgrund ihrer Stimmung und Kapitalflüsse bewegt.

Hier ist ein kurzer Blick auf die größten institutionellen Anleger und ihre Aktienzahlen ab Mitte 2025:

Die Liste ist ein Who-is-Who der Index- und Large-Cap-Fondsmanager. Die Beteiligungen von Vanguard und BlackRock werden in erster Linie von ihren riesigen Indexfonds bestimmt, die VNO kaufen müssen, weil es in den zugrunde liegenden Indizes, wie dem S&P MidCap 400, enthalten ist. Dieses passive Eigentum bietet eine Basis für Stabilität, bedeutet aber auch, dass sie nicht unbedingt kaufen, weil sie den New Yorker Büromarkt lieben; Sie kaufen aufgrund des Indexmandats.

Jüngste Veränderungen: Institutionelles Kaufen und Verkaufen

Das kurzfristige Bild, das für Ihr nächstes Quartal von Bedeutung ist, zeigt ein gemischtes Bild, das typisch für einen REIT ist, der sich in der Bürolandschaft nach 2020 zurechtfindet. Insgesamt waren in den letzten drei bis zwölf Monaten institutionelle Nettoverkäufe zu beobachten, es handelte sich jedoch nicht um einen einheitlichen Rückgang.

Beispielsweise hat ein Investor, die Universal Beteiligungs und Servicegesellschaft mbH, im zweiten Quartal 2025 seine Position deutlich reduziert und verkauft 149,012 Aktien, ein Teil davon 42.9%. Das ist ein starkes Signal dafür, dass es diesem Manager an Überzeugung mangelt. Man sieht aber auch, dass Manager neue Positionen eröffnen oder ihr Engagement verdoppeln. Beispielsweise hat Twin Tree Management LP seine Beteiligungen drastisch erhöht 102.1% im ersten Quartal 2025. Das Smart Money bewegt sich nicht nur in eine Richtung. Einige steigen aus, andere kaufen den Rückgang und setzen auf den langfristigen Wert der Vorzeigeanlagen von VNO in Manhattan, wie zum Beispiel die kürzliche Übernahme von 623 Fifth Avenue 218 Millionen Dollar.

Was diese Schätzung verbirgt, ist der Unterschied zwischen Indexfonds und aktiven Managern. Passive Fonds sind ständige Käufer, aber aktive Manager sind diejenigen, die für die beobachtete Volatilität verantwortlich sind. Durch Lesen können Sie tiefer in die Grundlagen des Unternehmens eintauchen Aufschlüsselung der finanziellen Gesundheit des Vornado Realty Trust (VNO): Wichtige Erkenntnisse für Investoren.

Auswirkungen auf Aktienkurs und Strategie

Das schiere Ausmaß der institutionellen Eigentumsübertragung 90%-bedeutet, dass diese Investoren definitiv der wichtigste Faktor für den Aktienkurs und die langfristige Strategie von Vornado Realty Trust sind. Sie spielen drei entscheidende Rollen:

• Preisuntergrenze und Stabilität: Die passiven Indexfonds (Vanguard, BlackRock) fungieren als massiver Anker, sorgen für eine Preisuntergrenze und reduzieren die tägliche Volatilität. Sie sind per Definition Buy-and-Hold.
• Einfluss der Corporate Governance: Aktive Manager wie die Norges Bank besprechen oft mit dem Management Fragen zu Umwelt, Soziales und Governance (ESG), Kapitalallokation und Vergütung von Führungskräften. Als VNO für das dritte Quartal 2025 einen angepassten Funds From Operations (FFO) von meldete $0.57 pro Aktie und übertrifft damit die Konsensschätzung von $0.55Diese Großinhaber reagierten als erste und beeinflussten die kurzfristige Preisbewegung.
• Druck bei der Kapitalallokation: Ihre kollektive Stimme drängt das Management von VNO dazu, strategische Schritte zu unternehmen, die die Rendite für die Aktionäre maximieren. Die Entscheidung, 512 West 22nd Street zu verkaufen 205 Millionen Dollar und gleichzeitig ein Sanierungsprojekt wie 623 Fifth Avenue zu erwerben, ist eine direkte Reaktion auf die Nachfrage des Marktes nach hochwertigen, zukunftssicheren Immobilien. Diese Institutionen nicken im Wesentlichen der Strategie zu, nicht zum Kerngeschäft gehörende Vermögenswerte abzustoßen und sich auf erstklassige Immobilien in Manhattan zu konzentrieren.

Hier ist die schnelle Rechnung: Wenn ein großer Indexfonds eine Neugewichtung vornimmt oder ein Aktivistenfonds eine Position einnimmt, kann das schiere Volumen der Aktien, die er bewegt – Millionen auf einmal –, den Aktienkurs sofort verändern und dabei das Handelsvolumen im Einzelhandel bei weitem übertreffen.

Wichtige Investoren und ihre Auswirkungen auf Vornado Realty Trust (VNO)

Wenn Sie sich Vornado Realty Trust (VNO) ansehen, müssen Sie zunächst verstehen, dass es sich um den Investor handelt profile wird von institutionellem Geld und einem mächtigen Insiderkern dominiert. Institutionelle Anleger – Investmentfonds, Pensionsfonds und Stiftungen – besitzen einen großen Teil des Unternehmens, wobei ihr Gesamtbestand etwa 83,42 % der ausgegebenen Aktien ausmacht. Dies bedeutet, dass der Aktienkurs häufig empfindlicher auf groß angelegte Portfolioumschichtungen oder branchenweite Veränderungen reagiert als auf die Stimmung von Privatanlegern.

Die wahre Machtdynamik liegt jedoch bei den Insidern, was für jeden langfristigen Investor ein kritischer Punkt ist. Diese hohe Insiderbeteiligung, die rund 27,00 % des Unternehmens ausmacht, dient als starker Schutz gegen externen Druck, bedeutet aber auch, dass die strategische Ausrichtung streng kontrolliert wird. Sie müssen darauf achten, was die Top-Leute tun, denn ihre Bewegungen haben echtes Gewicht.

Die dominierenden institutionellen Akteure

Die institutionelle Eigentümerlandschaft wird von den üblichen Verdächtigen, den Indexfondsgiganten, angeführt, was den Status von Vornado Realty Trust (VNO) als bedeutender Real Estate Investment Trust (REIT) auf dem US-Markt widerspiegelt. Bei diesen Fonds handelt es sich größtenteils um passive Anleger – sie besitzen die Aktie, weil sie in einem wichtigen Index enthalten ist, und nicht aufgrund einer spezifischen, aktiven Wette auf die Strategie des Managements. Dennoch sind sie aufgrund ihrer schieren Größe einflussreich.

Hier ist die kurze Berechnung der Top Drei aus den Einreichungen für das dritte Quartal 2025, die ihren enormen gemeinsamen Anteil zeigt:

Zusammengenommen kontrollieren allein diese drei Fonds über 29 % des Unternehmens. Während sie normalerweise passiv sind, ist ihr Stimmrecht in Stimmrechtsangelegenheiten, wie etwa bei der Wahl des Kuratoriums auf der Jahreshauptversammlung im Mai 2025, definitiv ein Faktor, den das Management nicht ignorieren kann.

Insiderkontrolle und -einfluss

Die einflussreichsten Investoren sind die Insider. Insbesondere David Mandelbaum und Steven Roth, der Vorsitzende und CEO, bekleiden Führungspositionen. David Mandelbaum ist der größte Einzelaktionär und besitzt 20,36 Millionen Aktien, was 10,60 % des Unternehmens im Wert von etwa 693,02 Millionen US-Dollar entspricht. Steven Roth, ein weiterer wichtiger Insider, hält 17,57 Millionen Aktien oder 9,15 % im Wert von rund 598,03 Millionen US-Dollar.

Dieses Maß an Insider-Eigentum bedeutet, dass jeder wichtige strategische Dreh- und Angelpunkt – wie die bedeutenden Vermögensverkäufe und Neuentwicklungen, die Vornado Realty Trust (VNO) durchführt – effektiv von dieser kleinen Gruppe überprüft und vorangetrieben wird. Beispielsweise spiegelt die Konzentration des Unternehmens auf erstklassige Büroimmobilien in Manhattan, einschließlich der Entwicklung im Penn District, direkt die langfristige Vision dieser Führung wider. Der hohe Insideranteil macht eine feindliche Übernahme oder eine erfolgreiche Aktivistenkampagne äußerst schwierig, weshalb es im Jahr 2025 trotz der gemischten Leistungssignale des Unternehmens keinen größeren öffentlichen Stimmrechtsstreit gab.

Jüngste Anlegerbewegungen: Kauf und Verkauf im dritten Quartal 2025

Wenn wir uns die Daten für das dritte Quartal 2025 ansehen, sehen wir einige interessante und manchmal widersprüchliche Signale. Die passiven Giganten wie Vanguard Group Inc. und BlackRock, Inc. haben ihre Positionen leicht reduziert, was typisch für Indexfonds ist, die Abflüsse oder Neugewichtungen verwalten.

Ein bemerkenswerter Schritt kam jedoch von Resolution Capital Ltd., das seinen Anteil deutlich erhöhte, indem es im dritten Quartal 2025 über 4 Millionen Aktien hinzufügte. Diese Art der großen, aktiven Akkumulation deutet auf die Überzeugung hin, dass die Aktie unterbewertet ist, insbesondere angesichts der jüngsten Finanzergebnisse des Unternehmens, zu denen ein starker FFO von 0,57 US-Dollar pro verwässerter Aktie im dritten Quartal 2025 gehörte.

• Resolution Capital Ltd. fügte im dritten Quartal 2025 4.084.815 Aktien hinzu.
• Vanguard Group Inc. reduzierte seine Position im dritten Quartal 2025 um 0,775 %.
• BlackRock, Inc. reduzierte seinen Anteil im dritten Quartal 2025 um 2,367 %.
• Franklin Resources Inc. erhöhte seinen Anteil im dritten Quartal 2025 um 2,279 %.

Diese Aufteilung zwischen passivem Verkauf und aktivem Kauf zeigt Ihnen, dass das makroökonomische Immobilienumfeld zwar immer noch herausfordernd ist, einige spezialisierte Immobilienfonds jedoch einen Wert in den erstklassigen Vermögenswerten des Vornado Realty Trust (VNO) und seinen strategischen Schritten sehen, wie beispielsweise der Erwerb der Büroeigentumswohnung 623 Fifth Avenue im September 2025 für 218 Millionen US-Dollar.

Für einen tieferen Einblick in die Grundlagen und die langfristige Strategie des Unternehmens können Sie hier lesen Vornado Realty Trust (VNO): Geschichte, Eigentum, Mission, wie es funktioniert und Geld verdient. Unterm Strich ist die Kursentwicklung der Aktie ein Tauziehen zwischen den passiven institutionellen Eigentümern, den aktiven Überzeugungskäufern und der streng kontrollierten Insiderkontrolle.

Marktauswirkungen und Anlegerstimmung

Sie schauen sich Vornado Realty Trust (VNO) an und versuchen herauszufinden, ob das große Geld im Kauf oder Verkauf liegt, und ehrlich gesagt ist die Stimmung komplex. Im Moment ist es eine klassische „Zeig es mir“-Geschichte. Die Analysten sind sich einig, dass das Rating „Halten“ lautet, was einen vorsichtigen Optimismus widerspiegelt, der definitiv mit der Leistung seiner Kernbüros und Einzelhandelsobjekte in Manhattan zusammenhängt.

Große institutionelle Anleger wie The Vanguard Group, Inc. und BlackRock, Inc. halten riesige, nahezu identische Anteile, von denen jeder am 29. Juni 2025 etwa 12,35 % der VNO-Aktien besaß. Das ist ein großer Vertrauensbeweis in den langfristigen Wert des Portfolios, aber es handelt sich größtenteils um passives Indexgeld und nicht um ein aggressives Akkumulationssignal. Tatsache ist, dass die Marktstimmung trotz dieser institutionellen Stabilität kurz- und mittelfristig insgesamt schwach war.

Hier ist die kurze Rechnung zur Eigentümerstruktur:

• Institutioneller Besitz: Ungefähr 83,42 % der Aktien.
• Top institutionelle Inhaber: The Vanguard Group, Inc. und BlackRock, Inc.
• Größter Insider: David Mandelbaum, der 10,60 % des Unternehmens hält.

Fairerweise muss man sagen, dass die Insider-Stimmung auch neutral ist, da im letzten Jahr Nettoverkäufe in Höhe von 40,3 Millionen US-Dollar in hochwirksamen Offenmarkttransaktionen getätigt wurden, was eindeutig Gegenwind darstellt. Sie müssen die passive institutionelle Stabilität gegen den aktiven Insiderverkauf abwägen.

Aktuelle Marktreaktionen und Preisaktionen

Die Börse hat Vornado Realty Trust (VNO) im Jahr 2025 abgestraft, da die Aktie Anfang November 2025 einen Jahresverlust von 16,6 % verzeichnete. Dieser Rückgang ist nicht nur Lärm; Es spiegelt die Besorgnis des Marktes über den Gewerbeimmobiliensektor und die kurzfristige Ertragsentwicklung des Unternehmens wider. Beispielsweise fiel die Aktie nach der Veröffentlichung der Ergebnisse für das zweite Quartal 2025 im August in der nächsten Sitzung um 5,55 %, obwohl der Gewinn pro Aktie (EPS) von 0,56 US-Dollar die Schätzungen um satte 540 % übertraf.

Warum der Rückgang trotz des Gewinns pro Aktie? Der Markt konzentrierte sich auf den Umsatzausfall und die Prognose des Unternehmens für flache vergleichbare Funds From Operations (FFO) für das gesamte Geschäftsjahr 2025. Der Preis lag am 21. November 2025 bei rund 33,84 $ und damit unter dem 52-Wochen-Hoch von 46,52 $. Dies zeigt, dass Anleger der Nachhaltigkeit des Cashflows (FFO) Vorrang vor einmaligen Gewinnen geben, die den Gewinn pro Aktie verzerren können. Es ist ein schwieriges Umfeld, aber der Markt ist immer noch bereit, einen Aufschlag für einen klaren Weg zur Erholung zu zahlen.

Weitere Informationen zu den Grundlagen des Unternehmens finden Sie hier Vornado Realty Trust (VNO): Geschichte, Eigentum, Mission, wie es funktioniert und Geld verdient.

Analystenperspektiven zum Einfluss wichtiger Investoren

Der „Halten“-Konsens der Analystengemeinschaft spiegelt direkt die gemischten Signale der Strategie von Vornado und seiner größten Investoren wider. Das durchschnittliche Kursziel der Analysten liegt bei etwa 39,17 US-Dollar, was auf einen potenziellen Anstieg von etwa 15,72 % gegenüber dem aktuellen Preis vom November 2025 hindeutet. Dieser Aufwärtstrend beruht größtenteils auf der erfolgreichen Umsetzung seiner Manhattan-zentrierten Strategie, insbesondere der Sanierung des Penn District.

Optimistische Analysten sehen die Premium-Vermögenswerte und die Vermietungsdynamik von VNO als Haupttreiber. Sie haben die FFO-Schätzungen für 2025 auf 2,39 US-Dollar pro Aktie angehoben und gehen davon aus, dass sich die Portfolioauslastung bis zum Jahresende 2025 auf 85,2 % verbessern wird. Die Bären konzentrieren sich jedoch auf die Risiken, insbesondere auf die langfristigen Auswirkungen von Fernarbeit auf die Büronachfrage und einen prognostizierten starken Rückgang der Nettogewinnmargen von derzeit 43,0 % auf nur 1,1 % in den nächsten drei Jahren, nach einem großen einmaligen Gewinn von 827,3 Millionen US-Dollar zu Beginn des Jahres.

Beim Einfluss von BlackRock, Inc. und The Vanguard Group, Inc. geht es weniger um die aktive Richtung als vielmehr um die Bereitstellung eines Bodens. Ihre massiven, stabilen Bestände bedeuten, dass ein großer Teil der Aktie klebrig ist, was die Abwärtsvolatilität begrenzt, aber nicht unbedingt zu einer Neubewertung führt. Der eigentliche Swing-Faktor ist, wie der Markt das Risiko/Rendite-Verhältnis einschätzt profile der Penn District-Projekte, bei denen Materialsteigerungen voraussichtlich bis 2027 verschoben werden.

Was diese Schätzung verbirgt, ist das Ausführungsrisiko dieser massiven Sanierungen in New York City. Sie müssen sich die Leasing-Updates für Penn 1 und Penn 2 ansehen. Penn 2 ist im dritten Quartal 2025 bereits zu etwa 78 % belegt und über 1,1 Millionen Quadratfuß befinden sich in Verhandlungen. Das ist der eigentliche Handlungspunkt.