Dongguan Development Co., Ltd. (000828.sz): Canvas -Geschäftsmodell

Untersuchung der komplizierten Funktionsweise von Dongguan Development (Holdings) Co., Ltd. enthüllt eine dynamische Geschäftsmodell -Leinwand, die seine strategischen Partnerschaften, vielfältige Einnahmequellen und das Engagement für eine nachhaltige Stadtentwicklung zeigt. Als wichtiger Akteur in Infrastruktur und Immobilien kann das Verständnis, wie dieses Unternehmen seine Landschaft durch Wertversprechen und Kundenbeziehungen navigiert, wertvolle Erkenntnisse für Anleger und Branchenanalysten gleichermaßen liefern. Tauchen Sie ein, um die Elemente zu entdecken, die die Entwicklung von Dongguan zum Erfolg auf dem heutigen Wettbewerbsmarkt vorantreiben.

Dongguan Development (Holdings) Co., Ltd. - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Wichtige Partnerschaften spielen eine entscheidende Rolle in der operativen Strategie von Dongguan Development (Holdings) Co., Ltd. Diese Zusammenarbeit verbessern die Fähigkeiten des Unternehmens und helfen, Risiken im Zusammenhang mit seinen Hauptaktivitäten in den Bereichen Immobilien- und Entwicklungssektoren zu verringern.

Kommunalverwaltungsbehörden

Die Dongguan -Entwicklung arbeitet häufig mit lokalen Regierungsbehörden zusammen, um ihre Projekte mit regionalen Entwicklungsplänen auszurichten. Im Jahr 2022 war das Unternehmen an mehreren öffentlich-privaten Partnerschaften (PPPs) beteiligt, die sich an städtische Erneuerungsprojekte in Dongguan zielten, die ungefähr 2,5 Milliarden ¥ bei der Finanzierung von Initiativen der lokalen Regierung.

Immobilienentwickler

Das Unternehmen arbeitet mit verschiedenen Immobilienentwicklern zusammen, um Wohn- und Gewerbeimmobilien gemeinsam zu erstellen. Zum Beispiel trat die Entwicklung von Dongguan im Jahr 2023 in ein Joint Venture mit einem führenden Immobilienentwickler ein, der beigetragen hat 1,2 Milliarden ¥ zur Entwicklung eines neuen Luxus -Wohnkomplexes. Diese Partnerschaft zielt darauf ab, gemeinsame Ressourcen und Fachkenntnisse bei der Navigation der Marktanforderungen zu nutzen.

Bauunternehmen

Die Zusammenarbeit mit Bauunternehmen ist für die zeitnahe Projektabschluss und die Qualitätsausführung von Entwicklungen von wesentlicher Bedeutung. Allein im Jahr 2022 hat die Entwicklung von Dongguan eine Partnerschaft mit einer Partnerschaft mit 15 Bauunternehmen für verschiedene Projekte, die die rechtzeitige Lieferung von Over ermöglichten 300,000 Quadratmeter Wohnraum. Diese Zusammenarbeit führte zu einer Kostensparung von ungefähr 15% im Vergleich zu früheren Projekten.

Finanzinstitutionen

Der Zugang zur Finanzierung ist für die Immobilienentwicklung von entscheidender Bedeutung. Die Entwicklung von Dongguan hat Beziehungen zu mehreren Finanzinstituten aufgebaut, darunter lokale Banken und Investmentunternehmen. Ab Ende 2023 sicherte sich das Unternehmen Kredite insgesamt Kredite 3,5 Milliarden ¥ mit einem durchschnittlichen Zinssatz von 4.5%. Diese Finanzierung erleichterte die Einführung neuer Projekte in der Region Dongguan, was die Marktposition des Unternehmens weiter festigte.

Partnerschaftstyp	Kollaborative Aktivitäten	Finanzielle Auswirkungen (¥)	Jahr etabliert
Kommunalverwaltungsbehörden	Finanzierung für städtische Projekte	2,500,000,000	2022
Immobilienentwickler	Joint Venture -Entwicklungen	1,200,000,000	2023
Bauunternehmen	Projektausführung und Lieferung	15% Kosteneinsparungen	2022
Finanzinstitutionen	Gesicherte Entwicklungskredite	3,500,000,000	Laufend

Dongguan Development (Holdings) Co., Ltd. - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Dongguan Development (Holdings) Co., Ltd. beteiligt sich auf mehrere wichtige Aktivitäten, die für den Betrieb und die Bereitstellung von Wert für Kunden von entscheidender Bedeutung sind. Diese Aktivitäten umfassen die Entwicklung der städtischen Infrastruktur, Immobilieninvestitionen, Immobilienmanagement und strategische Planung.

Entwicklung der städtischen Infrastruktur

Das Unternehmen konzentriert sich auf die Verbesserung der städtischen Infrastruktur, die die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung des Dongguan -Gebiets unterstützt. Im Jahr 2022 investierte Dongguan Development ungefähr RMB 3,5 Milliarden In städtischen Infrastrukturprojekten. Diese Investition umfasste den Bau von Straßen, Brücken und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Immobilieninvestition

Immobilieninvestitionen sind ein erheblicher Teil des Geschäftsmodells von Dongguan Development. Zum Beispiel berichtete das Unternehmen, dass es ein Immobilienportfolio im Wert von rund um RMB 10 Milliarden Ende 2022. Das Unternehmen hat auch mehrere Joint Ventures beteiligt, z. RMB 1,2 Milliarden RMB Nach Abschluss.

Immobilienverwaltung

Effektive Immobilienverwaltung ist von entscheidender Bedeutung für die Aufrechterhaltung des Immobilienvermögens des Unternehmens. Die Dongguan -Entwicklung schafft ungefähr 1,2 Millionen Quadratmeter von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das Immobilienverwaltungssegment erzeugte ungefähr RMB 600 Millionen im Umsatz im Jahr 2022, was eine Wachstumsrate von widerspiegelt 15% im Vergleich zum Vorjahr.

Strategische Planung

Strategische Planung ist eine Schlüsselaktivität, die alle Betriebsanstrengungen innerhalb von Dongguan -Entwicklung untermauert. Das Unternehmen hat einen 5-Jahres-Strategieplan mit Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Diversifizierung implementiert. Im Jahr 2023 hat das Unternehmen zugewiesen RMB 500 Millionen In Bezug auf Forschungs- und Entwicklungsinitiativen zur Verbesserung der betrieblichen Effizienz und zur Erforschung neuer Marktchancen.

Schlüsselaktivitäten	Investition in 2022 (RMB)	Portfoliowert (RMB)	Immobilien verwaltet (Sq.M.)	Einnahmen aus der Immobilienverwaltung (RMB)
Entwicklung der städtischen Infrastruktur	3,5 Milliarden	N / A	N / A	N / A
Immobilieninvestition	N / A	10 Milliarden	N / A	N / A
Immobilienverwaltung	N / A	N / A	1,2 Millionen	600 Millionen
Strategische Planung	500 Millionen	N / A	N / A	N / A

Dongguan Development (Holdings) Co., Ltd. - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Erfahrene Belegschaft: Dongguan Development (Holdings) Co., Ltd. hat eine qualifizierte Arbeitskräfte in erster Linie aus Fachleuten in Engineering, Management und Finanzen genutzt. Das Unternehmen beschäftigt ungefähr ungefähr 1,200 Mitarbeiter, einschließlich über 300 Spezialisierte Ingenieure. Mit Schwerpunkt auf kontinuierlicher Ausbildung investiert das Unternehmen darüber 4% des Jahresbudgets in Arbeitnehmerentwicklungsprogrammen. Dieses Engagement für die Kompetenz der Belegschaft spiegelt sich in den operativen Effizienz- und Projektausführungsfunktionen des Unternehmens wider.

Land- und Eigentumsvermögen: Das Unternehmen hat erhebliche Land- und Immobilienvermögenswerte für seine Entwicklungsprojekte wesentlich. Ab den neuesten Finanzberichten überspannt ihre Landbank über 3 Millionen Quadratmeter an verschiedenen Orten in der Provinz Guangdong. Der geschätzte Marktwert dieser Immobilien beträgt ungefähr CNY 8 Milliarden (um USD 1,2 Milliarden). Dieses vielfältige Portfolio umfasst Wohn-, Gewerbe- und Industrieimmobilien, die ihre Fähigkeit zur Durchführung großer Projekte stärken.

Asset -Typ	Standort	Größe (SQM)	Geschätzter Wert (CNY)
Wohnen	Dongguan	1,200,000	3,500,000,000
Kommerziell	Guangzhou	800,000	2,200,000,000
Industriell	Shenzhen	1,000,000	2,300,000,000
Gesamt	-	3,000,000	8,000,000,000

Finanzkapital: Dongguan Development (Holdings) Co., Ltd. hat eine starke finanzielle Gesundheit gezeigt, wie in ihrem Jahresabschluss angegeben. Für das Geschäftsjahr bis Dezember 2022 meldete das Unternehmen einen Gesamtumsatz von ungefähr CNY 6,5 Milliarden (um USD 1 Milliarde) mit einer Nettogewinnmarge von 12%. Das Unternehmen unterhält eine Bargeldposition von rund um CNY 1,2 Milliarden (um USD 180 Millionen), um Liquidität in laufenden Projekten und potenziellen Akquisitionen zu ermöglichen. Zusätzlich besitzen sie eine Kreditlinie von CNY 3 Milliarden, was weitere finanzielle Flexibilität bietet.

Unterstützung der Regierung: Das Unternehmen profitiert von günstigen staatlichen Politiken, die darauf abzielen, die Immobilienentwicklung in der Provinz Guangdong zu fördern. Jüngste Maßnahmen umfassen Subventionen für Infrastrukturprojekte und steuerliche Anreize. Im letzten Geschäftsjahr erhielt die Dongguan -Entwicklung ungefähr CNY 200 Millionen in staatlichen Zuschüssen, die berücksichtigten 3% der Gesamteinnahmen. Eine solche Unterstützung ist entscheidend für die Reduzierung der Betriebskosten und zur Verbesserung der Lebensfähigkeit des Projekts.

Dongguan Development (Holdings) Co., Ltd. - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Hochwertige Stadtentwicklung: Dongguan Development (Holdings) Co., Ltd. konzentriert sich auf die Bereitstellung hochwertiger Stadtentwicklungsprojekte. Im Jahr 2022 erreichte der Umsatz des Unternehmens aus dem Immobilienumsatz ungefähr 1,24 Milliarden RMB, widerspiegelt ein Engagement für hohe Standards bei der Bau- und Bauqualität. Das Unternehmen hat in Dongguan erfolgreich über 20 große Wohn- und Handelsprojekte abgeschlossen, die zur städtischen Landschaft beigetragen und den Lebensstandard in der Region verbessert werden.

Nachhaltige Infrastrukturprojekte: Das Unternehmen betont Nachhaltigkeit in seinen Infrastrukturprojekten. Ab 2023 hat Dongguan Development investiert 300 Millionen RMB In Green Building Initiativen, einschließlich Solarpanelinstallationen und Abfallrecyclingsystemen in neuen Entwicklungen. Dieses Engagement befasst sich nicht nur um Umweltprobleme, sondern stimmt auch mit den staatlichen Politiken überein, die auf die Förderung einer nachhaltigen Stadtentwicklung abzielen. Sie gaben an, die Kohlenstoffemissionen durch zu reduzieren durch 15% in den letzten zwei Jahren durch diese Projekte.

Umfassende Immobiliendienste: Dongguan Development bietet eine Reihe von Immobiliendiensten, einschließlich Immobilienverwaltung und Leasing. Im Geschäftsjahr 2022 generierte das Immobilienverwaltungssegment ungefähr ungefähr 400 Millionen RMB im Umsatz. Dieses Segment ist von gewachsen 20% gegenüber dem Vorjahr, die von einer gestiegenen Nachfrage nach professioneller Immobilienverwaltung als steigender Verstädterung zurückzuführen ist. Das Unternehmen schafft es 3 Millionen Quadratmeter Eigentum in Wohn- und Gewerbesektoren.

Strategische Investitionsmöglichkeiten: Das Unternehmen bietet Anlegern strategische Investitionsmöglichkeiten für profitable Unternehmen im Immobiliensektor. Im Jahr 2022 berichtete Dongguan Development über eine Eigenkapitalrendite (ROE) von 12%, was über dem Branchendurchschnitt von liegt 10%. Diese Möglichkeiten haben sowohl lokale als auch internationale Investoren angezogen, wobei das Unternehmen sich sicherte 500 Millionen RMB Allein in neuen Investitionen im letzten Jahr.

Wertversprechen	Beschreibung	Finanzielle Auswirkungen (2022)
Hochwertige Stadtentwicklung	Lieferung von Wohn- und Gewerbeimmobilien mit hohem Standardwert	Einnahmen: 1,24 Milliarden RMB
Nachhaltige Infrastrukturprojekte	Investitionen in Green Building Initiatives und Emissionsreduzierung	Investition: 300 Millionen RMB; Emissionsreduzierung: 15%
Umfassende Immobiliendienste	Immobilienverwaltung und Leasingdienste in verschiedenen Sektoren	Einnahmen: 400 Millionen RMB; Verwalteter Bereich: 3 Millionen Quadratmeter
Strategische Investitionsmöglichkeiten	Attraktive Renditen für Investoren und Partnerschaften	ROGEN: 12%; Neue Investitionen: 500 Millionen RMB

Dongguan Development (Holdings) Co., Ltd. - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Dongguan Development (Holdings) Co., Ltd. hat verschiedene Kundenbeziehungsstrategien eingerichtet, die darauf abzielen, das Kundenbindung und die Loyalität zu verbessern.

Langzeitverträge

Das Unternehmen betont langfristige Verträge mit seinen Kunden, bietet Stabilität und Förderung des Vertrauens. Im Jahr 2022 ungefähr 75% Einnahmen stammten von Kunden, die mit langfristigen Vereinbarungen tätig waren. Dies spiegelt einen strategischen Fokus auf die Aufrechterhaltung dauerhafter Beziehungen wider, was zu einem konsequenten Cashflow und Kundenbindung führt.

Spezielle Kontomanager

Jedem Kunde wird ein engagierter Account Manager zugewiesen, der als Hauptkontaktpunkt fungiert. Dieser Ansatz hat sich als vorteilhaft erwiesen, da er zu einem geführt hat 30% Zunahme der Kundenzufriedenheit im Jahr 2023 im Vergleich zu 2021. Die Manager konzentrieren sich darauf, Kundenbedürfnisse und Anpassung von Diensten entsprechend zu verstehen, was die Kundenbindung und die Bindung von Kunden erhöht.

Regelmäßige Fortschrittsaktualisierungen

Regelmäßige Fortschrittsaktualisierungen sind ein wesentlicher Bestandteil der Kundeninteraktion. Das Unternehmen implementiert ein zweiwöchentliches Berichtssystem, mit dem Kunden Projektentwicklungen und Leistungsmetriken verfolgen können. Im Jahr 2023 zeigten Studien, dass Organisationen, die regelmäßig Kommunikation nutzten 25% Höhere Aufbewahrungsrate bei Kunden als diejenigen, die es nicht taten.

Kundenunterstützungsdienste

Dongguan Development (Holdings) Co., Ltd. bietet robuste Kundendienstleistungen an, die über verschiedene Kanäle zugänglich sind. Das Support -Team des Unternehmens arbeitet 24/7Sicherstellen, dass Kundenanfragen umgehend angesprochen werden. Im ersten Quartal 2023 ergab die Kundensupport -Metriken, dass sich die Problemlösungszeiten durch die Auflösungszeiten verbessert haben 40% Ab dem Vorjahr spiegelt das Engagement des Unternehmens zur Verbesserung der Kundendienstqualität wider.

Kundeninteraktionstyp	Prozentsatz der engagierten Kunden	Kundenzufriedenheit (2023)	Auswirkungen auf die Retentionsrate
Langzeitverträge	75%	N / A	N / A
Spezielle Kontomanager	100%	90%	30% Zunahme
Regelmäßige Fortschrittsaktualisierungen	80%	N / A	25% Höhere Aufbewahrung
Kundenunterstützungsdienste	90%	N / A	40% Verbesserung der Auflösungszeiten

Diese Komponenten der Kundenbeziehungen verbessern nicht nur die gesamte Kundenerfahrung, sondern tragen auch erheblich zur finanziellen Stabilität und zum Wachstum von Dongguan Development (Holdings) Co., Ltd. günstig in einer wettbewerbsfähigen Marktlandschaft.

Dongguan Development (Holdings) Co., Ltd. - Geschäftsmodell: Kanäle

Die Kanälekomponente für Dongguan Development (Holdings) Co., Ltd. beschreibt, wie das Unternehmen mit seinen Kunden interagiert und Immobilienlösungen effektiv liefert. Erkunden wir die wichtigsten Kanäle, die vom Unternehmen verwendet werden.

Direktverkaufsteam

Dongguan Development beschäftigt ein professionelles Direktvertriebsteam, das sich umfasst 200 Verkaufspersonal. Im Jahr 2022 war dieses Team für ungefähr verantwortlich 65% des Gesamtumsatzes. Das Team konzentriert sich auf persönliche Beziehungen zu Kunden und bietet maßgeschneiderte Lösungen, um ihren spezifischen Immobilienbedarf zu decken.

Digitale Plattformen

Das Unternehmen hat erheblich in seine digitale Präsenz investiert, einschließlich einer Online -Verkaufsplattform, die Anfang 2023 gestartet wurde. Laut ihren neuesten Berichten machte sich Online -Verkäufe ungefähr aus 30% des Gesamtumsatzes im Jahr 2022, was ein beeindruckendes Wachstum von zeigt 15% Jahr-über-Jahr. Diese Plattform erleichtert die nahtlose Kundeninteraktion und verbessert den Einkaufsprozess:

Jahr	Online -Umsatzumsatz (in Millionen HKD)	Prozentsatz des Gesamtumsatzes	Wachstum des Jahr für das Jahr
2021	150	15%	N / A
2022	345	30%	15%
2023 (projiziert)	450	35%	30%

Immobilienmakler

Die Dongguan -Entwicklung arbeitet mit Over zusammen 300 Immobilienmakler von Drittanbietern. Diese Agenten spielen eine entscheidende Rolle bei der Erweiterung der Marktreichweite des Unternehmens. Im zweiten Quartal 2023 war der Beitrag von Wirkstoffen ungefähr 25% des Gesamtumsatzes mit einem Ziel, diese Zahl auf zu erhöhen auf 35% Am Ende des Geschäftsjahres.

Regierungsschreiber

Das Engagement für staatliche Ausschreibungen ist ein weiterer wichtiger Kanal. Im Jahr 2022 gewann Dongguan -Entwicklung Verträge über staatliche Ausschreibungen im Wert von ungefähr 500 Millionen HKD. Dies ist um 20% des Gesamtumsatzes des Unternehmens. Das Unternehmen zielt darauf ab, seinen Fußabdruck in diesem Kanal zu erweitern und auf eine Erhöhung von abzielen 10% In Tender Awards im Jahr 2023 mit Schwerpunkt auf Infrastruktur und öffentlichen Projekten.

Dongguan Development (Holdings) Co., Ltd. - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Dongguan Development (Holdings) Co., Ltd. arbeitet in verschiedenen Kundensegmenten, die jeweils unterschiedlich zu seiner Geschäftsstrategie beitragen. Zu den primären Kundensegmenten zählen Regierungsbehörden, Unternehmensinvestoren, Immobilienkäufer und Bauunternehmen.

Regierungsbehörden

Regierungsbehörden repräsentieren ein bedeutendes Segment für die Entwicklung von Dongguan, wobei sie sich auf Landentwicklungsprojekte und die Verbesserung der Infrastruktur konzentrieren. Im Jahr 2022 erhielt das Unternehmen ungefähr RMB 1,2 Milliarden RMB in Verträgen verschiedener Regierungsprojekte, die zu einer Erhöhung von beitrugen 15% im Vergleich zum vorherigen Geschäftsjahr. Diese Projekte beinhalten häufig erhebliche Finanzierungszuweisungen, wobei die lokalen Regierungen stark in die Initiativen zur Stadtentwicklung investieren.

Unternehmensinvestoren

Unternehmensinvestoren sind entscheidend für die Finanzierung und die strategischen Partnerschaften des Unternehmens. Im Jahr 2022 hat die Dongguan -Entwicklung über sich gesichert RMB 800 Millionen von Unternehmensinvestoren für seine Entwicklungsprojekte. Das Unternehmen hat Partnerschaften mit Over eingerichtet 30 UnternehmenseinheitenVerbesserung der Kapitalbasis und der Erleichterung der Projektausführung. Der Return on Investment für Unternehmenspartner hat im Durchschnitt im Umgang 12% Jährlich zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren.

Immobilienkäufer

Immobilienkäufer verkapulieren Einzelpersonen und Familien, die Wohnungen oder gewerbliche Immobilien suchen, die von Dongguan Development entwickelt wurden. Die Wohneinheiten des Unternehmens haben eine beeindruckende Absorptionsrate von ungefähr verzeichnet 85% von verfügbaren Einheiten, die innerhalb von sechs Monaten nach dem Start im Jahr 2022 verkauft wurden. Der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnimmobilien erreichte RMB 15.000 pro Quadratmeter, die die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt von Dongguan widerspiegeln. Darüber hinaus verzeichnete das Unternehmen den Umsatz über einen überschrittenen Umsatz RMB 2 Milliarden aus Wohnprojekten im selben Jahr.

Bauunternehmen

Bauunternehmen beschäftigen sich mit Dongguan -Entwicklung hauptsächlich als Subunternehmer für Entwicklungsprojekte. Das Unternehmen hat laufende Partnerschaften mit Over 50 Bauunternehmen, mit Verträgen von insgesamt ungefähr RMB 1 Milliarde 2022. Diese Zusammenarbeit gewährleisten eine effiziente Projektbereitstellung und Qualitätssicherung. Es wurde festgestellt 18 MonateOptimierung der Ressourcenzuweisung und Minimierung von Verzögerungen.

Kundensegment	Schlüsselstatistiken	Finanzdaten (2022)
Regierungsbehörden	15% Erhöhung der Verträge	RMB 1,2 Milliarden RMB
Unternehmensinvestoren	30 Unternehmenspartnerschaften	RMB 800 Millionen gesichert
Immobilienkäufer	85% Absorptionsrate	RMB 2 Milliarden Umsatz
Bauunternehmen	50 laufende Partnerschaften	RMB 1 Milliarde Verträge

Dongguan Development (Holdings) Co., Ltd. - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Die Kostenstruktur von Dongguan Development (Holdings) Co., Ltd. ist entscheidend, um die finanzielle Gesundheit und die betriebliche Effizienz zu verstehen. Das Unternehmen verursacht verschiedene Kosten, einschließlich Baukosten, Landerwerbskosten, Mitarbeitergehälter sowie Wartung und Betrieb. Nachfolgend finden Sie eine detaillierte Aufschlüsselung dieser Komponenten.

Baukosten

Die Baukosten sind ein wesentlicher Bestandteil der Kostenstruktur von Dongguan Development. Im jüngsten Jahresbericht meldete das Unternehmen Baukosten in Höhe RMB 2,5 Milliarden Für verschiedene Immobilienprojekte. Diese Zahl umfasst Materialien, Arbeitskräfte und Gemeinkosten, die mit laufenden Bauaktivitäten verbunden sind.

Landerwerbskosten

Der Landerwerb ist ein weiterer wesentlicher Aufwand. Im Jahr 2022 verbrachte Dongguan -Entwicklung ungefähr RMB 1,2 Milliarden RMB Erwerb neuer Parzellen für Entwicklungsprojekte. Der strategische Standort dieser Akquisitionen zielt darauf ab, die zukünftigen Einnahmequellen des Unternehmens zu steigern.

Angestellte Gehälter

Das Unternehmen beschäftigt eine vielfältige Belegschaft, um seine Geschäftstätigkeit effektiv zu verwalten. Die Gehälter der Mitarbeiter waren insgesamt auf RMB 600 Millionen Letztes Geschäftsjahr. Dies umfasst Gehälter für Bauteams, Projektmanager und Verwaltungsmitarbeiter, die das Engagement des Unternehmens für die Anziehung von Fachkräften widerspiegeln.

Wartung und Betrieb

Wartungs- und Betriebskosten sind laufende Kosten, die die Rentabilität bestehender Immobilien gewährleisten. Für das im Jahr 2022 endende Geschäftsjahr erreichten diese Kosten RMB 400 Millionen, Abdeckung der Routinewartung, Versorgungsunternehmen und Immobilienverwaltungsdienste.

Kostenkategorie	Betrag (RMB)
Baukosten	2,5 Milliarden
Landerwerbskosten	1,2 Milliarden
Angestellte Gehälter	600 Millionen
Wartung und Betrieb	400 Millionen

Dongguan Development (Holdings) Co., Ltd. - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Dongguan Development (Holdings) Co., Ltd. generiert seine Einnahmen durch mehrere Ströme, die von seinem Fachwissen in Bezug auf die Entwicklung von Immobilien und damit verbundenen Dienstleistungen profitieren. Die Haupteinnahmequellen umfassen:

Immobilienverkäufe

Immobilienverkäufe sind eine erhebliche Einnahmequelle für die Entwicklung von Dongguan. Im Jahr 2022 meldete das Unternehmen den Umsatz von Immobilien in Höhe von insgesamt ungefähr RMB 4,5 Milliarden. Das Unternehmen konzentriert sich auf Wohn- und Gewerbeimmobilien, die in der Greater Bay Area eine stetige Nachfrage festgestellt haben.

Mieteinkommen

Das Mieteinkommen dient als stabile wiederkehrende Einnahmequelle. Für das Geschäftsjahr 2022 wurde das Mieteinkommen um etwa verzeichnet RMB 1 Milliarde, hauptsächlich aus Einzelhandelsräumen und Bürogebäuden an erstklassigen Orten von Dongguan. Die Belegungsrate für diese Immobilien im Durchschnitt 92%.

Entwicklungsgebühren

Entwicklungsgebühren sind eine weitere kritische Einkommensquelle, die aus den vom Unternehmen verwalteten oder erleichterten Entwicklungsprojekten abgeleitet wird. Im Jahr 2022 berichtete Dongguan Development über Entwicklungsgebühren von ungefähr RMB 300 Millionen. Diese Gebühren werden für Dienstleistungen im Zusammenhang mit Projektmanagement und Bauaufsicht berechnet, wobei verschiedene Aspekte der Immobilienentwicklung zusammengefasst sind.

Beratungsdienste

Beratungsdienste, zu denen Projektmachbarkeitsstudien und Beratung für die Stadtplanung gehören, brachte Einnahmen von rund um RMB 150 Millionen Im Jahr 2022. Dieses Segment hat sich erweitert, da mehr Entwickler Expertenanleitungen für die Navigation von regulatorischen Rahmenbedingungen und die Optimierung der Projektergebnisse suchen.

Einnahmequelle	2022 Umsatz (RMB)	Schlüsselkennzahlen
Immobilienverkäufe	4,5 Milliarden	Konzentrieren Sie sich auf Wohn- und Gewerbeimmobilien
Mieteinkommen	1 Milliarde	Durchschnittliche Belegungsrate: 92%
Entwicklungsgebühren	300 Millionen	Projektmanagementdienste
Beratungsdienste	150 Millionen	Stadtplanungs- und Machbarkeitsstudien