Nomura Real Estate Master Fund, Inc. (3462.t): Canvas -Geschäftsmodell

Das Verständnis des Geschäftsmodells Canvas von Nomura Real Estate Master Fund, Inc. zeigt die komplizierten Strategien hinter einem der führenden Real Estate Investment Trusts (REITs). Mit dem Fokus auf eine stabile Einkommensgenerierung und ein diversifiziertes Immobilienportfolio navigiert Nomura die Komplexität des Immobilienmarktes adig. Tauchen Sie tiefer, wie ihre wichtigsten Partnerschaften, Aktivitäten und Einnahmequellen einen robusten Erfolgsrahmen schaffen.

Nomura Real Estate Master Fund, Inc. - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Der Erfolg von Nomura Real Estate Master Fund, Inc. beruht stark auf seine strategischen Allianzen und die Zusammenarbeit mit verschiedenen externen Partnern. Diese Partnerschaften sind für die Erleichterung von Operationen, die Optimierung der Ressourcenallokation und die Minderung von Risiken, die dem Immobiliensektor inhärent sind, von wesentlicher Bedeutung.

Immobilienentwickler

Nomura Real Estate Master Fund arbeitet mit verschiedenen Immobilienentwicklern zusammen. Diese Partnerschaften sind für die Beschaffung von Prime -Eigenschaften und die Sicherstellung der Qualität der Entwicklungen von wesentlicher Bedeutung. Im Geschäftsjahr 2023 hat Nomura mit führenden Entwicklern zusammengearbeitet, auch mit führenden Entwicklern, einschließlich Nomura Real Estate Development Co., Ltd., zu ungefähr 40% seiner Immobilienakquisitionen.

Immobilienverwaltungsunternehmen

Partnerschaften mit Immobilienverwaltungsunternehmen sind entscheidend für die Aufrechterhaltung des Wertes und der betrieblichen Effizienz des Immobilienvermögens des Fonds. Im Jahr 2022 berichtete Nomura, dass ihre Immobilienmanagement -Partnerschaften zu einer Belegungsrate von Over beigetragen haben 95% über ihre verwalteten Eigenschaften hinweg übertreffen den Sektordurchschnitt erheblich 90%.

Jahr	Verwaltete Eigenschaften	Belegungsrate (%)	Partnerschaftsbeitrag (%)
2021	120	93	35
2022	140	95	37
2023	150	96	40

Finanzinstitutionen

Partnerschaften mit Finanzinstituten ermöglichen es NOMura, die Finanzierung von Akquisitionen und Entwicklungen zu sichern und finanzielle Risiken effektiv zu verwalten. Der Fonds meldete eine Finanzierungsquote von 60% von Banken und anderen Finanzinstituten ab September 2023. Diese Bindungen bieten auch Zugang zu günstigen Darlehensbedingungen, die eine stabile Finanzierungskosten ermöglicht haben 1.5% in den letzten drei Geschäftsjahren.

Ab Oktober 2023 hat der Nomura Real Estate Master Fund Finanzierungsvereinbarungen mit großen Banken abgeschlossen, einschließlich Mizuho Bank Und SMBCin Höhe von einer totalen Kreditlinie von ¥ 200 Milliarden (etwa 1,4 Milliarden US -Dollar), um seine Position auf dem wettbewerbsfähigen Immobilienmarkt zu festigen.

Nomura Real Estate Master Fund, Inc. - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Die wichtigsten Aktivitäten des Nomura Real Estate Master Fund, Inc. sind für die Bereitstellung ihres Wertversprechens im REIT -Markt für Real Estate Investment Trust (REIT) von wesentlicher Bedeutung. Im Folgenden werden kritische Maßnahmen beschrieben, die das Unternehmen durchführt.

Immobilienerwerb

Der Nomura Real Estate Master Fund konzentriert sich auf den Erwerb von erstklassigen Immobilien, die voraussichtlich stabile Mieteinnahmen generieren und ihre Anlagenrenditen maximieren. Ab März 2023 belief sich das Gesamtvermögen des Fonds auf ungefähr 1,3 Billionen ¥. Der Fonds verfügt über ein diversifiziertes Portfolio, einschließlich Bürogebäude, Wohnkomplexen und gewerblichen Immobilien.

Im Geschäftsjahr im März 2023 machte der Fonds strategische Akquisitionen in Höhe von ungefähr ungefähr ¥ 100 MilliardenVerbesserung der Portfolio-Diversifizierung und der Einkommensgenerierungskapazität. Bemerkenswerte Akquisitionen umfassen:

• Shinjuku Reit (Büro Tokyo) - ¥ 60 Milliarden
• Yokohama Wohnkomplex - 25 Milliarden Yen
• Osaka Handelsgebäude - 15 Milliarden Yen

Vermögensverwaltung

Effektives Vermögensverwaltung ist entscheidend für die Aufrechterhaltung und Steigerung des Eigentumswerts. Im Geschäftsjahr 2022 berichtete der Fonds a 4.5% Erhöhung des Nettovermietungseinkommens, was erfolgreiche Managementstrategien widerspiegelt. Die Belegungsrate stand bei 97%, was auf eine starke Nachfrage nach ihren Eigenschaften hinweist.

Nomura beschäftigt fortschrittliche Immobilienverwaltungstechniken und umfasst Technologie- und Markttrends. Dies beinhaltet:

• Regelmäßige Wartung und Verbesserung von Eigenschaften
• Mieterbeziehungsmanagement für eine verbesserte Zufriedenheit
• Umsetzung nachhaltiger Praktiken, um umweltbewusste Mieter anzuziehen

Metrisch	Wert (¥ Milliarden)	Prozentsatz
Nettoverleiheinkommen (Geschäftsjahr 2022)	¥75	4.5%
Belegungsrate	N / A	97%
Betriebskosten	¥30	40%

Marktanalyse

Nomura führt umfangreiche Marktanalysen durch, um Trends zu identifizieren, Risiken zu bewerten und fundierte Investitionsentscheidungen zu treffen. Das Unternehmen beschäftigt ein engagiertes Forschungsteam, das sich auf demografische Trends, Wirtschaftsindikatoren und Immobilienmarktbewegungen konzentriert. Im Jahr 2023 wird die Metropolregion Tokio prognostiziert, um a zu sehen 3.2% Wachstumsrate in der Immobiliennachfrage, die durch die Steigerung der Urbanisierung und die Schaffung von Arbeitsplätzen zurückzuführen ist.

Die Ergebnisse des Teams beeinflussen die Akquisitionsstrategien, die Immobilienentwicklungspläne und die Kapitalzuweisung. Zu den wichtigsten Datenpunkten gehören:

• Projiziertes Mietwachstum in Tokio: 2.5% jährlich
• Historische Leerstandsraten in gewerblichen Immobilien: 5%
• Kapitalisierungssätze für erstklassige Büroflächen: 3.0%

Durch diese wichtigen Aktivitäten stellt Nomura Real Estate Master Fund, Inc. sicher, dass er nicht nur seinen Stakeholdern einen Wert liefert, sondern sich auch strategisch auf dem Wettbewerbsimmobilienmarkt positioniert.

Nomura Real Estate Master Fund, Inc. - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Nomura Real Estate Master Fund, Inc. ist ein prominenter Akteur auf dem japanischen Immobilienmarkt, insbesondere mit dem Schwerpunkt auf Investitionen in diversifizierte Immobiliengüter. Die folgenden Schlüsselressourcen sind für den Fonds von wesentlicher Bedeutung, um einen effektiven Wert zu generieren und zu liefern.

Immobilienvermögen

Ab September 2023, Nomura Real Estate Master Fund, Inc. verfügt über ein vielfältiges Portfolio von Immobilien, die sich hauptsächlich in strategischen städtischen Gebieten in ganz Japan befinden. Der Gesamtvermögenswert erreicht ungefähr 1,2 Billionen ¥ (um 8,4 Milliarden US -Dollar), bestehend aus verschiedenen Immobilienarten wie Bürogebäuden, Einzelhandelsräumen und Wohnkomplexen.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Geschätzter Wert (¥ Milliarden)
Bürogebäude	50	¥600
Einzelhandelsimmobilien	30	¥300
Wohnimmobilien	40	¥300

Kapitalinvestitionen

Der Fonds hat konsequent eine starke Fähigkeit zur Sicherung von Kapital für Wachstum und Immobilienakquisition gezeigt. Für das Geschäftsjahr 2023, Nomura Real Estate Master Fund meldete einen jährlichen Investitionsausgaben von ungefähr 80 Milliarden ¥ (um 550 Millionen US -Dollar) der Immobilienentwicklung und Renovierungsarbeiten gewidmet. Diese Verpflichtung stellt sicher, dass die Immobilien innerhalb ihres Portfolios wettbewerbsfähig bleiben und die Marktanforderungen erfüllen.

Branchenkompetenz

Der Nomura Real Estate Master Fund profitiert von umfassender Branchenkompetenz, unterstützt von einem qualifizierten Managementteam mit jahrzehntelangen Erfahrung in Immobilieninvestitionen und -management. Der Fonds hat ein engagiertes Personal von Over 150 Profis, einschließlich Immobilienanalysten, Immobilienmanagern und Wirtschaftsexperten, zusammenarbeiten, um Markttrends zu analysieren und das Portfolio zu optimieren. Dieses Fachwissen ermöglicht es dem Fonds, fundierte Entscheidungen in Bezug auf das Vermögensverwaltung, Akquisitionen und allgemeine strategische Anweisungen zu treffen.

Darüber hinaus fügt die Beratungspartnerschaft des Fonds mit Nomura Real Estate Development Co., Ltd. einen weiteren Vorteil hinzu und nutzt ihre Erkenntnisse und ihre Marktpositionierung. Die Kombination von Ressourcen bietet dem Fonds einen Rahmen, um das Wachstum aufrechtzuerhalten und die Komplexität des Immobilienmarktes effektiv zu navigieren.

Nomura Real Estate Master Fund, Inc. - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Nomura Real Estate Master Fund, Inc. (NMF) präsentiert ein robustes Wertversprechen vor allem durch seine stabilen Einkommensgenerierungsfähigkeiten. Für das Geschäftsjahr im März 2023 meldete NMF eine Verteilung pro Einheit von ¥1,800Aufrechterhaltung des Trends konsistenter Auszahlungen an Investoren. Der Fokus des Fonds auf die Erzeugung eines zuverlässigen Cashflows durch Mieteinkommen hat ihn als attraktive Option für einkommenssuchende Anleger positioniert.

Eine weitere Analyse zeigt, dass die durchschnittliche Auslastungsrate über ihre Eigenschaften weiterhin oben bleibt 98%Veranschaulichung des Vertrauens und der Nachfrage nach seinem Vermögensverwaltung. Der strategische Fokus auf erstklassige Standorte, insbesondere in Metropolen Japans, verstärkt die Fähigkeit, eine hohe Belegung aufrechtzuerhalten und die Leerstandsraten zu minimieren, ein wesentlicher Aspekt der stabilen Einkommensgenerierung.

Stabile Einkommensgenerierung

Die stabile Einkommensgenerierungsmetrik ist für die Bewertung der finanziellen Gesundheit der NMF von entscheidender Bedeutung. Der Fonds betreibt ein Geschäftsmodell, das langfristige Mietverträge mit angesehenen Mietern nutzt. Zum jüngsten Bericht lag der gewichtete durchschnittliche Leasingbegriff ungefähr auf ungefähr 4,3 Jahre, was zu vorhersehbaren Einnahmequellen beiträgt.

Diversifiziertes Immobilienportfolio

Nomura Real Estate Master Fund verfügt über ein diversifiziertes Immobilienportfolio, das Wohn-, Gewerbe- und Logistik -Vermögenswerte umfasst. Ab März 2023 verwaltete der Fonds ein Portfolio im Wert von ungefähr 1,0 Billionen ¥ (7,6 Milliarden US -Dollar) mit einer Vermögensverteilung wie folgt:

Eigenschaftstyp	Wert (¥ Milliarden)	Prozentsatz des gesamten Portfolios
Wohnen	500	50%
Kommerziell	400	40%
Logistik	100	10%

Diese Diversifizierung ermöglicht es NMF, Risiken im Zusammenhang mit wirtschaftlichen Schwankungen und Änderungen der Nachfrage nach bestimmten Immobilienarten zu mildern. Durch die Ausbindung seiner Anlageklassen und geografischen Standorte kann der Fonds auch bei Abschwung in bestimmten Sektoren die kontinuierliche Umsatzerzeugung sicherstellen.

Professionelles Vermögensverwaltung

Das dritte wichtige Wertversprechen von NMF liegt in seiner professionellen Vermögensverwaltung. Das Unternehmen beschäftigt ein engagiertes Expertenteam, das sich mit Immobilieninvestitionen und -management auskennt. Ab 2023 belief sich die Gebühren für Vermögensverwaltungsmanagement auf 5,2 Milliarden ¥Angabe einer effektiven Verwaltung seines Immobilienportfolios und Übersetzung in konsistente Leistungsmetriken.

Der Fonds arbeitet mit einer strengen Anlagestrategie, die sich auf die Verbesserung der Immobilienwerte durch effektive Managementpraktiken konzentriert, einschließlich Renovierungsarbeiten und strategischer Neupositionierung von Vermögenswerten. Dies maximiert nicht nur das Mieteinkommen, sondern fördert auch die Wertschätzung der Vermögenswerte. Zum Beispiel haben sich die Eigenschaftswerte um einen Durchschnitt von erhöht 3.5% Jährlich in den letzten fünf Jahren, was den Erfolg seines Managementansatzes hervorhebt.

Die Kombination aus stabiler Einkommensgenerierung, einem diversifizierten Immobilienportfolio und einem professionellen Vermögensverwaltungsmanagement unterscheidet den Nomura -Immobilienmasterfonds deutlich von Wettbewerbern auf dem japanischen REIT -Markt. Sein strategischer Fokus auf hochdarstellende Sektoren, die durch starke Betriebsfähigkeiten verstärkt werden, stellt sicher, dass es ein beeindruckender Akteur in der Branche bleibt.

Nomura Real Estate Master Fund, Inc. - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Nomura Real Estate Master Fund, Inc. (NREMF) betont einen robusten Ansatz für Kundenbeziehungen, vor allem durch effektive Teams für Investor -Relations, regelmäßige Leistungsaktualisierungen und Transparenz im Betrieb.

Investor Relations Teams

NREMF hat spezialisierte Teams für Investorenbeziehungen gegründet, die sich auf die Aufrechterhaltung starker Verbindungen mit aktuellen und potenziellen Anlegern konzentrieren. Ab September 2023 meldete NREMF einen Gesamtvermögenswert von ungefähr 1,1 Billionen ¥ (rund 7,4 Milliarden US -Dollar). Diese Teams spielen eine entscheidende Rolle bei der Erleichterung der Kommunikation in Bezug auf die Leistung von Fonds, strategische Richtlinien und die Marktpositionierung.

• Das Investor Relations -Team interagiert mit Over 200 regelmäßige institutionelle Anleger.
• Diese Teams führen vierteljährliche Gewinnanrufe durch, an denen durchschnittlich teilgenommen wird 100 Teilnehmer.
• Im jüngsten Geschäftsjahr haben sie ungefähr gehandhabt 1,500 Anfragen von Investoren, die ein hohes Engagement belegen.

Regelmäßige Leistungsaktualisierungen

NREMF bietet häufige Leistungsaktualisierungen an, um sicherzustellen, dass Anleger zeitnahe und relevante Informationen zu ihren Investitionen erhalten. Der Fonds veröffentlicht detaillierte Berichte vierteljährlich mit wichtigen Metriken wie:

Quartal	Nettoeinkommen (Yen Milliarden)	Verteilungen pro Aktie (¥)	Belegungsrate (%)
Q1 2023	¥15.2	¥628	98.5
Q2 2023	¥16.4	¥640	98.7
Q3 2023	¥17.0	¥650	98.8
Q4 2023	¥17.5	¥660	98.9

Diese Leistungsaktualisierungen ermöglichen es den Anlegern, den ROI und die allgemeine Gesundheit des Fonds effektiv zu bewerten. Die durchschnittliche Verteilungsausbeute für 2023 wurde bei festgestellt 6.1%das Engagement von NREMF für die Erbringung konsistenter Renditen.

Transparenz im Betrieb

Transparenz ist ein Eckpfeiler der Operationen von NREMF. Der Fonds veröffentlicht jährliche Nachhaltigkeitsberichte, die Einblicke in seine Initiativen zur Umwelt-, Sozial- und Governance (ESG) geben. Im neuesten ESG -Bericht gab NREMF bekannt:

• Eine Reduzierung von 15% in Kohlenstoffemissionen pro Quadratmeter im Vergleich zum Vorjahr.
• Investition von ungefähr 10 Milliarden ¥ in nachhaltige Entwicklungen in den letzten fünf Jahren.
• Engagement für das Erreichen 100% Nutzung erneuerbarer Energie in allen Immobilien von 2025.

Der proaktive Ansatz von NREMF für Anlegerbeziehungen, regelmäßige Leistungsaktualisierungen und Engagement für Transparenz fördert das Vertrauen und das Vertrauen der Stakeholder, die für ein anhaltendes Wachstum und die Marktstabilität von entscheidender Bedeutung sind.

Nomura Real Estate Master Fund, Inc. - Geschäftsmodell: Kanäle

Nomura Real Estate Master Fund, Inc. nutzt verschiedene Kanäle, um seine Wertversprechen effektiv zu kommunizieren und ihre Investitionsmöglichkeiten an Kunden zu liefern.

Investmentmakler

Investmentmakler spielen eine entscheidende Rolle bei der Erleichterung von Transaktionen für den Nomura Real Estate Master Fund. Im Geschäftsjahr 2022 ungefähr 38% Von den Gesamtabonnements zum Fonds wurden von Investmentmakler bezogen. Dies spiegelt einen wachsenden Trend wider, da die Anleger bei Investitionsentscheidungen zunehmend auf berufliche Anleitungen angewiesen sind.

Finanzberatungsunternehmen

Finanzberatungsunternehmen sind maßgeblich zur Verbreitung von Informationen über die Leistung und den strategischen Ausblick des Fonds. Im Jahr 2022 herum 25% Die Gesamtvermögen wurden durch Partnerschaften mit Finanzberatungsunternehmen verwaltet. Diese Partnerschaften haben signifikant zu einer robusten Zunahme des Vermögenszuflusses beigetragen, wobei die gemeldeten Zuflüsse von ¥ 100 Milliarden im vergangenen Jahr.

Direktinvestorenkommunikation

Direkte Kommunikation mit Investoren repräsentieren einen strategischen Kanal für den Fonds. Der Nomura Real Estate Master Fund beschäftigt verschiedene Methoden, darunter Newsletter, Webinare und jährliche Aktionärssitzungen, um seine Investorenbasis zu engagieren. Im Jahr 2022, 60% von Anlegern meldete ein hohes Zufriedenheitsniveau mit direkter Kommunikation, was a erleichterte 15% Anstieg der Anleger-Retentionsraten gegenüber dem Vorjahr.

Kanaltyp	Prozentsatz der Abonnements	Vermögenswerte verwaltet (¥ Milliarden)	Zufriedenheit der Anleger (%)	Retentionssteigerung gegenüber dem Vorjahr (%)
Investmentmakler	38%	-	-	-
Finanzberatungsunternehmen	-	100	-	-
Direktinvestorenkommunikation	-	-	60%	15%

Diese Kanäle verbessern gemeinsam die Fähigkeit des Nomura Real Estate Master Fund, verschiedene Investorensegmente zu erreichen und eine umfassende Kommunikation und eine stärkere Marktdurchdringung zu gewährleisten.

Nomura Real Estate Master Fund, Inc. - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Die Kundensegmente des Nomura Real Estate Master Fund, Inc. sind entscheidend in der Gestaltung ihres strategischen Ansatzes für Immobilieninvestitionen. Dieser Fonds zielt hauptsächlich auf drei verschiedene Gruppen ab: institutionelle Anleger, individuelle Anleger mit hohem Netzwert und Pensionsfonds.

Institutionelle Anleger

Institutionelle Investoren bilden einen erheblichen Teil der Kundschaft von Nomura. Zum Abschluss von 2023 im Geschäftsjahr machten institutionelle Anleger ungefähr ungefähr 70% des Gesamtvermögens, der das zu verwaltende (AUM) des Fonds zu tun hat, der etwa um 1,5 Billionen ¥ (ca. 13,5 Milliarden US -Dollar). Diese Anleger suchen in der Regel stabile Renditen und langfristige Kapitalzuwachs aus dem Immobilienvermögen.

Einzelne Anleger mit hohem Netzwerk

Dieses Segment spielt eine entscheidende Rolle bei der Diversifizierung der Kapitalquellen des Fonds. Einzelne hochnetzwerte Anleger repräsentieren ungefähr 15% des gesamten Investitionspools. Der Einstiegsschwellenwert für diese Anleger ist in der Regel eine Mindestinvestition von 10 Millionen ¥ (ca. 90.000 US -Dollar), was ihr Engagement für die Erzielung höherer Erträge durch Immobilien widerspiegelt. Der Fonds bietet maßgeschneiderte Investitionsmöglichkeiten, die den spezifischen Risikopräferenzen und Investitionszielen dieser Personen übereinstimmen.

Pensionsfonds

Pensionsfonds sind ein weiteres wichtiges Kundensegment, das grob beiträgt 15% von Gesamtinvestitionen. Ab 2023 hat sich der Nomura Real Estate Master Fund mit verschiedenen Pensionsfonds zusammengetan und die Vermögenswerte im Wert von ca. 300 Milliarden ¥ (rund 2,7 Milliarden US -Dollar) von diesen Anlegern. Diese Fonds priorisieren die Erzeugung der stabilen Einkommen und die Kapitalerhaltung und führen häufig zu langfristigen Anlagehorizonten.

Kundensegment	Anteil von AUM	Investitionsbetrag (JPY)	Investitionsbetrag (USD)
Institutionelle Anleger	70%	1,05 Billionen ¥	9,5 Milliarden US -Dollar
Einzelne Anleger mit hohem Netzwerk	15%	225 Milliarden ¥	2 Milliarden Dollar
Pensionsfonds	15%	300 Milliarden ¥	2,7 Milliarden US -Dollar

Der Nomura Real Estate Master Fund verankert seine Angebote strategisch an jedes Segment und stellt einen ausgewogenen Risiko- und Renditeansatz sicher, während die einzigartigen Investitionsanforderungen jeder Gruppe gerecht werden. Die robuste Leistung in diesen Kundensegmenten ermöglicht ein anhaltendes Wachstum der AUM und verstärkt die Marktpositionierung des Fonds im Sektor des Real Estate Investment Trust (REIT).

Nomura Real Estate Master Fund, Inc. - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Die Kostenstruktur des Nomura Real Estate Master Fund, Inc. ist ein wesentlicher Bestandteil seiner Geschäftstätigkeit und umfasst verschiedene Ausgaben, die für die Aufrechterhaltung ihres Geschäftsmodells erforderlich sind. Dies umfasst Kosten für die Erwerb von Immobilien, Verwaltungsgebühren und Betriebskosten.

Immobilienakquisitionskosten

Nomura Real Estate Master Fund, Inc. verursacht erhebliche Ausgaben im Zusammenhang mit dem Kauf von Immobilien. Im Geschäftsjahr 2022 wurden die Kosten für die Immobilienakquisitionskosten ungefähr ungefähr betragen 50 Milliarden ¥, widerspiegeln laufende Investitionen sowohl in Wohn- als auch in gewerbliche Immobiliensegmente. Dieser Betrag ist ein erheblicher Teil der Gesamtausgaben des Fonds, was auf einen strategischen Schwerpunkt auf die Erweiterung seines Immobilienportfolios hinweist.

Verwaltungsgebühren

Verwaltungsgebühren sind ein weiterer kritischer Aspekt der Kostenstruktur des Fonds. Für das Geschäftsjahr 2022 bezahlte Nomura Real Estate Master Fund, Inc. die Verwaltungsgebühren in Höhe von insgesamt um 2,5 Milliarden ¥. Diese Gebühren decken Dienstleistungen von Nomura Real Estate Asset Management Co., Ltd., einschließlich Immobilienverwaltung, Vermögensverwaltung und strategischer Planung. Die Verwaltungsgebührstruktur basiert in der Regel auf einem Prozentsatz der zu verwaltenden Vermögenswerte, die in diesem Fall ungefähr auf ungefähr bestehen 1 Billion ¥ Zum Ende des Geschäftsjahres2022.

Betriebskosten

Die Betriebskosten umfassen eine Vielzahl von Kosten, die mit der effektiven Ausführung der Eigenschaften des Fonds verbunden sind. Dazu gehören Wartung, Versorgungsunternehmen, Versicherungen und andere Verwaltungskosten. Für das Geschäftsjahr 2022 beliefen sich die Betriebskosten auf ca. 15 Milliarden ¥, die sowohl feste als auch variable Kosten widerspiegelt, die für den Unterhalt und die Mieterdienste von Immobilien wesentlich sind. Die Aufschlüsselung der Betriebskosten ist in der folgenden Tabelle aufgeführt:

Kostenkategorie	Betrag (¥ Milliarden)
Instandhaltungskosten	6.5
Versorgungskosten	3.0
Versicherung	1.0
Verwaltungskosten	4.5

Zusammenfassend ist die Kostenstruktur des Nomura Real Estate Master Fund, Inc. durch erhebliche Kosten für den Immobilienerwerb, ein konsistentes Verwaltungsgebührenrahmen und umfassende Betriebskosten, die darauf abzielen, die Immobilienleistung zu verbessern und die Renditen für Anleger zu maximieren.

Nomura Real Estate Master Fund, Inc. - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Mieteinkommen

Nomura Real Estate Master Fund, Inc. erzielt in erster Linie Einnahmen durch Mieteinnahmen aus seinem diversifizierten Immobilienportfolio, zu dem auch Segmente für Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelsgeschäfte gehören. Für das Geschäftsjahr 2022 meldete der Fonds ein Gesamtmietergebnis von ¥ 12,3 Milliarden. Der Wohnsektor machte ungefähr ungefähr 65% von diesem Einkommen, während kommerzielle Immobilien beigetragen haben 30% und Einzelhandelsimmobilien, die ungefähr erzeugt werden 5%.

Kapitalanerkennung

Der Fonds profitiert auch von der Kapitaler Wertschätzung, die durch Steigerungen der Immobilienwerte im Laufe der Zeit realisiert wird. Ab März 2023 meldete der Nomura Real Estate Master Fund im Jahr gegenüber dem Vorjahr um ungefähr die Wertsteigerung seines Portfolios um ungefähr 8%, übersetzt zu einem geschätzten Wertanstieg von 30 Milliarden ¥. Dieses Wachstum wird hauptsächlich auf strategische Akquisitionen und Verbesserungen an bestehenden Immobilien bestimmt, wodurch der Gesamtmarktwert verbessert wird.

Verwaltungsgebühren

Zusätzlich zu Mieteinnahmen und Kapitalzustand erhält Nomura Einnahmen durch Managementgebühren. Diese Gebühren werden für das operative Management von Immobilien im Portfolio des Fonds berechnet. Im Geschäftsjahr 2022 belief sich die Verwaltungsgebühren auf 5,1 Milliarden ¥, das ein Wachstum von reflektiert 10% Im Vergleich zum Vorjahr, der einer erweiterten Vermögensbasis und einer verbesserten Effizienz des Managements zurückzuführen ist.

Einnahmequelle	Geschäftsjahre 2022 Einnahmen (Yen Milliarden)	Prozentualer Beitrag
Mieteinkommen	12.3	65%
Kapitalanerkennung	30.0	Nicht anwendbar
Verwaltungsgebühren	5.1	25%
Gesamtumsatz	47.4	100%