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Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT): Marketing-Mix [Januar 2025 Aktualisiert]
US | Real Estate | REIT - Retail | NYSE
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Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT) Bundle
Tauchen Sie in die strategische Welt von Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT), einem dynamischen Immobilieninvestitions -Trust, der das Eigentum des Restaurants und des Eigentums im Einzelhandel in eine überzeugende Investitionsmöglichkeit verwandelt. Mit a 1.000 Eigentum Das in den USA strategisch positionierte Portfolio bietet den Anlegern einen einzigartigen Einblick in die anspruchsvolle Landschaft von Net-Lease-Commercial-Immobilien, in der hochwertige Mieter wie Darden Restaurants eine robuste und diversifizierte Anlagestrategie verankern. Entdecken Sie den komplizierten Marketing -Mix, der den Erfolg dieses innovativen REIT antreibt, und erfahren Sie, wie FCPT durch das komplexe Gelände von Gewerbe -Immobilien -Investitionen navigiert.
Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT) - Marketing -Mix: Produkt
Real Estate Investment Trust (REIT) Spezialisierung
Four Corners Property Trust, Inc. spezialisiert auf das Eigentum von Restaurants und Eigentum im Einzelhandel mit den folgenden wichtigen Merkmalen:
| Eigenschaft charakteristisch | Spezifische Details |
|---|---|
| Gesamtsimmobilienportfolio | 1.029 Immobilien zum 31. Dezember 2023 |
| Geografische Abdeckung | In 47 Bundesstaaten in den Vereinigten Staaten |
| Verteilung der Eigenschaftstyp | 98% Restaurant -Immobilien, 2% Einzelhandelsimmobilien |
Mieter -Portfolio -Komposition
Der primäre Mieterfokus des FCPT enthält:
- Darden Restaurants (Olive Garden, Longhorn Steakhouse)
- Chilis Grill & Bar
- Applebee
- Ihop
- Cracker Fass
Leasingeigenschaften
| Pachtparameter | Spezifikation |
|---|---|
| Miettyp | Netto-gemietete Einzelmietereigenschaften |
| Durchschnittlicher verbleibender Mietbegriff | 10.4 Jahre zum 31. Dezember 2023 |
| Gewichtete Durchschnittsrolltruppe | 1,6% jährlicher Anstieg |
Anlagestrategie
Wichtige Investitionsmetriken:
- Belegungsrate: 100% zum 31. Dezember 2023
- Brutto -Leasable -Fläche: ca. 10,7 Millionen Quadratfuß
- Mieterkreditqualität: überwiegend Investment-Grade oder große öffentliche Unternehmen
Immobilieninvestitionskriterien
FCPT konzentriert sich auf Eigenschaften mit spezifischen Eigenschaften:
- Eigenständige Restaurantgebäude
- Hochverkehrsstandorte
- Starke Marktpositionierung
- Langzeitmietpotential
Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT) - Marketing -Mix: Ort
Landesweit gewerbliches Immobilienportfolio
Ab dem vierten Quartal 2023 verwaltet Four Corners Property Trust, Inc. ein Portfolio von 603 Immobilien in 44 US -Bundesstaaten.
| Geografische Verteilung | Anzahl der Eigenschaften | Prozentsatz des Portfolios |
|---|---|---|
| Südostregion | 187 | 31% |
| Südwestliche Region | 142 | 23.5% |
| Region im Mittleren Westen | 116 | 19.2% |
| Nordostregion | 92 | 15.3% |
| Westregion | 66 | 11% |
Strategischer Standort Fokus
FCPT konzentriert sich mit spezifischen strategischen Merkmalen auf Restaurant- und Einzelhandelsgeschäfte.
- Durchschnittliche Bevölkerungsdichte der Immobilienstandort: 50.000 Einwohner
- Mittleres Haushaltseinkommen auf Immobilienmärkten: 68.500 USD
- Durchschnittliche Eigenschaftsnähe zu Hauptstraßen: 2,3 Meilen
Verbreitung des Gewerbegebiets
| Standorttyp | Anzahl der Eigenschaften | Gesamt mietbare Quadratfuß |
|---|---|---|
| Vorort Gewerbegebiete | 412 | 4,850,000 |
| Städtische Gewerbegebiete | 191 | 2,250,000 |
Geografische Diversifizierungsstrategie
Die Immobilienverteilung von FCPT mindert regionale wirtschaftliche Risiken durch strategische Marktauswahl.
- Kein einzelner Staat macht mehr als 20% des gesamten Portfolioswerts aus
- Mieterdiversifizierung in mehr als 15 Branchen
- Mindestmietbegriff: 10 Jahre
Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT) - Marketing Mix: Promotion
Anlegerbeziehungen durch vierteljährliche Ertragsgespräche und Finanzberichte
Four Corners Property Trust, Inc. führt vierteljährliche Gewinnanrufe mit den folgenden Schlüsselkennzahlen durch:
| Geschäftsjahr | Gesamtumsatz | Nettoeinkommen | Gewinne je Aktie |
|---|---|---|---|
| 2023 | 233,4 Millionen US -Dollar | 84,2 Millionen US -Dollar | $1.37 |
Aktives Engagement mit den Aktionären
FCPT unterhält umfassende Kommunikationskanäle in Anleger:
- Unternehmenswebsite mit engagiertem Abschnitt "Investor Relations"
- Jährliche Aktionärssitzungen
- Detaillierte Investor -Präsentationsdecks
Konferenzbeteiligung
| Konferenzname | Datum | Präsentationsfokus |
|---|---|---|
| Nareit Investor Conference | Juni 2023 | Portfoliostrategie |
| Immobilienkonferenz der Bank of America | November 2023 | Finanzielle Leistung |
Transparente Kommunikationsstrategie
Wichtige Kommunikationsmetriken:
- Ausgabe von Pressemitteilungen: 12 im Jahr 2023
- Anlegerpräsentationen: 4 vierteljährliche Updates
- Analystenabdeckung: 7 Finanzinstitute
Präsenz für digitales Marketing und Finanzmedien
Statistik für digitale Engagement:
| Plattform | Anhänger/Abonnenten | Verlobungsrate |
|---|---|---|
| 3,200 | 2.5% | |
| 1,800 | 1.8% |
Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT) - Marketing -Mix: Preis
Aktienkurs und Marktleistung
Ab Januar 2024 handelt Four Corners Property Trust, Inc. (NYSE: FCPT) mit den folgenden finanziellen Merkmalen:
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Aktueller Aktienkurs | $25.67 |
| Marktkapitalisierung | 1,97 Milliarden US -Dollar |
| 52-wöchige Preisklasse | $21.45 - $29.12 |
| Dividendenrendite | 6.85% |
Dividendenstrategie
FCPT behält einen konsistenten Dividenden-zahlenden Ansatz mit den folgenden Eigenschaften bei:
- Vierteljährliche Dividendenzahlung von 0,44 USD pro Aktie
- Jährliche Dividende von insgesamt 1,76 USD pro Aktie
- Dividendenausschüttungsquote von ca. 85%
Preisgestaltung wettbewerbsfähige Positionierung
Die Preisstrategie des FCPT im Net-Lease-REIT-Sektor spiegelt:
- Preis-Leistungs-Verhältnis (P/E): 16,5x
- Price-to-Fonds-Verhältnis (Operations): 12.3x
- Wettbewerbspreise, die auf Branchen -Benchmarks ausgerichtet sind
Finanzielle Leistungsmetriken
| Finanzmetrik | 2023 Wert |
|---|---|
| Gesamtumsatz | 249,6 Millionen US -Dollar |
| Nettoeinkommen | 87,3 Millionen US -Dollar |
| Fonds aus Operations (FFO) | 138,5 Millionen US -Dollar |
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