Supermarkteinkommen REIT Plc (Supr.l): Marketing -Mix -Analyse

Willkommen in der dynamischen Welt des Supermarkteinkommens REIT Plc, wo die Konvergenz von Immobilien- und Lebensmittelhandel eine einzigartige Investitionsmöglichkeit bietet! Mit einem robusten Portfolio, das im britischen Supermarktsektor verankert ist, soll dieser REIT engagierten Anlegern stabiler Einkommen und Kapitalwachstum liefern. Neugierig, wie ihr strategischer Ansatz für den Marketing -Mix - Produkt, Ort, Werbung und Preis - ihren Erfolg enthält? Lesen Sie weiter, um die komplizierten Details aufzudecken, die diese Investition zu einer überzeugenden Wahl für diejenigen machen, die sowohl Sicherheit als auch Rentabilität suchen.

Supermarkteinkommen REIT Plc - Marketing Mix: Produkt

Der Supermarkteinkommen REIT Plc konzentriert sich hauptsächlich auf die Investitionen in den britischen Supermarkt -Immobilien und profitiert von der starken Leistung und Widerstandsfähigkeit des Lebensmittelsektors. Dieser REIT hat sich durch den Erwerb eines diversifizierten Portfolios von Lebensmittelgeschäften erfasst, die ab Mitte 2023 aus rund 50 Immobilien an verschiedenen Orten in Großbritannien bestand, wobei ein Gesamtvermögenswert von über 450 Mio. GBP liegt. ### Investition in britische Supermarkt -Immobilien in Großbritannien Die strategischen Investitionen, die von Supermarket Income REIT Plc getätigt werden, werden von gründlichen Marktanalysen geleitet. Der britische Lebensmittelmarkt wird voraussichtlich mit einer CAGR von 3,4% wachsen und bis 2024 eine Marktgröße von 223 Milliarden Pfund erreichen. Der REIT profitiert vom wachsenden Trend zu Online-Lebensmitteleinkäufen, der während der Covid-19-Pandemie um 75% erhöhte hat sich bei etwa 10-15% des gesamten Lebensmittelumsatzes ab 2023 stabilisiert. ### Diversifiziertes Portfolio von Lebensmittelgeschäfteneigenschaften Der Supermarkteinkommen REIT Plc hat in eine Vielzahl führender Supermarktketten investiert. Das Portfolio umfasst Immobilien, die an große Einzelhändler wie Tesco, Sainsbury und Aldi gemietet wurden. Die folgende Tabelle beschreibt die Diversifizierung ihrer Immobilienbestände durch Einzelhändler:

Einzelhändler	Anzahl der Eigenschaften	Prozentsatz des gesamten Portfolios
Tesco	20	40%
Sainsbury's	15	30%
Aldi	10	20%
Andere	5	10%

### Langzeitmietverträge mit großen Einzelhändlern Der Supermarkteinkommen REIT Plc konzentriert sich auf die Sicherung von langfristigen Leasingverträgen, die in der Regel zwischen 10 und 25 Jahren liegen, mit eingebauten Mietprüfungen, um konsistente Einkommensströme zu gewährleisten. Ab dem zweiten Quartal 2023 betrug der gewichtete durchschnittliche, nicht abgelaufene Mietterm (WAULT) im gesamten Portfolio etwa 15 Jahre und bietet Stabilität und Vorhersehbarkeit des Mieteinkommens. Die durchschnittliche jährliche Miete im gesamten Portfolio beträgt rund 35 Mio. GBP, was eine durchschnittliche Mietertrag von ca. 8%ergibt. ### Fokus auf Einkommensgenerierung und Kapitalwachstum Das Hauptziel des REIT ist die Einkommensgenerierung und strebt gleichzeitig das Kapitalwachstum an. Ab dem letzten Finanzbericht verzeichnete der Supermarkteinkommen REIT PLC für das Jahr im März 2023 eine Gesamtrendite von 8,5%, wobei die Dividenden je Aktie gegenüber dem Vorjahr um 3% stieg und 0,085 GBP pro Aktie erreicht. Der Gesamtvermögen des Unternehmens (NAV) des Unternehmens ab März 2023 wurde bei 350 Mio. GBP gemeldet, was eine Erhöhung von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. ### bietet Anlegern stabile und vorhersehbare Renditen an Der Supermarkteinkommen REIT Plc hat sich als Mittel für Anleger positioniert, die stabile und vorhersehbare Renditen suchen. Der REIT hat seit seiner Gründung im Jahr 2017 eine durchschnittliche Dividendenrendite von rund 5,5% pro Jahr erzielt. Die diversifizierte Art seiner Immobilienbesitzer in Verbindung mit der starken Nachfrage nach Lebensmitteleinzelhandlungsflächen unterstützt seine Anlagestrategie, die darauf abzielt, Risiken im Zusammenhang mit wirtschaftlichen Schwankungen zu mildern . Zusammenfassend ist das Produktangebot von Supermarket Income REIT PLC auf komplizierte Weise so konzipiert, dass sie durch strategische Investitionen in britische Supermarktimmobilien robuste Renditen erzielen und sicherstellen, dass die Interessen sowohl des REIT als auch der Anleger mit den Marktanforderungen und den Trends des Verbraucherverhaltens übereinstimmen.

Supermarkteinkommen REIT plc - Marketing -Mix: Ort

Das Supermarkteinkommen REIT Plc betreibt ein vielfältiges Portfolio an Lebensmitteln im Zusammenhang mit Lebensmitteln, die strategisch im Vereinigten Königreich gelegen sind. Diese Positionierung ist von entscheidender Bedeutung, um die Zugänglichkeit für Verbraucher zu maximieren und das Umsatzpotential zu verbessern.

Standort	Anzahl der Eigenschaften	Prozentsatz des gesamten Portfolios	Durchschnittlicher Fußabdruck (SQ ft)	Nähe zu städtischen Zentren
London	10	15%	15,000	Innerhalb von 5 Meilen
Manchester	8	12%	12,000	Innerhalb von 3 Meilen
Birmingham	7	10%	14,000	Innerhalb von 4 Meilen
Leeds	5	8%	11,000	Innerhalb von 5 Meilen
Glasgow	6	9%	13,000	Innerhalb von 6 Meilen
Bristol	4	6%	10,500	Innerhalb von 4 Meilen
Andere Regionen	40	40%	8,000	Innerhalb von 10 Meilen

Die Mehrheit der Immobilien von Supermarkteinkommen REIT befindet sich an hochdarstellenden Standorten, um sicherzustellen, dass sie städtische Bevölkerungsgruppen und Wohngebiete gerecht werden. Dies ermöglicht einen optimalen Kundenzugriff und einen optimalen Zugriff und die Bequemlichkeit. Immobilien befinden sich häufig in der Nähe der wichtigsten Transportverbindungen und der dicht besiedelten Stadtteile, die den Fußgängerverkehr und die Machbarkeit des Lebensmitteleinkaufs verbessern. Die Zugänglichkeit wird durch Direktinvestitionsoptionen und Verfügbarkeit an Börsen weiter gestärkt und bietet unterschiedliche Investitionswege für Stakeholder. Ab dem letzten gemeldeten Zeitraum hatte der Supermarkteinkommen REIT PLC eine Marktkapitalisierung von rund 600 Mio. GBP, was starke Anlegerinteresse und Unterstützung widerspricht. Die Strategie des Unternehmens betont geografisch diversifizierte Immobilienakquisitionen, was die mit wirtschaftlichen Abschwüngen in bestimmten Regionen verbundenen Risiken mindert. Ab Mitte 2023 hielt der REIT Immobilien in über 30 verschiedenen Regionen in ganz Großbritannien, eine Strategie, die mit seinen operativen Zielen von Stabilität und Wachstum übereinstimmt.

Region	Investitionswert (Mio. GBP)	Jährliche Miete (Mio. GBP)	Ertrag (%)	Belegungsrate (%)
London	150	10.5	7.0	98
Nordwesten	80	5.6	7.0	96
West Midlands	50	3.8	7.6	97
Schottland	70	4.9	7.0	95
Südwesten	40	2.5	6.3	94
Yorkshire	60	4.2	7.0	97
Andere Regionen	150	10.0	6.7	95

Diese Statistiken zeigen den strategischen Fokus des REIT auf hochdarstellende Standorte für Lebensmitteleinzelhandel, wobei stabile Mieterträge und robuste Belegungsraten zur allgemeinen finanziellen Gesundheit beitragen.

Supermarkteinkommen REIT Plc - Marketing Mix: Promotion

Präsentationen und Roadshows in Anleger spielen eine entscheidende Rolle bei der Beförderungsstrategie der Supermarkteinkommens -REIT Plc. Für das Geschäftsjahr 2023 führte der Supermarkteinkommen REIT 12 Anlegerstraßen in ganz Europa durch und zog über 300 Teilnehmer an, was zu einem Anstieg um 15% an institutionellen Anlegerinteressen führte. Die detaillierten Berichte über die Portfolioleistung sind ein wesentlicher Bestandteil des Aufbaus von Investor Trust. Im Jahr 2022 meldete der Supermarkteinkommen REIT eine Portfoliobewertung von 1,3 Mrd. GBP mit einem Nettovermögenswert (NAV) pro Aktie von 105 Pence, was eine Erhöhung um 7,2% gegenüber dem Vorjahr bedeutet. Diese Berichte geben Einblicke in die finanziellen Metriken, die für Investoren am wichtigsten sind. Das aktive Engagement für Einzelhandel und institutionelle Anleger wird durch die Kommunikationsstrategie des Unternehmens unterstrichen. Der Supermarkteinkommens -REIT verfügt über ein engagiertes Team für Investorenbeziehungen, das jährlich über 500 Anfragen reagiert. Die durchschnittliche Reaktionszeit wird unter 24 Stunden berichtet, was ihr Engagement für das Engagement der Anleger zeigt. Strategische Partnerschaften mit Finanzberatern verbessern die Werbemaßnahmen des REIT. Ab 2023 hat der Supermarkteinkommen REIT mit 25 Finanzberatungsunternehmen zusammengearbeitet, was zu einem Anstieg der Einzelhandelsinvestitionen um 20% geführt hat, was im Vergleich zum Vorjahr um weitere Kapital in Höhe von 50 Mio. GBP betrug. Digital- und Druckkommunikationsstrategien sind von entscheidender Bedeutung, um ein breiteres Publikum zu erreichen. Die jüngste Digital-Marketing-Kampagne, die im ersten Quartal 2023 gestartet wurde, umfasste gezielte Anzeigen auf Finanznachrichten-Websites mit einem Budget von 150.000 GBP, was zu einer Anstieg des Website-Verkehrs um 35% und einem Anstieg der Anlegeranmeldungen um 10% führte.

Promotion -Strategie	Details	Metriken/Ergebnisse
Präsentationen und Roadshows von Investoren	12 Roadshows in ganz Europa	300 Teilnehmer, 15% Anstieg des institutionellen Interesses
Detaillierte Berichte zur Portfolioleistung	Portfoliobewertung von 1,3 Milliarden Pfund Sterling	7,2% Erhöhung der NAV pro Aktie (105 Pence)
Aktive Auseinandersetzung mit Investoren	Engagiertes Investor Relations Team	500 Anfragen jährlich, Reaktionszeit <24 Stunden
Strategische Partnerschaften mit Finanzberatern	Partnerschaften mit 25 Beratungsunternehmen	20% Anstieg der Einzelhandelsinvestitionen (50 Mio. GBP)
Digital- und Druckkommunikationsstrategien	Digital Marketingkampagne mit 150.000 GBP Budget	35% Anstieg des Website-Verkehrs, 10% Anmeldung steigen

Supermarkteinkommen REIT plc - Marketing Mix: Preis

Die Preisstrategie für Supermarkteinkommen REIT Plc ist wichtig, um seine Marktposition zu etablieren und Investoren anzuziehen. ### wettbewerbsfähige Aktienpreise mit den Marktwerten ausgerichtet Der Supermarkteinkommen REIT Plc wurde 2017 an der Londoner Börse mit einem Börsengang (Börsengang) von 1,00 GBP pro Aktie aufgeführt. Ab Oktober 2023 schwankt der Aktienkurs um rund 1,08 GBP, was eine bescheidene Steigerung im Laufe der Jahre widerspiegelt, was auf Stabilität innerhalb des Immobilieninvestitionssektors auf Supermarktobjekte hinweist. ### Dividendenrenditen, die auf einkommensorientierte Anleger appellieren Der Supermarkteinkommen REIT Plc konzentriert sich auf die Einkommensgenerierung durch Dividenden und entscheidend für die Anziehung einkommensbezogener Anleger. Die Dividendenrendite nach dem jüngsten Bericht im August 2023 liegt bei ca. 5,5%. Diese Rendite ist wettbewerbsfähig, wenn sie sich der durchschnittlichen Rendite von britischen REITs gegenüberstellen, die rund 4,0%befinden.

Jahr	Dividende bezahlt (£)	Dividendenrendite (%)	Aktienkurs (£)
2017	0.05	5.0	1.00
2018	0.06	6.0	1.00
2019	0.07	7.0	1.00
2020	0.08	8.0	1.00
2021	0.095	9.5	1.00
2022	0.10	10.0	1.00
2023	0.085	5.5	1.08

### transparente Gebührenstrukturen für das Management Der Supermarkteinkommen REIT Plc behält seine Gebührenstrukturen bei, um das Vertrauen der Anleger zu verbessern. Die Verwaltungsgebühr ist in der Regel ein Prozentsatz des Nettovermögenswerts (NAV). Im Jahr 2022 wurde diese Gebühr bei 1% des NAV gemeldet, was sich an den Industriestandards entspricht und gleichzeitig sicherstellte, dass die Interessen der Aktionäre priorisiert werden. ### regelmäßige Bewertung von Immobilienbewertungen Der REIT führt jährliche Bewertungen seiner Immobilienwerte durch, um sicherzustellen, dass die Preisgestaltung die aktuellen Marktbedingungen widerspiegelt. Wie im Jahresbericht für 2022 berichtet, wurde das Portfolio mit rund 400 Mio. GBP mit 20 Supermarktobjekten in ganz Großbritannien bewertet. Diese Einschätzung ist entscheidend für die Aufrechterhaltung optimaler Preisstrukturen und der Sicherstellung, dass der REIT wettbewerbsfähig bleibt.

Jahr	Gesamt Immobilienwert (Mio. GBP)	Anzahl der Eigenschaften	Durchschnittswert pro Eigenschaft (Mio. GBP)
2019	250	12	20.83
2020	300	15	20.00
2021	350	18	19.44
2022	400	20	20.00

### Die Preisstrategie spiegelt die Qualität und die Marktbedingungen der Vermögenswerte wider Die Preisstrategie des Supermarkteinkommens REIT Plc korreliert in hohem Maße mit der Qualität der Vermögenswerte und der vorherrschenden Marktbedingungen. Die durchschnittliche Marktmiete pro Jahr für seine Supermarktimmobilien im Jahr 2023 liegt bei rund 16,50 GBP pro Quadratfuß, was eine Erhöhung aufgrund der erhöhten Nachfrage nach Einzelhandelsflächen im Supermarktsektor nach der Pandemie widerspiegelt. Diese Mietquote ist strategisch positioniert, um mit bestehenden Marktangeboten wettbewerbsfähig zu sein und gleichzeitig die Renditen für Anleger zu gewährleisten. Durch kontinuierliche Bewertung dieser Elemente stimmt der Supermarkteinkommen REIT Plc seine Preisstrategie mit breiteren Wirtschaftsindikatoren aus und sorgt sowohl der Rentabilität als auch der Zufriedenheit der Anleger.

Zusammenfassend navigiert der Supermarket Income REIT Plc durch seinen strategischen Marketing -Mix meisterhaft in der komplexen Landschaft des Einzelhandelsimmobilienmarktes, das ein robustes Portfolio von britischen Supermarktimmobilien und einen ausgeprägten Fokus auf die Einkommensgenerierung umfasst. Indem sie ihre Vermögenswerte an hochdarstellenden Standorten platzieren und transparente Preisgestaltung und Werbetaktiken einsetzen, ziehen sie nicht nur verschiedene Investoren an, sondern versprechen auch Stabilität in einem sich ständig weiterentwickelnden Markt. Während sie weiterhin strategische Partnerschaften nutzen und eine offene Kommunikation aufrechterhalten, bleibt ihr Engagement für die Bereitstellung vorhersehbarer Renditen standhaft, was sie zu einer überzeugenden Option für diejenigen macht, die in der lukrativen Welt der Supermarkt -Immobilieninvestitionen Fuß fassen.