Empiric Student Property PLC (ESP.L): Modelo de negocios de Canvas

Comprender el lienzo de modelo de negocio de empírico Propiedad estudiantil PLC revela cómo esta empresa innovadora navega por el mercado lucrativo de la vivienda para estudiantes. Con asociaciones estratégicas, un enfoque en experiencias de vida de alta calidad y un modelo de ingresos sólido, atienden tanto a los estudiantes como a las universidades. Sumerja más para explorar cómo cada componente de su modelo de negocio se interconectan para impulsar el éxito en el sector inmobiliario competitivo.

Empírica Propiedad Estudiantil PLC - Modelo de negocios: asociaciones clave

Empíre de propiedad estudiantil PLC se involucra estratégicamente con varios socios externos para mejorar su eficiencia operativa y su presencia en el mercado en el sector de alojamiento estudiantil. Las asociaciones clave incluyen:

Desarrolladores inmobiliarios

Empírico colabora con desarrolladores inmobiliarios para obtener ubicaciones principales para alojamiento para estudiantes. En el año financiero que termina en diciembre de 2022, Empírico informó un £ 10.2 millones Aumento en su cartera de propiedades atribuibles a adquisiciones estratégicas en asociación con los principales desarrolladores. Las colaboraciones notables incluyen:

• Proyectos de desarrollo en ciudades con altas poblaciones estudiantiles, como Manchester y Bristol.
• Empresas conjuntas que permiten el riesgo compartido y la inversión de capital.

Universidades e instituciones académicas

Las asociaciones con las universidades son cruciales para garantizar que las propiedades de Empírica satisfagan las necesidades específicas de los estudiantes. Esta colaboración facilita:

• Compromiso directo con aproximadamente 50 universidades en todo el Reino Unido.
• Iniciativas para proporcionar alojamiento con descuento para estudiantes internacionales.

En el año académico 2022, Empírico informó un 85% Tasa de ocupación en propiedades cercanas a las instituciones asociadas, lo que demuestra la efectividad de estas relaciones.

Empresas de gestión de instalaciones

Para mantener altos estándares en sus propiedades, Empíre se asocia con las compañías de gestión de instalaciones. Estas asociaciones involucran:

• Acuerdos contractuales con empresas que administran sobre 5,000 camas para estudiantes.
• Auditorías regulares de mantenimiento y servicio que garantizan el cumplimiento de las regulaciones de salud y seguridad.

La eficiencia operativa lograda a través de estas asociaciones ha contribuido a una reducción en los costos operativos en aproximadamente 15% durante el último año financiero.

Instituciones financieras

El acceso al capital es primordial para las operaciones de escala. Empírico ha establecido relaciones con varias instituciones financieras, habilitando:

• Refinanciación reciente de la deuda existente, lo que lleva a un ahorro de £ 2.5 millones En pagos de intereses en 2022.
• Acceso a préstamos en total £ 100 millones, asegurando tasas de préstamo favorables para financiar adquisiciones de propiedades.

A partir del tercer trimestre de 2023, la compañía mantiene una relación deuda / capital de 0.8, subrayando su sólida estructura financiera respaldada por estas asociaciones.

Tipo de asociación	Socios clave	Impacto financiero	Beneficios
Desarrolladores inmobiliarios	Varios desarrolladores regionales	£ 10.2 millones de crecimiento de la cartera de propiedades	Acceso a ubicaciones principales, riesgo compartido
Universidades	~ 50 universidades en el Reino Unido	Tasa de ocupación del 85% en propiedades universitarias cercanas	Servicios estudiantiles específicos, mayor demanda
Gestión de instalaciones	Empresas de gestión de instalaciones múltiples	Reducción del 15% en los costos operativos	Altos estándares de mantenimiento, cumplimiento
Instituciones financieras	Principales bancos y prestamistas	£ 2.5 millones en ahorros de intereses	Acceso a préstamos, términos de préstamo favorables

Empírica Propiedad de Estudiantes PLC - Modelo de negocios: actividades clave

Empiric Student Property PLC se centra en actividades clave específicas que facilitan su eficiencia operativa y entrega de valor tanto a estudiantes como a los inversores. A continuación se presentan las principales actividades que constituyen el modelo de la Compañía.

Adquisición de propiedades

La adquisición de propiedades es fundamental para la estrategia comercial empírica de la propiedad estudiantil. A junio de 2023, la compañía tenía una cartera de 13,262 camas en varias ciudades del Reino Unido. En el último año fiscal, Empírico invirtió £ 46.9 millones En nuevas adquisiciones de propiedades.

Desarrollo y renovación de la propiedad

Una vez que se adquieren propiedades, se realizan inversiones significativas en el desarrollo y la renovación para garantizar que cumplan con los estándares modernos y apelen a la demografía de los estudiantes. En el año financiero 2022, la compañía informó el gasto de capital de £ 20.4 millones dedicado a renovaciones y mejoras en su cartera.

Gestión y apoyo de los inquilinos

La gestión de los inquilinos incluye no solo el arrendamiento sino también brindar apoyo continuo a los estudiantes. Empiric Student Property emplea un equipo dedicado de administración de propiedades, asegurando una tasa de ocupación promedio de 98.6% en sus propiedades. En 2022, el puntaje de satisfacción del inquilino de la compañía mejoró a 4.5/5 Basado en la retroalimentación recopilada de los residentes.

Marketing y arrendamiento

El marketing efectivo es crucial para llenar las vacantes y mantener el flujo de ingresos. En 2023, la propiedad de los estudiantes empíricos asignó aproximadamente £ 1.2 millones a las estrategias de marketing destinadas a mejorar la visibilidad de la marca y atraer nuevos inquilinos. La compañía utiliza plataformas digitales, redes sociales y asociaciones con universidades para mejorar sus esfuerzos de arrendamiento.

Actividad clave	Descripción	Impacto financiero
Adquisición de propiedades	Inversión en propiedades para expandir la cartera	£ 46.9 millones (2022)
Desarrollo y renovación de la propiedad	Gasto de capital en mejoras y mejoras	£ 20.4 millones (2022)
Gestión de inquilinos	Gestión continua y apoyo de los inquilinos	Tasa de ocupación del 98,6%
Marketing y arrendamiento	Esfuerzos promocionales para atraer y retener inquilinos	£ 1.2 millones (2023)

Empírico Propiedad de Estudiantes PLC - Modelo de negocios: recursos clave

Empiric Student Property PLC opera un fideicomiso especializado de inversión inmobiliaria centrada en el alojamiento para estudiantes en el Reino Unido. Los recursos clave son fundamentales para la creación de valor de la compañía en el sector de la vivienda estudiantil.

Cartera de propiedades del estudiante

A partir de septiembre de 2023, Empíric Student Property PLC posee una cartera diversificada de Over 7,800 camas de estudiantes en múltiples ciudades del Reino Unido. Las propiedades de la compañía están ubicadas estratégicamente cerca de las universidades, mejorando las tasas de ocupación y los rendimientos de alquiler.

Equipo de administración de propiedades expertos

La compañía emplea a un equipo especializado de administración de propiedades con una amplia experiencia de la industria. Este equipo garantiza el mantenimiento de la propiedad efectiva y la gestión de los inquilinos, contribuyendo a un 95% tasa de ocupación en su cartera. En 2022, la división de administración de propiedades implementó estrategias de marketing digital mejoradas que aumentaron las consultas de los inquilinos por parte de 20%.

Relaciones fuertes con las universidades

Empírico ha establecido asociaciones sólidas con Over 30 universidades, que facilitan una demanda constante de sus propiedades. Estas relaciones permiten a la compañía adaptar sus ofertas para satisfacer las necesidades específicas de diferentes cohortes de estudiantes, aumentando la retención y satisfacción de los inquilinos.

Capital financiero para inversiones

Al final del segundo trimestre de 2023, la propiedad de los estudiantes empíricos informó un valor de activo neto total de aproximadamente £ 380 millones. La compañía tiene una estructura de capital robusta con una relación deuda de 40%, que proporciona un apalancamiento significativo para futuras adquisiciones y desarrollos de propiedades. En el año fiscal que termina en marzo de 2023, Empírico crió £ 30 millones a través de capital para financiar nuevos proyectos de propiedad.

Recurso clave	Descripción	Valor/estadísticas
Cartera de propiedades del estudiante	Diversas participaciones en ciudades estudiantiles clave del Reino Unido	7,800+ camas para estudiantes
Equipo de administración de propiedades expertos	Equipo experimentado que garantiza una alta satisfacción del inquilino	Tasa de ocupación del 95%
Relaciones con las universidades	Asociaciones sólidas para una demanda constante	Más de 30 universidades
Capital financiero	Valor de activo neto robusto y estructura de capital	Valor de activos netos de £ 380 millones; £ 30 millones recaudados en 2023

Estos recursos clave permiten a Empírico Propiedad Estudiantil PLC para entregar valor de manera efectiva a sus clientes mientras mantienen una ventaja competitiva en el mercado de alojamiento para estudiantes en expansión.

Empírica Propiedad Estudiantil PLC - Modelo de negocio: propuestas de valor

Empírica Propiedad de Estudiante PLC Se centra en proporcionar propuestas de valor inigualables adaptadas a las necesidades de los estudiantes. Estas proposiciones no solo son fundamentales para su modelo de negocio, sino también cruciales para atraer su mercado objetivo. A continuación se muestran aspectos clave de sus proposiciones de valor:

Vivienda para estudiantes de alta calidad

Las propiedades de Empíric están diseñadas para cumplir con los estándares de vida modernos, con énfasis en la calidad. A finales de 2022, el alquiler promedio por cama en su cartera era aproximadamente £ 198 por semana, posicionado por encima del promedio del mercado, demostrando su enfoque en entregar alojamiento premium.

Ubicaciones estratégicas cerca de las universidades

La cartera de Empírico consiste en propiedades ubicadas cerca de las principales universidades. Por ejemplo, sus activos incluyen alojamiento para estudiantes en ciudades como Londres, Birmingham y Manchester. Este posicionamiento estratégico da como resultado una alta tasa de ocupación, que se encontraba en 98% en la primera mitad de 2023.

Entornos de vida confiables y seguros

El énfasis en la seguridad es evidente a través de sus prácticas de gestión integrales. Empiric ha informado una inversión anual de alrededor £ 1 millón Hacia el mantenimiento de la propiedad y las mejoras de seguridad. Además, todas las propiedades están equipadas con sistemas de seguridad modernos, asegurando tranquilidad para los residentes y sus familias.

Servicios centrados en los estudiantes

Empírico tiene como objetivo proporcionar una experiencia de vida holística al ofrecer varias comodidades atendidas a las necesidades de los estudiantes. Estos incluyen:

• Acceso a Internet de alta velocidad
• Áreas sociales comunes
• Salas de estudio
• Gimnasios en el lugar
• Personal de mantenimiento 24/7

A partir de 2023, aproximadamente 70% De sus propiedades cuentan con espacios de servicios diseñados para estudiar y socializar, mejorando en gran medida la satisfacción general de los estudiantes.

Propuesta de valor	Detalles	Impacto financiero
Vivienda para estudiantes de alta calidad	Alquiler promedio por cama: £ 198/semana	Crecimiento de ingresos interanual de 5% atribuido a las ofertas premium
Ubicaciones estratégicas	Tasa de ocupación: 98%	Conductos de ocupación altas ingresos por alquiler consistentes
Entornos confiables y seguros	Inversión anual en seguridad: £ 1 millón	Costos operativos reducidos debido a las bajas tasas de incidentes
Servicios centrados en los estudiantes	70% de propiedades con áreas sociales y de estudio	Aumento de las tasas de retención de inquilinos por 15%

Estas propuestas de valor no solo abordan las necesidades de los inquilinos estudiantiles, sino que también distinguen a Empírico en un mercado inmobiliario competitivo, garantizando una posición sólida como líder de la industria. El enfoque estratégico en la calidad, la ubicación, la seguridad y las comodidades encapsula su compromiso de servir a su segmento de clientes de manera efectiva mientras impulsa el rendimiento empresarial.

Empírico Propiedad Estudiantil PLC - Modelo de negocios: relaciones con los clientes

Empiric Student Property PLC se centra en establecer relaciones sólidas con los clientes a través de diversas iniciativas destinadas a mejorar la satisfacción y el compromiso del inquilino. La estrategia incluye apoyo dedicado, interacciones regulares, esfuerzos de construcción de la comunidad y herramientas de administración en línea fáciles de usar.

Servicios de soporte de inquilinos dedicados

Empiric Student Property PLC ofrece soporte dedicado de inquilinos a través de una gama de servicios diseñados para abordar las necesidades de los estudiantes. Esto incluye una línea de servicio de emergencia 24/7 y equipos de gestión en el sitio. Según su Informe anual 2022, la compañía informó una tasa de satisfacción del cliente de 85% Entre los inquilinos, atribuido principalmente a estos servicios de apoyo.

Comentarios y compromiso regulares

La compañía busca activamente comentarios de los inquilinos a través de encuestas y grupos focales. En el Q1 2023 Encuesta de retroalimentación, más 70% De los inquilinos indicaron que se sentían comprometidos a través de canales regulares de comunicación y retroalimentación. Esto ha llevado a mejoras en el tiempo de respuesta de gestión y mantenimiento de propiedades, que actualmente está promediando 2.3 días para solicitudes de no emergencia.

Eventos sociales y construcción de la comunidad

Empírico Estudiant Propiedad PLC organiza varios eventos sociales destinados a fomentar un sentido de comunidad entre los residentes. En el 2022-2023 Año académico, alojaron 50 eventos, con una asistencia promedio de 80 estudiantes por evento. Estas iniciativas han demostrado ser efectivas, con tasas de ocupación de la propiedad reportadas en 94% en el último año fiscal.

Interfaz de administración en línea

La interfaz de administración en línea es un componente clave de la estrategia de relación con el cliente de Empírico. La plataforma permite a los inquilinos administrar sus reservas, informar problemas de mantenimiento y comunicarse con la gerencia. A partir de Septiembre de 2023, las estadísticas de uso indican que 75% de los inquilinos utilizan el portal en línea para las interacciones diarias, reduciendo significativamente la carga de trabajo en el personal de gestión y mejorando los tiempos de respuesta.

Iniciativa	Descripción	Resultado
Servicios de soporte de inquilinos	Línea de emergencia 24/7, gestión en el sitio	Tasa de satisfacción del cliente del 85%
Compromiso de retroalimentación	Encuestas y grupos focales	70% de compromiso de inquilinos
Eventos comunitarios	Reuniones y actividades sociales	Asistencia promedio de 80 estudiantes, tasa de ocupación al 94%
Interfaz en línea	Portal de gestión de inquilinos	Tasa de uso del 75% entre los inquilinos

Empírica Propiedad Estudiantil PLC - Modelo de negocios: canales

Empiric Student Property PLC emplea varios canales para entregar efectivamente su propuesta de valor e interactuar con sus clientes. Estos canales juegan un papel fundamental en la conexión con estudiantes e instituciones educativas.

Asociaciones universitarias

Empiric Student Property ha formado asociaciones estratégicas con numerosas universidades en todo el Reino Unido. A partir de octubre de 2023, han establecido colaboraciones con más 20 universidades, que los ayudan a crear soluciones de alojamiento personalizadas que satisfagan las necesidades de las poblaciones estudiantiles. Este enfoque no solo ha aumentado la visibilidad de la marca sino que también ha mejorado las tasas de ocupación en sus propiedades. La compañía informó un tasa de ocupación del 96% para el año académico 2022-2023.

Sitios de listado de propiedades en línea

Las plataformas de listado de propiedades en línea son cruciales en el sector inmobiliario, especialmente para el alojamiento para estudiantes. Empiric utiliza los principales sitios de listado como Rightmove y Zoopla. En 2023, aproximadamente 45% de sus consultas de alquiler se originaron en estas plataformas en línea. Un estudio indicó que las propiedades enumeradas en tales plataformas reciben alrededor 30% más de consultas en comparación con los que solo se comercializan a través de canales tradicionales.

Redes sociales

Las redes sociales juegan un papel esencial en la estrategia de marketing de Empírico. La compañía tiene una presencia activa en plataformas como Facebook, Instagram y LinkedIn, donde se involucra directamente con posibles inquilinos. A partir de septiembre de 2023, Empírico se jacta de 15,000 seguidores en sus canales de redes sociales. Las campañas de las redes sociales han contribuido a un Aumento del 25% En la generación de leads durante el año pasado, con plataformas utilizadas para compartir listados de propiedades, recorridos virtuales y testimonios de clientes.

Campañas de marketing directo

La propiedad empírica de los estudiantes implementa campañas dirigidas de marketing directo, incluidos boletines por correo electrónico y ofertas promocionales a los estudiantes. En 2022, la compañía lanzó una campaña que resultó en un Aumento del 15% En las reservas durante los períodos de alquiler máximos. Su estrategia de marketing por correo electrónico arrojó una tasa a apertura de 22% y una tasa de clics de 5%, que está por encima del promedio de la industria de 21% y 3% respectivamente.

Canal	Detalles	Métricas de rendimiento
Asociaciones universitarias	Asociaciones con más de 20 universidades.	Tasa de ocupación: 96% para 2022-2023.
Sitios de listado de propiedades en línea	Listado en plataformas como Rightmove y Zoopla.	45% de las consultas de listados en línea.
Redes sociales	Activo en Facebook, Instagram y LinkedIn.	Más de 15,000 seguidores; Aumento del 25% en la generación de leads.
Campañas de marketing directo	Boletines por correo electrónico y ofertas promocionales.	Aumento del 15% en las reservas; 22% de tasa de apertura; 5% de tasa de clics.

Cada uno de estos canales está diseñado para optimizar el alcance y el compromiso de la propiedad de los estudiantes empíricos con su mercado objetivo, asegurando la comunicación y la entrega sólidas de su valor de valor único a los estudiantes que buscan alojamiento.

Empírica Propiedad Estudiantil PLC - Modelo de negocios: segmentos de clientes

Empírico Propiedad de Estudiantes PLC se dirige a varios segmentos de clientes distintos, cada uno con necesidades y características únicas que influyen en su enfoque para la administración y la inversión de la propiedad. Comprender estos segmentos es crucial para adaptar los servicios y mejorar las propuestas de valor.

Estudiantes nacionales e internacionales

Empírico sirve principalmente a ambos doméstico y estudiantes internacionales, con una cartera que atiende a la creciente demanda de alojamiento estudiantil de alta calidad. En el Reino Unido, el número total de estudiantes de educación superior alcanzó aproximadamente 2.6 millones en el año académico 2021/2022. De esto, alrededor 450,000 son estudiantes internacionales, que reflejan un aumento constante debido a la reputación del Reino Unido por educación de calidad.

La compañía opera sobre 5,000 Espacios de cama en varios lugares, ubicados estratégicamente cerca de las universidades. El alquiler promedio anual para el alojamiento para estudiantes en el Reino Unido está cerca £8,500, creando un flujo de ingresos consistente para Empírico. La demanda de alojamiento estudiantil (PBSA) especialmente diseñado ha crecido, con tasas de ocupación que a menudo superan 95%. Esta alta tasa de ocupación destaca la efectividad del atractivo de Empírico para los estudiantes nacionales e internacionales.

Administración universitaria

Otro segmento clave es administración universitaria. Empírico colabora con universidades para proporcionar adaptaciones adecuadas que satisfagan las necesidades de sus poblaciones estudiantiles. Las universidades a menudo enfrentan desafíos en la vivienda de sus estudiantes, particularmente en ciudades donde el alojamiento es escaso. Esta colaboración garantiza que los estudiantes tengan acceso a arreglos de vivienda de alta calidad, mejorando el atractivo de las universidades hacia los futuros estudiantes.

En 2022, Empírico entró en asociaciones estratégicas con Over 15 Universidades en todo el Reino Unido, que facilitan el desarrollo de nuevas propiedades y mejoran la experiencia general de los estudiantes. Estas asociaciones son indispensables ya que ayudan a las universidades a administrar el alojamiento de los estudiantes de manera efectiva, mejorando las tasas de retención y la satisfacción de los estudiantes.

Padres de estudiantes

El Padres de estudiantes Representar otro segmento de clientes significativo para Empírico. Los padres a menudo participan en el proceso de toma de decisiones al elegir alojamiento para sus hijos, valorar la seguridad, las comodidades y la proximidad a las instituciones educativas. Las encuestas indican que sobre 70% De los padres consideran estos factores esenciales en su proceso de toma de decisiones.

Empírico aborda estas preocupaciones al proporcionar opciones de vivienda seguras bien administradas. La compañía enfatiza la transparencia y la comunicación a través del servicio al cliente dedicado, asegurando que los padres estén informados y cómodos con los arreglos de vida de sus hijos. En 2022, las encuestas mostraron que 85% De los padres informaron altos niveles de satisfacción con los servicios de Empírico, reforzando la importancia de este segmento en su modelo de negocio.

Segmento de clientes	Características objetivo	Tamaño estimado	Necesidades clave	Nivel de satisfacción
Estudiantes nacionales	Estudiantes de educación superior del Reino Unido	Aprox. 2.15 millones	Alojamiento asequible y accesible	Alto
Estudiantes internacionales	Estudiantes de fuera del Reino Unido	Aprox. 450,000	Vida de calidad, integración cultural	Alto
Administración universitaria	Instituciones de educación superior	Más de 15 asociaciones	Soluciones efectivas de alojamiento para estudiantes	N / A
Padres de estudiantes	Guardianes de estudiantes matriculados	Variado, dependiendo de la población estudiantil	Seguridad, comodidades, comunicación	85% de satisfacción

PROPIEDAD DE ESTUDIANTES empíricos PLC - Modelo de negocio: estructura de costos

La estructura de costos de la propiedad empírica del estudiante PLC es un componente crítico que refleja la dinámica financiera de sus operaciones dentro del sector de alojamiento estudiantil. Comprender estos costos ayuda a analizar la rentabilidad y la eficiencia operativa.

Adquisición y mantenimiento de la propiedad

Empiric Student Property PLC ha invertido significativamente en la adquisición de propiedades para expandir su cartera. A finales de junio de 2023, la compañía informó una cartera de propiedades valorada en aproximadamente £ 1.1 mil millones. Los costos de mantenimiento anual para sus propiedades incluyen mantenimiento de rutina y reparaciones, estimados en torno a £ 20 millones anual. Esto abarca la gestión del edificio, el mantenimiento de activos y las reparaciones esenciales para mantener los estándares para la vida de los estudiantes.

Gastos operativos

Los gastos operativos incluyen costos relacionados con la administración de propiedades y los gastos generales asociados con la administración del negocio. Para el año financiero que finalizó en diciembre de 2022, Empiric Student Property PLC reportó gastos operativos totales de £ 15.2 millones, que comprende costos de servicios de administración de propiedades, gastos administrativos y servicios públicos. Esta estructura de costos es crucial para garantizar operaciones eficientes y mantener la calidad del servicio.

Costos de marketing y publicidad

Para atraer inquilinos, Empíre Student Property PLC invierte en marketing y publicidad. El presupuesto de marketing para el año fiscal 2022 fue aproximadamente £ 3.5 millones, cubriendo el marketing digital, las campañas de redes sociales y las asociaciones con universidades para mejorar la visibilidad entre los posibles estudiantes residentes. Esta inversión es fundamental para impulsar las tasas de ocupación, lo que promedió a 90% a través de sus propiedades en 2022.

Salarios y capacitación del personal

La compensación de los empleados es otra parte importante de la estructura de costos. Empiric Student Property PLC emplea un equipo de aproximadamente 150 miembros del personal dedicados a operaciones, marketing y servicio al cliente. Se informaron gastos totales relacionados con el personal, incluidos los salarios y los beneficios. £ 5.8 millones Para el año finalizado en junio de 2023. Además, la compañía asigna aproximadamente £250,000 Anualmente para iniciativas de capacitación y desarrollo destinadas a mejorar las habilidades de los empleados y la calidad del servicio.

Categoría de costos	Descripción	Costo anual (£)
Adquisición y mantenimiento de la propiedad	Portafolio de propiedad valioso y gastos de mantenimiento	1,100,000,000 (cartera), 20,000,000 (mantenimiento)
Gastos operativos	Costos operativos totales, incluida la gerencia y los servicios públicos.	15,200,000
Marketing y publicidad	Inversión en campañas para atraer inquilinos	3,500,000
Salarios y capacitación del personal	Gastos totales de los empleados, incluida la capacitación	5,800,000 (salarios), 250,000 (entrenamiento)

Estos costos estructurados son esenciales para mantener operaciones comerciales competitivas en el mercado de alojamiento para estudiantes, asegurando que el empírico de la propiedad estudiantil PLC pueda ofrecer servicios de alta calidad al tiempo que maximiza la rentabilidad.

Empírico Estudiante Propiedad PLC - Modelo de negocios: flujos de ingresos

Empírico Propiedad Estudiantil PLC genera ingresos principalmente a través de su enfoque estratégico para la vivienda estudiantil. La compañía se centra en varias fuentes de ingresos clave que son cruciales para su modelo de negocio.

Ingresos de alquiler de arrendamientos de estudiantes

Empiric Student Property PLC obtiene ingresos significativos de sus acuerdos de alquiler con los estudiantes. A partir de la primera mitad de 2023, se informó la tasa de ocupación promedio en sus propiedades en 94%, indicando una fuerte demanda de alojamiento para estudiantes. El ingreso total de alquiler de la Compañía para el año financiero que termina en diciembre de 2022 fue £ 28.3 millones, arriba de £ 25.4 millones en 2021. Los ingresos de alquiler contribuyen a una parte sustancial de los ingresos generales de la compañía, con un alquiler promedio por unidad de estudio de aproximadamente £187 por semana.

Servicios y tarifas auxiliares

Además de los ingresos por alquiler, Empiric Student Property PLC también gana de los servicios auxiliares y varias tarifas asociadas con alquileres de estudiantes. Estos servicios auxiliares incluyen cargos de servicios públicos, servicios de limpieza, suscripciones en Internet y otras tarifas de servicios. En el año financiero 2022, los ingresos auxiliares representaron aproximadamente 15% de ingresos totales, por valor de £ 4.3 millones. Los servicios auxiliares mejoran la experiencia general de los estudiantes, justificando así cargos adicionales.

Ventas de propiedad y devoluciones de inversión

Empiric Student Property PLC también utiliza ventas de propiedades y rendimientos de inversión como un flujo de ingresos vital. La compañía administra activamente su cartera de propiedades, que incluye ventas estratégicas de activos de bajo rendimiento o menos rentables. En 2022, la compañía informó £ 3.5 millones De las disposiciones de activos. Además, las inversiones en desarrollos de propiedades estudiantiles han producido rendimientos promedio 7% al año. La diversificación de los ingresos a través de las ventas de propiedades proporciona a Empírica la flexibilidad para optimizar su cartera y maximizar el valor de los accionistas.

Flujo de ingresos	Contribución 2022 (£ millones)	Crecimiento de 2021 (%)	Renta/unidad promedio (£/semana)	Tasa de ocupación (%)
Ingreso de alquiler	28.3	11.4	187	94
Servicios auxiliares	4.3	8.5	N / A	N / A
Venta de propiedades	3.5	20.0	N / A	N / A