Énoncé de mission, vision, & Valeurs fondamentales (2024) d'Altarea SCA

Une brève histoire de l'Altarea SCA

Altarea SCA, fondée en 1994, est une éminente société immobilière française spécialisée dans le développement immobilier, la gestion et l'investissement. Il a régulièrement élargi ses opérations pour devenir l'un des principaux acteurs du marché immobilier français.

En 2004, la société s'est transformée en société limitée publique et a été inscrite à la Bourse d'Euronext Paris. Sa première offre publique (IPO) lui a permis de lever des capitaux importants, positionnant davantage l'Altare en tant que développeur clé dans les secteurs immobiliers résidentiels et commerciaux.

En 2010, Altarea SCA est entré dans le secteur immobilier de la vente au détail, acquérant plusieurs centres commerciaux. La stratégie de l'entreprise s'est concentrée sur les développements à usage mixte urbain, améliorant son portefeuille avec des actifs de grande valeur à travers la France. D'ici 2020, le total des actifs sous gestion de la société a atteint environ 15 milliards d'euros.

Altarea SCA opère à travers divers segments, notamment le développement résidentiel, les biens commerciaux et les centres commerciaux. En 2023, la société a déclaré un chiffre d'affaires d'environ 1,5 milliard d'euros, reflétant une reprise solide après la demande et une demande soutenue sur le marché immobilier.

Les principaux développements de ces dernières années comprenaient des partenariats avec les autorités locales pour promouvoir la régénération urbaine et les pratiques de construction durables. Ces initiatives ont positionné Altarea en tant que développeur soucieux de l'environnement, améliorant encore la réputation de sa marque.

Au premier trimestre de 2023, Altarea SCA a rapporté un arriéré de projets évalués à environ 4 milliards d'euros, indiquant un pipeline robuste et une confiance continue des investisseurs. L'accent stratégique de l'entreprise sur les développements à usage mixte devrait stimuler la croissance dans les années à venir, parallèlement à son engagement à améliorer les espaces communautaires.

Dans l'ensemble, l'évolution de l'Altarea SCA d'un développeur modeste à un acteur clé du secteur immobilier français est marquée par des acquisitions stratégiques, des projets innovants et un engagement envers le développement durable.

A qui possède Altarea SCA

Altarea SCA, un acteur éminent du secteur immobilier français, opère avec une structure de propriété unique qui comprend la négociation publique et des investissements institutionnels importants. Depuis les derniers rapports, la société a une capitalisation boursière d'environ 2,6 milliards d'euros.

La propriété de l'Altarea est divisée entre diverses parties prenantes, y compris les investisseurs institutionnels, les investisseurs privés et les initiés de l'entreprise. Le tableau ci-dessous fournit une ventilation des principaux actionnaires et de leurs pourcentages de propriété respectifs.

Fimalac, une société d'investissement diversifiée, détient la plus grande participation dans Altarea, reflétant son engagement à long terme envers l'entreprise. La présence d'investisseurs institutionnels majeurs comme Blackrock et Caisse des Dépôts indique une forte confiance dans le modèle commercial de l'entreprise et l'orientation stratégique.

De plus, l'Altarea a démontré des performances financières cohérentes, avec un chiffre d'affaires rapporté de 1,1 milliard d'euros pour le dernier exercice. Le revenu net de l'entreprise se tenait à 300 millions d'euros, résultant en une marge bénéficiaire nette d'environ 27.3%. Ce niveau de rentabilité renforce encore la confiance des investisseurs institutionnels et de détail.

Au cours des cinq dernières années, l'Altare a atteint un taux de croissance annuel moyen (TCAC) de 6.5% Dans sa valeur d'actif net (NAV), démontrant la résilience et une solide trajectoire de croissance sur un marché concurrentiel.

Alors que l'Altare continue d'étendre son portefeuille dans l'immobilier commercial et résidentiel, il reste une option attrayante pour les investisseurs qui cherchent à exposition au marché immobilier français, solidifiant davantage le paysage de propriété diversifié entourant l'entreprise.

Énoncé de mission Altarea SCA

Altarea SCA est une société immobilière de premier plan en France, en se concentrant sur le développement, la gestion et l'investissement dans des projets immobiliers urbains. L'énoncé de mission de l'entreprise souligne son engagement à créer des environnements urbains durables et innovants qui améliorent la qualité de vie des résidents tout en offrant de la valeur aux investisseurs.

La mission de Altarea reflète ses valeurs fondamentales, encapsulant l'importance de la durabilité, du développement urbain et de l'engagement communautaire. L'entreprise s'efforce d'intégrer des considérations environnementales dans ses projets, visant à atteindre un équilibre entre la croissance économique et la responsabilité écologique.

Dans le contexte de sa mission, Altarea SCA exploite plusieurs projets clés qui incarnent ses objectifs. Par exemple, en 2022, la société a déclaré des revenus d'environ 2,1 milliards d'euros, marquant un 7% Augmentation par rapport à 2021. Cette croissance reflète l'exécution réussie de leur plan stratégique et de leur engagement envers le développement urbain.

De plus, l’investissement de l’Altare dans le développement durable est souligné par leurs projets, qui comprennent un objectif pour atteindre un minimum de 50% de leurs développements certifiés sous l'étiquette environnementale française, E + C-. Ceci est aligné sur l'objectif de l'entreprise de promouvoir les pratiques écologiques dans le secteur immobilier.

En termes de performance financière, Altarea SCA a enregistré un bénéfice net d'environ 140 millions d'euros pour l'exercice 2022, traduisant par une marge bénéficiaire nette 6.67%. L'accent mis par l'entreprise sur les développements à usage mixte a été crucial, avec environ 30% de son portefeuille dédié aux espaces résidentiels, qui ont montré une demande constante dans la région métropolitaine de Paris.

En outre, la société a été proactive dans la lutte contre les tendances du marché. En 2023, Altarea a annoncé son intention d'investir jusqu'à 300 millions d'euros Dans les nouveaux projets urbains, en se concentrant sur des espaces à usage mixte qui intègrent les composants de la vente au détail, de la résidentiel et de l'Office. Cet investissement devrait créer 1 000 emplois Dans les régions où les projets seront développés.

L'énoncé de mission d'Altarea se reflète également dans ses partenariats stratégiques et ses collaborations avec les gouvernements locaux et les organisations communautaires. Ces partenariats ont joué un rôle déterminant dans l'élaboration des politiques urbaines durables et la garantie que les intérêts communautaires sont prioritaires dans les nouveaux développements. L'accent mis par l'entreprise sur la transparence et la responsabilité dans ces collaborations témoigne de son engagement envers les pratiques commerciales éthiques.

Pour l'avenir, Altarea vise à consolider davantage sa position sur le marché en adoptant de nouvelles technologies et innovations qui améliorent l'expérience urbaine. La mission est de transformer la vie urbaine grâce à des initiatives de ville intelligente, notamment l'intégration des solutions numériques pour améliorer les services publics et les infrastructures.

Comment fonctionne Altarea SCA

Altarea SCA opère principalement dans le secteur immobilier, en se concentrant sur le développement et la gestion dans les espaces de vente au détail, résidentiels et de bureaux. La société est un acteur clé du marché français, avec un portefeuille substantiel qui s'étend également dans plusieurs villes européennes.

Pour l'exercice se terminant le 31 décembre 2022, Altarea a déclaré un revenu consolidé de 1,471 milliard d'euros, marquant une croissance de 5.6% par rapport à l'année précédente. Le bénéfice d'exploitation (EBIT) a été enregistré à 442 millions d'euros, reflétant une augmentation de 7.1% d'une année à l'autre.

Le modèle commercial d'Altarea intègre trois divisions principales: le développement, la gestion et l'investissement. Chaque segment contribue différemment à la santé financière globale de l'entreprise.

La force de l'entreprise dans le segment du développement est soulignée par ses projets ambitieux, y compris les développements à usage mixte qui combinent la vie résidentielle avec les espaces de vente au détail et de bureaux. En 2022, l'Altarea a achevé approximativement 12 000 unités de logement, dont fini 30% étaient dédiés au logement social, démontrant son engagement envers le développement communautaire.

En termes de gestion des actifs, Altarea avait un portefeuille immobilier d'une valeur approximativement 12,3 milliards d'euros À la fin de 2022, avec un accent significatif sur les centres commerciaux urbains et les parcs de détail. Le taux d'occupation à travers leur portefeuille a été maintenu dans un robuste 95%, soulignant leurs stratégies de gestion efficaces.

En outre, le levier financier de l'Altarea se tenait à un ratio dette / capital-investissement de 1.2 d'ici le 31 décembre 2022, indiquant une structure de capital solide. Le ratio de couverture d'intérêt a été signalé à 4.8, reflétant la capacité de l'entreprise à respecter confortablement ses obligations d'intérêt.

L'entreprise a élargi son empreinte européenne, avec des investissements stratégiques dans des pays comme l'Allemagne et l'Italie. En 2022, il a déclaré un bénéfice net attribuable aux actionnaires des 261 millions d'euros, traduisant en bénéfice par action (EPS) de €4.54.

Dans un marché en évolution rapide, l'accent stratégique de l'Altare sur la durabilité et le développement urbain s'aligne sur l'évolution des attentes des consommateurs. L'entreprise vise à améliorer les performances environnementales en réduisant les émissions de carbone dans ses projets en 30% d'ici 2030.

Dans l'ensemble, le modèle commercial d'Altarea SCA combine les prouesses de développement avec une gestion efficace des actifs, soutenue par une solide base financière, la positionnant bien pour une croissance future sur le marché immobilier concurrentiel.

Comment Altarea SCA fait de l'argent

Altarea SCA, un acteur de premier plan sur le marché immobilier français, génère des revenus grâce à plusieurs segments commerciaux clés: développement, investissement et services.

Développement immobilier

La société s'engage principalement dans le développement immobilier, en se concentrant sur des projets résidentiels et commerciaux. En 2022, l'Altarea a déclaré un revenu de 1,8 milliard d'euros de ses activités de développement. L'entreprise a un pipeline solide, avec plus 100 projets en cours de développement, y compris des complexes à usage mixte et des projets de régénération urbaine.

Investissement immobilier

Le segment des investissements d'Altarea est une autre source de revenus vitale, englobant les revenus générés par ses propriétés locatives. En 2023, la valeur totale de son portefeuille d'investissement a atteint environ 10,5 milliards d'euros. Les revenus de location de 2022 ont été signalés à 485 millions d'euros, présentant une croissance en glissement annuel de 5%.

Gestion et services immobiliers

De plus, Altarea offre des services de gestion immobilière, qui contribuent à ses revenus globaux. En 2022, ce segment a généré 120 millions d'euros, reflétant une augmentation régulière due au portefeuille géré en expansion. La société gère 2 millions de mètres carrés de l'immobilier dans divers secteurs.

Répartition des revenus

Position et stratégie du marché

Altarea détient une part de marché importante dans le secteur immobilier français, classé parmi les meilleurs développeurs. La stratégie de l'entreprise met l'accent sur la durabilité, avec plus 30% De ses nouveaux projets conçus pour répondre aux normes environnementales, améliorant leur appel aux investisseurs et aux locataires.

Performance financière

Pour l'exercice se terminant le 31 décembre 2022, Altarea a déclaré un bénéfice net de 253 millions d'euros, équivalant à une marge bénéficiaire nette de 14%. L'EBITDA de l'entreprise se tenait à 685 millions d'euros, indiquant une forte efficacité opérationnelle.

Dette et financement

La structure financière de l'Altare comprend un mélange de capitaux propres et de dette. Au 30 juin 2023, la société avait un ratio dette / capital-investissement de 0.55, qui est considéré comme sain dans le secteur immobilier. La dette totale s'élevait à peu près 3,1 milliards d'euros, principalement utilisé pour financer ses projets de développement.

Conclusion

Altarea SCA continue de tirer parti de ses diverses opérations dans le développement immobilier, l'investissement et la gestion immobilière, stimulant sa croissance et sa rentabilité sur un marché concurrentiel.