Kilroy Realty Corporation (KRC): histoire, propriété, mission, comment cela fonctionne & Fait de l'argent

Je me suis déjà demandé comment Kilroy Realty Corporation (KRC), l'un des premiers propriétaires de la côte ouest et un membre de l'indice S&P Midcap 400, exploite et génère des revenus? Avec plus 70 des années d'expérience et un portefeuille qui comprend approximativement 123 Properties de bureau stabilisées, comment cette fiducie de placement immobilier (REI) maintient-elle son avantage sur les marchés compétitifs de Los Angeles, de San Diego et de la région de la baie de San Francisco?

Kilroy Realty Corporation a déclaré un revenu total de 818,1 millions de dollars et un revenu net de 267,4 millions de dollars pour l'exercice 2023. Continuez à lire pour découvrir l'histoire, la structure de propriété, la mission et les stratégies clés qui conduisent KRC succès et rentabilité dans le secteur immobilier.

Histoire de Kilroy Realty Corporation (KRC)

Kilroy Realty Corporation Founding Timeline

Année établie

L'entreprise a été créée en 1947.

Emplacement d'origine

L'emplacement d'origine de l'entreprise était dans le sud de la Californie.

Fondation des membres de l'équipe

Le fondateur de la société était Bruce Kilroy.

Capital / financement initial

Les informations concernant le capital initial et le financement ne sont pas facilement disponibles dans les résultats de recherche fournis.

Kilroy Realty Corporation Evolution jalons

Kilroy Realty Corporation Moments transformateurs

• Changement stratégique vers les propriétés axées sur la technologie: Un moment transformateur important a été la décision stratégique de l'entreprise de se concentrer sur l'acquisition, le développement et la gestion des propriétés s'adressant aux secteurs de l'innovation et de la technologie. Ce pivot a permis à l'entreprise de capitaliser sur la croissance de l'industrie technologique, en particulier sur les marchés clés de la côte ouest comme San Francisco, Seattle et Los Angeles.
• Expansion sur les marchés clés de la côte ouest: S'étendre au-delà de ses racines du sud de la Californie et établir une forte présence sur d'autres marchés de la côte ouest tels que Seattle et la région de la baie de San Francisco a marqué une phase transformatrice. Cette diversification géographique a réduit la dépendance de l'entreprise sur un seul marché et l'a positionnée pour bénéficier de la croissance économique de toute la région de la côte ouest.
• Initiatives de durabilité: L'engagement de Kilroy Realty envers la durabilité et les principes ESG a également été transformateur. En intégrant les pratiques de construction vertes, en réduisant les émissions de carbone et en se concentrant sur l'efficacité énergétique, la société appelle non seulement les locataires soucieux de l'environnement, mais améliore également sa valeur à long terme et sa résilience.
• Recyclage des capitaux et optimisation du portefeuille: La gestion active de son portefeuille en vendant des actifs non essentielles et en réinvestissant des opportunités de croissance supérieure a été cruciale. Cette stratégie garantit que le capital de l'entreprise est déployé de manière la plus efficace et la plus accrétive, améliorant les rendements et maintenant un avantage concurrentiel.

Pour mieux comprendre les investisseurs et les motivations derrière l'investissement dans Kilroy Realty Corporation, explorez ce détail profile: Explorer l'investisseur de Kilroy Realty Corporation (KRC) Profile: Qui achète et pourquoi?

Kilroy Realty Corporation (KRC) Structure de propriété

Kilroy Realty Corporation opère comme une fiducie de placement immobilier (REIT) cotée en bourse. Cela signifie que la propriété est répartie entre les actionnaires publics, avec une partie détenue par des investisseurs institutionnels, des fonds communs de placement et des initiés de l'entreprise.

Le statut actuel de Kilroy Realty Corporation

Kilroy Realty Corporation est un coté en bourse entreprise. En tant que FPI, il est tenu de distribuer une partie importante de son revenu imposable aux actionnaires, permettant aux investisseurs de participer au marché immobilier par le biais de l'actionnariat.

La panne de propriété de Kilroy Realty Corporation

La propriété de Kilroy Realty Corporation est répartie entre divers actionnaires, y compris les investisseurs institutionnels, les fonds communs de placement et les investisseurs individuels. Voici un overview de la ventilation de la propriété basée sur les dernières données disponibles:

Leadership de Kilroy Realty Corporation

L'équipe de direction de Kilroy Realty Corporation est responsable de l'orientation stratégique et de la gestion opérationnelle de l'entreprise. En avril 2025, les membres clés de l'équipe de direction comprennent:

• Debra L. Hotaling: Directeur général et directeur
• Tyler H. Rose: Président
• MICHELLE ONG: Vice-président exécutif, directeur financier

Ces personnes, ainsi que d'autres cadres clés, guident les décisions d'investissement de l'entreprise, les projets de développement et la stratégie commerciale globale. Pour plus d'informations sur la santé financière de Kilroy Realty Corporation, vous pouvez explorer: Briser Kilroy Realty Corporation (KRC) Santé financière: Insights clés pour les investisseurs

Mission et valeurs de Kilroy Realty Corporation (KRC)

La mission de Kilroy Realty Corporation est de créer des environnements qui inspirent l'innovation et la productivité, tandis que ses valeurs mettent l'accent sur la durabilité, l'intégrité et un engagement envers ses parties prenantes.

Kilroy Realty Corporation But

Déclaration officielle de la mission

L'énoncé de mission de Kilroy Realty Corporation est: «Kilroy Realty est un créateur de premier plan de travail de la côte ouest, engagé dans la construction et l'exploitation des environnements dynamiques qui inspirent l'innovation et la productivité et répondre aux besoins en évolution de nos locataires, employés et communautés.

• Kilroy Realty vise à être un leader dans la création de lieux de travail sur la côte ouest.
• L'entreprise se concentre sur la construction et la gestion des espaces qui favorisent l'innovation et améliorent la productivité.
• Kilroy Realty se consacre à répondre aux exigences changeantes de ses locataires, employés et des communautés qu'il dessert.

Énoncé de vision

Bien qu'un énoncé de vision spécifique et officiellement déclaré ne soit pas explicitement disponible, les actions et les objectifs stratégiques de Kilroy Realty suggèrent une vision axée sur:

• Diriger le marché immobilier de la côte ouest en développant et en gérant des propriétés durables de haute qualité.
• Création d'environnements de travail dynamiques et innovants qui attirent les locataires de haut niveau.
• Favoriser les relations à long terme avec les locataires, les employés et les communautés grâce à un engagement envers l'excellence et la durabilité.

Slogan de l'entreprise / slogan

Je n'ai pas pu trouver un slogan ou un slogan spécifique et officiellement déclaré pour Kilroy Realty Corporation. Pour plus d'informations sur la situation financière de Kilroy Realty Corporation, voir Briser Kilroy Realty Corporation (KRC) Santé financière: Insights clés pour les investisseurs.

Kilroy Realty Corporation (KRC) Comment ça marche

Kilroy Realty Corporation opère comme une fiducie de placement immobilier (REIT), se concentrant sur le développement, l'acquisition et la gestion des propriétés des bureaux et des sciences de la vie sur certains marchés côtiers le long de la côte ouest des États-Unis.

Portfolio de produits / services de Kilroy Realty Corporation

Cadre opérationnel de Kilroy Realty Corporation

Le cadre opérationnel de Kilroy Realty Corporation est construit autour de plusieurs activités clés qui stimulent la création de valeur:

• Développement et acquisition immobilières: Identifier et sécuriser les emplacements immobiliers de premier ordre sur les marchés cibles. Cela comprend le développement de la mise à la terre et les acquisitions stratégiques pour développer et améliorer le portefeuille.
• Gestion immobilière: Assurer des taux d'occupation élevés et une satisfaction des locataires grâce à la maintenance proactive des propriétés, aux relations de locataires et à la fourniture des meilleures commodités.
• Activités de location: Attirer et retenir des locataires de haute qualité grâce à un marketing ciblé, des termes de location flexibles et à la création d'espaces qui répondent aux besoins en évolution des entreprises.
• Initiatives de durabilité: Mettre en œuvre et maintenir des pratiques de construction durables pour réduire l'impact environnemental et attirer des locataires soucieux de l'environnement. Kilroy a été reconnu comme un leader de la durabilité, en mettant l'accent sur les certifications LEED et les opérations économes en énergie.
• Gestion financière: Gérer prudemment le capital grâce au financement stratégique, en maintenant un bilan solide et en fournissant des rendements cohérents aux actionnaires.

Pour plus d'informations sur les principes directeurs de Kilroy Realty Corporation, explorez le Énoncé de mission, vision et valeurs fondamentales de Kilroy Realty Corporation (KRC).

Les avantages stratégiques de Kilroy Realty Corporation

• Emplacements stratégiques: Concentration sur les marchés de la côte ouest à forte croissance, en particulier dans les centres d'innovation et de technologie. Cela permet à Kilroy de capitaliser sur la demande des principales sociétés de sciences technologiques et de vie.
• Portfolio de haute qualité: Concentrez-vous sur les propriétés de classe A avec des équipements modernes et des caractéristiques durables, attirant des locataires premium disposés à payer des loyers plus élevés.
• Expertise dans l'immobilier des sciences de la vie: Connaissances et expérience spécialisées dans le développement et la gestion des propriétés des sciences de la vie, un secteur avec des obstacles élevés à l'entrée et un fort potentiel de croissance.
• Relations solides des locataires: Des relations de longue date avec les grandes entreprises technologiques et les sciences de la vie, offrant une base stable de revenus récurrents.
• Engagement envers la durabilité: Leadership dans les pratiques de construction durables, améliorant la réputation de l'entreprise et attirant les locataires qui priorisent la responsabilité environnementale.

L'approche de Kilroy Realty Corporation en matière d'investissement, de développement et de gestion de l'immobilier lui permet de créer de la valeur pour ses actionnaires, ses locataires et les communautés dans lesquelles elle opère.

Kilroy Realty Corporation (KRC) Comment ça fait de l'argent

Kilroy Realty Corporation génère principalement des revenus grâce à la propriété, au développement, à l'acquisition et à la gestion des propriétés de premier plan des bureaux et des sciences de la vie, principalement situées dans les régions côtières de Californie, de Washington et du Texas.

La répartition des revenus de Kilroy Realty Corporation

Économie commerciale de Kilroy Realty Corporation

• L'économie commerciale de Kilroy Realty Corporation est considérablement influencée par les tendances économiques plus larges, en particulier celles affectant la demande d'espace de sciences de bureau et de vie sur ses principaux marchés. Des obstacles élevés à l'entrée sur ces marchés, en raison des lois de zonage strictes et de la disponibilité limitée des terres, fournissent un avantage concurrentiel.
• Stratégie de tarification: Les taux de location sont déterminés par les conditions du marché, la qualité de la propriété et l'emplacement. Kilroy se concentre sur l'attraction et la conservation des locataires à haut crédit, qui soutient les taux d'occupation stables et les revenus de location.
• Fondamentaux économiques: La performance de l'entreprise est étroitement liée à la croissance de l'emploi, en particulier dans les secteurs de la technologie et des sciences de la vie, qui stimulent la demande pour ses propriétés.

Performance financière de Kilroy Realty Corporation

• Pour l'exercice 2024, Kilroy Realty Corporation a déclaré des revenus totaux de 1,33 milliard de dollars.
• Le résultat net attribuable aux actionnaires ordinaires était 258,7 millions de dollars, ou $2.17 par part diluée pour l'année 2024.
• Le bénéfice d'exploitation net en espèces à magasins comparables (NOI) a augmenté 2.9% d'une année à l'autre, reflétant des performances opérationnelles solides.
• La société a terminé approximativement 1,2 milliard de dollars des acquisitions et 644,2 millions de dollars des dispositions en 2024, optimisant son portefeuille.

Pour mieux comprendre les valeurs fondamentales de Kilroy Realty Corporation et les objectifs à long terme, explorez: Énoncé de mission, vision et valeurs fondamentales de Kilroy Realty Corporation (KRC).

Position du marché de Kilroy Realty Corporation (KRC) et perspectives futures

Kilroy Realty Corporation est stratégiquement placée pour capitaliser sur la demande croissante de propriétés de bureau et de sciences de la vie de haute qualité, en particulier dans les centres d'innovation. Cependant, ils sont confrontés à des défis liés aux fluctuations économiques et à la hausse des taux d'intérêt.

Paysage compétitif

Opportunités et défis

Position de l'industrie

Kilroy Realty Corporation maintient une solide pied dans le paysage compétitif des FPI, en particulier sur les marchés de la côte ouest. Leur spécialisation dans les propriétés de bureau et de science de la vie leur permet de répondre aux besoins spécifiques des locataires, en les distinguant des FPI plus généralisés. À ce jour 2024, Kilroy Realty Corporation a rapporté des revenus totaux d'environ 1,3 milliard de dollars, démontrant une solide fondation financière. Leur accent stratégique sur la durabilité et la conception de pointe améliore encore leur position sur le marché, attirant les locataires qui privilégient les espaces de travail responsables et innovants de l'environnement.

• Concentrez-vous sur les bâtiments durables et bien certifiés.
• Investissements stratégiques dans des sous-marchés en croissance avec une offre limitée.
• Expertise dans les propriétés des sciences de la vie.

Pour mieux comprendre les principes directeurs de l'entreprise, explorez: Énoncé de mission, vision et valeurs fondamentales de Kilroy Realty Corporation (KRC).