Kilroy Realty Corporation (KRC): história, propriedade, missão, como funciona & Ganha dinheiro

Já se perguntou como Kilroy Realty Corporation (KRC), um dos principais proprietários da costa oeste e um membro do índice S&P Midcap 400, opera e gera receita? Com mais 70 anos de experiência e um portfólio que inclui aproximadamente 123 Propriedades estabilizadas do escritório, como essa confiança de investimento imobiliário (REIT) mantém sua vantagem nos mercados competitivos de Los Angeles, San Diego e na área da baía de São Francisco?

A Kilroy Realty Corporation relatou uma receita total de US $ 818,1 milhões e um lucro líquido de US $ 267,4 milhões Para o ano fiscal de 2023. Continue lendo para descobrir a história, a estrutura de propriedade, a missão e as estratégias principais que dirigem KRC's sucesso e lucratividade no setor imobiliário.

História da Kilroy Realty Corporation (KRC)

Linha do tempo fundador da Kilroy Realty Corporation

Ano estabelecido

A empresa foi criada em 1947.

Localização original

A localização original da empresa estava no sul da Califórnia.

Membros da equipe fundadora

O fundador da empresa era Bruce Kilroy.

Capital/financiamento inicial

As informações sobre o capital e o financiamento iniciais não estão prontamente disponíveis nos resultados de pesquisa fornecidos.

Marcos da evolução da Kilroy Realty Corporation

Momentos transformadores da Kilroy Realty Corporation

• Mudança estratégica para propriedades focadas na tecnologia: Um momento transformador significativo foi a decisão estratégica da empresa de se concentrar em adquirir, desenvolver e gerenciar propriedades que atendem aos setores de inovação e tecnologia. Esse pivô permitiu à empresa capitalizar o crescimento da indústria de tecnologia, especialmente em mercados de Key West Coast, como São Francisco, Seattle e Los Angeles.
• Expansão para os mercados da Costa Oeste de Key: Expandindo além de suas raízes no sul da Califórnia e estabelecendo uma forte presença em outros mercados da Costa Oeste, como Seattle e a área da Baía de São Francisco, marcou uma fase transformadora. Essa diversificação geográfica reduziu a dependência da empresa em um mercado único e a posicionou para se beneficiar do crescimento econômico de toda a região da Costa Oeste.
• Iniciativas de sustentabilidade: O compromisso da Kilroy Realty com os princípios de sustentabilidade e ESG também foi transformador. Ao integrar práticas de construção verde, reduzir as emissões de carbono e focar na eficiência energética, a empresa não apenas apela aos inquilinos ambientalmente conscientes, mas também aprimora seu valor e resiliência a longo prazo.
• Reciclagem de capital e otimização de portfólio: Gerenciar ativamente seu portfólio vendendo ativos não essenciais e reinvestimento em oportunidades de maior crescimento tem sido crucial. Essa estratégia garante que o capital da empresa seja implantado da maneira mais eficiente e de valor e acreta, aumentando os retornos e mantendo uma vantagem competitiva.

Para obter mais informações sobre os investidores e motivações por trás do investimento na Kilroy Realty Corporation, explore este detalhado profile: Explorando o investidor da Kilroy Realty Corporation (KRC) Profile: Quem está comprando e por quê?

Estrutura de propriedade da Kilroy Realty Corporation (KRC)

A Kilroy Realty Corporation opera como um Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto. Isso significa que a propriedade é distribuída entre os acionistas públicos, com uma parte mantida por investidores institucionais, fundos mútuos e especialistas em empresas.

Status atual da Kilroy Realty Corporation

Kilroy Realty Corporation é um negociado publicamente empresa. Como REIT, é necessário distribuir uma parcela significativa de sua receita tributável aos acionistas, permitindo que os investidores participem do mercado imobiliário por meio da propriedade das ações.

A quebra de propriedade da Kilroy Realty Corporation

A propriedade da Kilroy Realty Corporation é distribuída entre vários acionistas, incluindo investidores institucionais, fundos mútuos e investidores individuais. Aqui está um overview da quebra de propriedade com base nos dados mais recentes disponíveis:

Liderança da Kilroy Realty Corporation

A equipe de liderança da Kilroy Realty Corporation é responsável pela direção estratégica e pela gestão operacional da empresa. Em abril de 2025, os principais membros da equipe de liderança incluem:

• Debra L. Hotaling: Diretor executivo e diretor
• Tyler H. Rose: Presidente
• Michelle ONG: Vice -presidente executivo, diretor financeiro

Esses indivíduos, juntamente com outros executivos -chave, orientam as decisões de investimento da empresa, os projetos de desenvolvimento e a estratégia geral de negócios. Para obter mais informações sobre a saúde financeira da Kilroy Realty Corporation, você pode explorar: Quebrando a Saúde Financeira da Kilroy Realty Corporation (KRC): Insights -chave para investidores

Missão e valores da Kilroy Realty Corporation (KRC)

A missão da Kilroy Realty Corporation é criar ambientes que inspirem inovação e produtividade, enquanto seus valores enfatizam a sustentabilidade, a integridade e o compromisso com seus stakeholders.

O objetivo principal da Kilroy Realty Corporation

Declaração oficial de missão

A declaração de missão da Kilroy Realty Corporation é: 'Kilroy Realty é um dos principais criadores de trabalho da Costa Oeste, comprometida em construir e operar ambientes dinâmicos que inspiram inovação e produtividade e atendem às necessidades em evolução de nossos inquilinos, funcionários e comunidades'.

• Kilroy Realty pretende ser líder na criação de locais de trabalho na costa oeste.
• A empresa se concentra na construção e gerenciamento de espaços que promovem a inovação e aprimoram a produtividade.
• A Kilroy Realty se dedica a atender às mudanças nas demandas de seus inquilinos, funcionários e comunidades que serve.

Declaração de visão

Embora uma declaração de visão específica e formalmente declarada não esteja explicitamente disponível, as ações e as metas estratégicas da Kilroy Realty sugerem uma visão focada em:

• Liderando o mercado imobiliário da Costa Oeste, desenvolvendo e gerenciando propriedades sustentáveis ​​de alta qualidade.
• Criando ambientes de trabalho dinâmicos e inovadores que atraem inquilinos de primeira linha.
• Promover relacionamentos de longo prazo com inquilinos, funcionários e comunidades através de um compromisso com a excelência e a sustentabilidade.

Slogan/slogan da empresa

Não consegui encontrar um slogan ou slogan específico declarado formalmente para a Kilroy Realty Corporation. Para obter informações detalhadas sobre a posição financeira da Kilroy Realty Corporation, veja Quebrando a Saúde Financeira da Kilroy Realty Corporation (KRC): Insights -chave para investidores.

Kilroy Realty Corporation (KRC) como funciona

A Kilroy Realty Corporation opera como uma Trust (REIT), com foco no desenvolvimento, aquisição e gerenciamento de propriedades de escritório e ciências da vida em mercados costeiros selecionados ao longo da costa oeste dos Estados Unidos.

Portfólio de produtos/serviços da Kilroy Realty Corporation

Estrutura operacional da Kilroy Realty Corporation

A estrutura operacional da Kilroy Realty Corporation é construída em torno de várias atividades importantes que impulsionam a criação de valor:

• Desenvolvimento e aquisição de propriedades: Identificando e protegendo os principais locais imobiliários nos mercados -alvo. Isso inclui desenvolvimento de base e aquisições estratégicas para expandir e atualizar o portfólio.
• Gerenciamento de propriedades: Garantir altas taxas de ocupação e satisfação do inquilino por meio de manutenção proativa de propriedades, relações de inquilinos e fornecer as melhores comodidades da categoria.
• Atividades de leasing: Atrair e reter inquilinos de alta qualidade por meio de marketing direcionado, termos flexíveis de arrendamento e criação de espaços que atendem às necessidades em evolução dos negócios.
• Iniciativas de sustentabilidade: Implementando e mantendo práticas sustentáveis ​​de construção para reduzir o impacto ambiental e atrair inquilinos ambientalmente conscientes. Kilroy foi reconhecido como líder em sustentabilidade, com foco em certificações LEED e operações com eficiência energética.
• Gestão Financeira: Gerenciando prudentemente o capital por meio de financiamento estratégico, mantendo um forte balanço e fornecendo retornos consistentes aos acionistas.

Para obter mais informações sobre os princípios orientadores da Kilroy Realty Corporation, explore o Declaração de Missão, Visão e Valores Core da Kilroy Realty Corporation (KRC).

Vantagens estratégicas da Kilroy Realty Corporation

• Locais estratégicos: Concentração nos mercados da costa oeste de alto crescimento, particularmente nos centros de inovação e tecnologia. Isso permite que a Kilroy capitalize sob demanda das principais empresas de tecnologia e ciências da vida.
• Portfólio de alta qualidade: Concentre -se nas propriedades da classe A com as comodidades modernas e as características sustentáveis, atraindo inquilinos premium dispostos a pagar aluguéis mais altos.
• Especialização em imóveis em ciências da vida: Conhecimento e experiência especializados no desenvolvimento e gerenciamento de propriedades de ciências da vida, um setor com altas barreiras à entrada e forte potencial de crescimento.
• Relacionamentos de inquilinos fortes: Relacionamentos de longa data com as principais empresas de tecnologia e ciências da vida, fornecendo uma base estável de receita recorrente.
• Compromisso com a sustentabilidade: Liderança em práticas de construção sustentáveis, aprimorando a reputação da empresa e atraindo inquilinos que priorizam a responsabilidade ambiental.

A abordagem da Kilroy Realty Corporation ao investimento, desenvolvimento e gerenciamento imobiliários permite criar valor para seus acionistas, inquilinos e comunidades em que opera.

Kilroy Realty Corporation (KRC) Como ganha dinheiro

A Kilroy Realty Corporation gera principalmente receita através da propriedade, desenvolvimento, aquisição e gerenciamento de propriedades de escritório e ciências da vida, localizadas principalmente nas regiões costeiras da Califórnia, Washington e Texas.

Repartição da receita da Kilroy Realty Corporation

Economia de Negócios da Kilroy Realty Corporation

• A economia comercial da Kilroy Realty Corporation é significativamente influenciada por tendências econômicas mais amplas, particularmente aquelas que afetam a demanda por espaço de escritório e ciências da vida em seus principais mercados. Altas barreiras à entrada nesses mercados, devido a leis rigorosas de zoneamento e disponibilidade limitada de terras, fornecem uma vantagem competitiva.
• Estratégia de preços: As taxas de aluguel são determinadas pelas condições de mercado, qualidade da propriedade e localização. Kilroy se concentra em atrair e reter inquilinos de alto crédito, o que apóia taxas de ocupação estáveis ​​e renda de aluguel.
• Fundamentos econômicos: O desempenho da empresa está intimamente ligado ao crescimento do emprego, particularmente nos setores de tecnologia e ciências da vida, que impulsionam a demanda por suas propriedades.

Desempenho financeiro da Kilroy Realty Corporation

• Para o ano fiscal de 2024, a Kilroy Realty Corporation relatou receitas totais de US $ 1,33 bilhão.
• Lucro líquido atribuível aos acionistas ordinários era US $ 258,7 milhões, ou $2.17 por participação diluída para o ano de 2024.
• O lucro operacional líquido de caixa da mesma loja (NOI) aumentou 2.9% ano a ano, refletindo um sólido desempenho operacional.
• A empresa concluiu aproximadamente US $ 1,2 bilhão de aquisições e US $ 644,2 milhões de disposições durante 2024, otimizando seu portfólio.

Para obter mais informações sobre os principais valores e objetivos de longo prazo da Kilroy Realty Corporation, explore: Declaração de Missão, Visão e Valores Core da Kilroy Realty Corporation (KRC).

Posição do mercado da Kilroy Realty Corporation (KRC) e futura perspectiva

A Kilroy Realty Corporation está estrategicamente posicionada para capitalizar a crescente demanda por propriedades de escritório e ciências da vida de alta qualidade, especialmente em centros de inovação. No entanto, eles enfrentam desafios relacionados a flutuações econômicas e aumento das taxas de juros.

Cenário competitivo

Oportunidades e desafios

Posição da indústria

A Kilroy Realty Corporation mantém uma forte posição no cenário competitivo do REIT, particularmente nos mercados da Costa Oeste. Sua especialização em propriedades de escritório e ciências da vida permite que eles atendam às necessidades específicas de inquilinos, diferenciando -os de REITs mais generalizados. AS 2024, Kilroy Realty Corporation relatou receitas totais de aproximadamente US $ 1,3 bilhão, demonstrando uma base financeira sólida. Seu foco estratégico na sustentabilidade e no design de ponta aprimora ainda mais sua posição de mercado, atraindo inquilinos que priorizam espaços de trabalho ambientalmente responsáveis ​​e inovadores.

• Concentre-se em edifícios sustentáveis ​​e bem certificados.
• Investimentos estratégicos no crescimento de submercados com oferta limitada.
• Especialização em propriedades da ciência da vida.

Para obter mais informações sobre os princípios orientadores da empresa, explore: Declaração de missão, visão e valores centrais da Kilroy Realty Corporation (KRC).