Énoncé de mission, vision, & Valeurs fondamentales (2024) de Lasalle Logiport REIT.

Un Overview de Lasalle Logiport Reit

Résumé général de Lasalle Logiport Reit

Lasalle Logiport REIT, créé en 2018, est une fiducie de placement immobilier (REIT) qui se concentre sur les installations logistiques au Japon. La société gère un portefeuille de propriétés logistiques qui répondent à la demande croissante d'efficacité de la chaîne d'approvisionnement et à la livraison de dernier kilomètre. Cette diversification positionne Lasalle Logiport comme acteur essentiel du secteur logistique.

En 2024, les propriétés de Lasalle Logiport Reit sont approximativement 26 installations logistiques, totalisant 1,3 million de mètres carrés de zone levante. Le portefeuille est stratégiquement situé à proximité des centres de transport clés, améliorant l'accessibilité des locataires.

Au cours de l'exercice 2023, Lasalle Logiport REIT a rapporté approximativement 40 milliards de ¥ dans les ventes, reflétant une demande cohérente pour ses propriétés logistiques au milieu d'un paysage de commerce électronique en évolution.

Performance financière de l'entreprise dans les derniers rapports financiers

Dans le dernier rapport trimestriel pour le deuxième trimestre 2024, Lasalle Logiport REIT a enregistré une augmentation remarquable des revenus de 18% par rapport à l'année précédente, atteignant les revenus de 11 milliards de ¥. Cette croissance est principalement attribuée à une augmentation des revenus locatifs axés sur l'augmentation des taux d'occupation.

Le taux d'occupation se tenait à 98% En juin 2024, reflétant une forte demande d'espace logistique. Le résultat d'exploitation net de la société (NOI) pour la même période atteint 8 milliards de ¥, avec une marge noi de 72%.

Le tableau suivant résume les principales métriques financières de la dernière période de rapport:

Lasalle Logiport Reit en tant que leader de l'industrie

Lasalle Logiport Reit s'est fermement établi comme l'une des principales FPI logistiques au Japon. En mettant l'accent sur les propriétés logistiques stratégiquement situées de haute qualité, la société est bien placée pour capitaliser sur l'élargissement du marché du commerce électronique et le besoin croissant de solutions logistiques efficaces.

Les fortes performances financières et les taux d’occupation cohérents de la société démontrent son avantage concurrentiel dans le secteur. Les investisseurs sont encouragés à approfondir les stratégies commerciales et le portefeuille de Lasalle Logiport pour comprendre les facteurs contribuant à son succès dans l'industrie de la logistique.

Énoncé de mission de Lasalle Logiport Reit

Énoncé de mission Overview

L'énoncé de mission de Lasalle Logiport Reit joue un rôle crucial dans la définition de la vision à long terme et de l'orientation stratégique à long terme de l'entreprise. La mission met l'accent sur la fourniture d'installations logistiques de haute qualité qui répondent aux besoins en évolution des locataires tout en maximisant la valeur des actionnaires. La société vise à maintenir l'excellence opérationnelle et les pratiques de durabilité, renforçant ainsi sa réputation dans le secteur immobilier logistique.

Composant de base 1: installations logistiques de haute qualité

Le premier composant central de l'énoncé de mission de Lasalle Logiport REIT se concentre sur la fourniture d'installations logistiques de haute qualité. Cet engagement se reflète dans leur portefeuille, qui comprend 100 propriétés à travers les principaux emplacements logistiques au Japon. Au troisième trime 3,5 millions de mètres carrés.

Lasalle Logiport REIT garantit que toutes les installations respectent des normes de qualité strictes, incorporant la conception et la technologie modernes. Par exemple, leurs propriétés sont équipées de systèmes économes en énergie, contribuant à un Réduction de 20% dans la consommation d'énergie par rapport aux installations plus anciennes.

Core Composant 2: Répondre à l'évolution des besoins des locataires

Le deuxième composant central met l'accent sur la compréhension et la réponse aux besoins en évolution des locataires. Cela implique un engagement continu avec les locataires pour identifier les tendances et les exigences dans l'industrie de la logistique. En 2022, Lasalle Logiport REIT a mené des enquêtes qui ont signalé 85% des locataires ont constaté que les installations de l'entreprise répondaient efficacement à leurs besoins opérationnels.

Cette approche adaptative a abouti à un taux de rétention de locataire élevé 95% Depuis le dernier exercice. Le FPI investit également dans des installations de mise à niveau pour s'adapter aux progrès technologiques tels que les systèmes automatisés, garantissant que les locataires restent compétitifs sur le marché.

Core Composant 3: Maximiser la valeur des actionnaires

Le troisième composant central de l'énoncé de mission de Lasalle Logiport REIT se concentre sur la maximisation de la valeur des actionnaires grâce à la gestion disciplinée et aux acquisitions stratégiques. Au cours de l'exercice 2023, le FPI a enregistré un revenu net d'environ 12 milliards de ¥ et un fonds d'opérations (FFO) de 9 milliards de ¥, traduisant par une croissance d'une année à l'autre de 6%.

De plus, le rendement des dividendes du REIT se situe à 4.3%, présentant son engagement à renvoyer la valeur aux actionnaires. La société a systématiquement maintenu un faible ratio dette / capital-investissement 0.5, assurer la stabilité financière tout en poursuivant des opportunités de croissance.

Énoncé de vision de Lasalle Logiport Reit

Énoncé de vision Overview

Depuis 2024, la déclaration de vision de Lasalle Logiport REIT met l'accent sur son engagement à être une FPI logistique de premier plan en Asie, en se concentrant sur la durabilité à long terme, la croissance stratégique et la création de valeur pour ses parties prenantes. Cette vision résume l'essence des objectifs opérationnels de l'entreprise et des aspirations futures.

Engagement à la durabilité

Lasalle Logiport REIT vise à intégrer la durabilité dans ses opérations principales. La société a fixé un objectif pour réduire les émissions de carbone par 30% d'ici 2030 par rapport à sa base de référence 2020. Dans le cadre de cet engagement:

• Tous les nouveaux développements sont pour réaliser au moins un Breeam Excellent notation.
• Les propriétés existantes subissent une modernisation avec des technologies économes en énergie qui devraient entraîner un 15% réduction de la consommation d'énergie.

Objectifs de croissance stratégique

Le FPI se concentre sur l'élargissement de son portefeuille stratégiquement pour améliorer son empreinte dans le secteur de la logistique. La société prévoit d'augmenter sa base d'actifs à partir de 550 milliards de yens en 2023 à plus 650 milliards de ¥ D'ici 2026. Les stratégies de croissance clés comprennent:

• Identifier et acquérir des actifs dans les emplacements logistiques privilégiés.
• Amélioration de l'efficacité opérationnelle dans les propriétés existantes.

Création de valeur des parties prenantes

En 2024, Lasalle Logiport REIT a hiérarchisé la création de valeur pour ses parties prenantes, visant un rendement total de 7% à 9% annuellement. Les initiatives suivantes soutiennent cet objectif:

• Distribution régulière des dividendes avec un ratio de paiement cible d'environ 90% de revenu net.
• Engagement actif avec les investisseurs par le biais de mises à jour financières trimestrielles et de webinaires.

Innovation et intégration technologique

Lasalle Logiport Reit reconnaît l'importance de la technologie dans l'amélioration des opérations logistiques. En 2024, le REIT a alloué 1 milliard de ¥ vers l'adoption des technologies de construction intelligentes. Cela comprend:

• Mise en œuvre de solutions IoT pour le suivi en temps réel de la consommation d'énergie.
• Utilisation d'analyses de Big Data pour optimiser la gestion de la chaîne d'approvisionnement.

Positionnement du marché

En mettant l'accent sur les secteurs logistiques à haute demande, Lasalle Logiport REIT est stratégiquement positionné sur le marché. Les propriétés de l'entreprise sont situées dans des zones métropolitaines clés avec une demande logistique qui devait augmenter par 20% Au cours des cinq prochaines années, tirée par la croissance du commerce électronique et les efforts d'optimisation de la chaîne d'approvisionnement.

Valeurs fondamentales de Lasalle Logiport REIT

Intégrité

La valeur fondamentale de l'intégrité chez Lasalle Logiport REIT met l'accent sur la transparence et les pratiques éthiques au sein de ses opérations.

En 2022, la société a signalé un Taux de conformité de 97% avec son programme de formation en éthique interne, illustrant son engagement envers la conduite éthique. En outre, Lasalle a un partenariat continu avec Transparency International, garantissant que ses pratiques de gouvernance restent conformes aux normes mondiales.

Collaboration

La collaboration est fondamentale pour le succès de Lasalle Logiport REIT, en particulier dans son approche des partenariats et de l'engagement des parties prenantes.

En 2023, Lasalle a exécuté des coentreprises totalisant 50 milliards de ¥ avec les développeurs locaux, améliorer sa présence sur le marché dans le secteur de la logistique. De plus, la FPI participe activement à diverses associations de l'industrie, favorisant la coopération dans les secteurs de la logistique et de l'immobilier.

Innovation

L'innovation stimule les initiatives stratégiques de Lasalle Logiport Reit, en se concentrant sur le développement durable et les progrès technologiques.

L'entreprise a investi environ 10 milliards de ¥ dans la technologie de construction intelligente à travers son portefeuille, conduisant à un Réduction de 20% dans la consommation d'énergie dans ses propriétés en 2024. Cette innovation vise à réduire l'empreinte carbone et à augmenter l'efficacité opérationnelle.

Focus client

L'orientation client chez Lasalle Logiport REIT tourne autour de la fourniture d'un service exceptionnel et de la satisfaction des besoins des locataires.

En 2023, les enquêtes sur la satisfaction des locataires ont indiqué un Taux de satisfaction de 85%, reflétant l'efficacité de ses initiatives de service à la clientèle. La société a mis en œuvre un programme de soutien aux locataires dédié, ce qui a entraîné une amélioration du temps de réponse pour les demandes de maintenance par 30%.

Durabilité

La durabilité fait partie intégrante des opérations de Lasalle Logiport REIT, guidant son engagement envers les pratiques respectueuses de l'environnement.

Le RPE a fixé un objectif pour atteindre Émissions de carbone net-zéro D'ici 2030. En tant qu'étape importante, Lasalle a modernisé plusieurs propriétés conduisant à un document 15% de diminution dans les émissions de gaz à effet de serre de 2022 à 2023.