Declaração de missão, visão, & Valores centrais (2024) do Lasalle Logiort REIT.

Um Overview de Lasalle Logiport Reit

Resumo geral do Lasalle Logiport REIT

O Lasalle Logiport REIT, estabelecido em 2018, é um Trust (REIT) de investimento imobiliário que se concentra nas instalações de logística no Japão. A empresa gerencia um portfólio de propriedades logísticas que atendem à crescente demanda por eficiência da cadeia de suprimentos e entrega de última milha. Essa diversificação posiciona o Lasalle Logiort como um jogador essencial no setor de logística.

A partir de 2024, as propriedades de Lasalle Logiort Reit compreendem aproximadamente 26 Instalações de logística, totalizando 1,3 milhão de metros quadrados de área locável. O portfólio está estrategicamente localizado próximo aos principais centros de transporte, aumentando a acessibilidade para os inquilinos.

No exercício de 2023, o Lasalle Logiort REIT relatou aproximadamente ¥ 40 bilhões Nas vendas, refletindo uma demanda consistente por suas propriedades logísticas em meio a um cenário de comércio eletrônico em evolução.

Desempenho financeiro da empresa nos mais recentes relatórios financeiros

No último relatório trimestral do segundo trimestre de 2024, o Lasalle Logiort REIT registrou um aumento notável de receita de 18% comparado ao ano anterior, alcançando receitas de ¥ 11 bilhões. Esse crescimento é atribuído principalmente a um aumento na renda de aluguel impulsionada pelo aumento das taxas de ocupação.

A taxa de ocupação ficou em 98% Em junho de 2024, refletindo a forte demanda por espaço logístico. O lucro operacional líquido da empresa (NOI) para o mesmo período alcançado ¥ 8 bilhões, com uma margem NOI de 72%.

A tabela a seguir resume as principais métricas financeiras do último período de relatório:

Lasalle Logiort Reit como líder do setor

O Lasalle Logiport REIT se estabeleceu firmemente como um dos principais REITs de logística no Japão. Com seu foco em propriedades logísticas de alta qualidade e localizadas estrategicamente, a empresa está bem posicionada para capitalizar o mercado de comércio eletrônico em expansão e a crescente necessidade de soluções de logística eficientes.

O forte desempenho financeiro da empresa e as taxas de ocupação consistentes demonstram sua vantagem competitiva no setor. Os investidores são incentivados a se aprofundar nas estratégias de negócios e no portfólio da Lasalle Logiort para entender os fatores que contribuem para seu sucesso no setor de logística.

Declaração de missão de Lasalle Logiort REIT

Declaração de missão Overview

A declaração de missão de Lasalle Logiort Reit desempenha um papel crucial na definição da visão e direção estratégica de longo prazo da empresa. A missão enfatiza o fornecimento de instalações de logística de alta qualidade que atendem às necessidades em evolução dos inquilinos, maximizando o valor para os acionistas. A empresa pretende manter as práticas operacionais de excelência e sustentabilidade, reforçando sua reputação no setor imobiliário de logística.

Componente central 1: instalações de logística de alta qualidade

O primeiro componente central da declaração de missão do Lasalle Logiort REIT se concentra no fornecimento de instalações de logística de alta qualidade. Esse compromisso se reflete em seu portfólio, que compreende sobre 100 propriedades Em locais de logística Prime no Japão. A partir do terceiro trimestre de 2023, a área total de locações de suas propriedades excedia 3,5 milhões de metros quadrados.

O Lasalle Logiport REIT garante que todas as instalações sigam padrões rígidos de qualidade, incorporando design e tecnologia modernos. Por exemplo, suas propriedades estão equipadas com sistemas com eficiência energética, contribuindo para um Redução de 20% no consumo de energia em comparação com as instalações mais antigas.

Componente Core 2: Atendendo às necessidades em evolução dos inquilinos

O segundo componente central enfatiza a compreensão e a resposta às necessidades em evolução dos inquilinos. Isso envolve o envolvimento contínuo com os inquilinos para identificar tendências e requisitos no setor de logística. Em 2022, o Lasalle Logiort REIT conduziu pesquisas que relataram 85% dos inquilinos descobriram que as instalações da empresa atendiam às suas necessidades operacionais de maneira eficaz.

Essa abordagem adaptativa resultou em uma alta taxa de retenção de inquilinos de 95% a partir do último ano fiscal. O REIT também investe na atualização de instalações para acomodar avanços tecnológicos como sistemas automatizados, garantindo que os inquilinos permaneçam competitivos no mercado.

Componente central 3: Maximizando o valor para os acionistas

O terceiro componente central da declaração de missão do Lasalle Logiort REIT se concentra em maximizar o valor do acionista por meio de gestão disciplinada e aquisições estratégicas. No ano fiscal de 2023, o REIT registrou um lucro líquido de aproximadamente ¥ 12 bilhões e um fundos das operações (FFO) de ¥ 9 bilhões, traduzindo para um crescimento ano a ano de 6%.

Além disso, o rendimento de dividendos do REIT fica em 4.3%, mostrando seu compromisso de retornar o valor aos acionistas. A empresa manteve consistentemente uma baixa taxa de dívida / patrimônio de 0.5, garantindo a estabilidade financeira enquanto busca oportunidades de crescimento.

Declaração de visão de Lasalle Logiort REIT

Declaração de visão Overview

A partir de 2024, a Declaração de Visão de Lasalle Logiort Reit enfatiza seu compromisso de ser uma líder de logística na Ásia, com foco na sustentabilidade de longo prazo, crescimento estratégico e criação de valor para seus stakeholders. Essa visão encapsula a essência das metas operacionais e aspirações futuras da empresa.

Compromisso com a sustentabilidade

O Lasalle Logiport REIT visa integrar a sustentabilidade em suas operações principais. A empresa estabeleceu um alvo para reduzir as emissões de carbono por 30% Até 2030 em comparação com sua linha de base de 2020. Como parte desse compromisso:

• Todos os novos desenvolvimentos são alcançar pelo menos um Breeam Excelente avaliação.
• As propriedades existentes estão passando por uma adaptação com tecnologias com eficiência energética que se espera resultar em um 15% redução no uso de energia.

Objetivos de crescimento estratégico

O REIT está focado em expandir seu portfólio estrategicamente para melhorar sua pegada no setor de logística. A empresa planeja aumentar sua base de ativos de ¥ 550 bilhões em 2023 para over ¥ 650 bilhões Até 2026. As principais estratégias de crescimento incluem:

• Identificando e adquirindo ativos em locais de logística Prime.
• Melhorando a eficiência operacional nas propriedades existentes.

Criação de valor das partes interessadas

Em 2024, o Lasalle Logiort REIT priorizou a criação de valor para seus stakeholders, visando um retorno total de 7% a 9% anualmente. As iniciativas a seguir apóiam esse objetivo:

• Distribuição regular de dividendos com uma taxa de pagamento alvo de aproximadamente 90% de lucro líquido.
• Engajamento ativo com investidores por meio de atualizações financeiras e webinars trimestrais.

Inovação e integração de tecnologia

O Lasalle Logiport REIT reconhece a importância da tecnologia no aprimoramento das operações de logística. Em 2024, o REIT alocou ¥ 1 bilhão para adotar tecnologias de construção inteligentes. Isso inclui:

• Implementando soluções de IoT para o monitoramento em tempo real do consumo de energia.
• Utilizando análises de big data para otimizar o gerenciamento da cadeia de suprimentos.

Posicionamento de mercado

Com foco nos setores de logística de alta demanda, o Lasalle Logiport REIT está estrategicamente posicionado no mercado. As propriedades da empresa estão localizadas em áreas metropolitanas -chave com demanda logística projetada para aumentar por 20% Nos cinco anos seguintes, impulsionados pelo crescimento do comércio eletrônico e esforços de otimização da cadeia de suprimentos.

Valores centrais do Lasalle Logiport REIT

Integridade

O valor central da integridade no Lasalle Logiport REIT enfatiza a transparência e as práticas éticas dentro de suas operações.

Em 2022, a empresa relatou um Taxa de conformidade de 97% com seu programa interno de treinamento em ética, ilustrando seu compromisso com a conduta ética. Além disso, a Lasalle tem uma parceria em andamento com a Transparency International, garantindo que suas práticas de governança permaneçam alinhadas com os padrões globais.

Colaboração

A colaboração é fundamental para o sucesso do Lasalle Logiport REIT, particularmente em sua abordagem de parcerias e engajamento das partes interessadas.

Em 2023, Lasalle executou joint ventures totalizando ¥ 50 bilhões Com os desenvolvedores locais, melhorando sua presença no mercado no setor de logística. Além disso, o REIT participa ativamente de várias associações do setor, promovendo a cooperação nos setores de logística e imóveis.

Inovação

A inovação impulsiona as iniciativas estratégicas da Lasalle Logiort REIT, concentrando -se no desenvolvimento sustentável e no avanço tecnológico.

A empresa investiu aproximadamente ¥ 10 bilhões em tecnologia de construção inteligente em seu portfólio, levando a um relatado Redução de 20% no consumo de energia em suas propriedades a partir de 2024. Essa inovação visa reduzir a pegada de carbono e aumentar a eficiência operacional.

Foco do cliente

O foco do cliente no Lasalle Logiport REIT gira em torno de prestar serviços excepcionais e atender às necessidades dos inquilinos.

Em 2023, as pesquisas de satisfação do inquilino indicaram um Taxa de satisfação de 85%, refletindo a eficácia de suas iniciativas de atendimento ao cliente. A Companhia implementou um programa dedicado de suporte de inquilinos, resultando em um tempo de resposta aprimorado para solicitações de manutenção por 30%.

Sustentabilidade

A sustentabilidade é parte integrante das operações da Lasalle Logiport REIT, orientando seu compromisso com as práticas ambientalmente responsáveis.

O REIT estabeleceu uma meta para alcançar Emissões de carbono de zero líquido Até 2030. Como um passo significativo, Lasalle reformulou várias propriedades que levam a um documentado 15% diminuição em emissões de gases de efeito estufa de 2022 a 2023.