Centerspace (RSE): Mélange marketing [Jan-2025 Mise à jour]

Plongez dans le monde stratégique de Centerspace (RSE), une fiducie dynamique de placement immobilier multifamilial transformant le paysage locatif du Midwest. Avec une concentration sur un rasoir sur 130 Les communautés résidentielles couvrant le Minnesota, le Dakota du Nord et le Dakota du Sud, cette entreprise innovante propose plus que des appartements - il offre des solutions de vie de qualité aux locataires à revenu intermédiaire à la recherche d'un logement abordable et riche en équipements sur les marchés métropolitains secondaires florissants. Découvrez comment le mix marketing méticuleusement conçu de Centerspace offre une valeur exceptionnelle, un positionnement géographique stratégique et des expériences de location sur mesure qui établissent une nouvelle norme dans l'investissement immobilier résidentiel.

Centerspace (RSE) - Mélange marketing: produit

Portefeuille immobilier résidentiel multifamilial

Centerspace possède 125 propriétés résidentielles multifamiliales dans 7 États du Midwest au T4 2023, avec un total de 19 287 unités d'appartements.

Distribution géographique

Centerspace concentre son portefeuille sur les marchés métropolitains secondaires à travers le Midwest des États-Unis.

• Minnesota: 42 propriétés
• Dakota du Nord: 36 propriétés
• Dakota du Sud: 22 propriétés
• Iowa: 15 propriétés
• Kansas: 10 propriétés

Caractéristiques de la propriété

Taux d'occupation des biens moyens: 94,3% au 31 décembre 2023.

Demographies du marché cible

Se concentre sur les locataires à revenu intermédiaire avec un revenu annuel moyen des ménages entre 45 000 $ et 75 000 $.

• Âge moyen du locataire: 32 à 45 ans
• Loyer mensuel médian: 1 275 $
• Terme de location moyenne: 12 mois

Centerspace (RSE) - Mélange marketing: Place

Distribution du portefeuille géographique

Centerspace maintient un portefeuille concentré Dans trois États du Midwest:

Stratégie de concentration du marché

L'objectif géographique stratégique englobe:

• Zones métropolitaines secondaires
• Marchés économiques stables
• Régions avec une demande de location cohérente
• Zones de croissance démographique modérées

Composition du portefeuille de propriétés

Total des communautés résidentielles: 130 dans plusieurs États

Détails du canal de distribution

• Location directe grâce à la gestion sur place
• Plateformes de gestion immobilière en ligne
• Canaux de marketing numérique
• Partenariats immobiliers locaux

Centerspace (RSE) - Mélange marketing: Promotion

Canaux de marketing numérique pour la location de propriétés

Centerspace alloue environ 1,2 million de dollars par an aux efforts de marketing numérique ciblant les locataires d'appartements potentiels sur ses marchés opérationnels.

Stratégies de publicité en ligne

Centerspace cible les plateformes immobilières avec des campagnes publicitaires stratégiques, en se concentrant sur:

• Zillow: taux d'occupation de 85% pour les propriétés annoncées
• Apartments.com: taux de conversion de plomb à 72%
• Realtor.com: 65% d'engagement avec des visites immobilières virtuelles

Marketing de site Web professionnel

Le site Web d'entreprise de Centerspace (Centerspace.net) génère:

• 327 000 visiteurs uniques mensuels
• Taux de conversion directe de 18,5%
• Durée moyenne de la session de 4,2 minutes

Engagement des médias sociaux

Visites virtuelles et applications en ligne

Statistiques de la tournée virtuelle:

• 42% des locataires potentiels effectuent des visites virtuelles
• Taux d'achèvement de l'application en ligne: 63%
• Temps moyen pour terminer la demande en ligne: 12,5 minutes

Centerspace (RSE) - Mélange marketing: Prix

Stratégies de tarification de location compétitives

Au quatrième trimestre 2023, Centerspace a mis en œuvre des stratégies de tarification de location avec un loyer mensuel moyen de 1 587 $ dans son portefeuille résidentiel multifamilial. Les taux de location de l'entreprise varient de 1 250 $ à 2 450 $ en fonction de la taille et de l'emplacement de l'unité.

Les niveaux de prix et les hébergements à revenu

Centerspace propose des niveaux de prix divers pour s'adapter à différents niveaux de revenu:

• Unités de logement abordables au prix de 60 à 80% du revenu médian de la zone (AMI)
• Unités de taux de marché ciblant les locataires à revenu moyen
• Unités premium avec des équipements améliorés

Modèle de tarification sensible au marché

La société ajuste les taux de location en fonction des conditions du marché local avec précision. En 2023, l'augmentation moyenne du taux de location de Centerspace était de 3,7%, par rapport à l'augmentation nationale du marché de la location multifamiliale de 4,2%.

Options de tarification et de location transparentes

Centerspace fournit des termes de location flexibles:

• Accords de location standard de 12 mois
• Options de location flexible de 6 mois
• Aucun frais de demande
• Dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer

Performance financière liée aux prix

En 2023, Centerspace a rapporté: