Declaração de missão, visão, & Valores centrais (2024) do Mitsui Fudosan Logistics Park Inc.

Uma breve história do Mitsui Fudosan Logistics Park Inc.

O Mitsui Fudosan Logistics Park Inc., um participante de destaque no setor de logística e imóveis, foi criado em 2018 como uma subsidiária integral da Mitsui Fudosan Co., Ltd. A empresa se concentra no desenvolvimento e gerenciamento de instalações de logística em todo o Japão. Essa iniciativa teve como objetivo capitalizar a crescente demanda por serviços de logística impulsionados pelo boom do comércio eletrônico.

A partir de 2023, a empresa desenvolveu vários parques de logística de ponta, localizados estrategicamente perto de principais centros urbanos e centros de transporte. O Mitsui Fudosan Logistics Park Inc. tem sido fundamental para fornecer espaço de armazém de alta qualidade, atendendo às necessidades de vários setores, incluindo varejo, automotivo e produtos farmacêuticos.

Em termos de desempenho financeiro, a empresa relatou uma receita de aproximadamente ¥ 31,5 bilhões (cerca de US $ 289 milhões) no ano fiscal encerrado em março de 2023. Isso marca um aumento notável em comparação com a receita do ano anterior de ¥ 28,2 bilhões.

Até 2023, o Mitsui Fudosan Logistics Park Inc. possuía e operou aproximadamente 1,5 milhão de metros quadrados do espaço logístico em todo o Japão. O portfólio da empresa inclui vários projetos principais, como o Mitsui Fudosan Logistics Park em Saitama e na região de Kansai, que foram projetados com sustentabilidade e eficiência em mente.

Além disso, a abordagem proativa da empresa para a adoção de padrões de construção verde levou a certificações como Breeam e LEED para vários de seus desenvolvimentos. Esse compromisso não apenas aprimora sua comercialização, mas também se alinha às tendências globais de sustentabilidade.

Nos últimos anos, o Mitsui Fudosan Logistics Park Inc. também vem explorando oportunidades de expansão além do Japão, particularmente no sudeste da Ásia, onde o mercado de logística está evoluindo rapidamente. No início de 2023, a empresa anunciou planos de investir aproximadamente ¥ 10 bilhões Ao desenvolver instalações de logística em Cingapura e Vietnã, antecipando uma trajetória de crescimento nesses mercados emergentes.

As parcerias estratégicas da empresa com os principais operadores de logística fortalecem ainda mais sua posição de mercado. Em 2022, colaborações com empresas como Yamato Transport Co., Ltd. e Sagawa Express Co., Ltd. Facilitaram os recursos aprimorados de distribuição, atendendo à crescente demanda de compras on -line.

No geral, o Mitsui Fudosan Logistics Park Inc. se posicionou com eficiência no setor imobiliário de logística, refletindo o crescimento financeiro robusto e uma abordagem inovadora para o gerenciamento e desenvolvimento de instalações.

Um dono do Mitsui Fudosan Logistics Park Inc.

O Mitsui Fudosan Logistics Park Inc. é um participante proeminente no setor imobiliário de logística no Japão, envolvido principalmente no desenvolvimento e gerenciamento de instalações de logística. A empresa é uma subsidiária da Mitsui Fudosan Co., Ltd., que é uma das maiores empresas de desenvolvimento imobiliário do Japão.

A partir dos dados mais recentes disponíveis, a Mitsui Fudosan Co., Ltd. detém uma participação substancial na Mitsui Fudosan Logistics Park Inc. A estrutura de propriedade é a seguinte:

Mitsui Fudosan Co., Ltd. relatou um número de vendas líquido de aproximadamente 1,9 trilhão de JPY (sobre 17,3 bilhões de dólares) para o ano fiscal que termina em março de 2023. O segmento de logística, incluindo o Mitsui Fudosan Logistics Park Inc., viu um crescimento significativo, contribuindo para torno 28% da receita geral.

Em termos de escala operacional, em setembro de 2023, o Mitsui Fudosan Logistics Park Inc. conseguiu aproximadamente 2,5 milhões de metros quadrados de instalações de logística em todo o Japão. A empresa tem um plano para expandir essa capacidade por um adicional 500.000 metros quadrados No próximo ano fiscal, respondendo à crescente demanda por espaço logístico estimulado pelo crescimento do comércio eletrônico.

Financeiramente, a empresa relatou um lucro líquido de cerca de 32 bilhões de JPY (aproximadamente 290 milhões de dólares) para o ano fiscal de 2022, com uma margem de lucro operacional de aproximadamente 20%.

O setor logístico em geral está experimentando um crescimento robusto, conforme indicado pelas crescentes taxas de vacância nas propriedades logísticas, que caíram em torno de 3.7% Em Tóquio e áreas circundantes, refletindo a forte demanda por espaço logístico.

O Mitsui Fudosan Logistics Park Inc. está estrategicamente localizado nos principais hubs de logística, aumentando sua vantagem competitiva. A empresa está buscando ativamente práticas ambientalmente sustentáveis, com sobre 75% de seus novos projetos incorporando padrões de construção verde.

As tendências recentes do mercado mostram um interesse crescente em investimentos imobiliários de logística, conforme evidenciado por um volume de investimento recorde de aproximadamente 500 bilhões de JPY (em volta 4,5 bilhões de dólares) nas propriedades logísticas no Japão durante a primeira metade de 2023.

Mitsui Fudosan Logistics Park Inc. Declaração de missão

O Mitsui Fudosan Logistics Park Inc. é uma subsidiária da Mitsui Fudosan Co., Ltd., uma empresa imobiliária líder no Japão. Sua declaração de missão enfatiza a importância de criar instalações de logística superiores que atendam às necessidades em evolução de seus clientes, promovendo a sustentabilidade e a consciência ambiental.

A empresa pretende contribuir para a sociedade, aprimorando a infraestrutura logística e otimizando a eficiência da cadeia de suprimentos. Essa missão se alinha à maior filosofia corporativa de Mitsui Fudosan, que se concentra em agregar valor através da inovação no setor imobiliário, mantendo um compromisso com o meio ambiente.

De acordo com seus relatórios recentes, o parque de logística de Mitsui Fudosan opera 2,8 milhões de metros quadrados do espaço logístico em todo o Japão, se posicionando como um dos players predominantes do mercado. A empresa é dedicada ao desenvolvimento de instalações de ponta que incorporam tecnologias avançadas, promovendo a eficiência operacional e reduzindo as pegadas de carbono.

No ano fiscal de 2022, o Mitsui Fudosan Logistics Park alcançou uma receita de aproximadamente ¥ 58 bilhões (cerca de US $ 530 milhões), que marcou um aumento de 15% ano a ano. A receita operacional foi relatada em ¥ 11 bilhões (US $ 100 milhões), resultando em uma margem operacional de 19%.

O compromisso da empresa com a sustentabilidade se reflete em seus esforços para obter a certificação para designs ambientalmente amigáveis, direcionando -se Leed e Breeam padrões para suas instalações. Em 2022, aproximadamente 30% De seus novos desenvolvimentos foram certificados por esses padrões ambientais, apresentando a dedicação do Mitsui Fudosan Logistics Park às práticas de construção verde.

O Mitsui Fudosan Logistics Park aprimora sua missão por meio de parcerias e investimentos estratégicos. A partir dos dados mais recentes, a empresa investiu ¥ 100 bilhões (Cerca de US $ 910 milhões) em instalações de logística nos últimos três anos, concentrando-se nas principais áreas urbanas de Tóquio, Osaka e Nagoya para atender à crescente demanda por espaço logístico, particularmente no comércio eletrônico.

A empresa também está focada na inovação tecnológica para melhorar o gerenciamento de instalações, incorporando soluções de logística inteligentes que utilizam a análise de dados e as tecnologias de IoT. Essa abordagem de visão de futuro permite que os clientes otimizem suas cadeias de suprimentos e operações de logística.

Como parte de sua missão, o Mitsui Fudosan Logistics Park visa melhorar a satisfação do cliente, alinhando seus serviços com as necessidades do cliente, buscando ser o parceiro de logística preferido para empresas no Japão e além.

Como funciona o Mitsui Fudosan Logistics Park Inc.

O Mitsui Fudosan Logistics Park Inc. opera principalmente no setor imobiliário de logística no Japão. A empresa se concentra no desenvolvimento, leasing e gerenciamento de instalações de logística, atendendo a uma variedade de indústrias, incluindo comércio eletrônico, varejo e manufatura. Nos últimos anos, capitalizou a crescente demanda por instalações de logística impulsionadas pela ascensão das compras on -line.

No ano fiscal de março de 2023, o Mitsui Fudosan Logistics Park relatou as seguintes métricas de desempenho financeiro:

Em termos de crescimento, o Mitsui Fudosan Logistics Park expandiu seu portfólio substancialmente. Até março de 2023, a empresa possuía e conseguiu 1,5 milhão de metros quadrados do espaço logístico em todo o Japão, com uma parcela significativa localizada em áreas urbanas estratégicas. A taxa de ocupação para suas propriedades permaneceu em um robusto 96%, refletindo alta demanda e estratégias de gerenciamento eficazes.

Além disso, o foco da empresa na sustentabilidade e no design moderno de instalações atraiu altoprofile inquilinos. Ele alcançou certificações para várias de suas instalações, incluindo Leed e Breeam, garantindo que eles atendam aos rigorosos padrões ambientais.

O mercado de logística no Japão é altamente competitivo, com grandes players como Nippon Prologis e GLP Japan também disputando participação de mercado. O Mitsui Fudosan Logistics Park está estrategicamente posicionado para alavancar sua extensa rede e experiência em imóveis para garantir arrendamentos de longo prazo com clientes respeitáveis.

Os principais destaques operacionais do fiscal 2023 incluem:

• A construção começou em 3 novas instalações de logística, definido para adicionar uma estimativa 250.000 metros quadrados do espaço até 2024.
• Investimento em tecnologia, incluindo sistemas de automação e logística inteligente, melhorando a eficiência operacional.
• Parcerias com gigantes do comércio eletrônico para soluções de logística de última milha.

A capacidade da Companhia de se adaptar às mudanças nas condições do mercado e investir em soluções de logística prontas para o futuro o coloca em uma posição favorável para atender às necessidades de seus clientes e capitalizar as tendências do setor.

Olhando para o desempenho das ações, o preço das ações do Mitsui Fudosan Logistics Park viu um aumento notável, refletindo a confiança dos investidores. No final de setembro de 2023, as ações estavam sendo negociadas em aproximadamente ¥2,350, de cima de ¥2,030 na mesma época do ano passado, marcando um aumento de aproximadamente 15.8%.

A empresa também declarou um dividendo de ¥40 por ação em 2023, que demonstra um compromisso de retornar valor aos acionistas em meio a lucros crescentes.

O Mitsui Fudosan Logistics Park Inc. continua comprometido em expandir sua pegada logística e aumentar a qualidade de seus serviços por meio de investimentos e parcerias estratégicas, garantindo sua posição como líder no setor imobiliário de logística no Japão.

Como Mitsui Fudosan Logistics Park Inc. ganha dinheiro

O Mitsui Fudosan Logistics Park Inc., uma subsidiária da Mitsui Fudosan Co., Ltd., gera principalmente receita através do desenvolvimento, leasing e gerenciamento de instalações de logística em todo o Japão. A empresa opera em um setor caracterizado por aumentar a demanda impulsionada pelo comércio eletrônico e pela necessidade de cadeias de suprimentos eficientes.

Para o exercício fiscal encerrado em 31 de março de 2023, o Mitsui Fudosan Logistics Park relatou receitas de aproximadamente ¥ 60,4 bilhões (aproximadamente US $ 550 milhões). Isso representa um aumento de 15% A partir do ano anterior, impulsionado por fortes atividades de leasing e um portfólio em expansão de instalações de logística.

A empresa se concentra no desenvolvimento de parques de logística em larga escala que atendam às crescentes necessidades de varejistas e fabricantes. Em março de 2023, o Mitsui Fudosan Logistics Park conseguiu 40 Instalações de logística, totalizando 1,2 milhão de metros quadrados de espaço locável.

Em termos de leasing, a empresa desfruta de altas taxas de ocupação, com frequência 95%. Essa alta demanda se traduz em uma renda robusta de aluguel, que forma uma parte significativa de seu fluxo de receita. Os preços de aluguel no setor tiveram aumentos anuais, com aluguéis médios para espaços logísticos aumentando em aproximadamente 3% a 5% ano a ano nas principais áreas urbanas.

Além disso, o Mitsui Fudosan Logistics Park está estrategicamente focado em expandir sua pegada no mercado de logística, investindo em novos desenvolvimentos e aquisições. Na primeira metade de 2023, a empresa anunciou planos para três novas instalações de logística com uma área combinada de aproximadamente 350.000 metros quadrados. O investimento total estimado para esses projetos está em torno ¥ 40 bilhões.

A Companhia também se beneficia das eficiências operacionais e economias de escala, reduzindo seus custos em relação à receita. Para 2023, as despesas operacionais como uma porcentagem de receita permaneceram em aproximadamente 25%, ilustrando práticas eficazes de gerenciamento de custos.

Em resposta à dinâmica do mercado em evolução, o Mitsui Fudosan Logistics Park está investindo em soluções de logística sustentável, incluindo projetos de construção com eficiência energética e integrações de energia renovável. Essas iniciativas não apenas aumentam a eficiência operacional, mas também apelam aos inquilinos ambientalmente conscientes, solidificando ainda mais sua posição de mercado.

O setor imobiliário de logística continua evoluindo, com tendências indicando uma preferência crescente por instalações de logística urbana devido a necessidades de entrega de última milha. O Mitsui Fudosan Logistics Park está bem posicionado para capitalizar essa tendência, impulsionando o crescimento futuro da receita por meio de expansões e desenvolvimentos estratégicos em locais urbanos principais.