Propriedades do escritório corporativo Trust (OFC): História, Propriedade, Missão, Como Funciona & ganha dinheiro

Uma breve história do Corporate Office Properties Trust (OFC)

Fundação e os primeiros anos

O Corporate Office Properties Trust (OFC) foi fundado em 1998. A empresa se concentra principalmente em possuir e gerenciar propriedades do escritório, particularmente em mercados especializados, como o governo e os setores de TI.

Listagem pública

OFC tornou -se negociado publicamente na Bolsa de Valores de Nova York (NYSE) sob o símbolo de ticker OFC Em 2004. Esse movimento permitiu à empresa aumentar o capital significativo para aquisições de expansão e propriedades.

Expansão do portfólio

Em 31 de dezembro de 2022, OFC possuía e gerenciou aproximadamente 29 milhões de pés quadrados do escritório do escritório 135 propriedades. A estratégia de investimento da empresa se concentrou em propriedades em locais críticos, particularmente aqueles que atendem aos setores do governo e de defesa dos EUA.

Aquisições estratégicas

Em 2016, OFC adquiriu um portfólio de nove propriedades de uma subsidiária de Hines Interess Parceria Limitada para aproximadamente US $ 320 milhões. Esse movimento estratégico reforçou a posição da OFC nos setores de defesa e governo.

Desempenho financeiro recente

Para o exercício fiscal encerrado em 31 de dezembro de 2022, relatou o Trust Corporate Office Properties Trust:

• Receita total: US $ 270,1 milhões
• Resultado líquido: US $ 85,4 milhões
• Fundos das operações (FFO): US $ 114,2 milhões

Posição de mercado

A partir de 2023, a OFC ocupa uma posição de destaque no espaço do REIT, concentrando -se em mercados com altas barreiras à entrada, especificamente em áreas com uma população significativa de empreiteiros do governo.

História de dividendos

OFC manteve uma política de dividendos consistente, com um dividendo anualizado de $1.00 por ação em 2022, marcando 15 anos de pagamentos consecutivos de dividendos.

Perspectivas futuras

O OFC continua a alavancar sua posição única de mercado e extenso portfólio para navegar pelas incertezas do cenário imobiliário comercial, reforçando seu foco no leasing estratégico do governo e no crescimento sustentável.

Um dono da OMS do Office Properties Trust (OFC)

Overview da empresa de propriedades corporativas Trust

O Corporate Office Properties Trust (OFC) é um Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto (REIT), especializado em possuir, operar e desenvolver propriedades do escritório, principalmente em locais que atendem aos setores de defesa e tecnologia. A partir dos relatórios mais recentes, o OFC opera um portfólio avaliado em aproximadamente US $ 5,5 bilhões.

Principais acionistas

O Corporate Office Properties Trust possui uma base diversificada de acionistas, composta por investidores institucionais, fundos mútuos e acionistas individuais. Abaixo está uma tabela detalhando os principais acionistas da OFC a partir da última data registrada:

Propriedade da equipe executiva

Os membros da administração executiva e do conselho da Corporate Office Properties Trust também possuem ações significativas. A tabela a seguir ilustra a propriedade da equipe executiva:

Capitalização de mercado

Em outubro de 2023, a capitalização de mercado da Corporate Office Properties Trust é aproximadamente US $ 1,5 bilhão. A tabela a seguir fornece métricas financeiras adicionais relacionadas ao desempenho da empresa:

Mudanças recentes na propriedade

No ano passado, a confiança do escritório corporativo Trust viu um aumento de aproximadamente 2.5% Na propriedade institucional, refletindo um interesse crescente de investidores institucionais em meio a um mercado de escritório em recuperação.

Conclusão sobre tendências de propriedade

A estrutura de propriedade da confiança das propriedades do escritório corporativo indica uma presença robusta de investidores institucionais, com uma propriedade combinada de over 27% A partir dos relatórios mais recentes. Essa tendência sugere confiança na estratégia da empresa e no desempenho do portfólio no setor imobiliário do Office.

Declaração de Missão do Office Corporativo (OFC)

Overview da empresa de propriedades corporativas Trust

A Corporate Office Properties Trust (OFC) é um Office Real Estate Investment Trust (REIT) especializado em aquisição, desenvolvimento e gerenciamento de propriedades do escritório, focando principalmente os Estados Unidos. O portfólio da empresa enfatiza clientes militares e governamentais, impulsionando suas iniciativas estratégicas.

Declaração de missão

A Declaração de Missão da Corporate Office Properties Trust é fornecer espaço de escritório sustentável e de alta qualidade para inquilinos em setores como defesa e tecnologia, permitindo que eles prosperem em suas operações comerciais. A empresa pretende melhorar o valor dos acionistas por meio de estratégias de investimento disciplinadas, gerenciamento superior de ativos e um compromisso com a sustentabilidade ambiental.

Valores centrais

• Integridade: Defender os mais altos padrões de honestidade e governança corporativa.
• Excelência: Lutando pelo melhor em gerenciamento de propriedades e serviço de inquilino.
• Inovação: Abraçando novas tecnologias e práticas para melhorar a eficiência operacional.
• Sustentabilidade: Comprometendo -se a práticas ambientalmente responsáveis ​​em todas as operações.

Desempenho financeiro

No terceiro trimestre de 2023, o Corporate Office Properties Trust relatou métricas financeiras significativas, incluindo:

Portfólio Overview

O portfólio da Corporate Office Properties Trust consiste em aproximadamente 18 milhões de pés quadrados de espaço de escritório em vários locais, concentrados principalmente nos principais mercados. Suas propriedades estão estrategicamente localizadas perto de instalações militares e instalações governamentais, o que reforça o foco da empresa em atender clientes governamentais e orientados para a defesa.

Base de inquilino

A base de inquilinos da confiança do escritório corporativo Trust inclui várias organizações, principalmente:

Iniciativas recentes

Em 2023, a Corporate Office Properties Trust empreendeu várias iniciativas destinadas a melhorar a sustentabilidade e o engajamento de inquilinos, incluindo:

• Implementação de sistemas com eficiência energética em todas as propriedades.
• Desenvolvimento de uma nova estrutura de sustentabilidade para reduzir as emissões de carbono em 30% até 2030.
• Programas de engajamento com inquilinos em relação ao bem -estar e inovação no local de trabalho.

Perspectivas futuras

A Trust de Propriedades do Escritório Corporativo está priorizando aquisições e desenvolvimentos estratégicos em áreas de alta demanda, antecipando o crescimento em setores como segurança cibernética e tecnologia. A Companhia projeta uma taxa de crescimento anual de 5% na receita de aluguel nos próximos três anos.

Conclusão de insights financeiros

A Trust de Propriedades do Escritório Corporativo tem uma forte posição financeira e um foco claro no crescimento sustentável e a longo prazo. O REIT continua a se adaptar às condições do mercado, permanecendo comprometido com sua declaração de missão e valores centrais.

Como funciona a forma como funciona o Trust (OFC)

Modelo de negócios

A Corporate Office Properties Trust (OFC) opera como uma confiança de investimento imobiliário (REIT) focada principalmente na propriedade, operação e desenvolvimento de propriedades do escritório. A partir de 2023, a OFC tem como alvo seus investimentos principalmente nos setores de defesa e tecnologia da informação, com ênfase estratégica nas empresas governamentais e de tecnologia.

Métricas financeiras

No final do terceiro trimestre de 2023, o OFC relatou as seguintes métricas financeiras principais:

Portfólio de propriedades

O portfólio da empresa consiste em aproximadamente 20 milhões de pés quadrados de espaço de escritório, localizados principalmente em áreas de alta demanda. A tabela a seguir resume a distribuição de propriedades do OFC:

Pegada geográfica

As propriedades da OFC estão concentradas em regiões geográficas específicas, que oferecem estabilidade e oportunidades de crescimento. A tabela a seguir descreve a distribuição geográfica:

Fontes de receita

OFC gera receita predominantemente por meio de renda de aluguel de seus inquilinos. A empresa também se envolve em serviços de gerenciamento de propriedades. A quebra das fontes de receita para 2023 é a seguinte:

Estrutura de capital

A estrutura de capital do OFC é composta por patrimônio e dívida. A partir do terceiro trimestre de 2023, o posicionamento financeiro da empresa é o seguinte:

Desenvolvimentos recentes

Em 2023, o OFC realizou várias iniciativas, incluindo:

• Aquisição de novas propriedades no norte da Virgínia no valor de aproximadamente US $ 150 milhões.
• Expandindo seus esforços de sustentabilidade com um alvo para atingir a certificação LEED para 80% de seu portfólio até 2025.
• Lançar uma nova campanha de marketing para atrair inquilinos no setor de tecnologia.

Posição de mercado

OFC é um dos principais REITs do escritório focado nas propriedades relacionadas ao governo. Suas vantagens competitivas se refletem em suas altas taxas de retenção de inquilinos e opções de localização estratégicas que se alinham ao crescimento nos setores de defesa e tecnologia.

Como o Corporate Office Properties Trust (OFC) ganha dinheiro

Portfólio Overview

O Corporate Office Properties Trust (OFC) gera principalmente receita por meio de escritórios de leasing. A empresa se concentra principalmente nas propriedades arrendadas aos contratados do governo e de defesa, refletindo seu posicionamento estratégico no mercado imobiliário comercial.

A partir do terceiro trimestre de 2023, o OFC possuía e operava um portfólio compreendendo aproximadamente 24 milhões de pés quadrados do escritório do escritório 144 Propriedades localizado em 8 estados. O portfólio tem uma concentração significativa na área metropolitana de Washington DC, capitalizando sob demanda de agências e contratados federais.

Fluxos de receita

A receita da OFC é derivada principalmente dos seguintes fluxos:

• Renda de aluguel
• Taxas de gerenciamento de propriedades
• Atividades de desenvolvimento e reconstrução

Renda de aluguel

A renda de aluguel constitui a maior parte da receita da OFC. Para o exercício encerrado em 31 de dezembro de 2022, a OFC relatou receita total de aluguel de aproximadamente US $ 439 milhões. A taxa média de aluguel por pé quadrado para o portfólio estava por perto $25.00.

No terceiro trimestre de 2023, a taxa geral de ocupação foi relatada em 91.2%, mostrando forte demanda e gerenciamento eficaz.

Taxas de gerenciamento de propriedades

Além da receita direta de aluguel, a OFC obtém receita por meio de serviços de gerenciamento de propriedades. Para o exercício encerrado em 31 de dezembro de 2022, as taxas de gerenciamento de propriedades contribuíram aproximadamente US $ 12 milhões para a receita geral.

Atividades de desenvolvimento e reconstrução

O OFC se envolve ativamente em projetos de desenvolvimento e reconstrução, aprimorando seu valor de portfólio e gerando renda adicional. Por exemplo, durante os anos 2021 a 2023, OFC investiu aproximadamente US $ 300 milhões Em novos desenvolvimentos e reformas em várias propriedades, que devem produzir renda adicional de aluguel.

Desempenho financeiro

Estratégia de investimento

A estratégia de investimento da OFC está focada em adquirir e desenvolver propriedades de escritório de alta qualidade em mercados-chave, principalmente aqueles com altas barreiras à entrada. A empresa busca propriedades com arrendamentos de longo prazo, geralmente com inquilinos dignos de crédito, para garantir o fluxo de caixa estável e reduzir os riscos.

Posicionamento de mercado

A empresa também capitaliza os gastos do governo, principalmente no setor de defesa. Aproximadamente 65% da renda de aluguel da OFC vem de inquilinos do governo federal, tornando a empresa menos vulnerável a flutuações no setor corporativo.

Gerenciamento de dívida

A partir do terceiro trimestre de 2023, o OFC relatou uma dívida total de aproximadamente US $ 1,1 bilhão com uma taxa de dívida / patrimônio de 1.2. A taxa de cobertura de juros estava em 3.5, indicando forte capacidade de cumprir as obrigações de juros.

Dividendos

OFC tem um histórico consistente de dividendos, oferecendo um rendimento anual de dividendos em torno 4.5%. Em 2022, a empresa pagou dividendos totalizando aproximadamente US $ 120 milhões.

Perspectivas futuras

Avançando, o OFC pretende expandir sua pegada por meio de aquisições e desenvolvimentos seletivos. A gerência projetou um crescimento esperado de FFO de aproximadamente 5% Anualmente, nos próximos cinco anos, impulsionado por aumentos de aluguel e estratégias bem -sucedidas de gerenciamento de propriedades.