Puravankara Limited: história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma breve história da Puravankara Limited

Fundada em 1975, a Puravankara Limited é uma empresa líder em desenvolvimento imobiliário com sede na Índia. Inicialmente, a empresa focou em projetos residenciais e expandiu seu portfólio para incluir também imóveis comerciais. A empresa é conhecida por seu compromisso com a qualidade, entrega pontual e práticas de construção inovadoras.

Em março de 2023, Puravankara entregou mais de 20 milhões de pés quadrados de espaços residenciais e tem mais de 11 milhões de pés quadrados em desenvolvimento. A empresa opera em várias cidades da Índia, incluindo Bangalore, Chennai, Hyderabad e Mumbai, com presença significativa em Bangalore.

No exercício financeiro encerrado em março de 2023, a Puravankara Limited relatou uma receita total de aproximadamente INR 1.250 milhões, marcando um crescimento de 15% ano a ano. O lucro líquido do mesmo período foi de aproximadamente INR 180 milhões, refletindo um forte desempenho operacional.

Puravankara abriu o capital em 1993 e está listada na Bolsa de Valores de Bombaim (BSE) e na Bolsa de Valores Nacional (NSE) sob o código “PURVA”. Em outubro de 2023, a empresa tinha uma capitalização de mercado de aproximadamente INR 4.500 milhões.

A empresa adotou uma estratégia de sustentabilidade e inovação nos seus projetos, com vários imóveis a receberem a certificação green building. Notavelmente, Puravankara pretende alcançar um Redução de 20% nas emissões de carbono em todo o seu portfólio até 2030.

Nos últimos anos, a Puravankara expandiu as suas ofertas através de joint ventures e colaborações, permitindo-lhe explorar diversos mercados e segmentos de clientes. O lançamento da marca ‘Purva Homes’ em 2019 posicionou a empresa para atender ao segmento de habitação a preços acessíveis, que tem uma procura significativa nas áreas urbanas da Índia.

Em setembro de 2023, a empresa relatou um desempenho de vendas saudável, com vendas residenciais projetadas em INR 750 milhões para o primeiro semestre do ano fiscal. Os projetos em andamento incluem empreendimentos de alto padrão e residências econômicas, atendendo a uma ampla gama de clientes.

O foco da empresa na integração tecnológica e em soluções centradas no cliente fortaleceu ainda mais a sua posição no mercado. Mecanismos de feedback do cliente e estratégias de marketing inovadoras levaram a um melhor envolvimento e conversões de vendas, reforçando a imagem da Puravankara como uma marca confiável no setor imobiliário.

A quem possui Puravankara Limited

A Puravankara Limited, um player proeminente no setor imobiliário indiano, é negociada publicamente na Bolsa de Valores de Bombaim (BSE) e na Bolsa de Valores Nacional (NSE). De acordo com as divulgações mais recentes, a propriedade da empresa está dividida entre investidores institucionais, acionistas de varejo e a família fundadora.

De acordo com os últimos dados das demonstrações financeiras e relatórios aos acionistas da empresa, observa-se a seguinte estrutura acionária:

A família fundadora, representada principalmente pelo Sr. Ashish Puravankara, mantém uma participação significativa na empresa. No último relatório de lucros, a Puravankara Limited registrou uma capitalização de mercado de aproximadamente ₹ 4.500 milhões. Isto está alinhado com a trajetória global de crescimento do setor imobiliário indiano, projetado para crescer a uma taxa composta de crescimento anual (CAGR) de aproximadamente 11.3% nos próximos anos.

Em recentes apresentações aos investidores, a empresa reportou um aumento notável nas vendas, com a receita a situar-se em aproximadamente ₹ 1.200 milhões para o ano fiscal encerrado em março de 2023, refletindo um crescimento ano a ano de 25%. O foco estratégico da empresa em habitação acessível e desenvolvimento urbano foi bem recebido, especialmente nas cidades de Nível 1 e Nível 2 na Índia.

Além disso, a Puravankara Limited continuou a expandir o seu portfólio de projetos, com mais de 38 milhões de pés quadrados em desenvolvimento em vários segmentos residenciais e comerciais, aumentando a sua atratividade para investidores institucionais e de varejo.

A composição accionista tem registado algumas mudanças nos últimos trimestres, com maior interesse por parte dos investidores institucionais, particularmente à luz das recentes mudanças políticas que favorecem o mercado imobiliário. Este interesse reflecte-se nos volumes de negociação, onde a média diária de negociações aumentou aproximadamente 30% em comparação com o ano anterior.

No geral, a estrutura de propriedade da Puravankara Limited encapsula uma combinação de controle significativo do promotor e participação crescente de investidores institucionais, reforçando a posição robusta da empresa no competitivo cenário imobiliário.

Declaração de missão limitada da Puravankara

A Puravankara Limited atua no setor imobiliário, com foco no fornecimento de empreendimentos residenciais de alta qualidade. A declaração de missão da empresa reflete o seu compromisso em criar comunidades sustentáveis ​​e aumentar a satisfação do cliente através de serviços superiores e construção inovadora.

A missão enfatiza aspectos-chave como:

• Compromisso com a qualidade e inovação na construção.
• Construir relacionamentos duradouros com clientes e partes interessadas.
• Contribuir positivamente para a sociedade e o meio ambiente.

No último exercício financeiro, Puravankara relatou uma receita consolidada de INR 2.270 milhões para o ano fiscal de 2023, representando um crescimento de 15% ano após ano. O ativo total da empresa era de aproximadamente INR 5.900 milhões.

De acordo com as iniciativas de sustentabilidade da empresa, a Puravankara implementou diversas práticas de construção ecológica em seus projetos. Notavelmente, 70% de seus projetos residenciais em andamento estão registrados no Indian Green Building Council (IGBC). Isso ressalta a missão da empresa de promover ambientes de vida sustentáveis.

O foco da empresa na satisfação do cliente fica evidente em suas classificações e feedback. Em uma recente pesquisa de satisfação do cliente realizada em 2023, mais de 85% dos compradores de casas indicaram que recomendariam a Puravankara a outras pessoas, refletindo a eficácia da missão da empresa na construção de confiança e lealdade entre a sua clientela.

A missão da Puravankara Limited não é apenas entregar casas, mas também criar espaços sustentáveis que correspondam às aspirações de seus clientes. O alinhamento das suas estratégias operacionais com a sua missão tem levado a um melhor desempenho financeiro e a uma reputação reforçada no setor imobiliário.

Como parte da sua visão estratégica, a Puravankara continua a expandir a sua presença nos principais mercados, incluindo Bengaluru, Pune e Hyderabad, trabalhando para atingir o seu objetivo de lançar 10 novos projetos anualmente durante os próximos cinco anos. Isso se alinha com a missão de fornecer aos clientes diversas opções para atender às suas necessidades de habitação.

Como funciona a Puravankara Limited

A Puravankara Limited, fundada em 1975, é uma das principais empresas imobiliárias da Índia, envolvida principalmente no desenvolvimento residencial. O modelo operacional da empresa gira em torno da identificação de terrenos para desenvolvimento, elaboração de projetos residenciais e supervisão do processo de construção. No ano fiscal de 2022-2023, Puravankara relatou uma renda total de aproximadamente ₹ 1.212 milhões, refletindo um crescimento de 15% ano após ano.

A empresa opera sob duas marcas principais: Puravankara e Provident. O primeiro atende aos segmentos residenciais premium, enquanto o segundo se concentra em moradias populares. Em 2023, Puravankara tinha um portfólio de mais de 20 milhões de pés quadrados do espaço desenvolvido e ao redor 60 milhões de pés quadrados sob vários estágios de desenvolvimento.

O desempenho financeiro tem demonstrado resiliência, com uma margem EBITDA de aproximadamente 25% no ano fiscal de 2022-2023. O lucro líquido situou-se em cerca de ₹ 170 milhões, demonstrando uma margem de lucro de cerca de 14%. O índice de endividamento da empresa está atualmente em 0.46, indicando uma gestão financeira prudente e uma abordagem equilibrada para aproveitar as oportunidades de crescimento.

Em termos de presença no mercado, a Puravankara expandiu a sua presença nas principais cidades indianas, incluindo Bengaluru, Mumbai, Pune e Chennai. A empresa planeja lançar 10 novos projetos no ano fiscal de 2023-2024, com o objetivo de capitalizar a crescente procura de habitação.

Além disso, a Puravankara tem apostado em práticas sustentáveis nas suas metodologias de construção. A empresa implementou projetos energeticamente eficientes e utiliza cada vez mais materiais ecológicos. Este compromisso reflecte-se nos seus projectos, com cerca de 30% de empreendimentos certificados sob vários padrões de construção verde. Além disso, a sua experiência de compra de casa foi melhorada através da integração tecnológica, oferecendo visitas virtuais e serviços digitais.

Quanto à avaliação de mercado, em setembro de 2023, as ações da Puravankara eram negociadas a aproximadamente ₹122 por ação, com uma capitalização de mercado de cerca de ₹3.200 milhões. O índice P/E da empresa é de cerca de 18, que é competitivo no setor imobiliário.

Através de alianças estratégicas e joint ventures, a Puravankara também tem como objetivo diversificar as suas ofertas e mitigar riscos. As suas colaborações facilitam a entrada em novos mercados e ajudam a financiar projetos sem impactar fortemente o seu balanço.

O ambiente macroeconómico continua a influenciar as estratégias da Puravankara. Com o aumento das taxas de juro, a empresa está a adaptar-se, concentrando-se na eficiência de custos e explorando opções de financiamento inovadoras para manter a rentabilidade. As perspectivas globais para o sector imobiliário indiano continuam positivas, com uma taxa de crescimento projectada de 10% anualmente, o que posiciona Puravankara favoravelmente para expansão futura.

Como a Puravankara Limited ganha dinheiro

A Puravankara Limited, fundada em 1975, é uma importante empresa de desenvolvimento imobiliário na Índia. A empresa gera receita principalmente por meio de desenvolvimento de propriedades residenciais e comerciais, gerenciamento de projetos e acordos de joint venture.

No ano fiscal de 2023, Puravankara relatou uma renda total de ₹ 1.100 milhões, refletindo um crescimento de 23% de ₹ 895 milhões no ano fiscal de 2022. O lucro líquido também teve uma melhoria significativa, aumentando para ₹ 165 milhões de ₹ 132 milhões no ano anterior, marcando um aumento de ** 25% **.

Detalhamento da receita

A tabela a seguir descreve as fontes de receita da Puravankara Limited para o ano fiscal de 2023:

As vendas residenciais são o maior contribuinte para a receita, compreendendo **77%** da receita total no ano fiscal de 2023. Este segmento inclui vendas de projetos habitacionais de luxo e acessíveis. A empresa concentrou-se estrategicamente em mercados urbanos onde a procura é elevada, especialmente em cidades como Bangalore e Pune.

O leasing comercial é outra fonte de receita vital, representando aproximadamente **14%** da receita total. O foco da empresa no desenvolvimento de projetos de uso misto permite-lhe capitalizar nos mercados imobiliários residenciais e comerciais.

Estrutura de custos

Compreender a estrutura de custos é essencial para avaliar a lucratividade. No ano fiscal de 2023, as despesas totais de Puravankara totalizaram ₹ 980 crore, com componentes principais como segue:

O CPV constitui aproximadamente **77%** do total das despesas, refletindo a natureza intensiva de capital do setor imobiliário. As despesas com vendas, gerais e administrativas (SG&A) também aumentaram à medida que a empresa investe mais em marketing e capacidades operacionais para impulsionar as vendas.

Iniciativas Estratégicas

Puravankara implementou diversas iniciativas estratégicas para aumentar a geração de receitas:

• Empreendimentos Conjuntos: A colaboração com proprietários de terras e investidores financeiros ajuda a minimizar riscos e a partilhar custos.
• Habitação Acessível: Concentre-se no segmento de habitação a preços acessíveis para atender à crescente demanda em meio a incentivos governamentais como o esquema PMAY.
• Desenvolvimento Sustentável: Incorporar práticas ecológicas para atrair compradores ambientalmente conscientes e aumentar o apelo no mercado.
• Marketing Digital: Aproveitar plataformas digitais de vendas e marketing para atingir um público mais amplo.

O preço médio de venda da empresa aumentou **10%** em relação ao ano anterior, impulsionado pela melhoria da procura e pela localização de projetos em áreas de alto valor.

Desempenho de mercado

O desempenho das ações da Puravankara Limited no ano passado reflete a forte confiança dos investidores:

Além disso, o retorno sobre o patrimônio líquido (ROE) da Puravankara foi de **15%** no ano fiscal de 2023, continuando a refletir uma gestão eficiente e um desempenho operacional sólido.