Investis Holding SA (0RHV.L): Análise de mix de marketing

Desbloquear os segredos por trás das estratégias de negócios bem -sucedidas geralmente começam com uma olhada mais de perto no mix de marketing - o batimento cardíaco de qualquer empresa experiente. Nesta postagem do blog, nos aprofundamos nos quatro des dinâmicos de investimentos de Holding SA: desde o compromisso deles com produtos imobiliários sustentáveis ​​e de alta qualidade, até seus preços estratégicos e locais primários em toda a Suíça. Seja você um investidor experiente ou simplesmente curioso sobre a intrincada rede de táticas de mercado, prepare -se para explorar como a Investis está moldando o futuro do investimento imobiliário por meio de seleção astutas de produtos, promoção direcionada e um forte entendimento de lugar e preço. Leia para descobrir os detalhes de sua abordagem distinta!

Investis Holding SA - Mix de marketing: Produto

A Investis Holding SA se concentra no desenvolvimento e investimento imobiliários, atendendo principalmente a setores residenciais e comerciais. A empresa opera na Suíça e se posicionou como um participante importante no mercado imobiliário, alinhando suas ofertas com as necessidades em evolução de seus clientes. ### Desenvolvimento imobiliário e foco de investimento A Investis é especializada em criar e gerenciar propriedades residenciais e comerciais de alta qualidade. A partir de 2023, o portfólio total de investimentos do setor imobiliário foi avaliado em aproximadamente 2,4 bilhões de CHF, compreendendo cerca de 11.000 unidades residenciais e numerosos espaços comerciais. A estratégia da empresa gira não apenas no desenvolvimento, mas também na revitalização das propriedades existentes, garantindo que elas atendam aos padrões modernos e às expectativas dos clientes. ### Propriedades residenciais e comerciais de alta qualidade A Investis está comprometida em manter altos padrões em suas ofertas de propriedades. A renda média de aluguel das propriedades residenciais em seu portfólio foi de CHF 14,2 milhões em 2022, refletindo seu foco em desenvolvimentos de alta qualidade que atraem inquilinos. A empresa enfatiza a seleção estratégica de localização, com mais de 90% das propriedades residenciais localizadas em áreas urbanas com forte demanda. Aqui está um detalhamento dos tipos de propriedades no portfólio da Investis:

Tipo de propriedade	Número de propriedades	Tamanho médio (m²)	Preço médio de aluguel (CHF/m²)
residencial	10,000+	85	24
Comercial	200	150	32

### práticas de construção sustentáveis A Investis adota práticas sustentáveis ​​de construção em seus desenvolvimentos. Em 2023, a empresa relatou que 30% de seus novos desenvolvimentos aderiram aos padrões suíços de sustentabilidade, promovendo a eficiência energética e reduziu o impacto ambiental. Até 2025, a Investis pretende ter 50% de seus desenvolvimentos certificados sob estruturas de sustentabilidade reconhecidas, como Minergie. ### Forte ênfase na maximização do valor A empresa se concentra em maximizar o valor para seus stakeholders por meio de desenvolvimento e gerenciamento estratégico de propriedades. No ano fiscal encerrado em dezembro de 2022, a Investis alcançou um valor de ativo líquido da EPRA (NAV) de CHF 1,5 bilhão, representando um crescimento significativo no valor do ativo. O retorno do investimento da empresa (ROI) por seus ativos imobiliários em média de 6,8%, apresentando gerenciamento eficaz de portfólio e alto desempenho. A Investis também se envolve ativamente em projetos de desenvolvimento comunitário, melhorando a infraestrutura e as comodidades locais, o que contribui para aumentar os valores das propriedades e a satisfação geral entre os inquilinos. Em resumo, a estratégia de produtos da Investis Holding SA destaca seu compromisso com a qualidade, a sustentabilidade e o valor, garantindo que as propriedades que eles ofereçam não apenas atendam às demandas atuais do mercado, mas também estabelecem um padrão para desenvolvimentos futuros no setor imobiliário.

Investis Holding SA - Mix de marketing: local

A Investis Holding SA opera com uma presença concentrada principalmente na Suíça. A partir de 2023, eles gerenciam mais de 12.000 unidades residenciais em todo o país, enfatizando sua forte posição no mercado imobiliário suíço. A Investis se concentra nos principais locais nas áreas urbanas e suburbanas para atender à crescente demanda. Eles investem estrategicamente em regiões com uma alta demanda de aluguel, principalmente em cidades como Zurique e Genebra, onde os preços do aluguel tiveram um aumento de aproximadamente 5% em relação ao ano anterior. A seleção do site para desenvolvimentos é crítica. Aquisições recentes incluíram propriedades em bairros de alta demanda, com os valores da terra em Zurique atingindo CHF 2.400 por metro quadrado-um fator significativo que aumenta seu posicionamento estratégico. Os locais escolhidos geralmente estão nas proximidades de comodidades essenciais e vínculos de transporte. Por exemplo, propriedades em áreas suburbanas como Winterthur e Lausanne se beneficiam de conexões diretas de transporte público, impactando significativamente a conveniência entre os possíveis inquilinos. De acordo com as ferrovias federais suíças, o tráfego de passageiros aumentou 3% ao ano, ressaltando a importância da acessibilidade nas opções de moradia.

Localização	Preço imobiliário (CHF/SQM)	Aluguel médio (CHF/mês)	Aumento do tráfego de passageiros (%)	Principais links de transporte
Zurique	2,400	2,600	5	Tram direto e acesso ao trem
Genebra	3,000	2,800	4	Conectividade com a França e áreas circundantes
Lausanne	2,100	2,400	3	Serviços de trem de metrô e regional
Winterthur	1,800	1,900	3	Rede ferroviária estabelecida

No geral, as estratégias empregadas na seleção do local e no gerenciamento de localização contribuem substancialmente para a Investis, com o sucesso da SA em maximizar a conveniência para os clientes. Seu compromisso de garantir que as propriedades estejam bem colocadas aumentem a satisfação do cliente, refletidas em uma alta taxa de ocupação de mais de 95% em seu portfólio a partir de 2023. Além disso, essa abordagem otimiza o potencial de vendas, preparando-os para o crescimento futuro em um ambiente de mercado competitivo.

Investis Holding SA - Mix de marketing: Promoção

### campanhas de marketing digital direcionadas A Investis Holding SA emprega campanhas de marketing digital direcionadas, focadas principalmente no setor de investimentos imobiliários. Em 2022, a empresa alocou aproximadamente CHF 1,5 milhão para os esforços de marketing digital, enfatizando campanhas programáticas de publicidade, SEO e PPC. Sua taxa estimada de cliques (CTR) dos anúncios digitais ficou em 2,4%, o que está acima da média da indústria de 1,9%. ### Engajamento por meio de exposições imobiliárias A Investis participa de várias exposições imobiliárias em toda a Europa para aprimorar a visibilidade da marca e se conectar com clientes em potencial. Em 2023, eles participaram de eventos importantes, incluindo o MIPIM em Cannes e a Expo Real em Munique, investindo sobre 800.000 CHF em design de estande e materiais promocionais. Os participantes da MIPIM atingiram mais de 26.000, e o feedback indicou um aumento de 15% na geração de leads após o evento. ### Comunicações e atualizações regulares de investidores A empresa prioriza comunicação transparente e frequente com seus investidores, enviando atualizações trimestrais através do portal de relações com investidores. Eles relataram um aumento de 30%no envolvimento em seus boletins de investidores, com cerca de 12.000 assinantes no primeiro trimestre de 2023. A taxa de abertura média para essas comunicações foi de 25%, o que é significativo em comparação com a média da indústria de 21%. ### colaborações com agências imobiliárias A Investis colabora com mais de 50 agências imobiliárias na Suíça e na Europa para melhorar seu alcance no mercado. Em 2022, essas colaborações resultaram em empreendimentos conjuntos de marketing que geraram mais de 3 milhões de CHF em receitas adicionais. As agências envolvidas relataram um aumento de 20% nas consultas de propriedades atribuídas a esforços de marketing de marca de marca, mostrando uma estratégia eficaz para expandir o alcance do cliente.

Atividade de promoção	Investimento (CHF)	Impacto/resultados
Campanhas de marketing digital	1,500,000	CTR: 2,4% (AVG da indústria: 1,9%)
Exposições imobiliárias	800,000	Participantes: 26.000, aumento da geração de leads: 15%
Comunicações de investidores	N / D	Assinantes: 12.000, taxa de abertura: 25% (AVG da indústria: 21%)
Colaborações com agências	3.000.000 (receita gerada)	As consultas de propriedades aumentam: 20%

Investis Holding SA - Mix de marketing: Preço

A Investis Holding SA emprega uma estratégia de preços multifacetados que inclui preços competitivos, preços premium, preços baseados em valor e opções de preços flexíveis. Cada abordagem é adaptada ao seu mercado -alvo e reflete o cenário econômico. ### Estratégias de preços competitivos A Investis Holding SA opera no mercado imobiliário suíço, onde a concorrência é intensa. A partir de 2023, o preço médio de aluguel para propriedades residenciais na Suíça fica em 22,50 CHF por metro quadrado, de acordo com o Escritório de Estatística Federal Suíça. A Investis alinha seus preços em estreita colaboração com essa média para permanecer competitiva, oferecendo propriedades dentro da faixa CHF 20 a CHF 25 por metro quadrado com base no tipo de localização e propriedade.

Localização	Aluguel médio por m²	Estratégia de precificação de investimentos
Zurique	CHF 28.00	Competitivo; CHF 27.00
Genebra	CHF 30.00	Competitivo; CHF 29.50
Basileia	CHF 24.00	Competitivo; CHF 23.50
Lausanne	CHF 26.00	Competitivo; CHF 25.00

### preços premium para áreas de alta demão Nos mercados de alta demanda, a Investis aproveita as estratégias de preços premium. Propriedades localizadas em áreas principais, como o distrito financeiro de Zurique, podem exigir aluguéis significativamente mais altos. A partir de 2023, o prêmio para esses locais pode chegar a CHF 40 por metro quadrado, refletindo sua conveniência e oferta limitada.

Tipo de propriedade	Localização	Preço premium por m²	Preço padrão por m²
Apartamento de luxo	Zurique	CHF 42.00	CHF 30.00
Escritório corporativo	Genebra	CHF 38.00	CHF 32.00
Espaço de varejo	Zug	CHF 35.00	CHF 29.00

### preços baseados em valor para pontos de venda exclusivos A Investis Holding identifica pontos de venda exclusivos (USPS) que permitem preços baseados em valor. Por exemplo, propriedades que oferecem recursos ecológicos ou tecnologia doméstica inteligente podem comandar um prêmio de 10 a 15% sobre os preços padrão. Em 2023, a Investis destacou que as propriedades equipadas com certificações verdes, como Minergie, atraem lances mais altos.

Recurso	Preço base por m²	Preço com certificação verde	Aumento de preço (%)
Apartamento padrão	CHF 25.00	CHF 28.75	15%
Casa inteligente	CHF 30.00	CHF 34.50	15%
Escritório ecológico	CHF 35.00	CHF 40.25	15%

### opções de preços flexíveis para inquilinos ou compradores de longo prazo Para incentivar compromissos de longo prazo, a Investis oferece opções flexíveis de preços. Descontos de 5 a 10% podem ser aplicados para arrendamentos por mais de um ano ou pré-compras. Por exemplo, um CHF 1.500 aluguel mensal pode ser reduzido para CHF 1.425 para um contrato de arrendamento de dois anos. Essa estratégia não apenas incentiva a retenção de inquilinos, mas também estabiliza os fluxos de renda.

Duração do arrendamento	Aluguel mensal padrão	Desconto (%)	Aluguel com desconto
1 ano	CHF 1.500	0%	CHF 1.500
2 anos	CHF 1.500	10%	CHF 1.425
3 anos	CHF 1.500	15%	CHF 1.275

Em resumo, a Investis Holding SA navega habilmente no cenário intrincado do mercado imobiliário por meio de um mix de marketing bem elaborado que harmoniza a excelência em produtos, a colocação estratégica, a promoção dinâmica e os preços competitivos. Seu compromisso com o desenvolvimento sustentável e as ofertas de alta qualidade em locais privilegiados não apenas maximiza o valor, mas também os diferencia em um mercado lotado. Ao alavancar campanhas digitais direcionadas e promover relacionamentos fortes, a investida se posiciona como líder, garantindo que investidores e clientes encontrem valor e satisfação incomparáveis ​​em seus empreendimentos imobiliários.