Tejon Ranch Co. (TRC): Modelo de Negócios Canvas [Jan-2025 Atualizado]

Aninhado no coração da Califórnia, a Tejon Ranch Co. (TRC) representa um projeto notável de gestão estratégica da terra e potencial econômico diversificado. Com 270.000 acres do Prime Real Estate, esta empresa inovadora combina perfeitamente com proezas agrícolas, desenvolvimento imobiliário e administração ambiental em um modelo de negócios único que transforma os paradigmas tradicionais de uso da terra. Ao alavancar parcerias estratégicas, gerenciamento de recursos de ponta e uma abordagem de visão de futuro, o TRC criou uma tela de negócios dinâmicos que gera vários fluxos de receita, mantendo um compromisso com o desenvolvimento sustentável e a criação de valor a longo prazo.

Tejon Ranch Co. (TRC) - Modelo de negócios: Parcerias -chave

Acordos de arrendamento de terras agrícolas

A Tejon Ranch Co. mantém parcerias agrícolas com várias empresas agrícolas para utilização de terras:

Parceiro	Tipo de colheita	Acres arrendados	Receita anual de arrendamento
Pistache maravilhoso	Fazenda de pistache	1.450 acres	US $ 2,7 milhões
Bolthouse Farms	Produção de cenoura	850 acres	US $ 1,5 milhão

Colaborações de desenvolvimento imobiliário

Parcerias estratégicas com desenvolvedores residenciais e comerciais:

• Projeto de Desenvolvimento Centenário
• Homesmart Builders
• Parceria Tejon Mountain Village Resort

Parcerias de conservação

Detalhes da colaboração ambiental:

Organização	Acres preservados	Foco de conservação
Conselho de Conservação da Vida Selvagem da Califórnia	18.000 acres	Proteção de habitat
Instituto de Terras Naturais	5.500 acres	Preservação do ecossistema

Alianças estratégicas de gerenciamento de água

Parcerias de gestão de água da Califórnia:

• Agência de Água do Condado de Kern
• Empreiteiros do Projeto Estadual de Água
• Distrito de Tejon-Castac Water

Parceria Total Impacto Econômico: Receita Colaborativa Anual de US $ 4,2 milhões

Tejon Ranch Co. (TRC) - Modelo de negócios: Atividades -chave

Gestão e desenvolvimento da terra

Total da Terra Propriedade: 270.000 acres em Kern County, Califórnia

Categoria de terra	Acres
Área total da terra	270,000
Terras desenvolvíveis	62,000
Terras Agrícolas	95,000

Produção agrícola e agricultura

Receita Agrícola Anual: US $ 15,3 milhões em 2022

• Pomares de pistache: 1.800 acres
• Amêndoas: 1.200 acres
• Romãs: 500 acres

Desenvolvimento imobiliário

Valor do desenvolvimento imobiliário projetado: US $ 1,2 bilhão

Projeto de desenvolvimento	Valor estimado
Vila da Montanha Tejon	US $ 500 milhões
Comunidade planejada do mestre do centenário	US $ 700 milhões

Conservação e Preservação de Recursos Naturais

Área de conservação: 178.000 acres

• Preservação do habitat da vida selvagem
• Gerenciamento de ecossistemas
• Práticas sustentáveis ​​de uso da terra

Leasing de propriedades comerciais e industriais

Receita anual de leasing: US $ 22,6 milhões em 2022

Categoria de leasing	Receita anual
Arrendamentos comerciais	US $ 12,4 milhões
Arrendamentos industriais	US $ 10,2 milhões

Tejon Ranch Co. (TRC) - Modelo de negócios: Recursos -chave

Propriedades terrestres

Área Total de Terras: 270.000 acres na Califórnia

Categoria de terra	Acres
Terras Agrícolas	62.000 acres
Desenvolvimento Comercial/Industrial	45.000 acres
Conservação/Direitos Minerais	163.000 acres

Infraestrutura agrícola

• Plantamentos permanentes de culturas: 4.800 acres
• Amêndoas: 2.300 acres
• Pistache: 1.500 acres
• Romãs: 250 acres

Recursos hídricos

Portfólio de Direitos da Água:

Fonte de água	Alocação anual
Projeto de água do estado	45.000 acres-pés
Direitos de água subterrânea	22.000 acres-pés

Localização geográfica estratégica

Proximidade aos principais mercados:

• Los Angeles: 70 milhas
• Área da baía de São Francisco: 200 milhas
• Corredor Interestadual 5
• Passo da montanha de Tehachapi

Capital humano

Categoria de funcionários	Número
Total de funcionários	120
Especialistas agrícolas	45
Desenvolvimento imobiliário	25
Gerenciamento	15

Tejon Ranch Co. (TRC) - Modelo de negócios: proposições de valor

Uso sustentável da terra em vários setores econômicos

A Tejon Ranch Co. gerencia 270.000 acres de terra na Califórnia, com diversas atividades econômicas:

Setor	Uso da terra (acres)	Contribuição anual da receita
Agricultura	45,000	US $ 32,4 milhões
Desenvolvimento imobiliário	25,000	US $ 47,6 milhões
Comercial/Industrial	15,000	US $ 22,1 milhões

Abordagem integrada ao desenvolvimento agrícola e imobiliário

Principais Produtos Agrícolas e Iniciativas de Desenvolvimento:

• Produção de pistache: 4.700 acres
• Vinhedos de uva: 3.200 acres
• Amêndoas: 2.500 acres
• Tejon Ranch Commerce Center: 1.450 acres

Gerenciamento ambientalmente responsável da terra

Métricas de conservação ambiental:

Área de conservação	Acres protegidos	Investimento anual de conservação
Habitat da vida selvagem	180,000	US $ 2,3 milhões
Preservação do ecossistema nativo	95,000	US $ 1,7 milhão

Fluxos de receita diversificados

Receita de receita para 2023:

• Operações Agrícolas: 38%
• Desenvolvimento imobiliário: 42%
• Leasing comercial: 15%
• Outra renda: 5%

Criação de valor a longo prazo

Projeções financeiras de desenvolvimento estratégico:

Projeto	Investimento estimado	Retorno anual projetado
Vila da Montanha Tejon	US $ 450 milhões	7.2%
Tejon Ranch Commerce Center	US $ 280 milhões	6.5%

Tejon Ranch Co. (TRC) - Modelo de Negócios: Relacionamentos do Cliente

Abordagem de parceria de longo prazo com inquilinos agrícolas

A partir de 2024, a Tejon Ranch Co. gerencia aproximadamente 270.000 acres de terra, com Leasing agrícola representando uma parcela significativa dos relacionamentos com o cliente. Os contratos atuais de inquilinos agrícolas incluem:

Tipo de colheita	Acres arrendados	Duração média do arrendamento
Pistache	5.200 acres	10-15 anos
Amêndoas	3.800 acres	12-20 anos
Uvas	2.500 acres	15-25 anos

Estratégias de desenvolvimento colaborativo com clientes imobiliários

Relacionamentos ao cliente de desenvolvimento imobiliário se concentram:

• Tejon Ranch Commerce Center com 1.500 acres de espaço comercial/industrial planejado
• Comunidade planejada do Centenário com 19.300 unidades residenciais projetadas
• Duração média da parceria de desenvolvimento: 7-10 anos

Comunicação transparente com as partes interessadas

As métricas de comunicação das partes interessadas incluem:

Canal de comunicação	Frequência anual	Alcançar
Apresentações de investidores	4 reuniões trimestrais	Mais de 350 investidores institucionais
Relatórios de sustentabilidade	1 relatório anual abrangente	500 mais de partes interessadas

Soluções de uso da terra personalizadas

A personalização do uso da terra inclui:

• Serviços de adaptação agrícola para mais de 15 tipos de culturas
• Desenvolvimento de locais de energia renovável para 3 projetos solares
• Gerenciamento de servidão de conservação em 62.000 acres

Engajamento contínuo com grupos comunitários e ambientais locais

Métricas de engajamento da comunidade:

Tipo de engajamento	Interações anuais	Organizações participantes
Workshops ambientais	6 eventos	12 grupos de conservação
Desenvolvimento Econômico Local	4 fóruns da comunidade	25 municípios locais

Tejon Ranch Co. (TRC) - Modelo de Negócios: Canais

Equipe de vendas diretas para oportunidades imobiliárias e agrícolas

A Tejon Ranch Co. mantém uma equipe de vendas direta dedicada, com foco no desenvolvimento imobiliário e nas oportunidades agrícolas. A partir de 2024, a equipe compreende 12 representantes de vendas profissionais especializados em diferentes segmentos de mercado.

Canal de vendas	Número de representantes	Segmento de mercado -alvo
Desenvolvimento imobiliário	6	Propriedades comerciais e residenciais
Vendas agrícolas	4	Leasing de terras e produtos agrícolas
Desenvolvimento de negócios	2	Parcerias estratégicas

Site corporativo e plataformas de comunicação digital

A Tejon Ranch Co. utiliza seu site corporativo (www.tejonranch.com) como um canal de comunicação digital primária. Análise de sites para 2023 Revela:

• Visitantes mensais do site: 45.000
• Tempo médio no local: 3,2 minutos
• Taxa de conversão de consulta digital: 7,5%

Conferências do setor e eventos de rede

A empresa participa de 8 a 10 conferências do setor anualmente, direcionando os setores de desenvolvimento imobiliário e investimento agrícola.

Tipo de evento	Número de eventos	Leads de negócios estimados gerados
Conferências imobiliárias	5	42 leads de desenvolvimento potencial
Fóruns de investimento agrícola	3	28 oportunidades potenciais de parceria agrícola

Publicações do mercado imobiliário e agrícola

A Tejon Ranch Co. mantém a presença ativa de marketing em publicações especializadas:

• Revista de negócios imobiliários ocidentais
• California Agriculture Journal
• Investimento em terra trimestralmente

Extensão direta para possíveis parceiros de desenvolvimento

A abordagem estratégica de divulgação direta inclui comunicação direcionada com:

• Promotores imobiliários
• Empresas de investimento agrícola
• Desenvolvedores do Parque Industrial
• Investidores de terras comerciais e residenciais

Em 2023, a divulgação direta resultou em 7 negociações de parceria significativas, com um potencial valor de acordo superior a US $ 52 milhões.

Tejon Ranch Co. (TRC) - Modelo de negócios: segmentos de clientes

Empresas agrícolas e agricultores

A Tejon Ranch Co. gerencia 270.000 acres de terra com operações agrícolas significativas.

Tipo de colheita	Acres cultivados	Receita anual
Pomares de pistache	3.200 acres	US $ 18,5 milhões
Amêndoas	2.700 acres	US $ 22,3 milhões
Vinhedos de uva	1.500 acres	US $ 12,7 milhões

Promotores imobiliários residenciais

O Tejon Ranch oferece oportunidades significativas de desenvolvimento da terra.

• Vila de Tejon Mountain: 10.000 acres planejados para desenvolvimento residencial
• Unidades residenciais potenciais estimadas: 3.450
• Valor da venda de terra projetada: US $ 750 milhões

Investidores de propriedades comerciais

Projeto comercial	Área total	Valor estimado
Tejon Ranch Commerce Center	1.450 acres	US $ 500 milhões

Usuários da terra industrial

O Tejon Ranch oferece oportunidades estratégicas de terras industriais.

• Instalações de logística e distribuição disponíveis
• Proximidade às principais rodovias: I-5 e Highway 58
• Terras totais com zoada industrial: 2.300 acres

Organizações de conservação e ambientais

O Tejon Ranch suporta esforços significativos de conservação.

Área de conservação	Acres preservados	Parceiros de conservação
Tejon Ranch Conservancy	240.000 acres	Várias organizações ambientais

Tejon Ranch Co. (TRC) - Modelo de negócios: estrutura de custos

Despesas de manutenção e gerenciamento da terra

Os custos anuais de manutenção da terra da Tejon Ranch Co. em 2023 foram de aproximadamente US $ 4,2 milhões. Essas despesas incluem:

Categoria de despesa	Custo anual
Gerenciamento de propriedades	US $ 1,3 milhão
Preservação da terra	US $ 1,1 milhão
Uportagem de infraestrutura	US $ 1,8 milhão

Investimento de infraestrutura agrícola

Os investimentos em infraestrutura agrícola para 2023 totalizaram US $ 6,7 milhões, com o seguinte quebra:

• Atualizações do sistema de irrigação: US $ 2,5 milhões
• Equipamento agrícola: US $ 3,2 milhões
• Tecnologia de gerenciamento de culturas: US $ 1 milhão

Custos de desenvolvimento imobiliário

As despesas de desenvolvimento imobiliário para 2023 foram de US $ 12,9 milhões, compreendendo:

Categoria de desenvolvimento	Gasto
Preparação do local	US $ 4,3 milhões
Desenvolvimento de infraestrutura	US $ 5,6 milhões
Permitir e conformidade	US $ 3 milhões

Programas de conservação ambiental

Os custos do Programa de Conservação Ambiental em 2023 totalizaram US $ 2,5 milhões, incluindo:

• Preservação do habitat da vida selvagem: US $ 1,2 milhão
• Restauração do ecossistema: US $ 800.000
• Pesquisa de conservação: US $ 500.000

Overhead operacional e administrativo

A sobrecarga operacional e administrativa total de 2023 foi de US $ 8,3 milhões, distribuída da seguinte maneira:

Categoria de sobrecarga	Custo anual
Salários executivos e de gestão	US $ 3,6 milhões
Equipe administrativo	US $ 2,7 milhões
Operações do escritório	US $ 2 milhões

Tejon Ranch Co. (TRC) - Modelo de negócios: fluxos de receita

Renda de arrendamento de terras agrícolas

Em 2022, a Tejon Ranch Co. gerou receita de arrendamento de terras agrícolas de US $ 6,4 milhões de aproximadamente 270.000 acres de terra. Os acordos de arrendamento de terras incluem:

• Arrendamentos de cultivo de culturas
• Lases de direitos de pastagem
• Parcerias agrícolas de longo prazo

Tipo de arrendamento	Receita anual	A área arrendada
Cultivo de culturas	US $ 3,9 milhões	165.000 acres
Direitos de pastagem	US $ 1,5 milhão	85.000 acres
Outros arrendamentos agrícolas	US $ 1,0 milhão	20.000 acres

Vendas de desenvolvimento imobiliário

As vendas de desenvolvimento imobiliário em 2022 totalizaram US $ 22,1 milhões, com os principais projetos, incluindo:

• Vila da Montanha Tejon
• Desenvolvimento do centenário
• Vendas comerciais de terras

Projeto de desenvolvimento	Receita de vendas	Acres desenvolvidos
Vila da Montanha Tejon	US $ 8,7 milhões	500 acres
Centenário	US $ 12,4 milhões	1.200 acres
Vendas comerciais de terras	US $ 1,0 milhão	100 acres

Leasing de propriedades comerciais

A receita de leasing de propriedades comerciais atingiu US $ 5,2 milhões em 2022, incluindo:

• Arrendamentos de complexo industrial tejon
• Aluguel de armazém comercial
• Leasing de espaço de varejo

Categoria de arrendamento	Receita anual	Espaço alugado
Complexo industrial	US $ 3,1 milhões	250.000 pés quadrados
Aluguel de armazém	US $ 1,5 milhão	150.000 pés quadrados
Espaço de varejo	US $ 0,6 milhão	50.000 pés quadrados

Produção e vendas agrícolas

A receita de produção agrícola em 2022 foi de US $ 7,3 milhões, com culturas primárias, incluindo:

• Amêndoas
• Pistache
• Romãs

Tipo de colheita	Receita anual	Acres cultivados
Amêndoas	US $ 4,2 milhões	2.500 acres
Pistache	US $ 2,1 milhões	1.200 acres
Romãs	US $ 1,0 milhão	500 acres

Contratos de gerenciamento de recursos naturais

Os contratos de gerenciamento de recursos naturais geraram US $ 3,5 milhões em 2022, incluindo:

• Gestão dos direitos da água
• Acordos de extração mineral
• Servidões de conservação

Tipo de contrato	Receita anual	Detalhes do contrato
Direitos da água	US $ 1,8 milhão	3 acordos de longo prazo
Extração mineral	US $ 1,2 milhão	2 contratos ativos
Servidões de conservação	US $ 0,5 milhão	4 parcerias ambientais