Hysan Development Company Limited (0014.HK) Bundle
تاريخ موجز لشركة Hysan Development Limited
تم تأسيس شركة Hysan Development Limited في عام 1970 وهي شركة رائدة في مجال الاستثمار والتطوير في العقارات في هونغ كونغ. تركز الشركة على الممتلكات البيئية والمكاتب والسكنية ، مع وجود ملحوظ في منطقة خليج Causeway.
في عام 2018 ، أبلغ هسنزان عن إيرادات HKD 4.83 مليار، إظهار نمو عام 4% من العام السابق. تركز الشركة باستمرار على الاستثمارات طويلة الأجل وبنيت محفظة قوية على مدار العقود.
بحلول نهاية عام 2020 ، تم تقدير إجمالي محفظة الممتلكات في Hysan تقريبًا HKD 64.0 مليار. تعمل الشركة حولها 2.9 مليون قدم مربع من المساحات التجارية والتجزئة الرئيسية ، وتقع في المقام الأول في قلب هونغ كونغ.
العقار الرائد لهسنزان هو مكان هسنز الذي تم افتتاحه في عام 2012 ، ويتضمن مساحات البيع بالتجزئة والمكاتب مع إجمالي مساحة الأرضية الإجمالية تقريبًا 1.3 مليون قدم مربع. في عام 2022 ، سجل Hysan Place معدل إشغال 96%، أعلى بكثير من متوسط السوق.
من حيث هيكل رأس المال ، اعتبارًا من يونيو 2023 ، كان لدى Hysan قيمة صافية للأصول HKD 49.6 مليار، مع إجمالي الاقتراضات حولها HKD 22.6 مليار، مما أدى إلى نسبة التروس من 45.6%.
لدى الشركة مزيج مستأجر متنوع يشمل العلامات التجارية الفاخرة وتجار التجزئة المحليين والمؤسسات المالية. في عام 2021 ، أبلغ هسنزان عن معدل الاحتفاظ بالمستأجر 90%، تعكس علاقة الشركة القوية مع مستأجريها.
| سنة | الإيرادات (HKD مليار) | صافي الربح (HKD مليار) | مساحة الأرض الإجمالية (مليون قدم مربع) | معدل الإشغال (٪) |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 4.83 | 2.77 | 2.9 | ن/أ |
| 2020 | 4.71 | 2.31 | 2.9 | ن/أ |
| 2021 | 4.50 | 2.35 | 2.9 | 94 |
| 2022 | 4.8 | 2.5 | 2.9 | 96 |
| 2023 | 5.0 | 2.6 | 2.9 | ن/أ |
دخلت شركة Hysan Development أيضًا إلى ساحة الاستدامة ، مع مشاريع تلتزم بمعايير البناء الخضراء ، وحصلت على شهادات مثل LEED و Beam. عزز التزام الشركة بالمبادرات البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG) سمعة العلامة التجارية والكفاءة التشغيلية.
اعتبارًا من عام 2023 ، أظهر أداء أسهم Hysan المرونة ، حيث يتم تداول الأسهم تقريبًا HKD 36.50، يعكس نمو 15% منذ بدلية العام ز حتى اليوم. يقف عائد أرباح الشركة في حوالي 3.5%، جذب المستثمرين الذين يركزون على الدخل.
باختصار ، أنشأت شركة Hysan Development Limited نفسها كلاعب رئيسي في قطاع العقارات في هونغ كونغ من خلال عمليات الاستحواذ الاستراتيجية والممارسات المستدامة والتركيز على الحفاظ على معدلات الإشغال المرتفعة عبر محفظتها.
أ من تمتلك شركة تنمية Hysan Limited
لدى شركة Hysan Development Limited ، وهي شركة بارزة ومطور عقاري ومقرها في هونغ كونغ ، هيكل ملكية معقد يشمل في المقام الأول أصحاب المصلحة المهمين والمستثمرين المؤسسيين. اعتبارًا من أحدث البيانات ، فإن توزيع الملكية هو كما يلي:
| المساهم | نسبة الملكية | نوع الملكية |
|---|---|---|
| Hysan (Holdings) Limited | 50.9% | السيطرة على المساهم |
| المساهمين الفرديين الآخرين | 30.2% | عام |
| المستثمرين المؤسسيين | 18.9% | عام |
Hysan (Holdings) Limited هو أكبر مساهم ويلعب دورًا مهمًا في الاتجاه الاستراتيجي لتطوير هسنزان. يتم التحكم في هذا الكيان من قبل عائلة Lee ، التي لها تأثير طويل الأمد في قطاع العقارات في هونغ كونغ. تعكس مشاركة عائلة Lee المهمة في تنمية Hysan استراتيجيتها الاستثمارية الأوسع في سوق العقارات.
اعتبارًا من السنة المالية التي انتهت في ديسمبر 2022 ، أبلغت Hysan Development عن حقوق ملكية إجمالية يعزى إلى المساهمين تقريبًا HKD 38.4 مليار. تم تقدير إجمالي الأصول في حوالي HKD 50.1 مليار، إظهار قاعدة الأصول الصلبة.
من حيث الأداء المالي ، للسنة المنتهية في ديسمبر 2022 ، سجلت Hysan Development إيرادات HKD 3.4 مليار، مع صافي ربح من HKD 1.5 مليار. كما أعلنت الشركة توزيع أرباح من HKD 0.90 للسهم الواحد خلال نفس الفترة.
علاوة على ذلك ، أنشأت شركة Hysan Development شراكات ومشاريع مشتركة تقوم بتنويع حيازات الأصول الخاصة بها وتخفيف المخاطر في مختلف قطاعات السوق. تركز هذه الاستثمارات في المقام الأول على مساحات المكاتب المتميزة وخصائص البيع بالتجزئة الموجودة في المناطق الاستراتيجية في هونغ كونغ ، مثل خليج Causeway و Central.
يشير أحدث أداء للأسهم إلى أنه اعتبارًا من أواخر سبتمبر 2023 ، تم تداول أسهم Hysan في HKD حوالي 28.90، وضعه بشكل إيجابي داخل مؤشر هانغ سينغ. يعكس سعر السهم هذا زيادة تقريبًا 7.5% سنة إلى تاريخ ، توضح ثقة المستثمر وسط تقلبات السوق.
في الختام ، تجسد شركة Hysan Development Limited قاعدة ملكية قوية يهيمن عليها هايسان (Holdings) Limited لعائلة Lee ، بدعم من مجموعة متنوعة من المستثمرين المؤسسيين والفرديين. تستمر محفظة الأصول القوية للشركة والأداء المالي في تعزيز موقعها في قطاع العقارات التنافسي في هونغ كونغ.
شركة Hysan Development Company بيان مهمة محدودة
تشتهر شركة Hysan Development Limited ، وهي شركة بارزة في تطوير العقارات في هونغ كونغ ، بتركيزها على تعزيز الحياة الحضرية من خلال التنمية المستدامة. يعكس بيان مهمة الشركة التزامها بتقديم عقارات سكنية وتجارية عالية الجودة مع تعزيز المشاركة المجتمعية والاستدامة البيئية.
وفقًا لوثائقهم الرسمية ، يؤكد بيان مهمة Hysan على إنشاء المساحات التي تعزز نوعية الحياة لعملائها والمجتمعات التي تعمل فيها. يتجلى هذا الالتزام من خلال الاستثمارات الاستراتيجية في تنمية العقارات والإدارة والابتكار في الممارسات المستدامة.
اعتبارا من أحدث التقارير المالية ، أظهرت تطوير هسنات أداء قوي ، مع أرقام مهمة تبرز وضعها في السوق:
| متري | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (HKD مليون) | 4,284 | 4,131 | 3,811 |
| صافي الربح (HKD مليون) | 1,816 | 1,748 | 1,563 |
| إجمالي الأصول (HKD مليون) | 59,938 | 58,663 | 55,432 |
| العودة على الأسهم (ROE) | 4.7% | 4.6% | 4.2% |
| نسبة الديون إلى حقوق الملكية | 0.45 | 0.48 | 0.50 |
نهج Hysan في التنمية المستدامة ليس مجرد التزام مجردة ؛ ينعكس في مقاييسها التشغيلية. قامت الشركة باستثمارات كبيرة في تقنيات البناء الصديقة للبيئة والتطورات التي تركز على المجتمع. في عام 2022 ، أمضى هسنزان تقريبًا HKD 1.2 مليار في مبادرات الاستدامة ، بما في ذلك الترقيات إلى العقارات الحالية لتلبية المعايير البيئية الحديثة.
مع التأكيد على مهمتهم ، تجري Hysan مبادرات منتظمة لأصحاب المصلحة لتقييم احتياجات المجتمع والتوقعات. يتضمن ذلك آليات التغذية المرتدة التي تتكامل مباشرة في استراتيجيات التطوير الخاصة بهم. في عام 2022 ، أكثر 1,000 شارك أعضاء المجتمع في مختلف المنتديات ، مع تسليط الضوء على الدور النشط للشركة في تنمية المجتمع.
باختصار ، فإن بيان مهمة شركة Hysan Development Limited يركز على تركيزه على الجودة والاستدامة ومشاركة المجتمع ، التي يدعمها الأداء المالي القوي والالتزام بممارسات التنمية المسؤولة. تنعكس جهود الشركة في كل من نجاحاتها التشغيلية ومبادراتها المجتمعية.
كيف تعمل شركة Hysan Development Company Limited
تعمل شركة Hysan Development Limited بشكل أساسي في قطاع العقارات في هونغ كونغ ، مع التركيز على الاستثمار في العقارات وتطويرها. أنشئت في عام 1970 ، وقد قامت Hysan بزراعة محفظة قوية تمتد العقارات التجارية والتجزئة والسكنية.
وعمليات الشركة مدفوعة باستراتيجيتها لزيادة العائدات على استثماراتها العقارية مع تعزيز قيمة ممتلكاتها العقارية. تشتمل محفظة الممتلكات في Hysan على بعض المباني الأكثر شهرة في هونغ كونغ ، لا سيما داخل منطقة خليج Causeway.
مالي Overview
للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2022 ، أبلغ هسنزان عن إيرادات إجمالية HKD 4.74 مليارزيادة طفيفة من HKD 4.65 مليار في عام 2021. وصل صافي الربح الذي يعزى إلى المساهمين HKD 2.25 مليار، مقارنة ب HKD 2.12 مليار العام السابق.
انهيار الإيرادات
تتنوع تدفقات إيرادات Hysan عبر قطاعات مختلفة:
| شريحة | الإيرادات (HKD مليار) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| الخصائص التجارية | 2.90 | 61% |
| خصائص البيع بالتجزئة | 1.30 | 27% |
| الخصائص السكنية | 0.54 | 12% |
إدارة الأصول
استراتيجية إدارة الأصول Hysan هي جزء لا يتجزأ من نموها. تدير الشركة 1.6 مليون قدم مربع من مساحة البيع بالتجزئة وحوالي 2.6 مليون قدم مربع المساحات المكتبية. تقع هذه الخصائص في المناطق الأولية ، مما يتيح ارتفاع حركة المرور على الأقدام ومعدلات الإيجار.
عمليات الاستحواذ الأخيرة
في أوائل عام 2023 ، أكمل Hysan الاستحواذ على مبنى تجاري في كولون تقريبًا HKD 2.1 مليار. من المتوقع أن تعزز هذه الخطوة دخل الإيجار عن طريق HKD 150 مليون سنويا.
موقف السوق والمنافسين
يتنافس هسنات مع مطوري العقارات الرئيسيين الآخرين في هونغ كونغ ، بما في ذلك Sun Hung Kai Properties و Cheung Kong Holdings. اعتبارًا من سبتمبر 2023 ، عقد هسنزان تقريبًا 7.5% من حصة سوق العقارات التجارية في هونغ كونغ.
النسب المالية
تعكس النسب المالية الرئيسية لـ Hysan اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022 أدائها المستقر:
| نسبة مالية | قيمة |
|---|---|
| نسبة سعر الأرباح (P/E) | 12.5 |
| عائد الأرباح | 4.1% |
| نسبة الديون إلى حقوق الملكية | 0.45 |
التوقعات المستقبلية
في المستقبل ، يهدف Hysan إلى الاستفادة من سوق البيع بالتجزئة المتراجع بعد الولادة. ينصب تركيز الشركة على تعزيز مزيج المستأجر واستكشاف الفرص في قطاع الضيافة ، بالنظر إلى أرقام السياحة الصاعدة في هونغ كونغ.
اعتبارًا من أحدث تقرير للأرباح ، يتوقع Hysan تحقيق معدل نمو الإيجار من حوله 3 ٪ إلى 5 ٪ خلال السنة المالية المقبلة.
الأداء المتسق في Hysan Development وإدارة الأصول الاستراتيجية بشكل جيد للنمو في المستقبل ، مما يجعله لاعبًا بارزًا في سوق العقارات في هونغ كونغ.
كيف تجني شركة Hysan Development Company المال
تقوم شركة Hysan Development Limited ، وهي لاعبة رئيسية في قطاع تطوير العقارات في هونغ كونغ ، إلى إيرادات من خلال مجموعة متنوعة من العقارات الإيجار وتطوير العقارات ومبيعات الوحدات السكنية. تركز الشركة بشكل أساسي على قطاعات التجارة التجارية وتجارة التجزئة ، والتي تساهم بشكل كبير في أدائها المالي.
في عام 2022 ، أبلغ هسنزان عن إيرادات إجمالية لـ HKD 6.39 مليار، مع ربح التشغيل من HKD 2.58 مليار. كان هذا الأداء مدفوعًا إلى حد كبير بخصائص الاستثمار ، والتي تمثل تقريبًا 93% من إجمالي دخل الإيجار.
انهيار الإيرادات
| مصدر الإيرادات | المساهمة في إجمالي الإيرادات | 2022 المبلغ (ملايين هونج كونج) |
|---|---|---|
| استئجار العقارات | 93% | 5,950 |
| مبيعات الممتلكات | 5% | 320 |
| رسوم الإدارة وغيرها من الدخل | 2% | 120 |
كانت الممتلكات التجارية لهسنزان ، وخاصة في خليج Causeway ، مولدات إيرادات قوية. تمتلك الشركة العديد من الخصائص الرئيسية ، بما في ذلك Lee Garden One و Lee Garden Two و Lee Garden Three ، والتي تضم معًا أكثر 1.5 مليون قدم مربع من المنطقة الخسارة. تم الإبلاغ عن متوسط عائد الإيجار من هذه الخصائص 3.8%.
فيما يتعلق بتنويع المستأجرين ، تتضمن محفظة Hysan أكثر 400 مستأجر مع مزيج من العلامات التجارية المحلية والدولية ، مما يساعد على تخفيف المخاطر وتحقيق الاستقرار في الدخل. عالي-profile المستأجرين مثل شانيل, لويس فويتون، و تفاحة هي من بين أولئك الذين يحتلون مساحات البيع بالتجزئة الرئيسية.
قطاع تطوير العقارات
تشارك Hysan أيضًا في تطوير الممتلكات ، والتي تشكل جانبًا مهمًا من استراتيجيتها طويلة الأجل. في السنوات الأخيرة ، أطلقت الشركة العديد من المشاريع السكنية ، بما في ذلك Lee Garden Residences و الجادة، توليد إيرادات مبيعات كبيرة. في عام 2022 ، جلبت مبيعات العقارات في HKD تقريبًا 320 مليون، المساهمة في الاستقرار المالي العام للشركة.
اعتبارًا من أحدث التقارير المالية ، لدى Hysan ضفة أرض أكثر 3.5 مليون قدم مربع، والذي يوفر فرصًا كبيرة للتنمية المستقبلية. تتابع الشركة بنشاط مشاريع جديدة لضمان نمو الإيرادات المستمر من خلال عمليات الاستحواذ والتطورات الاستراتيجية.
المقاييس المالية
| متري | 2022 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات (HKD الملايين) | 6,390 |
| صافي الربح (HKD الملايين) | 1,410 |
| أرباح السهم (EPS) | 1.04 |
| نسبة توزيع الأرباح | 70% |
يتم التأكيد بشكل أكبر على الوضع المالي القوي لشركة Hysan Developm 0.25الذي يعكس هيكل رأس المال المحافظ ويوفر مرونة للاستثمارات المستقبلية.
يضيف تركيز الشركة على الاستدامة وتنمية المجتمع طبقة أخرى من القوة إلى نموذج أعمالها. نفذت Hysan العديد من المبادرات التي تهدف إلى تعزيز كفاءة الطاقة وتقليل انبعاثات الكربون عبر خصائصها ، والتي تتوافق مع الاتجاهات العالمية نحو المسؤولية الاجتماعية للشركات.
باختصار ، تستفيد شركة Hysan Development Limited من استراتيجية جيدة لإدارة الممتلكات والمبيعات والتطوير ، بدعم من مزيج مستأجر متنوع وبنك أرضي قوي ، مما يضمن دفق إيرادات ثابتة وإمكانات نمو.
Hysan Development Company Limited (0014.HK) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.