China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co., Ltd. (001979.SZ) Bundle
تاريخ موجز لتجار الصين Shekou Industrial Zone Holdings Co. ، Ltd.
تأسست في عام 1984 ، بدأت شركة Shekou Shekou Industrial Zone Holdings Co. ، Ltd. (CMSK) عملياتها في مدينة شنتشن ، الصين. تأسست الشركة كلاعب رئيسي في قطاع التطوير العقاري ، مع التركيز بشكل أساسي على العقارات السكنية والتجارية.
بحلول عام 1991 ، أصبحت CMSK شركة مدرجة علنًا في بورصة Shenzhen ، بموجب رمز Ticker 001979. سمحت العروض العامة الأولي للشركة برفع رأس المال لتوسيع مشاريعها في مجال التطوير وتعزيز وضعها في السوق.
في عام 2015 ، اتخذت الشركة خطوة استراتيجية كبيرة من خلال الاندماج مع مجموعة الصين التجار ، واحدة من أكبر المؤسسات المملوكة للدولة في الصين. يهدف هذا الاندماج إلى الاستفادة من نقاط قوة CMSK في العقارات مع قدرات البنية التحتية الواسعة وقدرات الاستثمار في الصين.
اعتبارًا من ديسمبر 2022 ، أبلغت CMSK عن إجمالي الأصول تقريبًا RMB 670.9 مليار، مما يعكس مسار نمو ثابت في قاعدة الأصول. وصلت إيرادات السنة المالية 2022 RMB 158.8 مليارزيادة على أساس سنوي 12.4%.
في عام 2023 ، تواصل CMSK التركيز على التنمية الحضرية المستدامة ، مع أكثر 64 المشاريع قيد الإنشاء عبر مدن مختلفة في الصين. تم الاعتراف بالشركة لتفانيها في الاستدامة البيئية وجودة الحياة الحضرية.
| سنة | إجمالي الأصول (مليار يوان) | الإيرادات (مليار يوان) | صافي الربح (مليار يوان) | القيمة السوقية (مليار يوان) |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 490.5 | 132.2 | 25.6 | 175.3 |
| 2020 | 550.3 | 142.0 | 29.7 | 220.1 |
| 2021 | 610.1 | 140.8 | 32.4 | 245.4 |
| 2022 | 670.9 | 158.8 | 38.1 | 280.5 |
في عام 2023 ، وضعت CMSK أهدافًا طموحة ، تهدف إلى زيادة الإيرادات أكثر 15%. تركز استراتيجية التنمية على دمج التقنيات الذكية في التخطيط الحضري ، حيث واجهت ارتفاع تحديات التحضر في الصين.
اعتبارًا من Q3 2023 ، فإن القيمة السوقية لـ CMSK تقريبًا 300 مليار يوان، مما يؤدي إلى التأكيد على دورها كلاعب أساسي في قطاع العقارات. لا يزال أداء أسهم الشركة قويًا ، مما يعكس ثقة المستثمرين وسط مشهد اقتصادي ديناميكي.
بالإضافة إلى المشاريع السكنية ، تنوع CMSK في العقارات التجارية ، حيث تقدم مجموعة متزايدة من المساحات المكتبية ومجمعات البيع بالتجزئة ، مما يعزز تدفق الإيرادات ووجودها في السوق.
اكتسب التزام الشركة بالابتكار والجودة العديد من الجوائز ، بما في ذلك الاعتراف كواحد من كبار المطورين العقاريين في الصين من قبل العديد من جمعيات الصناعة.
مع مشاريع التنمية الحضرية المستمرة والتركيز على الاستدامة ، فإن CMSK في وضع جيد للاستفادة من التحضر السريع في الصين والطلب المتزايد على الإسكان والمساحة التجارية.
أ من يملك التجار الصين شيكو الصناعي القابضة ، المحدودة.
تعتبر التجار الصينيون Shekou Industrial Zone Holdings Co. ، Ltd. (CSK) مطور عقاري بارز في الصين ، ويشارك بشكل أساسي في تطوير العقارات السكنية والتجارية ، إلى جانب خدمات الاستثمار في العقارات. هيكل ملكية CSK متعدد الأوجه ، يشمل كل من أصحاب المصلحة المؤسسيين والأفراد.
اعتبارًا من أغسطس 2023 ، فإن أكبر مساهم في تجار الصين Shekou هو Group China Merchants Group ، وهي مؤسسة مملوكة للدولة ، والتي تمتلك ** 55.63 ٪ ** من الأسهم. تؤكد هذه المصلحة الأغلبية على تأثير المؤسسات المملوكة للدولة في القطاعات الرئيسية للاقتصاد الصيني.
يوضح الجدول التالي المساهمين الرئيسيين ومخاطر الملكية الخاصة بهم:
| المساهم | نسبة الملكية | نوع الملكية |
|---|---|---|
| مجموعة التجار الصين | 55.63% | مؤسسة مملوكة للدولة |
| حكومة هكسار | 5.03% | حكومية |
| المستثمرون العامون والمؤسسيون | 39.34% | عام/خاص |
من حيث القيمة السوقية ، اعتبارًا من سبتمبر 2023 ، كان الحد الأقصى لسوق CSK حوالي ** ** 165.3 مليار CNY ** (حوالي ** 25.1 مليار دولار **) ، مما يعكس وجوده الكبير في قطاع العقارات. أبلغت الشركة عن إيرادات إجمالية قدرها ** 70.8 مليار CNN ** للسنة المالية 2022 ، مع هامش ربح صافي قدره ** 18.2 ٪ **.
في بورصة هونغ كونغ ، يتم سرد CSK تحت رمز مؤشر ** 001979.hk ** وشهد أداءً ثابتًا على مدار العام الماضي ، مع نطاق ** 52 أسبوعًا ** بين ** ** CNY 15.20 ** و ** CNY 20.15 ** للسهم الواحد. بلغ سعر السهم اعتبارًا من أواخر سبتمبر 2023 تقريبًا ** CNY 18.30 **.
تستمر الشركة أيضًا في توسيع بصمتها على المستوى الدولي ، مع مشاريع مستمرة في مختلف دول جنوب شرق آسيا. على سبيل المثال ، اعتبارًا من Q2 2023 ، أكدت CSK عمليات إطلاق جديدة بلغ مجموعها 12 مليار CNY ** في المشاريع السكنية التي من المتوقع أن تساهم بشكل إيجابي في تدفق إيراداتها في السنوات القادمة.
بشكل عام ، لا تزال شركة Shekou Industrial Zone Holdings Co. ، Ltd. لاعبًا رئيسيًا في مشهد التطوير العقاري في الصين ، مدعومًا بشدة بدعم الدولة ، ويستمر في تحقيق مقاييس مالية مواتية تضعها بشكل جيد للنمو في المستقبل.
الصين التجار Shekou Industrial Zone Holdings Co. ، Ltd. بيان المهمة
تعمل التجار الصينيون Shekou Industrial Zone Holdings Co. ، Ltd. (CMSK) بموجب مهمة تركز على التنمية الحضرية والتنمية العقارية وإدارة الأصول. تؤكد مهمة الشركة على التنمية المستدامة والابتكار وتحسين الجودة في بيئات المعيشة. تتوافق أهدافهم الاستراتيجية مع مبادرات التحضر الوطنية.
تهدف CMSK إلى أن تصبح رائدة في التنمية المتكاملة للمناطق الحضرية وتسعى جاهدة لتعزيز نوعية الحياة للمقيمين. اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، أبلغت الشركة عن ضفة أرضية إجمالية تقريبًا 60 مليون متر مربع، تعزيز موقعها في قطاع العقارات.
من الناحية المالية ، في عام 2022 ، حقق CMSK إيرادات إجمالية من RMB 114.5 مليار، بمناسبة زيادة 15.2% من العام السابق. كان الربح الإجمالي لنفس الفترة RMB 30.8 مليار، بهامش إجمالي 26.9%.
| سنة | إجمالي الإيرادات (مليار يوان) | إجمالي الربح (مليار يوان) | الهامش الإجمالي (٪) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 99.5 | 25.2 | 25.4 |
| 2022 | 114.5 | 30.8 | 26.9 |
| 2023 (متوقع) | 125.0 | 34.5 | 27.6 |
علاوة على ذلك ، تركز CMSK بشكل كبير على المسؤولية الاجتماعية للشركات ، والالتزام بالمشاريع التي تعزز البنية التحتية المجتمعية والاستدامة البيئية. في عام 2022 ، استثمرت الشركة RMB 1.2 مليار في تقنيات البناء الخضراء والممارسات المستدامة.
يعكس بيان المهمة أيضًا الالتزام بالابتكار ؛ تقوم CMSK بدمج مفاهيم المدينة الذكية في تطوراتها. اعتماد التكنولوجيا الذكية في المشاريع في ارتفاع ، مع تقريبا 30 مبادرات المدينة الذكية الجارية اعتبارا من عام 2023.
بالإضافة إلى ذلك ، أبلغت الشركة عن نمو ثابت على أساس سنوي في قيمة المساهمين. تم تسجيل العائد على الأسهم (ROE) للسنة المالية 2022 في 15.3%، إسقاط تحسن مطرد في الأداء المالي.
من خلال هذه الأهداف الاستراتيجية والنتائج المالية ، ينقل بيان مهمة CMSK التزامها بالتميز في التنمية الحضرية بينما يهدف إلى النمو الاقتصادي القوي وتعزيز رعاية المجتمع.
كيف تعمل التجار الصين Shekou Industrial Zone Holdings Co. ، Ltd.
تركز التجار في الصين Shekou Industrial Zone Holdings Co. ، Ltd. (CMSK) لاعب بارز في قطاع العقارات في الصين ، يركز بشكل أساسي على تنمية العقارات وإدارتها. تأسست الشركة في عام 1984 ، وقد أنشأت وجودًا قويًا في المدن الكبرى في الصين ، بما في ذلك شنتشن وبكين وشنغهاي. في عام 2022 ، أبلغت CMSK عن إيراداتها تقريبًا RMB 106.74 مليار (حول 15.3 مليار دولار) ، وضع زيادة على أساس سنوي من 12%.
وتشمل قطاعات الأعمال الأساسية للشركة تطوير العقارات السكنية ، وإدارة الممتلكات التجارية ، والاستثمار في المشاريع العقارية. اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، كان بنك CMSK's Land Bank 56.5 مليون متر مربع، توفير أساس قوي للتطورات المستقبلية.
العمليات التجارية
تعمل CMSK من خلال العديد من الشركات التابعة ، مع التركيز على جوانب مختلفة من سوق العقارات. يساهم القطاع السكني بشكل كبير في الإيرادات الإجمالية ، مع أكثر من ذلك 70% من دخلها المستمدة من بيع العقارات السكنية. في عام 2022 ، تم إطلاقه تقريبًا 46000 وحدة من الخصائص السكنية.
شهد قطاع العقارات التجارية ، والذي يتضمن مساحات البيع بالتجزئة والمكاتب ، مساهمة إيرادات تقريبًا 28%. تقوم الشركة أيضًا بتوسيع وجودها في الخدمات اللوجستية والتخزين ، مما يستهدف الطلب المتزايد على البنية التحتية للتجارة الإلكترونية.
الأداء المالي
كان الأداء المالي لـ CMSK قويًا خلال السنوات القليلة الماضية ، على الرغم من التحديات في سوق العقارات الصيني. يلخص الجدول التالي المقاييس المالية الرئيسية للسنة المالية 2022:
| مقياس مالي | 2022 القيمة (RMB) | 2021 القيمة (RMB) | تغيير على أساس سنوي (٪) |
|---|---|---|---|
| ربح | 106.74 مليار | 95.15 مليار | 12% |
| صافي الربح | 15.23 مليار | 12.59 مليار | 21% |
| إجمالي الأصول | 637.42 مليار | 592.88 مليار | 7.5% |
| إجمالي الالتزامات | 496.33 مليار | 463.25 مليار | 7.1% |
| نسبة الديون إلى حقوق الملكية | 1.52 | 1.55 | -1.94% |
في السنوات الأخيرة ، زادت CMSK أيضًا من استثماراتها في التطورات المستدامة ، حيث تتماشى مع الأهداف الوطنية للبناء الخضراء. تهدف الشركة إلى أ 40% انخفاض في انبعاثات الكربون في مشاريعها الجديدة بحلول عام 2030.
اتجاهات السوق والتحديات
شهدت سوق العقارات في الصين تقلبات بسبب اللوائح الحكومية وتشديد السياسات الائتمانية. قامت CMSK بتكييف استراتيجي من خلال تنويع محفظتها والتركيز على المناطق الحضرية عالية الطلب. اعتبارًا من سبتمبر 2023 ، حصلت الشركة على القيمة السوقية تقريبًا RMB 284.12 مليار (حول 40 مليار دولار) ، مما يعكس ثقة المستثمر القوية على الرغم من تقلبات السوق.
تتطلع CMSK أيضًا إلى توسيع نطاقها الدولي ، واستكشاف الفرص في جنوب شرق آسيا وخارجها ، بعد مشروعها الناجح في ماليزيا. من المقدر أن الإيرادات المتوقعة من International Ventures تساهم 15 ٪ إلى إجمالي الإيرادات بحلول عام 2025.
من خلال الحفاظ على الاستراتيجيات التشغيلية القوية والاستفادة من حيازات الأراضي الواسعة ، تواصل تجار الصين Shekou Industrial Zone Holdings Co. ، Ltd. تعزيز موقعها في المشهد العقاري التنافسي في الصين وربما المنطقة الأوسع.
كيف تجمع التجار في الصين Shekou Industrial Zone Holdings Co. ، Ltd. كسب المال
تعمل شركة China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co. ، Ltd. في المقام الأول في قطاع تطوير العقارات والعقارات ، مع التركيز على العقارات السكنية والتجارية والصناعية. تقوم الشركة بإنشاء الإيرادات من خلال مختلف التدفقات ، لا سيما من خلال مبيعات الممتلكات ، وإيرادات الإيجار ، وخدمات التطوير.
في السنة المالية 2022 ، أبلغت الشركة عن عائدات تقريبًا RMB 170.8 مليار (حول 24.3 مليار دولار) ، مع زيادة عام على أساس سنوي 12% بالمقارنة مع عام 2021. يعد تفاصيل مصادر الإيرادات مثيرة للاهتمام بشكل خاص:
| مصدر الإيرادات | 2022 الإيرادات (مليار يوان) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| مبيعات الممتلكات | 134.5 | 78.7% |
| التأجير وإدارة الممتلكات | 29.3 | 17.1% |
| الخدمات العقارية | 6.3 | 3.7% |
| آخر | 0.7 | 0.4% |
تنشأ غالبية الإيرادات من مبيعات العقارات ، مما يعكس مشاريع التطوير الواسعة للشركة عبر المدن الرئيسية في الصين. في عام 2022 ، باع تجار الصين Shekou تقريبًا 34,700 الوحدات السكنية ، والمساهمة بشكل كبير في نمو إيراداتها. تم الإبلاغ عن متوسط سعر البيع لهذه الوحدات RMB 3،900 لكل متر مربع.
مجال آخر مهم من الدخل هو من خدمات إدارة الإيجار والممتلكات. في عام 2022 ، وصل دخل التأجير RMB 29.3 مليار، بدعم من محفظة أكثر 7 ملايين متر مربع من العقارات التجارية. وقف معدل الإشغال للممتلكات التجارية تقريبًا 90%.
يستثمر تجار الصين شيكو أيضًا في مشاريع التنمية الحضرية على نطاق واسع ، والتي عادة ما تستغرق عدة سنوات لإكمالها. لا تعزز استراتيجية الاستثمار هذه الإيرادات المستقبلية فحسب ، بل تستفيد أيضًا من اتجاهات التوسع الحضري المتزايد في الصين. لدى الشركة مشاريع كبيرة مستمرة مع إجمالي مساحة الأرض الإجمالية المتوقعة تقريبًا 25 مليون متر مربع ، متوقعا الانتهاء على مدى السنوات الخمس المقبلة.
علاوة على ذلك ، تنعكس ربحية الشركة في صافي هامش الربح ، الذي كان موجودًا 15% للسنة المالية 2022 ، تترجم إلى ربح صافي تقريبًا RMB 25.7 مليار. تشير الهوامش القوية إلى إدارة التكاليف الفعالة والكفاءة التشغيلية.
من حيث هيكل رأس المال ، حافظت تجار الصين شيكو على نسبة الديون إلى حقوق الملكية 1.2 في عام 2022 ، يشير إلى اتباع نهج متوازن لتمويل مشاريعها أثناء إدارة المخاطر المالية. وصلت إجمالي أصول الشركة تقريبًا 550 مليار يوان، تمكين مزيد من الاستثمار في فرص النمو.
باختصار ، أنشأت تجار الصين Shekou Industrial Zone Holdings Co. ، Ltd. تدفقات متعددة لتوليد الإيرادات من خلال مشاركتها القوية في مبيعات العقارات ، وأنشطة التأجير ، ونهجها الاستراتيجي في التنمية الحضرية ، والتي تضعها بشكل إيجابي في سوق العقارات التنافسية في الصين.
China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co., Ltd. (001979.SZ) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.