Hang Lung Properties Limited (0101.HK) Bundle
تاريخ موجز لشركة Hang Lung Properties Limited
نمت شركة Hang Lung Properties Limited، التي تأسست في عام 1960، لتصبح واحدة من كبار مطوري العقارات والمستثمرين في هونغ كونغ. تأسست الشركة من قبل الراحل روني تشان تشي تشونغ، الذي وضع الأساس لمحفظة قوية في كل من العقارات السكنية والتجارية.
في السبعينيات، بدأت Hang Lung في توسيع عملياتها خارج هونغ كونغ، وطورت بشكل كبير استراتيجيتها نحو سوق البر الرئيسي الصيني. بحلول العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، كان لدى الشركة محفظة متنوعة تضمنت تطورات مبدعة مثل لاندمارك إيست ' البوابة الكبرى 66 في شنغهاي.
اعتبارًا من منتصف عام 2023، تمتلك Hang Lung Properties قدرًا كبيرًا من العقارات الاستثمارية في جميع أنحاء الصين وهونغ كونغ، بقيمة تقارب 128.8 مليار دولار هونغ كونغ (حوالي دولار أمريكي 16.3 مليار). تمتد محفظة العقارات الخاصة بالشركة على أكثر من 20 عقارًا في مدن مثل شنغهاي وشنيانغ ووكسي.
تم طرح الشركة للاكتتاب العام في بورصة هونغ كونغ في عام 1972، ومنذ ذلك الحين، شهدت تقلبًا كبيرًا في سعر سهمها بما يتماشى مع ظروف السوق. بالنسبة للسنة المالية المنتهية في ديسمبر 2022، أعلنت Hang Lung عن إيرادات قدرها 8.6 مليار دولار هونغ كونغ (تقريباً بدولارات الولايات المتحدة) 1.1 مليار)، إلى جانب أرباح صافية قدرها 3.8 مليار دولار هونغ كونغ (حوالي دولار أمريكي 485 مليون).
| السنة | الإيرادات السنوية (مليار دولار هونغ كونغ) | صافي الربح (مليار دينار هونج كونج) | قيمة محفظة العقارات (مليار دولار هونج كونج) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 8.2 | 3.4 | 96.0 |
| 2019 | 9.1 | 4.1 | 106.3 |
| 2020 | 8.5 | 3.5 | 110.0 |
| 2021 | 8.8 | 3.6 | 120.0 |
| 2022 | 8.6 | 3.8 | 128.8 |
سمح الاستقرار المالي لشركة Hang Lung لها بمتابعة العديد من المشاريع الاستراتيجية في الصين القارية. أكملت الشركة جونفيلد بلازا في عام 2018، مما أضاف قيمة أصول كبيرة وعزز وجوده في السوق. تعكس مشاريع التطوير الجارية، لا سيما في العقارات متعددة الاستخدامات، طموح الشركة للنمو في مدن المستوى الأول.
اعتبارًا من نهاية عام 2022، أبلغت الشركة عن إجمالي قيمة الأصول تقريبًا 189.5 مليار دولار هونغ كونغ (حوالي دولار أمريكي 24.2 مليار)، مما يعرض موقعها القوي في السوق. تواصل Hang Lung تنويع محفظتها، مع التطورات المستمرة في مجال البيع بالتجزئة والمساحات التجارية، بهدف جذب اتجاهات التحضر المتزايدة في الصين القارية.
تتطلع Hang Lung Properties إلى المستقبل، وتخطط للاستثمار في التنمية المستدامة، مع الالتزام بتعزيز الأداء البيئي لمبانيها. بدأت الشركة بالفعل في تنفيذ تدابير كفاءة الطاقة عبر محفظتها، بهدف تقليل انبعاثات غازات الاحتباس الحراري 25% بحلول عام 2030.
في عام 2023، أعلنت شركة Hang Lung Properties عن صافي نسبة التروس البالغة 30%، مما يدل على ميزانيتها العمومية القوية وإدارتها المالية الحكيمة. تظل سياسة توزيعات الأرباح الخاصة بالشركة قوية، حيث يبلغ متوسط نسبة المدفوعات التاريخية حوالي 60%، مما يعكس التزامها بإعادة القيمة إلى المساهمين مع الحفاظ على النمو.
في النهاية، قامت Hang Lung Properties Limited ببناء بصمة كبيرة داخل قطاع العقارات، تتميز بعمليات الاستحواذ الاستراتيجية ومشاريع التطوير والتركيز على الاستدامة - وكلها مدعومة بالأداء المالي السليم والوجود القوي في السوق.
من يمتلك خصائص الرئة المعلقة المحدودة
يتم تداول Hang Lung Properties Limited، وهي لاعب بارز في قطاع العقارات في هونغ كونغ، علنًا في بورصة هونغ كونغ تحت رمز المؤشر 101. اعتبارًا من أكتوبر 2023، تفتخر الشركة برسملة سوقية تقارب 43.78 مليار دولار هونغ كونغ.
يتنوع هيكل ملكية Hang Lung Properties بين المستثمرين المؤسسيين والمساهمين الأفراد والمطلعين على الشركة. وفيما يلي أصحاب المصلحة الرئيسيين:
| نوع الملكية | النسبة المئوية (%) | أصحاب المصلحة البارزون |
|---|---|---|
| المستثمرون المؤسسيون | 62.70 | بلاك روك، إنك، فانجارد جروب، إتش إس بي سي جلوبال أسيت مانجمنت |
| المساهمون الأفراد | 25.15 | مستثمرو التجزئة |
| ملكية من الداخل | 12.15 | رئيس مجلس الإدارة والمساهم الرئيسي روني سي. تشان |
روني تشان، الذي يلعب دورًا محوريًا في الشركة، يشغل تقريبًا 38.23% من إجمالي الأسهم، مما يجعله أكبر مساهم منفرد. تحت قيادته، وسعت الشركة محفظتها، مع التركيز بشكل أساسي على العقارات التجارية والسكنية عالية الجودة.
أظهر المستثمرون المؤسسيون، مثل BlackRock و Vanguard، اهتمامًا متزايدًا بشركة Hang Lung Properties خلال السنوات الأخيرة، حيث بلغت حصتهم المجمعة أكثر من 60%. يسلط هذا الاتجاه الضوء على الثقة القوية التي تتمتع بها شركات الاستثمار الكبرى في الصحة المالية للشركة وآفاق النمو.
من حيث الأداء المالي، أعلنت شركة Hang Lung Properties عن إيرادات قدرها 10.74 مليار دولار هونغ كونغ للنصف الأول من عام 2023، مما يمثل زيادة قدرها 8.5% مقارنة بالفترة نفسها من السنة السابقة. بلغ صافي الربح المنسوب للمساهمين حوالي 3.45 مليار دولار هونغ كونغ، مع ربحية السهم (EPS) من HKD 1.20.
اعتبارًا من الفترة المشمولة بالتقرير الأخير، كانت الشركة تمتلك وتدير محفظة متنوعة تقدر قيمتها بحوالي 135 مليار دولار هونغ كونغتتألف من عقارات تجارية وسكنية تقع أساسا في هونغ كونغ والبر الرئيسي للصين.
تشتهر Hang Lung Properties أيضًا بالتزامها بالاستدامة وقد اتخذت خطوات مهمة لمواءمة مشاريعها مع معايير البناء الأخضر، مما يجذب المستثمرين المسؤولين اجتماعيًا. وينعكس هذا التركيز على الاستدامة في مشاريعها الجارية، مثل إعادة التطوير الشامل لخصائصها لتعزيز الكفاءة البيئية.
يعزز الأداء المالي المتسق للشركة، إلى جانب هيكل حوكمة قوي وفريق إدارة مخصص، ملكية قوية profile, مقنعة لكل من المستثمرين المؤسسيين والتجزئة.
بيان مهمة Hang Lung Properties Limited
تحتفظ Hang Lung Properties Limited، وهي شركة تطوير واستثمار عقاري بارزة مقرها هونغ كونغ، بمهمة تتمحور حول تقديم عقارات عالية الجودة تعزز المشهد الحضري مع توفير قيمة طويلة الأجل لأصحاب المصلحة. تلتزم الشركة بالاستدامة والابتكار والمشاركة المجتمعية.
تعكس مهمة الشركة قيمها الأساسية:
- تطوير الجودة: الالتزام بإنشاء عقارات سكنية وتجارية عالية الجودة.
- الاستدامة: التركيز على الممارسات المستدامة بيئيا في البناء والإدارة.
- قيمة أصحاب المصلحة: الهدف هو تحقيق عوائد طويلة الأجل للمساهمين من خلال الإدارة المالية المنضبطة وتخصيص رأس المال الاستراتيجي.
- المشاركة المجتمعية: التفاني في تعزيز رفاه المجتمع المحلي من خلال مختلف مبادرات المسؤولية الاجتماعية للشركات.
الأداء المالي الأخير
بالنسبة للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022، أعلنت شركة Hang Lung Properties عن إيرادات قدرها 8.52 مليار دولار هونغ كونغ، انخفاضا بالمقارنة مع 9.27 مليار دولار هونغ كونغ في عام 2021. كان صافي ربح الشركة لنفس الفترة 3.23 مليار دولار هونغ كونغ، أسفل من 3.59 مليار دولار هونغ كونغ على أساس سنوي.
اعتبارًا من نهاية الربع الثاني من 2023، كان لشركة Hang Lung Properties قيمة سوقية تقارب 38.4 مليار دولار هونغ كونغ، حيث بلغت قيمة الأصول الإجمالية 130.2 مليار دولار هونغ كونغ.
المحفظة Overview
تفتخر Hang Lung Properties بمحفظة متنوعة، تتركز بشكل أساسي في هونغ كونغ والبر الرئيسي للصين. اعتبارًا من أحدث البيانات، تمتلك الشركة وتدير:
| قطاع الملكية | الموقع | إجمالي GFA (مساحة الطابق الإجمالي، بالمساحة المربعة) | معدل الإشغال |
|---|---|---|---|
| سكنية | هونغ كونغ | 12,000,000 | 95% |
| تجاري | البر الرئيسي للصين | 8,000,000 | 89% |
| البيع بالتجزئة | هونغ كونغ | 4,500,000 | 92% |
| 1 خ ع (رأ) | البر الرئيسي للصين | 3,000,000 | 90% |
اعتبارًا من نهاية عام 2022، بلغ إجمالي دخل الإيجار للشركة 4.56 مليار دولار هونغ كونغ، مع مساهمة عقارات البيع بالتجزئة بشكل كبير في تدفق إيراداتها.
مبادرات الاستدامة
نفذت Hang Lung Properties مجموعة من مبادرات الاستدامة التي تهدف إلى تقليل بصمتها الكربونية، بما في ذلك:
- شهادة المباني الخضراء: أكثر 80% من التطورات الجديدة.
- كفاءة الطاقة: حقق (أ) 15% خفض استهلاك الطاقة عبر الخصائص الرئيسية منذ عام 2020.
- البرامج المجتمعية: استثمرت 50 مليون دولار هونغ كونغ في المبادرات المجتمعية من أجل الرفاه الاجتماعي والحفاظ على البيئة.
من خلال الالتزام ببيان مهمتها، تواصل Hang Lung Properties وضع نفسها كشركة رائدة في قطاع العقارات، وموازنة الأداء المالي القوي مع مسؤولية الشركات والمشاركة المجتمعية.
كيف تعمل Hang Lung Properties Limited
Hang Lung Properties Limited، المدرجة في بورصة هونغ كونغ (رمز الأسهم: 00101)، هي واحدة من شركات تطوير العقارات والاستثمار الرائدة في هونغ كونغ والبر الرئيسي للصين. يشمل النموذج التشغيلي للشركة قطاعات مختلفة بما في ذلك تطوير العقارات التجارية والسكنية وتأجير العقارات وإدارة الأصول.
اعتبارًا من أحدث تقرير مالي للسنة المنتهية في 30 يونيو 2023، سجلت Hang Lung Properties إيرادات قدرها 6.3 مليار دولار هونغ كونغ، الذي يمثل 3٪ زيادة مقارنة بالسنة المالية السابقة. كان صافي الربح لنفس الفترة 2.9 مليار دولار هونغ كونغ، مما يدل على أن زيادة بنسبة 5٪ على أساس سنوي.
تعمل Hang Lung Properties بشكل استراتيجي عبر الأسواق الرئيسية في البر الرئيسي للصين، مع مشاريع كبيرة في مدن مثل شنغهاي ووهان. تشمل مشاريعهم الرئيسية ساحة 66 في شنغهاي وتراث 1881 في هونغ كونغ. تمتلك الشركة مساحة أرضية إجمالية (GFA) تحت إدارة حوالي 12 مليون قدم مربع عبر مختلف التطورات.
| المقياس المالي | السنة المالية 2022 | السنة المالية 2023 | التغيير (%) |
|---|---|---|---|
| الإيرادات (مليار دولار هونغ كونغ) | 6.1 | 6.3 | 3 |
| صافي الربح (مليار دينار هونج كونج) | 2.8 | 2.9 | 5 |
| مساحة الطابق الإجمالي المدارة (مليون قدم مربع) | 11.8 | 12.0 | 2 |
| توزيعات الأرباح لكل سهم (HKD) | 0.56 | 0.58 | 4 |
تركز الشركة بشدة على الاستدامة والابتكار في مشاريع تطوير العقارات. وهذا يشمل المباني الموفرة للطاقة والممارسات الصديقة للبيئة. على سبيل المثال، حقق مركز Hang Lung في شنغهاي شهادة الذهب LEED، مما يعكس التزامها بمعايير البناء الأخضر.
إيرادات Hang Lung مستمدة بشكل أساسي من دخل الإيجار، والذي يمثل حوالي 75% من إجمالي الإيرادات في السنة المالية 2023. تشمل محفظة الشركة المتنوعة عقارات البيع بالتجزئة، والتي تمثل جزءًا كبيرًا من عمليات التأجير، وتساهم في جميع أنحاء 60% من إيرادات الإيجار.
من خلال عمليات الاستحواذ والشراكات الاستراتيجية، تواصل Hang Lung Properties توسيع بصمتها في سوق العقارات. اقتناء موقع في ووهان مؤخرا لما يقرب من 3.5 مليار دولار هونغ كونغ تجسد استراتيجية نموها في المناطق التي يرتفع فيها الطلب.
اعتبارًا من سبتمبر 2023، تبلغ القيمة السوقية لشركة Hang Lung Properties حوالي 38 مليار دولار هونغ كونغ. أظهر سعر السهم تقلبات تتجه بين 16 HKD ' 20 HKD على مدى الأشهر 12 الماضية، متأثرا بظروف السوق والعوامل الاقتصادية.
علاوة على ذلك، تلتزم Hang Lung Properties بتعزيز قيمة المساهمين، مع عائد إجمالي مستهدف على حقوق الملكية يبلغ تقريبًا 10% على المدى المتوسط. ويقترن ذلك بالتركيز على الإدارة المالية الحصيفة، التي تنعكس في نسبة الدين إلى حقوق الملكية 0.41 اعتبارًا من يونيو 2023، لضمان هيكل رأس مال مستدام.
كيف تجني شركة Hang Lung Properties Limited المال
تحقق Hang Lung Properties Limited، وهي شركة تطوير عقاري رائدة في هونغ كونغ والبر الرئيسي للصين، إيرادات من خلال العديد من قطاعات الأعمال الرئيسية، وخاصة تطوير العقارات السكنية والتجارية، ودخل الإيجار، وخدمات إدارة الممتلكات.
تحقق الشركة أرباحًا كبيرة من ممتلكاتها التجارية، والتي تشمل مراكز التسوق ومباني المكاتب. اعتبارًا من نهاية السنة المالية 2022، كان إجمالي دخل الإيجار لشركة Hang Lung تقريبًا 5.7 مليار دولار هونغ كونغ. يتم تعزيز تدفق الإيرادات هذا من خلال محفظة من الأصول الرئيسية في المواقع الاستراتيجية.
توزيع الإيرادات حسب القطاع
| الجزء | الإيرادات (مليار دولار هونغ كونغ) | النسبة المئوية من إجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| التطوير السكني | 2.5 | 30% |
| العقارات التجارية | 5.7 | 70% |
| إدارة الممتلكات | 0.5 | 6% |
تركز Hang Lung Properties بشدة على منافذ البيع بالتجزئة، لا سيما مراكز التسوق الخاصة بها في الصين، والتي تلبي احتياجات قاعدة عملاء متنوعة. على سبيل المثال، المركز التجاري الرئيسي للشركة، بلازا 66 في شنغهاي، أبلغ عن معدل إشغال يبلغ حوالي 98% في النصف الأول من عام 2023، مما ساهم بشكل كبير في إجمالي إيرادات الإيجار.
يأتي مصدر دخل مهم آخر من مبيعات العقارات. في عام 2022، حققت Hang Lung مبيعات تقارب 3 مليارات دولار هونغ كونغ من بيع الوحدات السكنية، في المقام الأول في مشاريعها الموجودة في هونغ كونغ والبر الرئيسي للصين.
الأداء المالي Overview
| مقياس | بيانات 2022 | بيانات 2021 |
|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 8.1 مليار دولار هونغ كونغ | 7.5 مليار دولار هونغ كونغ |
| صافي الربح | 3 مليارات دولار هونغ كونغ | 2.8 مليار دولار هونغ كونغ |
| ربحية السهم | HKD 1.12 | HKD 1.05 |
تلعب استراتيجيات الاستثمار دورًا مهمًا في توليد إيرادات Hang Lung. تتبنى الشركة نهجًا استثماريًا طويل الأجل، يهدف إلى تعزيز قيمة أصولها بمرور الوقت. اعتبارًا من أكتوبر 2023، بلغت القيمة الإجمالية لأصول Hang Lung Properties حوالي 143 مليار دولار هونغ كونغ، مما يعكس إدارة قوية للأصول.
علاوة على ذلك، تعمل Hang Lung Properties بنشاط على تنويع محفظتها للتخفيف من المخاطر المرتبطة بتقلبات السوق. تمتلك الشركة استثمارات في الخدمات اللوجستية والممتلكات الصناعية التي تساهم بشكل متزايد في ربحيتها الإجمالية، مع الإبلاغ 15% زيادة الإيرادات من هذه القطاعات في عام 2022 مقارنة بالعام السابق.
من خلال الشراكات الاستراتيجية والمشاريع المشتركة، تستكشف Hang Lung أيضًا الفرص الدولية، مما يعزز إمكانات دخلها. في عام 2022، ساهمت المشاريع المشتركة بمبلغ إضافي 1.2 مليار دولار هونغ كونغ إلى إيراداتها، مما يدل على استعدادها للاستفادة من استراتيجيات النمو التعاوني.
مع الالتزام الثابت بالاستدامة والابتكار، لا تركز Hang Lung Properties على المكاسب المالية الفورية فحسب، بل تستعد أيضًا لمتطلبات السوق المستقبلية، ومواءمة عملياتها مع معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية الحديثة.
Hang Lung Properties Limited (0101.HK) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.