Hang Lung Properties Limited: história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma breve história da Hang Lung Properties Limited

A Hang Lung Properties Limited, criada em 1960, cresceu para ser uma das principais desenvolvedores e investidores imobiliários de Hong Kong. A empresa foi fundada pelo falecido Ronnie Chan Chi-Chung, que lançou as bases para um portfólio robusto em propriedades residenciais e comerciais.

Na década de 1970, a Hang Lung começou a expandir suas operações além de Hong Kong, desenvolvendo significativamente sua estratégia para o mercado chinês do continente. Na década de 2000, a empresa tinha um portfólio diversificado que incluía desenvolvimentos icônicos como o Marco leste e O Grand Gateway 66 em Xangai.

Em meados de 2023, a Hang Lung Properties possui uma quantidade substancial de propriedades de investimento em toda a China e Hong Kong, avaliadas em aproximadamente HKD 128,8 bilhões (em torno de USD 16,3 bilhões). O portfólio de propriedades da empresa abrange mais de 20 propriedades em cidades como Xangai, Shenyang e Wuxi.

A empresa foi pública na Bolsa de Valores de Hong Kong em 1972 e, desde então, viu o preço das ações flutuar significativamente de acordo com as condições do mercado. Para o ano fiscal que termina em dezembro de 2022, Hang Lung relatou receita de HKD 8,6 bilhões (aproximadamente US $ 1,1 bilhão), juntamente com um lucro líquido de HKD 3,8 bilhões (em torno de USD 485 milhões).

A estabilidade financeira da Hang Lung permitiu que ele busque vários projetos estratégicos na China continental. A empresa completou o Junefield Plaza Em 2018, o que acrescentou valor substancial do ativo e fortaleceu sua presença no mercado. Os projetos de desenvolvimento em andamento, particularmente em propriedades de uso misto, refletem a ambição da empresa de crescimento nas cidades de nível um.

No final de 2022, a empresa relatou um valor total de ativos de aproximadamente HKD 189,5 bilhões (em torno de USD 24,2 bilhões), mostrando sua forte posição de mercado. A Hang Lung continua a diversificar seu portfólio, com desenvolvimentos contínuos em espaços comerciais e de varejo, com o objetivo de capturar tendências crescentes de urbanização na China continental.

Olhando para o futuro, a Hang Lung Properties planeja investir em desenvolvimento sustentável, com o compromisso de melhorar o desempenho ambiental de seus edifícios. A empresa já começou a implementar medidas de eficiência energética em seu portfólio, com o objetivo de reduzir as emissões de gases de efeito estufa por 25% até 2030.

Em 2023, a Hang Lung Properties anunciou uma taxa de engrenagem de rede de 30%, que é indicativo de seu forte balanço patrimonial e gestão financeira prudente. A política de dividendos da empresa permanece robusta, com uma taxa de pagamento médio histórica de cerca de 60%, refletindo seu compromisso de retornar o valor aos acionistas, mantendo o crescimento.

Por fim, a Hang Lung Properties Limited construiu uma pegada significativa no setor imobiliário, caracterizado por aquisições estratégicas, projetos de desenvolvimento e um foco na sustentabilidade - tudo sustentado pelo bom desempenho financeiro e uma sólida presença no mercado.

A quem possui a Hang Lung Properties Limited

Hang Lung Properties Limited, um participante de destaque no setor imobiliário em Hong Kong, é negociado publicamente na Bolsa de Valores de Hong Kong sob o símbolo de ticker 101. Em outubro de 2023, a empresa possui uma capitalização de mercado de aproximadamente HKD 43,78 bilhões.

A estrutura de propriedade das propriedades pulmonares da Hang é diversificada entre investidores institucionais, acionistas individuais e insiders da empresa. As principais partes interessadas são as seguintes:

Ronnie Chan, que desempenha um papel fundamental na empresa, possui aproximadamente 38.23% do total de ações, tornando -o o maior acionista único. Sob sua liderança, a empresa expandiu seu portfólio, concentrando-se principalmente em propriedades comerciais e residenciais de alta qualidade.

Investidores institucionais, como BlackRock e Vanguard, demonstraram crescente interesse nas propriedades pulmonares de suspensão nos últimos anos, com sua participação combinada no valor de 60%. Essa tendência destaca a forte confiança que as principais empresas de investimento têm nas perspectivas de saúde financeira e crescimento da empresa.

Em termos de desempenho financeiro, a Hang Lung Properties relatou uma receita de HKD 10,74 bilhões na primeira metade de 2023, marcando um aumento de 8.5% comparado ao mesmo período do ano anterior. O lucro líquido atribuível aos acionistas foi aproximadamente HKD 3,45 bilhões, com um lucro por ação (EPS) de HKD 1.20.

Até o último período de relatório, a empresa possuía e gerenciava um portfólio diversificado avaliado em torno de HKD 135 bilhões, composto por propriedades comerciais e residenciais localizadas principalmente em Hong Kong e China continental.

A Hang Lung Properties também é conhecida por seu compromisso com a sustentabilidade e tomou medidas significativas para alinhar seus projetos com os padrões de construção verde, atraindo ainda mais investidores socialmente responsáveis. Esse foco na sustentabilidade se reflete em seus projetos em andamento, como a reconstrução abrangente de suas propriedades para aumentar a eficiência ambiental.

O desempenho financeiro consistente da empresa, juntamente com uma forte estrutura de governança e uma equipe de gerenciamento dedicada, promove uma propriedade robusta profile, Com atraente para investidores institucionais e de varejo.

Hang Lung Properties Limited Mission Declaração

A Hang Lung Properties Limited, uma importante empresa de desenvolvimento imobiliário e investimento com sede em Hong Kong, mantém uma missão centrada na entrega de propriedades de qualidade que aprimoram o cenário urbano, fornecendo valor a longo prazo para as partes interessadas. A empresa está comprometida com a sustentabilidade, a inovação e o envolvimento da comunidade.

A missão da empresa reflete seus valores principais:

• Desenvolvimento de qualidade: Compromisso de criar propriedades residenciais e comerciais de alta qualidade.
• Sustentabilidade: Concentre -se em práticas ambientalmente sustentáveis ​​em construção e gestão.
• Valor das partes interessadas: Procure gerar retornos de longa data dos acionistas por meio de gestão financeira disciplinada e alocação estratégica de capital.
• Engajamento da comunidade: Dedicação em aprimorar o bem-estar da comunidade por meio de várias iniciativas de RSE.

Desempenho financeiro recente

Para o exercício fiscal encerrado em 31 de dezembro de 2022, a Hang Lung Properties relatou uma receita de HKD 8,52 bilhões, uma diminuição em comparação com HKD 9,27 bilhões em 2021. O lucro líquido da empresa para o mesmo período foi HKD 3,23 bilhões, de baixo de HKD 3,59 bilhões ano a ano.

No final do segundo trimestre de 2023, a Hang Lung Properties teve uma capitalização de mercado de aproximadamente HKD 38,4 bilhões, com o total de ativos avaliados em HKD 130,2 bilhões.

Portfólio Overview

A Hang Lung Properties possui um portfólio diversificado, concentrado principalmente em Hong Kong e China continental. A partir dos dados mais recentes, a empresa possui e opera:

No final de 2022, a renda total de aluguel da empresa alcançada HKD 4,56 bilhões, com as propriedades de varejo contribuindo significativamente para o seu fluxo de receita.

Iniciativas de sustentabilidade

A Hang Lung Properties implementou uma gama de iniciativas de sustentabilidade destinadas a reduzir sua pegada de carbono, incluindo:

• Certificação de construção verde: Sobre 80% de novos desenvolvimentos receberam certificações de construção verde.
• Eficiência energética: Alcançado a 15% Redução no consumo de energia nas principais propriedades desde 2020.
• Programas comunitários: Investido HKD 50 milhões em iniciativas comunitárias para bem -estar social e conservação ambiental.

Ao aderir à sua declaração de missão, a Hang Lung Properties continua a se posicionar como líder no setor imobiliário, equilibrando o desempenho financeiro robusto com responsabilidade corporativa e envolvimento da comunidade.

Como Hang Lung Properties Limited funciona

A Hang Lung Properties Limited, listada na Bolsa de Valores de Hong Kong (Código de Ações: 00101), é uma das principais empresas de desenvolvimento e investimento imobiliárias em Hong Kong e China continental. O modelo operacional da empresa abrange vários segmentos, incluindo desenvolvimento de propriedades comerciais e residenciais, leasing de propriedades e gerenciamento de ativos.

No mais recente relatório financeiro do exercício encerrado em 30 de junho de 2023, a Hang Lung Properties registrou uma receita de HKD 6,3 bilhões, representando a Aumento de 3% comparado ao ano fiscal anterior. O lucro líquido para o mesmo período foi HKD 2,9 bilhões, demonstrando um Aumento de 5% ano a ano.

A Hang Lung Properties opera estrategicamente nos principais mercados da China continental, com grandes projetos em cidades como Xangai e Wuhan. Seus principais projetos incluem o Landmark Plaza 66 em Xangai e a herança de 1881 em Hong Kong. A empresa possui uma área total de piso bruto (GFA) sob gerenciamento de aproximadamente 12 milhões de pés quadrados em vários desenvolvimentos.

A empresa coloca uma forte ênfase na sustentabilidade e inovação em seus projetos de desenvolvimento imobiliário. Isso inclui edifícios com eficiência energética e práticas ecológicas. Por exemplo, o Hang Lung Center em Xangai alcançou um Certificação LEED de ouro, refletindo seu compromisso com os padrões de construção verde.

A receita de Hang Lung é derivada principalmente da renda de aluguel, que representava aproximadamente 75% de receita total no ano fiscal de 2023. O portfólio diversificado da empresa inclui propriedades de varejo, que representam uma parcela significativa de suas operações de leasing, contribuindo em torno 60% de renda de aluguel.

Por meio de aquisições e parcerias estratégicas, a Hang Lung Properties continua a expandir sua presença no mercado imobiliário. A recente aquisição de um site em Wuhan por aproximadamente HKD 3,5 bilhões exemplifica sua estratégia de crescimento em áreas de alta demanda.

Em setembro de 2023, a Hang Lung Properties tem uma capitalização de mercado de aproximadamente HKD 38 bilhões. O preço das ações exibiu volatilidade, tendência entre HKD 16 e HKD 20 por ação nos últimos 12 meses, influenciado pelas condições do mercado e fatores econômicos.

Além disso, as propriedades do pulmão Hang estão comprometidas em melhorar o valor do acionista, com um retorno total alvo do patrimônio líquido de aproximadamente 10% sobre o médio prazo. Isso é associado a uma ênfase na gestão financeira prudente, refletida em uma relação dívida / patrimônio 0.41 Em junho de 2023, garantindo uma estrutura de capital sustentável.

Como Hang Lung Properties Limited ganha dinheiro

A Hang Lung Properties Limited, uma promotora imobiliária líder em Hong Kong e China continental, gera receita através de vários segmentos de negócios importantes, principalmente o desenvolvimento de propriedades residenciais e comerciais, receita de aluguel e serviços de gerenciamento de propriedades.

A empresa obtém ganhos significativos de suas propriedades comerciais, que incluem shopping centers e edifícios de escritórios. No final do exercício de 2022, a receita total de aluguel da Hang Lung foi aproximadamente HKD 5,7 bilhões. Este fluxo de receita é reforçado por um portfólio de ativos principais em locais estratégicos.

Partida de receita por segmento

A Hang Lung Properties tem um forte foco em pontos de venda, particularmente seus shoppings na China, que atendem a uma base de clientes diversificada. Por exemplo, o principal shopping da empresa, Plaza 66 em Xangai, relatou uma taxa de ocupação de cerca de 98% No primeiro semestre de 2023, contribuindo significativamente para a receita geral de aluguel.

Outra fonte significativa de renda vem das vendas de propriedades. Em 2022, Hang Lung alcançou vendas de quase HKD 3 bilhões da venda de unidades residenciais, principalmente em seus projetos localizados em Hong Kong e China continental.

Desempenho financeiro Overview

As estratégias de investimento desempenham um papel crucial na geração de receita da Hang Lung. A empresa adota uma abordagem de investimento de longo prazo, com o objetivo de aumentar o valor de seus ativos ao longo do tempo. Em outubro de 2023, o valor total do ativo das propriedades pulmonares de Hang ficava em aproximadamente HKD 143 bilhões, refletindo o gerenciamento robusto de ativos.

Além disso, a Hang Properties está diversificando ativamente seu portfólio para mitigar os riscos associados às flutuações do mercado. A Companhia tem investimentos em propriedades de logística e industrial que contribuem cada vez mais para sua lucratividade geral, com um relatado 15% Aumento da receita desses segmentos em 2022 em comparação com o ano anterior.

Por meio de parcerias estratégicas e joint ventures, a Hang Lung também explora oportunidades internacionais, aumentando ainda mais seu potencial de renda. Em 2022, joint ventures contribuíram com um adicional HKD 1,2 bilhão à sua receita, indicando sua vontade de alavancar estratégias de crescimento colaborativo.

Com um compromisso constante com a sustentabilidade e a inovação, as propriedades pulmonares da Hang não estão apenas se concentrando nos ganhos financeiros imediatos, mas também se prepara para futuras demandas do mercado, alinhando suas operações com os modernos padrões de governança ambiental e social.