Kerry Properties Limited (0683.HK) Bundle
تاريخ موجز لـ Kerry Properties Limited
Kerry Properties Limited ، التي تأسست عام 1978 ، أنشأت نفسها كمطور عقاري بارز في هونغ كونغ والبر الرئيسي للصين. تعمل الشركة تحت الرائد في مجموعة Kerry ، التي أسستها عائلة Kuok ، لاعب كبير في المشهد التجاري الآسيوي.
ركزت الشركة في البداية على تطوير العقارات السكنية ، وسعت الشركة محفظتها لتشمل العقارات التجارية والتجزئة ، والمرافق اللوجستية ، والفنادق. بحلول عام 2021 ، كانت Kerry Properties قد تطورت بنجاح 70 مليون قدم مربع من الخصائص في هونغ كونغ والبر الرئيسي الصين.
في عام 2018 ، أبلغت Kerry Properties عن إيرادات إجمالية لـ HKD 18.94 مليار (حوالي 2.4 مليار دولار أمريكي) ، مع تسليط الضوء على مسار النمو الذي يغذيه الطلب القوي في سوق الإسكان. صافي الربح للعام نفسه وقفت في HKD 4.34 مليار. قامت الشركة باستمرار بتسليم أرباح الأسهم للمساهمين ، مع توزيع أرباح للسهم HKD 1.55.
اعتبارًا من عام 2023 ، لدى Kerry Properties القيمة السوقية تقريبًا HKD 54.3 مليار (حوالي 6.9 مليار دولار أمريكي) ، مع تداول أسهمها في بورصة هونغ كونغ تحت رمز المؤشر 0683.hk. في السنوات الأخيرة ، قامت الشركة بتكييف استراتيجيتها لدمج الممارسات المستدامة في تطوراتها ، مع التركيز على مبادرات البناء الخضراء والتصاميم الموفرة للطاقة.
| سنة | إجمالي الإيرادات (HKD مليار) | صافي الربح (HKD مليار) | توزيع أرباح للسهم (HKD) | القيمة السوقية (HKD مليار) |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 18.94 | 4.34 | 1.55 | - |
| 2019 | 20.10 | 4.80 | 1.68 | - |
| 2020 | 21.75 | 5.20 | 1.75 | - |
| 2021 | 24.10 | 5.50 | 1.85 | - |
| 2022 | 25.50 | 6.00 | 1.90 | - |
| 2023 | - | - | - | 54.3 |
فيما يتعلق ببنك الأراضي ، اعتبارًا من منتصف عام 2013 ، أبلغت Kerry Properties عن احتياطي الأراضي القادر على تحقيق أكثر من 37 مليون قدم مربع من مساحة الأرض الإجمالية ، مع التركيز الاستراتيجي على المناطق الحضرية في الصين ، وخاصة في المدن الرئيسية مثل بكين وشنغهاي وشنتشن.
لا تنطوي استراتيجية نمو الشركة على تطوير العقارات فحسب ، بل تتضمن أيضًا إدارة الأصول ، بهدف تحسين الدخل من خصائصها المطورة بالفعل. اعتبارًا من أحدث التقارير المالية ، أظهر دخل الإيجار زيادة ثابتة ، حيث المساهمة HKD 4.2 مليار إلى إجمالي الإيرادات في عام 2022.
حافظت Kerry Properties على قدم مالية قوية مع نسبة الديون إلى حقوق الملكية تقريبًا 0.45 في عام 2022 ، يشير إلى وجود هيكل رأس مال قوي يدعم خطط التوسع والتطوير الطموحة.
على مر السنين ، تلقت الشركة العديد من الجوائز لمشاريعها المبتكرة ومساهماتها في التنمية الحضرية المستدامة ، مما زاد من ترسيخ سمعتها كرائدة في قطاع العقارات في آسيا.
من يملك Kerry Properties Limited
Kerry Properties Limited هي شركة بارزة في تطوير العقارات والاستثمار في هونغ كونغ ، مع مقتنيات كبيرة في كل من قطاعي العقارات السكنية والتجارية. اعتبارًا من أحدث البيانات ، يتم التحكم في هيكل ملكية Kerry Properties في الغالب من قبل عائلة Kwee من خلال ذراعها الاستثمارية ، Kerry Group Limited. ظلت هذه الملكية متسقة على مر السنين ، مما يعكس تأثيرًا عائليًا قويًا على الاتجاه الاستراتيجي للشركة.
تم توضيح المساهمين الرئيسيين في Kerry Properties Limited اعتبارًا من أكتوبر 2023 في الجدول أدناه:
| المساهم | نسبة الملكية | نوع الحجز |
|---|---|---|
| مجموعة كيري المحدودة | 56.08% | المساهمة المباشرة |
| المستثمرون المؤسسيون الآخرون | 25.32% | حيازات غير مباشرة |
| المساهمون العامون | 18.60% | مستثمري التجزئة |
إن تأثير عائلة KWEE من خلال Kerry Group Limited ليس فقط حصة الأغلبية ، بل يوجه أيضًا استراتيجيات الاستثمار في الشركة والتركيز التشغيلي. حافظت هذه المجموعة على محفظة استثمارية قوية في مختلف القطاعات ، بما في ذلك الخدمات اللوجستية والفنادق ، بالإضافة إلى العقارات ، والتي تتيح التنويع والتخفيف من المخاطر.
تشير مقاييس الأداء المالي لـ Kerry Properties Limited إلى نمو قوي في الأرباح. اعتبارا من آخر السنة المالية المنتهية في يونيو 2023 ، ذكرت الشركة:
- ربح: HKD 15.6 مليار
- صافي الربح: HKD 4.2 مليار
- إجمالي الأصول: HKD 110.3 مليار
- النقد والمكافئات النقدية: HKD 8.2 مليار
يتم دعم الصحة المالية للشركة بشكل أكبر من خلال ميزانية عمومية قوية ، مع نسبة حالية 1.5مع الإشارة إلى السيولة الكافية لتغطية التزاماتها قصيرة الأجل. علاوة على ذلك ، قامت Kerry Properties بتوزيع أرباح الأسهم باستمرار ، مع توزيع في آخر عام مالي يصل إلى HKD 2.80 للسهم الواحد ، مما يعكس عائد توزيعات الأرباح تقريبًا 4.2% بناء على سعر سهم HKD 66.67 اعتبارا من أكتوبر 2023.
من حيث وجود السوق ، أنشأت Kerry Properties Limited مشاريع في المواقع الرئيسية ، والتي عززت تقييم السوق. كان أداء أسهم الشركة مرنًا ، مع متوسط عائد سنوي يبلغ من العمر 12% على مدار السنوات الخمس الماضية ، يتفوق على العديد من أقرانه في قطاع العقارات في هونغ كونغ.
علاوة على ذلك ، تركز الشركة على الاستدامة ومبادرات البناء الخضراء ، وتتوافق مع الاتجاهات العالمية وتفضيلات المستثمرين. لا تعزز هذه الخطوة الاستراتيجية قيمة علامتها التجارية فحسب ، بل تضعها أيضًا بشكل إيجابي وسط متزايد متزايد من المتطلبات التنظيمية للممارسات المستدامة في صناعة البناء والعقارات.
بيان كيري بروبرتيز محدودية بيان المهمة
Kerry Properties Limited هي شركة رائدة في مجال تطوير العقارات والاستثمار مقرها في هونغ كونغ ، التي تم تأسيسها في عام 1978. يعكس بيان مهمتها التزام الشركة بالجودة والنزاهة والاستدامة في قطاع العقارات. يركز جوهر مهمتهم على تقديم قيمة استثنائية للعملاء وأصحاب المصلحة من خلال حلول عقارية مبتكرة ومستدامة.
يؤكد بيان المهمة على المكونات الرئيسية التالية:
- ضمان الجودة: الالتزام بأعلى المعايير في البناء والتصميم.
- تركيز العملاء: إعطاء الأولوية لرضا العملاء من خلال حلول الممتلكات المصممة.
- الاستدامة: دمج الممارسات المستدامة في جميع جوانب التنمية.
- النمو والابتكار: تعزيز ثقافة الابتكار للتكيف مع تغييرات السوق.
| سنة | إجمالي الإيرادات (HKD مليار) | صافي الربح (HKD مليار) | EPS (HKD) | توزيع أرباح للسهم (HKD) |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16.5 | 6.1 | 2.58 | 0.75 |
| 2021 | 15.0 | 5.5 | 2.25 | 0.70 |
| 2020 | 14.2 | 5.2 | 2.10 | 0.65 |
| 2019 | 13.9 | 4.8 | 1.95 | 0.60 |
في عام 2022 ، سجلت Kerry Properties إجمالي إيرادات HKD 16.5 مليار، مما يعكس أداء قوي في سوق العقارات. وقف صافي الربح في HKD 6.1 مليار، ترجمة إلى أرباح السهم (EPS) من HKD 2.58. علاوة على ذلك ، أعلنت الشركة توزيع أرباح HKD 0.75 للسهم الواحد ، مما يدل على التزامها بعوائد المساهمين.
تعمل Kerry Properties باستراتيجية متنوعة عبر القطاعات السكنية والتجارية والفنادق. تركز الشركة على تعزيز محفظتها من خلال عمليات الاستحواذ الاستراتيجية والتطورات في المواقع الأولية. هذا النهج لا يدعم مهمته فحسب ، بل يعزز أيضًا موقعه في السوق وسط المشهد التنافسي.
كجزء من التزام الاستدامة ، نفذت Kerry Properties ممارسات البناء الخضراء في العديد من تطوراتها. تشمل المبادرات تصميمات موفرة للطاقة واستخدام المواد الصديقة للبيئة. تسعى الشركة إلى تحقيق شهادات الاستدامة المختلفة لمشاريعها ، وتتوافق مع أفضل الممارسات العالمية في التطوير العقاري.
تمتد مهمة Kerry Properties أيضًا إلى مشاركة المجتمع والمسؤولية الاجتماعية للشركات. تشارك الشركة بنشاط في الجهود الخيرية والمبادرات الاجتماعية ، التي تتماشى مع هدفها المتمثل في خلق تأثير إيجابي على المجتمع ، بالإضافة إلى تقديم قيمة لأصحاب المصلحة.
كيف تعمل Kerry Properties Limited
تعمل شركة Kerry Properties Limited ، وهي شركة رائدة في مجال تطوير العقارات والاستثمار في هونغ كونغ ، في المقام الأول في قطاعات العقارات السكنية والتجارية. تشتهر الشركة بمحفظتها الواسعة ، والتي تشمل المشاريع السكنية والمكاتب التجارية والمرافق اللوجستية في جميع أنحاء آسيا.
اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، أبلغت Kerry Properties عن إيرادات إجمالية تقريبًا HKD 16.1 مليار، تعكس زيادة عام 11%. يقف ربح الشركة الذي يعزى إلى حاملي الأسهم HKD 3.2 مليارالتي مثلت أ 20% زيادة مقارنة بالسنة المالية السابقة.
تشارك Kerry Properties في أنشطة مختلفة بما في ذلك الاستحواذ على الأراضي وتطوير العقارات والتأجير وإدارة المنشأة. يتضح تركيز الشركة على التطورات عالية الجودة في مشاريعها الرائدة مثل "مركز كيري" في بكين وعلامة "فندق كيري" التي تمتد على العديد من المواقع.
| المقاييس المالية الرئيسية (2022) | قيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | HKD 16.1 مليار |
| صافي الربح | HKD 3.2 مليار |
| إجمالي الأصول | HKD 112.5 مليار |
| مجموع الأسهم | HKD 68.1 مليار |
| هامش الربح الإجمالي | 38% |
| العودة على الأسهم (ROE) | 4.7% |
توظف الشركة استراتيجية تتميز بتطوير المشاريع الانتقائية ، مع التركيز على المناطق الحضرية عالية الطلب. لقد سمح هذا النهج بممتلكات Kerry بالحفاظ على أداء مبيعات قوي ، مع وصول المبيعات السكنية تقريبًا HKD 13.8 مليار في عام 2022. تمتلك الشركة أيضًا احتياطيات كبيرة من الأراضي 2.4 مليون متر مربع من بنك الأراضي عبر المدن الصينية الكبرى.
من حيث وجود السوق ، لدى Kerry Properties محفظة متنوعة مع حوالي 55% من إيراداتها المستمدة من المشاريع السكنية و 45% من الخصائص التجارية. تدير الشركة أيضًا شركة تأجير قوية ، والتي توفر دفقًا ثابتًا للدخل ، وتساهم HKD 1.9 مليار إلى إجمالي الإيرادات في عام 2022.
تم إدراج Kerry Properties في بورصة هونغ كونغ وهي مكونة لمؤشر هانغ سينغ. غالبًا ما يُنظر إلى سهم الشركة على أنه استثمار موثوق به بسبب دفعات أرباحها القوية ، مع عائد توزيعات الأرباح تقريبًا 3.8% في عام 2022. الوضع المالي القوي للشركة ، كما يتضح من نسبة الديون إلى حقوق الملكية المنخفضة من 0.27، يسمح لها بالتنقل في تقلبات السوق بفعالية.
يعد التوسع الدولي أيضًا محورًا رئيسيًا لممتلكات Kerry ، كما يظهر في مشاريعها الحديثة في جنوب شرق آسيا. تهدف الشركة إلى الاستفادة من خبرتها للاستفادة من الأسواق الناشئة ، واستهداف فرص النمو في المرافق اللوجستية والتطورات متعددة الاستخدامات.
علاوة على ذلك ، تلتزم Kerry Properties بالاستدامة ودمجت ممارسات البناء الخضراء في مشاريعها التنموية. تعزز مبادرة "Kerry Eco" التصميمات الموفرة للطاقة والمواد الصديقة للبيئة ، مما يعزز من جاذبية العلامة التجارية في سوق اليوم الواعي للبيئة.
بشكل عام ، تعمل Kerry Properties Limited من خلال نهج تآزري يجمع بين التنمية السكنية والتجارية ، واكتساب الأراضي الاستراتيجية ، والتأكيد المتزايد على الاستدامة لضمان الربحية على المدى الطويل وقيادة السوق.
كيف تجني Kerry Properties Money
يقوم Kerry Properties Limited ، وهو مطور عقاري مقره في هونغ كونغ ، بإنشاء الإيرادات في المقام الأول من خلال تطوير العقارات ، والاستثمار العقاري ، وخدمات الضيافة. تعمل الشركة في قطاعات مختلفة ، مما يتيح لها تنويع مصادر دخلها.
تطوير العقارات
في عام 2022 ، أبلغت Kerry Properties عن إيراداتها تقريبًا HKD 14.1 مليار من تنمية الممتلكات وحدها. يشمل هذا القطاع بيع العقارات السكنية والتجارية والمتعددة الاستخدامات ، في المقام الأول في هونغ كونغ والبر الرئيسي للصين. تركز الشركة على العقارات السكنية المتطورة في المواقع الاستراتيجية ، مما يساهم في الطلب القوي في سوق الفاخرة.
الاستثمار العقاري
الاستثمار العقاري هو تدفق إيرادات حرجة أخرى لممتلكات Kerry. للسنة المالية 2022 ، سجلت الشركة إيرادات الإيجار من حولها HKD 3.4 مليار. تشمل المحفظة مراكز التسوق ومباني المكاتب والممتلكات السكنية الموجودة بشكل رئيسي في هونغ كونغ.
| قطاع الممتلكات | الإيرادات (HKD مليار) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| تطوير العقارات | 14.1 | 77.4% |
| الاستثمار العقاري | 3.4 | 18.8% |
| خدمات الضيافة | 0.7 | 3.8% |
خدمات الضيافة
جزء الضيافة ، على الرغم من أصغر ، يضيف تقريبا HKD 0.7 مليار إلى إجمالي إيرادات الشركة. ويشمل ذلك عمليات من الفنادق المدارة بموجب العلامات التجارية البارزة ، مما يوفر تدفقًا ثابتًا للإيرادات حتى أثناء تقلبات السوق.
اتجاهات السوق والحركات الاستراتيجية
قامت Kerry Properties بتوسيع نطاقها بشكل استراتيجي في الصين البر الرئيسي ، مع مشاريع في مدن مثل Chengdu و Shanghai و Guangzhou. تخطط الشركة لتخصيصها HKD 7 مليار في النفقات الرأسمالية للمشاريع الجديدة وعمليات الاستحواذ على الأراضي في السنوات القليلة المقبلة ، متوقعًا انعقادًا في سوق العقارات.
مؤشرات الأداء المالي
اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، أبلغت Kerry Properties عن إجمالي الأصول التي تقدر قيمتها بحوالي HKD 110 مليار مع صافي قيمة الأصول للسهم الواحد HKD 54.67. تحافظ الشركة على موضع سيولة صلبة مع نسبة حالية من 1.5.
من حيث أداء السوق ، اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، يتم تداول سعر سهم عقارات Kerry في حوالي HKD 30.50 للسهم الواحد ، مع زيادة عام 10%. يعكس هذا الأداء ثقة المستثمر في النمو المستقبلي للشركة ، وخاصة في سياق توسيع نطاق التحضر في الصين.
خاتمة
تعكس نهج Kerry Properties Limited متعدد الأوجه لتوليد الإيرادات من خلال تطوير العقارات ، والاستثمار ، وخدمات الضيافة القدرة على التكيف في سوق تنافسي. استثمارات الشركة الاستراتيجية والاستجابة الرشيقة لظروف السوق في وضعها بشكل إيجابي للنمو المستمر.
Kerry Properties Limited (0683.HK) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.