Longfor Group Holdings Limited (0960.HK) Bundle
تاريخ موجز لـ Longfor Group Holdings Limited
Longfor Group Holdings Limited ، التي تأسست في عام 1995 ومقرها في بكين ، هي واحدة من كبار مطوري العقارات في الصين. نشرت الشركة على الملأ في بورصة هونغ كونغ في ديسمبر 2009 بموجب قانون الأسهم 0960.HK.
كان مسار نمو لونغفور رائعا. في عام 2020 ، حققت الشركة حجم مبيعات إجمالي تقلصه تقريبًا RMB 364.37 مليار، بمناسبة نمو حوالي 11.0% على أساس سنوي. بحلول عام 2021 ، زاد هذا الرقم إلى حوله RMB 472.66 مليار، مما يعكس توسع كبير في عمليات المبيعات.
تم الإبلاغ عن إيرادات الشركة للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2021 RMB 138.81 مليار، مقارنة ب RMB 120.47 مليار في عام 2020 ، تمثل زيادة على أساس سنوي 15.2%.
قامت Longfor بتنويع عملياتها على مر السنين ، حيث تغامر في مجالات مثل الاستثمار العقاري وإدارة الممتلكات وخصائص البيع بالتجزئة التجارية. اعتبارًا من نهاية عام 2021 ، تم تقدير محفظة العقارات الاستثمارية للشركة تقريبًا RMB 29.8 مليار.
اعتبارًا من 30 يونيو 2022 ، كان لدى Longfor Group بنك أرضي يبلغ مجموعه تقريبًا 52.6 مليون متر مربع عبر أكثر من 40 مدينة في الصين. يدعم بنك الأراضي الشامل مشاريع التطوير المستمرة والمستقبلية.
ركزت الشركة أيضًا على الاستدامة والمسؤولية البيئية. في تقرير الاستدامة لعام 2021 ، أعلنت لونجفور أنها حققت أ تخفيض 47 ٪ في شدة انبعاثات الكربون من مشاريعها منذ عام 2015.
| سنة | المبيعات المتعاقد عليها (مليار يوان) | الإيرادات (مليار يوان) | بنك الأراضي (مليون متر مربع) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 328.56 | 102.85 | 42.5 |
| 2020 | 364.37 | 120.47 | 48.3 |
| 2021 | 472.66 | 138.81 | 52.6 |
| 2022 | ما يقرب من 400 (متوقع) | ن/أ | ن/أ |
تحظى Longfor Group بتقدير كبير لالتزامها بالجودة والابتكار. حصلت الشركة على العديد من الجوائز ، بما في ذلك جوائز الممتلكات الصينية لفئات متعددة في عام 2021 ، الاعتراف بالتميز في التطورات السكنية وخدمة العملاء.
اعتبارًا من أغسطس 2023 ، كانت القيمة السوقية Longfor HKD 95 مليار، عرض وجودها الكبير في السوق العامة.
أ من يملك Longfor Group Holdings Limited
Longfor Group Holdings Limited ، المدرجة في بورصة هونغ كونغ بموجب قانون الأسهم 960، لديه هيكل ملكية متنوعة يتألف بشكل أساسي من المستثمرين المؤسسيين ، وكيانات الشركات ، والمساهمين العامين. اعتبارًا من أحدث الإيداعات ، تتركز ملكية الأغلبية بين أصحاب المصلحة الرئيسيين.
| المساهم | يكتب | نسبة الملكية | عدد الأسهم |
|---|---|---|---|
| شركة Longfor Properties Ltd. | كيان الشركات | 54.67% | 1,188,784,000 |
| لي سيو الجناح | فردي | 5.49% | 118,368,000 |
| BlackRock ، Inc. | المستثمر المؤسسي | 4.34% | 94,500,000 |
| Vanguard Group ، Inc. | المستثمر المؤسسي | 3.25% | 70,500,000 |
| المساهمون الآخرون | عام | 32.25% | 703,448,000 |
أظهرت الشركة نموًا قويًا كما ينعكس في أدائها المالي. للسنة المالية المنتهية في ديسمبر 2022 ، أبلغت Longfor Group عن إيرادات إجمالية تقريبًا RMB 145.3 مليار وصافي ربح من RMB 25.9 مليار، مما يدل على زيادة على أساس سنوي في الربحية وسط سوق تنافسي.
علاوة على ذلك ، تقف القيمة السوقية الخاصة بـ Longfor Group تقريبًا RMB 260 مليار، وضعها بين كبار مطوري العقارات في الصين. كان أداء السهم جيدًا ، مع نطاق تداول لمدة 52 أسبوعًا بين HKD 36.20 و HKD 58.00، تعكس ثقة المستثمر ومرونة السوق.
تحافظ الشركة على تركيز استراتيجي على العقارات السكنية ، مع حولها 70% من إجمالي مبيعاتها المستمدة من المشاريع السكنية مسبقًا. بالإضافة إلى ذلك ، توسعت Longfor إلى عقارات تجارية ، مع استثمارات شاملة 12.5 مليون متر مربع من مساحة الأرض الإجمالية عبر مشاريع مختلفة.
فيما يتعلق بالحكم ، يتضمن مجلس الإدارة العديد من الأرقام الرئيسية ذات الأسهم المهمة ، والتي تتوافق مع مصالحهم عن كثب مع مصالح المساهمين. هذا الهيكل موجه نحو تعزيز قيمة المساهمين من خلال كل من الكفاءة التشغيلية والتنمية الاستراتيجية.
ملكية مجموعة Longfor profile يسلط الضوء على التأثير الكبير لأصحاب المصلحة الرئيسيين مع توضيح مقاربة متوازنة للملكية العامة والمؤسسية. هذا المزيج أمر بالغ الأهمية للحفاظ على حوكمة الشركات القوية والنمو الاستراتيجي في قطاع العقارات.
Longfor Group Holdings Braction Limited Mission
تهدف Longfor Group Holdings Limited إلى توفير مساحات معيشة عالية الجودة وتعزيز جودة الحياة الشاملة لعملائها. تركز الشركة على التطوير العقاري وإدارة الممتلكات والخدمات ذات الصلة ، مع التأكيد على الابتكار والاستدامة في عملياتها. تكرس Longfor في بناء قيمة لأصحاب المصلحة مع الالتزام بقيمها الأساسية للنزاهة والكفاءة المهنية والتميز.
اعتبارًا من عام 2022 ، ذكرت Longfor Group Holdings Limited الإيرادات الإجمالية تقريبًا RMB 140.5 مليارزيادة على أساس سنوي 10.9%. كانت الربح الصافي الذي يعزى إلى مالكي الشركة موجودًا RMB 21 مليار، يمثل هامش ربح صافي تقريبًا 14.9%.
من حيث بنك الأراضي ، احتفظت Longfor باحتياطي إجمالي للأراضي تقريبًا 45.2 مليون متر مربع عبر أكثر 70 المدن في الصين ، وضعت نفسها كواحدة من أفضل مطوري العقارات حسب مساحة الأرض. كان لدى الشركة قيمة أصول إجمالية حوالي RMB 640 مليار اعتبارا من نهاية 2022.
| المقاييس الرئيسية | 2021 | 2022 | معدل النمو |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (مليار يوان) | 126.6 | 140.5 | 10.9% |
| صافي الربح (مليار يوان) | 21.5 | 21.0 | -2.3% |
| صافي هامش الربح (٪) | 17.0% | 14.9% | -2.1% |
| إجمالي بنك الأراضي (مليون متر مربع) | 40.7 | 45.2 | 11.0% |
| إجمالي الأصول (مليار يوان) | 570 | 640 | 12.3% |
يسعى Longfor إلى التنمية الحضرية المستدامة ، ودمج التصميم البيئي في مشاريعها. تشمل محفظتها تطورات سكنية وتجارية ومختلطة الاستخدام ، مع التركيز على الممارسات الصديقة للبيئة. تلتزم الشركة بالمسؤولية الاجتماعية للشركات ، والاستثمار في مبادرات تنمية المجتمع.
في عام 2023 ، تم الاعتراف Longfor بأنه أحد "أفضل 10 مطورين عقاريين في الصين" من قبل جمعية الصين العقارية ، بناءً على أدائها في المبيعات وقوة العلامة التجارية وتأثير السوق. يعكس التوسع الاستراتيجي لـ Longfor والإدارة المالية الفعالة التزامها بالنمو والاستقرار على المدى الطويل.
تمتد مهمة Longfor Group إلى ما بعد العقارات ؛ ويشمل رؤية لإنشاء مجتمعات نابضة بالحياة تلبي احتياجات السكان وتعزيز نوعية حياتهم. تواصل الشركة الابتكار والتكيف مع تغييرات السوق ، مما يضمن أنها لا تزال رائدة في قطاع العقارات.
مع التركيز على التكامل التكنولوجي ، كان Longfors يستثمر في مبادرات المدينة الذكية والتحول الرقمي في إدارة العقارات ، وتعزيز الكفاءة التشغيلية ورضا العملاء. تم تقدير إيرادات الخدمات التكنولوجية RMB 3 مليار في عام 2022 ، عرض النمو في هذا الجزء كذلك.
إلى أي مدى يعمل Group Group Holdings Limited
يعمل Longfor Group Limited Limited ، وهو مطور عقاري رائد يقع مقره الرئيسي في بكين ، في القطاعات العقارية السكنية والتجارية. تركز الشركة على تطوير العقارات ، والاستثمار العقاري ، وخدمات إدارة الممتلكات. اعتبارًا من ديسمبر 2022 ، أنشأ Longfor محفظة قوية ، حيث تمثل إجمالي الأصول 485.6 مليار يوان.
في عام 2022 ، أبلغت Longfor عن إيراداتها RMB 128.9 مليار، إظهار زيادة على أساس سنوي 3.7%. حققت الشركة ربحًا صافًا RMB 15.3 مليار، مع هامش ربح صافي حوالي 11.9%. من خلال عمليات الاستحواذ الاستراتيجية للأراضي ، يحافظ Longfor على خط أنابيب قوي ، مع ضفة أرضية إجمالية تقريبًا 36.3 مليون متر مربع.
نموذج أعمال الشركة متنوع عبر المواقع الجغرافية وأنواع المنتجات. في عام 2022 ، أطلقت Longfor مشاريع جديدة عبر العديد من المناطق الرئيسية بما في ذلك دلتا نهر اليانغتسي ودلتا نهر اللؤلؤ و Bohai Rim. تشمل المحفظة المتنوعة عقارات سكنية ومكتب وتجارة التجزئة والفندق.
الأداء المالي
| مقياس مالي | 2022 المبلغ (RMB) | 2021 المبلغ (RMB) | تغيير على أساس سنوي (٪) |
|---|---|---|---|
| ربح | 128.9 مليار | 124.2 مليار | 3.7% |
| صافي الربح | 15.3 مليار | 15.2 مليار | 0.7% |
| إجمالي الأصول | 485.6 مليار | 470.3 مليار | 3.1% |
| صافي هامش الربح | 11.9% | 12.2% | -0.3% |
تؤكد Longfor أيضًا الاستدامة والابتكار في عملياتها. تم دمج التقنيات الذكية في خصائصها لتعزيز تجربة المستخدم وتحسين الكفاءة التشغيلية. في تقريرها السنوي لعام 2022 ، أشارت Longfor إلى استثمار RMB 1.8 مليار في مبادرات البناء الخضراء ومشاريع المدن الذكية.
موقف السوق واستراتيجية
يتم تصنيف Longfor من بين أفضل 10 مطوري عقاري في الصين ، حيث تستفيد من موقعها الاستراتيجي لجذب العملاء والمستثمرين. تعتبر القيمة السوقية للشركة اعتبارًا من أكتوبر 2023 تقريبًا RMB 160 مليار. مع التركيز على التطوير المتمحور حول العملاء ، يهدف Longfor إلى توفير مساحات معيشة عالية الجودة تلبي احتياجات المقيمين في المناطق الحضرية.
في المستقبل ، تخطط Longfor لتوسيع آفاقها محليًا ودوليًا. استهدفت الشركة أسواقًا في جنوب شرق آسيا وأوروبا ، تنعكس في مشروعها الأخير للحصول على حصة في مشروع تطوير متعدد الاستخدامات في سنغافورة.
الديون والتمويل
يحافظ Longfor على وضع مالي قوي مع نسبة الديون إلى حقوق الملكية 0.62 اعتبارًا من Q3 2023. إجمالي الاقتراضات للشركة تقريبًا RMB 150 مليار، مع التركيز على الحفاظ على مستويات الديون التي يمكن التحكم فيها وسط ظروف السوق المتقلبة.
مصادر التمويل المتنوعة - التي تتراوح من القروض المصرفية إلى إصدار السندات - تنسى طويلًا للحفاظ على السيولة وتمويل مشاريع جديدة بفعالية. في عام 2022 ، أصدرت الشركة بنجاح RMB 10 مليار في سندات لإعادة تمويل الديون الحالية ، مما يعزز استقرارها المالي.
باختصار ، تستخدم Longfor Group Holdings Limited نهجًا متعدد الأوجه يجمع بين تطوير العقارات والاستثمار والإدارة ، إلى جانب التركيز على الاستدامة والتوسع في أسواق جديدة ، حيث وضعت نفسها كلاعب مهم في قطاع العقارات الصيني.
كم من المدى المهمات للمجموعات المحدودة يكسب المال
يولد Longfor Group Holdings Limited ، اللاعب الرئيسي في قطاع العقارات الصيني ، إيرادات من خلال العديد من قطاعات الأعمال الرئيسية. وتشمل هذه تطوير وبيع العقارات السكنية ، وتأجير الممتلكات ، وغيرها من الخدمات المتعلقة بإدارة العقارات.
تطوير الممتلكات السكنية
يعد تطوير الممتلكات السكنية المصدر الرئيسي لدخل Longfor. للسنة المالية 2022 ، أبلغت الشركة عن إيرادات إجمالية تقريبًا RMB 114.25 مليار (عن 17.8 مليار دولار) ، مع المبيعات من المشاريع السكنية التي تمثلها تقريبا 82% من إجمالي الإيرادات.
أداء المبيعات
في عام 2022 ، بيعت Longfor تقريبًا 63,600 الوحدات السكنية ، وتحقيق منطقة مبيعات من حولها 5.23 مليون متر مربع. وقف متوسط سعر البيع لكل متر مربع تقريبًا RMB 21،800.
تأجير الممتلكات
يساهم قطاع تأجير الممتلكات في تنويع إيرادات Longfor. في عام 2022 ، أنشأ هذا الجزء تقريبًا RMB 5.5 مليار (عن 860 مليون دولار أمريكي12 ٪ على أساس سنوي. تضمنت المحفظة العقارات التجارية مثل مراكز التسوق ومباني المكاتب.
خدمات إدارة العقارات
يوفر Longfor أيضًا خدمات إدارة الممتلكات ، والتي أضاف عنها RMB 4.7 مليار (حول 730 مليون دولار أمريكي) إلى إيراداتها في عام 2022. يشرف هذا القسم على محفظة إدارة تقريبًا 141 مليون متر مربع عبر خصائص مختلفة.
الأداء المالي Overview
| متري | 2022 | 2021 | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (مليار يوان) | 114.25 | 105.57 | 8.0% |
| إيرادات المبيعات السكنية (مليار يوان) | 93.76 | 85.64 | 9.6% |
| إيرادات تأجير الممتلكات (مليار يوان) | 5.5 | 4.9 | 12.2% |
| إيرادات إدارة الممتلكات (مليار يوان) | 4.7 | 4.2 | 11.9% |
الشراكات الاستراتيجية والمشاريع المشتركة
شاركت Longfor في العديد من الشراكات الاستراتيجية والمشاريع المشتركة ، مما يعزز من إمكانية وصوله وقدرة الموارد. على سبيل المثال ، في عام 2022 ، عقدت الشركة شراكة مع الشركات العالمية لتطوير العديد من المرتفعات-profile المشاريع العقارية ، التي من المتوقع أن تساهم في إضافية RMB 30 مليار (تقريبًا 4.6 مليار دولار) في الإيرادات على مدى السنوات الخمس المقبلة.
وضع السوق والميزة التنافسية
تكمن الميزة التنافسية لـ Longfor في سمعة العلامة التجارية القوية ومحفظة متنوعة. اعتبارًا من عام 2022 ، بلغ مجموع بنك الأراضي للشركة تقريبًا 20.1 مليون متر مربعفي موقع استراتيجي عبر المناطق الحضرية الرئيسية في الصين. هذه الوظائف طويلة بشكل إيجابي لتلبية الطلب على الإسكان المستمر.
باختصار ، تلعب تدفقات الإيرادات المتنوعة من Group Group Holdings Limited من خدمات تطوير العقارات السكنية والتأجير والإدارة ، إلى جانب الشراكات الاستراتيجية ، دورًا مهمًا في صحتها المالية وتحديد المواقع في السوق.
Longfor Group Holdings Limited (0960.HK) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.