CK Asset Holdings Limited (1113.HK) Bundle
تاريخ موجز لـ CK Asset Holdings Limited
تأسست CK Asset Holdings Limited ، وهي شركة رائدة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري ، في عام 2017 باعتبارها عرضية من Cheung Kong Property Holdings Limited. تم إنشاء الشركة لتعزيز الكفاءة التشغيلية وتزويد المساهمين باستثمار أكثر تركيزًا في قطاع العقارات.
اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022 ، كان لدى CK Asset Holdings قيمة أصول إجمالية تقريبًا HKD 626.5 مليار (80.1 مليار دولار أمريكي). تركز الشركة في المقام الأول على العقارات السكنية والممتلكات التجارية ومشاريع البنية التحتية.
في عام 2022 ، أبلغت CK Asset عن إيرادات HKD 50.9 مليار، تعكس زيادة عام 6%. وصلت صافي الربح الصافي للشركة إلى المساهمين HKD 17.4 مليار.
تضم محفظة الشركة أكثر من 80 مشروعًا في جميع أنحاء هونغ كونغ والبر الرئيسي للصين وتمتد إلى بلدان أخرى ، بما في ذلك المملكة المتحدة وأستراليا. في هونغ كونغ وحدها ، تشارك الشركة في العديد من التطورات السكنية والتجارية ، مع مشاريع بارزة مثل المركز و Dockside.
قامت CK Asset أيضًا بتوسيع بصمتها في قطاعات الفنادق والخدمة ، وتدير محفظة تتكون من حوالي 16 فندق أو أكثر 3000 شقة مختلة عبر مناطق مختلفة.
| سنة | إجمالي الإيرادات (HKD مليار) | صافي الربح (HKD مليار) | إجمالي الأصول (HKD مليار) | القيمة السوقية (HKD مليار) |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 43.9 | 16.1 | 585.0 | 211.0 |
| 2019 | 48.5 | 18.2 | 598.0 | 212.5 |
| 2020 | 46.1 | 14.4 | 605.0 | 200.0 |
| 2021 | 49.7 | 15.8 | 615.0 | 210.0 |
| 2022 | 50.9 | 17.4 | 626.5 | 220.0 |
من حيث الأرباح ، حافظت CK Asset على سياسة دفع ثابتة ، وتوزيع ما مجموعه HKD 1.00 للسهم الواحد في السنة المالية 2022. وهذا يعكس عائد توزيعات الأرباح تقريبًا 3.5% بناء على سعر سهم نهاية العام.
في السنوات الأخيرة ، تعمل الشركة على تنويع محفظتها بنشاط ، مع عمليات الاستحواذ مثل حصتها في محطة توليد الطاقة في المملكة المتحدة ، وهو مشروع إعادة تطوير تاريخي. ويقدر إجمالي الاستثمار في هذا المشروع بحوالي جنيه إسترليني 1.25 مليار.
يشمل الخطوة الاستراتيجية لـ CK Asset نحو الاستدامة مبادرات لتعزيز كفاءة الطاقة عبر خصائصها ، بهدف تقليل انبعاثات الكربون 20% بحلول عام 2025. تتماشى هذه الجهود مع الاتجاهات العالمية نحو الاستثمار والتطوير المسؤولين.
بشكل عام ، تواصل CK Asset Holdings Limited تعزيز موقعها كلاعب رئيسي في سوق العقارات الآسيوي ، حيث توازن بين الاستثمارات التقليدية مع التطورات المبتكرة استجابة لمتطلبات السوق المتطورة.
من يملك CK Asset Holdings Limited
تم إنشاء CK Asset Holdings Limited ، لاعب بارز في سوق العقارات في هونغ كونغ ، في عام 2017 وهو جزء من مجموعة CK Hutchison Holdings. اعتبارًا من أحدث البيانات ، يتضمن المساهمون الرئيسيون لأصول CK ما يلي:
| المساهم | حصة الملكية (٪) | الأسهم عقدت (مليون) | أحدث التقييم (HKD مليون) |
|---|---|---|---|
| CK Hutchison Holdings Limited | 55.4 | 3,213.32 | 98,000 |
| تعويم عام | 44.6 | 2,580.68 | 75,000 |
يعد CK Hutchison Holdings Limited ، الذي يملكه Li Ka-Shing ، صاحب مصلحة مسيطرة وله تأثير كبير على الاتجاه الاستراتيجي لـ CK Asset. يسيطر Li Ka-Shing ، من خلال مركباته الاستثمارية ، تقريبًا 46% من CK Hutchison ، مما يؤثر بشكل مباشر على عمليات CK Asset.
يضم العائمة العامة العديد من المستثمرين المؤسسيين وتجارة التجزئة ، مما يعكس الطبيعة المتنوعة لقاعدة مساهمي Asset CK. اعتبارًا من أحدث بيانات السوق ، تقف القيمة السوقية الخاصة بـ CK Asset تقريبًا HKD 173 مليار اعتبارا من أكتوبر 2023 ، مع أ نسبة السعر إلى الأرباح (P/E) تحوم حولها 12.4.
تعمل CK Asset Holdings بشكل أساسي في تطوير العقارات والاستثمار والإدارة. للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022 ، أبلغت CK Asset عن إيراداتها تقريبًا HKD 42.8 مليار، إظهار زيادة على أساس سنوي 13%.
في السنة المالية الأخيرة ، أعلنت الشركة توزيع أرباح HKD 1.80 للسهم الواحد ، تترجم إلى عائد توزيعات الأرباح حوالي 5.2% بناء على أسعار الأسهم الحالية. تعكس سياسة توزيع الأرباح هذه التزام CK Asset بعودة القيمة للمساهمين مع الحفاظ على هيكل رأس مال قوي.
تشمل محفظة CK Asset العقارات التجارية والتطورات السكنية ومشاريع البنية التحتية ، في المقام الأول في هونغ كونغ والبر الرئيسي للصين ، مما يشير إلى وضعها الاستراتيجي في اثنين من أكثر الأسواق الديناميكية في آسيا. عززت المشاريع الناجحة للشركة وعمليات الاستحواذ مكانتها ، مما يجعلها واحدة من أكبر مطوري العقارات في المنطقة.
اعتبارًا من النصف الأول من عام 2023 ، أبلغت CK Asset عن صافي قيمة الأصول (NAV) تقريبًا HKD 180 مليار، وهو أمر بالغ الأهمية لتقييم أدائها في السوق مقابل أقرانه.
بشكل عام ، توضح CK Asset Holdings Limited حالة مقنعة لديناميات الملكية ، مع أصحاب المصلحة الرئيسيين الرئيسيين وهيكل ملكية عامة متنوعة ، يمثل مزيجًا من التحكم الاستراتيجي وتنويع الاستثمار داخل قطاع العقارات.
CK Asset Holdings بيان المهمة المحدودة
تعمل CK Asset Holdings Limited ، وهي شركة تابعة لـ CK Hutchison Holdings ، في قطاع العقارات. يؤكد بيان مهمة الشركة التزامها بـ "إنشاء قيمة طويلة الأجل للمساهمين من خلال تطوير العقارات والاستثمار والعمليات". يعكس هذا البيان التركيز الاستراتيجي لـ CK Asset على الاستدامة والجودة والابتكار.
في السنة المالية 2022 ، أبلغت CK Asset عن إيرادات إجمالية لـ HKD 64.9 مليار، مع صافي الربح الذي يعزى إلى المساهمين HKD 16.9 مليار، عرض نتائج مالية قوية وسط بيئة السوق الصعبة.
| المقاييس المالية الرئيسية | 2022 | 2021 | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (HKD مليار) | 64.9 | 62.4 | 4.02 |
| صافي الربح (HKD مليار) | 16.9 | 14.5 | 16.55 |
| EPS (HKD) | 4.73 | 4.06 | 16.50 |
| توزيع أرباح للسهم (HKD) | 1.50 | 1.20 | 25.00 |
| إجمالي الأصول (HKD مليار) | 524.1 | 497.2 | 5.41 |
ينعكس تركيز الشركة على تعزيز قيمة المساهمين أيضًا في محفظتها المتنوعة ، والتي تشمل العقارات السكنية والتجارية والفندق. اعتبارًا من ديسمبر 2022 ، تم تقييم محفظة ملكية Asset CK تقريبًا HKD 336 مليار.
استثمرت CK Asset Holdings باستمرار في ممارسات التنمية المستدامة. في عام 2022 ، خصصت الشركة HKD 3 مليار نحو مبادرات البناء الخضراء ، يمثل التزامًا كبيرًا بالاستدامة البيئية. هذا يتوافق مع مهمتهم لدمج الممارسات المستدامة في عملياتهم وتطوراتهم.
تشمل الأولويات الاستراتيجية للشركة الاستفادة من التكنولوجيا والابتكار ضمن عمليات تطويرها. في عام 2022 ، عززت CK Asset قدراتها الرقمية ، والاستثمار أكثر HKD 500 مليون في مبادرات التكنولوجيا التي تهدف إلى تحسين إدارة المشاريع ومشاركة العملاء.
علاوة على ذلك ، تواصل CK Asset Holdings Limited توسيع بصمتها في الأسواق الدولية. اعتبارًا من عام 2023 ، تمتلك الشركة استثمارات في المدن الكبرى مثل لندن وسيدني وشنغهاي ، مما يساهم في القيمة السوقية الإجمالية ، التي تقف على ما يقرب من HKD 304 مليار في مارس 2023.
لا يعكس هذا النهج الشامل لمهمتها تفاني CK Asset في الأداء المالي فحسب ، بل يبرز أيضًا التزامها بممارسات المجتمع وممارسات التنمية المسؤولة ، مما يزيد من ترسيخ سمعتها كمطور عقاري رائد في المنطقة وما بعدها.
كيف تعمل CK Asset Holdings Limited
تعمل CK Asset Holdings Limited (CKA) بشكل أساسي في قطاع تطوير العقارات والاستثمار. اعتبارًا من عام 2023 ، لدى الشركة تقييم محفظة تقديري تقريبًا HKD 490 مليار (62.6 مليار دولار أمريكي). يشمل نموذج أعمالها تطوير العقارات السكنية والتجارية والضيافة.
تشتهر CKA بنهجها الاستراتيجي في تحديد المواقع الرئيسية لتطوراتها. أكملت الشركة مشاريع ملحوظة ، بما في ذلك بارك سنترال في هونغ كونغ ، والتي تساهم بشكل كبير في تدفق الإيرادات. أبلغت الشركة عن إيرادات إجمالية HKD 31.1 مليار (4.0 مليار دولار أمريكي) للسنة المالية المنتهية في ديسمبر 2022 ، مما يشير إلى زيادة على أساس سنوي 10%.
تطوير العقارات
CK Asset يشارك في كل من تطوير العقارات السكنية والتجارية. الجزء السكني هو سائق إيرادات كبير ، يمثل حوله 65% من إجمالي الدخل. تركز الشركة على قطاعات السوق الجودة والفخامة ، مما يجعلها مرنة للتقلبات الاقتصادية. على سبيل المثال ، شهدت مشاريعهم السكنية الفاخرة أن تبيع الأسعار التي ترتفع إلى HKD 60،000 (7700 دولار أمريكي) لكل قدم مربع في بعض المناطق.
الأداء المالي
أظهرت الشركة صحة مالية قوية على مر السنين. النسب المالية اعتبارًا من نهاية عام 2022 جديرة بالملاحظة:
| مقياس مالي | قيمة |
|---|---|
| إجمالي الأصول | HKD 681.5 مليار |
| إجمالي الالتزامات | HKD 384.2 مليار |
| عدالة | HKD 297.3 مليار |
| صافي الربح | HKD 15.6 مليار |
| هامش التشغيل | 50% |
| العودة على الأسهم (ROE) | 5.2% |
| نسبة الديون إلى حقوق الملكية | 1.29 |
الاستثمار والإدارة
وتشارك CK Asset أيضًا في استثمارات متنوعة ، بما في ذلك قطاعات البنية التحتية والضيافة. تمتلك الشركة مجموعة من الفنادق والشقق المخدومة التي تلبي كل من المسافرين التجاريين والترفيهين. ولدت هذا الجزء تقريبا HKD 6.8 مليار (870 مليون دولار) في الإيرادات خلال عام 2022.
علاوة على ذلك ، تمتلك CKA استثمارات في مشاريع الطاقة المتجددة ، وتتوافق مع عملياتها مع ممارسات مستدامة. اعتبارا من أحدث التقارير ، أكثر 20% تتضمن تطوراتها الجديدة التقنيات الخضراء ، جذابة للمستهلكين الواعيين بيئياً.
موقف السوق
يشغل CK Asset Holdings Limited موقعًا كبيرًا في السوق في صناعة العقارات في هونغ كونغ ، حيث يحتل المرتبة بين كبار المطورين من خلال القيمة السوقية ، التي تقف في جميع أنحاء HKD 274 مليار (35.2 مليار دولار أمريكي) اعتبارًا من أكتوبر 2023. تداول أسهم الشركة في بورصة هونغ كونغ تحت المؤشر 1113.hk.
- القيمة السوقية: 274 مليار هونج كونج (35.2 مليار دولار أمريكي)
- سعر السهم (اعتبارًا من عام 2023): HKD 49.75
- عائد الأرباح: 3.5%
تؤكد CKA أيضًا عائدات المساهمين ، حيث حافظت على نسبة توزيع أرباح ثابتة من حولها 50% على مدى السنوات الخمس الماضية ، على الرغم من التقلبات في السوق.
بشكل عام ، تعمل CK Asset Holdings Limited مع استراتيجية قوية تركز على تنمية العقارات ، والاستثمارات المتنوعة ، والتركيز على الاستدامة ، ووضع نفسها بقوة في المشهد التنافسي لسوق العقارات في هونغ كونغ.
كيف تكسب CK Asset Holdings محدودة المال
تعمل CK Asset Holdings Limited (CKA) في المقام الأول في قطاع العقارات ، مما يولد إيرادات من خلال مختلف قطاعات الأعمال التي تشمل تطوير العقارات ، والاستثمار العقاري ، واستثمارات البنية التحتية. اعتبارًا من عام 2023 ، أبلغت الشركة عن إيرادات إجمالية تقريبًا HKD 35.3 مليار للعام المالي المنتهي في 31 ديسمبر 2022.
إن انهيار إيرادات الشركة حسب القطاع هو كما يلي:
| شريحة | الإيرادات (HKD مليار) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| تطوير العقارات | 25.1 | 71.1% |
| الاستثمار العقاري | 6.9 | 19.5% |
| استثمارات البنية التحتية | 2.7 | 7.6% |
| أعمال أخرى | 0.6 | 1.7% |
في قطاع تطوير العقارات ، تركز CK Asset على المشاريع السكنية في هونغ كونغ والبر الرئيسي للصين ، مع الحفاظ على ضفة أرضية مهمة تقريبًا 6.2 مليون متر مربع اعتبارًا من عام 2023. تشمل التطورات الرائدة للشركة مشاريع سكنية فاخرة مثل تحفة أوستن ، والتي تساهم بشكل كبير في ربحتها الإجمالية.
تحت استثمار العقارات ، تمتلك CKA مجموعة متنوعة من العقارات التجارية بما في ذلك مراكز التسوق ومباني المكاتب والفنادق. الخصائص الرئيسية تشمل المشي مهرجان في كولون تونغ و مركز تشيونغ كونغ في وسط ، هونغ كونغ. بلغت إيرادات الإيجار المتكررة من هذه الاستثمارات حولها HKD 6.9 مليار في السنة المالية 2022 ، تعرض قوة محفظة الاستثمار.
علاوة على ذلك ، في استثمارات البنية التحتية ، تحمل CK Asset حصصًا في مختلف مشاريع البنية التحتية والمرافق ، والتي ساهمت تقريبًا HKD 2.7 مليار إلى إيراداتها في عام 2022. تشمل المشاريع الجديرة بالملاحظة جسر هونغ كونغ-زيوهاي مواكو والعديد من الطرق الخسائر في جميع أنحاء البر الرئيسي الصين.
تشارك CK Asset أيضًا في مشاريع التنمية خارج قطاع العقارات الأساسي ، والتي تشمل الاستثمارات في الفنادق والمنتجعات. يوفر قطاع الضيافة ، على الرغم من أنه أصغر مقارنةً بعملياته الأساسية ، تدفقات إيرادات إضافية وتنويع.
كجزء من الإدارة المالية الاستراتيجية ، حصرت CK Asset Holdings مستويات ديونها ، مع الحفاظ على نسبة الديون إلى حقوق الملكية تقريبًا 0.4 في عام 2022 ، وهو مواتية مقارنة بمتوسطات الصناعة. يتيح هذا الموقف المالي الحكيم للشركة الحفاظ على عملياتها ومتابعة فرص النمو دون الإفراط في التعرف.
في عام 2023 ، تم تعزيز الأداء المالي لـ CK Asset بزيادة كبيرة من مبيعات الممتلكات ، والتي تمثل تقريبًا HKD 10.8 مليار، تعكس قدرة الشركة على التكيف والاستجابة لظروف السوق. تستمر الشركة في التركيز على التنمية المستدامة وتوسيع بصمتها محليًا ودوليًا.
بشكل عام ، تواصل CK Asset Holdings Limited استخلاص إيراداتها بشكل أساسي من تطوير العقارات والاستثمار ، بدعم من استثمارات البنية التحتية الاستراتيجية والإدارة المالية الحكيمة. يؤكد أداء الشركة المتسق على وضعها القوي في السوق وإمكانات النمو.
CK Asset Holdings Limited (1113.HK) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.