CK Asset Holdings Limited: história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma breve história da CK Asset Holdings Limited

A CK Asset Holdings Limited, uma empresa líder em investimento e desenvolvimento imobiliário, foi fundada em 2017 como uma cisão da Cheung Kong Property Holdings Limited. A empresa foi criada para melhorar a eficiência operacional e proporcionar aos acionistas um investimento mais focado no setor imobiliário.

Em 31 de dezembro de 2022, a CK Asset Holdings tinha um valor total de ativos de aproximadamente 626,5 mil milhões de HKD (US$ 80,1 bilhões). A empresa se concentra principalmente em propriedades residenciais, propriedades comerciais e projetos de infraestrutura.

Em 2022, a CK Asset relatou uma receita de HKD 50,9 bilhões, refletindo um aumento anual de 6%. O lucro líquido da empresa atribuível aos acionistas atingiu HKD 17,4 bilhões.

O portfólio da empresa inclui mais de 80 projetos em Hong Kong e na China continental e estendeu-se a outros países, incluindo o Reino Unido e a Austrália. Só em Hong Kong, a empresa está envolvida em numerosos empreendimentos residenciais e comerciais, com projetos notáveis ​​como The Centre e Victoria Dockside.

A CK Asset também expandiu sua presença nos setores de hotelaria e apartamentos de serviço, gerenciando um portfólio composto por aproximadamente 16 hotéis e mais 3.000 apartamentos com serviços em várias regiões.

Em termos de dividendos, a CK Asset tem mantido uma política de distribuição consistente, distribuindo um total de HKD 1,00 por ação no ano fiscal de 2022. Isso reflete um rendimento de dividendos de aproximadamente 3.5% com base no preço das ações no final do ano.

Nos últimos anos, a empresa tem diversificado ativamente o seu portfólio, com aquisições como a sua participação na Central Elétrica de Battersea, no Reino Unido, um projeto de redesenvolvimento histórico. O investimento total neste projecto está estimado em cerca de 1,25 mil milhões de libras esterlinas.

O movimento estratégico da CK Asset em direção à sustentabilidade inclui iniciativas para melhorar a eficiência energética em todas as suas propriedades, com o objetivo de reduzir as emissões de carbono através de 20% até 2025. Estes esforços estão alinhados com as tendências globais em direção ao investimento e desenvolvimento responsáveis.

No geral, a CK Asset Holdings Limited continua a solidificar a sua posição como um interveniente-chave no mercado imobiliário asiático, equilibrando investimentos tradicionais com desenvolvimentos inovadores em resposta à evolução das exigências do mercado.

A Quem possui CK Asset Holdings Limited

A CK Asset Holdings Limited, um player proeminente no mercado imobiliário de Hong Kong, foi fundada em 2017 e faz parte do grupo CK Hutchison Holdings. De acordo com os dados mais recentes, os principais acionistas da CK Asset incluem o seguinte:

A CK Hutchison Holdings Limited, de propriedade de Li Ka-Shing, é a acionista controladora e tem influência significativa na direção estratégica da CK Asset. Li Ka-Shing, através de seus veículos de investimento, controla aproximadamente 46% da CK Hutchison, impactando diretamente as operações da CK Asset.

O float público compreende diversos investidores institucionais e de varejo, refletindo a natureza diversificada da base acionária da CK Asset. De acordo com os dados de mercado mais recentes, a capitalização de mercado da CK Asset é de aproximadamente HKD 173 bilhões a partir de outubro de 2023, com um relação preço/lucro (P/E) pairando por aí 12.4.

A CK Asset Holdings opera principalmente em desenvolvimento, investimento e gestão imobiliária. Para o ano fiscal encerrado em 31 de dezembro de 2022, a CK Asset relatou uma receita de aproximadamente HKD 42,8 bilhões, apresentando um aumento anual de 13%.

No recente exercício financeiro, a empresa declarou um dividendo de HKD 1,80 por ação, traduzindo-se em um rendimento de dividendos de cerca de 5.2% com base nos preços atuais das ações. Esta política de dividendos reflete o compromisso da CK Asset em devolver valor aos acionistas, mantendo ao mesmo tempo uma estrutura de capital robusta.

O portfólio da CK Asset inclui propriedades comerciais, empreendimentos residenciais e projetos de infraestrutura, principalmente em Hong Kong e na China continental, indicando o seu posicionamento estratégico em dois dos mercados mais dinâmicos da Ásia. Os empreendimentos e aquisições bem-sucedidos da empresa solidificaram sua posição, tornando-a uma das maiores incorporadoras imobiliárias da região.

No primeiro semestre de 2023, a CK Asset relatou um valor patrimonial líquido (NAV) de aproximadamente HKD 180 bilhões, o que é crucial para avaliar o seu desempenho de mercado face aos seus pares.

No geral, a CK Asset Holdings Limited ilustra um caso convincente de dinâmica de propriedade, com importantes partes interessadas e uma estrutura de propriedade pública diversificada, representando uma combinação de controlo estratégico e diversificação de investimento no sector imobiliário.

Declaração de missão limitada da CK Asset Holdings

A CK Asset Holdings Limited, uma subsidiária da CK Hutchison Holdings, opera principalmente no setor imobiliário. A declaração de missão da empresa enfatiza seu compromisso em “criar valor de longo prazo para os acionistas por meio de desenvolvimento imobiliário, investimento e operações”. Esta declaração reflete o foco estratégico da CK Asset em sustentabilidade, qualidade e inovação.

No ano fiscal de 2022, a CK Asset relatou uma receita total de HKD 64,9 bilhões, com lucro líquido atribuível aos acionistas no valor de HKD 16,9 bilhões, apresentando resultados financeiros robustos em meio a um ambiente de mercado desafiador.

O foco da empresa em aumentar o valor para os acionistas também se reflete em seu portfólio diversificado, que inclui propriedades residenciais, comerciais e hoteleiras. Em dezembro de 2022, o portfólio imobiliário da CK Asset foi avaliado em aproximadamente HKD 336 bilhões.

A CK Asset Holdings tem investido consistentemente em práticas de desenvolvimento sustentável. Em 2022, a empresa destinou 3 bilhões de HKD rumo a iniciativas de construção verde, representando um compromisso significativo com a sustentabilidade ambiental. Isto está alinhado com a sua missão de integrar práticas sustentáveis ​​nas suas operações e desenvolvimentos.

As prioridades estratégicas da empresa incluem o aproveitamento da tecnologia e da inovação nos seus processos de desenvolvimento. Em 2022, a CK Asset aprimorou suas capacidades digitais, investindo mais de 500 milhões de dólares de Hong Kong em iniciativas de tecnologia destinadas a melhorar o gerenciamento de projetos e o envolvimento do cliente.

Além disso, a CK Asset Holdings Limited continua a expandir a sua presença nos mercados internacionais. A partir de 2023, a empresa possui investimentos em grandes cidades como Londres, Sydney e Xangai, contribuindo para sua capitalização de mercado geral, que era de aproximadamente HKD 304 bilhões em março de 2023.

Esta abordagem abrangente à sua missão não só reflete a dedicação da CK Asset ao desempenho financeiro, mas também destaca o seu compromisso com o envolvimento da comunidade e práticas de desenvolvimento responsável, solidificando ainda mais a sua reputação como um promotor imobiliário líder na região e fora dela.

Como funciona a CK Asset Holdings Limited

A CK Asset Holdings Limited (CKA) opera principalmente no setor de desenvolvimento imobiliário e investimento. Em 2023, a empresa tinha uma avaliação de portfólio estimada de aproximadamente HKD 490 bilhões (62,6 mil milhões de dólares). Seu modelo de negócios abrange o desenvolvimento de imóveis residenciais, comerciais e hoteleiros.

A CKA é conhecida pela sua abordagem estratégica na identificação de localizações privilegiadas para os seus empreendimentos. A empresa concluiu projetos notáveis, incluindo o Parque Central em Hong Kong, o que contribui significativamente para o seu fluxo de receitas. A empresa reportou uma receita total de 31,1 mil milhões de HKD (USD 4,0 mil milhões) para o ano fiscal que termina em Dezembro de 2022, indicando um aumento anual de 10%.

Desenvolvimento Imobiliário

A CK Asset atua no desenvolvimento de propriedades residenciais e comerciais. O segmento residencial é um impulsionador substancial de receitas, representando cerca de 65% da renda total. A empresa concentra-se nos segmentos de mercado de qualidade e luxo, tornando-os resilientes às flutuações económicas. Por exemplo, os seus projectos residenciais de luxo viram os preços de venda subir até HKD 60.000 (USD 7.700) por pé quadrado em determinados distritos.

Desempenho Financeiro

A empresa demonstrou forte saúde financeira ao longo dos anos. Destacam-se os rácios financeiros no final de 2022:

Investimento e Gestão

A CK Asset também está envolvida em diversos investimentos, incluindo nos setores de infraestrutura e hotelaria. A empresa possui um portfólio de hotéis e apartamentos com serviços que atendem tanto a viajantes de negócios quanto de lazer. Este segmento gerou aproximadamente HKD 6,8 bilhões (USD 870 milhões) em receitas durante 2022.

Além disso, a CKA possui investimentos em projetos de energias renováveis, alinhando sua atuação a práticas sustentáveis. De acordo com os últimos relatórios, mais de 20% dos seus novos desenvolvimentos incorporam tecnologias verdes, apelando a consumidores ambientalmente conscientes.

Posição de mercado

A CK Asset Holdings Limited detém uma posição de mercado significativa na indústria imobiliária de Hong Kong, classificando-se entre os principais promotores por capitalização de mercado, que se situa em torno de HKD 274 bilhões (35,2 bilhões de dólares) em outubro de 2023. As ações da empresa são negociadas na Bolsa de Valores de Hong Kong sob o ticker 1113.Restaurante.

• Capitalização de mercado: HKD 274 bilhões (US$ 35,2 bilhões)
• Preço das ações (em outubro de 2023): HKD 49,75
• Rendimento de dividendos: 3.5%

A CKA também enfatiza o retorno aos acionistas, tendo mantido um índice consistente de distribuição de dividendos de cerca de 50% nos últimos cinco anos, apesar das volatilidades do mercado.

No geral, a CK Asset Holdings Limited opera com uma estratégia robusta centrada no desenvolvimento imobiliário, investimentos diversificados e foco na sustentabilidade, posicionando-se fortemente no cenário competitivo do mercado imobiliário de Hong Kong.

Como a CK Asset Holdings Limited ganha dinheiro

A CK Asset Holdings Limited (CKA) opera principalmente no setor imobiliário, gerando receitas através de vários segmentos de negócios que incluem desenvolvimento imobiliário, investimento imobiliário e investimentos em infraestrutura. Em 2023, a empresa relatou uma receita total de aproximadamente 35,3 mil milhões de HKD para o exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2022.

A composição da receita da empresa por segmento é a seguinte:

No segmento de desenvolvimento imobiliário, a CK Asset concentra-se em projetos residenciais em Hong Kong e na China continental, mantendo um banco de terrenos significativo de aproximadamente 6,2 milhões metros quadrados a partir de 2023. Os principais empreendimentos da empresa incluem projetos residenciais de luxo, como The Masterpiece e The Austin, que contribuem significativamente para sua lucratividade geral.

No que diz respeito ao investimento imobiliário, a CKA possui um portfólio diversificado de propriedades comerciais, incluindo shopping centers, edifícios de escritórios e hotéis. As principais propriedades incluem Caminhada do Festival em Kowloon Tong e Centro Cheung Kong no centro, Hong Kong. O rendimento recorrente de rendas destes investimentos ascendeu a cerca de HKD 6,9 bilhões no ano fiscal de 2022, demonstrando a força de sua carteira de investimentos.

Além disso, em investimentos em infra-estruturas, a CK Asset detém participações em vários projectos de infra-estruturas e serviços públicos, que contribuíram com aproximadamente HKD 2,7 bilhões à sua receita em 2022. Projetos dignos de nota incluem o Ponte Hong Kong-Zhuhai-Macau e várias estradas com pedágio em toda a China continental.

A CK Asset também se envolve em projetos de desenvolvimento fora do setor imobiliário principal, que inclui investimentos em hotéis e resorts. O setor hoteleiro, embora mais pequeno em comparação com as suas operações principais, proporciona fluxos de receitas adicionais e diversificação.

Como parte da sua gestão financeira estratégica, a CK Asset Holdings limitou os seus níveis de endividamento, mantendo um rácio dívida/capital próprio de aproximadamente 0.4 em 2022, o que é favorável em comparação com as médias do setor. Esta orientação fiscal prudente permite à empresa sustentar as suas operações e perseguir oportunidades de crescimento sem alavancagem excessiva.

Em 2023, o desempenho financeiro da CK Asset foi reforçado por um ganho substancial com vendas de propriedades, que representou aproximadamente HKD 10,8 bilhões, refletindo a capacidade da empresa de se adaptar e responder às condições do mercado. A empresa continua a focar no desenvolvimento sustentável e na expansão de sua presença tanto local quanto internacionalmente.

No geral, a CK Asset Holdings Limited continua a obter as suas receitas principalmente do desenvolvimento e investimento imobiliário, apoiadas por investimentos estratégicos em infra-estruturas e por uma gestão financeira prudente. O desempenho consistente da empresa sublinha a sua forte posição de mercado e potencial de crescimento.