Hulic Co., Ltd. (3003.T) Bundle
تاريخ موجز لشركة Hulic Co. ، Ltd.
تأسست في 1946، تطورت شركة Hulic Co. ، Ltd. من شركة تطوير عقارية إلى لاعب متنوع في سوق العقارات الياباني. المعروفة في البداية باسم Hasegawa Unyu ، ركزت الشركة على الخدمات اللوجستية والنقل في سنواتها الأولى. في 1958، انتقلت إلى العقارات ، بمناسبة بداية دورها الهام في إعادة التطوير الحضري.
اتخذ Hulic خطوة كبيرة في 1970 من خلال أن تصبح أول شركة تشارك في قانون إعادة التطوير الحضري في اليابان ، والتي وضعت الأساس للاستثمارات المستقبلية في المشاريع الحضرية. تطورها في Koto City Plaza في طوكيو في 1990 عززت المزيد من سمعتها في صناعة العقارات.
بواسطة 2004، تم إدراج Hulic في بورصة Tokyo ، مما يسمح بمزيد من الوصول إلى رأس المال والرؤية. كانت القيمة السوقية في وقت الإدراج تقريبًا 90 مليار. حافظت الشركة منذ ذلك الحين على تركيز قوي على العقارات في المواقع الحضرية الرئيسية ، وخاصة في طوكيو.
في 2010، وسعت Hulic محفظتها من خلال الحصول على العديد من عالية-profile الخصائص ، بما في ذلك ميدان الهوليك في 2015، والتي أصبحت منذ ذلك الحين معلما في منطقة ميناتو في طوكيو. يمثل هذا الاستحواذ محورًا كبيرًا نحو التطورات متعددة الاستخدامات ، مما يعكس تفضيلات المستهلك المتغيرة.
اعتبارا من 2023، شركة Hulic Co. ، Ltd. تفتخر بمحفظة قيمتها أكثر 800 مليار. أبلغت الشركة عن إيرادات 160.5 مليار للسنة المالية المنتهية في مارس 2023، مع صافي دخل ¥ 36.7 مليار، عرض مسارات صحة مالية قوية ومسارات النمو.
| سنة | حدث مهم | القيمة السوقية (مليار ين) | الإيرادات (مليار ين) | صافي الدخل (مليار ين) |
|---|---|---|---|---|
| 1946 | تأسست الشركة | ن/أ | ن/أ | ن/أ |
| 1958 | دخلت العقارات | ن/أ | ن/أ | ن/أ |
| 1970 | أول شركة في قانون إعادة التطوير الحضري | ن/أ | ن/أ | ن/أ |
| 2004 | مدرجة في بورصة طوكيو | 90 | ن/أ | ن/أ |
| 2010 | الاستحواذ على ارتفاع-Profile ملكيات | ن/أ | ن/أ | ن/أ |
| 2015 | افتتح ميدان الهوليك | ن/أ | ن/أ | ن/أ |
| 2023 | تقييم الحافظة الحالي | ن/أ | 160.5 | 36.7 |
في السنوات الأخيرة ، تبنت Hulic أيضًا ممارسات التنمية المستدامة ، مع التركيز على تصميمات المباني الصديقة للبيئة والتقنيات الموفرة للطاقة. ينعكس التزام الشركة بالاستدامة في شهادة البناء الأخضر لعدة عقارات في محفظتها.
اعتبارا من أكتوبر 2023، تواصل شركة Hulic Co. ، Ltd. تعزيز وضعها في السوق من خلال عمليات الاستحواذ والتطورات الاستراتيجية ، مع التركيز بشدة على مزج المساحات السكنية والتجزئة والمكاتب في الأماكن الحضرية. لا تزال الشركة ملتزمة بمعالجة الاحتياجات المتطورة للمستهلكين مع المساهمة بشكل إيجابي في المناظر الطبيعية الحضرية في جميع أنحاء اليابان.
أ من يملك شركة Hulic Co. ، Ltd.
Hulic Co. ، Ltd. هي شركة رئيسية لإدارة العقارات والممتلكات في اليابان. اعتبارًا من أحدث البيانات المتاحة في أكتوبر 2023 ، يتكون هيكل ملكية شركة Hulic Co. ، Ltd. في الغالب من المستثمرين المؤسسيين وشركات الأسهم الخاصة والمساهمين الفرديين.
ويشمل أكبر المساهمين:
| نوع المساهمين | نسبة الملكية | عدد الأسهم |
|---|---|---|
| بنك الخدمات اليابانية ، المحدودة | 10.38% | 48,382,000 |
| Master Trust Bank of Japan ، Ltd. | 9.93% | 46,286,000 |
| شركة Post Bank Co. ، Ltd. | 7.05% | 32,391,000 |
| شركة Hulic Co. ، Ltd. (أسهم الخزانة) | 2.55% | 11,840,000 |
| المساهمين الفرديين وغيرهم | 70.09% | 322,093,000 |
كما ورد في أحدث البيانات المالية ، فإن عدد الأسهم المعلقة تقريبًا 460.00 مليون. إن إجمالي القيمة السوقية لشركة Hulic Co. ، Ltd. تقف في حوالي ¥ 1.1 تريليون (تقريبًا 7.5 مليار دولار) ، مما يعكس أهميته في سوق العقارات اليابانية.
في السنة المالية المنتهية في مارس 2023 ، أبلغت شركة Hulic Co. ، Ltd. عن إيرادات ¥ 145.6 مليار ودخل صافي ¥ 24.1 مليار، مع حساب الأرباح للسهم (EPS) في ¥52.4. حافظت الشركة على سياسة توزيع أرباح ثابتة ، مع نسبة دفع أرباح 40.2%.
لا تزال الملكية المؤسسية بارزة ، مع التركيز على استراتيجيات الاستثمار طويلة الأجل. من بين المستثمرين المؤسسيين الرئيسيين العديد من شركات التأمين على الحياة وصناديق الاستثمار ، والتي تمتلك مجتمعة جزءًا كبيرًا من الأسهم ، مما يعزز استقرار وحوكمة شركة Hulic Co. ، Ltd.
علاوة على ذلك ، قامت شركة Hulic Co. ، Ltd. بتوسيع استثماراتها في مختلف القطاعات ، وتنويع محفظتها في التطوير العقاري والتأجير وإدارة الممتلكات عبر طوكيو وغيرها من المناطق الحضرية في اليابان ، مما يعزز قدرتها التنافسية في السوق.
شركة Hulic Co. ، Ltd.
Hulic Co. ، Ltd. هي شركة عقارية بارزة مقرها في اليابان ، مع التركيز على تطوير وإدارة وتأجير العقارات. يؤكد بيان مهمة الشركة التزامها بالمساهمة في المجتمع من خلال التنمية الحضرية المستدامة. يهدف إلى إنشاء مساحات تعزز بيئات المعيشة والعمل المريحة مع ضمان الربحية والنمو.
يتضمن بيان المهمة المبادئ الأساسية التالية:
- الالتزام بالتطوير العقاري عالي الجودة.
- تعزيز الاستدامة والمسؤولية البيئية.
- تعزيز قيمة المجتمعات من خلال حلول مبتكرة.
- السعي لتحقيق الربحية أثناء خدمة الصالح العام.
شركة Overview
اعتبارًا من السنة المالية 2023 ، أبلغت Hulic عن مقاييس مالية كبيرة:
- ربح: ¥ 164.5 مليار
- صافي الدخل: 33.2 مليار
- إجمالي الأصول: 1.7 تريليون
المقاييس المالية الرئيسية
| متري | 2022 | 2023 | ٪ يتغير |
|---|---|---|---|
| ربح | ¥ 149.3 مليار | ¥ 164.5 مليار | +10.2% |
| صافي الدخل | ¥ 30.1 مليار | 33.2 مليار | +10.3% |
| إجمالي الأصول | ¥ 1.6 تريليون | 1.7 تريليون | +6.3% |
| نسبة الأسهم | 38.5% | 39.7% | +1.2% |
وجود السوق
تعمل Hulic بشكل أساسي في طوكيو ، مع محفظة مهمة بما في ذلك المباني التجارية والممتلكات السكنية والفنادق. اعتبارًا من عام 2023 ، تمكنت الشركة من ذلك:
- 1.1 مليون متر مربع من المساحة التجارية.
- 5,000 الوحدات السكنية تحت الإدارة.
- 18 خصائص الفندق.
مبادرات الاستدامة
يركز بيان مهمة Hulic بشكل كبير على الاستدامة ، حيث تهدف المبادرات إلى تقليل التأثير البيئي لتطوراتها. التزمت الشركة بـ:
- تقليل انبعاثات الكربون 30% بحلول عام 2030.
- تحقيق 100% استخدام الطاقة المتجددة في خصائصها بحلول عام 2025.
خاتمة
تؤكد مهمة الشركة على النهج المتوازن الذي يهدف إلى النجاح الاقتصادي مع التأثير بشكل إيجابي على المجتمع والبيئة. تواصل شركة Hulic Co. ، Ltd. الاستفادة من قوتها المالية لتحقيق مهمتها وأهدافها الاستراتيجية.
كيف تعمل شركة Hulic ، Ltd.
Hulic Co. ، Ltd. هي لاعب بارز في قطاع العقارات الياباني ، والمشاركة في المقام الأول في تطوير العقارات والتأجير والإدارة. تعمل الشركة بشكل أساسي في طوكيو ، مع التركيز على المساحات التجارية والسكنية. اعتبارًا من السنة المالية الأخيرة ، أبلغت Hulic عن إجمالي الأصول التي تصل إلى ما يقرب من 1.56 تريليون (حوالي 14.2 مليار دولار) اعتبارا من مارس 2023.
النموذج التشغيلي لـ Hulic متعدد الأوجه ، يدور حول العديد من القطاعات الرئيسية:
- تطوير العقارات: تتعهد الشركة بمشاريع تطوير العقارات على نطاق واسع. في عام 2022 ، أكملت Hulic التطورات من المتوقع أن تسفر تقريبًا 80 مليار في إيرادات الإيجار في المستقبل.
- تأجير الممتلكات: يستأجر Hulic خصائص في الغالب في منطقة متروبوليتان طوكيو. اعتبارًا من أحدث تقرير ، بلغ متوسط معدل الإشغال عبر محفظتها في 98.5%.
- إدارة الأصول: في هذا المجال ، تدير Hulic صناديق الاستثمار العقاري (REITS) ، مما يساهم بشكل كبير في الإيرادات الإجمالية. تم الوصول إلى دخل رسوم الإدارة من هذه الأنشطة 12.5 مليار في السنة المالية 2022.
- التجديد وإعادة التطوير: يقوم Hulic بتجديد العقارات الحالية بنشاط لتعزيز قيمة الإيجار والطلب. تضمنت مبادرة حديثة أكثر 30 مليار استثمرت في مشاريع التجديد في عام 2022 وحدها.
من الناحية المالية ، أظهر Hulic مقاييس أداء قوية. أبلغت الشركة عن إيراداتها تقريبًا 211.5 مليار للسنة المالية المنتهية في مارس 2023 ، وهي زيادة في 4.2% سنة سنة. كان دخل التشغيل خلال نفس الفترة 45 مليار، يعكس هامش تشغيل قوي 21.2%.
يشمل التركيز الاستراتيجي لـ Hulic الاستدامة والابتكار في تقنيات البناء ، والتوافق مع الطلب المتزايد على الخصائص الصديقة للبيئة. تهدف الشركة إلى تحقيق ملف 50% انخفاض في انبعاثات الكربون من عملياتها بحلول عام 2030.
يلخص الجدول التالي المقاييس المالية الرئيسية لهوليك للسنة المالية 2023:
| متري | قيمة |
|---|---|
| إجمالي الأصول | 1.56 تريليون |
| الإيرادات السنوية | 211.5 مليار |
| دخل التشغيل | 45 مليار |
| معدل الإشغال | 98.5% |
| الاستثمار التجديد | 30 مليار |
| نمو الإيرادات على أساس سنوي | 4.2% |
| استهدف تخفيض انبعاثات الكربون | 50 ٪ بحلول عام 2030 |
تستثمر Hulic أيضًا في تنمية المجتمع والتجديد الحضري ، الذي يلعب دورًا مهمًا في استراتيجية المسؤولية الاجتماعية للشركات (CSR). تتعاون الشركة بنشاط مع الحكومات المحلية لتعزيز البيئات الحضرية وتحسين قابلية العيش في المدن.
فضلت ظروف السوق في اليابان ، وخاصة الانتعاش بعد الولادة ، وضع Hulic الاستراتيجي. يوفر الانبعاث التدريجي في الطلب على المساحات المكتبية والتأجير السكني بيئة مواتية للنمو في المستقبل.
اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، يتم تداول أسهم Hulic تقريبًا ¥2,700 للسهم الواحد ، مما يعكس القيمة السوقية حولها 800 مليار. تقف نسبة سعر الشركة (P/E) في الشركة 19.5، مما يشير إلى تقييم مستقر داخل الصناعة.
يضمن تركيز Hulic على التنويع والاستدامة والابتكار ميزة تنافسية في سوق العقارات ، مما يضعه كمساهم حيوي في المشهد الحضري في اليابان.
كيف تجني شركة Hulic Co. ، Ltd. المال
تقوم شركة Hulic Co. ، Ltd. بإنشاء الإيرادات من خلال الشركات ذات الصلة بالعقارات ، بما في ذلك تأجير العقارات والتطوير والإدارة. تشارك الشركة بشدة في سوق العقارات الياباني ، مع التركيز على مباني المكاتب ، ومساحات البيع بالتجزئة ، والممتلكات السكنية.
اعتبارًا من عام 2023 ، أبلغت Hulic عن إيراداتها تقريبًا JPY 174 مليار (حول 1.6 مليار دولار أمريكي) ، مما يدل على اتجاه نمو ثابت في دخلها التشغيلي. كان صافي الدخل للسنة المالية المنتهية في مارس 2023 تقريبًا 20.7 مليار يو يبي، تمثل زيادة 8.3% من العام السابق.
انهيار مصادر الإيرادات على النحو التالي:
| مصدر الإيرادات | السنة المالية 2022 إيرادات (مليار يبي) | السنة المالية 2023 إيرادات (مليار يبي) | معدل النمو (٪) |
|---|---|---|---|
| تأجير الممتلكات | 98.5 | 105.0 | 5.5 |
| التطوير العقاري | 51.2 | 55.0 | 7.4 |
| إدارة الممتلكات | 14.0 | 14.5 | 3.6 |
| دخل آخر | 5.0 | 5.5 | 10.0 |
تكمن القوة الأساسية للشركة في تأجير الممتلكات ، والتي تمثل تقريبًا 60% من إجمالي الإيرادات. Hulic لديه مجموعة من أكثر 100 مبنى المكاتب عبر المناطق الحضرية الرئيسية مثل طوكيو ويوكوهاما. لا يزال معدل الإشغال لهذه الخصائص قوية ، تحوم حولها 95% اعتبارا من السنة المالية الأخيرة.
بالإضافة إلى ذلك ، تشارك Hulic في أنشطة تطوير عقارية كبيرة ، مع التركيز على كل من المشاريع السكنية والتجارية. الشركة لديها مشاريع مستمرة تقدر قيمتها 350 مليار يبي، من المقرر الانتهاء بحلول عام 2025 ، مما سيزيد من تعزيز تدفقات الدخل.
من حيث الصحة المالية ، تفتخر Hulic بنسبة ديون إلى حقوق الملكية تقريبًا 1.5الذي يعكس نهجا متوازنا للاستفادة من أصولها للنمو. تحتفظ الشركة بوضع نقدي قوي ، حيث تم الإبلاغ عن النقد والمكافئات النقدية بحوالي 30 مليار يبي.
علاوة على ذلك ، فإن الشراكات الإستراتيجية لـ Hulic مع الشركات العقارية الأخرى تعزز قدراتها في السوق وتطويرها. لا تعزز التعاون مع الحكومات المحلية لمشاريع إعادة التطوير الحضرية خط أنابيب المشروع فحسب ، بل تتماشى أيضًا مع مبادرات اليابان الوطنية للتنمية الحضرية المستدامة.
تستثمر الشركة أيضًا في التكنولوجيا ، ودمج ميزات البناء الذكية في ممتلكاتها لجذب المستأجرين المعاصرين وزيادة الكفاءة التشغيلية. من المتوقع أن تحقق الاستثمارات في التكنولوجيا عائدًا على الاستثمار تقريبًا 15% خلال السنوات الثلاث المقبلة.
Hulic Co., Ltd. (3003.T) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.