Tokyu Fudosan Holdings Corporation (3289.T) Bundle
تاريخ موجز لشركة Tokyu Fudosan Holdings Corporation
تأسست شركة Tokyu Fudosan Holdings Corporation في عام 1953 ، وهي لاعب بارز في القطاع العقاري في اليابان. يقع مقرها الرئيسي في شيبويا ، طوكيو ، ويعمل كشركة تابعة لمجموعة طوكيو. تم تأسيس الشركة في الأصل على أنها شركة Tokyu Land Corporation وركزت في المقام الأول على التطوير السكني.
في عام 2003 ، غيرت شركة Tokyu Land Corporation اسمها إلى شركة Tokyu Fudosan Holdings Corporation لتعكس نطاقها التشغيلي الموسع ، والذي يتضمن الآن الخدمات العقارية الشاملة والتنمية الحضرية وإدارة الممتلكات.
اعتبارًا من السنة المالية المنتهية في مارس 2023 ، أبلغت طوكيو فودوسان عن إجمالي إيراداتها ¥ 550.4 مليار (حوالي 4.1 مليار دولار أمريكي) ، بمناسبة زيادة عن العام السابق حيث أبلغت عن إيرادات ¥ 516.4 مليار.
على مر السنين ، وسعت طوكيو فدوسان باستمرار محفظتها. تدير الشركة حاليًا 48000 وحدة سكنية ويدير مجموعة من العقارات التجارية. ويشمل ذلك مراكز التسوق ومباني المكاتب والفنادق ، مما يساهم بشكل كبير في إيراداتها الإجمالية.
في عام 2022 ، كشفت طوكيو فودوسان عن خطط لإعادة تطوير منطقة شيبويا ، واستثمرت تقريبًا 1 تريليون (حوالي 7.5 مليار دولار أمريكي) خلال العقد المقبل. يهدف هذا المشروع إلى تحويل المشهد الحضري وتحسين إمكانية الوصول ، مع التركيز على الاستدامة والبنية التحتية الحديثة.
من حيث الأداء المالي ، أبلغت الشركة عن دخل تشغيلي لـ 40.6 مليار في السنة المالية 2023 ، حتى من ¥ 36.2 مليار في عام 2022.
| السنة المالية | إجمالي الإيرادات (مليار ين) | دخل التشغيل (مليار ين) | صافي الدخل (مليار ين) | تمكنت الوحدات السكنية |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | ¥486.2 | ¥35.2 | ¥23.8 | 47,000 |
| 2022 | ¥516.4 | ¥36.2 | ¥24.7 | 48,000 |
| 2023 | ¥550.4 | ¥40.6 | ¥28.1 | أكثر من 48000 |
بالإضافة إلى أنشطة البناء والتنمية ، كانت الشركة نشطة في مبادرات الاستدامة ، مما يعزز المباني الموفرة للطاقة والمشاريع الصديقة للبيئة. في عام 2023 ، التزمت طوكيو فودوسان بتقليل انبعاثات غازات الدفيئة 25% بحلول عام 2030 مقارنة بمستويات 2020.
تم إدراج الشركة أيضًا في بورصة Tokyo تحت رمز Ticker 8889. اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، وقف سعر سهمه تقريبًا ¥1,322، تعكس ثقة السوق في استراتيجية النمو وأدائها.
مع أكثر 7000 موظف، تواصل طوكيو فودوسان الاستفادة من خبرتها ومواردها الواسعة لتوحيد موقعها في سوق العقارات الياباني التنافسي.
أ من يمتلك شركة طوكيو فدوفان هولدينجز
شركة Tokyu Fudosan Holdings Corporation ، المدرجة في بورصة Tokyo تحت رمز Ticker 8831، هو لاعب مهم في صناعة العقارات والتنمية الحضرية في اليابان. اعتبارًا من أحدث البيانات المتاحة ، فإن الشركة مملوكة في المقام الأول من قبل العديد من المستثمرين المؤسسيين والمساهمين الأفراد.
يتميز هيكل الملكية بمزيج من الكيانات المحلية والأجنبية. وفقًا لأحدث تقرير مالي للسنة المنتهية في مارس 2023 ، يحدد الجدول التالي المساهمين الرئيسيين ونسب ملكيتهم الخاصة بكل منها:
| المساهم | نسبة الملكية |
|---|---|
| شركة طوكيو | 39.78% |
| بنك خدمات الوصي الياباني | 5.47% |
| وصي HSBC (سنغافورة) محدودة | 4.79% |
| بنك سوميتومو ميتسوي الثقة | 4.36% |
| JP Morgan Chase Bank | 3.90% |
| المستثمرون المؤسسيون الآخرون والأفراد | 37.70% |
كما هو موضح في الجدول ، شركة طوكيو يحمل أكبر حصة تقريبًا 39.78%، مما يؤثر بشكل كبير على القرارات الاستراتيجية للشركة. أصحاب المصلحة الأكبر التالي هو بنك خدمات الوصي الياباني، مع ملكية 5.47%، تليها عن كثب وصي HSBC (سنغافورة) محدودة في 4.79%.
على الرغم من الملكية المؤسسية القوية ، لدى طوكيو فودوسان أيضًا قاعدة متنوعة من المستثمرين الأفراد الذين يمثلون حوالي 37.70% من إجمالي الأسهم. تسمح قاعدة الملكية الواسعة هذه بمجموعة من المنظورات والمصالح التي قد تؤثر على حوكمة الشركات.
إن إجمالي القيمة السوقية لشركة Tokyu Fudosan Holdings Corporation اعتبارًا من أكتوبر 2023 643 مليار (~ 4.3 مليار دولار) ، مما يعكس وجود كبير في سوق العقارات اليابانية. أبلغت الشركة عن إجمالي أصول حولها 1.5 تريليون، مما يشير إلى ميزانية عمومية قوية تدعم مشاريع التطوير الخاصة بها.
من حيث الأداء المالي ، أبلغت طوكيو فودوسان عن إيرادات 300 مليار للسنة المالية المنتهية في مارس 2023 ، مع دخل صافي تقريبًا ¥ 20 مليار. تبرز هوامش الربح كفاءة الشركة في إدارة عملياتها وسط مشهد تنافسي.
يتأثر الاتجاه الاستراتيجي لطوكيو فودوسان بشكل متزايد بمساهميها الأغلبية ، شركة طوكيو. تؤكد هذه العلاقة على الجهود التعاونية في التنمية الحضرية والاستثمار العقاري ، حيث وضعت الشركة للنمو في المستقبل مع استمرار اليابان في تحديث بنيتها التحتية.
بيان مهمة شركة Tokyu Fudosan Holdings Corporation
تؤكد شركة Tokyu Fudosan Holdings Corporation ، وهي شركة عقارية رائدة في اليابان ، على التزامها بخلق بيئات معيشية مستدامة ومريحة. يعكس بيان مهمة الشركة تفانيها في إثراء المجتمعات من خلال تطوير وإدارة العقارات المبتكرة.
تهدف الشركة إلى المساهمة في المجتمع من خلال تعزيز نوعية الحياة من خلال خدماتها العقارية ، بما في ذلك التنمية السكنية والممتلكات التجارية ومشاريع التنشيط الحضري. تركز Tokyu Fudosan على الاستدامة البيئية ، والمشاركة المجتمعية ، والابتكار التكنولوجي كمبادئ أساسية توجه عملياتها.
في السنة المالية 2022 ، أبلغت طوكيو فدوسان عن إيرادات موحدة 679.4 مليار (حوالي 5.2 مليار دولار) وصافي دخل ¥ 37.9 مليار (حوالي 290 مليون دولار). تواصل الشركة ابتكار وتوسيع محفظتها ، وتستهدف النمو في مختلف القطاعات بما في ذلك الإسكان والمكاتب والتجزئة والفنادق.
| السنة المالية | الإيرادات الموحدة (¥ مليارات) | صافي الدخل (¥ مليارات) | دخل التشغيل (¥ مليارات) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 679.4 | 37.9 | 72.5 |
| 2021 | 633.5 | 30.2 | 67.3 |
| 2020 | 596.1 | 25.6 | 52.8 |
بالتوافق مع مهمتها ، نفذت طوكيو فودوسان العديد من المبادرات التي تركز على الاستدامة ، بهدف انخفاض في انبعاثات غازات الدفيئة بواسطة 30% بحلول عام 2030 مقارنة بمستويات 2020. بالإضافة إلى ذلك ، تهدف الشركة إلى تعزيز مرونة ممتلكاتها ضد المخاطر المتعلقة بالمناخ.
يتضح التزام طوكيو فودوسان بتنمية المجتمع في مشاركتها في مشاريع التنمية الحضرية ، والتي تؤكد على اتصال النقل العام ، ووسائل الراحة المحلية ، ومساحات المجتمع. في عام 2022 ، أطلقت الشركة العديد من المشاريع الرئيسية ، بما في ذلك طوكيو بلازا شيبويا ، مما زاد من زيادة دورها في تنشيط الحضرية.
ركزت الشركة أيضًا على تعزيز استراتيجية التحول الرقمي ، تهدف إلى تحسين تجربة العملاء والكفاءة التشغيلية. زادت الاستثمارات في التكنولوجيا ، مع تخصيص الميزانية تقريبًا ¥ 5 مليار سنويًا لتطوير حلول البناء الذكية والمنصات الرقمية.
اعتبارًا من عام 2023 ، تمكنت طوكيو فودوسان 8 مليون متر مربع من إجمالي الممتلكات ، التي تضم تطورات سكنية وتجارية ومختلطة الاستخدام. تساهم عمليات الاستحواذ الاستراتيجية للممتلكات وممارسات إدارة الممتلكات في أدائها المالي المستقر ومسار النمو المستمر.
تواصل شركة Tokyu Fudosan Holdings Corporation تجسيد بيان مهمتها من خلال موازنة تطلعات الأعمال مع المسؤوليات الاجتماعية ، بهدف إنشاء مساحات لا توفر المأوى فحسب ، بل تعزز أيضًا المجتمعات النابضة بالحياة.
كيف تعمل شركة Tokyu Fudosan Holdings Corporation
تعد شركة Tokyu Fudosan Holdings Corporation واحدة من الشركات العقارية الرائدة في اليابان ، والتي تشارك بشكل أساسي في تطوير العقارات وإدارتها وتشغيلها. تأسست الشركة في عام 1922 ، تعمل الشركة من خلال قطاعات مختلفة ، بما في ذلك مبيعات العقارات والتأجير وعمليات الفنادق.
تم تنظيم الشركة في العديد من الانقسامات ، مع التركيز بشكل كبير على مشاريع التنمية الحضرية والممتلكات السكنية. في السنة المالية 2022 ، أبلغت طوكيو فودوسان عن إيراداتها تقريبًا 1.7 تريليون، عرض مسار نمو قوي في سوق العقارات اليابانية.
قطاعات الأعمال
- مبيعات العقارات: هذا القسم مسؤول عن بيع العقارات السكنية ، بما في ذلك الوحدات السكنية ومنازل العائلة الواحدة. في عام 2022 ، ولدت هذا الجزء حول ¥ 650 مليار في الإيرادات.
- تأجير الممتلكات: تشمل عمليات التأجير العقارات السكنية والتجارية. أبلغ هذا الجزء عن إيرادات تقريبًا 500 مليار في السنة المالية 2022.
- عمليات الفنادق: تدير الشركة العديد من الفنادق وخصائص المنتجع ، وتساهم في حولها 200 مليار إلى الإيرادات السنوية.
- إيرادات أخرى: ويشمل ذلك الإيرادات من الشركات ذات الصلة ، مثل إدارة المرافق والبناء. كان الإجمالي من هذا الجزء حوالي ¥ 350 مليار.
الأداء المالي الأخير
صافي الدخل الصافي في طوكيو فدوسان للسنة المالية 2022 90 مليار، تمثل زيادة حوالي 15% سنة سنة. واصلت الشركة توسيع وجودها في السوق ، وخاصة في المناطق الحضرية مثل طوكيو ويوكوهاما.
بلغ مجموع الأصول الموحدة في طوكيو فدوسان اعتبارًا من مارس 2023 ¥ 3.4 تريليون. ويعكس هذا استراتيجية استثمارية متسقة في كل من العقارات التجارية والسكنية ، مما يتيح للشركة الحفاظ على ميزة تنافسية في السوق.
القيمة السوقية
اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، فإن القيمة السوقية في طوكيو فدوسان تقريبًا 1.5 تريليون. يتداول الأسهم على بورصة طوكيو تحت رمز مؤشر 3289. خلال العام الماضي ، تقلب سعر السهم بين ¥1,000 و ¥1,300 للسهم الواحد.
| السنة المالية | الإيرادات (مليار ين) | صافي الدخل (مليار ين) | القيمة السوقية (تريليون ¥) |
|---|---|---|---|
| 2020 | ¥1,500 | ¥70 | ¥1.3 |
| 2021 | ¥1,600 | ¥78 | ¥1.4 |
| 2022 | ¥1,700 | ¥90 | ¥1.5 |
المبادرات الاستراتيجية
تركز طوكيو فودوسان على التنمية الحضرية المستدامة والمبادرات الخضراء. التزمت الشركة بتقليل بصمة الكربون 30% بحلول عام 2030 مقارنة بمستويات 2020. وهذا يشمل الاستثمار في التقنيات الصديقة للبيئة في البناء وإدارة الممتلكات.
بالإضافة إلى ذلك ، خضعت طوكيو فدوسان لتحول رقمي كبير ، حيث قامت بتنفيذ التقنيات المتقدمة في إدارة الممتلكات وخدمة العملاء ، بهدف تحسين الكفاءة التشغيلية وتعزيز تجارب العملاء.
التحديات والفرص
تواجه الشركة تحديات مثل تقلب أسعار العقارات والشكوك الاقتصادية في أسواق ما بعد الولادة. ومع ذلك ، تكثر الفرص في القطاع السكني بسبب شيخوخة السكان في اليابان واتجاهات الهجرة الحضرية. في عام 2022 ، زاد الطلب على وحدات سكنية جديدة في المناطق الحضرية 10%، توفير نظرة إيجابية لتطورات طوكيو فدوسان المستقبلية.
علاوة على ذلك ، مع وجود مبادرات حكومية مستمرة لليابان لتحفيز سوق العقارات ، فإن طوكيو فودوسان ستستفيد من السياسات والحوافز المواتية التي تهدف إلى تنشيط المناطق الحضرية.
كيف تكسب شركة Tokyu Fudosan Holdings Corporation المال
تعمل شركة Tokyu Fudosan Holdings Corporation في العديد من القطاعات ، مما يساهم في تدفقات إيراداتها المتنوعة. تقوم الشركة في المقام الأول بالدخل من خلال مبيعات العقارات والتأجير ، وإدارة الممتلكات ، وتطوير العقارات السكنية والتجارية والتجزئة.
مبيعات العقارات
في السنة المالية المنتهية في مارس 2023 ، أبلغت طوكيو فدوسان تقريبًا ¥ 165.8 مليار في الإيرادات من مبيعات العقارات. يتضمن هذا القطاع بيع العقارات السكنية ، والتي تمثل حولها ¥ 131.2 مليار من إجمالي إيرادات المبيعات.
التأجير العقاري
يعد قطاع التأجير جزءًا مهمًا آخر من نموذج الإيرادات في طوكيو فدوسان. لنفس السنة المالية ، أنشأت الشركة تقريبًا 89.2 مليار من عمليات التأجير ، بما في ذلك المكاتب وتجارة التجزئة والممتلكات السكنية.
إدارة الممتلكات
خدمات إدارة الممتلكات في طوكيو فودوسان ، والتي تشمل إدارة المباني والمرافق ، التي تولد حولها 24.5 مليار في الإيرادات في السنة المالية 2023. وهذا يعكس زيادة ثابتة 4.5% سنة سنة.
مشاريع التنمية
تستثمر الشركة أيضًا في مشاريع التطوير الهامة. في السنة المالية 2023 ، سجلت طوكيو فودوسان مبيعات مشروع التطوير تقريبًا 76.4 مليار. وشملت المشاريع الرئيسية مبادرات إعادة تطوير في المناطق الحضرية في منطقة متروبوليتان طوكيو.
انهيار الإيرادات حسب القطاع
| شريحة | الإيرادات (مليار ين) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| مبيعات العقارات | 165.8 | 43.0% |
| التأجير العقاري | 89.2 | 23.3% |
| إدارة الممتلكات | 24.5 | 6.4% |
| مشاريع التنمية | 76.4 | 20.0% |
| أنشطة أخرى | 13.5 | 3.5% |
مبادرات التنمية الحضرية
تشارك طوكيو فودوسان بشدة في التنمية الحضرية ، مما يساهم في نمو إيراداتها. تشمل المشاريع الحالية مجمعات متعددة الاستخدامات في طوكيو ، مع إجمالي المبيعات المتوقعة من هذه التطورات المتوقعة في جميع أنحاء 200 مليار خلال السنوات الخمس المقبلة.
تأثير اتجاهات السوق
يتأثر نجاح الشركة بظروف السوق ، بما في ذلك الطلب على المساحات المكتبية والوحدات السكنية في البيئات الحضرية. اعتبارًا من Q3 2023 ، كان معدل شواغر مكتب طوكيو تقريبًا 5.2%، مما يعكس سوق تشديد يفيد بشكل عام إيرادات التأجير.
مقاييس الأداء المالي
في السنة المالية 2023 ، وصلت إجمالي إيرادات طوكيو فودوسان تقريبًا ¥ 385 مليار، مع هامش الربح التشغيلي المبلغ عنه 10.5%. ولوحظ عودة على حقوق الملكية (ROE) في 6.2%، عرض كفاءة الإدارة القوية في توليد الأرباح بالنسبة إلى أسهم المساهمين.
وقفت إجمالي أصول الشركة تقريبًا 1.9 تريليون اعتبارًا من مارس 2023 ، مع الالتزامات الكلية بحوالي ¥ 1.3 تريليون، مما أدى إلى نسبة الديون إلى حقوق الملكية 0.68.
باختصار ، من خلال مجموعة من مبيعات العقارات الاستراتيجية ، والتأجير ، وإدارة الممتلكات ، وتطوير أنشطة التنمية ، تواصل شركة طوكيو فودوسان هولدينجز إنشاء مالية قوية profile في سوق العقارات التنافسية في اليابان.
Tokyu Fudosan Holdings Corporation (3289.T) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.