Greenland Holdings Corporation Limited (600606.SS) Bundle
تاريخ موجز لشركة Greenland Holdings Corporation Limited
تأسست في عام 1992 ، تطورت شركة Greenland Holdings Limited إلى لاعب رئيسي في قطاع تطوير العقارات في الصين. يقع المقر الرئيسي للشركة في شنغهاي وقد تأسست من قبل مجموعة شنغهاي جرينلاند. تركز Greenland Holdings بشكل أساسي على التطورات الممتلكات السكنية والتجارية والمختلطة.
بحلول عام 2014 ، تصدرت غرينلاند هولدنجز عناوين الصحف مع عرضها العام الأولي (IPO) في بورصة هونغ كونغ ، وتربية تقريبًا HKD 32 مليار (حول 4.1 مليار دولار في ذلك الوقت). سمحت حقن رأس المال الهامة للشركة بتوسيع بصمتها في جميع أنحاء الصين والعالم ، مع مشاريع في بلدان مثل أستراليا والولايات المتحدة والمملكة المتحدة.
اعتبارًا من عام 2022 ، أبلغت Greenland Holdings عن إيرادات إجمالية تقريبًا RMB 132.7 مليار (حول 20.1 مليار دولار) ، عرض زيادة ثابتة عن العام السابق. كان هامش الربح الإجمالي للشركة حوالي 23.1%. وصلت إجمالي الأصول تقريبًا RMB 551.1 مليار (حول 85 مليار دولار) ، مما يشير إلى نمو قوي وقاعدة الأصول الصلبة.
أنشأت Greenland Holdings محفظة متنوعة تتضمن أكثر من 500 مشاريع عبر مدن مختلفة في الصين. يظل الجزء السكني هو جوهر عملياته ، وهو ما يمثل تقريبًا 74% من إجمالي الإيرادات في عام 2021. وفي الوقت نفسه ، تمثل العقارات التجارية ، والتي تشمل مساحات البيع بالتجزئة ومباني المكاتب ، 17% من إجمالي الإيرادات.
في السنوات الأخيرة ، واجهت الشركة تحديات بسبب لوائح تشديد سوق العقارات في الصين ، وخاصة فيما يتعلق بالسياسات الائتمانية. وقد أدى ذلك إلى تأثير ملحوظ على المبيعات وتمويل المشروع. على سبيل المثال ، في عام 2021 ، شهدت Greenland Holdings انخفاضًا في إجمالي المبيعات المتعاقد عليها ، والتي بلغت ما يقرب من ذلك يوانه 196.4 مليار يوان، لأسفل من RMB 207.6 مليار في عام 2020.
| سنة | إجمالي الإيرادات (مليار يوان) | صافي الربح (مليار يوان) | إجمالي الأصول (مليار يوان) | المبيعات المتعاقد عليها (مليار يوان) |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 120.8 | 13.7 | 450.5 | 207.6 |
| 2021 | 132.7 | 9.6 | 551.1 | 196.4 |
| 2022 | 125.3 | 8.1 | 545.8 | 180.0 |
قامت Greenland Holdings أيضًا بخطوات في ممارسات البناء المستدامة ، مما يعكس التزامًا متزايدًا بالمعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG). قامت الشركة بدمج تصميمات موفرة للطاقة في العديد من المشاريع ، تهدف إلى تقليل آثار أقدام الكربون وتحسين نتائج الاستدامة.
تمت مراقبة أداء أسهم الشركة عن كثب. اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، تحوم سعر سهم Greenland Holdings حولها HKD 4.70، أسفل من تقريبا HKD 10.50 في بداية عام 2021 ، مما يعكس اتجاهات السوق الأوسع والضغوط المحددة في قطاع العقارات.
تواصل Greenland Holdings استكشاف الأسواق الدولية ، من خلال تنويع مشاريعها الخارجية على تدفقات إيراداتها. على الرغم من التحديات في السوق المحلية ، تظل استراتيجية التوسع العالمية لها عنصرًا مهمًا في خطط النمو طويلة الأجل.
أ من يمتلك شركة غرينلاند هولدينجز المحدودة
Greenland Holdings Corporation Limited ، التي يتم تداولها علنًا في بورصة شنغهاي تحت عنوان Ticker 600606 ، هي واحدة من شركات تطوير العقارات البارزة في الصين. اعتبارًا من آخر فترة إعداد التقارير ، شهدت الشركة ملكية كبيرة من قبل كل من المساهمين المؤسسيين والأفراد.
أكبر مساهم في Greenland Holdings هو المؤسسة المملوكة للدولة ، Greenland Group ، التي تحتفظ تقريبًا 69.47% من إجمالي الأسهم. يشير هذا الدعم القوي للدولة إلى الأهمية الاستراتيجية للشركة في أجندة التنمية الحضرية في الصين.
بالإضافة إلى الكيان المملوك للدولة ، اكتسب العديد من المستثمرين المؤسسيين حصصًا كبيرة في الشركة. فيما يلي جدول يوضح بالتفصيل المساهمين الرئيسيين اعتبارًا من أحدث الإفصاحات المالية:
| المساهم | يكتب | نسبة الملكية |
|---|---|---|
| مجموعة غرينلاند | مؤسسة مملوكة للدولة | 69.47% |
| شركة الصين الوطنية للاستثمار | المستثمر المؤسسي | 5.23% |
| شركة الصين للتأمين على الحياة | المستثمر المؤسسي | 4.12% |
| بنك الصين | المستثمر المؤسسي | 2.75% |
| آحرون | المستثمرون الفرديون والمؤسسيون | 18.43% |
وفقا للتقارير المالية الأخيرة ، سجلت غرينلاند هولدنجز إيرادات تقريبًا RMB 174.4 مليار (حوالي دولار أمريكي 24.92 مليار) للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022. حققت الشركة ربحًا صافًا RMB 17.03 مليار (ما يقرب من دولار أمريكي 2.45 مليار) ، عرض أدائها التشغيلي القوي وسط ظروف السوق المتقلبة.
من حيث القيمة السوقية ، اعتبارًا من أواخر عام 2023 ، تفتخر Greenland Holdings بتقييم حولها RMB 250 مليار (ما يقرب من دولار أمريكي 36 مليار) ، وضعها بين أفضل مطوري العقارات في الصين. وسعت الشركة محفظتها بشكل كبير ، مع التركيز على التطورات السكنية والتجارية والمتعددة الاستخدامات.
توزيع الملكية يظهر هيمنة واضحة على تأثير الدولة من خلال مجموعة جرينلاند. يسلط التواجد الكبير للمستثمرين المؤسسيين أيضًا الضوء على الثقة في إمكانات النمو المستقبلية للشركة ، خاصة بالنظر إلى جهود التوسع الحضري المستمر في الصين ومشاريع تطوير البنية التحتية.
تواصل Greenland Holdings التنقل في تعقيدات سوق العقارات ، وتتأثر بالسياسات الحكومية والتقلبات الاقتصادية ، مما يجعل هيكل ملكيتها وأداءها المالي حيويًا لمراقبة أصحاب المصلحة والمستثمرين على حد سواء.
بيان مهمة Greenland Holdings Limited
تؤكد شركة Greenland Holdings Corporation Limited التزامها بخلق بيئات حضرية مستدامة وتعزيز نوعية الحياة في تطوراتها. يركز بيان مهمتهم على الابتكار ورضا العملاء والتوسع العالمي. تهدف الشركة إلى قيادة صناعة العقارات في الصين وما بعدها من خلال دمج التكنولوجيا المتقدمة والممارسات المستدامة في مشاريعها.
اعتبارًا من عام 2023 ، تعمل Greenland Holdings في مختلف القطاعات بما في ذلك التطوير العقاري وإدارة الممتلكات وعمليات الفنادق. لقد نجحت الشركة في تطويرها 200 مشروع في المدن الرئيسية في الصين ودوليا ، مع التركيز على التطورات السكنية والتجارية والمختلطة.
| سنة | إجمالي الإيرادات (بمليار CNY) | صافي الربح (بمليار CNY) | القيمة السوقية (في مليار CNY) | عدد الموظفين |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 121.5 | 3.2 | 110.0 | 8,500 |
| 2021 | 135.2 | 4.1 | 115.5 | 9,000 |
| 2022 | 123.8 | 3.8 | 107.0 | 8,700 |
| 2023 (المقدر) | 145.0 | 5.0 | 120.0 | 10,200 |
وضعت غرينلاند هولدنجز نفسها كقائد في التنمية المستدامة. في عام 2023 ، أعلنوا عن خطط للاستثمار 10 مليار CNY في تقنيات البناء الخضراء. علاوة على ذلك ، تم الاعتراف بالتزام الشركة بالعوامل البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG) بشكل متزايد ، مما أدى إلى ارتفاع تقييم في السوق.
تركز الشركة أيضًا على تعزيز تجربة العملاء من خلال الابتكارات التكنولوجية. على سبيل المثال ، قاموا بتنفيذ تقنيات المنازل الذكية في أكثر من ذلك 50 ٪ من مشاريعهم السكنيةتهدف إلى تحسين مستويات المعيشة وكفاءة الطاقة.
يتم التأكيد على نموذج أعمال غرينلاند من خلال الشراكات الاستراتيجية والتعاون. اعتبارًا من منتصف عام 2013 ، تعاونوا مع العلامات التجارية الدولية لتعزيز عروض الخدمات في عقاراتهم التجارية ، والتي تشمل أكثر 1.5 مليون متر مربع من مساحات البيع بالتجزئة في جميع أنحاء الصين.
مع توافق قوي مع بيان مهمتهم ، تواصل شركة Greenland Holdings Limited دفع الحدود داخل قطاع العقارات مع التركيز على الاستدامة والابتكار المتمحور حول العملاء والتوسع الإقليمي.
How Greenland Holdings Corporation Works Limited
Greenland Holdings Corporation Limited هو مطور عقاري بارز في شنغهاي ، الصين. تعمل في المقام الأول في قطاع العقارات ، والمشاركة في الاستثمار العقاري والتطوير والإدارة. تركز الشركة على التطورات السكنية والتجارية والمختلطة الاستخدام ، مما يجعلها واحدة من أكبر مطوري العقارات في الصين.
في عام 2022 ، أبلغت غرينلاند هولدنجز عن إيراداتها الإجمالية تقريبًا RMB 141.7 مليار (عن 20.2 مليار دولار) ، وضع تراجع 17.6% من العام السابق. ويعزى هذا الانخفاض إلى التحديات الأوسع في سوق العقارات في الصين ، بما في ذلك الضغوط التنظيمية وانخفاض الطلب.
اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022 ، تم تقدير إجمالي أصول الشركة تقريبًا RMB 510.1 مليار (عن 73.1 مليار دولار). وقف إجمالي التزامات الشركة RMB 486.5 مليار (تقريبًا 70.0 مليار دولار) ، مما أدى إلى إجمالي حقوق الملكية RMB 23.6 مليار (حول 3.4 مليار دولار).
| مقياس مالي | 2022 المبلغ (RMB) | 2022 المبلغ (USD) |
|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 141.7 مليار | 20.2 مليار |
| إجمالي الأصول | 510.1 مليار | 73.1 مليار |
| إجمالي الالتزامات | 486.5 مليار | 70.0 مليار |
| مجموع الأسهم | 23.6 مليار | 3.4 مليار |
تأتي إيرادات الشركة في المقام الأول من مبيعات العقارات ، والتي تمثل حوالي 82% من إجمالي الإيرادات في عام 2022. علاوة على ذلك ، ساهم دخل الإيجار تقريبًا 10% إلى تدفق الإيرادات الإجمالي ، مما يعكس الجهود المستمرة للشركة لتنويع مصادر الإيرادات الخاصة بها.
تعمل Greenland Holdings عبر قطاعات مختلفة ، مع آثار أقدام كبيرة في مدن المستوى واحد مثل بكين وشنغهاي وشنتشن. قامت الشركة أيضًا بتوسيع عملياتها على المستوى الدولي ، مع مشاريع في بلدان مثل الولايات المتحدة وأستراليا والمملكة المتحدة.
في عام 2022 ، أبلغت جرينلاند هولدنغز عن هامش ربح تشغيلي من 10.4% وهامش ربح صافي 4.1%. يشير هذا إلى كفاءة الشركة في إدارة تكاليفها وتحقيق الربح على الرغم من ظروف السوق الصعبة. تأثرت ربحية الشركة بزيادة التكاليف ، وخاصة في مواد البناء والعمالة.
اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، تجاوز إجمالي المساحة الكاملة لـ Greenland Holdings 60 مليون متر مربع، وكان لديها تقريبا 300 مشاريع مستمرة عبر مراحل مختلفة من التنمية. تشمل هذه المشاريع مجموعة متنوعة من أنواع الممتلكات ، بما في ذلك الأبراج السكنية والمجمعات التجارية والتطورات المتعددة الاستخدامات على نطاق واسع.
تركز Greenland Holdings أيضًا على مبادرات الاستدامة ، تهدف إلى دمج تقنيات ومواد موفرة للطاقة في تطوراتها. التزمت الشركة بتقليل بصمة الكربون وتعزيز الاستدامة البيئية لمشاريعها.
في السنوات الأخيرة ، واجهت غرينلاند تحديات بسبب تشديد شروط الائتمان في قطاع العقارات في الصين. لتخفيف المخاطر ، كانت الشركة تدير بنشاط مستويات الديون. اعتبارًا من Q1 2023 ، كانت نسبة الديون إلى الأسهم تقريبًا 20.5%، تسليط الضوء على استراتيجية الشركة للحفاظ على هيكل رأس المال متوازن.
تستمر Greenland Holdings في التكيف مع ظروف السوق وتستكشف فرصًا جديدة في سوق العقارات ، بما في ذلك مشاريع الإسكان الميسورة وتجديد الشباب في المناطق الحضرية. تقوم الشركة بمحاذاة عملياتها مع السياسات الحكومية التي تعزز التحضر المستدام وإمكانية الوصول إلى الإسكان.
How Greenland Holdings Corporation Limited تكسب المال
تعمل Greenland Holdings Corporation Limited بشكل أساسي في قطاع العقارات ، وتشارك في تطوير العقارات السكنية والتجارية. اعتبارًا من عام 2023 ، كانت إيرادات الشركة مدفوعة إلى حد كبير بمبيعات العقارات وتأجير أنشطة. في عام 2021 ، أبلغت غرينلاند هولدنغز عن إيراداتها تقريبًا RMB 149.52 مليار، مع المبيعات من قطاع تطوير العقارات الذي يمثل أكثر 90% من إجمالي إيراداتها.
يأتي جزء كبير من دخل غرينلاند من مشاريعها الاستراتيجية الموجودة في المدن الرئيسية في جميع أنحاء الصين. تمتلك الشركة بنك أرضي يبلغ مجموعه 70 مليون متر مربع اعتبارًا من منتصف عام 2013 ، وهو أمر بالغ الأهمية للحفاظ على نمو الإيرادات في المستقبل من خلال مبيعات العقارات.
تدفقات الإيرادات
- تطوير العقارات: مصدر الدخل الأساسي ، يولد أكثر من RMB 138 مليار في عام 2021.
- تأجير الممتلكات: المساهمة تقريبا RMB 10 مليار في عام 2021.
- خصائص الاستثمار: بما في ذلك الفنادق ومساحات البيع بالتجزئة ، مما يؤدي إلى إيرادات إيجار كبيرة.
- العمليات الدولية: توسيع الوجود في الأسواق الخارجية مثل أستراليا والمملكة المتحدة ، وتنويع تدفقات الإيرادات.
في السنوات الأخيرة ، أكدت جرينلاند على تطوير مشاريع متعددة الاستخدامات ، والتي تدمج المساحات السكنية والتجارية والمجتمعية. في عام 2022 ، أطلقت الشركة مشاريعها "Greenland Center" ، والتي من المتوقع أن تولد إيرادات سنوية تتجاوز RMB 5 مليار مرة واحدة تعمل بكامل طاقتها.
الأداء المالي
| سنة | إجمالي الإيرادات (RMB) | إيرادات تطوير العقارات (RMB) | إيرادات تأجير الممتلكات (RMB) | صافي الربح (RMB) |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 149.52 مليار | 138 مليار | 10 مليار | 8.12 مليار |
| 2022 | 144.76 مليار | 134 مليار | 9.5 مليار | 7.89 مليار |
| 2023 (المقدر) | 150 مليار | 140 مليار | 10.5 مليار | 8.5 مليار |
تركز Greenland Holdings أيضًا على نمو قسم إدارة الأصول ، والذي من المتوقع أن يساهم في زيادة حصة من إجمالي الإيرادات. يستهدف قطاع إدارة الأصول التابع للشركة الأصول الخاضعة للإدارة (AUM) من RMB 200 مليار بحلول عام 2025 ، مع معدل نمو سنوي تقريبًا 20%.
اتجاهات السوق
شهد سوق العقارات الصيني تقلبات ، وخاصة بعد عام 2012 ، بسبب التغيرات التنظيمية والضغوط الاقتصادية. على الرغم من هذه التحديات ، تكيفت غرينلاند من خلال زيادة تركيزها على مشاريع الإسكان الميسورة وإعادة التطوير الحضري ، والتي لديها طلب قوي في المناطق الحضرية.
من حيث التوسع الدولي ، التزمت غرينلاند بأعلى من 1.2 مليار دولار نحو تطوير المشاريع في الأسواق الخارجية. من المتوقع أن يعزز هذا التنويع استقرار الإيرادات وتخفيف مخاطر السوق المحلية.
من خلال الشراكات الاستراتيجية والمشاريع المشتركة ، مثل التحالف الأخير مع مطور أسترالي ، تهدف جرينلاند إلى الاستفادة من الخبرة وتبادل المخاطر ، وتعزيز قدراتها المولدة في الإيرادات في الأسواق الأجنبية.
Greenland Holdings Corporation Limited (600606.SS) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.