Cinda Real Estate Co., Ltd. (600657.SS) Bundle
تاريخ موجز لشركة Cinda Real Estate Co.، Ltd.
تطورت شركة Cinda Real Estate Co.، Ltd.، التي تأسست في عام 1994، إلى شركة عقارية رائدة في الصين. وهي تشارك في المقام الأول في تطوير العقارات والاستثمار والإدارة. في الأصل كانت شركة تابعة لشركة Cinda Asset Management Co.، Ltd.، تم إدراج الشركة في بورصة شنغهاي في عام 2015 برمز الأسهم 600657.
اعتبارًا من نهاية عام 2022، أعلنت شركة Cinda Real Estate عن إجمالي إيرادات يقارب 31.1 مليار يوان صيني. حققت الشركة صافي ربح حوالي 4.5 مليار يوان صيني لنفس الفترة. تعكس هذه الأرقام زيادة طفيفة في كل من الإيرادات وصافي الأرباح مقارنة بالسنة المالية السابقة.
على مدار تاريخها، أكملت Cinda العديد من الارتفاعات -profile ، مع التركيز بشكل أساسي على العقارات السكنية مع التوسع أيضًا في العقارات التجارية. بحلول عام 2022، تضمنت محفظة تطوير الشركة أكثر من 20 مليون متر مربع للممتلكات في مختلف المدن، بما في ذلك بكين وشنغهاي وشنتشن.
في السنوات التي سبقت عام 2023، وسعت Cinda Real Estate قدراتها التشغيلية من خلال الشراكات الاستراتيجية وعمليات الاستحواذ. بلغ إجمالي أصول الشركة حوالي 90 مليار يوان صيني في عام 2022، مع إدارة مستويات الديون بعناية للحفاظ على ميزانية عمومية صحية. وبلغت نسبة الدين إلى حقوق الملكية 0.85، مما يدل على فعالية إدارة النفوذ.
يتضمن الجدول التالي: overview للمقاييس المالية الرئيسية لشركة Cinda Real Estate على مدى السنوات المالية الثلاث الماضية:
| السنة المالية | إجمالي الإيرادات (RMB) | صافي الربح (RMB) | إجمالي الأصول (RMB) | نسبة الدين إلى حقوق الملكية |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 28.5 مليار يوان صيني | 3.9 مليار يوان صيني | 75 مليار يوان صيني | 0.82 |
| 2021 | 29.5 مليار يوان صيني | 4.2 مليار يوان صيني | 80 مليار يوان صيني | 0.83 |
| 2022 | 31.1 مليار يوان صيني | 4.5 مليار يوان صيني | 90 مليار يوان صيني | 0.85 |
في عام 2023، تهدف Cinda Real Estate إلى مواصلة زخمها من خلال التركيز على التنمية المستدامة والابتكار في قطاع العقارات. من المتوقع أن تطلق الشركة العديد من المشاريع الجديدة، مما يزيد من تنويع محفظتها ويعزز مكانتها في السوق.
اعتبارًا من أحدث بيانات السوق، تم تداول سهم Cinda Real Estate عند ما يقرب من 12.3 يوان صيني لكل سهم، مع اقتراب القيمة السوقية 35 مليار يوان صيني. بلغت نسبة P/E للشركة عند 7.8، مما يعكس ثقة المستثمرين في آفاق نموهم على الرغم من بيئة السوق الصعبة.
وضعت Cinda Real Estate نفسها في وضع استراتيجي للتنقل في المشهد المتطور لسوق العقارات في الصين، والاستفادة من أساسها المالي القوي وخبرتها الواسعة في هذا القطاع. ولا يزال تركيزه على تطوير الجودة ورضا العملاء يتصدر استراتيجيته التشغيلية.
A Who Owns Cinda Real Estate Co.، Ltd.
Cinda Real Estate Co.، Ltd. هي شركة تابعة لشركة China Cinda Asset Management Co.، Ltd.، وهي شركة مملوكة للدولة تحت الإشراف المباشر للجنة الإشراف على الأصول والإدارة المملوكة للدولة التابعة لمجلس الدولة (SASAC). Cinda Real Estate متخصصة في تطوير العقارات والاستثمار والإدارة، مع التركيز بشكل أساسي على المشاريع السكنية والتجارية.
اعتبارًا من آخر الإيداعات، يكون هيكل الملكية على النحو التالي:
| المالك | النسبة المئوية للملكية | نوع الملكية |
|---|---|---|
| China Cinda Asset Management Co.، Ltd. | 51% | المؤسسة المملوكة للدولة |
| الأسهم المملوكة للجمهور | 49% | مستثمرون مؤسسيون وفرديون مختلفون |
قامت شركة Cinda Asset Management، التي تأسست في البداية لإدارة الديون المعدومة للمؤسسات المالية، بتوسيع مصالحها في مختلف القطاعات، ولا سيما العقارات. في عام 2022، أعلنت شركة Cinda Real Estate عن إيرادات تقارب 18 مليار يوان صيني، بهامش ربح صاف يبلغ حوالي 13%.
في عام 2023، بلغت القيمة السوقية لشركة Cinda Real Estate حوالي 36 مليار يوان صيني، مما يعكس موقعه القوي في قطاع العقارات. تعمل الشركة في المقام الأول في المدن الصينية الكبرى ، بما في ذلك بكين وشنغهاي وشنتشن.
عززت الشراكات الاستراتيجية الحديثة محفظتها ، بما في ذلك مشروع مشترك مع شركة اتصالات رائدة لتطوير المجتمعات السكنية الذكية. القيمة المقدرة للمشروع موجودة RMB 5 مليار.
فيما يتعلق بأداء الأسهم ، يتم تداول أسهم Cinda Real Estate في بورصة شنغهاي تحت رمز Ticker 601098. اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، وصل سعر السهم RMB 14.87، يمثل نمو سنوي لـ 18%.
التزمت الشركة أيضًا بجدول أعمال تنمية مستدامة ، مع أهداف لخفض انبعاثات الكربون 30% بحلول عام 2030 ، التوافق مع الإرشادات الوطنية بشأن المسؤولية البيئية.
من الناحية المالية ، تحتفظ الشركة بالأصول التي يبلغ مجموعها تقريبًا RMB 100 مليار، مع الالتزامات 70 مليار يوان، مما أدى إلى نسبة الديون إلى حقوق الملكية 0.7. تشير هذه النسبة إلى مستوى معتدل من الرافعة المالية ، وهو أمر نموذجي في صناعة العقارات.
Cinda Real Estate Co. ، Ltd. بيان المهمة
تركز شركة Cinda Real Estate Co. ، Ltd. ، وهي لاعبة رئيسية في قطاع العقارات في الصين ، على تطوير العقارات السكنية والتجارية عالية الجودة. يؤكد بيان مهمة الشركة التزامها بالتنمية المستدامة ، وتعزيز الحياة الحضرية ، والالتزام بمبادئ الابتكار والجودة. تهدف Cinda إلى دمج الاعتبارات البيئية في ممارساتها التجارية ، مما يعكس التفاني في إثراء المجتمع والاستدامة البيئية.
اعتبارًا من عام 2022 ، أبلغت Cinda Real Estate عن إيراداتها تقريبًا RMB 36.9 مليار، إظهار زيادة على أساس سنوي 12%. وصل صافي ربح الشركة RMB 5.3 مليار بهامش ربح 14.4%. تؤكد هذه الأرقام على فعالية مهمتها في قيادة النمو فحسب ، بل أيضًا الربحية.
لتوضيح التركيز التشغيلي الاستراتيجي للشركة ، يحدد الجدول التالي مؤشرات أداء Cinda الرئيسية (KPIs) على مدى السنوات المالية الأخيرة:
| السنة المالية | إجمالي الإيرادات (مليون يوان) | صافي الربح (مليون يوان) | هامش الربح (٪) | إجمالي الأصول (مليون يوان) |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 32,300 | 4,800 | 14.9 | 105,000 |
| 2022 | 36,900 | 5,300 | 14.4 | 110,000 |
| 2023 (المقدر) | 40,500 | 6,000 | 14.8 | 115,000 |
يتضح التزام Cinda Real Estate بالابتكار من خلال استثماراتها في مبادرات المدينة الذكية وممارسات البناء المستدامة. خصصت الشركة رين بايت 2 مليار في عام 2022 نحو تعزيز قدراتها على التطوير الخضراء وتقديم التقنيات المتقدمة في عمليات البناء الخاصة بها.
علاوة على ذلك ، يؤكد بيان مهمة سيندا هدفها على تعزيز العلاقات المجتمعية من خلال مختلف مبادرات المسؤولية الاجتماعية للشركات (CSR) ، والتي تمثل نفقات من حولها RMB 150 مليون في المشاريع المجتمعية في عام 2022 ، مما يعكس الالتزام بالرفاه الاجتماعي وتنمية المجتمع.
تهدف الشركة بشكل استراتيجي إلى الاستفادة من الاتجاهات الناشئة في التطورات الحضرية والبنية التحتية ، التي تسترشد بمهمتها ليس فقط بالوفاء بتوقعات أصحاب المصلحة ، بما في ذلك المستثمرين والعملاء والمجتمعات التي تعمل فيها.
يتم دعم إيمان Cinda Real Estate برفع مستويات المعيشة من خلال بناء الجودة بشكل أكبر من خلال أداء مبيعات قوي ، مع ما مجموعه 35,000 الوحدات السكنية التي تباع في عام 2022 ، وتحقيق حجم مبيعات من RMB 28 مليار.
التركيز على الممارسات المستدامة ومواقف المشاركة المجتمعية في Cinda Real Estate كمنظمة تفكير إلى الأمام ، محاذاة بشكل جيد مع الاتجاهات العالمية نحو التنمية المسؤولة عن البيئة والنمو الحضري.
كيف تعمل شركة Cinda Real Estate Co. ، Ltd.
تعمل شركة Cinda Real Estate Co. ، Ltd. ، وهي لاعبة بارزة في سوق العقارات في الصين ، في المقام الأول من خلال الاستحواذ على العقارات السكنية والتجارية وتطويرها وإدارتها. الشركة هي شركة تابعة لشركة China Cinda Asset Management Co. ، Ltd. ، مع التركيز على جوانب مختلفة من قطاع العقارات بما في ذلك الاستثمار والتمويل وإدارة الممتلكات.
اعتبارًا من يونيو 2023 ، أبلغت Cinda Real Estate عن إيراداتها تقريبًا 11.4 مليار (حوالي 1.7 مليار دولار) ، مما يدل على مسار نمو ثابت. كان صافي الربح الذي يعزى إلى المساهمين لنفس الفترة 1.2 مليار، تعكس زيادة عام 15%.
يتم تقسيم الإطار التشغيلي للشركة إلى العديد من الأقسام الرئيسية:
- تطوير العقارات: مسؤولة عن بناء المباني السكنية والتجارية.
- إدارة الممتلكات: ينطوي على صيانة وإدارة الخصائص لتعزيز القيمة.
- الاستثمار والتمويل: يركز على فرص الاستثمار العقاري والمنتجات المالية.
تمتد محفظة مشروع Cinda Real Estate عبر العديد من المدن الرئيسية في الصين ، بما في ذلك بكين وشنغهاي وشنتشن. حافظت الشركة على وجود قوي في السوق وهو واضح من بنك الأرض الواسع. اعتبارًا من أحدث تقرير ، تتحكم سيندا تقريبًا 15 مليون متر مربع من احتياطيات الأراضي.
| المقاييس المالية الرئيسية | 2021 | 2022 | 2023 (Q2) |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (مليار ين) | ¥9.8 | ¥10.3 | ¥11.4 |
| صافي الربح (مليار ين) | ¥1.05 | ¥1.05 | ¥1.2 |
| نسبة الديون إلى الأصول (٪) | 70% | 66% | 64% |
| العائد على الأسهم (٪) | 11% | 12% | 13% |
فيما يتعلق بالتمويل ، قامت Cinda Real Estate بتنويع أنشطتها على رأس المال من خلال إصدار السندات والقروض المصرفية. في عام 2023 ، أصدرت الشركة سندات قيمة ¥ 3 مليار، تهدف إلى تمويل المشاريع المستمرة وتقليل تكاليف الاقتراض.
علاوة على ذلك ، تؤكد Cinda Real Estate ممارسات التنمية المستدامة. قامت بدمج تصميمات صديقة للبيئة في مشاريعها الجديدة ، بهدف تقليل انبعاثات الكربون بواسطة 20% خلال السنوات الخمس المقبلة. شهدت التطورات الحديثة دمج التقنيات الموفرة للطاقة ، وتفي بمتطلبات السوق المتنامية لبيئات المعيشة المستدامة.
تشارك الشركة أيضًا بنشاط في الشراكات الاستراتيجية ، وتعزيز وضعها في السوق وقدرات التطوير. سهّل تعاونهم مع مختلف أصحاب المصلحة في القطاع الحكومي والخاص إكمال المشروع الأكثر سلاسة والوصول إلى مواقع التطوير الأولية.
بشكل عام ، تظل شركة Cinda Real Estate Co. ، Ltd. كيانًا مهمًا في المشهد العقاري الصيني السريع المتطور ، حيث تنقل التحديات من خلال مبادرات الإدارة المالية القوية والنمو الاستراتيجي.
كيف تكسب شركة Cinda Real Estate Co. ، Ltd. المال
تعمل شركة Cinda العقارية المحدودة في المقام الأول ضمن قطاع العقارات في الصين ، وتشارك في أنشطة مثل تطوير العقارات والمبيعات والاستثمار. اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، تجاوز إجمالي إيرادات الشركة 39.2 مليار يوان، يعكس معدل النمو السنوي المركب (CAGR) تقريبًا 9% خلال السنوات الثلاث السابقة.
يمكن تصنيف تدفقات إيرادات الشركة إلى عدة فئات:
- تطوير العقارات
- مبيعات الممتلكات
- دخل الاستثمار
- خدمات إدارة الممتلكات
في عام 2022 ، تم توليد تطوير العقارات والمبيعات تقريبًا روبية 32 مليار، تشكل 82% من إجمالي الإيرادات. يشمل هذا القطاع خصائص سكنية وتجارية ومتعددة الاستخدامات.
تقوم الشركة أيضًا بإنشاء الدخل من خلال خدمات إدارة الممتلكات ، والتي تمثلها حولها RMB 1.5 مليار في عام 2022 ، تقريبا 3.8% من إجمالي الإيرادات. يدعم الطلب الثابت على خدمات إدارة الممتلكات في المناطق الحضرية تدفق الإيرادات هذا.
دخل الاستثمار هو عنصر حاسم آخر ، ويصل إلى ما يقرب من RMB 3.4 مليار في عام 2022. هذا يمثل أ 8.7% زيادة من العام السابق ، مدفوعة بالاستثمارات الاستراتيجية في مختلف المشاريع العقارية.
| تدفق الإيرادات | 2022 الإيرادات (مليار يوان) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| تطوير العقارات والمبيعات | 32.0 | 82% |
| خدمات إدارة الممتلكات | 1.5 | 3.8% |
| دخل الاستثمار | 3.4 | 8.7% |
| دخل آخر | 2.3 | 5.5% |
تتضمن استراتيجية Cinda Real Estate الاستفادة من الشراكات مع الحكومات المحلية والكيانات الخاصة لتأمين عقود الإيجار الأراضي المفيدة. حققت الشركة بنجاح الأراضي في المناطق الحضرية الرئيسية ، مما زاد من حصتها في السوق.
من حيث الرافعة المالية ، اعتبارًا من منتصف عام 2013 ، كان لدى Cinda Real Estate نسبة ديون إلى حقوق الملكية تقريبًا 1.5مما يشير إلى اتباع نهج متوازن لتمويل مشاريعها مع إدارة مستويات المخاطر بشكل مناسب. سمحت قدرة الشركة على الحفاظ على التدفق النقدي الإيجابي لها بإعادة الاستثمار في كل من التطورات الحالية والمشاريع الجديدة.
اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023 ، أظهر أداء أسهم Cinda Real Estate المرونة ، حيث يتم التداول في حوالي RMB 4.50 للسهم الواحد. تعود القيمة السوقية إلى حوالي RMB 22 مليار، مما يعكس ثقة المستثمر على الرغم من التقلبات في سوق العقارات الشامل.
Cinda Real Estate Co., Ltd. (600657.SS) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.