Cinda Real Estate Co., Ltd.: Histoire, propriété, mission, comment cela fonctionne & fait de l'argent

Une brève histoire de Cinda Real Estate Co., Ltd.

Cinda Real Estate Co., Ltd., créée en 1994, est devenue une entreprise immobilière de premier plan en Chine. Il est principalement impliqué dans le développement immobilier, l'investissement et la gestion. À l'origine une filiale de China Cinda Asset Management Co., Ltd., la société a été inscrite à la Bourse de Shanghai en 2015 avec le Code boursier 600657.

À la fin de 2022, Cinda Real Estate a déclaré un chiffre d'affaires total d'environ RMB 31,1 milliards. L'entreprise a réalisé un bénéfice net RMB 4,5 milliards pour la même période. Ces chiffres reflètent une légère augmentation des revenus et du bénéfice net par rapport à l'exercice précédent.

Au cours de son histoire, Cinda a terminé de nombreux hautsprofile Projets, se concentrant principalement sur les propriétés résidentielles tout en se développant dans l'immobilier commercial. D'ici 2022, le portefeuille de développement de la société comprenait 20 millions de mètres carrés de biens dans diverses villes, dont Pékin, Shanghai et Shenzhen.

Dans les années qui ont précédé 2023, Cinda Real Estate a élargi ses capacités opérationnelles grâce à des partenariats stratégiques et des acquisitions. Le total des actifs de la société a atteint environ RMB 90 milliards En 2022, les niveaux d'endettement ont soigneusement réussi à maintenir un bilan sain. Le ratio dette / investissement se tenait à 0.85, démontrant une gestion efficace de l'effet de levier.

Le tableau suivant fournit un overview des principales mesures financières de Cinda Real Estate au cours des trois dernières exercices:

En 2023, Cinda Real Estate vise à poursuivre son élan en se concentrant sur le développement durable et l'innovation dans le secteur immobilier. La société devrait lancer plusieurs nouveaux projets, diversifiant davantage son portefeuille et renforçant sa position sur le marché.

Depuis les dernières données du marché, les actions de Cinda Real Estate se négociaient à peu près RMB 12.3 par action, avec une capitalisation boursière proche RMB 35 milliards. Le ratio P / E de l'entreprise se tenait à 7.8, reflétant la confiance des investisseurs dans ses perspectives de croissance malgré un environnement de marché difficile.

Cinda Real Estate s'est positionnée stratégiquement pour naviguer dans le paysage évolutif du marché immobilier en Chine, tirant parti de sa solide fondation financière et de sa vaste expérience dans le secteur. Son accent sur le développement de la qualité et la satisfaction des clients reste à l'avant-garde de sa stratégie opérationnelle.

A qui possède Cinda Real Estate Co., Ltd.

Cinda Real Estate Co., Ltd. est une filiale de China Cinda Asset Management Co., Ltd., qui est une entreprise d'État en vertu de la supervision directe de la Commission d'État de supervision et d'administration des actifs d'État (SASAC). Cinda Real Estate est spécialisée dans le développement immobilier, l'investissement et la gestion, se concentrant principalement sur les projets résidentiels et commerciaux.

Depuis les derniers dépôts, la structure de propriété est la suivante:

China Cinda Asset Management, initialement créé pour gérer les mauvaises dettes des institutions financières, a élargi ses intérêts dans divers secteurs, notamment l'immobilier. En 2022, Cinda Real Estate a déclaré des revenus d'environ RMB 18 milliards, avec une marge bénéficiaire nette d'environ 13%.

En 2023, la capitalisation boursière de Cinda Real Estate s'est tenue à environ RMB 36 milliards, reflétant sa position robuste dans le secteur immobilier. La société opère principalement dans les grandes villes chinoises, notamment Pékin, Shanghai et Shenzhen.

Des partenariats stratégiques récents ont renforcé leur portefeuille, notamment une coentreprise avec une entreprise de télécommunications de premier plan pour développer des communautés résidentielles intelligentes. La valeur estimée du projet est là RMB 5 milliards.

En termes de performance des actions, les actions de Cinda Real Estate sont négociées à la Bourse de Shanghai sous le symbole de ticker 601098. En octobre 2023, le cours de l'action a atteint RMB 14.87, représentant une croissance annuelle de 18%.

La société s'est également engagée dans un programme de développement durable, avec des objectifs pour réduire les émissions de carbone par 30% D'ici 2030, s'alignent sur les directives nationales sur la responsabilité environnementale.

Financièrement, la société détient des actifs totalisant environ RMB 100 milliards, avec des passifs sous RMB 70 milliards, résultant en un ratio dette / investissement de 0.7. Ce ratio indique un niveau modéré de levier financier, qui est typique de l'industrie immobilière.

Énoncé de mission Cinda Real Estate Co., Ltd.

Cinda Real Estate Co., Ltd., un acteur majeur du secteur immobilier chinois, se concentre sur le développement de propriétés résidentielles et commerciales de haute qualité. L'énoncé de mission de l'entreprise souligne son engagement envers le développement durable, l'amélioration de la vie urbaine et l'adhérence aux principes de l'innovation et de la qualité. Cinda vise à intégrer des considérations environnementales dans ses pratiques commerciales, reflétant un dévouement à l'enrichissement communautaire et à la durabilité écologique.

En 2022, Cinda Real Estate a déclaré des revenus d'environ RMB 36,9 milliards, montrant une augmentation en glissement annuel de 12%. Le bénéfice net de l'entreprise atteint RMB 5,3 milliards avec une marge bénéficiaire de 14.4%. Ces chiffres soulignent l'efficacité de sa mission dans la conduite non seulement de la croissance mais aussi de la rentabilité.

Pour illustrer l'orientation opérationnelle stratégique de l'entreprise, le tableau suivant décrit les principaux indicateurs de performance de Cinda (KPI) au cours des récentes exercices:

L'engagement de Cinda Real Estate envers l'innovation est évident grâce à son investissement dans des initiatives de ville intelligente et des pratiques de construction durables. L'entreprise attribuée RMB 2 milliards en 2022 pour améliorer ses capacités de développement vert et introduire des technologies avancées dans ses processus de construction.

En outre, l'énoncé de mission de Cinda souligne son objectif de renforcer les liens communautaires par le biais de diverses initiatives de responsabilité sociale des entreprises (RSE), qui représentaient une dépense de autour RMB 150 millions Dans les projets communautaires en 2022, reflétant un engagement envers la protection sociale et le développement communautaire.

La société vise stratégiquement à capitaliser sur les tendances émergentes de l'urbanisation et des développements d'infrastructures, guidés par sa mission non seulement pour répondre, mais dépasser les attentes des parties prenantes, y compris les investisseurs, les clients et les communautés dans lesquelles elle opère.

La croyance de Cinda Real Estate en élevant les niveaux de vie grâce à une construction de qualité est en outre soutenue par une forte performance des ventes, avec un total de 35,000 unités résidentielles vendues en 2022, atteignant un volume de vente de 28 milliards de RMB.

L'accent mis sur les pratiques durables et les positions d'engagement communautaire Cinda Real Estate en tant qu'organisation avant-gardiste, bien alignée avec les tendances mondiales vers le développement environnemental et la croissance urbaine.

Comment fonctionne Cinda Real Estate Co., Ltd.

Cinda Real Estate Co., Ltd., un acteur de premier plan sur le marché immobilier chinois, opère principalement par l'acquisition, le développement et la gestion des propriétés résidentielles et commerciales. La Société est une filiale de China Cinda Asset Management Co., Ltd., en se concentrant sur divers aspects du secteur immobilier, y compris l'investissement, le financement et la gestion immobilière.

En juin 2023, Cinda Real Estate a déclaré un revenu d'environ 11,4 milliards de ¥ (environ 1,7 milliard de dollars), démontrant une trajectoire de croissance régulière. Le bénéfice net attribuable aux actionnaires pour la même période était 1,2 milliard de yens, reflétant une augmentation en glissement annuel de 15%.

Le cadre opérationnel de l'entreprise est segmenté en plusieurs divisions clés:

• Développement immobilier: Responsable de la construction de bâtiments résidentiels et commerciaux.
• Gestion immobilière: Implique l'entretien et la gestion des propriétés pour améliorer la valeur.
• Investissement et financement: Se concentre sur les opportunités d'investissement immobilier et les produits financiers.

Le portefeuille de projets de Cinda Real Estate s'étend sur plusieurs villes clés en Chine, notamment Pékin, Shanghai et Shenzhen. La société a maintenu une forte présence sur le marché qui est évidente à partir de sa vaste banque foncière. Depuis le dernier rapport, Cinda contrôle approximativement 15 millions de mètres carrés des réserves de terrain.

En termes de financement, Cinda Real Estate a diversifié ses activités de collecte de capital par le biais d'émissions d'obligations et de prêts bancaires. En 2023, la Société a émis des obligations 3 milliards de ¥, visant à financer des projets en cours et à réduire les coûts d'emprunt.

De plus, Cinda Real Estate met l'accent sur les pratiques de développement durable. Il a intégré des conceptions écologiques dans ses nouveaux projets, visant à réduire les émissions de carbone par 20% Au cours des cinq prochaines années. Des développements récents ont vu l'incorporation de technologies économes en énergie, répondant aux demandes croissantes du marché pour des environnements de vie durables.

La société s'engage également activement dans des partenariats stratégiques, améliorant sa position de marché et ses capacités de développement. Leur collaboration avec diverses parties prenantes du secteur gouvernemental et privé a facilité les compléments de projet et l'accès à des sites de développement primordiaux.

Dans l'ensemble, Cinda Real Estate Co., Ltd. reste une entité importante dans le paysage immobilier chinois en évolution rapide, naviguant sur les défis grâce à des initiatives de gestion financière solides et stratégiques.

Comment Cinda Real Estate Co., Ltd. fait de l'argent

Cinda Real Estate Co., Ltd. opère principalement dans le secteur immobilier en Chine, se livrant à des activités telles que le développement immobilier, les ventes et les investissements. À la fin de 2022, les revenus totaux de la société ont dépassé RMB 39,2 milliards, reflétant un taux de croissance annuel composé (TCAC) d'environ 9% Au cours des trois années précédentes.

Les sources de revenus de l'entreprise peuvent être classées en plusieurs catégories:

• Développement
• Ventes immobilières
• Revenus de placement
• Services de gestion immobilière

En 2022, le développement immobilier et les ventes ont généré à peu près RMB 32 milliards, constituant 82% du total des revenus. Ce segment comprend des propriétés résidentielles, commerciales et à usage mixte.

L'entreprise génère également des revenus par le biais de services de gestion immobilière, qui représentaient autour RMB 1,5 milliard en 2022, approximativement 3.8% du total des revenus. La demande constante de services de gestion immobilière dans les zones urbaines soutient cette source de revenus.

Le revenu de placement est un autre élément essentiel, équivalant à approximativement RMB 3,4 milliards en 2022. Cela représente un 8.7% Augmenter par rapport à l'année précédente, tirée par des investissements stratégiques dans divers projets immobiliers.

La stratégie de Cinda Real Estate comprend parti des partenariats avec les gouvernements locaux et les entités privées pour garantir des baux fonciers avantageux. La société a réussi à obtenir des terres dans les régions urbaines privilégiées, augmentant sa part de marché.

En termes de levier financier, à la mi-2023, Cinda Real Estate avait un ratio dette / capital-investissement approximativement 1.5, qui indique une approche équilibrée pour financer ses projets tout en gérant les niveaux de risque de manière appropriée. La capacité de l'entreprise à maintenir un flux de trésorerie positif lui a permis de réinvestir à la fois dans les développements existants et les nouveaux projets.

Depuis le troisième trimestre de 2023, la performance des actions de Cinda Real Estate a montré de la résilience, se négociant à peu près RMB 4.50 par action. La capitalisation boursière se situe RMB 22 milliards, reflétant la confiance des investisseurs malgré les fluctuations du marché immobilier global.