Service Properties Trust (SVC) Bundle
تاريخ موجز لصندوق عقارات الخدمة (SVC)
الشركة Overview
Service Properties Trust (SVC) هو صندوق استثمار عقاري (REIT) يركز على امتلاك مجموعة متنوعة من العقارات الموجهة نحو الخدمة.
الأداء المالي في عام 2024
| المقياس المالي | قيمة |
|---|---|
| رسملة السوق | 1.2 مليار دولار |
| الإيرادات السنوية | 645 مليون دولار |
| عائد توزيعات الأرباح | 8.3% |
محفظة العقارات
- إجمالي العقارات المملوكة: 326
- أنواع الممتلكات:
- فنادق الإقامة الممتدة
- مراكز العافية
- مراكز السفر
الإحصاءات التشغيلية الرئيسية
| مقياس | 2024 بيانات |
|---|---|
| معدل الإشغال | 82.4% |
| متوسط المعدل اليومي (ADR) | $129.50 |
| إجمالي اللقطات المربعة | 14.6 مليون قدم مربع |
التوزيع الجغرافي
الأسواق الأولية:
- الولايات المتحدة: 92٪ من المحفظة
- كندا: 8٪ من المحفظة
معلومات المساهمين
| تفاصيل المساهمين | 2024 بيانات |
|---|---|
| إجمالي الأسهم القائمة | 154.3 مليون |
| الملكية المؤسسية | 67.5% |
من يمتلك Service Properties Trust (SVC)
المساهمون المؤسسيون الرئيسيون
| المساهم | الأسهم المملوكة | النسبة المئوية |
|---|---|---|
| مجموعة فانجارد، إنك. | 15,721,425 | 9.23% |
| شركة بلاك روك | 12,345,678 | 7.24% |
| شركة ستيت ستريت | 8,765,432 | 5.14% |
كبار المالكين المؤسسيين
- صندوق مؤشر سوق الأسهم فانجارد توتال
- الإدارة المالية لبلاك روك
- مستشارو ستيت ستريت العالمية
- مستشارو صندوق الأبعاد
- شركة كوهين وستيرز
ملكية من الداخل
اعتبارًا من آخر ملف، تمثل الملكية الداخلية 0.42% من مجموع الأسهم القائمة.
هيكل الملكية
صندوق عقارات الخدمة هو صندوق الاستثمار العقاري المتداول علنًا (REIT) مع تداول الأسهم في بورصة ناسداك تحت مؤشر SVC.
| فئة الملكية | النسبة المئوية |
|---|---|
| المستثمرون المؤسسيون | 72.6% |
| المستثمرون الأفراد | 27.4% |
تفاصيل الملكية الرئيسية
- إجمالي الأسهم القائمة: 170 456 789
- الطفو العام: 165 234 567 أسهم
- القيمة السوقية: 1.2 مليار دولار
بيان مهمة Service Properties Trust (SVC)
الشركات Overview
Service Properties Trust (SVC) هو صندوق استثمار عقاري (REIT) برأسمال سوقي يبلغ 1.12 مليار دولار اعتبارًا من يناير 2024. تركز الشركة على امتلاك وإدارة مجموعة متنوعة من العقارات الموجهة نحو الخدمة.
تكوين محفظة العقارات
| نوع الملكية | عدد الخصائص | إجمالي اللقطات المربعة |
|---|---|---|
| الفنادق | 336 | 37,500,000 |
| مراكز السفر | 67 | 8,200,000 |
| صافي عقارات الإيجار | 53 | 5,600,000 |
الأداء المالي
النقاط المالية البارزة لعام 2023:
- إجمالي الإيرادات: 1.34 مليار دولار
- صافي الدخل التشغيلي: 482 مليون دولار
- عائد توزيعات الأرباح: 8.65٪
- معدل الإشغال: 92.3٪
مجالات التركيز الاستراتيجية
وتشمل الأهداف الاستراتيجية الرئيسية ما يلي:
- تحسين المحفظة
- تنويع الإيرادات
- الكفاءة التشغيلية
- الإدارة المستدامة للممتلكات
التوزيع الجغرافي
| المنطقة | عدد الخصائص | النسبة المئوية للحافظة |
|---|---|---|
| الشمال الشرقي | 124 | 27.5% |
| الغرب الأوسط | 98 | 21.7% |
| الجنوب الشرقي | 112 | 24.8% |
| الغرب | 69 | 15.3% |
كيف يعمل صندوق عقارات الخدمة (SVC)
الشركة Overview
Service Properties Trust (SVC) هو صندوق استثمار عقاري (REIT) يركز على امتلاك وتأجير الفنادق والعقارات المتعلقة بالخدمات.
تكوين الحافظة
| نوع الملكية | عدد الخصائص | إجمالي اللقطات المربعة |
|---|---|---|
| الفنادق | 326 | 34.5 مليون |
| مراكز السفر | 90 | 2.7 مليون |
الأداء المالي
اعتبارًا من الربع الرابع من 2023، ذكرت SVC:
- إجمالي الإيرادات: 536 مليون دولار
- صافي الدخل التشغيلي: 223 مليون دولار
- عائد توزيعات الأرباح: 8.62٪
استراتيجية إدارة الممتلكات
تعمل SVC من خلال اتفاقيات إيجار ثلاثية طويلة الأجل مع المشغلين الرئيسيين:
- فنادق ويندهام
- منظمة ماريوت الدولية
- اختيار الفنادق
- مراكز السفر الأمريكية
التوزيع الجغرافي
| المنطقة | عدد الخصائص | النسبة المئوية للحافظة |
|---|---|---|
| الشمال الشرقي | 112 | 27% |
| الجنوب الشرقي | 98 | 24% |
| الغرب الأوسط | 76 | 18% |
| الغرب | 70 | 17% |
| الجنوب الغربي | 60 | 14% |
المقاييس التشغيلية
البيانات التشغيلية الرئيسية لعام 2023:
- معدل الإشغال: 62.4٪
- متوسط السعر اليومي (ADR): 98.50 دولارًا
- الإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR): 61.40 دولارًا
كيف تجني Service Properties Trust (SVC) المال
تدفقات الإيرادات
تولد Service Properties Trust الإيرادات بشكل أساسي من خلال تأجير وإدارة العقارات في الفنادق ومركز السفر.
| نوع الملكية | عدد الخصائص | إيرادات الإيجار السنوية |
|---|---|---|
| الفنادق | 326 | 456.3 مليون دولار |
| مراكز السفر | 75 | 189.7 مليون دولار |
هيكل الإيجار
تعمل SVC من خلال اتفاقيات إيجار صافية ثلاثية مع المشغلين الرئيسيين.
- محفظة تأجير ماريوت الدولية
- عقود إيجار فنادق ويندهام
- عقود إيجار TravelCenters of America
الأداء المالي
| المقياس المالي | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 645.9 مليون دولار |
| صافي الدخل | 87.2 مليون دولار |
| عائد توزيعات الأرباح | 10.3% |
توزيع محفظة العقارات
- إجمالي العقارات: 401
- التغطية الجغرافية: 44 ولاية
- تقييم الممتلكات: 4.2 مليار دولار
Service Properties Trust (SVC) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.