Workspace Group plc (WKP.L) Bundle
تاريخ موجز لمجموعة مساحة العمل PLC
تم تأسيس مجموعة Workspace Group PLC ، وهي مزود رائد لمساحة المكاتب المرنة في لندن ، في عام 1987. وتركز الشركة على تقديم مساحات عمل قابلة للتكيف للمؤسسات الصغيرة إلى المتوسطة الحجم (SMEs) وقد جمعت مجموعة متنوعة من العقارات لاستيعاب احتياجات العمل المختلفة.
في سنواتها الأولى ، توسعت مجموعة Workspace Group من خلال عمليات الاستحواذ ، مما زاد من محفظة الممتلكات بشكل كبير. بحلول عام 1994 ، استحوذت الشركة على صندوق أعمال مكتب المدينة ، الذي وضع الأساس لنموها في سوق لندن الداخلي.
تم نشر مجموعة Workspace Group في بورصة لندن في عام 1999 ، حيث تم تداولها تحت مؤشر "WKP". سمحت هذه الخطوة للشركة بالوصول إلى رأس مال إضافي لمزيد من التوسع وتطوير عقاراتها. تم تقدير الاكتتاب العام تقريبًا 80 مليون جنيه إسترليني.
على مر السنين ، تكيفت مجموعة مساحة العمل بشكل مستمر مع تغيير ظروف السوق. في عام 2007 ، أطلقت الشركة استراتيجية إعادة تدوير رأس المال ، والتي ركزت على تحسين مقتنيات الممتلكات وتحسين جودة الأصول الإجمالية. بحلول عام 2010 ، أدى هذا النهج إلى ربح 12.7 مليون جنيه إسترليني على الممتلكات التخلص.
في عام 2013 ، استحوذت مجموعة Workspace Group على عقار مهم في منطقة Elms Nine ، مما زاد من قدرتها على تقديم حلول مكتبية مفصلة. تم تقديم العقار ، المعروف باسم "The Chocolate Factory" 156,000 أقدام مربعة من المساحات المكتبية ، مما يساهم في سمعة مجموعة مساحة العمل في القطاعات الإبداعية والإعلامية.
بحلول عام 2017 ، وصلت إيرادات مجموعة Workspace Group 85 مليون جنيه إسترليني، مع ربح التشغيل المبلغ عنه 37 مليون جنيه إسترليني. واصلت الشركة الاستثمار في محفظتها ، وزيادة تنويع عروضها العقارية من خلال الاستحواذ على مواقع إضافية.
أبلغت مجموعة مساحة العمل عن علامة فارقة بارزة في أدائها التشغيلي في عام 2020 ، مع ما مجموعه 75 خصائص تحت الإدارة في جميع أنحاء لندن. تمكنت الشركة من الحفاظ على معدل إشغالها تقريبًا 90% أثناء الوباء ، يشير إلى المرونة في مواجهة ظروف السوق الصعبة.
شهدت السنة المالية 2021 مجموعة مساحة العمل التي حققت EBITDA المعدلة تقريبًا 40 مليون جنيه إسترليني، تسليط الضوء على كفاءتها التشغيلية. على الرغم من تأثير الوباء ، وضعت استراتيجية تحول الشركة بشكل جيد لاسترداد ما بعد الحضور.
اعتبارًا من عام 2023 ، تتكون محفظة مجموعة Workspace Group من أكثر 90 خصائص، مع تجاوز مساحة الخسى الكلية 3 ملايين أقدام مربعة. أبلغت الشركة عن عودة قوية في معدلات الإشغال ، والعودة إلى مستويات من 92% بحلول منتصف عام 2013.
| سنة | الإيرادات (مليون جنيه إسترليني) | الربح التشغيلي (مليون جنيه إسترليني) | تعديل EBITDA (مليون جنيه إسترليني) | معدل الإشغال (٪) |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 85 | 37 | ن/أ | ن/أ |
| 2020 | ن/أ | ن/أ | ن/أ | 90 |
| 2021 | ن/أ | ن/أ | 40 | ن/أ |
| 2023 | ن/أ | ن/أ | ن/أ | 92 |
مع التركيز الاستراتيجي على حلول العمل المرنة ، وضعت مجموعة Workspace Group PLC نفسها كقائد في سوق الفضاء المشترك. يستمر تركيزها على بيئات المكاتب المبتكرة والقابلة للتكيف في جذب عملاء متنوعين ، مما يدل على قدرة الشركة على التطور مع متطلبات السوق.
أ من يملك مجموعة مساحة العمل PLC
تعمل مجموعة Workspace Group PLC ، وهي مزود رائد لحلول مساحة العمل المرنة في لندن ، بموجب هيكل ملكية متنوعة. اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، يمكن تحديد ملكية الشركة على النحو التالي:
| نوع المساهمين | النسبة المئوية ملكية | عدد الأسهم المملوكة |
|---|---|---|
| المستثمرين المؤسسيين | 50.3% | 30,000,000 |
| مستثمري التجزئة | 20.1% | 12,000,000 |
| المديرون والإدارة | 5.2% | 3,000,000 |
| مستثمرين آخرين | 24.4% | 14,700,000 |
بالنظر إلى المساهمين المؤسسيين ، تمتلك العديد من شركات الاستثمار الكبيرة حصصًا كبيرة في مجموعة مساحة العمل PLC. من بينهم BlackRock ، Inc. ، التي أبلغت 8.5% حصة ، تساوي تقريبا 5،100،000 سهم. مساهم مهم آخر هو مجموعة Vanguard ، التي تمتلكها حولها 7.3% للشركة ، أو 4،400،000 سهم.
فيما يتعلق بمستثمري التجزئة ، أظهروا اهتمامًا ثابتًا بالأسهم بسبب عائد توزيعات الأرباح الجذاب للشركة ، والذي كان يقف تقريبًا 3.1% اعتبارا من أحدث التقارير. وقد جذب هذا مزيجًا من المستثمرين المؤسسيين الفرديين والصغيرة على الحجم الذين يسعون للحصول على عوائد مستقرة.
يحمل إدارة ومجلس الإدارة أسهم تؤكد التزامهم برؤية الشركة ونجاحها. هذه الملكية تعزز ثقة المستثمر وتتوافق مع مصالح الإدارة مع مصالح المساهمين. الرئيس التنفيذي ، جيمي هوبكنز ، يحمل حوله 1.0% مباشرة ، ما يعادل 600،000 سهم.
باختصار ، يعكس هيكل ملكية Workspace Group PLC قاعدة واسعة من المستثمرين المؤسسيين والتجزئة ، إلى جانب فريق إدارة مخصص ، والذي يضع الشركة بشكل إيجابي في القطاع الديناميكي من مساحات العمل المرنة.
بيان مهمة مجموعة مساحة العمل PLC
تركز مجموعة Workspace Group PLC على توفير مساحات عمل مرنة مصممة لتلبية احتياجات الشركات في لندن. تدور مهمتهم حول إنشاء مساحات تلهم الناس للعمل بكفاءة وتعاون. تلتزم الشركة بتعزيز تجارب عملائها من خلال التصميمات المبتكرة والخدمات الشاملة.
يمكن تلخيص بيان المهمة على النحو التالي: "لإنشاء وإدارة مساحات عمل ملهمة تعزز الابتكار والتعاون للشركات من جميع الأحجام."
اعتبارًا من أحدث التقارير ، تدير مجموعة Workspace مجموعة من Over 100 خصائص في جميع أنحاء لندن ، مع تقريبا 3.8 مليون قدم مربع مساحة العمل. تهدف الشركة إلى دعم مجموعة متنوعة من الشركات ، من الشركات الناشئة إلى الشركات القائمة ، وتمكينها من الازدهار في بيئة ديناميكية.
المقاييس المالية الرئيسية
أظهرت مجموعة مساحة العمل الأداء المالي القوي. تشمل الإحصاءات الرئيسية:
| متري | قيمة |
|---|---|
| القيمة السوقية | £1.1 مليار |
| الإيرادات (السنة المالية 2023) | £104 مليون |
| الربح التشغيلي (السنة المالية 2023) | £65 مليون |
| صافي الربح (السنة المالية 2023) | £51 مليون |
| عائد الأرباح | 3.5% |
| متوسط معدل الإشغال (2023) | 90% |
حققت الشركة باستمرار معدلات إشغال عالية ، مما يعكس استراتيجيتها الناجحة في سوق مساحة العمل المرنة التنافسية. يتم التركيز على الابتكار من خلال استثمارات كبيرة في تحسينات الممتلكات وخدمات العملاء.
أهداف مشاركة العملاء والاستدامة
تؤكد مجموعة Workspace Group PLC الاستدامة والمشاركة المجتمعية كجزء من مهمتها. تشمل أهدافهم:
- تقليل انبعاثات الكربون 50% بحلول عام 2030.
- تنفيذ برامج إدارة النفايات في جميع الخصائص.
- تعزيز جودة مساحات العمل لتعزيز رفاهية الموظف والإنتاجية.
- دعم المجتمعات المحلية من خلال برامج التوعية والشراكات.
تراقب المنظمة بنشاط تقدمها نحو هذه الأهداف ، بهدف خلق تأثير إيجابي على كل من البيئة والمجتمعات التي تخدمها.
التطورات الأخيرة
في عام 2023 ، أطلقت مجموعة مساحة العمل العديد من المبادرات لتلبية الاحتياجات المتطورة للشركات:
- إدخال حلول مساحة العمل الهجينة المصممة خصيصًا للموظفين عن بُعد وفي المكتب.
- افتتاح ثلاثة مواقع جديدة ، مضيفة 200000 قدم مربع مساحة العمل.
- استثمار أكثر 15 مليون جنيه إسترليني في التقنيات الصديقة للبيئة للخصائص الحالية.
تتماشى هذه الإجراءات مع مهمة الشركة للتكيف مع أنماط العمل المتغيرة مع الحفاظ على الالتزام بالاستدامة ورضا العملاء.
كيف تعمل مجموعة مساحة العمل PLC
مجموعة Workspace Group PLC هي المزود الرائد لحلول مساحة العمل المرنة في المملكة المتحدة ، مع التركيز على منطقة لندن. يدور نموذج أعمالهم حول تقديم مجموعة من المساحات المكتبية وقاعات الاجتماعات والاستوديوهات المصممة للشركات الناشئة والشركات الصغيرة والمتوسطة والمؤسسات الكبيرة. تعمل الشركة تحت مختلف العلامات التجارية ، مع محفظة تتضمن مزيجًا من المكاتب المخدومة ، ومساحات العمل المشترك ، والاستوديوهات الإبداعية.
اعتبارًا من أحدث تقرير مالي للنصف الأول من السنة المالية 2023 ، أعلنت مجموعة مساحة العمل عن نمو كبير في مقاييسها المالية. حققت الشركة إيرادات 40 مليون جنيه إسترليني، زيادة ملحوظة من 32 مليون جنيه إسترليني في نفس الفترة من العام السابق. يعكس النمو الطلب المتزايد على مساحات العمل المرنة بعد الولادة.
إن أرباح مجموعة مساحة العمل قبل الفائدة والضرائب والإهلاك والإطفاء (EBITDA) لهذه الفترة 8 ملايين جنيه إسترليني، وترجم إلى هامش 20%. كما شهد هامش الربح الصافي للشركة تحسنًا وتسلقه 9% مقارنة ب 7% في العام السابق.
| المقاييس المالية | H1 FY 2023 | H1 FY 2022 |
|---|---|---|
| ربح | 40 مليون جنيه إسترليني | 32 مليون جنيه إسترليني |
| EBITDA | 8 ملايين جنيه إسترليني | 6 ملايين جنيه إسترليني |
| صافي هامش الربح | 9% | 7% |
| الأصول الإجمالية | 550 مليون جنيه إسترليني | 500 مليون جنيه إسترليني |
تؤكد استراتيجية نمو الشركة على الحصول على العقارات وتطويرها في مواقع لندن الرئيسية. اعتبارًا من أحدث تقرير ، تعمل مجموعة Workspace عبر أكثر من 100 خصائص مع مساحة خارية إجمالية تقريبًا 3 ملايين قدم مربع. تم الإبلاغ حاليًا عن معدل الإشغال عبر محفظتهم 87%، عرض الطلب القوي على الرغم من تقلبات السوق.
تستخدم مجموعة Workspace Group نهجًا يركز على العملاء ، حيث تقدم حلولًا مخصصة تسمح للمستأجرين بالمرونة من حيث الإيجار ، مما يسمح للشركات بالتوسيع وفقًا لاحتياجاتهم. هذه المرونة جذابة بشكل خاص للشركات الناشئة والمؤسسات الصغيرة ، والتي كانت الهدف الأساسي الديموغرافي.
بالإضافة إلى التأجير التقليدي ، قامت مجموعة Workspace Group بتوسيع خدماتها من خلال دمج الحلول القائمة على التكنولوجيا ، وتعزيز تجربة المستخدم مع المنصات الرقمية لحجز مساحة العمل وإدارتها. يهدف إدخال التكنولوجيا الذكية في خصائصها أيضًا إلى تقليل التكاليف التشغيلية واستهلاك الطاقة.
من الناحية المالية ، تظل مجموعة مساحة العمل مرنة ، حيث تعرض ميزانية عمومية صحية مع نسبة ديون إلى حقوق الملكية 0.5مع الإشارة إلى نهج الرافعة المالية المتوازنة. تضع هذه النسبة بشكل جيد في سوق تنافسي ، مما يسمح باستثمارات إضافية في عمليات الاستحواذ على العقارات وتجديداتها.
يتم تحفيز ولاء العملاء بشكل أكبر من خلال برامج العضوية ومبادرات بناء المجتمع ، مع التركيز على فرص التواصل والأحداث التعاونية. عززت هذه الجهود سمعة مجموعة مساحة العمل كرائدة في قطاع مساحة العمل المرنة.
كيف تكسب مجموعة مساحة العمل PLC المال
تعمل مجموعة Workspace Group PLC في قطاع العقارات التجارية ، مما يولد في المقام الأول إيرادات من خلال تأجير المساحات المكتبية والخدمات ذات الصلة. تقدم الشركة حلول مساحة عمل مرنة تهدف في المقام الأول إلى الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم (SMEs) في لندن. في السنة المالية المنتهية في مارس 2023 ، أبلغت مجموعة مساحة العمل عن إيراداتها تقريبًا 59.5 مليون جنيه إسترليني، عرض زيادة من 49.2 مليون جنيه إسترليني في العام السابق.
يتوقف نموذج أعمال مساحة العمل على عدة مجالات رئيسية:
- إيرادات الإيجار
- خدمات إضافية
- إدارة الممتلكات
- مشاريع التنمية
الجزء الأكبر من الدخل ينبع من اتفاقيات الإيجار. تم تصميم خصائص مجموعة Workspace Group لاستيعاب مجموعة واسعة من احتياجات العمل ، وتقدم خيارات من الاستوديوهات الخاصة إلى المساحات المكتبية الأكبر. للسنة المنتهية في مارس 2023 ، حققت الشركة قائمة إيجار سنوية 62.2 مليون جنيه إسترليني، مع جزء كبير مشتق من عقود الإيجار على المدى الطويل.
تستفيد مجموعة مساحة العمل أيضًا من الخدمات المساعدة - مثل تأجير غرف الاجتماعات ، ودعم الأعمال ، ومساحة الحدث - التي ساهمت تقريبًا 5.3 مليون جنيه إسترليني إلى إجمالي الإيرادات. أدى ارتفاع الطلب على مساحات عمل مرنة إلى نسبة متزايدة من تيار الدخل هذا.
تكمل رسوم إدارة الممتلكات إيرادات مساحة العمل ، حيث تأتي إلى حولها 1.8 مليون جنيه إسترليني. يتم فرض رسوم على هذه الرسوم لإدارة العقارات نيابة عن أصحاب العقارات من الطرف الثالث ، مما يضيف طبقة أخرى إلى هيكل دخلهم.
تشارك مجموعة Workspace Group بنشاط في تطوير الممتلكات لتعزيز محفظتها. استثمرت الشركة مؤخرًا 8.6 مليون جنيه إسترليني في تجديد الخصائص الحالية واكتساب خصائص جديدة. تهدف هذه الاستثمارات الاستراتيجية إلى زيادة عائدات الإيجار وضمان النمو على المدى الطويل.
فيما يلي جدول يوضح انهيار إيرادات مجموعة مساحة العمل للسنة المالية المنتهية في مارس 2023:
| تدفق الإيرادات | المبلغ (مليون جنيه إسترليني) |
|---|---|
| إيرادات الإيجار | 53.4 |
| خدمات إضافية | 5.3 |
| إدارة الممتلكات | 1.8 |
| مشاريع التنمية | 8.6 |
| إجمالي الإيرادات | 59.5 |
من حيث معدلات الإشغال ، حافظت مجموعة مساحة العمل باستمرار على مستويات قوية ، مع معدل إشغال 90% ذكرت اعتبارًا من مارس 2023. يعكس هذا الطلب المرتفع الاستراتيجيات الفعالة التي تم تنفيذها في التسويق وإدارة الممتلكات.
علاوة على ذلك ، تتوافق استراتيجية تسعير الشركة مع اتجاهات السوق ، مما يتيح خيارات التأجير التنافسية والمربحة. وصل متوسط أسعار الإيجار لكل قدم مربع تقريبًا £45، والتي تتماشى مع منافسي السوق في منطقة لندن.
تعمل مجموعة Workspace Group PLC أيضًا على الاستفادة من التكنولوجيا لتحسين الكفاءة التشغيلية وتعزيز تجربة العملاء. أثبتت الاستثمارات في المنصات الرقمية لحجز مساحة العمل وإدارتها أنها مفيدة ، مما يتيح ارتفاع مشاركة المستخدم وتكاليف التشغيلية المنخفضة.
مع استمرار نمو الطلب على مساحات العمل المرنة ، فإن مجموعة مساحة العمل في وضع جيد لالتقاط حصتها في السوق ، مما يضمن تدفقات الإيرادات المستدامة والربحية المستمرة في بيئة تنافسية.
Workspace Group plc (WKP.L) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.