استكشاف شركة Welltower Inc. (WELL) المستثمر Profile: من يشتري ولماذا؟

لقد شاهدت ارتفاع أسهم شركة Welltower Inc. (WELL)، لترتفع تقريبًا 19.3% في الأشهر الثلاثة التي تسبق نوفمبر 2025، وأنت تتساءل من الذي يقود هذا الطلب بالضبط. بصراحة، إنها الأموال الطائلة: الملكية المؤسسية مرتفعة بشكل لا يصدق تقريبًا 94.8%، مع قيام شركات مثل Wellington Management Group LLP بزيادة حصصها بشكل نشط، مما يشير إلى ثقة مؤسسية عميقة ومحددة في الرياح الديموغرافية الخلفية لقطاع الرعاية الصحية العقارية. هل هم فقط يطاردون العائد؟ ليس تمامًا، على الرغم من أن الأرباح السنوية ثابتة 2.96 دولار للسهم الواحد، ترجمة إلى العائد حولها 1.5% اعتبارًا من نوفمبر 2025. القصة الحقيقية هي القوة التشغيلية وإعادة التموضع الاستراتيجي، كما يتضح من تحقيق الأموال الطبيعية من العمليات (FFO) للشركة في الربع الثالث من عام 2025. 1.34 دولار للسهم المخفف-قوي 20.7% القفز على أساس سنوي وتوجيهات FFO المنقحة لعام 2025 بالكامل 5.24 دولار إلى 5.30 دولار للسهم الواحد. بالإضافة إلى الإعلان الأخير عن 23 مليار دولار في المعاملات الاستراتيجية، بما في ذلك ضخمة 14 مليار دولار يُظهر الانتقال إلى إسكان كبار السن تحولًا واضحًا وقويًا نحو الأصول عالية النمو. هل يمكن أن يستمر هذا الزخم، أم أن السهم يتداول بالقرب من أعلى مستوى له خلال 52 أسبوعًا؟ $201.42، نفاد الغرفة؟

من يستثمر في شركة Welltower Inc. (WELL) ولماذا؟

أنت تنظر إلى شركة Welltower Inc. (WELL) وتحاول معرفة من يقود الارتفاع المذهل للسهم - فقد وصل إلى أعلى مستوى له على الإطلاق $195.46 في نوفمبر 2025، بعد كل شيء. والخلاصة المباشرة هي أن الاستثمار مؤسسي إلى حد كبير، مدفوعًا بفرضية مزدوجة تتمثل في العقارات المستقرة المدرة للدخل (هيكل REIT) والنمو الهائل في محفظة تشغيل الإسكان لكبار السن (SHO)، والتي شهدت نموًا في صافي الدخل التشغيلي للمتجر نفسه (SSNOI) بنسبة 23.4% في الربع الثاني من عام 2025.

المستثمر المؤسسي المهيمن Profile

Welltower هي ملكية مؤسسية مثالية. انسَ صورة السهم الذي يقوده متداولو التجزئة اليوم؛ هذا هو السهم الذي تتخذ فيه الأموال الكبيرة القرار. يمتلك المستثمرون المؤسسيون، بما في ذلك صناديق الاستثمار المشتركة وصناديق التقاعد ومديري الأصول، مبالغ مذهلة 90.69% من أسهم الشركة. هذا التركيز العالي يعني أن السهم أقل تقلبًا من اسم ثقيل للبيع بالتجزئة، ولكن أيضًا يمكن أن يكون للتداولات الكبيرة تأثير كبير. ولكي نكون منصفين، لا يزال مستثمرو التجزئة يمتلكون جزءًا كبيرًا تقريبًا 8.95% ل 28.80%اعتماداً على منهجية إعداد التقارير، إلا أن الثقل المؤسسي هو الأهم.

أصحاب القمة هم بالضبط من تتوقعهم: عمالقة الفهرسة. تعد شركة Vanguard Group Inc. أكبر مساهم منفرد وتمتلك ما يقرب من 89.78 مليون سهم، تقدر قيمتها بحوالي 17.74 مليار دولار. شركة Blackrock Inc. تقف خلفهم تقريبًا 69.42 مليون سهم، بقيمة 13.72 مليار دولار. تحتفظ هذه الشركات بـ Welltower لأنها مكون ضخم من المؤشرات العقارية الكبرى والمؤشرات التي تركز على الدخل، مما يجعلها ضرورة لا بد منها للصناديق السلبية.

• شركة مجموعة الطليعة: 13.08% ملكية.
• شركة بلاك روك: 10.11% ملكية.
• صناديق الاستثمار المشتركة: تملك حولها 30.60% من إجمالي الأسهم.

دوافع الاستثمار: النمو والدخل والتركيبة السكانية

ينجذب المستثمرون إلى Welltower لثلاثة أسباب ملموسة، وفي عام 2025، ستكون قصة النمو هي الأعلى بالتأكيد. أولاً، باعتباره صندوقًا للاستثمار العقاري (REIT)، فإنه يوفر مصدرًا موثوقًا للدخل. حافظت الشركة على توزيعات الأرباح لمدة 50 عامًا متتالية، وفي الربع الثاني من عام 2025، أعلن مجلس الإدارة عن 10.4% زيادة في الأرباح ربع السنوية، ليصل التوزيع السنوي إلى $2.96 لكل سهم.

ثانياً، يعتبر النمو في أعمالها الأساسية هائلاً. تمت زيادة الأموال المعدلة من العمليات (FFO) المنقحة للعام بأكمله لعام 2025 لكل توجيه مخفف للأسهم إلى مجموعة من 5.06 دولار إلى 5.14 دولار، تعديل تصاعدي مدفوع بأساسيات إسكان المسنين الأفضل من المتوقع. العامل الثالث هو موقع السوق: تعتبر Welltower أكبر مالك للبنية التحتية للرعاية الصحية والعافية في العالم، ومؤهلة تمامًا للاستفادة من الدافع الديموغرافي الضخم الذي ناتج عن شيخوخة السكان في الولايات المتحدة. هذه اتجاه طويل الأجل وعالمي لا يمكن تجاهله. يمكنك معرفة المزيد عن تركيزهم الاستراتيجي هنا: بيان المهمة، الرؤية، والقيم الأساسية لشركة Welltower Inc. (WELL).

استراتيجيات الاستثمار: من الدخل السلبي إلى النمو الانتهازي

تتوافق الاستراتيجيات التي يتبعها مستثمرو Welltower مباشرة مع دوافعهم. بالنسبة لحاملي الأسهم المؤسسية الكبرى مثل Vanguard و Blackrock، فإن الاستراتيجية تعتمد أساسًا على الاحتفاظ طويل الأجل والاستثمار في الدخل. يعتبرون Welltower جزءًا أساسيًا من تخصيصهم للاستثمار العقاري، معتمدين على التدفق النقدي المتوقع وأرباح الأسهم. بالنسبة لهم، يتم تعويض العائد المنخفض على الأرباح الذي يبلغ حوالي 1.5% بموثوقية توزيعات الأرباح وحجم رأس المال الكبير لديهم.

ومع ذلك، فإن الأداء التشغيلي القوي قد جذب أيضًا اللاعبين الأكثر عدوانية. نرى دلائل على استراتيجيات النمو وانتهاز الفرص والاستثمار في القيمة. على سبيل المثال، بعض صناديق التحوط تزيد من تعرضها بشكل كبير؛ حيث رفعت Entropy Technologies LP، وهي صندوق تحوط، حصتها بشكل هائل. 255.9% في الربع الثاني من عام 2025. يشير هذا النوع من الشراء العدواني إلى الاعتقاد بأن تقييم السهم لم يتم تسعيره بالكامل في زخم الأرباح القوي من محفظة تشغيل الإسكان لكبار السن، والتي سجلت نموًا في صافي دخل التشغيل برقم مزدوج لأكثر من عامين على التوالي. وإليك الرياضيات السريعة: أ 21.9% تعد زيادة FFO على أساس سنوي سببًا مقنعًا لدخول صندوق يركز على النمو، حتى عند نسبة السعر إلى الأرباح المرتفعة.

إطلاق أعمال إدارة الأموال الخاصة لشركة Welltower، والتي يدعمها التزام يصل إلى 400 مليون دولار من إحدى الشركات التابعة لهيئة أبوظبي للاستثمار (ADIA)، يشير أيضًا إلى استراتيجية استخدام رأس مال الطرف الثالث لمتابعة فرص النمو المرتفع والقيمة المضافة عبر هيكل رأس المال العقاري للرعاية الصحية. وتؤكد هذه الخطوة صحة فرضية الاستثمار الأساسية لرأس المال المؤسسي الخارجي. ما يخفيه هذا التقدير هو إمكانية قيام أعمال رأس المال الخاص الجديدة هذه بتسريع نمو Welltower دون الاعتماد فقط على ميزانيتها العمومية.

الخطوة التالية: التمويل: تحليل تأثير أعمال الصناديق الخاصة الجديدة على توقعات FFO لعام 2026 بحلول يوم الجمعة.

الملكية المؤسسية والمساهمين الرئيسيين في شركة Welltower Inc. (WELL)

إذا كنت تنظر إلى شركة Welltower Inc. (WELL)، فأنت لست وحدك؛ يتم الاحتفاظ بالسهم بأغلبية ساحقة من قبل لاعبين كبار ومتطورين. والنتيجة المباشرة هي أن المستثمرين المؤسسيين - صناديق الاستثمار المشتركة وصناديق التقاعد ومديري الأصول - يمتلكون أغلبية مذهلة من الشركة، مما يؤدي إلى الاستقرار والطلب على التميز التشغيلي.

اعتبارًا من السنة المالية 2025، تبلغ الملكية المؤسسية حوالي 94.80% من أسهم Welltower القائمة. ويعني هذا التركيز العالي أن تحركات أسعار الأسهم واستراتيجية الشركة تتأثر بشكل واضح بقرارات بضع عشرات من الشركات الكبرى. إنها حالة كلاسيكية حيث قامت الأموال الذكية بالفعل بتحركها، حيث راهنت بشكل كبير على الرياح الخلفية طويلة المدى لقطاع الإسكان والرعاية الصحية لكبار السن.

العمالقة على طاولة الحد الأقصى: كبار المستثمرين المؤسسيين

عندما تزيل الطبقات المتعلقة بمن يشتري، فإن القائمة هي الأشخاص الذين يعملون في إدارة الأصول العالمية. كبار المساهمين هم إلى حد كبير عمالقة المؤشرات السلبية والمديرين النشطين المتخصصين في صناديق الاستثمار العقاري (REITs). هذه الشركات لا تشتري الأسهم فحسب؛ إنهم يشترون بشكل أساسي مجموعة ضخمة ومتنوعة من عقارات الرعاية الصحية، والتي تتوافق مع الشركة بيان المهمة والرؤية والقيم الأساسية لشركة Welltower Inc. (WELL).

إليك الحسابات السريعة لكبار المساهمين، بناءً على أحدث ملفاتهم لعام 2025. تمثل هذه المواقف مليارات الدولارات المخصصة لاقتصاد رعاية كبار السن:

التحولات الأخيرة: لماذا لا تزال الأموال الكبيرة تشتري

ولم يتباطأ الشراء المؤسسي؛ في الواقع، الاتجاه هو زيادة ملحوظة في المخاطر. هذه هي الإشارة الرئيسية التي تحتاج إلى مشاهدتها. خلال الربعين الأول والثاني من عام 2025، شهدنا صافي شراء مؤسسي كبير، مما يشير إلى استمرار الثقة في الكفاءة التشغيلية لشركة Welltower وتركيزها على "الاقتصاد الفضي".

على سبيل المثال، عززت شركة Price T Rowe Associates Inc. MD حصتها بنسبة هائلة بلغت 41.6% في الربع الأول من عام 2025، حيث اشترت 2,622,384 سهمًا إضافيًا. كما قامت Wellington Management Group LLP أيضًا بزيادة مركزها بنسبة 14.0% في الربع الأول من عام 2025. ولا يقتصر هذا على مجرد شراء سلبي لصناديق المؤشرات؛ إنه المديرون النشطون الذين يقومون باختيار متعمد للإضافة إلى مناصبهم.

• قامت شركة Entropy Technologies LP بزيادة حصتها بنسبة 255.9% في الربع الثاني من عام 2025.
• رفعت شركة Geode Capital Management LLC مكانتها بنسبة 5.1٪ في الربع الثاني من عام 2025.
• قامت شركة Duff & Phelps Investment Management Co. بزيادة حصتها بنسبة 1.3% في الربع الثاني من عام 2025.

يشير هذا التراكم واسع النطاق إلى أنه على الرغم من ارتفاع السهم، لا يزال كبار المستثمرين يرون هامشًا من الأمان وإمكانات النمو على المدى الطويل في محفظة الشركة، وخاصة قطاع تشغيل الإسكان لكبار السن (SHO)، والذي شهد نموًا في صافي الدخل التشغيلي للمتاجر (SSNOI) على أساس سنوي بنسبة 20.3٪ في الربع الثالث من عام 2025. إنهم يشترون في اتجاه ديموغرافي قوي.

تأثير رأس المال المؤسسي على استراتيجية WELL

إن الحجم الهائل للملكية المؤسسية يعني أن هؤلاء اللاعبين ليسوا شركاء صامتين. تؤثر أنماط الشراء الخاصة بهم بشكل مباشر على سعر السهم، مما يعزز الزخم الإيجابي عندما يقومون بتجميع الأسهم. والأهم من ذلك أنها تمارس تأثيراً قوياً على استراتيجية الشركات، وخاصة فيما يتعلق بتخصيص رأس المال.

عندما أكملت Welltower عرض أسهم لاحقاً في أواخر تشرين الأول (أكتوبر) 2025، كان الهدف منه تمويل عمليات الاستحواذ على العقارات وتطويرها، وهي خطوة تمنح الشركة المرونة ولكنها تزيد أيضاً من مخاطر الميزانية العمومية التي يدقق فيها المستثمرون المؤسسيون بشدة. ويطالب هؤلاء المستثمرون باستخدام واضح ومتراكم (للقيمة المضافة) لرأس المال. ويتوقعون أن تقوم الإدارة بتنفيذ توجيهات الأموال من العمليات (FFO) لعام 2025، والتي تم رفعها مؤخرًا إلى نطاق يتراوح بين 5.24 دولارًا أمريكيًا إلى 5.30 دولارًا أمريكيًا للسهم المخفف. إن تصويتهم الجماعي هو تفويض للإدارة لتنفيذ استراتيجيتها عمليات الاستحواذ عالية النمو والكفاءة التشغيلية.

الشؤون المالية: تتبع الإيداعات الـ 13F التالية لأفضل 10 مالكين مؤسسيين لأي عمليات تصفية رئيسية للربع الرابع من عام 2025 بحلول نهاية يناير.

المستثمرون الرئيسيون وتأثيرهم على شركة Welltower Inc. (WELL)

(WELL) أنت تنظر إلى شركة Welltower Inc. (WELL) وتتساءل من هو صاحب الأموال الكبيرة الذي يراهن على صندوق الاستثمار العقاري للرعاية الصحية (REIT)، وبصراحة، إنها قصة ذات قناعة مؤسسية هائلة. والنتيجة المباشرة هي أن أكثر من 90% من أسهم شركة Welltower Inc. مملوكة من قبل مستثمرين مؤسسيين، مما يشير إلى إيمان عميق باستراتيجية الشركة طويلة المدى، ولا سيما تركيزها على محفظة تشغيل الإسكان لكبار السن (SHO).

هذا ليس سهمًا مدفوعًا بميول التجزئة؛ إنها ملكية أساسية لأكبر مديري الأصول في العالم. اعتبارًا من أواخر عام 2025، يهيمن العمالقة على هيكل الملكية. تعد شركة Vanguard Group Inc. أكبر مساهم منفرد، حيث تمتلك ما يقرب من 89.78 مليون سهم، وهي حصة تبلغ قيمتها حوالي 17.74 مليار دولار. وخلفهم مباشرة شركة Blackrock Inc.، التي تمتلك حوالي 69.42 مليون سهم بقيمة 13.72 مليار دولار. عندما تكون هاتان الشركتان من كبار حاملي أسهمك، فهذا يعني أن أسهمك هي عنصر أساسي لعدد لا يحصى من المؤشرات والصناديق المدارة بشكل سلبي.

اللاعبين الكبار وتحركاتهم الأخيرة

إن الثقة المؤسسية في شركة Welltower Inc. ليست ثابتة فحسب؛ انها نشطة. لقد شهدنا زيادات كبيرة في الحصص طوال السنة المالية 2025، وهو ما يعد تصويتًا واضحًا بالموافقة على نهج الإدارة العدواني والقائم على البيانات. وإليكم الحسابات السريعة: عندما تقوم شركات بهذا الحجم بزيادة مراكزها، فإنها لا تقوم بالمضاربة، بل تستثمر رأس المال في اتجاه ديموغرافي طويل الأجل. على سبيل المثال، قامت شركة Price T Rowe Associates Inc. MD بتعزيز حصتها بنسبة كبيرة بلغت 41.6% في الربع الأول من عام 2025، حيث اشترت 2.62 مليون سهم إضافي.

كما أضافت صناديق أخرى بارزة إلى مراكزها، مما يدل على اتجاه صعودي واضح:

• قامت Wellington Management Group LLP بزيادة ممتلكاتها بنسبة 14.0% في الربع الأول من عام 2025.
• رفعت شركة Geode Capital Management LLC مكانتها بنسبة 5.1٪ في الربع الثاني من عام 2025.
• قامت شركة Cbre Investment Management Listed Real Assets LLC بزيادة حصتها بنسبة 55.6٪ في الربع الأول من عام 2025.

بالإضافة إلى ذلك، فإن الأشخاص المطلعين - الأشخاص الذين يعرفون الأعمال بشكل أفضل - يشترون أيضًا. أظهر المطلعون على الشركة، بما في ذلك المدير دينيس جي. لوبيز والرؤساء المشاركون، "صافي الشراء" على مدار الـ 12 و3 أشهر الماضية. تم إجراء عملية شراء ملحوظة في السوق المفتوحة في يونيو 2025 بواسطة Andrew Gundlach، الذي اشترى 20000 سهم بأكثر من 3 ملايين دولار. هذه إشارة قوية إلى أن فريق القيادة يعتقد أن السهم مقيم بأقل من قيمته مقارنة بآفاق نموه.

تأثير المستثمر: رسم خريطة رأس المال للاستراتيجية

ويظهر تأثير قاعدة المستثمرين ذوي القناعة العالية هذه في القرارات الإستراتيجية والأداء المالي لشركة Welltower Inc. هؤلاء المساهمين الكبار ليسوا سلبيين فحسب؛ إن دعمهم يمكّن الإدارة من تنفيذ تحركات جريئة لتخصيص رأس المال. على سبيل المثال، أعلنت الشركة عن نشاط استثماري تناسبي ضخم بقيمة 9.2 مليار دولار منذ بداية العام حتى 30 يونيو 2025، مع توقعات للعام بأكمله بقيمة 23 مليار دولار حتى عام 2025. ويتطلب هذا النوع من الحجم دعمًا عميقًا من المستثمرين.

يعد التحول الاستراتيجي نحو زيادة التعرض لإسكان كبار السن وسحب بعض العقارات الطبية للمرضى الخارجيين بمثابة تحول رئيسي يدعمه المستثمر. وينعكس نجاح هذه الاستراتيجية في التوجيهات المرفوعة للسنة المالية 2025. قامت الإدارة بزيادة توجيهات الأموال من العمليات (FFO) المعيارية للعام بأكمله إلى نطاق يتراوح بين 5.06 دولارًا أمريكيًا إلى 5.14 دولارًا أمريكيًا للسهم المخفف (نقطة المنتصف 5.10 دولارًا أمريكيًا)، ارتفاعًا من النطاق السابق. كما أدى هذا الأداء التشغيلي القوي إلى إعلان مجلس الإدارة عن زيادة بنسبة 10.4% في الأرباح ربع السنوية في الربع الثاني من عام 2025.

ومع ذلك، فإن ما يخفيه هذا التقدير هو المخاطر الجيوسياسية ومخاطر أسعار الفائدة التي يمكن أن تبطئ وتيرة عمليات الاستحواذ واسعة النطاق هذه، لكن الزخم الحالي لا يمكن إنكاره. ويظل التركيز على الفئة السكانية ذات النمو المرتفع التي تزيد عن 80 عامًا، والتي تدعم المشروع بيان المهمة والرؤية والقيم الأساسية لشركة Welltower Inc. (WELL).

فيما يلي لمحة سريعة عن أكبر المخاطر المؤسسية وقيمتها، بناءً على أحدث البيانات:

الإجراء الواضح بالنسبة لك هو إدراك أن مسار السهم يتأثر بشدة بقناعة هذه الصناديق التي تبلغ قيمتها مليارات الدولارات، مما يجعل شركة Welltower Inc. لعبة تعتمد على النمو كثيف رأس المال والمدفوع بالديمغرافية.

تأثير السوق ومعنويات المستثمرين

أنت تنظر إلى شركة Welltower Inc. (WELL) لأن السهم كان في حالة تمزق، وتريد معرفة ما إذا كانت الأموال الذكية لا تزال تشتري أو إذا فاتتك هذه الخطوة. الإجابة المختصرة هي أن معنويات المساهمين الرئيسيين إيجابية بالتأكيد - إنه إجماع واضح على "الشراء القوي" من اللاعبين المؤسسيين والمحللين على حد سواء، مدفوعًا بتحول حاسم في الإستراتيجية ونتائج قوية لعام 2025.

يمتلك المستثمرون المؤسسيون، والصناديق الكبيرة ومعاشات التقاعد، نسبة مذهلة تبلغ 94.80٪ من أسهم Welltower، مما يخبرك أن هذا هو الحيازة الأساسية للأموال الجادة. هذا ليس سهمًا للمتداولين اليوميين؛ إنها مسرحية ديموغرافية طويلة المدى. عندما ترى لاعبين رئيسيين مثل Wellington Management Group LLP يزيدون حصتهم بنسبة 14.0% في ربع واحد، فأنت تعلم أنهم يضاعفون جهودهم في أطروحة الإسكان لكبار السن. وهذا تصويت كبير بالثقة.

وفيما يلي لمحة سريعة عن القناعة المؤسسية:

• الملكية المؤسسية: تقريبا 94.80%.
• Wellington Management Group LLP: تعزيز المقتنيات بنسبة 14.0%.
• شركة نورثرن ترست: صامدة 8.46 مليون أسهم.

ردود فعل السوق الأخيرة على تحولات الملكية

استجاب السوق بزخم مثير للإعجاب لتركيز Welltower الاستراتيجي والمكاسب التشغيلية. ارتفع سعر السهم بأكثر من 10٪ في الشهر الماضي وحقق عائدًا مثيرًا للإعجاب منذ بداية العام حتى الآن بنسبة 55٪ تقريبًا اعتبارًا من منتصف نوفمبر 2025، ليصل إلى أعلى مستوى على الإطلاق. تعكس حركة السعر هذه بشكل مباشر المشاعر الإيجابية من كبار المستثمرين الذين يهتفون لعصر "Welltower 3.0" الخاص بالشركة، والذي يكثف التركيز على إسكان كبار السن ذوي النمو المرتفع.

ومع ذلك، فحتى الأسهم الكبيرة تعاني من الفواق. بعد إصدار أرباح الربع الثالث من عام 2025 في 27 أكتوبر، انخفض السهم بنسبة 1.6٪ في اليوم التالي. لماذا؟ لأنه في حين أن الشركة تجاوزت التوقعات بشأن الأموال الطبيعية من العمليات (FFO) عند 1.34 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد، بزيادة 20.7٪ على أساس سنوي، فقد تم خفض توجيه صافي الدخل المنقح. يوضح هذا أن السوق يركز بشدة على النتيجة النهائية، ولكن المقياس الرئيسي لـ REIT-FFO هو ما أدى في النهاية إلى ارتفاع السهم الهائل على مدار العام. للتعمق أكثر في الأرقام، تحقق من ذلك تحليل شركة Welltower Inc. (WELL) الصحة المالية: رؤى أساسية للمستثمرين.

وجهات نظر المحللين حول تأثير المستثمر الرئيسي

محللو وول ستريت متفائلون بأغلبية ساحقة، مما يمنح Welltower تصنيفًا إجماعيًا لـ "شراء قوي" أو "شراء معتدل" في جميع المجالات. هذه النظرة الإيجابية ليست مجرد حالة مزاجية؛ إنه يرتكز على نشر رأس المال القوي والممول جيدًا للشركة. إن الحجم الهائل لنشاط المعاملات هو ما يحرك الإبرة حقًا بالنسبة للمحللين.

أعلنت شركة Welltower عن نشاط معاملات جديد بقيمة 23 مليار دولار تم إغلاقه أو بموجب عقد في الربع الثالث من عام 2025، مدعومًا بعمليات استحواذ بقيمة 14 مليار دولار على مجتمعات إسكان كبار السن. يعد هذا إجراءً ضخمًا وواضحًا يؤكد صحة الشراء المؤسسي. إنه يوضح أن الإدارة تنفذ استراتيجيتها الأساسية، ولهذا السبب ترى شركات مثل Morgan Stanley وScotiabank تحافظ على أهدافها السعرية أو ترفعها، حيث يبلغ متوسط ​​​​الهدف المتفق عليه حوالي 199.20 دولارًا.

إليك الرياضيات السريعة حول سبب ثقة المحللين:

وجهة نظر المحلل بسيطة: كبار المستثمرين المؤسسيين يشترون لأن Welltower تنفذ استراتيجية بمليارات الدولارات تستفيد بشكل مباشر من اتجاه شيخوخة السكان، والنتائج التشغيلية - مثل نمو SSNOI بنسبة 20.3٪ في محفظة تشغيل الإسكان لكبار السن - تثبت نجاح الاستراتيجية. هذه ليست مسرحية المضاربة بعد الآن. إنها قصة نمو تحظى بدعم مؤسسي كبير.