بيان المهمة، الرؤية، & القيم الأساسية لشركة Highwoods Properties, Inc. (HIW)

أنت تعلم أن مهمة الشركة ورؤيتها وقيمها الأساسية ليست مجرد لوحة فنية جدارية؛ إنها مخطط لتخصيص رأس المال، خاصة بالنسبة لصندوق الاستثمار العقاري (REIT) مثل Highwoods Properties, Inc. (HIW) الذي يتنقل في سوق المكاتب المعقدة.

عندما ترى توجيهاتهم الخاصة بالأموال من العمليات (FFO) لعام 2025 كاملة لكل سهم عند نقطة منتصف تبلغ 3.43 دولارًا، عليك أن تسأل: هل هذه المرونة المالية مدفوعة بمهمتهم المعلنة المتمثلة في خلق بيئات ملهمة، أم أنها مجرد إعادة تدوير ذكية للأصول؟

نحن ننظر إلى استراتيجية انتهت للتو من عملية استحواذ بقيمة 223 مليون دولار في نوفمبر 2025 أثناء إدارة إشغال المحفظة أثناء الخدمة الذي انخفض قليلاً إلى 85.3٪ في الربع الثالث، فكيف تترجم مبادئهم الأساسية بدقة إلى عوائد ملموسة ومسار واضح للأمام؟

Highwoods Properties, Inc. (HIW) Overview

عليك أن تعلم أن شركة Highwoods Properties, Inc.‎ هي مؤسسة رائدة في مجال الاستثمار العقاري (REIT) تركز بشكل مباشر على العقارات المكتبية عالية الجودة، وتدر دخلًا من الإيجار في المقام الأول من المناطق التجارية الأكثر رواجًا عبر منطقة صن بيلت الأمريكية. اعتبارًا من نوفمبر 2025، بلغت إيرادات الشركة المتأخرة لمدة اثني عشر شهرًا (TTM) تقريبًا 808 مليون دولارمما يعكس نطاقها التشغيلي المستمر وتركيزها الاستراتيجي.

بدأت الشركة رحلتها في رالي بولاية نورث كارولينا في عام 1978، ولكن لحظتها المحورية جاءت مع طرحها العام الأولي (IPO) في عام 1994، والذي عزز مكانتها كصندوق استثمار عقاري متداول علنًا. Highwoods Properties ليست مجرد مالك؛ بل هو في مجال صناعة أماكن العمل، وخلق بيئات تلهم العملاء وفرقهم.

منتجهم عبارة عن مساحات مكتبية متميزة ومتكاملة تمامًا تقع في ما يسمونه أفضل مناطق الأعمال (BBDs) - فكر في المراكز الحضرية الرئيسية في مدن مثل أتلانتا وشارلوت ودالاس وناشفيل وأورلاندو وتامبا. تعني هذه الإستراتيجية أنهم يعطون الأولوية بشكل واضح لدخل الإيجار المستقر وطويل الأجل من قاعدة مستأجرين متنوعة، وهو جوهر نموذج مبيعاتهم.

الأداء المالي للربع الثالث من عام 2025: الإيجارات القياسية والنمو الاستراتيجي

بالنظر إلى أحدث التقارير المالية، حققت Highwoods Properties نتائج قوية للربع الثالث من عام 2025، مع التركيز الاستراتيجي على تعظيم فروق الإيجار على الرغم من الانخفاض الطفيف في إجمالي المبيعات. وجاءت المبيعات الفصلية في 201.77 مليون دولار، وبلغ صافي الدخل للسهم الواحد $0.12.

القصة الحقيقية هنا هي نوعية نشاط التأجير. وقعت الشركة 1.0 مليون قدم مربع من عقود إيجار الجيل الثاني، وهي عبارة عن تجديدات أو إعادة تأجير للمساحات الحالية، مما يظهر طلبًا قويًا على محفظتها المتميزة. والأهم من ذلك، أن صافي الإيجارات الفعلية للجيل الثاني التي تم تحقيقها كانت الأعلى في تاريخ الشركةمما يشير إلى قوة التسعير في أسواقها الرئيسية. إليكم الحساب السريع: كان نمو الإيجارات المتوافقة مع مبادئ المحاسبة المقبولة عموماً صحياً 18.3%.

بالنسبة للمستثمرين، تعد توقعات الأموال من العمليات (FFO) المحدثة لعام 2025 أمرًا أساسيًا، ومن المتوقع الآن بين 3.41 دولار إلى 3.45 دولار للسهم الواحد. بالإضافة إلى ذلك، فإنهم يقومون بإعادة تدوير رأس المال بشكل نشط، وبيع الأصول غير الأساسية لتمويل عمليات الاستحواذ مثل برج مكاتب 6Hundred الأخير في Legacy Union في شارلوت بإجمالي استثمار متوقع قدره 223 مليون دولار في نوفمبر 2025. هذه هي الإدارة الذكية للمحافظ.

قائد حزام الشمس في العقارات المكتبية

تحتل Highwoods Properties مكانة رائدة في قطاع العقارات المكتبية من خلال تركيز محفظتها في أسواق Sun Belt ذات النمو المرتفع، والتي تستمر في الاستفادة من اتجاهات النمو الديموغرافي والوظيفي المواتية. وهذا التركيز الجغرافي الاستراتيجي هو المحرك لخلق القيمة على المدى الطويل. بلغ إجمالي قاعدة أصولهم 6.13 مليار دولار اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2025، مما يوفر أساسًا قويًا.

يعد التزام الشركة بالتنمية أيضًا بمثابة تمييز واضح. مجاميع خط أنابيب التطوير الحالي 474.2 مليون دولار وهو بالفعل 71.9% مؤجرة مسبقاً اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، وتأمين تدفقات الإيرادات المستقبلية قبل اكتمال البناء. وهذا النهج التطلعي، إلى جانب برنامج منضبط لإعادة تدوير رأس المال، هو السبب وراء احتفاظهم بميزانية عمومية من الدرجة الاستثمارية.

لكي تفهم حقًا القوة المالية وراء هذا الموقع الاستراتيجي، يجب عليك البحث في تفاصيل الميزانية العمومية والتدفق النقدي. اكتشف المزيد أدناه لفهم سبب نجاح Highwoods Properties: تحليل شركة Highwoods Properties, Inc. (HIW) الصحة المالية: رؤى أساسية للمستثمرين

بيان مهمة Highwoods Properties, Inc. (HIW).

إذا كنت تنظر إلى شركة Highwoods Properties, Inc. (HIW)، فإن الفكرة الأساسية هي أن مهمتهم لا تقتصر على تحصيل الإيجار فحسب؛ إنه مخطط استراتيجي لإنشاء أنظمة بيئية مكتبية عالية القيمة من الفئة "أ" في الحزام الشمسي. وهذا التركيز هو ما يحفز مرونتهم المالية، حتى في سوق المكاتب المليء بالتحديات.

بيان مهمتهم-تحليل شركة Highwoods Properties, Inc. (HIW) الصحة المالية: رؤى أساسية للمستثمرين-الأمر الواضح: قم بإنشاء بيئات وتجارب تلهم زملائنا في الفريق وعملائنا لتحقيق المزيد معًا. وهذا هو أساس استراتيجيتهم طويلة المدى، حيث يوجه كل شيء بدءًا من تخصيص رأس المال وحتى اختيار المستأجر. إنه بيان قوي لأنه يربط بشكل مباشر جودة منتجاتهم المادية وثقافتهم الداخلية بنجاح عملائهم، وفي النهاية، مساهميهم.

بصراحة، بيان المهمة هو مجرد كلمات حتى ترى الأرقام التي تقف وراءها. بالنسبة لـ HIW، فإن التركيز على بيئات الجودة في أفضل المناطق التجارية (BBDs) هو السبب وراء تمكنهم من جمع أموالهم من العمليات (FFO) لعام 2025 بالكامل لكل سهم إلى نطاق يتراوح بين 3.41 دولارًا إلى 3.45 دولارًا اعتبارًا من أواخر أكتوبر 2025. هذه إشارة ثقة قوية بالتأكيد.

خلق بيئات وتجارب ملهمة

يتعلق المكون الأساسي الأول بالمنتج الملموس: المساحة المادية ومجمع الخدمة المحيط به. تطلق Highwoods Properties على هذا اسم "العمل التجاري في مجال العمل"، وهو التزام بتوفير أماكن عمل مرنة وصحية وقابلة للتكيف. ترى هذا الالتزام يتجلى في إعادة تدوير رأس المال الاستراتيجي العدواني.

على سبيل المثال، في نوفمبر 2025، اتفقوا على الاستحواذ على برج المكاتب من الفئة AA 6Hundred في Legacy Union مقابل استثمار إجمالي متوقع قدره 223 مليون دولار. وهذا لا يعني مجرد شراء مبنى آخر؛ إنها خطوة من الطيران إلى الجودة. تم بالفعل تأجير 84% من العقار بمتوسط ​​مدة إيجار مرجح يزيد عن 12 عامًا، مما يثبت أن المنتج الجديد عالي الجودة يتطلب طلبًا ممتازًا والتزامات طويلة الأجل. وتساعدهم هذه الإستراتيجية في الحفاظ على محفظة عالية الجودة، وهو أمر بالغ الأهمية عندما يتراجع سوق المكاتب بشكل عام.

• التركيز على خصائص الفئة (أ) في Sunbelt BBDs.
• الاستثمار في أماكن عمل مرنة وصحية وقابلة للتكيف.
• قم بزيادة القيمة من خلال عمليات الاستحواذ الإستراتيجية مثل 6Hundred بقيمة 223 مليون دولار في Legacy Union.

إلهام زملائنا في الفريق

لا يمكنك تقديم تجربة متميزة للعملاء دون وجود فريق متحمس. ويدرك المكون الثاني من المهمة أن الموظفين - أو "زملاء الفريق" - هم محرك خلق القيمة. هذا هو الجزء "الاجتماعي" من التزامهم البيئي والاجتماعي والحوكمة (ESG)، مع التركيز على توفير بيئة عمل آمنة وصحية.

في صناعة تعتمد على الخدمات مثل العقارات التجارية، تؤثر جودة فرق إدارة العقارات والتأجير بشكل مباشر على الاحتفاظ بالعملاء. ويتجلى أداء الفريق في أرقام التأجير: ففي الربع الثالث من عام 2025، وقعت الشركة أكثر من مليون قدم مربع من عقود إيجار الجيل الثاني. بالإضافة إلى ذلك، كان صافي الإيجارات الفعلية التي تم تحقيقها على عقود إيجار الجيل الثاني هي الأعلى في تاريخ الشركة، بزيادة 21.8٪ عن متوسط ​​الخمسة أرباع السابقة. هذا النوع من التنفيذ لا يحدث بدون فريق ملهم وعالي الأداء.

إلهام عملائنا لتحقيق المزيد معًا

العنصر الأخير هو نموذج الشراكة. تنظر Highwoods Properties إلى علاقتها مع المستأجرين كوسيلة لمساعدتهم على "تحقيق المزيد"، وهو ما يترجم إلى نهج يركز على العملاء ويهدف إلى إيجار طويل الأجل ومفيد للطرفين. ولهذا السبب يركزون على "أفضل المناطق التجارية" في أسواق مثل رالي وناشفيل وشارلوت؛ يريدون أن يكون عملاؤهم في المواقع التي تعزز النمو واكتساب المواهب.

ويرتبط هذا الالتزام بنجاح العملاء ارتباطًا مباشرًا بخط أنابيب التأجير القوي الخاص بهم. اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2025، يبلغ إجمالي خط التطوير الخاص بها 474 مليون دولار أمريكي، وقد تم بالفعل تأجير 72٪ منها مسبقًا. إليك الحساب السريع: يلتزم العملاء بالعقارات التي لم يتم الانتهاء منها بعد، مما يظهر ثقة عميقة في قدرة Highwoods Properties على الوفاء بوعدها بتوفير بيئة متفوقة. الهدف هو بناء شراكة، وليس مجرد عقد إيجار. وهذا يدفع توقعات الإشغال في نهاية العام، والتي من المتوقع أن تتراوح بين 85.7% و86.3% لعام 2025، وهو رقم قوي بالنظر إلى الرياح المعاكسة الأوسع في سوق المكاتب.

بيان رؤية شركة Highwoods Properties, Inc. (HIW).

كمحلل مالي، فإنني أنظر إلى رؤية الشركة ليس كملصق على الحائط بقدر ما أنظر إليها كخريطة لتخصيص رأس المال. بالنسبة لشركة Highwoods Properties, Inc. (HIW)، تمثل رؤيتها خارطة طريق واضحة للتنقل في بيئة مكتب REIT (صندوق الاستثمار العقاري) المليئة بالتحديات، مع التركيز على أربعة مستفيدين رئيسيين. عليك أن ترى كيف ترتبط أهدافهم المعلنة مباشرة بنتائجهم التشغيلية لعام 2025، حتى تتمكن من الحكم على ما إذا كانوا ينفذون أقوالهم أم لا.

تتمثل رؤيتهم في أن يكونوا رائدين في تطوير العقارات التجارية لصالح عملائنا ومجتمعاتنا وأولئك الذين يستثمرون معنا. والخلاصة الرئيسية هي أن نجاحهم يعتمد على التركيز المتعمد والاستراتيجي على أفضل المناطق التجارية ذات النمو المرتفع في الحزام الشمسي (BBDs) - أماكن مثل ناشفيل، ودالاس، وشارلوت - والتي هي بالتأكيد المكان الذي تجري فيه الأحداث الآن.

الرؤية: رائدة في تطور العقارات التجارية

كوننا رائدين في تطور العقارات التجارية يعني اتخاذ قرارات رأسمالية صعبة وتطلعية. وتقوم شركة Highwoods Properties بذلك من خلال إعادة التدوير الاستراتيجي للأصول، وهو مجرد مصطلح فاخر لبيع العقارات القديمة وشراء أو بناء عقارات جديدة عالية الجودة. وهذا يبقي المحفظة جديدة وتنافسية.

على سبيل المثال، في 19 نوفمبر 2025، أنهت Highwoods Properties عملية الاستحواذ على 6Hundred في Legacy Union في شارلوت، وهو برج مكاتب من الفئة AA مساحته 411000 قدم مربع، مقابل إجمالي استثمار متوقع قدره 223 مليون دولار. هذا المبنى بالفعل 84% مؤجرة ولها متوسط ​​مدة إيجار مرجح يزيد عن 12 سنة. هذا مثال ملموس على تداول المخاطر القديمة وغير الأساسية للتدفق النقدي طويل الأجل وعالي الجودة.

إليك الحساب السريع لخط أنابيب التطوير الخاص بهم: اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2025، يقف خط التطوير الحالي الخاص بهم عند 474 مليون دولار وهو بالفعل 72% مؤجرة مسبقا. يعد معدل التأجير المسبق هذا مؤشرًا قويًا للطلب المستقبلي على منتجهم، مما يثبت أن تركيزهم على أفضل المناطق التجارية يؤتي ثماره. إنهم يبنون ما يريده المستأجرون بالفعل.

الرؤية: لصالح عملائنا

يتم قياس فائدة العملاء بمدى جودة Highwoods Properties في تأجير المساحات وبأي سعر. على الرغم من الرياح المعاكسة الأوسع نطاقًا في سوق المكاتب، إلا أن نشاط التأجير في عام 2025 كان قويًا. وفي الربع الثالث من عام 2025 وحده وقعوا 1,049,000 قدم مربع من عقود إيجار الجيل الثاني، والتي تشمل 326,000 قدم مربع من عقود الإيجار الجديدة.

ويترجم هذا الحجم إلى قوة تسعير قوية، خاصة بالنسبة لأصولها عالية الجودة. حقق نمو الإيجارات في الربع الثالث من عام 2025، وفقًا للمعايير المحاسبية المقبولة عمومًا، مستوى مثيرًا للإعجاب 18.3%، مع نمو الإيجار النقدي عند 0.3%. ما يخفيه هذا التقدير هو الفرق بين مبادئ المحاسبة المقبولة عموماً (التي تخفف من تقلبات الإيجار) والإيجار النقدي (وهو ما يجمعونه الآن بالفعل). حقيقة أن صافي الإيجارات الفعلية للجيل الثاني كانت الأعلى في تاريخ الشركة تظهر أن العملاء على استعداد لدفع علاوة مقابل بيئاتهم. بلغ معدل الإشغال أثناء الخدمة 85.6% بنهاية الربع الثاني من عام 2025.

• التوقيع على عقود الإيجار.
• تنمو الإيجارات.
• إبقاء المباني ممتلئة.

الرؤية: لصالح مجتمعاتنا

ويرتبط هذا الجزء من الرؤية مباشرة بمهمة "صناعة مكان العمل": خلق بيئات وتجارب ملهمة. بالنسبة للمجتمع، يعني هذا التزامًا عميقًا بالمبادرات البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG)، والتي يسمونها إطار المرونة الخاص بهم. هذا ليس مجرد تسويق يشعرك بالسعادة؛ إنها استراتيجية لتخفيف المخاطر. المباني ذات تصنيفات الاستدامة الأفضل - مثل شهادة LEED الذهبية المخطط لها للاستحواذ الجديد في شارلوت - تتطلب إيجارات أعلى وتكون أكثر مرونة في مواجهة اللوائح المستقبلية.

إن التزامهم تجاه المجتمع يتعلق أيضًا بخلق بيئة عمل صحية، وهو عنصر اجتماعي رئيسي. وهي تركز على تقليل الأثر البيئي لممتلكاتها، بهدف تحقيق بصمة منخفضة الكربون خلال دورة حياة الأصول. وهذا أمر بالغ الأهمية لأنه في منطقة الحزام الشمسي، غالبًا ما يعتمد جذب أفضل المواهب والاحتفاظ بها على جودة مكان العمل واستدامته، مما يجعله ميزة تنافسية.

الرؤية: لصالح أولئك الذين يستثمرون معنا

بالنسبة لك، أيها المستثمر، تتعلق هذه الميزة بالأموال من العمليات (FFO) والميزانية العمومية. قامت Highwoods Properties باستمرار برفع توقعاتها لعام 2025 FFO لكل سهم، مما يعكس ثقة الإدارة في استراتيجيتها.

آخر تحديث، اعتبارًا من 28 أكتوبر 2025، يربط توقعات FFO للعام بأكمله في نطاق من 3.41 دولار إلى 3.45 دولار لكل سهم مخفف، مع نقطة وسطية قدرها $3.43. هذه توقعات قوية ومرتفعة في قطاع متقلب. قيمة المؤسسة للشركة موجودة 6.9 مليار دولار، وهم يديرون ديونهم بنشاط، ولا يحافظون على أي آجال استحقاق للديون حتى الربع الثاني من عام 2026. وهذا الانضباط المالي، بما في ذلك الاستفادة من مبيعات الأصول غير الأساسية لتمويل عمليات الاستحواذ الجديدة على أساس محايد للرافعة المالية، يحمي استثمارك. يمكنك التعمق في تفاصيل هيكل ديونها وتدفقاتها النقدية تحليل شركة Highwoods Properties, Inc. (HIW) الصحة المالية: رؤى أساسية للمستثمرين.

القيم الأساسية: المؤسسة المرنة

في حين أن Highwoods Properties لا تستخدم قائمة بسيطة مكونة من أربع كلمات، إلا أن التزاماتها الأساسية واضحة، خاصة من خلال إطار الحوكمة الخاص بها. إنهم ملتزمون بإدارة الشركة بشكل أخلاقي وشفاف، وهو حجر الأساس للحوكمة الرشيدة. كما أنها تعطي الأولوية للحفاظ على ميزانية عمومية مرنة، وهي قيمة أساسية في الأعمال العقارية كثيفة رأس المال.

هذا التركيز على المرونة المالية هو السبب وراء إنهاء الربع الثاني من عام 2025 بما يزيد عن ذلك 700 مليون دولار من إجمالي السيولة المتاحة. هذه السيولة هي شبكة الأمان الخاصة بك، مما يسمح لهم بمتابعة فرص النمو دون ضغوط مالية لا داعي لها. إنهم يؤمنون بخدمة جميع أصحاب المصلحة - المساهمين والعملاء والموظفين والشركاء - وهو المقياس النهائي لثقافة مؤسسية قوية وطويلة الأمد.

Highwoods Properties, Inc. (HIW) القيم الأساسية

أنت تبحث عن المبادئ الأساسية التي توجه صندوق الاستثمار العقاري (REIT) مثل Highwoods Properties, Inc.، وبصراحة، يتلخص الأمر في بعض القيم التشغيلية الأساسية التي تدفع نتائجها المالية. إنهم لا ينشرون فقط التفاهات. قيمهم هي استراتيجيتهم: التركيز على الجودة، والاهتمام بتجربة العملاء، وبناء المرونة على المدى الطويل. وهذا الوضوح هو السبب وراء قدرتهم على تنفيذ استراتيجيتهم باستمرار في الامتلاك والتشغيل في أفضل المناطق التجارية (BBDs) عبر الحزام الشمسي.

إليك الحساب السريع: أدى التزامهم بهذه القيم إلى الحصول على أموال من العمليات (FFO) في الربع الثالث من عام 2025 بقيمة 0.86 دولار للسهم الواحدوهو مؤشر واضح على أن تركيزهم الاستراتيجي يترجم إلى قيمة ملموسة للمساهمين. يمكنك التعمق في تاريخهم وملكيتهم ونموذجهم المالي على Highwoods Properties, Inc. (HIW): التاريخ والملكية والمهمة وكيف تعمل وتجني الأموال.

جودة المحفظة وخلق القيمة

القيمة الأساسية هنا هي السعي الدؤوب لتحقيق جودة المحفظة، وهو المحرك لخلق القيمة على المدى الطويل للمساهمين. تعمل Highwoods Properties وفقًا لاستراتيجية واضحة لإعادة تدوير رأس المال: بيع الأصول القديمة والأبطأ نموًا وإعادة استثمار العائدات في عقارات عالية الجودة وعالية النمو. هذا هو بالتأكيد إجراء يحركه القيمة.

وفي السنة المالية 2025، تجلت هذه القيمة من خلال معاملات كبيرة. باعت الشركة 166.4 مليون دولار في المباني غير الأساسية في رالي وتامبا في وقت مبكر من العام، والتي كان من المتوقع أن تولد 13.6 مليون دولار في صافي الدخل التشغيلي (NOI) وفقًا لمبادئ المحاسبة المقبولة عمومًا لعام 2025. وقاموا على الفور بتدوير رأس المال هذا إلى أصول أفضل، مثل الاستحواذ في نوفمبر 2025 على 6Hundred في Legacy Union في شارلوت، وهو برج مكاتب من الفئة AA، لإجمالي استثمار متوقع قدره 223 مليون دولار. هذه هي الطريقة التي تقوم بها ترقية محفظتك.

• بيع الأصول غير الأساسية لتمويل النمو.
• الحصول على خصائص الفئة AA في BBDs.
• التقاط NOI الاتجاه الصعودي في المحفظة الحالية.

بالإضافة إلى ذلك، لقد قاموا بتأمينها 50% من المتوقع 25 مليون دولار استقرت NOI في الاتجاه الصعودي في خصائص Core 4 الخاصة بها، مما يثبت أن القيمة لا تكمن فقط في عمليات الاستحواذ الجديدة، ولكن في تحسين ما يمتلكونه بالفعل.

التركيز على العملاء والبيئات الملهمة

تتمثل مهمة Highwoods Properties في خلق بيئات وتجارب تلهم العملاء وزملاء الفريق لتحقيق المزيد معًا. تُترجم هذه القيمة إلى نموذج أعمالهم الخاص بتهيئة أماكن العمل، والذي يركز على توفير مساحات مكتبية "تستحق التنقل" والتي تجذب أفضل المواهب والشركات. إنهم يعلمون أن المبنى الرائع هو أداة عمل قوية.

تظهر قوة التركيز على العملاء في نشاط التأجير لعام 2025. وفي الربع الثالث من عام 2025 وحده، وقعت الشركة عقدًا 1 مليون قدم مربع من حجم تأجير الجيل الثاني، بما في ذلك 326.000 قدم مربع من عقود الإيجار الجديدة. يُظهر هذا النشاط القوي، الذي يمتد لثمانية أرباع متتالية، أن العملاء ينجذبون نحو المساحات المكتبية عالية الجودة. على سبيل المثال، فإن 6Hundred التي تم الحصول عليها من Legacy Union موجودة بالفعل 84% مؤجرة مع متوسط مدة الإيجار المرجح لأكثر من 12 سنة، شهادة على الطلب على منتجاتهم.

المرونة والإشراف البيئي

تتعلق هذه القيمة ببناء محفظة مرنة يمكنها أن تزدهر عبر الدورات الاقتصادية وتتحمل المخاطر البيئية، وهو أمر بالغ الأهمية بالنسبة لمالك العقارات على المدى الطويل. تدمج Highwoods Properties الاعتبارات البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG) في استراتيجيتها، مدركة أن الاستدامة هي ببساطة مفيدة للأعمال.

إن التزامهم ملموس: فقد حصلت جميع مشاريع تطوير المكاتب منذ عام 2013 على شهادة الريادة في مجال الطاقة والتصميم البيئي (LEED)، بإجمالي أكثر من 2.9 مليون قدم مربع تطوير المكاتب من الدرجة الأولى. تم التخطيط لعملية الاستحواذ الجديدة على 6Hundred at Legacy Union للحصول على شهادة LEED الذهبية، مع الحفاظ على هذا المستوى العالي. إنهم يراقبون بصمتهم البيئية ويقللونها بشكل نشط، بعد أن حققوا أهدافهم المتعلقة بالطاقة والغازات الدفيئة (GHG) بنسبة 20٪ قبل ثلاث سنوات من الموعد المحدد، مما يظهر التزامًا واضحًا وقابل للتنفيذ تجاه مجتمعاتهم والبيئة. هذه ليست مجرد مسألة امتثال؛ إنها قيمة عمل أساسية.