Mercialys (MERY.PA) Bundle
ان Overview من ميرسياليس
ملخص عام عن Mercialys
تأسست Mercialys في عام 2003، وهي صندوق استثمار عقاري فرنسي بارز (REIT) متخصص في عقارات البيع بالتجزئة. تركز الشركة على تطوير وإدارة مراكز التسوق، خاصة في المناطق الحضرية، لتعزيز تجارب العملاء وزيادة حركة المرور. اعتبارًا من عام 2024، تمتلك Mercialys محفظة تشمل تقريبًا 2.5 مليون متر مربع مساحات البيع بالتجزئة في جميع أنحاء فرنسا.
Mercialys تعمل حولها 2200 متجر ضمن محفظتها وأقامت شراكات رئيسية مع كبار تجار التجزئة، مما أدى إلى تعزيز وجودها في السوق. حققت الشركة إجمالي إيرادات المبيعات تقريبًا 316 مليون يورو في عام 2023، مما يدل على نمو قوي بسبب مبادرات التأجير وإدارة الممتلكات الاستراتيجية.
الأداء المالي للشركة في أحدث التقارير المالية
في أحدث نتائجها المالية، أعلنت Mercialys عن إيرادات قياسية بلغت 345 مليون يورو للنصف الأول من عام 2024، وهو ما يمثل زيادة قدرها 9% مقارنة بالعام السابق. وكان المساهمون الرئيسيون في هذا النمو هم عقود إيجار العقارات بالتجزئة وخدمات الإدارة. وارتفع صافي إيرادات الإيجار إلى ما يقرب من 250 مليون يورو، عرض الإدارة الفعالة للأصول.
كما سلطت أموال الشركة من العمليات (FFO) الضوء على الأداء القوي، حيث بلغت 200 مليون يورو، مما يمثل زيادة سنوية قدرها 10%. ويعكس هذا الطلب القوي على مساحات البيع بالتجزئة والتنفيذ الناجح لاستراتيجية التأجير الخاصة بهم.
ظل معدل الإشغال في Mercialys مرتفعًا بشكل مثير للإعجاب عند 95%، شهادة على علاقاتها القوية مع المستأجرين وخيارات مواقعها الإستراتيجية. كما تستثمر الشركة بنشاط في مبادرات الاستدامة، بما يقرب من 30 مليون يورو موجهة نحو التعديل التحديثي الصديق للبيئة لممتلكاتها.
مقدمة للشركة كشركة رائدة في الصناعة
تقف Mercialys كواحدة من الشركات الرائدة في قطاع العقارات بالتجزئة في فرنسا، مع التركيز القوي على الابتكار وإشراك العملاء. إن نهجها الاستراتيجي في تطوير وإدارة العقارات يضعها في مكانة إيجابية داخل الصناعة. وتواصل الشركة توسيع محفظتها، مستهدفة المناطق ذات إمكانات النمو العالية مع الحفاظ على شراكات قوية مع العلامات التجارية الرائدة.
يمكن للمستثمرين الذين يتطلعون إلى فهم تعقيدات نموذج أعمال Mercialys وميزته التنافسية في سوق العقارات بالتجزئة التعمق في مزيد من الأفكار أدناه.
| متري | 2023 | 2024 (النصف الأول) | التغيير على أساس سنوي |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 316 مليون يورو | 345 مليون يورو | +9% |
| صافي دخل الإيجار | 230 مليون يورو | 250 مليون يورو | +8.7% |
| الأموال من العمليات (FFO) | 180 مليون يورو | 200 مليون يورو | +11.1% |
| معدل الإشغال | 94% | 95% | +1% |
| الاستثمار المستدام | لا يوجد | 30 مليون يورو | لا يوجد |
بيان مهمة Mercialys
بيان مهمة Mercialys
يعد بيان مهمة Mercialys عنصرًا حاسمًا يعكس التزامها بكونها لاعبًا رائدًا في قطاع العقارات بالتجزئة، مع التركيز على تقديم تجارب تسوق مستدامة وعالية الجودة. تقود هذه المهمة استراتيجيات الشركة وعملياتها، مما يضمن التوافق مع متطلبات السوق وتوقعات العملاء.
المكون الأساسي 1: التركيز على العملاء
يقع في قلب مهمة Mercialys التفاني في تحقيق رضا العملاء. وتهدف الشركة إلى خلق بيئات تسوق مبتكرة وجذابة تعزز تجربة العملاء. في عام 2022، أبلغت Mercialys عن معدل إشغال قدره 97%مما يؤكد نجاحها في جذب المستأجرين وضمان حصول العملاء على مجموعة متنوعة من المنتجات والخدمات. سجلت مراكز التسوق التابعة للشركة أكثر من 50 مليون الزيارات سنويًا، مما يدل على مشاركة قوية من جانب المستهلكين.
المكون الأساسي 2: التنمية المستدامة
تعطي Mercialys الأولوية للتنمية المستدامة في عملياتها، بهدف تقليل التأثير البيئي مع تعظيم المسؤولية الاجتماعية. في عام 2023، حققت Mercialys تخفيضًا قدره 25% في بصمتها الكربونية مقارنة بأرقام 2020. تلتزم الشركة بتحقيق أ 100% محفظة مستدامة بحلول عام 2030، مما يعكس طموحها لقيادة الممارسات الصديقة للبيئة في قطاع العقارات بالتجزئة.
| سنة | تقليل البصمة الكربونية (%) | الهدف للمحفظة المستدامة | الاستثمار في الاستدامة (مليون يورو) |
|---|---|---|---|
| 2020 | لا يوجد | لا يوجد | 10 |
| 2021 | 10 | لا يوجد | 15 |
| 2022 | 20 | لا يوجد | 20 |
| 2023 | 25 | 100% | 25 |
المكون الأساسي 3: الأداء المالي
تلتزم Mercialys بتقديم عوائد مالية قوية لمساهميها مع الحفاظ على الكفاءة التشغيلية. في تقرير أرباحها الأخير للربع الثاني من عام 2023، أعلنت الشركة عن صافي دخل إيجار قدره يورو70 مليون، مما يعكس زيادة سنوية قدرها 5%. يتم تسليط الضوء بشكل أكبر على الوضع المالي القوي للشركة من خلال نسبة القرض إلى القيمة (LTV) التي تبلغ 35%مما يشير إلى إدارة فعالة لرأس المال وهيكل مالي مستقر.
- صافي دخل الإيجار: €70 مليون
- الزيادة السنوية: 5%
- نسبة القرض إلى القيمة: 35%
- توزيع الأرباح: €0.80 لكل سهم
بيان رؤية Mercialys
التطوير العقاري الاستراتيجي
تهدف Mercialys إلى أن تكون رائدة في مجال التطوير العقاري المبتكر والمستدام، مع التركيز على تعزيز مساحات البيع بالتجزئة لتلبية احتياجات المستهلكين المتطورة. اعتبارًا من عام 2024، استثمرت الشركة تقريبًا 300 مليون يورو في مشاريع إعادة التطوير المختلفة التي تؤكد على الاستدامة وتجارب المستهلك الحديثة.
الهدف هو زيادة حركة المرور ورضا العملاء مع التكيف مع ديناميكيات السوق المتغيرة. تشمل إحدى مجالات التركيز الهامة تحويل المواقع الحالية إلى مساحات متعددة الأغراض تدمج مناطق البيع بالتجزئة والترفيه والمناطق العامة.
الممارسات المستدامة
وتماشيًا مع رؤيتها، تؤكد Mercialys على الاستدامة في جميع عملياتها. وقد حددت الشركة هدفًا لتقليل انبعاثات الكربون بنسبة 25% بحلول عام 2025. وكجزء من هذا الالتزام، حققت Mercialys تخفيضًا بمقدار حوالي 15% في استهلاك الطاقة في عقاراتها بحلول عام 2023، من خلال تنفيذ أنظمة موفرة للطاقة وممارسات التصميم المستدام.
- الشهادات الخضراء التي تم الحصول عليها لمختلف العقارات، بما في ذلك بريام و المقر الرئيسي
- استثمار 50 مليون يورو في حلول الطاقة المتجددة على مدى العامين الماضيين
- الشراكات مع الحكومات المحلية لتعزيز التخطيط الحضري الأخضر
المشاركة المجتمعية
تتصور Mercialys إنشاء اتصالات ذات معنى داخل المجتمعات التي تخدمها. وبحلول عام 2024، تهدف الشركة إلى زيادة مبادراتها الاستثمارية المجتمعية من خلال 30%مع التركيز على الشراكات المحلية التي تدعم الأنشطة التعليمية والصحية والثقافية.
في عام 2023، دعم Mercialys أكثر من 150 المبادرات المحلية، والمساهمة بأكثر من 2 مليون يورو لمشاريع التنمية المجتمعية في جميع أنحاء فرنسا.
| مكون الرؤية | أهداف 2024 | إنجازات 2023 |
|---|---|---|
| التطوير العقاري الاستراتيجي | استثمار 300 مليون يورو في إعادة التطوير | زيادة حركة السير بنسبة 20% في المناطق المعاد تطويرها |
| الممارسات المستدامة | خفض انبعاثات الكربون بنسبة 25% بحلول عام 2025 | تخفيض بنسبة 15% في استهلاك الطاقة |
| المشاركة المجتمعية | زيادة مبادرات الاستثمار المجتمعي بنسبة 30% | دعم 150 مبادرة محلية، بمساهمة قدرها 2 مليون يورو |
تجارب العملاء المبتكرة
تهدف Mercialys إلى إعادة تعريف تجارب التسوق من خلال التكنولوجيا والابتكار. وتخطط الشركة لتخصيص ما يقرب من 100 مليون يورو نحو مبادرات التحول الرقمي بحلول نهاية عام 2024. ويشمل ذلك تحسينات في قدرات التجارة الإلكترونية، وتطوير التطبيقات، والتقنيات داخل المتجر التي تلبي احتياجات المستهلك الحديث.
في عام 2023، ذكرت Mercialys أ 10% زيادة المبيعات عبر الإنترنت، مما يدل على فعالية استثمارها في المنصات الرقمية.
القيم الأساسية لمرسياليس
القيمة الأساسية: التركيز على العملاء
تركز Mercialys بشدة على التركيز على العملاء، مدركة أن رضا العملاء أمر بالغ الأهمية لنجاحها ونموها على المدى الطويل.
في عام 2022، أظهرت استطلاعات رضا العملاء درجة 89%مما يعكس التزام الشركة بتقديم خدمات وتجارب استثنائية.
وتم تنفيذ مبادرات مثل برنامج "العميل أولاً" الذي يركز على تعزيز العلاقات مع العملاء وتقديم الخدمات. وقد أدى هذا البرنامج إلى 15% زيادة معدلات الاحتفاظ بالعملاء خلال العام الماضي.
القيمة الأساسية: الابتكار
تقع قيمة الابتكار في قلب استراتيجية Mercialys، وهو ما يدفع الشركة إلى تبني أحدث التقنيات والممارسات.
استثمرت الشركة ما يقرب من 30 مليون يورو في مبادرات التحول الرقمي، بما في ذلك تنفيذ تحليلات البيانات المستندة إلى الذكاء الاصطناعي لفهم سلوكيات التسوق وتفضيلاته بشكل أفضل.
علاوة على ذلك، أطلقت Mercialys سوقها الرقمي في عام 2023، مما أدى إلى زيادة المعاملات عبر الإنترنت بنسبة 40% مقارنة بالعام السابق.
القيمة الأساسية: الاستدامة
تعتبر الاستدامة قيمة أساسية بالنسبة لشركة Mercialys، حيث توجه قراراتها التشغيلية والاستراتيجية.
وتهدف الشركة إلى خفض انبعاثات الكربون عن طريق 30% بحلول عام 2030، بخريطة طريق تتضمن التحول إلى مصادر الطاقة المتجددة في جميع مراكز التسوق التابعة لها.
اعتبارًا من عام 2024، انتهى 70% من مراكزها تعمل بالطاقة المتجددة، مما يساهم في تخفيض سنوي يقدر بـ 12,000 طن من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون.
القيمة الأساسية: النزاهة
تعد النزاهة قيمة أساسية في Mercialys، حيث تدعم تفاعلاتها مع العملاء والشركاء وأصحاب المصلحة.
تلتزم الشركة بقواعد أخلاقية صارمة، مع عقد دورات تدريبية سنوية لجميع الموظفين. في العام الماضي، 95% من القوى العاملة أكملوا وحدات التدريب على الأخلاقيات.
نفذت Mercialys أيضًا سياسة المبلغين عن المخالفات، مما أدى إلى 10 ويجري التحقيق في الحالات المبلغ عنها، مما يؤكد التزامها بالشفافية الأخلاقية.
القيمة الأساسية: التعاون
يعزز التعاون العمل الجماعي وحل المشكلات الجماعي داخل الشركة.
في عام 2023، أطلقت Mercialys مبادرة فريق جديدة متعددة الوظائف أدت إلى تحسين أوقات تسليم المشروع من خلال 25% عبر مختلف الإدارات.
بالإضافة إلى ذلك، كشفت الدراسات الاستقصائية الداخلية ذلك 80% من الموظفين يشعرون بمزيد من المشاركة في أدوارهم بسبب الثقافة التعاونية التي تروج لها الشركة.
| القيمة الأساسية | المبادرة الرئيسية | تأثير |
|---|---|---|
| مركزية العملاء | برنامج العميل أولا | زيادة بنسبة 15% في الاحتفاظ بالعملاء |
| الابتكار | إطلاق السوق الرقمية | زيادة بنسبة 40% في المعاملات عبر الإنترنت |
| الاستدامة | التحول إلى الطاقة المتجددة | تخفيض 12,000 طن من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون |
| النزاهة | سياسة المبلغين عن المخالفات | تم التحقيق في 10 حالات |
| التعاون | مبادرة فريق متعدد الوظائف | تحسن بنسبة 25% في مواعيد تسليم المشروع |
Mercialys (MERY.PA) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.