|
Mercicys (mery.pa): نموذج أعمال قماش
FR | Real Estate | REIT - Retail | EURONEXT
|
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Mercialys (MERY.PA) Bundle
اكتشف الإطار المعقد الذي يدفع نجاح Mercials من خلال قماشه التجاري. من الشراكات الاستراتيجية مع مطوري العقارات إلى مواقع البيع بالتجزئة المتميزة التي تجذب حركة المرور المرتفعة على الأقدام ، وضعت Mercias استراتيجية قوية تلبي قطاعات العملاء المتنوعة مع الحفاظ على تدفق إيرادات مستدام. استكشف كيف يعمل كل مكون جنبًا إلى جنب لخلق قيمة وتعزيز النمو في مشهد البيع بالتجزئة التنافسي أدناه.
Mercias - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
الشراكات الرئيسية أمر حيوي لـ Mercialss ، اللاعب الرائد في سوق العقارات للبيع بالتجزئة في فرنسا. تمكن هذه التعاون الشركة من إدارة محفظتها بشكل فعال وتعزيز كفاءتها التشغيلية.
مطوري العقارات
تتعاون Merciclys مع مختلف مطوري العقارات لتوسيع محفظة العقارات الخاصة بها. في عام 2022 ، استثمرت الشركة 62 مليون يورو في مشاريع التنمية المختلفة. تشمل التعاون الجدير بالملاحظة شراكات مع مطورين مثل Vailog و Groupe Betoالتي سهلت بناء مساحات البيع بالتجزئة الحديثة.
أدت التحالفات الاستراتيجية مع مطوري العقارات إلى الانتهاء من مشاريع مهمة ، مما يساهم في محفظة تتضمن أكثر 2.5 مليون متر مربع من مساحة البيع بالتجزئة. تركز الشركة على التنمية المستدامة ، بهدف الحصول على معايير بيئية عالية لأصولها الجديدة.
مستأجري البيع بالتجزئة
مستأجري البيع بالتجزئة أمر حاسم في تيار إيرادات Mercias. أنشأت الشركة شراكات مع العديد من العلامات التجارية المعروفة ، بما في ذلك كارفور, fnac، و العشاري. اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، وقف معدل الإشغال عبر مراكز التسوق الخاصة بها 95.5%، عرض استقرار شراكات المستأجر للبيع بالتجزئة.
في عام 2022 ، حققت Mercias إيرادات الإيجار تقريبًا 139 مليون يورو، مستمدة إلى حد كبير من الاتفاقات مع حولها 1300 مستأجر للبيع بالتجزئة عبر خصائصها. يسمح هذا المزيج المتنوع للمستأجرين بتخفيف المخاطر المرتبطة بالتقلبات الاقتصادية.
الحكومات المحلية
يعد التعاون مع الحكومات المحلية جانبًا أساسيًا لاستراتيجية Mercias. تعمل الشركة عن كثب مع البلديات لضمان تلبية تطوراتها احتياجات المجتمع والمتطلبات التنظيمية. في عام 2021 ، شاركت Mercias في العديد من الشراكات مع الحكومات المحلية التي أدت إلى استثمار كبير 20 مليون يورو نحو مبادرات تعزيز المجتمع.
هذه الشراكات لا تعزز العلاقات الجيدة فحسب ، بل تسهل أيضًا الموافقات اللازمة لمشاريع التنمية. على سبيل المثال ، بالتعاون مع السلطات المحلية ، أطلقت Mercias بنجاح مشروع مجتمعي في رين وشمل ذلك المرافق العامة داخل مركز التسوق الخاص بها.
| نوع الشراكة | الشركاء الرئيسيين | مبلغ الاستثمار | تأثير |
|---|---|---|---|
| مطوري العقارات | Vailog ، Groupe Beto | 62 مليون يورو | توسيع محفظة البيع بالتجزئة |
| مستأجري البيع بالتجزئة | كارفور ، FNAC ، Decathlon | 139 مليون يورو (دخل الإيجار) | معدل الإشغال المستقر 95.5 ٪ |
| الحكومات المحلية | السلطات البلدية | 20 مليون يورو | مبادرات تعزيز المجتمع |
في الختام ، تمكن هذه الشراكات الرئيسية Mercias من تعزيز فعاليتها التشغيلية مع توفير قيمة للمستأجرين والمجتمعات التي تخدمها. يعد التآزر بين هذه الشراكات أمرًا بالغ الأهمية للحفاظ على النمو في بيئة التجزئة التنافسية.
Mercias - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
أنشأت Merciass ، وهي صندوق استثمار عقاري بارز (REIT) في فرنسا ، إطارًا قويًا يركز على الأنشطة الرئيسية الضرورية لتقديم عرض القيمة. تدور الشركة في المقام الأول حول إدارة الممتلكات والتأجير والتسويق والترويج.
إدارة الممتلكات
تعتبر إدارة الممتلكات نشاطًا رئيسيًا لـ Mercias ، يهدف إلى الحفاظ على قيمة خصائص البيع بالتجزئة وتعزيزها. في عام 2022 ، أبلغت Merciass عن قيمة محفظة تقريبًا 3.5 مليار يورو عبر 90 مركز تسوق. تدير الشركة العقارات باستخدام نهج تشغيلي مفصل ، مع التركيز على رضا المستأجرين ، وصيانة الممتلكات ، وكذلك تحسين تكاليف التشغيل. أسفرت استراتيجيات إدارة الممتلكات الفعالة عن معدل إشغال 95.1% في النصف الأول من 2023.
تأجير
تعد أنشطة التأجير أمرًا بالغ الأهمية بالنسبة إلى Mercias ، حيث تولد جزءًا كبيرًا من إيرادات الشركة. في عام 2022 ، وقعت Merciales اتفاقيات الإيجار التي تصل إلى حوالي 60 مليون يورو في الإيجار السنوي. تقدم الشركة حلول تأجير مرنة ، بما في ذلك عقود الإيجار قصيرة الأجل ، والتي تمثلها 15% من إجمالي عقود الإيجار القادمة. اعتبارًا من نهاية Q2 2023 ، وقف متوسط مدة الإيجار عند 6.5 سنوات، دعم استقرار الإيرادات على المدى الطويل.
التسويق والترويج
استراتيجيات التسويق والترويج الفعالة تعزز رؤية المستأجرين ومشاركة العملاء في خصائص Mercias. استثمرت الشركة تقريبًا 5 ملايين يورو في مبادرات التسويق في عام 2022 ، مع التركيز على التسويق الرقمي والأحداث وأنشطة مشاركة المجتمع. والجدير بالذكر أن حركة مرور العميل زادت 12% على أساس سنوي في عام 2022 بسبب هذه الجهود ، تعزز بشكل كبير مبيعات المستأجرين ، والتي بلغ متوسطها 7500 يورو/متر مربع في المواقع الأكثر طلبًا.
| النشاط الرئيسي | وصف | التأثير المالي | مقاييس الأداء |
|---|---|---|---|
| إدارة الممتلكات | الحفاظ على خصائص البيع بالتجزئة وتعزيزها لضمان الرضا والكفاءة التشغيلية. | قيمة المحفظة: 3.5 مليار يورو | معدل الإشغال: 95.1% |
| تأجير | توقيع اتفاقيات الإيجار وإدارة عقود الإيجار لزيادة الإيرادات إلى الحد الأقصى. | الإيجار السنوي من عقود الإيجار الجديدة: 60 مليون يورو | متوسط مدة عقد الإيجار: 6.5 سنوات |
| التسويق والترويج | تنفيذ حملات التسويق لدفع حركة العميل وتعزيز رؤية المستأجر. | الاستثمار التسويقي: 5 ملايين يورو | نمو حركة مرور العملاء: 12% |
تدعم هذه الأنشطة الرئيسية بشكل جماعي أهداف عمل Merciamss واقتراح القيمة ، حيث وضعت الشركة بشكل فعال في المشهد التنافسي لعقارات البيع بالتجزئة في فرنسا.
Mercicys - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
خصائص البيع بالتجزئة تشكل جوهر نموذج أعمال Mercias. اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، امتلكت الشركة مجموعة من 50 مركزًا للتسوق في جميع أنحاء فرنسا ، حيث بلغ مجموعها تقريبًا 1.2 مليون متر مربع من مساحة البيع بالتجزئة. تقع هذه العقارات الرئيسية في موقع استراتيجي في المناطق الحضرية ، حيث تجتذب حركة مرور كبيرة على الأقدام وتوفير تدفق إيرادات مستقر من خلال إيرادات الإيجار من المستأجرين.
حققت عقارات البيع بالتجزئة للشركة إيرادات إيجار إجمالية 122.6 مليون يورو في عام 2022 ، يعكس أ 2.2 ٪ زيادة من العام السابق. مع معدل الإشغال باستمرار أعلاه 95%، تدير Mercials بشكل فعال خصائصها للحفاظ على رضا المستأجر وتقليل الوظائف الشاغرة.
الخبرة في إدارة العقارات هو أحد الأصول الحاسمة الأخرى للميرايا. توظف الشركة قوة عاملة ماهر 120 محترفين في إدارة العقارات والتنمية. يشرف هذا الفريق على الكفاءة التشغيلية لخصائص البيع بالتجزئة ، مما يضمن التعامل مع العلاقات بين الصيانة والتأجير والمستأجر بشكل فعال. تتضمن الإدارة التشغيلية تنفيذ تدابير الاستدامة ، مع تقريبًا 75% من مراكز التسوق المعتمدة بالعلامات البيئية ، مما يعزز قابلية التسويق والقيمة.
تنعكس القوة المالية ل Mercias في 1.3 مليار يورو القيمة السوقية اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، والتي تسمح للشركة بالاستثمار في ترقيات الممتلكات ومشاريع التطوير. في السنة المالية 2022 ، استثمرت الشركة حولها 38 مليون يورو في التجديدات والتطورات الجديدة ، تهدف إلى زيادة جاذبية ووظائف مراكز التسوق الخاصة بها.
سمعة العلامة التجارية يلعب دورًا مهمًا في نجاح Mercias. الشركة محظورة في سوق البيع بالتجزئة الفرنسي ، والمعروفة بالتزامها بالجودة وتجربة العملاء. تترجم هذه السمعة الإيجابية إلى أداء قوي للتأجير ، مع العلامات التجارية الرئيسية مثل Carrefour و H&M كمستأجرين. تنعكس حقوق ملكية ميرسيليز في معدل الاحتفاظ بالمستأجرين ، والتي تقف عند مثيرة للإعجاب 90% على مدى السنوات الخمس الماضية.
| المورد الرئيسي | تفاصيل | البيانات المالية |
|---|---|---|
| خصائص البيع بالتجزئة | 50 مركز تسوق ، 1.2 مليون متر مربع | إجمالي دخل الإيجار: 122.6 مليون يورو (2022) |
| الخبرة في إدارة العقارات | 120 مهنيين ماهرين ، 75 ٪ مراكز مع شهادات بيئية | الاستثمارات في التجديدات: 38 مليون يورو (2022) |
| سمعة العلامة التجارية | تصور السوق الإيجابي ، المستأجرين الرئيسيين مثل Carrefour ، H&M | معدل الاحتفاظ بالمستأجر: 90 ٪ (آخر 5 سنوات) |
هذه الموارد الرئيسية هي محورية بالنسبة إلى Mercials للحفاظ على ميزتها التنافسية وتعزيز النمو طويل الأجل في المشهد العقاري للبيع بالتجزئة الديناميكي. إن مزيج الخصائص القيمة والإدارة المهرة عالية وعلامة تجارية قوية تضمن أن Mercicys في وضع جيد لتقديم قيمة لأصحاب المصلحة.
Mercias - نموذج الأعمال: مقترحات القيمة
تركز Mercicys على تقديم مقترحات قيمة كبيرة من خلال عروض البيع بالتجزئة الرئيسية. يتوافق المزيج الفريد من خدمات الشركة العقارية والممتلكات عن كثب مع احتياجات عملائها.
مواقع البيع بالتجزئة المتميزة
تدير Merciclys محفظة تتألف بشكل أساسي من مراكز التسوق التي تقع استراتيجياً في المناطق الحضرية في فرنسا. اعتبارًا من Q3 2023 ، تملك الشركة ما مجموعه 24 مراكز التسوق، في الغالب في المناطق عالية الكثافة. يعتمد معدل الإشغال باستمرار فوق 95%، مما يؤكد جاذبيتهم للمستأجرين.
ارتفاع حركة الأقدام
تواجه مراكز البيع بالتجزئة في الشركة حركة مرور كبيرة على الأقدام ، خاصة بسبب مواقعها بالقرب من مراكز النقل العام والطرق الرئيسية. على سبيل المثال ، أبلغت مراكز التسوق Mercialys عن متوسط قدم سنوي أكثر 25 مليون زائر مجموع. تعادل حركة المرور المرتفعة هذه في قاعدة عملاء متنوعة ، مما يعزز الرؤية للمستأجرين وبالتالي زيادة دخل الإيجار.
وسائل الراحة الحديثة
تدمج كل مراكز من مراكز Mercias وسائل الراحة الحديثة التي تهدف إلى تعزيز تجربة العملاء. تعد مرافق مثل Wi-Fi المجانية ومحطات الشحن المتنقلة والميزات الصديقة للأسرة مثل مناطق لعب الأطفال قياسية. في أحدث تطوراتها ، استثمرت الشركة 50 مليون يورو في ترقية العقارات مع التقنيات الصديقة للبيئة وخدمات العملاء المحسنة. هذه المرافق لا تجذب العملاء فحسب ، بل تتماشى أيضًا مع الطلب المتزايد على بيئات البيع بالتجزئة المستدامة.
| سنة | حركة المرور على الأقدام (مليون زائر) | متوسط معدل الإشغال (٪) | الاستثمار في وسائل الراحة الحديثة (مليون يورو) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 23 | 95 | 30 |
| 2022 | 24 | 94 | 40 |
| 2023 | 25 | 95 | 50 |
باختصار ، تخلق مقترحات قيمة Mercias ميزة تنافسية من خلال مواقع البيع بالتجزئة المتميزة ، وحركة المرور المرتفعة على الأقدام ، ووسائل الراحة الحديثة. تعزز هذه العناصر مجتمعة جاذبية ممتلكاتها ورضا كل من تجار التجزئة والعملاء على حد سواء.
Mercias - نموذج العمل: علاقات العملاء
تستخدم Merciolys ، لاعبة بارزة في قطاع إدارة الممتلكات للبيع بالتجزئة ، استراتيجيات مختلفة لتعزيز علاقات العملاء القوية التي تعزز في نهاية المطاف رضا المستأجرين وقيادة المبيعات. مقاربتهم متعددة الأوجه ، مع التركيز على اتفاقيات الإيجار على المدى الطويل ، وخدمات دعم المستأجرين ، ومشاركة المجتمع.
اتفاقيات الإيجار على المدى الطويل
أنشأت Mercicys محفظة تتكون في الغالب من اتفاقيات عقد الإيجار على المدى الطويل ، والتي تلعب دورًا مهمًا في نموذج أعمالهم. اعتبارا من نهاية Q3 2023 ، تقريبا 75% يتم توقيع عقود الإيجار الخاصة بهم في فترات تتراوح من 6 إلى 12 سنة. هذا الاستقرار يضمن تدفقات الإيرادات المتوقعة.
يبلغ متوسط الإيجار السنوي لكل متر مربع عبر ممتلكاتهم حوالي €188. هذا الاتساق في مدة الإيجار لا يتأمن فقط علاقات طويلة الأجل مع المستأجرين ولكن أيضًا يساهم في معدل إشغال 98.3%، مما يدل على قدرتهم على الحفاظ على مزيج مستأجر قوي. في عام 2022 ، وصل إيرادات الإيجار تقريبًا 146 مليون يورو، تعكس زيادة عام 3.7%.
خدمات دعم المستأجر
لمزيد من ترسيخ علاقات المستأجرين ، تقدم Mercias خدمات دعم واسعة النطاق. قامت الشركة بتنفيذ فريق إدارة مخصص مسؤول عن تقديم مساعدة شخصية للمستأجرين. ويشمل ذلك الدعم التسويقي ، والتوجيه التشغيلي ، والوصول إلى تحليلات البيانات فيما يتعلق بسقوط العميل وأداء المبيعات. في عام 2022 ، تم الإبلاغ عن معدلات رضا المستأجر في 85%، المنسوبة إلى مبادرات الدعم المحسنة هذه.
تشارك الشركة بشكل استباقي مع مستأجريها من خلال آليات التغذية المرتدة العادية ، مما يؤدي إلى أكثر 70% من المستأجرين الذين أبلغوا عن الرضا عن الدعم المقدم. علاوة على ذلك ، في عام 2023 ، شهد المستأجرون متوسط مبيعات رفع مستوى 5% بعد الحملات التسويقية المستهدفة التي يسهلها Mercials.
مشاركة المجتمع
يركز Mercicys بشكل قوي على مشاركة المجتمع ، مع إدراك أهمية بناء صورة إيجابية للعلامة التجارية وتعزيز الولاء. تشارك الشركة بنشاط في الأحداث والمبادرات المحلية ، مع أكثر 100 الأحداث المجتمعية التي نظمت في عام 2022 وحدها. تساعد هذه المشاركة على توسيع قاعدة عملائهم وتعزيز تجربة التسوق.
من الناحية المالية ، أسفرت هذه الجهود التي تركز على المجتمع عن زيادة تقديرية في حركة المرور 10% في ممتلكاتهم ، والترجمة إلى تأثير مباشر على مبيعات المستأجرين. بالإضافة إلى ذلك ، مبادرات الاستدامة للشركة ، مثل تقليل استهلاك الطاقة بواسطة 15% عبر مراكز التسوق بحلول عام 2023 ، يتردد صداها بشكل جيد مع قاعدة المستهلكين الواعية للبيئة.
| متري | قيمة |
|---|---|
| النسبة المئوية لعقود الإيجار على المدى الطويل (6-12 سنة) | 75% |
| متوسط الإيجار السنوي لكل متر مربع | €188 |
| معدل الإشغال | 98.3% |
| إجمالي دخل الإيجار (2022) | 146 مليون يورو |
| معدل رضا المستأجر | 85% |
| متوسط المبيعات رفع (2023) | 5% |
| أحداث المجتمع المنظمة (2022) | 100+ |
| الزيادة المقدرة في حركة المرور على الأقدام | 10% |
| الحد من استهلاك الطاقة (2023) | 15% |
من خلال التركيز على هذه المجالات الرئيسية الثلاثة-اتفاقيات الإيجار الطويلة على المدى الطويل ، وخدمات دعم المستأجرين ، ومشاركة المجتمع-تضع غلات المجلسات نفسها ليس فقط للاحتفاظ بالمستأجرين ولكن أيضًا توسيع وجودها في السوق بفعالية. تعكس استراتيجية الشركة التزامًا بتعزيز علاقات قوية مع العملاء ، مما يؤثر بشكل مباشر على صحتهم المالية الشاملة ونجاحهم التشغيلي.
Mercicys - نموذج الأعمال: القنوات
توظف Merciclys ، وهي لاعبة رئيسية في قطاع العقارات في فرنسا ، قنوات متعددة لتوصيل اقتراح القيمة وتقديم الخدمات للعملاء. تركز استراتيجية الشركة على الاستفادة من الطرق المباشرة وغير المباشرة المختلفة لتحسين وصولها وكفاءتها.
التأجير المباشر
لا يزال التأجير المباشر قناة أساسية لـ Mercias ، مما يسهل العلاقات المباشرة مع المستأجرين. اعتبارًا من عام 2022 ، أبلغت Merciass عن محفظة تتكون من 2.1 مليون متر مربع من مساحة البيع بالتجزئة ، والتي تؤكد أهمية هذه القناة. كانت الشركة 97.5% معدل الإشغال ، مما يعكس استراتيجيات التأجير الفعالة.
في عام 2022 ، وصل متوسط الإيجار لكل متر مربع تقريبًا €150، مما أدى إلى إيرادات إيجار كبيرة. عقود التأجير المباشرة عادة ما تمتد 9 سنوات، توفير تدفقات إيرادات متسقة. إن تركيز الشركة على عقود الإيجار على المدى الطويل يمكّنهم من استقرار الدخل وبناء علاقات مستأجر قوية.
وسطاء العقارات
تستخدم Mercicys الوسطاء العقاريين كقناة غير مباشرة لتوسيع قاعدة المستأجر. يتيح التعاون مع الوسطاء للشركة الوصول إلى سوق أوسع للمستأجرين المحتملين. في عام 2023 ، تقريبا 30% تم توقيع عقود الإيجار الجديدة من خلال شراكات الوسيط ، مما يشير إلى أن الوسطاء المهمين يلعبونه في عملية تأجير Mercials.
تعزز العلاقة مع الوسطاء ميزة MerciAlss التنافسية في التسويق العقاري ، مما يسمح للشركة بالاستفادة من معرفة السوق المحلية وإقامة اتصالات مع مختلف العلامات التجارية التي تسعى إلى تجزئة المساحات. اللجنة المقدرة لكل عقد إيجار من خلال الوسطاء تحوم حولها 5 ٪ من إجمالي قيمة الإيجار، التأثير على تكاليف التأجير الإجمالية.
المنصات عبر الإنترنت
لقد دفع صعود القنوات الرقمية إلى تعزيز وجودها عبر الإنترنت. أطلقت الشركة منصتها الرقمية في عام 2021 ، تهدف إلى تبسيط تفاعلات العميل وتحسين تقديم الخدمات. اعتبارًا من عام 2023 ، شهدت المنصة عبر الإنترنت أ 40 ٪ زيادة في مشاركة المستخدم مقارنة بالعام السابق ، تعرض فعاليتها في الوصول إلى جماهير أوسع.
تستخدم Mercias أيضًا موقع الويب الخاص بها للترويج لمساحات البيع بالتجزئة المتاحة ، والإدراج أكثر 100 خصائص عبر فرنسا. هذه الرؤية عبر الإنترنت لا تدفع الاستفسارات فحسب ، بل تسهل أيضًا الجولات الافتراضية ، والتي تمثل تقريبًا 25% من جميع استفسارات الإيجار في عام 2023.
| نوع القناة | تفاصيل | إحصائيات |
|---|---|---|
| التأجير المباشر | العلاقات المباشرة مع المستأجرين | 2.1 مليون متر مربع ، معدل إشغال 97.5 ٪ |
| متوسط الإيجار | الدخل من العقارات المستأجرة | 150 يورو لكل متر مربع |
| وسطاء العقارات | شراكة لاكتساب المستأجر الجديد | 30 ٪ من عقود الإيجار الجديدة من خلال الوسطاء ؛ عمولة 5 ٪ |
| المنصات عبر الإنترنت | التفاعلات الرقمية والترويج للممتلكات | زيادة بنسبة 40 ٪ في المشاركة ، و 25 ٪ استفسارات عقد الإيجار الظاهري |
Mercias - نموذج الأعمال: شرائح العملاء
تعكس قطاعات العملاء من Mercias ، وهي صندوق استثمار عقاري بارز (REIT) المتخصص في عقارات البيع بالتجزئة في فرنسا ، مجموعة متنوعة من أصحاب المصلحة. يساعد فهم هذه الأجزاء على تكييف العروض وتعزيز مقترحات القيمة.
أعمال البيع بالتجزئة
تستهدف شركة Merciclys العديد من أعمال البيع بالتجزئة من خلال محفظتها الواسعة ، والتي تشمل مراكز التسوق والعقارات التجارية. اعتبارًا من Q2 2023 ، تملك الشركة محفظة تقدر تقديرا ما يقرب من 2.5 مليار يورو، مع التركيز على مواقع السقوط المرتفعة. يمتد مستأجري التجزئة عن قطاعات مختلفة ، بما في ذلك الموضة والإلكترونيات ومحلات البقالة.
تقريبًا 86% من إيرادات الإيجار من Mercicys يتم إنشاؤها من شركات البيع بالتجزئة. من بين المستأجرين الرئيسيين العلامات التجارية الرئيسية مثل Carrefour و H&M و C&A. انتهت الشركة 1,000 تجار التجزئة عبر مواقعها ، والاستخلاص في قاعدة عملاء متنوعة وتلبية تفضيلات التسوق المختلفة.
المستثمرون
ككيان تم تداوله علنًا على Euronext Paris ، تجذب Mercias أنواعًا مختلفة من المستثمرين. في عام 2022 ، أبلغت الشركة عن القيمة السوقية حولها 1.6 مليار يورو. تضم قاعدة المستثمرين إلى حد كبير المستثمرين المؤسسيين ومستثمري التجزئة والمتخصصين في مجال البيع بالتجزئة. تهدف الشركة إلى توفير عوائد ثابتة من خلال الأرباح ، مع معدل توزيع حوالي 90% من صافي دخلها.
خلال السنة المالية الأخيرة ، قدمت Merciyles عائدًا توزيعًا 6.3%، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يركزون على الدخل. كان إجمالي الإيرادات للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2022 ، تقريبًا 143 مليون يورو، إنشاء أساس متين لثقة المستثمر.
المجتمعات المحلية
تركز Mercicys بشكل كبير على الانخراط مع المجتمعات المحلية المحيطة بمراكز البيع بالتجزئة. تتعاون الشركة مع أصحاب المصلحة المحليين لتعزيز التنمية المستدامة والمبادرات المجتمعية. على سبيل المثال ، في عام 2022 ، استثمروا أكثر 2 مليون يورو في المشاريع المجتمعية التي تهدف إلى تعزيز وسائل الراحة المحلية وتوليد النشاط الاقتصادي.
تقريبًا 70% من بين العملاء الذين يزورون مراكز Mercias من المنطقة المجاورة المحلية. ينعكس التزام الشركة بمشاركة المجتمع من خلال زيادة حركة المرور 5% على أساس سنوي ، مما يدل على وجود محلي قوي.
| قطاع العملاء | المقاييس الرئيسية | البيانات المالية |
|---|---|---|
| أعمال البيع بالتجزئة | أكثر من 1000 مستأجر | 2.5 مليار يورو قيمة محفظة |
| المستثمرون | الحد الأقصى للسوق: 1.6 مليار يورو | عائد الأرباح: 6.3 ٪ |
| المجتمعات المحلية | 70 ٪ قاعدة عملاء محلية | 2 مليون يورو تم استثمارها في مشاريع المجتمع |
Mercias - نموذج العمل: هيكل التكلفة
الصيانة والعمليات
يتحمل Merciclys تكاليف كبيرة لصيانة وعمليات خصائص البيع بالتجزئة. في عام 2022 ، وقفت إجمالي نفقات الصيانة في حوالي 20 مليون يورو. ويشمل ذلك صيانة مراكز التسوق والمناطق المشتركة لضمان معايير عالية للمستأجرين والمتسوقين على حد سواء.
يتم تقسيم التكاليف التشغيلية إلى إدارة المنشآت والمرافق والأمان ، والتي تمثل معًا حولها 15 مليون يورو سنويا. يعكس أكبر مكون ، إدارة المنشأة ، أهمية الحفاظ على الجودة الجمالية والوظيفية للخصائص.
نفقات التسويق
تعد نفقات التسويق أمرًا بالغ الأهمية لجذب الزوار والمستأجرين إلى مواقع Mercias. في عام 2022 ، خصصت الشركة تقريبًا 5 ملايين يورو نحو مبادرات التسويق. ويشمل هذا كل من حملات التسويق الرقمي والإعلان التقليدي لتعزيز العقارات والأحداث الفردية.
علاوة على ذلك ، شهدت Mercialys زيادة في استثماراتها في استراتيجيات التسويق الرقمي ، حيث تمثل حوالي 60% من ميزانية التسويق ، مما يعكس تحول نحو المشاركة عبر الإنترنت. في السنوات الأخيرة ، أدت فعالية هذه الاستراتيجيات إلى زيادة حركة المرور على الأقدام والاحتفاظ بالمستأجرين.
تطوير العقارات
تمثل تكاليف تطوير العقارات استثمارًا حاسمًا في استراتيجية نمو Mercias. في عام 2022 ، أبلغت الشركة تقريبًا 50 مليون يورو في نفقات تنمية الممتلكات. يتضمن هذا الرقم التكاليف المرتبطة بالتجديدات والإنشاءات الجديدة وتوسعات مراكز التسوق الحالية.
تستثمر الشركة باستمرار في تعزيز محفظة العقارات ، وخاصة في التطورات متعددة الاستخدامات. أدى التركيز الاستراتيجي على الاستدامة والتحديث في تنمية العقارات إلى زيادة التكاليف مع تهدف أيضًا إلى زيادة العائدات على المدى الطويل.
| فئة التكلفة | المبلغ السنوي (ملايين يورو) | النسبة المئوية من إجمالي التكاليف (٪) |
|---|---|---|
| الصيانة والعمليات | 20 | 20 |
| تكاليف التشغيل | 15 | 15 |
| نفقات التسويق | 5 | 5 |
| تطوير العقارات | 50 | 50 |
| إجمالي التكاليف | 100 | 100 |
بشكل عام ، يعكس التخصيص الاستراتيجي للتكاليف في الصيانة والتسويق وتطوير الممتلكات التزام Mercicys بزيادة القيمة إلى الحد الأقصى مع إدارة الكفاءة التشغيلية بفعالية.
Mercicys - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
يولد Merciclys ، اللاعب الرائد في قطاع العقارات في فرنسا ، دخله من خلال العديد من تدفقات الإيرادات الرئيسية ، لا سيما من إيرادات الإيجار ، ورسوم الخدمة ، ومبيعات الممتلكات.
إيرادات الإيجار
دخل الإيجار هو المصدر الرئيسي لإيرادات Mercias. اعتبارًا من عام 2022 ، أبلغت الشركة عن دخل الإيجار الإجمالي تقريبًا 144 مليون يورو، مما يعكس طلبًا مستقرًا على مساحات البيع بالتجزئة في مراكز التسوق الخاصة بها. تشمل الخصائص التي تديرها Mercias مواقع البيع بالتجزئة الرئيسية ، مما يوفر ميزة كبيرة في جذب المستأجرين عالية الجودة.
رسوم الخدمة
بالإضافة إلى إيرادات الإيجار ، تجمع Mercias رسوم الخدمة من المستأجرين. تغطي هذه الرسوم عادة الصيانة والأمان والمرافق. للسنة المالية 2022 ، تمثل إجمالي دخل رسوم الخدمة حوالي 25 مليون يورو. يلعب تدفق الإيرادات هذا دورًا حيويًا في الربحية الإجمالية للشركة ، لأنه يساعد على تعويض التكاليف التشغيلية المرتبطة بإدارة الممتلكات.
مبيعات الممتلكات
تساهم مبيعات الممتلكات أيضًا في تدفقات إيرادات Merciyss. تبيع الشركة الأصول غير الأساسية بشكل استراتيجي لتحسين محفظتها وتوليد رأس المال لإعادة الاستثمار. في عام 2022 ، أكملت Mercias مبيعات العقارات 85 مليون يورو. هذه الممارسة لا تحسن الميزانية العمومية فحسب ، بل تسمح أيضًا للشركة بالتركيز على أصولها الأكثر ربحية.
| تدفق الإيرادات | 2022 البيانات المالية | تعليقات |
|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 144 مليون يورو | الطلب المستقر بسبب خصائص الموقع الأولية. |
| رسوم الخدمة | 25 مليون يورو | يغطي التكاليف التشغيلية ويضيف إلى الربحية. |
| مبيعات الممتلكات | 85 مليون يورو | إدارة الأصول الاستراتيجية وتحسين المحفظة. |
من خلال تدفقات الإيرادات المتنوعة هذه ، تستفيد Mercias بشكل فعال من الفرص داخل قطاع العقارات للبيع بالتجزئة مع إدارة المخاطر المرتبطة بتقلبات السوق.
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.