Mercials (mery.pa): Canvas -Geschäftsmodell

Entdecken Sie den komplizierten Rahmen, der Mercials 'Erfolg durch seine Geschäftsmodell -Leinwand antreibt. Von strategischen Partnerschaften mit Immobilienentwicklern bis hin zu hochwertigen Einzelhandelsstandorten, die einen hohen Fußgängerverkehr anziehen, hat Mercialys eine robuste Strategie entwickelt, die sich an verschiedene Kundensegmente richtet und gleichzeitig eine nachhaltige Einnahmequelle aufrechterhält. Erforschen Sie, wie jede Komponente gleichzeitig funktioniert, um Wert und Wachstum in der folgenden wettbewerbsfähigen Einzelhandelslandschaft zu schaffen.

Mercials - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Wichtige Partnerschaften sind für Mercialys von entscheidender Bedeutung, einem führenden Akteur auf dem Einzelhandelsimmobilienmarkt in Frankreich. Diese Kooperationen ermöglichen es dem Unternehmen, sein Portfolio effektiv zu verwalten und seine betriebliche Effizienz zu verbessern.

Immobilienentwickler

Mercialys arbeitet mit verschiedenen Immobilienentwicklern zusammen, um sein Immobilienportfolio zu erweitern. Im Jahr 2022 investierte das Unternehmen 62 Millionen € In verschiedenen Entwicklungsprojekten. Bemerkenswerte Zusammenarbeit umfassen Partnerschaften mit Entwicklern wie Vailog Und Groupe Beto, die den Bau moderner Einzelhandelsflächen erleichtert haben.

Die strategischen Allianzen mit Immobilienentwicklern haben zum Abschluss bedeutender Projekte geführt, die zu einem Portfolio beitragen, das Over beinhaltet 2,5 Millionen Quadratmeter Einzelhandelsflächen. Das Unternehmen konzentriert sich auf eine nachhaltige Entwicklung und zielt darauf ab, hohe Umweltstandards für seine neuen Vermögenswerte zu erhalten.

Einzelhandelsmieter

Einzelhandelsmieter sind entscheidend für die Einnahmequelle von Mercialys. Das Unternehmen hat Partnerschaften mit verschiedenen bekannten Marken eingerichtet, einschließlich Carrefour, Fnac, Und Zehnkampf. Ab Ende 2022 stand die Auslastungsrate in seinen Einkaufszentren bei 95.5%Präsentation der Stabilität seiner Partnerschaften mit Einzelhandelsmietern.

Im Jahr 2022 erzielten Mercialys Mieteinkommen von ungefähr 139 Millionen €, weitgehend aus Vereinbarungen mit rund um 1.300 Einzelhandelsmieter über seine Eigenschaften. Dieser diversifizierte Mietermix ermöglicht Mercialys, Risiken im Zusammenhang mit wirtschaftlichen Schwankungen zu mindern.

Lokale Regierungen

Die Zusammenarbeit mit lokalen Regierungen ist ein wesentlicher Aspekt der Strategie von Mercialsys. Das Unternehmen arbeitet eng mit Gemeinden zusammen, um sicherzustellen, dass seine Entwicklungen die Bedürfnisse der Gemeinschaft und die regulatorischen Anforderungen entsprechen. Im Jahr 2021 engagierte sich Mercialys in mehreren Partnerschaften mit lokalen Regierungen, die zu einer erheblichen Investition von führten 20 Millionen € Auf Initiativen zur Verbesserung der Gemeinschaft.

Diese Partnerschaften pflegen nicht nur gute Beziehungen, sondern erleichtern auch die erforderlichen Genehmigungen für Entwicklungsprojekte. Zum Beispiel hat Mercials in Zusammenarbeit mit den lokalen Behörden erfolgreich ein Community -Projekt in gestartet Rennes Dazu gehörten öffentliche Annehmlichkeiten in seinem Einkaufszentrum.

Zusammenfassend ermöglichen diese wichtigen Partnerschaften Mercialys, ihre betriebliche Wirksamkeit zu verbessern und gleichzeitig den Mietern und den von ihnen dienten Gemeinden einen Mehrwert zu bieten. Die Synergie zwischen diesen Partnerschaften ist entscheidend für die Aufrechterhaltung des Wachstums in einem wettbewerbsfähigen Einzelhandelsumfeld.

Mercials - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Mercialys, ein prominenter Immobilieninvestitionstrust (REIT) in Frankreich, hat einen robusten Rahmen festgestellt, der sich auf wichtige Aktivitäten konzentriert, die für die Bereitstellung seines Wertversprechens wesentlich sind. Das Unternehmen dreht sich hauptsächlich um Immobilienverwaltung, Leasing sowie Marketing und Werbung.

Immobilienverwaltung

Immobilienverwaltung ist eine zentrale Aktivität für Mercialys, die darauf abzielt, den Wert seiner Einzelhandelsobjekte aufrechtzuerhalten und zu verbessern. Im Jahr 2022 meldete Mercialys einen Portfoliowert von ungefähr 3,5 Milliarden € In 90 Einkaufszentren. Das Unternehmen verwaltet Immobilien mithilfe eines detaillierten operativen Ansatzes, der sich auf die Zufriedenheit der Mieter und die Wartung von Immobilien sowie die Optimierung der Betriebskosten konzentriert. Ihre effizienten Strategien zur Immobilienverwaltung führten zu einer Auslastungsrate von 95.1% In der ersten Hälfte von 2023.

Leasing

Leasingaktivitäten sind für Mercialys von entscheidender Bedeutung, da sie einen erheblichen Teil des Umsatzes des Unternehmens generieren. Im Jahr 2022 unterzeichneten Mercialys Leasingvereinbarungen in Höhe von ungefähr ungefähr 60 Millionen € in jährlicher Miete. Das Unternehmen bietet flexible Leasinglösungen an, einschließlich kurzfristiger Mietverträge, die vertreten 15% seiner gesamten bevorstehenden Mietverträge. Zum Ende von Q2 2023 lag die durchschnittliche Mietdauer bei 6,5 Jahre, Unterstützung der langfristigen Umsatzstabilität.

Marketing und Werbung

Effektive Marketing- und Förderungsstrategien verbessern den Sichtbarkeit der Mieter und des Kundenbindung in Mercialys Properties. Das Unternehmen investierte ungefähr 5 Millionen € In Marketing -Initiativen im Jahr 2022, die sich auf digitale Marketing, Veranstaltungen und Community -Engagement -Aktivitäten konzentrieren. Bemerkenswerterweise stieg der Kundenverkehr um um 12% gegenüber dem Vorjahr im Jahr 2022 aufgrund dieser Bemühungen erheblich steigern die im Durchschnitt 7.500 €/m² an den gefragtesten Orten.

Diese Schlüsselaktivitäten unterstützen gemeinsam die Geschäftsziele und das Wertversprechen von Mercialys und positionieren das Unternehmen effektiv in der Wettbewerbslandschaft von Einzelhandelsimmobilien in Frankreich.

Mercials - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Einzelhandelsimmobilien Bilden Sie den Kern des Geschäftsmodells von Mercialys. Bis Ende 2022 besaß das Unternehmen ein Portfolio von 50 Einkaufszentren in ganz Frankreich, insgesamt ungefähr 1,2 Millionen Quadratmeter Einzelhandelsflächen. Diese erstklassige Immobilie befindet sich strategisch in städtischen Gebieten, zieht einen erheblichen Fußgängerverkehr an und bietet eine stabile Einnahmequelle durch Mieteinnahmen von Mietern.

Die Einzelhandelsimmobilien des Unternehmens erzielten ein Brutto -Mieteinkommen von 122,6 Millionen € im Jahr 2022 reflektiert a 2,2% steigen aus dem Vorjahr. Mit einer Auslastungsrate konsequent oben 95%Mercialys verwaltet seine Eigenschaften effektiv, um die Zufriedenheit der Mieter aufrechtzuerhalten und die offenen Stellen zu minimieren.

Fachkenntnis in der Immobilienverwaltung ist ein weiteres kritisches Gut für Mercialys. Das Unternehmen beschäftigt eine qualifizierte Arbeitskräfte von Over 120 Profis in Immobilienmanagement und -entwicklung. Dieses Team überwacht die betriebliche Effizienz der Einzelhandelsimmobilien und stellt sicher, dass die Wartung, Leasing und Mieterbeziehungen effektiv behandelt werden. Das operative Management umfasst die Umsetzung von Nachhaltigkeitsmaßnahmen mit ungefähr ungefähr 75% von seinen Einkaufszentren, die mit Umweltetiketten zertifiziert sind und ihre Marktfähigkeit und ihren Wert verbessern.

Die finanzielle Stärke von Mercialys spiegelt sich in seiner wider 1,3 Milliarden € Marktkapitalisierung vom Oktober 2023, das es dem Unternehmen ermöglicht, in Immobilien -Upgrades und Entwicklungsprojekte zu investieren. Im Geschäftsjahr 2022 investierte das Unternehmen herum 38 Millionen € Bei Renovierungsarbeiten und neuen Entwicklungen, die darauf abzielen, die Attraktivität und Funktionalität seiner Einkaufszentren zu erhöhen.

Marke Ruf spielt eine bedeutende Rolle im Erfolg von Mercialys. Das Unternehmen ist auf dem französischen Einzelhandelsmarkt gut angesehen, das für sein Engagement für Qualität und Kundenerfahrung bekannt ist. Dieser positive Ruf führt zu einer starken Leasingleistung mit großen Marken wie Carrefour und H & M als Mieter. Das Markenwert von Mercialys spiegelt sich in seiner Mieterspeicherungsrate wider, die beeindruckend ist 90% in den letzten fünf Jahren.

Diese Schlüsselressourcen sind für Mercialys entscheidend, um ihren Wettbewerbsvorteil aufrechtzuerhalten und ein langfristiges Wachstum der dynamischen Immobilienlandschaftslandschaft zu fördern. Die Kombination aus wertvollen Eigenschaften, hochqualifiziertem Management und einer starken Marke stellt sicher, dass Mercialys gut positioniert ist, um ihren Stakeholdern einen Mehrwert zu bieten.

Mercials - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Mercialys konzentriert sich darauf, erhebliche Wertschöpfungsverhältnisse durch seine erstklassigen Einzelhandelsangebote zu liefern. Die einzigartige Mischung aus den Dienstleistungen und Immobilien dieses Immobilienunternehmens entspricht eng mit den Bedürfnissen seiner Kunden.

Premium -Einzelhandelsstandorte

Mercialys betreibt ein Portfolio, das hauptsächlich aus Einkaufszentren besteht, die strategisch in städtischen Gebieten Frankreichs gelegen sind. Ab dem zweiten Quartal 2023 besaß das Unternehmen insgesamt insgesamt 24 Einkaufszentrenvorwiegend in Bereichen mit hoher Dichte. Die Auslastungsrate ruht konsequent oben 95%unterstreichen ihre Attraktivität für Mieter.

Hoher Fußverkehr

Die Einzelhandelszentren des Unternehmens haben einen erheblichen Fußgängerverkehr, insbesondere aufgrund ihrer Standorte in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und Hauptstraßen. Zum Beispiel haben Mercialys Einkaufszentren einen durchschnittlichen jährlichen Fußfuß über Over gemeldet 25 Millionen Besucher kombiniert. Dieser hohe Fußgängerverkehr zieht einen vielfältigen Kundenbasis an, was die Sichtbarkeit von Mietern verbessert und damit die Mieteinkommen erhöht.

Moderne Annehmlichkeiten

Jede der Mercials -Zentren integriert moderne Annehmlichkeiten, die darauf abzielen, das Kundenerlebnis zu verbessern. Einrichtungen wie kostenlose WLAN, mobile Ladestationen und familienfreundliche Funktionen wie Kinderspielbereiche sind Standard. In ihren neuesten Entwicklungen hat das Unternehmen dazu investiert 50 Millionen € Bei der Verbesserung von Immobilien mit umweltfreundlichen Technologien und verbesserten Kundendienstleistungen. Diese Annehmlichkeiten ziehen nicht nur Kunden an, sondern entsprechen auch der wachsenden Nachfrage nach nachhaltigen Einzelhandelsumgebungen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Mercials 'Wertvorschläge durch Premium -Einzelhandelsstandorte, hohen Fußverkehr und moderne Annehmlichkeiten einen Wettbewerbsvorteil schaffen. Diese Elemente verbessern gemeinsam die Attraktivität ihrer Immobilien und die Zufriedenheit von Einzelhändlern und Kunden gleichermaßen.

Mercials - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Mercials, ein prominenter Akteur im Bereich Immobilienverwaltung, setzt verschiedene Strategien an, um starke Kundenbeziehungen zu pflegen, die letztendlich die Zufriedenheit der Mieter verbessern und den Umsatz steigern. Ihr Ansatz ist vielfältig und konzentriert sich auf langfristige Leasingvereinbarungen, Mieterunterstützungsdienste und das Engagement der Gemeinschaft.

Langzeitmietverträge

Mercialys hat ein Portfolio eingerichtet, das überwiegend aus langfristigen Leasingverträgen besteht, die eine entscheidende Rolle in ihrem Geschäftsmodell spielen. Ab Ende des zweiten Quartals 2023 ungefähr 75% ihrer Mietverträge sind für Dauer im Bereich von 6 bis 12 Jahren unterzeichnet. Diese Stabilität gewährleistet vorhersehbare Einnahmequellen.

Die durchschnittliche annualisierte Miete pro Quadratmeter über ihre Immobilien beträgt etwa etwa €188. Diese Konsistenz der Mietdauer gewinnt nicht nur langfristige Beziehungen zu Mietern, sondern trägt auch zu einer Belegungsrate von bei 98.3%ihre Fähigkeit, einen robusten Mietermix aufrechtzuerhalten. Im Jahr 2022 erreichte das Mieteinkommen ungefähr 146 Millionen €eine Erhöhung einer Steigerung von gegenüber dem Vorjahres von 3.7%.

Mieterunterstützungsdienste

Um Mieterbeziehungen weiter zu festigen, bietet Mercialys umfangreiche Support -Dienstleistungen. Das Unternehmen hat ein engagiertes Management -Team implementiert, das für die Bereitstellung personalisierter Unterstützung für Mieter verantwortlich ist. Dies umfasst Marketingunterstützung, betriebliche Anleitung und Zugriff auf Datenanalysen in Bezug auf Kundenausfälle und Vertriebsleistung. Im Jahr 2022 wurden die Zufriedenheitsrate der Mieter bei der Befriedigung von Mietern gemeldet 85%, zugeschrieben auf diese erweiterten Unterstützungsinitiativen.

Das Unternehmen beteiligt sich proaktiv mit seinen Mietern durch regelmäßige Feedback -Mechanismen, was zu Over führt 70% von Mietern, die Zufriedenheit mit der Unterstützung berichten. Darüber hinaus erlebten die Mieter im Jahr 2023 eine durchschnittliche Umsatzaufhebung von 5% Nach gezielten Marketingkampagnen, die Mercials erleichtert haben.

Engagement der Gemeinschaft

Mercialys legt einen starken Schwerpunkt auf das Engagement der Gemeinschaft und erkennt, wie wichtig es ist, ein positives Markenimage aufzubauen und Loyalität zu fördern. Das Unternehmen nimmt aktiv an lokalen Veranstaltungen und Initiativen teil, mit Over 100 Allein organisierte Community -Veranstaltungen im Jahr 2022. Dieses Engagement hilft, ihren Kundenstamm zu erweitern und das Einkaufserlebnis zu verbessern.

Finanziell haben diese auf Gemeinden ausgerichteten Bemühungen zu einem geschätzten Anstieg des Fußverkehrs durch geführt 10% auf ihren Immobilien, die zu direkten Auswirkungen auf den Umsatz von Mietern führen. Darüber hinaus sind die Nachhaltigkeitsinitiativen des Unternehmens wie die Reduzierung des Energieverbrauchs durch 15% In seinen Einkaufszentren überein mit der umweltbewussten Verbraucherbasis gut mithalten.

Durch die Konzentration auf diese drei Schlüsselbereiche-langfristige Leasingvereinbarungen, Mieterunterstützungsdienste und Engagement der Gemeinschaft-, positioniert sich Mercialys, nicht nur Mieter zu behalten, sondern auch die Marktpräsenz zu erweitern. Die Strategie des Unternehmens spiegelt ein Engagement für die Förderung starker Beziehungen zu Kunden wider und wirkt sich direkt auf ihren allgemeinen finanziellen Gesundheits- und betrieblichen Erfolg aus.

Mercials - Geschäftsmodell: Kanäle

Mercialys, ein wichtiger Akteur im Immobiliensektor in Frankreich, setzt mehrere Kanäle ein, um das Wertversprechen zu kommunizieren und Dienstleistungen für Kunden zu erbringen. Die Strategie des Unternehmens konzentriert sich auf die Nutzung verschiedener direkter und indirekter Methoden zur Optimierung ihrer Reichweite und Effizienz.

Direktes Leasing

Direktes Leasing bleibt ein Hauptkanal für Mercialys, der direkte Beziehungen zu Mietern erleichtert. Ab 2022 berichtete Mercialys über ein Portfolio, das bestand aus 2,1 Millionen Quadratmeter Einzelhandelsflächen, die die Bedeutung dieses Kanals unterstreicht. Das Unternehmen hatte eine 97.5% Belegungsrate, die effektive Leasingstrategien widerspiegeln.

Im Jahr 2022 erreichte die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter ungefähr €150, was zu erheblichen Mieteinnahmen führt. Direkte Leasingverträge erstrecken sich normalerweise über 9 Jahre, Bereitstellung konsistenter Einnahmequellen. Der Fokus des Unternehmens auf langfristige Mietverträge ermöglicht es ihnen, Einkommen zu stabilisieren und starke Mieterbeziehungen aufzubauen.

Immobilienmakler

Mercialys nutzt Immobilienmakler als indirekten Kanal, um seine Mieterbasis zu erweitern. Durch die Zusammenarbeit mit Makler kann das Unternehmen auf einen breiteren Markt potenzieller Mieter zugreifen. Im Jahr 2023 ungefähr 30% Von neuen Leasingverträgen wurden durch Broker -Partnerschaften unterzeichnet, was darauf hinweist, dass die wichtigsten Rolle, die Makler im Leasingprozess von Mercialys spielen, wichtige Rolle spielen.

Die Beziehung zu Makler verbessert Mercialys wettbewerbsfähigen Vorsprung im Immobilienmarketing und ermöglicht es dem Unternehmen, lokale Marktkenntnisse zu nutzen und Verbindungen zu verschiedenen Marken herzustellen, die Einzelhandelsflächen suchen. Die geschätzte Provision pro Mietvertrag durch Makler schwebt herum 5% des GesamtmietwertsAuswirkungen auf die Gesamtleasingkosten.

Online -Plattformen

Der Aufstieg digitaler Kanäle hat Mercialys dazu veranlasst, seine Online -Präsenz zu verbessern. Das Unternehmen startete seine digitale Plattform 2021, um die Interaktionen der Kunden zu optimieren und die Servicebereitstellung zu verbessern. Ab 2023 erlebte die Online -Plattform a 40% steigen Im Vergleich zum Vorjahr wird im Vergleich zum Vorjahr seine Effektivität bei der Erreichung eines breiteren Publikums vorgestellt.

Mercialys nutzt seine Website auch für die Werbung für verfügbare Einzelhandelsräume und listet die Auflistung an 100 Eigenschaften in ganz Frankreich. Diese Online -Sichtbarkeit treibt nicht nur Anfragen vor 25% von allen Mietanfragen im Jahr 2023.

Mercials - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Die Kundensegmente von Mercialys, einem prominenten Immobilieninvestitionstrust (REIT), das sich auf Einzelhandelsimmobilien in Frankreich spezialisiert hat, spiegeln eine Vielzahl von Stakeholdern wider. Das Verständnis dieser Segmente trägt dazu bei, Angebote anzupassen und Wertversprechen zu verbessern.

Einzelhandelsgeschäfte

Mercialys richtet sich an verschiedene Einzelhandelsunternehmen über sein umfangreiches Portfolio, das Einkaufszentren und gewerbliche Immobilien umfasst. Ab dem zweiten Quartal 2023 besaß das Unternehmen ein Portfolio im Wert von ungefähr 2,5 Milliarden €mit einem Fokus auf hohe Fußstürme. Die Einzelhandelsmieter umfassen verschiedene Sektoren, einschließlich Mode, Elektronik und Lebensmittel.

Etwa 86% Das Mieteinkommen von Mercialys wird von Einzelhandelsgeschäften generiert. Zu den wichtigsten Mietern zählen große Marken wie Carrefour, H & M und C & A. Das Unternehmen hat vorbei 1,000 Einzelhändler über seine Standorte, die ein vielfältiger Kundenstamm anziehen und verschiedene Einkaufspräferenzen befriedigen.

Investoren

Als börsennotiertes Unternehmen im Euronext Paris zieht Mercialys verschiedene Arten von Investoren an. Im Jahr 2022 meldete das Unternehmen eine Marktkapitalisierung von rund um 1,6 Milliarden €. Die Anlegerbasis umfasst hauptsächlich institutionelle Anleger, Einzelhandelsinvestoren und REIT -Spezialisten. Das Unternehmen zielt darauf ab, stetige Renditen durch Dividenden zu erzielen, mit einer Verteilungsrate von ungefähr 90% seines Nettoeinkommens.

Im letzten Geschäftsjahr lieferte Mercialys eine Dividendenrendite von 6.3%, damit es zu einer attraktiven Option für einkommensorientierte Anleger ist. Der Gesamtumsatz für das am 31. Dezember 2022 endende Geschäftsjahr betrug ungefähr 143 Millionen €Einrichtung einer soliden Grundlage für das Vertrauen der Anleger.

Lokale Gemeinschaften

Mercialys legt großen Wert darauf, sich mit lokalen Gemeinden im Umgang mit ihren Einzelhandelszentren zu beschäftigen. Das Unternehmen arbeitet mit lokalen Stakeholdern zusammen, um nachhaltige Entwicklung und Gemeinschaftsinitiativen zu fördern. Zum Beispiel investierten sie im Jahr 2022 über 2 Millionen € In Gemeinschaftsprojekten, die darauf abzielen, lokale Annehmlichkeiten zu verbessern und wirtschaftliche Aktivitäten zu erzeugen.

Etwa 70% Von den Kunden, die Mercialys -Zentren besuchen, stammen aus der örtlichen Umgebung. Das Engagement des Unternehmens für das Engagement in der Gemeinschaft spiegelt sich durch die Zunahme des Fußverkehrs durch 5% Jahr-über-Jahr, was eine starke lokale Präsenz zeigt.

Mercials - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Wartung und Betrieb

Mercialys verursacht erhebliche Kosten für die Wartung und den Betrieb der Einzelhandelsgeschäfte. Im Jahr 2022 lag die Gesamtwartungskosten auf ungefähr 20 Millionen €. Dies beinhaltet die Instandhaltung von Einkaufszentren und Gemeinschaftsbereichen, um einen hohen Standard für Mieter und Käufer zu gewährleisten.

Die Betriebskosten werden weiter in das Facility Management, die Versorgungsunternehmen und die Sicherheit unterteilt, die zusammen zusammen ausmachen 15 Millionen € jährlich. Die größte Komponente, das Facility Management, spiegelt die Bedeutung der Aufrechterhaltung der ästhetischen und funktionalen Qualität der Eigenschaften wider.

Marketingkosten

Marketingkosten sind entscheidend, um Besucher und Mieter an die Standorte von Mercialys zu gewinnen. Im Jahr 2022 hat das Unternehmen ungefähr zugeteilt 5 Millionen € Auf dem Weg zu Marketinginitiativen. Dies umfasst sowohl digitales Marketing als auch traditionelle Werbekampagnen, um einzelne Eigenschaften und Ereignisse zu fördern.

Darüber hinaus hat Mercialys zu einer Zunahme seiner Investitionen in digitale Marketingstrategien zugenommen, die etwa etwa 60% des Marketingbudgets, das eine Verschiebung in Richtung Online -Engagement widerspiegelt. In den letzten Jahren hat die Effektivität dieser Strategien zu einem erhöhten Fußgängerverkehr und Mieterbindung geführt.

Immobilienentwicklung

Kostenentwicklungskosten sind eine entscheidende Investition in die Wachstumsstrategie von Mercialys. Im Jahr 2022 berichtete das Unternehmen ungefähr 50 Millionen € In Ausgaben für Immobilienentwicklung. Diese Zahl umfasst Kosten, die mit Renovierungen, Neubauten und Erweiterungen bestehender Einkaufszentren verbunden sind.

Das Unternehmen investiert kontinuierlich in die Verbesserung seines Immobilienportfolios, insbesondere in den gemischten Gebrauch. Der strategische Fokus auf Nachhaltigkeit und Modernisierung der Immobilienentwicklung hat zu einem Anstieg der Kosten gesteuert und darauf abzielt, die Renditen auf lange Sicht zu steigern.

Insgesamt spiegelt die strategische Zuteilung der Kosten in der Wartung, Marketing und Immobilienentwicklung das Engagement von Mercialys zur Maximierung des Werts und der effektiven Verwaltung der betrieblichen Effizienz wider.

Mercials - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mercialys, ein führender Akteur im Einzelhandelsimmobiliensektor in Frankreich, generiert sein Einkommen über mehrere wichtige Einnahmequellen, insbesondere aus Mieteinnahmen, Servicegebühren und Immobilienverkäufen.

Mieteinkommen

Mieteinkommen ist die Haupteinnahmequelle für Mercialys. Ab 2022 meldete das Unternehmen ein Brutto -Mietertrag von ungefähr 144 Millionen €reflektiert eine stabile Nachfrage nach Einzelhandelsflächen in den Einkaufszentren. Zu den von Mercialys verwalteten Immobilien gehören erstklassige Einzelhandelsstandorte, die einen erheblichen Vorteil für die Gewinnung hochwertiger Mieter bieten.

Servicegebühren

Zusätzlich zum Mieteinkommen sammelt Mercialys Servicegebühren von Mietern. Diese Gebühren umfassen in der Regel Wartung, Sicherheit und Versorgungsunternehmen. Für das Geschäftsjahr 2022 machten sich die Gesamteinnahmen des Service Gebührgebühr rund um 25 Millionen €. Diese Einnahmequelle spielt eine wichtige Rolle bei der allgemeinen Rentabilität des Unternehmens, da er dazu beiträgt, die mit dem Immobilienverwaltung verbundenen Betriebskosten auszugleichen.

Immobilienverkäufe

Immobilienumsatz tragen auch zu den Einnahmenquellen von Mercialys bei. Das Unternehmen verkauft strategisch Nicht-Kern-Vermögenswerte, um sein Portfolio zu optimieren und Kapital für die Reinvestition zu generieren. Im Jahr 2022 schloss Mercialys den Umsatz von Immobilien in Höhe 85 Millionen €. Diese Praxis verbessert nicht nur die Bilanz, sondern ermöglicht es dem Unternehmen auch, sich auf seine profitabelsten Vermögenswerte zu konzentrieren.

Durch diese diversifizierten Einnahmequellen widmet sich Mercialys effektiv von Chancen innerhalb des Einzelhandels -Immobiliensektors und verwaltet gleichzeitig Risiken, die mit Marktschwankungen verbunden sind.