Mercials (mery.pa): Marketing -Mix -Analyse

In der heutigen wettbewerbsfähigen Einzelhandelslandschaft zeichnet sich Mercials mit einem versierten Marketing -Mix aus, das das Produkt, den Ort, die Werbung und den Preis fachmännisch miteinander verbindet. Von strategisch gelegenen Einkaufszentren, die eine dynamische Reihe lokaler und internationaler Marken bis hin zu innovativen Werbestrategien, die die Verbraucher faszinieren, hat Mercialys ein ansprechendes und zugängliches Einkaufserlebnis erstellt. Neugierig darüber, wie diese Elemente zusammenkommen, um den Erfolg voranzutreiben? Tauchen Sie in unsere Erkundung von Mercialys 'Strategien unten ein!

Mercials - Marketing -Mix: Produkt

Mercialys ist ein führender Akteur auf dem Einzelhandelsmarkt in Frankreich mit einem vielfältigen und strategischen Produktangebot, das ein robustes Einzelhandels -Immobilienportfolio umfasst, das sich hauptsächlich auf Einkaufszentren und Einkaufszentren konzentriert. ### Einzelhandels -Immobilienportfolio Ab 2023 verfügt Mercialys über ein Einzelhandels -Immobilienportfolio im Wert von rund 2,5 Milliarden €. Dieses Portfolio umfasst 92 Einzelhandelsimmobilien in ganz Frankreich mit einer Gesamtfläche von rund 1,3 Millionen Quadratmetern. Die Strategie des Unternehmens konzentriert sich auf die Verbesserung des Werts seines Immobilienvermögens durch ständige Investitionen in Verbesserungen und neue Entwicklungen. ### Einkaufszentren und Einkaufszentren Mercials besitzt und verwaltet Einkaufszentren und Einkaufszentren, die an ihren jeweiligen Standorten als wichtige Handelszentren dienen. Das Unternehmen betreibt wichtige Immobilien, darunter die „Center Commercial Grand Vitrolles“, die über 120 Einzelhandelsgeschäfte mit einem jährlichen Fuß von rund 8 Millionen Besuchern verfügt. Die Belegungsquote für seine Einkaufszentren liegt bei rund 95%, was auf eine starke Nachfrage und ein erfolgreiches Management seiner Immobilien hinweist. ### Mischung aus lokalen und internationalen Marken Mercialys fördert als Teil seiner Produktangebote eine ausgewogene Mischung aus lokalen und internationalen Marken. In den Einzelhandelsimmobilien beherbergt renommierte globale Marken wie Zara, H & M und Nike zusammen mit lokalen Einzelhändlern, die regionale Verbraucher ansprechen. Es wird berichtet, dass ungefähr 45% der Marken in Mercialys Einkaufszentren lokal sind und zu dem einzigartigen Einkaufserlebnis beitragen, das von Kunden geschätzt wird. ### vielfältiges Angebot an Dienstleistungen Neben dem Einzelhandelsangebot bietet Mercialys eine Vielzahl von Dienstleistungen, die darauf abzielen, das Kundenerlebnis und die Zufriedenheit zu verbessern. Dies beinhaltet kostenloses WLAN in allen Einkaufszentren, Treueprogrammen und Community-Veranstaltungen. Es wurde gezeigt, dass diese Dienstleistungen bei Werbeveranstaltungen wie Sommerverkaufsaktivitäten und Urlaubsfeierlichkeiten um schätzungsweise 20% erhöht werden. Darüber hinaus bietet Mercialys Einrichtungen, die den Verbraucher-Bequemlichkeitsäure wie z. .

Mercials - Marketing -Mix: Ort

Mercials, ein führender Akteur im Bereich Gewerbe -Immobilien in Frankreich, konzentriert sich strategisch auf seine Vertriebskanäle und geografische Präsenz, um die Zugänglichkeit und Zufriedenheit der Kunden zu verbessern. ### Orte in ganz Frankreich Mercialys betreibt ein breites Portfolio von Einkaufszentren mit über 20 Betriebszentren im ganzen Land. Die von Mercialys verwalteten Einzelhandelsflächen beträgt bis Ende 2022 etwa 1,4 Millionen Quadratmeter. ### Prime Urban und Suburban Gebiete Die Immobilien des Unternehmens sind strategisch in städtischen und vorstädtischen Gebieten positioniert. Zu den wichtigsten Städten gehören: - Paris - Marseille - Lyon - Toulouse - Hübsch Das Unternehmen hat seine Präsenz in erstklassigen Gewerbegebieten festgelegt, in denen die Bevölkerungsdichte hoch und wirtschaftlich tätig ist. Zum Beispiel hat das Einkaufszentrum in Cesson in der Nähe von Rennes Fußverkehrszahlen von mehr als 5 Millionen Besuchern pro Jahr verzeichnet. ### hohe Fußverkehrszonen Die Mercialys -Zentren befinden sich in Gebieten mit starkem Fußgängerverkehr und maximieren die Sichtbarkeit und Attraktion. Zum Beispiel serviert das La Galerie Shopping Center in Saran in der Nähe von Orleans jedes Jahr ungefähr 7 Millionen Besucher. Dieses Zentrum umfasst eine vielfältige Mischung aus Einzelhandelsräumen und Dienstleistungen, die sowohl für die Anwohner als auch für Besucher gerecht werden. ### Zugänglichkeit über öffentliche Verkehrsmittel Barrierefreiheit ist ein zentraler Schwerpunkt der Strategie von Mercialys. Viele Zentren befinden sich in der Nähe der wichtigsten öffentlichen Verkehrsmittelzentren. Zum Beispiel ist das La Galerie Center in Creteil direkt mit verschiedenen Buslinien und der U -Bahn verbunden, wodurch die Reichweite verbessert wird:

Mittelname	Stadt	Jährliche Besucher (in Millionen)	In der Nähe von Transportoptionen	Entfernung vom Verkehrsknotenpunkt (in km)
La Galerie - Saran	Saran	7	Buslinie 3, Straßenbahn T1	0.5
La Galerie - Cesson	Cesson	5	Buslinie 56	0.3
La Galerie - Creteil	Creteil	6	U -Bahn -Linie 8, Bus 104	0.2
La Galerie - Vélizy	Vélizy-Villacoublay	4.5	RER C, Bus 162	1.0

Der Fokus auf Barrierefreiheit erhöht nicht nur den Kundenkomfort, sondern trägt auch zur Gesamtverkaufsleistung bei. In einem Bericht von 2021 wurde gezeigt, dass Zentren mit hervorragendem Zugang zum öffentlichen Verkehr eine Steigerung des Fußverkehrs um 15% im Vergleich zu ihren Kollegen in weniger zugänglichen Bereichen verzeichneten. Mercialys nutzt diese strategische Platzierung, um geografische Vorteile zu nutzen, um die maximale Reichweite und den Komfort für Verbraucher zu gewährleisten und anschließend das Umsatzwachstum in seinen Einzelhandelsobjekten zu steigern.

Mercials - Marketing Mix: Promotion

Mercialys setzt eine facettenreiche Werbestrategie an, um den Fußgängerverkehr auf seine Einkaufszentren zu verbessern und den Umsatz in den Einzelhandelsmietern zu steigern. Die folgenden Elemente beschreiben die von Mercials verwendete Werbetaktik: ### In-Mall-Werbung Displays Mercialys nutzt die Mall-Werbeanzeigen, um die Aufmerksamkeit der Kunden auf sich zu ziehen und verschiedene Einzelhändler zu fördern. Diese Displays umfassen digitale Bildschirme und statische Plakate, die strategisch in den Einkaufszentren platziert wurden. Laut einem Bericht der Out-of-Home Advertising Association of America (OAAA) gaben 55% der Verbraucher an, dass sie digitale Werbung für Out-of-Home-Werbung bemerkten, was zu einem Anstieg des Markenrückrufs um 4% führte. Mercialys investiert jährlich ungefähr 2 Millionen Euro in diese Werbeinitiativen. ### Online -Marketingkampagnen Digitales Marketing ist ein wesentlicher Bestandteil der Promotion -Strategie von Mercialys. Das Unternehmen führt aktiv Online -Kampagnen über Social -Media -Plattformen, E -Mail -Marketing und Suchmaschinenwerbung durch. Im Jahr 2022 berichtete Mercialys, dass ihre Online-Marketingkampagnen eine Klickrate (CTR) von 3,2%erzielten, die signifikant höher ist als der Branchendurchschnitt von 1,91%. Das Unternehmen stellte im letzten Geschäftsjahr rund 1,5 Millionen Euro für das digitale Marketing zu, wobei der Verkehr auf seine Website und das Bewusstsein für Veranstaltungen und Werbeaktionen steigern. ### Spezielle Events und Werbeaktionen im Laden Mercialys organisiert spezielle Veranstaltungen im Laden, um einzigartige Einkaufserlebnisse zu schaffen, die das Kundenbindung vorantreiben. Zu diesen Veranstaltungen gehören Themenwochenenden, Feiertagsfeiern und exklusive Verkaufstage. Im Jahr 2023 zogen Veranstaltungen wie das 'Spring Festival' in seinen Einkaufszentren über 50.000 Besucher an, wobei in diesen Zeiträumen um 15% der Umsatzsteigerungen gemeldet wurde. Das Budget für Ereignisse im Geschäft beträgt ungefähr 800.000 € pro Jahr.

Ereignisart	Budget (€)	Besucher	Umsatzerhöhung (%)
Frühlingsfest	150,000	50,000	15
Sommerverkäufe	200,000	70,000	10
Urlaubsförderungen	250,000	100,000	20

### Kooperationen mit Einzelhandelsmietern für gemeinsame Werbeaktionen Mercialys arbeitet mit Einzelhandelsmietern zusammen, um gemeinsame Werbekampagnen zu erstellen, die beide Parteien zugute kommen. Diese Kooperationen bieten häufig Rabatte, Treueprogramme und Kreuzförderungen, die die Stärken sowohl der Mercialys als auch der Mieter nutzen. Im Jahr 2022 führten diese gemeinsamen Werbeaktionen zu einem geschätzten Anstieg des Fußverkehrs um 25% während der Werbemaßnahmen, wobei ein durchschnittlicher Transaktionswert von 12% gemeldet wurde. Die Investition in gemeinsame Werbeaktionen beträgt ungefähr 1 Million €, einschließlich Marketingmaterial und gemeinsamen Werbekosten.

Promotionstyp	Investition (€)	Fußverkehrssteigerung (%)	Erhöhung des Transaktionswertes (%)
Rabatt -Werbeaktionen	300,000	25	12
Treueprogramme	400,000	20	15
Querverhältnisse	300,000	18	10

Die Werbestrategien von Mercials erhöhen die Kundenbindung effektiv und steigern den Umsatz. Die Kombination von In-Mall-Werbeanzeigen, Online-Marketing-Kampagnen, speziellen In-Store-Veranstaltungen und kollaborativen Werbeaktionen ermöglicht es dem Unternehmen, seine Zielgruppe effektiv zu erreichen und gleichzeitig die Investitionsrendite für Marketingausgaben zu maximieren.

Mercials - Marketing Mix: Preis

Wettbewerbsfähige Leasingraten - Mercialys arbeitet in einem stark wettbewerbsfähigen Umfeld für Einzelhandelsimmobilien in Frankreich. Ab 2022 betrug der durchschnittliche Mieteinkommen pro Quadratmeter für Einzelhandelsflächen in Frankreich ca. 300 €. Mercialys hat seine Tarife je nach Standort- und Immobilienart wettbewerbsfähig auf rund 250 bis 280 € pro Quadratmeter positioniert. Flexible Leasingoptionen - Das Unternehmen bietet verschiedene Leasingbedingungen an, die auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten sind. Zum Ende 2022 umfassten ungefähr 30% der Leasingverträge Optionen für die Erneuerung und 20% eingebaute Break -Klauseln, um den Mietern Flexibilität zu ermöglichen. Die Mietdauer reichen in der Regel zwischen 3 und 9 Jahren, was den Mietern Raum zur Anpassung an die Marktbedingungen bietet. Wertschöpfungsdienste für Mieter - Mercialys verbessert seine Mieterbeziehungen durch die Bereitstellung von Wertschöpfungsdiensten. Diese Dienstleistungen machten eine Investition von rund 5 Mio. EUR im Jahr 2022 aus, die darauf abzielten, das Engagement des Mieters zu verbessern. Dies beinhaltet Marketingunterstützung, Werbemaßnahmen und Zugang zu Kundenersichten, mit denen Mieter den Umsatz fördern können. Mietanpassungen basierend auf den Marktbedingungen - Die Mietpreise unterliegen jährlichen Anpassungen auf der Grundlage des Verbraucherpreisindex (CPI) und den vorherrschenden Marktbedingungen. Zum Beispiel hat Mercialys im Jahr 2021 eine Mietsteigerung von 2% im Einklang mit dem CPI durchgesetzt, was mit den typischen Anpassungen im gesamten französischen Einzelhandelssektor übereinstimmt.

Jahr	Durchschnittliches Mietertrag pro m² (€)	Mercialys durchschnittlicher Mietpreis (€)	Prozentsatz der Mietverträge mit Erneuerungsmöglichkeiten	Investition in Wertschöpfungsdienste (€)	Mietanpassungsrate (%)
2020	290	260	25%	3,500,000	1.5%
2021	295	270	28%	4,000,000	2.0%
2022	300	275	30%	5,000,000	2.0%

Im Jahr 2022 erzielte Mercialys rund 130 Mio. EUR an Mieteinnahmen, was die starke Nachfrage nach seiner wettbewerbsfähigen Preisstrategie widerspiegelte. Die Mieterspeicherraten wurden bei 85%gemeldet, was auf effektive Preisgestaltung und Leasingstrategien hinweist, die den Mieterbedürfnissen entsprechen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Mercials 'strategisches Marketing -Mix - ein robustes Portfolio an Einzelhandelsimmobilien, eine erstklassige Platzierung in geschäftigen städtischen Orten, dynamische Werbemaßnahmen und wettbewerbsfähige Preise - das Unternehmen als beeindruckende Akteur in der Einzelhandelslandschaft aufgestellt. Mercialys verbessert nicht nur die Kundenerlebnisse, sondern pflegt auch dauerhafte Partnerschaften mit Mietern, indem sie das gegenseitige Wachstum in einem sich ständig weiterentwickelnden Markt gewährleistet. Wenn sich das Einzelhandelsumfeld weiter verlagert, wird es für einen anhaltenden Erfolg entscheidend sein, auf diese Aspekte eingestellt zu bleiben.