Mercialys (Mery.pa): Análise de Mix de Marketing

No cenário de varejo competitivo de hoje, a Mercialys se destaca com um mix de marketing experiente que entrelaça o produto, local, promoção e preço habilmente entrelaçado. De shopping centers localizados estrategicamente, abrigando uma variedade dinâmica de marcas locais e internacionais a estratégias promocionais inovadoras que cativam os consumidores, a Mercialys criou uma experiência de compra atraente e acessível. Curioso sobre como esses elementos se reúnem para impulsionar o sucesso? Mergulhe em nossa exploração das estratégias de Mercialys abaixo!

Mercialys - Mix de marketing: Produto

A Mercialys é um participante líder no mercado imobiliário de varejo na França, com uma oferta diversificada e estratégica de produtos que inclui um portfólio de propriedades de varejo robusto focado principalmente em shopping centers e shoppings. Portfólio de propriedades de varejo A partir de 2023, a Mercialys possui um portfólio de propriedades de varejo avaliado em aproximadamente 2,5 bilhões de euros. Este portfólio inclui 92 propriedades de varejo em toda a França, com uma área total de cerca de 1,3 milhão de metros quadrados. A estratégia da empresa se concentra em aprimorar o valor de seus ativos de propriedade por meio de investimentos constantes em melhorias e novos desenvolvimentos. ### shopping centers e shoppings A Mercialys possui e gerencia shopping centers e shoppings que servem como centros comerciais importantes em seus respectivos locais. A empresa opera as principais propriedades, incluindo o “Center Commercial Grand Vitrolles”, que possui mais de 120 pontos de venda com uma porte anual de aproximadamente 8 milhões de visitantes. A taxa de ocupação para seus shopping centers é de cerca de 95%, indicando forte demanda e gerenciamento bem -sucedido de suas propriedades. ### Mix de marcas locais e internacionais A Mercialys promove uma mistura equilibrada de marcas locais e internacionais como parte de suas ofertas de produtos. As propriedades de varejo hospedam marcas globais de renome como Zara, H&M e Nike, ao lado de varejistas locais que atraem consumidores regionais. É relatado que aproximadamente 45% das marcas nos shopping centers da Mercialys são locais, contribuindo para a experiência de compra única valorizada pelos clientes. ### Gama diversificada de serviços Além das ofertas de varejo, a Mercylys fornece uma gama diversificada de serviços destinados a aprimorar a experiência e a satisfação do cliente. Isso inclui Wi-Fi gratuito em todos os shopping centers, programas de fidelidade e eventos comunitários. Esses serviços demonstraram aumentar o tráfego de pedestres em cerca de 20% durante eventos promocionais, como atividades de vendas de verão e festividades de férias. Além disso, a Mercylys fornece instalações que atendem à conveniência do consumidor, como amplos espaços de estacionamento, com mais de 30.000 vagas de estacionamento disponíveis em suas propriedades e comodidades familiares que incluem áreas de recreação infantil, que aumentaram a duração média da visita em cerca de 30 minutos .

Mercialys - Mix de marketing: local

A Mercialys, um participante líder no setor imobiliário comercial da França, concentra -se estrategicamente em seus canais de distribuição e presença geográfica para melhorar a acessibilidade e a satisfação do cliente. ### Locais na França A Mercialys opera um amplo portfólio de shopping centers, com mais de 20 centros operacionais em todo o país. O espaço total de varejo gerenciado pelo Mercialys é de aproximadamente 1,4 milhão de metros quadrados no final de 2022. ### áreas urbanas e suburbanas primitivas As propriedades da empresa estão estrategicamente posicionadas nos locais urbanos e suburbanos. As principais cidades incluem: - Paris - Marselha - Lyon - Toulouse - Legal A empresa estabeleceu sua presença nas principais áreas comerciais, onde a densidade populacional é alta e a atividade econômica é robusta. Por exemplo, o shopping center em Cesson, perto de Rennes, registrou números de tráfego de pedestres superiores a 5 milhões de visitantes anualmente. ### zonas de tráfego de pedestres Os centros de Mercialys estão localizados em áreas com tráfego pesado de pedestres, maximizando a visibilidade e a atração. Por exemplo, o La Galerie Shopping Center em Saran, situado perto de Orleans, atende aproximadamente 7 milhões de visitantes a cada ano. Este centro inclui uma mistura diversificada de espaços e serviços de varejo, atendendo a residentes e visitantes locais. ### Acessibilidade via transporte público A acessibilidade é um foco central da estratégia da Mercialys. Muitos centros estão localizados perto dos principais centros de transporte público. Por exemplo, o La Galerie Center em Creteil está diretamente ligado a várias linhas de ônibus e ao metrô, aumentando seu alcance:

Nome central	Cidade	Visitantes anuais (em milhões)	Opções de transporte próximas	Distância do centro de transporte (em km)
La Galerie - Saran	Saran	7	Linha de ônibus 3, bonde T1	0.5
La Galerie - Cesson	Cesson	5	Linha de ônibus 56	0.3
La Galerie - Creteil	Creteil	6	Linha 8 do Metro, ônibus 104	0.2
La Galerie - Vélizy	Vélizy-Villacoublay	4.5	RER C, ônibus 162	1.0

O foco na acessibilidade não apenas aprimora a conveniência do cliente, mas também contribui para o desempenho geral das vendas. Um relatório de 2021 indicou que os centros com excelente acesso ao transporte público tiveram um aumento de 15% no tráfego de pedestres em comparação com seus colegas em áreas menos acessíveis. A Mercialys usa esse posicionamento estratégico para alavancar as vantagens geográficas, garantindo o máximo alcance e conveniência para os consumidores, levando posteriormente o crescimento das vendas em suas propriedades de varejo.

Mercialys - Mix de marketing: Promoção

A Mercialys emprega uma estratégia promocional multifacetada para melhorar o tráfego de pedestres para seus shopping centers e impulsionar as vendas em seus inquilinos de varejo. Os seguintes elementos descrevem as táticas promocionais utilizadas por Mercialys: Displays de publicidade in-mall A Mercialys aproveita os displays publicitários no shopping para capturar a atenção do cliente e promover vários varejistas. Esses monitores incluem telas digitais e pôsteres estáticos estrategicamente colocados em todo o shopping centers. De acordo com um relatório da Associação de Publicidade fora de casa da América (OAAA), 55% dos consumidores relataram que notaram publicidade digital fora de casa, levando a um aumento de 4% no recall da marca. A Mercialys investe aproximadamente 2 milhões de euros anualmente nessas iniciativas de publicidade. ### campanhas de marketing online O marketing digital é um componente vital da estratégia de promoção da Mercialys. A empresa se envolve ativamente em campanhas on -line por meio de plataformas de mídia social, marketing por email e publicidade em mecanismos de pesquisa. Em 2022, os Mercialys relataram que suas campanhas de marketing on-line atingiram uma taxa de cliques (CTR) de 3,2%, significativamente maior que a média da indústria de 1,91%. A empresa alocou cerca de 1,5 milhão de euros ao marketing digital no último ano fiscal, concentrando -se em levar o tráfego para o site e aumentar a conscientização sobre eventos e promoções. ### Eventos e promoções especiais na loja A Mercialys organiza eventos especiais na loja para criar experiências de compras exclusivas que impulsionam o envolvimento do cliente. Esses eventos incluem fins de semana temáticos, celebrações de férias e dias de vendas exclusivos. Em 2023, eventos como o 'Spring Festival' atraíram mais de 50.000 visitantes em seus shopping centers, com um aumento de 15% nas vendas durante esses períodos. O orçamento para eventos na loja é de aproximadamente € 800.000 anualmente.

Tipo de evento	Orçamento (€)	Visitantes	Aumento de vendas (%)
Festival da primavera	150,000	50,000	15
Vendas de verão	200,000	70,000	10
Promoções de férias	250,000	100,000	20

### colaborações com inquilinos de varejo para promoções conjuntas A Mercialys faz parceria com os inquilinos de varejo para criar campanhas promocionais conjuntas que beneficiam ambas as partes. Essas colaborações geralmente apresentam descontos, programas de fidelidade e promoções cruzadas que aproveitam os pontos fortes de Mercialys e seus inquilinos. Em 2022, essas promoções articulares levaram a um aumento estimado de 25% no tráfego de pedestres durante os períodos promocionais, com um aumento médio de valor de transação relatado de 12%. O investimento em promoções conjuntas é de aproximadamente 1 milhão de euros, o que inclui material de marketing e custos de publicidade compartilhada.

Tipo de promoção	Investimento (€)	Aumento do tráfego de pedestres (%)	Aumento do valor da transação (%)
Promoções de desconto	300,000	25	12
Programas de fidelidade	400,000	20	15
Promoções cruzadas	300,000	18	10

As estratégias de promoção da Mercialys aprimoram efetivamente o envolvimento e impulsionam as vendas. A combinação de displays de publicidade no shopping, campanhas de marketing on-line, eventos especiais na loja e promoções colaborativas permite que a empresa atinja seu público-alvo de maneira eficaz, maximizando o retorno do investimento para despesas de marketing.

Mercialys - Mix de marketing: Preço

Taxas de leasing competitivas - O Mercylys opera em um ambiente altamente competitivo para propriedades de varejo na França. A partir de 2022, a renda média de aluguel por metro quadrado para o espaço de varejo na França era de aproximadamente € 300. A Mercialys posicionou suas taxas de forma competitiva em cerca de € 250 a 280 euros por metro quadrado, dependendo do local e do tipo de propriedade. Opções de leasing flexíveis - A empresa oferece vários termos de leasing adaptados às necessidades dos inquilinos. No final de 2022, aproximadamente 30% dos arrendamentos incluíam opções de renovação e 20% incorporaram cláusulas de quebra para permitir a flexibilidade dos inquilinos. As durações de arrendamento geralmente variam de 3 a 9 anos, dando aos inquilinos espaço para se adaptar às condições do mercado. Serviços de valor agregado para inquilinos - A Mercialys aprimora seus relacionamentos de inquilinos, fornecendo serviços de valor agregado. Esses serviços foram responsáveis ​​por um investimento de aproximadamente € 5 milhões em 2022, com o objetivo de melhorar o envolvimento dos inquilinos. Isso inclui suporte de marketing, campanhas promocionais e acesso às informações dos clientes que ajudam os inquilinos a impulsionar as vendas. Ajustes de aluguel com base nas condições de mercado - Os preços do aluguel estão sujeitos a ajustes anuais com base no Índice de Preços ao Consumidor (CPI) e nas condições predominantes do mercado. Por exemplo, em 2021, a Mercialys implementou um aumento de 2% de aluguel de acordo com a CPI, que se alinha aos ajustes típicos observados no setor de varejo francês.

Ano	Renda média de aluguel por m² (€)	Taxa de aluguel médio de Mercialys (€)	Porcentagem de arrendamentos com opções de renovação	Investimento em serviços de valor agregado (€)	Taxa de ajuste de aluguel (%)
2020	290	260	25%	3,500,000	1.5%
2021	295	270	28%	4,000,000	2.0%
2022	300	275	30%	5,000,000	2.0%

Em 2022, a Mercialys gerou aproximadamente € 130 milhões em renda de aluguel, refletindo a forte demanda por sua estratégia de preços competitivos. As taxas de retenção de inquilinos foram relatadas em 85%, indicando estratégias efetivas de preços e leasing que atendem às necessidades dos inquilinos.

Em conclusão, o mix de marketing estratégico da Mercylys - abrangendo um portfólio robusto de propriedades de varejo, a colocação principal em locais urbanos movimentados, esforços promocionais dinâmicos e preços competitivos - posicionam a empresa como um participante formidável no cenário de varejo. Ao combinar esses quatro elementos críticos, os Merciários não apenas aprimoram as experiências dos clientes, mas também cultivam parcerias duradouras com inquilinos, garantindo o crescimento mútuo em um mercado em constante evolução. À medida que o ambiente de varejo continua a mudar, manter -se sintonizado com esses aspectos será fundamental para o sucesso sustentado.