بيان المهمة، الرؤية، & القيم الأساسية لشركة Safehold Inc. (SAFE)

إن مهمة الشركة وقيمها هي حجر الأساس، خاصة بالنسبة لشركة مثل Safehold Inc. (SAFE)، التي تعيد تعريف رأس المال العقاري بشكل واضح من خلال نموذج الإيجار الأرضي الحديث.

مع محفظة أساسية بقيمة ضخمة 7.0 مليار دولار وحققت إيرادات الربع الثالث من عام 2025 96.2 مليون دولارمن الواضح أن استراتيجيتهم التشغيلية ناجحة، ولكن هل تدعم رؤيتهم المعلنة حقًا خلق الثروة على المدى الطويل للأجيال التي يعدون بها؟ وعلينا أن نسأل: هل تتوافق مبادئهم الأساسية مع ما لم يسبق له مثيل 9.069 مليار دولار في تقديرات رأس المال غير المحقق (UCA) - القيمة المستقبلية للأرض التي تعود إليهم - أم أن السوق يفتقد جزءًا أساسيًا من قصة قيمتهم؟

هذه المهمة هي ما يحافظ على العائد الاقتصادي الفريد، لذلك دعونا نلقي نظرة على البيانات التأسيسية التي توجه هذه الاستراتيجية التي تبلغ قيمتها مليارات الدولارات.

شركة سيفهولد (آمنة) Overview

أنت بحاجة إلى تفصيل واضح ودقيق لشركة Safehold Inc. (SAFE)، الشركة التي أنشأت بشكل أساسي صناعة تأجير الأراضي الحديثة. والخلاصة المباشرة هي أن Safehold توفر حلاً رأسماليًا متخصصًا وطويل الأجل لأصحاب العقارات، حيث تفصل الأرض عن المبنى لفتح القيمة، ويستمر نموذجهم في تحقيق نمو مالي مطرد، كما يتضح من النتائج القوية للربع الثالث من عام 2025.

تأسست شركة Safehold في عام 2017 لإحداث ثورة في ملكية العقارات من خلال تقديم هيكل الإيجار الأرضي الحديث (GL)، وهو عبارة عن عقد إيجار موحد طويل الأجل للأرض الواقعة أسفل المبنى. يتيح هذا المفهوم البسيط لأصحاب العقارات الحصول على مصدر فعال ومنخفض التكلفة لرأس المال لمكون الأرض، والذي يمثل عادةً 35% إلى 40% من إجمالي سعر شراء العقار. إنهم يعملون كصندوق استثمار عقاري (REIT) يركز على الحصول على عقود الإيجار الأرضية وإدارتها ورسملتها.

منتجاتها عبارة عن عقود إيجار أرضية طويلة الأجل، تمتد غالبًا من 49 إلى 99 عامًا، والتي توفر مصدر دخل يمكن التنبؤ به ومحمي من التضخم. اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2025، وصل إجمالي القيمة الدفترية الإجمالية لمحفظة Safehold إلى علامة بارزة بلغت 7.0 مليار دولار أمريكي. يوضح هذا النمو قبول السوق المتزايد لحلول رأس المال المبتكرة الخاصة بهم عبر العقارات متعددة الأسر والمكاتب والصناعية والمتعددة الاستخدامات عالية الجودة في الأسواق الأمريكية الرئيسية. يمكنك العثور على نظرة أعمق حول هيكلها وكيفية تحقيق الإيرادات هنا: Safehold Inc. (SAFE): التاريخ والملكية والمهمة وكيفية عملها وكسب المال.

الأداء المالي للربع الثالث من عام 2025: عمليات إنشاء الإيجار الأرضي تؤدي إلى زيادة الإيرادات

تظهر النتائج المالية للشركة للربع الثالث من عام 2025، والتي تم الإبلاغ عنها في 5 نوفمبر 2025، أداءً قويًا ومستمرًا. بلغ إجمالي الإيرادات للربع الثالث من عام 2025 96.2 مليون دولار أمريكي، مما يمثل زيادة صحية بنسبة 6٪ على أساس سنوي. ويعود هذا النمو في المقام الأول إلى التراكم المستمر من أنشطة تمويل الأصول وإنشاءها، مما يعني أن أعمالهم الأساسية تعمل. كما شهد صافي الدخل العائد للمساهمين العاديين ارتفاعًا كبيرًا ليصل إلى 29.3 مليون دولار أمريكي خلال هذا الربع.

بالنسبة للأشهر التسعة الأولى من عام 2025، يبلغ إجمالي إيرادات Safehold 287.7 مليون دولار، بزيادة قدرها 5٪ عن نفس الفترة من عام 2024. وهذا الصعود المطرد هو شهادة على استقرار نموذج الإيجار الأرضي الخاص بهم. بلغ إجمالي مبيعات المنتج الرئيسي - عمليات التأجير الأرضي - 42 مليون دولار في الربع الثالث من عام 2025 وحده. هذا رقم نظيف يُظهر أعمالًا جديدة. إليك الرياضيات السريعة حول الربحية لهذا الربع:

• إيرادات الربع الثالث من عام 2025: 96.2 مليون دولار
• الربع الثالث 2025 صافي الدخل: 29.3 مليون دولار
• ربحية السهم للربع الثالث من عام 2025 (EPS): $0.41

ما يخفيه هذا التقدير هو المخصص العام غير النقدي لخسائر الائتمان التي أثرت على الفترات السابقة، وهذا هو السبب في أن قفزة صافي الدخل المتوافقة مع مبادئ المحاسبة المقبولة عموماً كانت كبيرة جدًا، ولكن حتى باستثناء العناصر غير المتكررة، فقد نما صافي الدخل بنسبة محترمة بنسبة 12٪ على أساس سنوي.

Safehold: الشركة الرائدة في حلول تأجير الأراضي الحديثة

إن شركة Safehold Inc. ليست مجرد شركة فاعلة في مجال الإيجار الأرضي؛ إنها الشركة التي أنشأت صناعة الإيجار الأرضي الحديثة في عام 2017. وقد أدى تركيزها على توحيد الشروط وجعل الهيكل بسيطًا ومتسقًا إلى جلب السيولة إلى ركن قديم من التمويل العقاري. لقد نجحوا في وضع عقد الإيجار الأرضي كبديل رأسمالي فعال ومنخفض التكلفة لأصحاب العقارات ذات المستوى المؤسسي عبر أفضل 30 سوقًا في الولايات المتحدة.

يساعد التركيز الاستراتيجي للشركة على محفظة متنوعة تشمل الأصول المتعددة الأسر والمكاتب وعلوم الحياة على تخفيف المخاطر والاستفادة من ارتفاع قيمة الأراضي على المدى الطويل. تؤكد محفظتهم التي تصل إلى 7.0 مليار دولار أمريكي من حيث العنف القائم على النوع الاجتماعي هيمنتهم وحجمهم في هذا المجال. إنهم يساعدون المطورين في قطاعات مثل الإسكان الميسور التكلفة من خلال توفير رأس المال بأسعار جذابة لسد فجوات التمويل. لفهم كيف يمكن لشركة مبنية على تأجير الأراضي أن تحقق هذا النوع من الحجم والنمو المستمر، تحتاج إلى النظر بشكل أعمق في اقتصاديات الأعمال الفريدة الخاصة بها.

بيان مهمة شركة Safehold Inc. (SAFE).

أنت تبحث عن المبادئ الأساسية التي توجه شركة Safehold Inc.، وبصراحة، إنها ليست عبارة واحدة مؤطرة ستجدها على الحائط. ليس لدى الشركة بيان مهمة واحد بارز، ولكن غرضها الأساسي واضح تمامًا في كيفية عملها والقيمة التي تخلقها. وتتمثل المهمة في إحداث تغيير جذري في كيفية عمل العقارات، وهذه مهمة كبيرة ومربحة.

وهذه المهمة العملياتية هي المحرك لأهدافهم طويلة المدى، ولهذا السبب شهدنا مثل هذه النتائج القوية. بالنسبة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2025، أعلنت Safehold عن إيرادات إجمالية قدرها 96.162 مليون دولار، وهي قفزة قوية عن العام السابق. يُظهر هذا النوع من النمو بوضوح أن هدفهم يلقى صدى لدى المطورين والمستثمرين.

يتلخص التركيز الاستراتيجي للشركة في ثلاثة مكونات أساسية، تهدف جميعها إلى تقديم حل رأسمالي متميز لأصحاب العقارات ودخل آمن ومتزايد للمساهمين. يمكنك قراءة المزيد عن رحلتهم ونموذجهم هنا: Safehold Inc. (SAFE): التاريخ والملكية والمهمة وكيفية عملها وكسب المال.

المكون 1: تحديث إيجارات الأراضي لإطلاق القيمة

الركيزة الأولى لمهمة Safehold بسيطة: إحداث ثورة في ملكية العقارات من خلال فصل الأرض عن المبنى. لقد أنشأوا صناعة تأجير الأراضي الحديثة في عام 2017، والأمر كله يتعلق بمساعدة المالكين على تحقيق عوائد أعلى بمخاطر أقل. وهذا هو المكان الذي تتألق فيه القيمة الأساسية للابتكار، حيث تحول مفهومًا عمره قرونًا إلى أداة مالية متطورة.

إن القيمة التي يفتحونها قابلة للقياس وليست مجردة. اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2025، بلغت تقديرات رأس المال غير المحقق (UCA) للشركة مبلغًا مذهلاً قدره 9.1 مليار دولار. إليك الحساب السريع: UCA هي القيمة المستقبلية المحتملة التي تعود إلى Safehold عندما تنتهي عقود إيجار الأرض طويلة الأجل، وهذا العدد الهائل هو وكيل لجودة وقيمة الأصول التي يحصلون عليها على المدى الطويل. إنها فائدة ضخمة ومضمنة للمساهمين.

• فصل الأرض عن ملكية البناء.
• تمكين عوائد أعلى مع مخاطر أقل للمالكين.
• التركيز على العقارات عالية الجودة (متعددة الأسر، المكاتب، الصناعية).

المكون 2: توفير حل رأسمالي فريد ومنخفض التكلفة

يركز المكون الأساسي الثاني على المنفعة المالية المباشرة لعملائهم: توفير حل رأسمالي فريد ومنخفض التكلفة مقارنة بالتمويل التقليدي. فكر في الأمر كطريقة أفضل لتنظيم رأس المال (طبقات التمويل على العقار). ومن خلال بيع الأرض لشركة Safehold وتأجيرها مرة أخرى، يحصل المطور على شكل أرخص وأطول أجلاً من حقوق الملكية، مما يؤدي بدوره إلى تقليل التكلفة الإجمالية لرأس المال.

وينعكس هذا التركيز على الكفاءة والتكلفة بشكل مباشر على صحتهم المالية، مما يدل على التزامهم بالتميز. بلغ صافي دخل الشركة المتوافق مع المبادئ المحاسبية المقبولة عمومًا للربع الثالث من عام 2025 29.3 مليون دولار أمريكي، أي بزيادة قدرها 51% على أساس سنوي، مما يظهر تحسنًا في الربحية حتى في سوق مليء بالتحديات. إنهم لا يقدمون منتجًا فحسب؛ إنهم يقدمون هيكلًا متفوقًا ماليًا يقودهم إلى النتيجة النهائية. حتى أنهم أغلقوا عمليات إنشاء الإيجار الأرضي بقيمة 42 مليون دولار في الربع الثالث من عام 2025، مما يظهر نشاطًا ثابتًا للمعاملات.

المكون 3: تنمية محفظة إيجارات الأراضي عالية الجودة

وتدور الركيزة الأخيرة حول النمو الاستراتيجي المنضبط، والذي يرتبط بقيمتهم الأساسية المتمثلة في النزاهة في اختيار الأصول. لا يقتصر الحيازة الآمنة على مجرد شراء أي أرض؛ إنهم يركزون على العقارات متعددة الأسر والمكاتب والصناعية والمتعددة الاستخدامات عالية الجودة في الأسواق المتميزة.

هذا الالتزام بالجودة هو السبب وراء وصول إجمالي القيمة الدفترية الإجمالية لمحفظتهم إلى مستوى 7.0 مليار دولار في الربع الثالث من عام 2025. وتتمتع محفظتهم بمتوسط ​​مدة إيجار مرجح يبلغ 91 عامًا، بما في ذلك التمديدات، مما يمنحهم رؤية مذهلة للتدفق النقدي على المدى الطويل. هذا طريق طويل من الدخل الآمن والمتزايد. إنهم يستهدفون عمدا الاستثمارات التي تتراوح تكلفتها الأولية من 30% إلى 45% فقط من قيمة العقار المجمعة، مما يضمن وسادة هائلة لمركزهم. وهذا نهج متحفظ للغاية ومُعدل حسب المخاطر.

يعد نمو الشركة أيضًا استراتيجيًا، مع وجود كبير في العقارات الحضرية عالية القيمة مثل 425 بارك أفينيو في مدينة نيويورك. كما أنها تواصل التوسع في قطاع الإسكان الميسر، وهو مجال نمو استراتيجي يلبي احتياجات السوق الحرجة. يُظهر هذا التوسع المستهدف، إلى جانب صافي الدخل الأساسي للسهم الواحد في الربع الثالث من عام 2025 والذي يبلغ 0.41 دولارًا أمريكيًا، منصة تنمو وتقدم خدمات للمساهمين.

بيان رؤية شركة Safehold Inc. (SAFE).

(SAFE) أنت تنظر إلى شركة Safehold Inc. (SAFE) لأنك تدرك أن هيكل الإيجار الأرضي الحديث (GL) الخاص بها يمثل مصدر إزعاج حقيقي، وتريد معرفة ما إذا كانت أهدافهم المعلنة تتوافق مع أدائهم المالي. الإجابة المختصرة هي نعم: رؤيتهم هي أن يكونوا الشركة الرائدة في مجال تأجير الأراضي إعادة تعريف التمويل العقاري، وتظهر أرقامهم لعام 2025 أنهم ينفذون تلك الخطة.

هذه ليست مجرد زغب الشركات. إنه مخطط لكيفية سعيهم لفتح المليارات من القيمة. ونموذجهم بسيط: فصل الأرض عن المبنى، مما يمنح أصحاب العقارات مصدرا لرأس المال أرخص وطويل الأجل من الديون التقليدية أو الأسهم. هذه طريقة ذكية بالتأكيد للتعامل مع صناعة كثيفة رأس المال.

إعادة تعريف التمويل العقاري: إطلاق القيمة الكامنة

تتمثل الرؤية الأساسية لشركة Safehold Inc. في إحداث تغيير جذري في كيفية امتلاك العقارات وتمويلها. لقد رأوا أن أصحاب المباني الذين يعانون من عدم كفاءة السوق يستخدمون أسهمًا باهظة الثمن لتحقيق عوائد منخفضة من الأرض، وقاموا ببناء منصة لإصلاح ذلك. هدفهم هو مساعدة أصحاب العقارات عالية الجودة، من العقارات متعددة الأسر إلى علوم الحياة، على تحقيق عوائد أعلى مع مخاطر أقل من خلال توفير رأس المال الأقل تكلفة.

تترجم هذه الرؤية مباشرة إلى ميزانيتهم ​​العمومية. ومع نهاية الربع الثالث من عام 2025، بلغت القيمة الإجمالية لمحفظتها حوالي 7 مليارات دولار، والتي تغطي 155 أصلًا عبر أهم المناطق الإحصائية الحضرية في الولايات المتحدة (MSAs). إن الهدف الحقيقي هو تقدير رأس المال غير المحقق (UCA) - القيمة التي يتوقعون الحصول عليها عندما تعود الأرض والمبنى إليهم في نهاية مدة الإيجار البالغة 99 عامًا. أن UCA بلغ ما يقدر 9.1 مليار دولار اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025. هذا محرك ضخم طويل المدى لخلق القيمة مخفي في هيكلها.

• فصل الأرض عن البناء لتحرير رأس المال.
• استهدف أفقًا استثماريًا مدته 99 عامًا.
• تنمية المحفظة من خلال عمليات الاستحواذ الإستراتيجية.

المهمة: تقديم رأس مال فعال وخبرة متميزة

بيان المهمة هو الدليل التكتيكي لتحقيق تلك الرؤية الكبرى، مع التركيز على العلاقة مع العملاء. تتمثل مهمة Safehold Inc. في "تقديم رأس مال فعال، مدعومًا بمستوى عالٍ من الخبرة وتجربة عملاء متميزة والنزاهة التي كانت السمة المميزة لفريق القيادة لدينا على مدار ثلاثة عقود." يعد هذا وعدًا مباشرًا لعملائهم وتمييزًا رئيسيًا في سوق التمويل المعقد.

إن جزء "رأس المال الفعال" هو ما يحرك حجم إنشائها. وفي الربع الثالث من عام 2025 وحده، أُغلقت الشركة 42 مليون دولار في أصول الإيجار الأرضي، مع إضافية 34 مليون دولار تم إغلاقها ربع سنوي حتى تاريخه في الربع الرابع من عام 2025. يُظهر نشاط المعاملات الثابت هذا، حتى في السوق المتقلب، أن منتجاتهم تلقى صدى لدى مالكي العقارات الذين يحتاجون إلى تحسين رأس مالهم. بالنسبة للمستثمرين، فإن هذا النشاط المستمر هو ما يغذي خط الإيرادات، والذي كان كذلك في الربع الثالث من عام 2025 96.2 مليون دولار.

وإليكم حسابات سريعة حول سبب أهمية ذلك: المزيد من عمليات الابتكار يعني المزيد من التدفق النقدي المحمي من التضخم على المدى الطويل. تولد المحفظة أ 5.9% العائد الاقتصادي الذي يقفز إلى 7.5% عندما تأخذ في الاعتبار UCA. وهذه إشارة قوية للقيمة طويلة المدى التي يبنونها من خلال مهمتهم.

القيم الأساسية: النزاهة والابتكار وأفق 99 عامًا

على الرغم من أن شركة Safehold Inc. لا تنشر قائمة ذات تعداد نقطي للقيم الأساسية، إلا أن بياناتها العامة وتركيزها التشغيلي يسلطان الضوء باستمرار على ثلاث ركائز أساسية: النزاهة والابتكار والالتزام بمنظور طويل المدى. يتم ذكر النزاهة بشكل مباشر في مهمتهم، وهو أمر بالغ الأهمية لشركة رائدة في منتج مالي جديد مثل عقد الإيجار الأرضي الحديث (GL).

يعد الابتكار أساس أعمالهم - فقد أنشأوا صناعة الإيجار الأرضي الحديثة في عام 2017. وهي المنصة الوحيدة على المستوى الوطني التي تركز على جعل عقود الإيجار الأرضية تعزز القيمة للعملاء. وهذا التركيز على الابتكار هو ما يبقيهم متقدمين على الوافدين الجدد. كما أن التزامهم أ أفق استثماري 99 عامًا تفرض وجهة نظر طويلة المدى بشأن العوامل البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG)، والتي تعد جزءًا أساسيًا من عرض القيمة لأصحاب المصلحة. يجب أن يكونوا صادقين في كلمتهم لأن عقود إيجارهم تستمر لمدة قرن تقريبًا.

للتعمق أكثر في دوافع المستثمرين ورد فعل السوق على هذه القيم، يجب عليك التحقق من ذلك استكشاف شركة Safehold Inc. (SAFE) المستثمر Profile: من يشتري ولماذا؟

وتعكس النتائج المالية هذا النهج المنضبط. وكان صافي الدخل العائد للمساهمين العاديين 29.3 مليون دولار للربع الثالث من عام 2025، وبلغت العائدات الأساسية للسهم الواحد (EPS) $0.41. وهذا يدل على نمو مربح، وهو بالضبط ما يفترض أن يحققه الالتزام "بتعزيز قيمة المساهمين من خلال النمو الثابت والمستدام".

القيم الأساسية لشركة Safehold Inc. (SAFE).

أنت تبحث عن حجر الأساس لاستراتيجية شركة Safehold Inc.، وبصراحة، الأمر يتلخص في كيفية تقديم "رأس مال أفضل". القيم الأساسية للشركة ليست مجرد ملصقات على الحائط؛ إنها مبادئ التشغيل وراء نموذج الإيجار الأرضي الحديث (GL)، ولهذا السبب تقدر قيمة محفظتهم الآن بمبلغ ضخم قدره 7.0 مليار دولار اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2025. الأمر كله يتعلق بإنشاء هيكل رأسمال أكثر أمانًا وكفاءة لأصحاب العقارات وأصول محمية ومتنامية للمستثمرين.

إليك الحساب السريع: إنهم يفصلون قيمة الأرض عن قيمة المبنى، مما يسمح للمالكين باستخدام رأس مالهم لمكون البناء عالي العائد، بينما تمتلك شركة Safehold Inc. الأرض وتجمع الإيجار. هذه طريقة ذكية بالتأكيد لفتح القيمة.

الابتكار وتحول السوق

تأسست شركة Safehold Inc. على فكرة الابتكار على وجه التحديد، مما أدى إلى إنشاء صناعة تأجير الأراضي الحديثة في عام 2017. وتتمثل رؤيتهم في أن تكون شركة تأجير الأراضي الرائدة من خلال تحويل ملكية العقارات نفسها. إنهم لا يقدمون التمويل فحسب؛ إنهم يقدمون طريقة جديدة لرسملة المبنى، ولهذا السبب يسمونه "رأس المال الفعال".

وهذا الالتزام بالابتكار واضح في نشاطهم لعام 2025. وفي الربع الثالث من عام 2025 وحده، أكملت الشركة عمليات إنشاء إيجار أرضي بقيمة 42 مليون دولار، مما يثبت أن نموذجها لا يزال يكتسب قوة جذب كبيرة في سوق مليء بالتحديات. وشمل هذا النشاط إنشاء ثمانية عقود إيجار أرضية متعددة الأسر بقيمة إجمالية 76 مليون دولار في الربعين الثالث والرابع حتى الآن، مع متوسط ​​عائد اقتصادي مرجح يبلغ 7.3%. إنهم لا ينتظرون وصول السوق إليهم؛ إنهم يبنون السوق.

• تحويل ملكية العقارات من خلال عقود إيجار الأراضي.
• توفير حل رأسمالي أقل تكلفة من التمويل التقليدي.
• قم بتوسيع المحفظة من خلال عمليات الاستحواذ الإستراتيجية في الأسواق الرئيسية.

النزاهة وثقة أصحاب المصلحة

بالنسبة لشركة يعتمد نموذج أعمالها على عقد طويل الأجل - يصل أحيانًا إلى 99 عامًا - فإن النزاهة غير قابلة للتفاوض. تنص مهمة Safehold Inc.‎ صراحةً على الالتزام بـ "النزاهة التي كانت السمة المميزة لفريق القيادة لدينا لمدة ثلاثة عقود"، بالإضافة إلى تجربة العملاء المتميزة. وتعني هذه القيمة الالتزام بكلمتهم والقيام بالعمل الصحيح من قبل جميع أصحاب المصلحة: العملاء والمستثمرين والموظفين والمجتمعات التي يعملون فيها.

وبالنسبة للمستثمرين، فإن هذه الثقة مبنية على الشفافية والأداء المالي. بالنسبة للربع الثالث من عام 2025، أعلنت شركة Safehold Inc. عن صافي دخل عائد إلى المساهمين العاديين قدره 29.3 مليون دولار أمريكي، وعائد على السهم (EPS) قدره 0.41 دولار أمريكي. كما أعلنوا عن توزيع أرباح للأسهم العادية بقيمة 0.177 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد للربع الثالث من عام 2025، وهو معدل سنوي قدره 0.708 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد. هذا التزام ملموس بعوائد المساهمين.

إذا كنت مهتمًا بتفاصيل من يملك التأثير الأكبر، فيمكنك الحصول على صورة أوضح من خلاله استكشاف شركة Safehold Inc. (SAFE) المستثمر Profile: من يشتري ولماذا؟

الإشراف والاستدامة على المدى الطويل

إن طبيعة عقد الإيجار الأرضي هي طويلة الأجل، وتتبنى شركة Safehold Inc. ذلك من خلال أفق استثماري مدته 99 عامًا. وتفرض هذه النظرة طويلة المدى التركيز على الاستدامة (ESG) والتأثير المجتمعي، لأنهم في الأساس شركاء مع الأرض لمدة قرن من الزمان. إنهم يعرفون أن التأثير البيئي للمبنى مهم عندما تحتفظ بالأرض لفترة طويلة.

وتتجلى هذه الإدارة من خلال تركيزها الاستراتيجي على قطاع الإسكان الميسر. في عام 2025، أغلقت شركة Safehold Inc. عقود إيجار الأراضي لتطوير العديد من مشاريع الإسكان بأسعار معقولة في لوس أنجلوس، معتبرة ذلك مجالًا للنمو الاستراتيجي. يُظهر هذا الإجراء التزامهم ببناء مجتمع أفضل تسوده المساواة والشمول كمبادئ توجيهية. بالإضافة إلى ذلك، فإنهم يمتلكون قدرًا هائلاً من تقديرات رأس المال غير المحقق (UCA) بقيمة 9.1 مليار دولار أمريكي اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، وهي قيمة المباني والتحسينات التي تعود إليهم في نهاية عقود الإيجار طويلة الأجل. وهذا حافز قوي لتكون مشرفًا جيدًا على المدى الطويل.