Declaração de Missão, Visão, & Valores Fundamentais da Safehold Inc.

A missão e os valores de uma empresa são a base, especialmente para uma empresa como a Safehold Inc. (SAFE), que está definitivamente redefinindo o capital imobiliário com seu moderno modelo de arrendamento de terrenos.

Com um portfólio principal avaliado em um enorme US$ 7,0 bilhões e receita do terceiro trimestre de 2025 atingindo US$ 96,2 milhões, a sua estratégia operacional está claramente a funcionar, mas será que a sua visão declarada apoia verdadeiramente a criação de riqueza geracional a longo prazo que prometem? Precisamos de perguntar: Será que os seus princípios fundamentais se alinham com os desafios sem precedentes? US$ 9,069 bilhões na estimativa da valorização do capital não realizado (UCA) - o valor futuro da terra que reverte para eles - ou o mercado está faltando uma peça-chave de sua história de valor?

Essa missão é o que sustenta o seu rendimento económico único, por isso vejamos as declarações fundamentais que orientam esta estratégia multibilionária.

Safehold Inc. Overview

Você precisa de um detalhamento claro e preciso da Safehold Inc. (SAFE), a empresa que essencialmente criou a moderna indústria de arrendamento de terrenos. A conclusão direta é que a Safehold fornece uma solução de capital especializada e de longo prazo para proprietários de imóveis, separando o terreno do edifício para desbloquear valor, e o seu modelo continua a proporcionar um crescimento financeiro constante, evidenciado pelos fortes resultados do terceiro trimestre de 2025.

A Safehold foi criada em 2017 para revolucionar a propriedade imobiliária, introduzindo a estrutura moderna de arrendamento de terreno (GL), que é um arrendamento padronizado e de longo prazo do terreno abaixo de um edifício. Este conceito simples permite que os proprietários obtenham uma fonte de capital eficiente e de baixo custo para o componente terreno, que normalmente representa 35% a 40% do preço total de compra de uma propriedade. Eles operam como um fundo de investimento imobiliário (REIT) focado na aquisição, gerenciamento e capitalização desses arrendamentos de terrenos.

Os seus produtos são arrendamentos de terras a longo prazo, muitas vezes abrangendo 49 a 99 anos, que proporcionam um fluxo de rendimentos previsível e protegido contra a inflação. No terceiro trimestre de 2025, o valor contábil bruto agregado (GBV) total do portfólio da Safehold atingiu um marco significativo de US$ 7,0 bilhões. Este crescimento demonstra a crescente aceitação do mercado de sua solução de capital inovadora em propriedades multifamiliares, de escritórios, industriais e de uso misto de alta qualidade nos principais mercados dos EUA. Você pode encontrar um mergulho mais profundo em sua estrutura e como eles geram receita aqui: (SAFE): História, propriedade, missão, como funciona e ganha dinheiro.

Desempenho financeiro do terceiro trimestre de 2025: originações de arrendamento terrestre geram receita

Os resultados financeiros da empresa para o terceiro trimestre de 2025, divulgados em 5 de novembro de 2025, mostram um desempenho contínuo e sólido. A receita total do terceiro trimestre de 2025 foi de US$ 96,2 milhões, marcando um aumento saudável de 6% ano após ano. Este crescimento é impulsionado principalmente pelo aumento consistente das atividades de financiamento e originação de ativos, o que significa que o seu negócio principal está funcionando. O lucro líquido atribuível aos acionistas ordinários também teve um aumento substancial, atingindo US$ 29,3 milhões no trimestre.

Nos primeiros nove meses de 2025, a receita total da Safehold é de 287,7 milhões de dólares, um aumento de 5% em relação ao mesmo período de 2024. Esta subida constante é uma prova da estabilidade do seu modelo de arrendamento de terrenos. As principais vendas de produtos – originações de arrendamento de terrenos – totalizaram US$ 42 milhões somente no terceiro trimestre de 2025. Esse é um número limpo que mostra novos negócios. Aqui está a matemática rápida sobre a lucratividade do trimestre:

• Receita do terceiro trimestre de 2025: US$ 96,2 milhões
• Lucro líquido do terceiro trimestre de 2025: US$ 29,3 milhões
• Lucro por ação (EPS) do terceiro trimestre de 2025: $0.41

O que esta estimativa esconde é a provisão geral não monetária para perdas de crédito que impactou os períodos anteriores, razão pela qual o salto do lucro líquido GAAP foi tão grande, mas mesmo excluindo itens não recorrentes, o lucro líquido cresceu definitivamente respeitáveis 12% ano após ano.

Safehold: o líder em soluções modernas de arrendamento de terrenos

A Safehold Inc. não é apenas uma participante no espaço de arrendamento de terrenos; eles são a empresa que criou o moderno setor de arrendamento de terrenos em 2017. Seu foco na padronização dos termos e em tornar a estrutura simples e consistente trouxe liquidez a um setor anteriormente arcaico do financiamento imobiliário. Eles posicionaram com sucesso o arrendamento de terrenos como uma alternativa de capital eficiente e de baixo custo para proprietários de propriedades de nível institucional nos 30 principais mercados dos Estados Unidos.

O foco estratégico da empresa em um portfólio diversificado – abrangendo ativos multifamiliares, de escritórios e de ciências biológicas – ajuda a mitigar riscos e capitalizar a valorização da terra no longo prazo. O seu portfólio atingindo 7,0 mil milhões de dólares em VBG confirma o seu domínio e escala neste nicho. Estão a ajudar os promotores em sectores como a habitação a preços acessíveis, fornecendo capital a preços atractivos para colmatar lacunas de financiamento. Para compreender como uma empresa construída com base no arrendamento de terrenos pode alcançar este tipo de escala e crescimento consistente, é necessário analisar mais profundamente a sua economia empresarial única.

Declaração de missão da Safehold Inc.

Você está procurando os princípios básicos que guiam a Safehold Inc. e, honestamente, não é uma declaração única e emoldurada que você encontrará na parede. A empresa não tem uma declaração de missão singular e proeminente, mas seu propósito central é absolutamente claro na forma como operam e no valor que criam. A missão é mudar fundamentalmente a forma como o mercado imobiliário funciona, e esse é um trabalho grande e lucrativo.

Esta missão operacional é o motor dos seus objetivos de longo prazo, e é por isso que temos visto resultados tão fortes. Nos três meses encerrados em 30 de setembro de 2025, a Safehold relatou receitas totais de US$ 96,162 milhões, um salto sólido em relação ao ano anterior. Esse tipo de crescimento mostra definitivamente que seu propósito está repercutindo entre desenvolvedores e investidores.

O foco estratégico da empresa resume-se a três componentes principais, todos destinados a fornecer uma solução de capital superior para os proprietários e um rendimento seguro e crescente para os acionistas. Você pode ler mais sobre sua jornada e modelo aqui: (SAFE): História, propriedade, missão, como funciona e ganha dinheiro.

Componente 1: Modernizando os arrendamentos de terrenos para desbloquear valor

O primeiro pilar da missão da Safehold é simples: revolucionar a propriedade imobiliária separando o terreno do edifício. Eles criaram a moderna indústria de arrendamento de terrenos em 2017, e seu objetivo é ajudar os proprietários a gerar retornos maiores com menos riscos. É aqui que brilha o seu valor central de Inovação, transformando um conceito secular numa ferramenta financeira sofisticada.

O valor que eles desbloqueiam é mensurável, não abstrato. No segundo trimestre de 2025, a estimativa de valorização do capital não realizado (UCA) da empresa era de impressionantes US$ 9,1 bilhões. Aqui está uma matemática rápida: UCA é o valor futuro potencial que reverte para Safehold quando os arrendamentos terrestres de longo prazo expiram, e esse número enorme é um proxy para a qualidade e o valor de longo prazo dos ativos que estão adquirindo. É um benefício enorme e integrado para o acionista.

• Separar o terreno da propriedade do edifício.
• Permita retornos mais elevados com menos riscos para os proprietários.
• Foco em imóveis de alta qualidade (multifamiliares, escritórios, industriais).

Componente 2: Fornecendo uma solução de capital exclusiva e de baixo custo

O segundo componente principal centra-se no benefício financeiro imediato para os seus clientes: fornecer uma solução de capital única e de menor custo em comparação com o financiamento tradicional. Pense nisso como a melhor maneira de estruturar a pilha de capital (as camadas de financiamento de uma propriedade). Ao vender o terreno à Safehold e arrendá-lo de volta, um promotor obtém uma forma de capital mais barata e de longo prazo, o que, por sua vez, reduz o seu custo global de capital.

Este foco na eficiência e no custo reflete-se diretamente na sua saúde financeira, demonstrando o seu compromisso com a Excelência. O lucro líquido GAAP da empresa no terceiro trimestre de 2025 foi de US$ 29,3 milhões, um aumento de 51% ano a ano, mostrando maior lucratividade mesmo em um mercado desafiador. Eles não estão apenas oferecendo um produto; eles estão oferecendo uma estrutura financeiramente superior que impulsiona seus próprios resultados financeiros. Eles até fecharam US$ 42 milhões em originações de arrendamento de terreno no terceiro trimestre de 2025, mostrando atividade de transação constante.

Componente 3: Desenvolvendo um portfólio de arrendamentos de terrenos de alta qualidade

O pilar final trata do crescimento disciplinado e estratégico, que está vinculado ao seu valor central de Integridade na seleção de ativos. Safehold não é apenas comprar qualquer terreno; eles estão focados em propriedades multifamiliares, de escritórios, industriais e de uso misto de alta qualidade em mercados premium.

Este compromisso com a qualidade é a razão pela qual o valor contabilístico bruto (GBV) agregado do seu portfólio total atingiu um marco de 7,0 mil milhões de dólares no terceiro trimestre de 2025. O seu portfólio tem um prazo médio ponderado de arrendamento de 91 anos, incluindo extensões, dando-lhes uma incrível visibilidade do fluxo de caixa a longo prazo. Esse é um longo caminho de renda segura e crescente. Visam deliberadamente investimentos onde o custo inicial é de apenas 30% a 45% do valor combinado da propriedade, garantindo uma enorme almofada para a sua posição. Essa é uma abordagem muito conservadora e ajustada ao risco.

O crescimento da empresa também é estratégico, com presença significativa em imóveis urbanos de alto valor, como o 425 Park Avenue, em Nova York. Continuam também a expandir-se no sector da habitação a preços acessíveis, uma área estratégica de crescimento que responde a uma necessidade crítica do mercado. Esta expansão direcionada, juntamente com um lucro líquido básico por ação no terceiro trimestre de 2025 de US$ 0,41, mostra uma plataforma que está crescendo e proporcionando resultados para os acionistas.

Declaração de visão da Safehold Inc.

Você está olhando para a Safehold Inc. (SAFE) porque reconhece que sua estrutura moderna de arrendamento de terreno (GL) é um disruptor genuíno e deseja saber se seus objetivos declarados estão alinhados com seu desempenho financeiro. A resposta curta é sim: sua visão é ser a empresa líder em locação de terrenos redefinindo o financiamento imobiliário, e seus números de 2025 mostram que eles estão executando esse plano.

Isso não é apenas boato corporativo; é um modelo de como eles pretendem desbloquear bilhões em valor. O seu modelo é simples: separar o terreno do edifício, proporcionando aos proprietários uma fonte de capital mais barata e de longo prazo do que a dívida ou o capital tradicional. Esta é uma maneira definitivamente inteligente de abordar uma indústria de capital intensivo.

Redefinindo o financiamento imobiliário: revelando valor latente

A visão central da Safehold Inc. é mudar fundamentalmente a forma como os imóveis são detidos e financiados. Eles perceberam uma ineficiência do mercado – os proprietários de edifícios estavam usando capital caro para obter baixos retornos das terras – e construíram uma plataforma para consertar isso. O seu objetivo é ajudar os proprietários de propriedades de alta qualidade, desde multifamiliares a ciências da vida, a gerar retornos mais elevados com menos riscos, fornecendo capital de custo mais baixo.

Essa visão se traduz diretamente em seu balanço. No final do terceiro trimestre de 2025, o valor total da sua carteira atingiu aproximadamente US$ 7 bilhões, abrangendo 155 ativos nas principais áreas estatísticas metropolitanas (MSAs) dos EUA. O verdadeiro retrocesso é a estimativa de valorização do capital não realizado (UCA) – o valor que eles esperam capturar quando o terreno e o edifício forem revertidos para eles no final do prazo de arrendamento de 99 anos. Esse UCA situou-se num valor estimado US$ 9,1 bilhões em 30 de setembro de 2025. Esse é um enorme mecanismo de criação de valor de longo prazo oculto em sua estrutura.

• Separe o terreno da construção para liberar capital.
• Visar um horizonte de investimento de 99 anos.
• Aumente o portfólio com aquisições estratégicas.

Missão: Fornecer Capital Eficiente e Experiência Superior

A declaração de missão é o guia tático para alcançar essa grande visão, com foco no relacionamento com o cliente. A missão da Safehold Inc. é 'Fornecer capital eficiente, apoiado por um alto nível de especialização, uma experiência superior do cliente e a integridade que tem sido uma marca registrada de nossa equipe de liderança há três décadas'. Esta é uma promessa direta aos seus clientes e um diferencial importante num mercado financeiro complexo.

A parte do “capital eficiente” é o que impulsiona o seu volume de originação. Somente no terceiro trimestre de 2025, a empresa fechou US$ 42 milhões em originações de arrendamento de terreno, com um adicional US$ 34 milhões encerrado no trimestre acumulado no quarto trimestre de 2025. Esta atividade de transação constante, mesmo em um mercado flutuante, mostra que seu produto está repercutindo entre os proprietários que precisam otimizar sua pilha de capital. Para os investidores, esta atividade consistente é o que alimenta a linha de receitas, que para o terceiro trimestre de 2025 foi US$ 96,2 milhões.

Aqui está uma matemática rápida sobre por que isso é importante: mais originações significam mais fluxo de caixa de longo prazo protegido contra a inflação. O portfólio gera 5.9% rendimento económico, que salta para 7.5% quando você leva em consideração o UCA. Este é um sinal poderoso do valor a longo prazo que estão a construir através da sua missão.

Valores Fundamentais: Integridade, Inovação e um Horizonte de 99 Anos

Embora a Safehold Inc. não publique uma lista com marcadores de valores fundamentais, as suas declarações públicas e foco operacional destacam consistentemente três pilares principais: integridade, inovação e um compromisso com uma perspectiva de longo prazo. A integridade é mencionada diretamente em sua missão e é crucial para uma empresa pioneira em um novo produto financeiro como o moderno arrendamento terrestre (GL).

A inovação é a base do seu negócio - eles criaram a moderna indústria de arrendamento de terrenos em 2017. Eles são a única plataforma de escala nacional focada em fazer com que os arrendamentos de terrenos valorizem para os clientes. Esse foco na inovação é o que os mantém à frente dos novos participantes. Além disso, o seu compromisso com uma Horizonte de investimento de 99 anos força uma visão de longo prazo sobre os fatores ambientais, sociais e de governança (ASG), que é uma parte fundamental da sua proposta de valor para as partes interessadas. Eles têm que ser fiéis à sua palavra porque seus arrendamentos duram quase um século.

Para um mergulho mais profundo nas motivações dos investidores e na reação do mercado a esses valores, você deve conferir Explorando o Investidor Safehold Inc. Profile: Quem está comprando e por quê?

Os resultados financeiros refletem esta abordagem disciplinada. O lucro líquido atribuível aos acionistas ordinários foi US$ 29,3 milhões para o terceiro trimestre de 2025, e o lucro básico por ação (EPS) foi $0.41. Isto demonstra um crescimento rentável, que é exactamente o que um compromisso de “aumentar o valor para os accionistas através de um crescimento consistente e sustentável” deve proporcionar.

Valores essenciais da Safehold Inc.

Você está procurando a base da estratégia da Safehold Inc. e, honestamente, tudo se resume a como eles entregam “capital melhor”. Os valores fundamentais da empresa não são apenas cartazes na parede; eles são os princípios operacionais por trás de seu modelo moderno de arrendamento de terreno (GL), e é por isso que seu portfólio está agora avaliado em enormes US$ 7,0 bilhões no terceiro trimestre de 2025. Trata-se de criar uma estrutura de capital mais segura e eficiente para proprietários de imóveis e um ativo crescente e protegido para investidores.

Aqui está uma matemática rápida: eles separam o valor do terreno do valor do edifício, permitindo que os proprietários usem seu capital para o componente de construção de alto retorno, enquanto a Safehold Inc. é proprietária do terreno e recebe o aluguel. Essa é uma maneira definitivamente inteligente de desbloquear valor.

Inovação e transformação do mercado

foi fundada especificamente com base na ideia de inovação, criando a moderna indústria de arrendamento de terrenos em 2017. Sua visão é ser a empresa líder em arrendamento de terrenos, transformando a própria propriedade imobiliária. Eles não oferecem apenas financiamento; oferecem uma nova forma de capitalizar um edifício, razão pela qual lhe chamam “capital eficiente”.

Este compromisso com a inovação fica claro na sua atividade em 2025. Somente no terceiro trimestre de 2025, a empresa fechou US$ 42 milhões em originações de arrendamento de terrenos, provando que seu modelo ainda está ganhando força significativa em um mercado desafiador. Esta atividade incluiu a originação de oito arrendamentos de terrenos multifamiliares, totalizando US$ 76 milhões no terceiro e quarto trimestre até o momento, com um rendimento econômico médio ponderado de 7,3%. Eles não estão esperando que o mercado chegue até eles; eles estão construindo o mercado.

• Transforme a propriedade imobiliária por meio de arrendamentos de terrenos.
• Fornece uma solução de capital de custo mais baixo do que o financiamento tradicional.
• Expandir o portfólio com aquisições estratégicas nos principais mercados.

Integridade e confiança das partes interessadas

Para uma empresa cujo modelo de negócios depende de um contrato de longo prazo – às vezes até 99 anos – a integridade não é negociável. A missão da Safehold Inc. declara explicitamente um compromisso com a “integridade que tem sido uma marca registrada de nossa equipe de liderança por três décadas”, além de uma experiência superior do cliente. Este valor significa ser fiel à sua palavra e fazer o que é certo para com todas as partes interessadas: clientes, investidores, funcionários e as comunidades em que operam.

Para os investidores, esta confiança baseia-se na transparência e no desempenho financeiros. Para o terceiro trimestre de 2025, a Safehold Inc. relatou lucro líquido atribuível aos acionistas ordinários de US$ 29,3 milhões e um lucro por ação (EPS) de US$ 0,41. Além disso, eles declararam um dividendo em ações ordinárias de US$ 0,177 por ação para o terceiro trimestre de 2025, que é uma taxa anualizada de US$ 0,708 por ação. Esse é um compromisso tangível com o retorno aos acionistas.

Se você estiver interessado em saber quem detém mais influência, poderá obter uma imagem mais clara clicando em Explorando o Investidor Safehold Inc. Profile: Quem está comprando e por quê?

Administração e Sustentabilidade de Longo Prazo

A própria natureza de um arrendamento de terreno é de longo prazo, e a Safehold Inc. abraça isso com um horizonte de investimento de 99 anos. Esta visão de longo prazo obriga a um foco na sustentabilidade (ESG) e no impacto comunitário, porque são essencialmente parceiros da terra há um século. Eles sabem que o impacto ambiental de um edifício é importante quando você mantém o terreno por tanto tempo.

Esta gestão é demonstrada pelo seu foco estratégico no sector da habitação a preços acessíveis. Em 2025, a Safehold Inc. fechou contratos de arrendamento de terrenos para o desenvolvimento de vários empreendimentos habitacionais a preços acessíveis em Los Angeles, vendo esta como uma área estratégica de crescimento. Esta ação demonstra o seu compromisso com a construção de uma sociedade melhor tendo a igualdade e a inclusão como princípios orientadores. Além disso, eles possuem uma enorme quantidade de valorização de capital não realizado (UCA) estimada em US$ 9,1 bilhões em 30 de setembro de 2025, que é o valor dos edifícios e melhorias que revertem para eles no final dos arrendamentos de longo prazo. Esse é um incentivo poderoso para ser um bom administrador no longo prazo.